Maison à vendre - Tongres

Découvrez cette magnifique résidence à Berg, une opportunité exceptionnelle pour les familles recherchant un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé. Située au 108 Zavelbergweg, cette propriété affiche un prix de 375 000 €, sans TVA, et propose une surface habitable de 253 m², offrant un espace généreux pour une vie de famille confortable. Construite en 1936, cette maison est parfaitement adaptée à ceux qui apprécient le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’un intérieur pratique et bien agencé. La résidence dispose de cinq chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs selon vos besoins. La configuration comprend également une salle de bains équipée d’un ligbad, deux toilettes séparées, ainsi qu’un chauffage au mazout et du double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Le vrai point fort de cette propriété réside dans ses extérieurs. Les espaces extérieurs comprennent un vaste terrasse orientée plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, agrémentée de plusieurs espaces conviviaux pour accueillir famille ou amis. La grande jardin arrière offre un environnement paisible et verdoyant, avec un terrain supplémentaire de près de 580 m² en arrière, parfait pour les amateurs de nature ou pour envisager des projets d’aménagement ou d’extension. La propriété se situe sur un terrain de 15 ares 8 centiares, comprenant également un terrain adjacent qui constitue une zone constructible, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement ou d’investissement. La présence d’une garage à l’arrière facilite le stationnement et le stockage, complété par divers espaces de rangement pour optimiser l’organisation quotidienne. Berg est une localité appréciée pour sa tranquillité tout en restant proche de l’effervescence de Tongeren. Sa situation géographique permet de profiter d’un cadre calme avec un accès pratique aux commodités urbaines et aux infrastructures essentielles. La propriété, à la fois spacieuse et fonctionnelle, représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale avec beaucoup d’atouts. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte, et il est possible d’organiser une visite sans engagement en contactant le numéro ### ou par email à ### . N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans ce lieu plein de potentiel. En savoir plus ?

MAISON DE CAMPAGNE AVEC 3 CHAMBRES ET ABRI DE VOITURE Hof van Sprolant est un quartier résidentiel tranquille situé dans la campagne de Broekom, près de Tongres-Bourgogne. Cette situation tranquille mais centrale permet d'accéder facilement à tous les services nécessaires. Cette maison a été achevée en 2022 et a été construite sur un terrain de 2 acres 38 centiares. Lors de sa construction, une grande attention a été portée à la durabilité et à l'efficacité énergétique. Vous pourrez profiter de la récupération de l'eau de pluie, des panneaux solaires, du chauffage au sol, .. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec toilettes séparées, un séjour avec cuisine ouverte et un débarras attenant. Au premier étage, on découvre un hall de nuit, une salle de bain et 3 chambres. En outre, cette propriété dispose d'un jardin peu entretenu et entièrement clôturé, d'une agréable terrasse, d'un grenier spacieux et d'un carport. EN BREF : Prix demandé : € 379.000,00 Vente soumise aux droits d'enregistrement : (2% ou 12%) Venez découvrir ce bien avec l'un de nos collaborateurs ! ### - ### Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des données qu'il a fournies. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Tongeren, cette résidence à vendre offre un cadre de vie agréable avec un bon potentiel pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et une localisation pratique. La propriété, construite en 1954, déploie une superficie habitable généreuse de 224 m², offrant un espace intérieur bien pensé réparti sur trois niveaux. Elle se compose notamment de deux chambres spacieuses, d’un bureau ou chambre d’appoint, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche. La cuisine, d’une surface de 24 m², est parfaitement adaptée aux besoins quotidiens et permet une vie pratique au sein d’un cadre résidentiel paisible. La maison bénéficie également d’un vaste grenier de 51 m², accessible via une échelle escamotable, permettant d’optimiser le rangement. La véranda de 13 m² offre un espace supplémentaire pour profiter de l’extérieur tout en étant à l’abri des éléments. La propriété dispose également d’un garage et de plusieurs espaces de stockage, ce qui ajoute à son côté pratique et fonctionnel. L’environnement immédiat de cette résidence est particulièrement attrayant : située à proximité du centre-ville de Tongeren, elle permet de profiter pleinement des commodités urbaines tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel serein. La maison est bâtie sur un terrain de 220 m², orienté vers le nord-est, avec une façade composée de trois murs, ce qui lui confère un bon ensoleillement et une belle luminosité naturelle. La propriété est équipée d’un système de chauffage au gaz et dispose de double vitrage, contribuant à une meilleure efficacité énergétique. L’absence de surchauffe ou de problématiques liées à l’eau ou à l’assainissement en fait une option intéressante pour les familles ou les investisseurs souhaitant sécuriser leur investissement dans cette commune historique. La localisation offre un accès facile aux axes routiers principaux, tout en restant dans un environnement calme et résidentiel. Le prix demandé pour cette résidence est fixé à 275 000 euros, charges comprises, avec un revenu cadastral de 1122 euros. La maison est disponible immédiatement après la signature de l’acte notarié et n’est pas actuellement occupée. La certification électrique est conforme aux normes en vigueur, garantissant la sécurité des occupants. Ce bien immobilier constitue une opportunité idéale pour ceux qui désirent s’installer dans cette ville dynamique ou réaliser un investissement dans une zone résidentielle en plein essor. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Tongeren. En savoir plus ?

