Thonnard & Trinon vous présente cet immeuble de 6 appartements situé au cœur de Verviers, dans une rue sans issue offrant tranquillité.
Composé de 5 appartements 3 chambres et 1 appartement 2 chambres, l’immeuble dispose également d’un vaste garage d’environ 90 m² avec 11 emplacements de parking privatifs, de 5 caves privatives et d'un espace grenier de 140m².
Tout en bénéficiant d’un environnement paisible, le bien profite de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.
Chaque appartement comprend :
✔️ 2 à 3 chambres
✔️ Une cuisine
✔️ Une salle de bains
✔️ Un séjour
✔️ Une salle à manger
✔️ Une cave privative
✔️ Un grenier
✔️ Une place de parking attribuée
Caractéristiques techniques :
🔹 Chauffage individuel au gaz
🔹 Électricité conforme dans les appartements
🔹 Électricité des parties communes actuellement non conforme, remise en conformité prévue par les propriétaires
🔹 PEB compris entre B et D
🔹 Immeuble aux normes pompiers (dernière visite le 13/07/2021)
Tous les appartements sont libres exceptés 1 donné en location, l'avantage est que les loyers pourront être fixés librement.
📌 Revenu cadastral non indexé : 4.293,00€
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un bien offrant un beau potentiel, cet immeuble constitue une opportunité à ne pas manquer au centre de Verviers.
Risque moyen
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Ce bien, situé près d'Enclos des Récollets, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 37 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Verviers" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Dison" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint Michel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
À quelques minutes en voiture, "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 2 minutes.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Centre Scolaire Primaire Saint-Michel", à 4 minutes.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Saint-Michel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes.
Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 15 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.
Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 2 minutes de route.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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