Immeuble de rapport à vendre - Anvers

Investering in vastgoed in Antwerpen: een unieke kans voor beleggers. Gelegen aan de Lange Kongostraat 66, biedt deze onvergunde woning een uitstekende gelegenheid om een rendement te genereren in een dynamische locatie. Dit pand, gebouwd in 1899, is verdeeld in drie zelfstandige appartementen, elk met een woonoppervlakte van 27 m² volgens het EPC. De totale investeringprijs bedraagt € 325.000, zonder btw, wat aantrekkelijk is voor beleggers die op zoek zijn naar een project met potentieel. De woning is momenteel niet verhuurd en staat onmiddellijk ter beschikking voor renovatie en herontwikkeling. Elk van de drie appartementen beschikt over een slaapkamer en een badkamer, gecombineerd met een woonkamer en open keuken, waardoor een praktische indeling ontstaat die zich goed leent voor diverse doeleinden. De ligging van deze investering is bijzonder gunstig: vlakbij Park Spoor Oost, de Binnensingel en de Pothoekstraat, met tal van voorzieningen zoals winkels en snelwegen die snel bereikbaar zijn. Deze locatie biedt niet alleen een hoge aantrekkingskracht voor huurders of kopers, maar ook interessante mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of herbestemming. Het gebouw is voorzien van basisvoorzieningen zoals gasverwarming, water- en elektricitieitsaansluiting, en een certificaat voor elektrische installatie. De EPC-labels variëren tussen D voor twee appartementen en F voor het gelijkvloers appartement, dat eenvoudig op te waarderen is door isolatiewerken. Het gebouw bevindt zich in een woongebied dat bestemd is voor residentiële bewoning en ligt in een effectief overstromingsgevoelig gebied, wat bij de planning van renovatie of nieuwe bouwprojecten in overweging moet worden genomen. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit en wilt u meer weten over de mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft? Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit pand vertegenwoordigt niet alleen een solide investering dankzij zijn strategische ligging en potentieel, maar biedt ook de mogelijkheid om een eigen woonproject of huurvastgoed te ontwikkelen in een bruisende stad als Antwerpen. Profiteer van deze kans om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een karaktervolle en veelbelovende eigendom in een gewilde buurt. En savoir plus ?

Investering in het hart van Wilrijk: Een uitzonderlijke opbrengsteigendom die garant staat voor een stabiele en rendabele portefeuille. Gelegen aan de Julius De Geyterstraat 284, biedt dit volledig verhuurde gebouw een unieke combinatie van drie vergunde appartementen en drie garageboxen, wat een aantrekkelijk totaalrendement oplevert. Met een prijs van 799.000 euro vormt dit vastgoed een uitstekende mogelijkheid voor particuliere investeerders of vastgoedportefeuillebeheerders die op zoek zijn naar een solide en volledig operationeel gebouw met minimale inspanningen. De ligging is bijzonder gunstig: nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en hoofdwegen, waardoor huurders alle essentiële voorzieningen binnen handbereik hebben. Het gebouw, relatief oud (gebouwd in 1964), heeft recentelijk het dak vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het onderhoudsgemak op lange termijn. De totale bruto maandelijkse inkomsten bedragen 2.710 euro, inclusief de garages die apart verhuurd worden, wat een aantrekkelijke cashflow garandeert. De aanwezige drie appartementen variëren in oppervlakte tussen 80 m² en 87 m², elk met twee slaapkamers en terras, waardoor ze zeer geschikt zijn voor gezinnen of jonge professionals. Elk appartement beschikt over een eigen kelder, wat extra opslagruimte biedt, en het gebouw wordt gekenmerkt door een goede fiscale en energetische score met EPC-waarden van 173 tot 306 kWh/m² per jaar en energielabel B. De praktische details maken van dit pand een uiterst aantrekkelijke investering. De drie appartementen zijn sinds respectievelijk 2015 en 2016 verhuurd, wat voor een continu inkomen zorgt. De huurprijzen variëren van 793 tot 840 euro per maand, aangevuld met provisies voor nutsvoorzieningen. De garageboxen bieden extra inkomsten van 70 tot 90 euro per maand. Het perceel meet 287 m² met een bouwbare oppervlakte van 118 m², en de woning ligt in een residentieel gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen of andere overstromingsrisico’s. Het terrein heeft een aangename oostgerichte gevels met drie gevels en een totale breedte van 7 meter, terwijl de terrassen van 21 m² de bewoners buitenruimte bieden voor ontspanning. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het snel geïntensiveerd kan worden door gekwalificeerde investeerders die zoeken naar een volledig operationele vastgoedportefeuille met minimale directe investeringskosten. Voor verdere informatie of een bezoekplanning nodigen wij u uit contact op te nemen met Heylen Vastgoed, uw betrouwbare partner in de Belgische vastgoedmarkt. En savoir plus ?