Situé au cœur de Tongeren, à l'adresse Sint-Maternuswal 13, ce remarquable bien immobilier constitue une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d’un espace polyvalent alliant charme historique et potentiel de développement. Cette résidence, proposée au prix de 595 000 €, offre une surface habitable généreuse de 391 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment quatre chambres, deux toilettes, et une cave spacieuse de 85 m². Construite en 1938 dans un style art-déco, cette propriété a bénéficié d’une conception soignée par le célèbre architecte Jean Willemaers. Sa structure robuste, ses façades peintes en blanc avec des joints en retrait, ainsi que ses détails architecturaux tels que la porte d’entrée en céramique ornée et la rampe en Limba congolais, confèrent à cette maison un cachet exceptionnel. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques architecturales remarquables et ses espaces lumineux. Les pièces disposent de grandes fenêtres et d’un éclairage encastré, offrant une luminosité optimale dans chaque espace. La propriété est entièrement sous-solée, avec un espace de stockage supplémentaire, ce qui ajoute à sa praticité. La disposition intérieure laisse une grande liberté pour aménager selon vos goûts, car aucune cuisine ni salle de bain n’ont encore été installées, permettant à l’acquéreur de personnaliser l’intérieur à sa convenance. La toiture présente une orientation sud, maximisant l’ensoleillement dans la jardin de 72 m², agrémenté d’un terrasse ensoleillé orienté au sud. La maison possède également un accès direct au jardin via la Vermeulenstraat, renforçant la convivialité et la praticité pour accueillir des activités extérieures. Située dans un quartier résidentiel au centre de Tongeren, cette propriété bénéficie d’un environnement culturel enrichissant, inscrit dans un secteur à vocation résidentielle avec une valeur culturelle. La zone ne présente pas de risque d’inondation et dispose d’un accès à la voirie locale. La maison est adaptée à une variété de projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un espace commercial ou d’une combinaison de vie et de travail. Avec un certificat de performance énergétique (EPC) référencé sous le numéro 20250929-0003697283-KNR-1, cette propriété représente une occasion rare d’acquérir un bien d’exception dans cette ville historique. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre agence via notre site internet ou par téléphone. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur de Berg, une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier entièrement rénové dans un quartier dynamique et chargé d’histoire. Avec un prix compétitif, cette propriété représente une occasion idéale pour les familles ou les investisseurs souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines. La propriété bénéficie d’une conception moderne combinée à des éléments authentiques, ce qui lui confère un charme exceptionnel. Son état de rénovation complet garantit une qualité de vie optimale, avec des équipements modernes et une mise en valeur du patrimoine architectural local. Ce bien immobilier est équipé d’un chauffage au gaz et de double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. La résidence n’est actuellement pas louée, ce qui offre la possibilité d’emménager rapidement ou de la mettre en location. La certification électrique est en règle, et le certificat d’efficacité énergétique (EPB) est en cours d’établissement, attestant de la conformité aux normes en vigueur. La propriété se trouve dans un secteur résidentiel avec une valeur culturelle, dans un environnement où la tranquillité doit cohabiter avec la proximité des écoles, des commerces et des espaces verts tels que le parc De Motten. La localisation stratégique permet également d’accéder facilement aux principaux axes de transport et aux zones commerciales, rendant cette offre encore plus attractive. Située dans la région de Berg, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans une ville alliant histoire et modernité. La proximité des services, la qualité de vie offerte par le quartier et l’état impeccable du bien en font une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif, cette propriété répond à tous vos critères. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 446 de la Viséweg à Berg, une opportunité rare pour ceux recherchant un bien immobilier alliant confort, praticité et potentiel. Proposée au prix de 256 000 €, cette maison possède une surface habitable de 114 m², offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. La propriété, construite en 1966, a été entretenue avec soin et bénéficie de plusieurs rénovations importantes, notamment le toit en 2005, la cuisine en 2013, la chaudière en 2019 et la chaudière d’eau chaude en 2025. Elle se révèle idéale pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant vivre dans un environnement calme tout en profitant des commodités à proximité. L’intérieur de cette maison séduit par ses espaces bien agencés, notamment une pièce de vie lumineuse de 26 m² qui donne sur un balcon et bénéficie d’un système de climatisation pour un confort optimal. La cuisine indépendante de 11 m² est pratique et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie quotidienne aisée. La maison dispose de trois chambres, dont une équipée d’une climatisation, d’une salle de bain compacte, d’un WC séparé ainsi que d’un espace de rangement supplémentaire. La propriété est entièrement sous-terrée, comprenant une grande garage intérieur de 26,8 m², offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. À l’extérieur, le terrain de 460 m² orienté sud-est garantit un environnement paisible, baigné de soleil, avec une végétation abondante et une certaine intimité. Située dans un environnement résidentiel calme, la maison bénéficie d’une localisation stratégique à seulement 50 mètres des transports en commun, facilitant les déplacements dans la région. La proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers comme l’E313 constitue un atout majeur. La parcelle offre également trois places de stationnement extérieures supplémentaires, une valeur ajoutée pour les familles ou visiteurs. Berg est une commune dynamique et bien équipée, idéale pour profiter d’un cadre de vie serein tout en restant connectée à l’essentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien immobilier représente une occasion idéale d’investir ou de se constituer un chez-soi dans un secteur en pleine expansion. