Immeuble de rapport à vendre - Alost RBT83033

Gentsestraat 83 9300 Alost

620 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT83033

  • 6 Chambre(s)
  • 3 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
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Description

Située en plein centre d'Aalst, cette propriété d'investissement offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Elle comprend trois appartements loués ou pouvant être loués, situés dans un immeuble construit en 1967, parfaitement entretenu et conforme aux normes électriques en vigueur. La résidence bénéficie d'une excellente localisation, à seulement quelques centaines de mètres de la Grand-Place, avec un accès facile aux commerces, aux services et aux axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement récent (2013) de 90 m², comprenant une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bain moderne, un WC séparé, un espace de rangement/lessive et un agréable terrasse de 12 m². À l’étage, un autre appartement de 75 m² offre également deux chambres, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé et une zone de rangement. Enfin, les deuxième et troisième étages abritent un duplex de 94 m² avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, deux WC, une salle de bain et des espaces de rangement. Les installations techniques incluent un chauffage au gaz, du double vitrage sur l’ensemble des fenêtres, des toits récents et une isolation performante. Le bâtiment est certifié EPC B et C, avec un certificat électrique conforme. La propriété dispose d’un terrain de 160 m² avec un petit terrasse pour profiter des beaux jours. Elle est idéale pour un placement locatif dans un quartier résidentiel dynamique et bien desservi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 620 000 €
  • Revenu cadastral: 2 164 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

46 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

160 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

145 kWh/m²/an

Référence PEB

20240408-0003111190-RES-2

Date de validité PEB

08/04/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT83033 Réf. vendeur: 4085422 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Arlecchino

912 m 3' 1,2 km 2' 20'' 725 m 11' 912 m 11'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Notelaar

414 m 1' 22'' 1,4 km 2' 14'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Notelaar

414 m 1' 22'' 1,4 km 2' 14'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles secondaires

Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)

488 m 1' 37'' 488 m 58'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,1 km 2' 43''

Bus

De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen

131 m 1' 34''

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

131 m 1' 34''

De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem

131 m 1' 34''

Gares

Aalst / Alost

968 m 4' 1,3 km 2' 33'' 878 m 12' 992 m 12'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

390 m 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

242 m 1' 21'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Aalst

904 m 11'

Supermarchés

Carrefour Express Aalst Mouterij

79 m 15'' 79 m 11'' 79 m 56'' 79 m 56''

Aldi Aalst

791 m 3' 1 km 2' 9'' 484 m 8' 696 m 8'

Albert Heijn - Aalst

1,1 km 5' 1,7 km 3' 918 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,1 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,8 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

29,6 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,6 km 7'

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst I") est à seulement 1 minute en voiture.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Astridpark" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.La station "Blue-Bike - Station Aalst" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.Une gare SNCB ("Aalst / Alost") est située à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 7 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Notelaar", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Arlecchino" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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