Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBD80415
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Description
À VENDRE À CHARLEROI – IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOGEMENTS – CENTRE-VILLE
Situé rue de la Digue 7, à deux pas de la Place de la Digue, ce bel immeuble de caractère, issu d’une ancienne maison de maître, allie cachet architectural et rentabilité immédiate.
Il comprend 6 logements entièrement loués, pour un revenu locatif total de 2.960 €/mois
Emplacement premium au cœur d’un quartier animé et recherché !
Construit sur une parcelle de 1 are – Revenu cadastral : 1.636 €
Technique & conformité :
– Toiture en bon état
– ⚡ Électricité conforme
– Conformité pompier
– Chauffage électrique
– Chaque logement possède un boiler électrique individuel
– Compteurs séparés pour l’électricité et l’eau
– 2 permis de location en cours de renouvellement
Surface plancher chauffé totale connue : 199 m² (+ surface du 031 à compléter)
PEB par logement :
001 – 39 m² – G (890 kWh/m².an)
002 – 39 m² – D (331 kWh/m².an)
003 – ? m² – PEB à compléter
011 – 49 m² – D (313 kWh/m².an)
012 – 24 m² – G (939 kWh/m².an)
021 – 48 m² – E (464 kWh/m².an)
F.O APD de 390.000 € hors frais d'agence (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 404.157 €
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Contact direct :
📞 Kimberley Mousset – Tel 0491 05 06 13 – Contact
🏢 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
Détails financiers
- Prix: 390 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
6
Nombre de douches
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
100 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
331 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
12935 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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