Maison à vendre - Merksem RBV09812

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Merksem, une ville dynamique et facilement accessible dans la région de Flandre. Offrant une surface habitable d'environ 150 m², cette maison construite en 1949 allie le charme de l'ancien avec un potentiel de rénovation pour répondre aux attentes des acheteurs en quête d’un bien à personnaliser. La propriété est idéalement située au 53 de la Barnkrachtstraat, dans un quartier résidentiel calme et pratique, à proximité de nombreux établissements scolaires, commerces, cafés, restaurants ainsi que des transports en commun. La localisation stratégique permet d’accéder rapidement aux principales voies de communication vers les autres communes, ce qui constitue un atout majeur pour ceux qui recherchent un logement ou un investissement locatif dans un environnement bien desservi. Ce bien immobilier dispose d’un agencement pratique avec une entrée via une hall équipée de rangements intégrés. La pièce principale, lumineuse et chaleureuse, accueille un coin salon agrémenté d’une cheminée décorative, idéale pour profiter des soirées en famille ou entre amis. La cuisine attenante est équipée des appareils nécessaires, avec une sortie directe vers une petite mais agréable ville de 13 m², offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec douche, lavabo et bidet, ainsi qu’un toilette séparé, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l’étage, vous trouverez deux chambres complètes, dont une spacieuse, ainsi qu’une troisième chambre plus petite, toutes desservies par une salle de bain supplémentaire. La propriété est également équipée d’un sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un atelier selon vos besoins. L’environnement de cette résidence est parfaitement adapté à une famille ou à un investisseur souhaitant développer un projet résidentiel dans une zone résidentielle calme. La maison bénéficie d’un certificat EPC avec une consommation annuelle estimée à 495 kWh/m², ce qui indique une performance énergétique standard pour le secteur. La chaudière à gaz assure le chauffage, tandis que la maison possède deux façades et une largeur de façade de 5 mètres. La propriété demande des travaux de rénovation pour mettre pleinement en valeur ses atouts et optimiser sa performance énergétique. Le prix demandé est fixé à 296 000 €, charges comprises, avec un revenu cadastral modeste de 840 € et une absence de TVA applicable. La disponibilité est immédiate après la signature chez le notaire. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement immobilier, cette maison à Merksem représente une opportunité intéressante dans un secteur résidentiel prisé. Son emplacement central, combiné à ses caractéristiques généreuses et son potentiel de rénovation, en fait un bien à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s’installer dans la région ou développer leur patrimoine immobilier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et expertise.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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