Investeren in een veelbelovende opbrengsteigendom in Wilrijk? Dit ruime pand, gelegen aan de De Bruynlaan 7, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een herontwikkelingsproject met een gunstige potentieel. Gevestigd op een uiterst centrale locatie, is deze eigendom ideaal bereikbaar met het openbaar vervoer, het fietsdeelsysteem en de auto, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel bewoners als potentiële huurders. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt circa 243 m², verdeeld over drie zelfstandige appartementen van elk ongeveer 70 m², waarvan alle drie beschikken over een zuid-georiënteerde buitenruimte. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en verkeert in een staat die een opfrisbeurt vereist, wat het ideaal maakt voor investeerders die klaar zijn om de renovatie naar eigen smaak en wensen te realiseren. De grote beschikbare ruimte en de praktische indeling bieden talloze mogelijkheden voor herinrichting en optimalisatie van de woonruimte. Elke unit beschikt over een privé buitenruimte, inclusief een groene stadstuin van 80 m² en terrassen van respectievelijk 13 m² en 9 m², waardoor bewoners kunnen genieten van het buitenleven in een rustige omgeving. Daarnaast heeft het pand nog een ruime zolder van 37 m², die verdere uitbreidingsmogelijkheden biedt. De aanwezige energieprestatiecertificaten en technische details wijzen op een gebouw dat klaar is voor modernisering. Wilrijk is bekend om zijn mix van groen en stedelijke voorzieningen, en deze locatie biedt het beste van beide werelden. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen, recreatiegebieden en openbaar vervoer binnen handbereik. Het gebied is bovendien niet onderhevig aan overstromingsrisico's, wat extra zekerheid biedt aan investeerders. Met een vraagprijs van 425.000 euro zonder btw, vormt deze eigendom een aantrekkelijke optie voor wie wil investeren in vastgoed met veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een vrijblijvende schatting te verkrijgen via ### en ontdek hoe u deze unieke kans kunt benutten. En savoir plus ?

Investering in Antwerpen: een toplocatie met veel potentieel. Gelegen aan de Lange Beeldekensstraat 288, biedt dit pand een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een rendabele en goed onderhouden eigendom. Met een totale bruikbare oppervlakte van 230 m², bestaat deze opbrengsteigendom uit drie afzonderlijke appartementen die momenteel verhuurd zijn, wat meteen zorgt voor een stabiele cashflow. De vraagprijs bedraagt 579.000 €, een aantrekkelijke investering gezien de combinatie van kwaliteit, ligging en potentieel rendement. Het pand is recentelijk gerenoveerd, onder andere in 2024 met een vernieuwde gevel en een conform geïsoleerd dak met 12 cm PIR, waardoor de energetische efficiëntie aanzienlijk is verbeterd. Daarnaast zijn ook de elektriciteit en ramen conform, met dubbele PVC-beglazing, wat bijdraagt aan het comfort van de huurders en de waarde van het vastgoed. De woning bestaat uit een duplex appartement op het gelijkvloers en de achterzijde van de eerste verdieping, met een oppervlakte van maar liefst 142 m². Dit ruime appartement beschikt over één slaapkamer, twee badkamers en een gezellige stadstuin van 70 m² en een terras van 15 m² met zuidelijke oriëntatie, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De twee andere appartementen, elk met één slaapkamer en één badkamer, bevinden zich op de eerste en tweede verdieping. Deze kleinere units, respectievelijk 44 m² groot, worden momenteel verhuurd aan €700 per maand. De geschatte huurprijs voor het duplex appartement ligt rond €1.200 per maand, wat leidt tot een netto rendement van ongeveer 4,85% op jaarbasis. Verder beschikt het pand over een kelder en zonnepanelen op het dak, wat de energiekosten verlaagt en de duurzaamheid verhoogt. Het gebouw bevindt zich in een opkomende wijk die vlot bereikbaar is met openbaar vervoer, auto en fiets, wat de aantrekkelijkheid voor potentiële huurders versterkt. Antwerpen biedt typische stadsfaciliteiten en dynamiek, met goede verbindingen en een bloeiende buurt die voortdurend in ontwikkeling is. De bestemming van het gebouw is vastgelegd als woongebied, zonder overstromingsgevaar en niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied. Het bezit een geldig EPC-certificaat (referentie 20240425-0003228228-RES-1) met een primair energieverbruik van 145 kWh/m²/jaar. Dankzij de strategische ligging en het volledige renovatieproces is dit vastgoed een slimme keuze voor investeerders die willen profiteren van de sterke vastgoedmarkt in Antwerpen. Neem contact op voor meer informatie of om een vrijblijvende schatting te verkrijgen; dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een project dat zowel stabiliteit als groeipotentieel biedt. En savoir plus ?

