Immeuble de rapport à vendre - Gand RBS64799

Galglaan 123 9000 Gand

420 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBS64799

  • 2 Chambre(s)
  • 94 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Galglaan 123 9000 Gand
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Gand ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Cet immeuble de rapport à vendre, situé au 123 Galglaan, 9000 Gent, est une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé d'un triplex d'une chambre et d'un studio, ce bien se trouve dans un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et de l'UZ-Gent, avec un accès facile aux principales routes d'accès. Le bâtiment comprend une entrée commune avec un local à vélos, offrant ainsi une commodité précieuse pour les locataires ou propriétaires souhaitant se déplacer facilement en ville. Le studio, situé au rez-de-chaussée, offre une surface habitable de 42 m² et comprend un espace salon/chambre, une cuisine, une salle de bains et une petite cour. Actuellement loué depuis le 1er février 2017 à un prix mensuel attractif de 550 €, le studio dispose d'un certificat énergétique EPC de catégorie E, ce qui représente un potentiel d'amélioration énergétique intéressant. Quant au triplex, il est réparti sur les étages supérieurs pour une surface totale de 52 m². En entrant, vous découvrirez un salon confortable, la cuisine accessible par un escalier est équipée d'un four, d'une cuisinière, d'un micro-ondes et d'un évier. La chambre et la salle de bains avec baignoire et lavabo se trouvent au dernier étage. Loué depuis le 1er février 2023 à 725 € par mois, le triplex bénéficie d'un EPC de catégorie B, reflétant une bonne efficacité énergétique. Proposé à la vente pour 420 000 €, cet immeuble représente une acquisition stratégique sans TVA supplémentaire, avec disponibilité immédiate après acte. Le bien est équipé de fenêtres à double vitrage et se situe dans une zone résidentielle urbaine non protégée. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni d'accès pour personnes à mobilité réduite, sa situation géographique et ses caractéristiques en font une option attrayante pour l'investisseur averti. Pour plus de détails, veuillez consulter le site dédié galglaan.rosseel.be.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

438 kWh/m²/an

Référence PEB

20250117-0003507647-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS64799 Réf. vendeur: LRC-5680 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Welpennest

541 m 2' 9'' 568 m 53'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Het Prisma

671 m 2' 24'' 770 m 1' 23'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Het Prisma

671 m 2' 24'' 770 m 1' 23'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

1,2 km 5' 1,6 km 2' 55'' 803 m 11' 987 m 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,3 km 1' 45''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,3 km 1' 45''

Bus

De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent

223 m 2' 40''

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

223 m 2' 40''

De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede

224 m 2' 41''

Trams

De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde

104 m 1' 15''

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

104 m 1' 15''

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

1,5 km 7' 2,1 km 4' 1,3 km 11' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Rerum-Novarumplein

899 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Rerum Novarum

482 m 1' 57'' 306 m 4' 306 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Zwijnaardsesteenweg 439

194 m 2' 19''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Uz Gent

908 m 4' 954 m 1' 21'' 530 m 8' 690 m 8'

Carrefour Express Nieuw Gent

745 m 2' 50'' 772 m 1' 6'' 560 m 7' 569 m 7'

Aldi Gent

965 m 7' 1 km 1' 40'' 728 m 12' 967 m 12'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

3,4 km 6'

Transports

Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).La station "Donkey - Zwijnaardsesteenweg 439" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rerum-Novarumplein") se trouve à 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Rerum Novarum".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Het Prisma", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Welpennest" à 1 minute en voiture."Go! Vesaliusinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 59 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Uz Gent" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Nieuw Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde, De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler