Immeuble mixte à vendre, Glain VBE37504

Rue Emile Vandervelde 279 , 4000 Glain

àpd 199 000 €

3 Chambre(s) 105 m² 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

EASYHOME a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale composée de trois logements. Idéalement située à seulement cinq minutes de l’hyper-centre de Liège, à proximité immédiate des axes routiers et de toutes les commodités, elle constitue une opportunité idéale pour un investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée commun de 7 m², un premier studio de 22 m² comprenant un espace salon et chambre, une cuisine, une salle de douche ainsi qu’un WC séparé. Un second studio de 35 m² offre un espace salon et chambre, une cuisine, une salle de douche, un WC séparé et bénéficie également d’une cour de 8 m².

À l’étage se situe un troisième studio de 26 m² composé d’un espace salon et chambre de 16 m², d’une cuisine de 7 m² et d’une salle de douche avec WC de 3 m².

Parmi les équipements, vous profiterez de châssis en PVC double vitrage avec volets manuels, d’une toiture en bon état, d’un chauffage au gaz ainsi que de certificats PEB D, F et F.

N’hésitez pas à contacter notre bureau au Tel 084 77 00 43 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Offre soumise à l’acceptation des propriétaires.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 199 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 22 m²

Surface chambre à coucher 2 35 m²

Surface chambre à coucher 3 26 m²

Surface habitable 105 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 3

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 9 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 214 m²

Largeur du terrain à rue 9 m

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 326 kWh/m²/an

Date de validité PEB 27/03/2036

Emission de CO2 66

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE37504 Réf. vendeur: 7743590 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

L' Arrêt De Puces Crèches

154 m · 30'' 154 m · 12'' 154 m · 1' 51'' 154 m · 1' 51''

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Écoles maternelles

427 m · 1' 29'' 414 m · 33'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Écoles primaires

427 m · 1' 29'' 414 m · 33'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Écoles secondaires

427 m · 1' 29'' 414 m · 33'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,3 km · 1' 41''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,8 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas Bus

11 m · 8''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

289 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

289 m · 3'

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

2,8 km · 14' 3,2 km · 4' 2 km · 23' 2,7 km · 33'

Liège Airport Aéroports

5,8 km · 19' 5,8 km · 7' 5 km · 22'

Renault Neri Liège Bornes de recharge

2,7 km · 3'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

650 m · 2' 53'' 650 m · 8' 650 m · 8'

Magasins

Aldi Glain Supermarchés

343 m · 1' 8'' 484 m · 36'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Colruyt Montegnee

718 m · 2' 23'' 855 m · 1' 8'' 718 m · 9' 718 m · 9'

Carrefour Express Montlégia

582 m · 1' 56'' 3 km · 3' 522 m · 7' 582 m · 7'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,1 km · 4'

Musée De La VIe Wallonne Musées

4,3 km · 6'

Maison Des Terrils Activités

2,6 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,7 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

7,3 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,3 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

73 km · 48' 52 km · 3º 39'

Sittard

58 km · 44' 50,8 km · 3º 30'

Kerkrade

64,5 km · 46' 49,7 km · 3º 30'

Verviers

34,9 km · 26' 27,4 km · 1º 44'

Seraing

10,3 km · 12' 8,7 km · 32'

Maastricht

35 km · 28' 28,5 km · 2º 9'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Émile Vandervelde, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré" : 4 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.

À 4 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.

Éducation

Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B", à 1 minute en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L' Arrêt De Puces", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Glain" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Montegnee" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Montlégia" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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