Investering in Borgerhout: Un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avertis. Situé au 51, avenue Generaal Eisenhowerlei, ce bien immobilier offre une opportunité rare d’acquérir une propriété à fort rendement. D’une valeur de 850 000 €, cette propriété constitue une excellente option pour ceux qui recherchent un actif locatif stable et rentable. La propriété se compose de quatre appartements spacieux, tous dûment autorisés, répartis sur trois niveaux et bénéficiant de configurations similaires. Chacun de ces appartements dispose de deux à trois chambres, offrant une flexibilité d’aménagement pour répondre à différents types de locataires ou d’utilisations. L’appartement situé au rez-de-chaussée bénéficie d’une agréable terrasse orientée à l’ouest, d’une superficie de 45 m², idéale pour profiter des moments en extérieur ou pour aménager un espace convivial. Tous les mètres carrés sont séparément comptabilisés, ce qui facilite la gestion locative ou la revente future. Ce bâtiment se distingue par ses caractéristiques techniques récentes et conformes aux normes actuelles. Le toit a été isolé selon la réglementation 2020, assurant ainsi une meilleure performance énergétique, tout comme la façade arrière qui bénéficiait également d’une isolation récente. Les fenêtres équipées de double vitrage en bois ou PVC garantissent une bonne isolation thermique et phonique, contribuant à réduire les coûts énergétiques. La propriété inclut également une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable pour les locataires ou les futurs utilisateurs. Avec une surface habitable totale de 391 m², cette bâtisse représente une opportunité unique pour un investissement avec un bon potentiel locatif. La certification énergétique indique une consommation annuelle de 198 kWh/m², attestant d’un niveau de performance énergétique acceptable. La configuration intérieure comporte huit chambres et quatre salles de bains, ce qui permet d’envisager diverses stratégies locatives ou de transformation. Située dans un secteur en plein développement, cette propriété profite d’un environnement offrant une connectivité aisée. Borgerhout est reconnu pour sa proximité avec le centre-ville de Anvers, tout en proposant un cadre résidentiel paisible. La zone est classée en secteur résidentiel, ce qui confère à la propriété une stabilité à long terme pour un investissement immobilier. La région bénéficie d’un réseau de transport efficace, facilitant l’accès aux transports en commun et aux principales artères routières. La demande locative y est soutenue, notamment grâce à la présence de nombreux services, commerces et espaces verts. Pour ceux qui recherchent une opportunité d’investissement sûre et prometteuse dans la région Anversoise, ne laissez pas passer cette occasion. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette zone dynamique et en pleine croissance. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in Antwerpen, gelegen aan de Provinciestraat 111, biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedinvestering in een goede staat. Deze goed onderhouden gebouwencomplex bevindt zich in een gunstige locatie nabij het Centraal Station, Zurenborg en het stadspark, wat de aantrekkelijkheid en bereikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Met een vraagprijs van €749.000 biedt dit vastgoed diverse verhuurmogelijkheden en een solide basis voor een rendement op lange termijn. Het pand is recentelijk gerenoveerd, met onder andere een vernieuwd dak en een aangepakte achtergevel die de waarde en duurzaamheid van het gebouw bevestigen. Daarnaast is de brandveiligheid op orde gebracht en zijn er aparte meters voor gas, water en elektriciteit, wat het beheer vergemakkelijkt. Het gebouw bestaat uit meerdere wooneenheden, waarvan alle behalve de eerste verdieping momenteel verhuurd zijn, wat resulteert in een maandelijks huuropbrengst van €2800. De gelijkvloerse unit met een oppervlakte van circa 100 m² is grotendeels gerenoveerd en beschikt over toegang tot een oostgeoriënteerde buitenruimte van 38 m², ideaal voor tenants die behoefte hebben aan buitenruimte. De appartementen op de eerste en tweede verdieping zijn identiek met elk 55 m², en de bovenverdieping telt 35 m², allemaal uitgerust met één slaapkamer. Daarnaast beschikt het gebouw over een kelder, wat extra opslagruimte biedt. Deze eigendom combineert praktische investeringsmogelijkheden met een goede staat van onderhoud en ligt in een residentiële omgeving die de waarde van het vastgoed versterkt. De ligging van dit vastgoed in Antwerpen biedt talrijke voordelen voor investeerders die marktpotentieel zoeken in een levendige stad. De nabijheid van belangrijke transportknooppunten zoals het centraal station zorgt voor gemakkelijke toegang tot andere delen van de stad en regio, wat de verhuurmarkt ten goede komt. