Immeuble de rapport à vendre - Gand RBS64799

Cet immeuble de rapport à vendre, situé au 123 Galglaan, 9000 Gent, est une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé d'un triplex d'une chambre et d'un studio, ce bien se trouve dans un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et de l'UZ-Gent, avec un accès facile aux principales routes d'accès. Le bâtiment comprend une entrée commune avec un local à vélos, offrant ainsi une commodité précieuse pour les locataires ou propriétaires souhaitant se déplacer facilement en ville. Le studio, situé au rez-de-chaussée, offre une surface habitable de 42 m² et comprend un espace salon/chambre, une cuisine, une salle de bains et une petite cour. Actuellement loué depuis le 1er février 2017 à un prix mensuel attractif de 550 €, le studio dispose d'un certificat énergétique EPC de catégorie E, ce qui représente un potentiel d'amélioration énergétique intéressant. Quant au triplex, il est réparti sur les étages supérieurs pour une surface totale de 52 m². En entrant, vous découvrirez un salon confortable, la cuisine accessible par un escalier est équipée d'un four, d'une cuisinière, d'un micro-ondes et d'un évier. La chambre et la salle de bains avec baignoire et lavabo se trouvent au dernier étage. Loué depuis le 1er février 2023 à 725 € par mois, le triplex bénéficie d'un EPC de catégorie B, reflétant une bonne efficacité énergétique. Proposé à la vente pour 420 000 €, cet immeuble représente une acquisition stratégique sans TVA supplémentaire, avec disponibilité immédiate après acte. Le bien est équipé de fenêtres à double vitrage et se situe dans une zone résidentielle urbaine non protégée. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni d'accès pour personnes à mobilité réduite, sa situation géographique et ses caractéristiques en font une option attrayante pour l'investisseur averti. Pour plus de détails, veuillez consulter le site dédié galglaan.rosseel.be.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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