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VBE14254-0 22

Immeuble mixte à vendre, Verviers VBE14254

Rue de Mangombroux 73-75 , 4800 Verviers
169 000 €
ORBEX
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3 Chambre(s) 163 m² 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Prix 169 000 €
Revenu cadastral 404 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 8 m²
Surface chambre à coucher 2 9 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface habitable 163 m²
Meublé Non
Surface du séjour 15 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 9 m²
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 6 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 4 m
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Nord-est
Surface totale du terrain 55 m²
Largeur du terrain à rue 4 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 163 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 21154 kWh/an
Date de validité PEB 10/02/2036
Emission de CO2 30
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14254 Réf. vendeur: 7662948 Dernière modification: 15/05/2026
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue de Mangombroux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Thermes De Spa".

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche joignable en 5 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 37 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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