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële gebieden en stedelijke voorzieningen, waardoor er een constante vraag is naar huurwoningen. Het gebouw bevindt zich in een woongebied met een residentiële bestemming, wat de stabiliteit en continuïteit van de verhuurzekerheid verhoogt. Met een primair energieverbruik van 175 kWh/m²/jaar en een EPC-certificaat dat voldoet aan de normen, is het vastgoed ook relatief energie-efficiënt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een solide investering in het hart van Antwerpen, biedt deze eigendom een aantrekkelijke combinatie van locatie, staat en potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen: deze vastgoedkans mag u niet missen. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in Antwerpen – een unieke kans voor de strategische belegger. Gelegen aan Gasstraat 130, in de dynamische stad Antwerpen, biedt dit vastgoed een solide rendement door zijn volledige verhuurde staat en stabiele huurinkomsten. Met een vraagprijs van €690.000 beschikt dit gebouw over een bruto vloeroppervlakte van ongeveer 250 m² en bestaat uit een commerciële begane grond met daarop vijf woongelegenheden, elk voorzien van één slaapkamer. Het pand, recent gerenoveerd en goed onderhouden, heeft onder andere een vernieuwd dak, dubbele PVC-beglazing en vernieuwde elektrische installaties, wat bijdraagt aan de waarde en de functionaliteit ervan. De volledige set wordt momenteel verhuurd, wat resulteert in een maandelijks huurinkomen van €4.550, wat een aantrekkelijke cashflow garandeert voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en rendabele belegging. Bovendien beschikt het gebouw over een ruime kelder en aparte meters, wat het beheer vergemakkelijkt. Dit alles maakt van deze eigendom een interessante opportuniteit in een opkomende buurt, waar vraag en waarde zich blijven verhogen. De ligging in Antwerpen speelt een cruciale rol in de potentiële groei van deze investering. Antwerpen, bekend om zijn bruisende economische activiteit en groeiende vastgoedmarkt, biedt tal van voordelen voor investeerders. De nabijheid van Park Spoor Noord, een groene oase in de stad, verhoogt de aantrekkelijkheid van de locatie voor huurders en bewoners die op zoek zijn naar een evenwicht tussen stedelijk leven en ontspanning. De combinatie van goede bereikbaarheid, voorzieningen en de voortdurende ontwikkeling van de omgeving maakt deze eigendom tot een aantrekkelijk object dat niet alleen nu, maar ook op lange termijn waardevol blijft. Met een energieprestatiecertificaat van 189 kWh/m²/jaar en een EPC-referentie van 0003019168-RES-1 voldoet het pand aan de geldende milieunormen, wat zorgt voor lagere energiekosten en een vermindering van de ecologische voetafdruk. Bent u geïnteresseerd in het uitbreiden van uw vastgoedportefeuille met een stabiel rendement in Antwerpen? Deze investering combineert prijsstabiliteit met de potentie voor verdere waardestijging. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een vrijblijvende schatting. Dit commerciële en residentiële gebouw biedt een uitstekend uitgangspunt voor beleggers die zoeken naar rendement, stabiliteit en groeimogelijkheden binnen een levendige Belgische markt. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw vastgoedportefeuille te versterken met een goed gelegen, goed onderhouden en potentieel winstgevend pand. En savoir plus ?

Investissez dans cette propriété exceptionnelle située au cœur d'Anvers, une ville réputée pour son dynamisme économique et culturel. Ce bâtiment, idéalement positionné au 160 de la Provinciestraat, offre une opportunité rare d'acquérir un immeuble complet comprenant quatre unités locatives, entièrement rénovées en 2021. Avec un prix de 819 000 €, cette propriété constitue une option d'investissement solide, surtout pour ceux cherchant un rendement stable dans un secteur dynamique. La rénovation récente a permis d’obtenir des scores EPC favorables de catégorie B, attestant d’une performance énergétique optimisée, ce qui est un avantage considérable pour un bien immobilier destiné à la location. La superficie totale des espaces habitables s’élève à 260 m² répartis sur trois niveaux, avec un total de quatre salles de bain et autant de toilettes, garantissant confort et fonctionnalité aux locataires. Les quatre unités de cet immeuble présentent des surfaces de 60 m² au rez-de-chaussée et 66 m² pour les étages supérieurs, avec un total de 79 m² de surface bâtie. La structure a été soigneusement rénovée pour assurer une conformité aux normes électriques et de chauffage modernes, équipée notamment d’un système de chauffage au gaz. Le toit a également été modernisé, et des fenêtres en PVC neuves ont été installées, renforçant encore l’isolation et l’efficacité énergétique du bâtiment. Chaque unité dispose de compteurs individuels, permettant une gestion claire et transparente des consommations, ce qui est un avantage pour la gestion locative et la rentabilité à long terme. L’emplacement de cette propriété dans une zone stratégique d’Anvers offre un accès facile aux commodités et aux transports, notamment à proximité du centre-ville, du célèbre Zurenborg ainsi que des infrastructures essentielles telles que la gare centrale. La présence d’un parc urbain à proximité contribue au cadre de vie agréable pour les locataires. Actuellement loué, cet immeuble génère un revenu mensuel combiné de 3 350 €, avec des loyers attractifs de 800 € pour le rez-de-chaussée et 850 € par appartement pour les autres niveaux. Pour tout investisseur sérieux cherchant une opportunité fiable avec un rendement intéressant dans un marché immobilier porteur, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel à Antwerp. