Immeuble mixte à vendre - Spa VBE07717

Rue Collin Leloup 21 4900 Spa

àpd 320 000 €

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VBE07717

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé Rue Collin Leloup 21, en plein cœur de la ville thermale, cet immeuble polyvalent offre un excellent potentiel, que ce soit pour un investissement de rapport ou pour un projet combinant commerce et habitation. L’immeuble, cadastré comme maison de commerce, est actuellement proposé à la vente dans sa globalité. DESCRIPTION DU BIEN Rez-de-chaussée commercial : Actuellement occupé par une agence de voyage (bail en cours). Il dispose d'une entrée indépendante, d'une belle vitrine, d'un espace de vente, d'un WC indépendant et d'une kitchenette. Garage spacieux : Un atout rare en centre-ville, permettant le stationnement de 3 voitures. Appartement Duplex (1er & 2ème étages) : Accessible par une entrée séparée. 1er étage : Séjour lumineux, cuisine équipée, buanderie et accès à une terrasse privative. 2ème étage : Hall de nuit, 3 chambres et une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque, WC). Grenier : Espace aménageable offrant la possibilité d'une 4ème chambre. Sous-sol : 4 caves privatives avec chaudière individuelle au gaz à condensation. DONNÉES TECHNIQUES Revenu Cadastral global : 1.165 € PEB : Classe D (n°20250709031650). Électricité : Rez-de-chaussée et étage certifiés conformes. État : Toiture en bon état, châssis PVC double vitrage. Compteurs : Compteurs d’eau, d’électricité et de gaz entièrement séparés. Le bien est équipé de deux chaudières récentes au gaz. Note : Toute demande d'acquisition partielle est soumise à l'obtention d'un permis et à la rédaction d'un acte de base, dont l'intégralité des frais sera supportée par l'acquéreur. COMMODITÉS ET ACCÈS L'immeuble profite d'une situation centrale exceptionnelle : Transports : Gare de Spa et arrêts de bus à quelques minutes à pied. Commerces : Boulangeries, banques, pharmacies et supermarchés à proximité immédiate. Loisirs : À deux pas des Thermes de Spa, du Casino, du Parc de Sept Heures et des nombreux restaurants du centre. Écoles : Écoles primaires et secondaires accessibles à pied. Les visites sont organisées exclusivement le mercredi après-midi, en accord avec les locataires actuels. Pour toute information ou rendez-vous, merci de contacter Monsieur Steve Vandromme. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 1 165 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

98 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

324 kWh/m²/an

Référence PEB

20250709031650

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE07717 Réf. vendeur: AdId:295078 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

164 m 52'' 386 m 30'' 9 m 7'' 9 m 7''

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

279 m 55'' 279 m 34'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

279 m 55'' 279 m 34'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

271 m 1' 1'' 271 m 29'' 99 m 1' 25'' 99 m 1' 25''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

260 m 3'

Gares

Spa-Géronstère

419 m 2' 30'' 371 m 50'' 348 m 4' 348 m 4'

Bornes de recharge

Hôtel La Villa Des Fleurs

845 m 1' 22''

Supermarchés

Carrefour Express Spa

271 m 1' 12'' 873 m 1' 26'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

982 m 4' 1,2 km 1' 59'' 728 m 8' 849 m 10'

Intermarché Spa

987 m 3' 1 km 1' 41'' 722 m 11' 929 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

2,4 km 3'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

772 m 1' 17''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,3 km 17'

Activités

Grottes De Remouchamps

14,3 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,1 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

9,6 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

3,9 km 5'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Collin Leloup, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 5 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 13 minutes en voiture.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 3 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là."Abbaye De Stavelot" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Spa" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Spa-Géronstère" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Institut Sainte-Claire", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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