Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBD77070

Bosquetville 2 6000 Charleroi

950 000 €

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VBD77070
  • 15 Chambre(s)
  • 767 m²
  • 6 Garage
Bosquetville 2 6000 Charleroi
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Description

💥 Investissez dans la rentabilité au cœur de Charleroi ! 💥 💰 Immeuble de rapport – Offre à partir de 950.000 € 📈 Rentabilité brute : ± 7,6 % – un rendement immédiat et stable dès l’acquisition ! 🏢 10 appartements + 6 garages 5 appartements 1 chambre 5 appartements 2 chambres Garages privatifs déjà loués ou en relocation 💸 Revenu locatif annuel : ± 82 630.32 € 🔋 PEB : Labels D à G (certificats disponibles pour chaque appartement) 📍 Emplacement premium : en plein centre-ville de Charleroi, proche commerces, transports et université. 💡 Atouts : Locataires stables Excellent rapport loyer/prix Potentiel d’optimisation future (indexations, relocation, garages) 📞 Contactez Elena Immo : Tel 071/16.55.29 pour plus d’infos ou une visite ✨ Faites travailler votre argent là où ça rapporte vraiment ! ✨ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 950 000 €
  • Revenu cadastral: 7 280 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

15

Garage

Oui

Nombre de Garages

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

10

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre de façades

3

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20190125001534

Date de validité PEB

25/01/2029

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD77070 Réf. vendeur: 1848 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. S. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

1,1 km 4' 1,1 km 1' 31'' 679 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecoles Fondamentales Libres Houdeng-Aimeries - Bois-Du-Luc

820 m 2' 44'' 820 m 59'' 730 m 10' 820 m 10'

Écoles primaires

Ecoles Fondamentales Libres Houdeng-Aimeries - Bois-Du-Luc

820 m 2' 44'' 820 m 59'' 730 m 10' 820 m 10'

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"

909 m 5' 924 m 1' 30'' 597 m 11' 909 m 11'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

3,7 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,4 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont

51 m 36''

TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud

51 m 36''

TEC Hainaut - 38 - La Louvière - Trivières

1,5 km 18'

Gares

Bracquegnies

2,9 km 14' 3,2 km 4' 1,9 km 33' 2,9 km 35'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,9 km 1º 34' 26 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Le Roeulx - Luminus

8,1 km 8'

Supermarchés

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

1,7 km 6' 1,7 km 2' 10'' 1,5 km 20' 1,7 km 21'

Intermarché SAint Vaast

2 km 7' 2,3 km 4' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Proxy Delhaize Trivières

2 km 7' 2 km 2' 22'' 1,8 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

26,8 km 20'

Musées

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

249 m 20''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

23,6 km 19'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

3,4 km 4'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3,2 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

12,6 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

21,8 km 17'

Transports

L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 7 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Le Roeulx - Luminus") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 19 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Bracquegnies") est située à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont, TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 38 - La Louvière - Trivières avec une station située à 18 minutes à pied.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Beffroi De Mons" se trouve à 19 minutes de voiture.Le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" est accessible en 1 minute.Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 17 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Céramique Keramis" à 4 minutes de route.Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 20 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 4 minutes de là.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 38 minutes en voiture. Il vous faudra 16 minutes pour arriver à La Louvière à vélo. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Houdeng-Aimeries" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché SAint Vaast" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Trivières" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "A. S. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" et se situe à 2 minutes en voiture."Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecoles Fondamentales Libres Houdeng-Aimeries - Bois-Du-Luc", à 1 minute en voiture.

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Documents

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