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement immobilier située à Deurne, une ville prisée proche de Bruxelles, idéale pour les investisseurs cherchant des revenus locatifs stables dans une région dynamique. Présentée au prix de 565 000 €, cette propriété comprend un ensemble de trois appartements répartis sur une surface totale de 256 m², offrant une excellente rentabilité avec un revenu locatif mensuel de 2 250,56 €. La configuration spécifique de ces unités en fait un choix attrayant pour ceux désirant diversifier leur portefeuille immobilier ou acquérir un bien avec un rendement immédiat. L’ensemble immobilier se compose d’un appartement au rez-de-chaussée, d’une superficie de 96 m², avec un accès direct à une terrasse orientée plein sud et à un jardin privé de 120 m². Côté intérieur, cette unité dispose de deux chambres, d’une salle de bain, d’un sanitaire, et bénéficie d’une orientation idéalement ensoleillée. À l’étage, deux autres appartements, chacun d’environ 80 m², offrent également deux chambres ainsi que des salles de bain modernes, tout récemment rénovées avec une isolation conforme et un toit isolé il y a seulement trois ans. La mise aux normes électriques a été récemment effectuée, et le système de chauffage collectif au gaz assure une gestion efficace des coûts énergétiques. La propriété est entièrement louée, garantissant une stabilité financière pour l’acquéreur dès la prise de possession, avec des charges fixes d’environ 150 € pour chaque unité couvrant le chauffage, l’eau, l’assurance et l’éclairage des parties communes. Stratégiquement située à proximité immédiate du parc du Rivierenhof, cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant tout en étant facilement accessible. La région de Deurne est réputée pour ses infrastructures modernes, ses écoles, ses commerces et ses services, ce qui en fait un secteur résidentiel très recherché pour la location. Avec un certificat de performance énergétique (EPC) de 208 kWh/m²/an et un certificat électrique conforme, cette opportunité s’adapte parfaitement aux critères des investisseurs soucieux de la qualité et de la conformité du bien. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir une propriété clé en main avec des revenus locatifs garantis dans une zone en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Investeringstraject in Wilrijk: Een solide en veelzijdige vastgoedkans Gelegen aan de Jules Moretuslei 208 in het gewilde Wilrijk, biedt dit prachtig stuk vastgoed een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel huuropbrengst en groeimogelijkheden op lange termijn. Het betreft een opbrengsteigendom met een totale oppervlakte van 304 m², dat bestaat uit vier identieke appartementen en twee garageboxen. Het gebouw, gelegen op een perceel van 370 m², verkeert in goede staat en recent werden de ramen en het dak vernieuwd, wat resulteert in een gunstige EPC-score van C. Dit wijst op energiezuinigheid en minimale onderhoudskosten, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor wie zijn portefeuille wil uitbreiden met een stabiel rendement. De totale maandelijkse huuropbrengsten bedragen ongeveer €3.769, wat een solide cashflow garandeert, terwijl de jaarlijkse onroerende voorheffing zich op circa €2.492 bevindt. De vier appartementen beschikken telkens over één slaapkamer, een hobbykamer en een zuid-georiënteerd terras, ideaal voor verhuur aan jonge professionals of koppels die comfort en buitenruimte waarderen. Op het gelijkvloers bevinden zich privé kelderbergingen en een fietsenstalling, waardoor praktische voorzieningen aanwezig zijn om de woonkwaliteit te verhogen. Bovendien is er nog een stuk onbebouwd terrein achter het gebouw dat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt, wat de potentiële waarde van dit vastgoedproject verhoogt. Het gebouw is modern, met onlangs vernieuwde ramen en dak, wat een minimale renovatie vereist en de verhuurcapaciteit ten goede komt. De ligging nabij de A12 en lokale voorzieningen maakt dit pand bovendien zeer aantrekkelijk voor huurders die gemakkelijk toegang tot het centrum van Wilrijk wensen, zonder in te boeten op rust en groen. Wil je investeren in een vastgoedobject met een bewezen rendement en potentieel voor kapitaalgroei? Deze aanbieding in Wilrijk is ideaal voor wie een stabiele inkomstenstroom zoekt gecombineerd met de mogelijkheid tot toekomstige uitbreiding of renovatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Wij begeleiden je graag bij het maken van de juiste beslissing en zorgen dat je investeringsplannen succesvol worden gerealiseerd in deze bloeiende omgeving. Bezoek onze website voor meer details over deze unieke kans en ontdek hoe jij kunt profiteren van deze aantrekkelijke vastgoedaanbieding. En savoir plus ?

