Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBD51324

rue Montal 1 6000 Charleroi

Faire offre à partir de 145 000 €

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VBD51324

  • 2 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Salle(s) de bain
rue Montal 1 6000 Charleroi
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Description

Opportunité d’investissement – Immeuble de rapport au cœur de Charleroi Charleroi Centre – À 10m de la Place du Manège L’Essentiel Immobilier vous présente ce superbe immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Un bien en excellent état offrant 2 unités locatives et un rendement potentiel très intéressant ! Composition du bien ✅ Unité 1 : Rez-de-chaussée commercial (± 30 m²) Espace commercial polyvalent Espace sanitaire Caves privatives Possibilité de transformation en studio (sous réserve d'accord urbanistique) Revenu locatif potentiel : ± 450 €/mois ✅ Unité 2 : Appartement Triplex (± 90 m²) RDC : Hall d’entrée 1er étage : Séjour lumineux avec cuisine équipée 2e étage : Hall de nuit 1 chambre Salle de bain 3e étage : Grenier aménagé en 2e chambre Loyer potentiel : ± 700 €/mois Rentabilité Revenu locatif potentiel total : ± 1.250 €/mois Caractéristiques & confort 2 entrées privatives Excellent état d’entretien Toiture récente Électricité conforme Chauffage central gaz – chaudière à condensation Châssis PVC double vitrage Localisation centrale très recherchée PEB : D N° 20201020022292 – 337 kWh/m².an – 30.722 kWh/an Prix Faire offre à partir de 145.000 € - (Prix souhaité : 160.000 €) Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant un placement sûr au cœur de Charleroi ! Infos & visites Tel 0487/918.098 Contact L’Essentiel Immobilier L’immobilier qui va à l’essentiel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1940

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

125

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

125 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Référence PEB

20201020022292

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD51324 Réf. vendeur: 4194916 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Djônes De La Digue

515 m 2' 16'' 577 m 1' 23'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Vauban - Charleroi

373 m 3' 916 m 2' 11'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph

282 m 1' 28'' 344 m 49'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vauban

236 m 2' 23'' 911 m 2' 11'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,1 km 2' 38''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,7 km 9'

Bus

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

169 m 2' 1''

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

232 m 2' 47''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

232 m 2' 47''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

362 m 4'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

362 m 4'

Gares

Charleroi-West / Charleroi-Ouest

671 m 5' 723 m 1' 46'' 0 m 0'' 647 m 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,2 km 23' 6,4 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

446 m 4' 428 m 5' 428 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Audent

426 m 2' 5'' 509 m 1' 13'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

700 m 4' 2,1 km 4' 514 m 6' 514 m 6'

Intermarché Charleroi Ville 2

1,7 km 12' 2,1 km 4' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

5,1 km 7'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,1 km 2' 40''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

10,6 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,1 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,6 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

19,9 km 23'

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. La Louvière ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Mons se trouve à 36 minutes en voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Audent" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Charleroi Ville 2" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 22 minutes de là.À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Bois Du Cazier"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 14 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Éducation

"Ecole Fondamentale Annexée Vauban - Charleroi" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Les Djônes De La Digue" et se trouve à 6 minutes en marchant.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Vauban" à 3 minutes à la marche.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Charleroi-West / Charleroi-Ouest".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Beaux-Arts" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 6 minutes en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 9 minutes.

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