Investering op een strategische locatie in Borgerhout! Dit veelzijdige pand, gelegen aan de Florastraat 96, biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als eigen gebruik. Met een vraagprijs van €249.000 biedt deze eigendom tal van mogelijkheden in een opkomende buurt. Het gebouw bestaat momenteel uit drie zelfstandige eenheden, elk voorzien van een eigen keuken en badkamer, variërend in oppervlakte tussen 27 m² en 50 m², waardoor het zich perfect leent voor verhuur of herindeling. De totale woonoppervlakte bedraagt 135 m², terwijl het pand zich op de tweede verdieping bevindt en beschikt over twee gevels die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast is er een droge kelder aanwezig, wat extra opslagruimte biedt. Het pand bevindt zich nabij het levendige Park Spoor Noord en het Stuivenbergziekenhuis, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede geluidsisolatie en energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via gasinstallaties en het gebouw heeft een primair energieverbruik van 316 kWh/m²/jaar, gecertificeerd met EPC-certificaat 0002881466-RES-2. Hoewel het object momenteel niet verhuurd is, levert de totale huuropbrengst ongeveer €2320 per maand inclusief nutsvoorzieningen, wat neerkomt op een rendement van circa 9,4%. Deze solide inkomstenstroom maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een rendabele investering in de huidige markt. De ligging in Borgerhout biedt tal van voordelen, waaronder de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen die het leven in deze dynamische wijk aangenaam en comfortabel maken. Het is een uitstekende kans om te investeren in een groeiende omgeving met veel potentieel. Voor wie geïnteresseerd is, wordt aangeraden snel een afspraak te maken om dit pand met eigen ogen te ontdekken en de vele mogelijkheden te bekijken. Neem contact op voor meer informatie of een vrijblijvende schatting, en zet uw volgende stap in de Belgische vastgoedmarkt met deze aantrekkelijke investering! En savoir plus ?

Découvrez une opportunité d’investissement unique au cœur d’Anvers avec cette propriété exceptionnelle située au 20 Spoorstraat. Ce bien immobilier comprend trois appartements distincts, chacun doté d’une chambre à coucher, offrant ainsi une flexibilité optimale pour une location à long terme ou pour un regroupement en une seule résidence. La configuration de ces unités a été pensée pour garantir un rendement locatif intéressant, avec un potentiel de revenus mensuels pouvant atteindre 2 300 euros, selon les chiffres fournis. La propriété est entièrement conforme aux normes urbanistiques en vigueur, étant dûment autorisée pour la location, ce qui constitue un atout considérable pour tout investisseur soucieux de sécuriser son placement immobilier. Les appartements offrent des surfaces variées : le rez-de-chaussée dispose d’un logement de 65 m² avec une charmante terrasse et une vaste jardin de 40 m² orienté plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. Les deux autres unités se situent respectivement au premier et au deuxième étage, de superficies respectives de 52 m² et 55 m², chacune équipée d’une chambre à coucher. Chacune de ces unités possède une cuisine équipée avec électroménagers Bosch sous garantie, comprenant un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une hotte aspirante et une plaque de cuisson. Le chauffage central au gaz pour chaque appartement assure confort et efficacité énergétique, avec un indice de consommation énergétique équilibré (EPC : 103 kWh/m² par an pour le premier étage). La propriété bénéficie également d’un certificat de conformité électrique en cours, garantissant sa sécurité et sa conformité réglementaire. Située dans un secteur résidentiel à forte valeur culturelle, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à Antwerp. La proximité des commodités, des transports en commun et des quartiers animés en fait un choix idéal pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. La ville d’Anvers est reconnue pour son dynamisme économique et sa riche scène culturelle, offrant ainsi un environnement propice à la location ou à une future revente. Avec un prix fixé à 630 000 euros, cette offre constitue une occasion rare d’acquérir un bien immobilier polyvalent dans un marché attractif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche d’investissement sûre et rentable dans l’une des villes les plus prisées de Belgique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier située au cœur de Merksem, une ville dynamique et en plein essor dans la région de Flandre. Cette propriété, proposée au prix de 950 000 €, représente une rare combinaison de potentiel commercial et résidentiel, offrant une multitude de possibilités pour investisseurs, promoteurs ou indépendants souhaitant optimiser leur portefeuille immobilier. L’emplacement stratégique de cette vaste propriété sur la Bredabaan 124 lui confère une visibilité optimale et une accessibilité facilité, que ce soit par les transports en commun ou par les principales voies d’accès de la région. Ce bien immobilier se présente sous la forme d’une grande bâtisse comprenant plusieurs niveaux, dont le rez-de-chaussée et le premier étage, d’une superficie respective de 101,55 m² et 87,22 m², actuellement aménagés en bureaux ou salles de réunion, mais pouvant facilement être reconvertis en logements résidentiels selon la réglementation urbaine en vigueur. La propriété inclut également une cave offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou d’autres usages. À l’arrière du bâtiment, un terrain supplémentaire de 183 m² possibilité d’être utilisé comme parking ou pour une extension future, complété par un espace de 333 m² comprenant des hangars spacieux et une mezzanine, pouvant également faire l’objet d’achat séparé. Ces espaces offrent une flexibilité remarquable pour divers usages professionnels ou résidentiels, avec un accès pratique via une grande porte en acier inoxydable. La propriété est située dans un secteur résidentiel et commercial, avec un potentiel important pour la transformation ou la valorisation. L’état actuel du bâtiment nécessite des travaux de rénovation, conformément aux exigences légales pour les bâtiments résidentiels, et bénéficie d’un certificat énergétique avec une consommation spécifique de 597 kWh/m²/an. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet à l’acquéreur d’envisager différents scénarios : achat pour location, développement résidentiel ou commercial, ou même une combinaison des deux. La localisation dans un quartier en pleine mutation, combinée à la possibilité d’adapter la configuration selon les besoins, en fait une offre exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur porteur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique à Merksem. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur d'Anvers, dans la prestigieuse Kattenstraat. Offrant un potentiel de rénovation dans une zone dynamique et prisée, cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant à développer un bien à fort rendement. Le bâtiment, construit en 1957, se compose de trois studios distincts répartis sur les trois premiers niveaux, chacun bénéficiant d'une surface adaptée pour des locataires ou pour une conversion en appartements plus grands. La superficie totale du terrain s'étend sur 115 m², avec une profondeur de 18 mètres, ce qui offre un espace conséquent pour diverses possibilités d'aménagement ou d'extension. L’ensemble est accessible via une entrée indépendante, et chaque studio est pourvu de sa propre chaudière à condensation, garantissant une gestion efficace du chauffage. Les fenêtres ont été récemment remplacées avec du double vitrage à haute performance énergétique (HR+), à l’exception de celles de la façade avant du rez-de-chaussée, et le toit a été isolé avec 12 cm de PUR. La propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre dans un état optimal, notamment pour respecter l’ensemble des normes et permis en vigueur, notamment en ce qui concerne les éventuelles infractions à régulariser. Cette bâtisse bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone résidentielle proche des commodités, des écoles et des transports, offrant ainsi un fort potentiel locatif ou résidentiel. La configuration prévoit trois chambres, ainsi que trois salles de bain et toilettes, ce qui permet une grande flexibilité d’utilisation. La présence de deux façades assure une excellente luminosité naturelle et une bonne ventilation des espaces intérieurs, tandis que l’orientation nord-est de la façade principale confère un éclairage optimal tout au long de la journée. La propriété est vendue au prix de 459 000 €, avec un revenu cadastral annuel de 932 €, sans TVA applicable. Avec ses caractéristiques techniques et son grand potentiel de rénovation, cette opportunité constitue une valeur sûre pour tout investisseur immobilier avisé souhaitant s’implanter dans le centre d’Anvers. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette opportunité unique dans la région. En savoir plus ?

Cet appartement clé en main sur la Rive gauche est situé à proximité de la place Elegast et à distance de marche de la plage de Sainte-Anne. Grâce aux transports en commun juste devant la porte et à la proximité du tunnel piétonnier et du tunnel du Waasland, vous bénéficierez d'une connexion facile avec le centre d'Anvers et la région environnante. L'appartement est situé au 8ème étage et a été entièrement rénové en 2025, avec une grande attention portée à la qualité et au confort. L'électricité a été entièrement remplacée, de nouvelles fenêtres ont été installées, et la cuisine et la salle de bain ont été entièrement rénovées. Le hall d'entrée pratique (avec des placards intégrés) donne accès au salon, aux deux chambres, à la salle de bain rénovée et aux toilettes séparées. De la plus petite chambre, vous accédez à la première terrasse. Le salon est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées et conserve le parquet d'origine, qui est en excellent état. La cuisine fermée a été remplacée par une toute nouvelle cuisine ouverte, équipée d'appareils modernes (lave-vaisselle, évier, hotte, cuisinière) et de raccordements pour une machine à laver. De là, vous accédez également à la deuxième terrasse, où vous pourrez profiter d'une vue spectaculaire sur l'Escaut et la skyline d'Anvers. Points forts: • Entièrement rénové en 2025 • Label énergétique B: 140 kWh/m² (an) • Nouvelles fenêtres, nouvelle électricité • Nouvelle cuisine ouverte et salle de bain • 90 m² de surface habitable • 2 terrasses avec une vue magnifique sur la skyline d'Anvers • Sans amiante • P-score: C | G-score: C En savoir plus ?

Investering in de vastgoedmarkt Deurne: Een unieke gelegenheid om een goed onderhouden en veelzijdig gebouw te verwerven. Gelegen op Frank Craeybeckxlaan 121, dit eigendom biedt een uitstekende kans voor beleggers die zoeken naar een rendabele en kwalitatief hoogstaande investering. De locatie scoort hoog op mobiliteit en leefbaarheid, met een Mobiscore van 9,1 op 10, waardoor het zich uitstekend leent voor verhuur en waardestijging. Zeer gunstig gelegen in een wijk met hoge huurvraag, vlakbij scholen, winkels en horecagelegenheden, biedt deze omgeving de perfecte balans tussen bereikbaarheid en rust. Op wandelafstand bevinden zich het Rivierenhof en Park Groot Schijn, wat de aantrekkingskracht van de buurt verder versterkt. Het gebouw dateert uit 1961 en omvat momenteel vier ruime appartementen, allemaal verhuurd en klaar voor nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een stabiele inkomstenstroom. Het gelijkvloers appartement meet 78 m² en beschikt over een woonkamer, aparte keuken, badkamer, twee doorlopende slaapkamers en een westgerichte tuin, ideaal voor bewoners die graag buitenleven combineren met comfort. De drie verdiepingsappartementen van telkens 87 m² beschikken over een inkomhal met vestiaire, een lichtrijke woonkamer, aparte keuken, badkamer, drie slaapkamers en een terras, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of huurders met verschillende wensen. Elke unit beschikt over een aparte kelderberging, wat het wooncomfort verhoogt en praktische opslagmogelijkheden biedt. Qua energieprestaties en bouwkwaliteit voldoet dit vastgoed aan hoge standaarden. De appartementen op de eerste, tweede en derde verdieping hebben EPC-label B, terwijl het gelijkvloers appartement een EPC-label C heeft, wat gunstig is voor de energiekosten van de huurders. De volledige elektrische installatie is conform de regelgeving, en het dak is gerenoveerd en geïsoleerd volgens de geldende normen. Het verbruik van gas en elektriciteit wordt individueel gemeten, wat transparantie en controle bevordert. Met een gezamenlijke maandelijkse huuropbrengst van €4.250, exclusief vaste kosten van €100 voor waterverbruik, verzekeringen en gemeenschappelijke verlichting, biedt dit vastgoed een aantrekkelijke return. De vraagprijs bedraagt €730.000 zonder BTW. Voor wie investeert in een solide en goed gelegen vastgoedobject in Deurne, is dit een unieke kans die snel aandacht verdient. Neem contact op via ### of bel naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement est idéalement située à Wilrijk, une ville paisible et prisée pour son cadre de vie agréable. L'adresse exacte est Golfstraat 16, 2610 Wilrijk, et elle offre une opportunité rare pour les investisseurs ou développeurs cherchant à maximiser leur rendement. Le bâtiment principal comprend trois appartements spacieux, chacun d'environ 75 m² et disposant de deux chambres, totalisant ainsi six chambres. En outre, une grande remise de 150 m² est incluse, pouvant être utilisée comme espace de stockage, atelier, ou même espace commercial. La propriété bénéficie de plusieurs avantages notables. D'une part, elle est vendue avec un permis approuvé pour subdiviser l'espace en quatre entités distinctes, offrant ainsi un potentiel d'expansion substantiel. La possibilité d'aménager une terrasse au dernier étage ajoute également une valeur significative tant en termes de qualité de vie qu'en termes de revenus locatifs potentiels. De plus, des rénovations récentes telles que l'installation de nouvelles fenêtres et la réorganisation de l'escalier principal ont déjà été effectuées, réduisant ainsi les coûts initiaux pour l'acquéreur. L'immeuble dispose également d'un garage pratique, parfait pour le stationnement ou un espace supplémentaire. Son revenu cadastral s'élève à 1 539 €, et bien que l'efficacité énergétique puisse être améliorée (444 kWh/m²/an), l'ensemble reste une excellente occasion d'investissement. Avec un prix fixé à 599 000 €, cette propriété représente une opportunité de croissance stable des revenus locatifs et de plus-value à court ou moyen terme. Pour plus de détails sur la procédure de vente en ligne exclusive via Oximo, veuillez consulter leur site web. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000 : Vekestraat) : Ensemble immobilier de 10 studios + 4 appartements + atelier (#1X+4_DRLI_ANT) • 2 immeubles adjacents mixtes - 10 studios + 2 appartements + atelier de carrosserie - Revenu locatif des appartements : +/- 7.000 €/mois - Revenu du garage : +/- 2.150 €/mois • Immeuble de 2 appartements - Loyer : +/- 1.100 €/mois • Revenu annuel total : +/- 123.000€ • Prix : 1.678.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000): Superbe rez commercial au cœur de la ville (#1X+4_VAVA_ANT) • Emplacement triple A • Surface totale de 140m² répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol • Loué à une chaîne renommée depuis janvier 2024 (bail commercial) • Revenu locatif 13.150 €/mois (ROI brut = 5,5%) • Prix : 2.800.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000) : Hôtel, restaurant, rez commerciaux, appartements (#3X+4_WOWL_ANT) • Beau petit hôtel-restaurant dans le centre d’Anvers • Restaurant gastronomique de +/- 50 couverts • Rez commercial (grande enseigne internationale) loué à 69.780 €/an • Immeuble mixte (rez commercial + 3 appartements) loués à 48.576 €/an • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?