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Rutten, une charmante localité située dans la commune de Tongeren-Borgloon, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commodités urbaines. Avec un prix attractif de 325 000 €, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à acquérir un bien immobilier neuf dans un environnement serein, alliant confort moderne et tranquillité rurale. La maison, en cours de construction et prévue pour une livraison en 2024, se présente sous un état de casco, ce qui signifie que les travaux de structure sont terminés et que le bâtiment est à l’abri des intempéries grâce à son toit, ses fenêtres et ses portes extérieures déjà installés. La superficie habitable de 185 m², complétée par un terrain de 4 ares 78 centiares, offre un espace généreux pour aménager selon ses préférences et besoins. À l’intérieur, cette résidence offre une planification très fonctionnelle avec une disposition sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec escalier mène à une pièce lumineuse pouvant accueillir un salon ou un espace de travail, avec une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine ouverte, reliée à une buanderie pratique, donne accès à la terrasse et au jardin orienté sud-est, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été dans un cadre paisible. La salle de bains spacieuse, deux toilettes séparées et quatre chambres offrent un confort optimal pour une famille ou pour aménager un bureau ou une espace de loisirs. À l’étage supérieur, la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire dans la zone de la mezzanine ou du grenier donne toute latitude pour personnaliser cette maison selon ses aspirations. La cave, l’emplacement pour la chaudière, ainsi que le garage intérieur avec accès direct à la maison complètent ce tableau séduisant. Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un excellent emplacement pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des services essentiels. La présence d’un jardin orienté sud-est, d’un terrassé, de deux places de parking extérieures, ainsi qu’une large aire intérieure pour le stockage ou le stationnement de vélos, confère à cette maison tout le confort pratique nécessaire à la vie quotidienne. La proximité des écoles, commerces et autres infrastructures dans la région facilite également la vie de famille ou le quotidien actif. La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, de fenêtres à triple vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi que d’un raccordement à l’eau. Un projet résidentiel idéal pour ceux qui souhaitent construire leur propre habitat dans un environnement calme et naturel tout en bénéficiant des avantages modernes. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jeroen Vandormael à l’adresse ### ou au ### Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier dans cette région charmante de Rutten. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique bungalow à vendre située à Tongeren, une propriété qui allie confort, praticité et un cadre de vie paisible. Avec un prix fixé à 325 000 €, cette résidence représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux dans une région calme tout en étant proche des commodités. La maison, construite en 1978, bénéficie d’une superficie habitable de 351 m², comprenant trois chambres à coucher, une salle de bains moderne avec douche cabine, et deux toilettes pour plus de confort. La répartition intérieure a été pensée pour optimiser la vie quotidienne, avec une entrée accueillante, une vaste pièce à vivre de 34 m² où il fait bon recevoir ou se détendre en famille, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 12 m² donnant accès à une véranda lumineuse de 35 m². La présence de la cheminée permet de profiter d’une ambiance chaleureuse lors des soirées plus fraîches. L’aspect pratique est également très présent dans cette propriété. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz avec ventilation par plancher chauffant, assurant un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée, avec un label EPC C. La propriété dispose en outre d’une cave de 52 m², idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace de loisirs ou de travail. La véranda ensoleillée offre un espace supplémentaire pour profiter du jardin ou organiser des repas en extérieur. La maison est aussi dotée d’un garage intégré pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, ainsi que d’un espace de stockage supplémentaire dans la cave. La parcelle de 1199 m², orientée plein sud, garantit une luminosité généreuse et un environnement agréable pour profiter de l’extérieur. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à Tongeren. La ville, connue pour son riche patrimoine historique et sa qualité de vie, offre toutes les commodités nécessaires à proximité, telles que commerces, écoles et services. La maison n’est pas située dans une zone inondable ni soumise à des restrictions urbanistiques particulières, assurant tranquillité et sécurité pour ses futurs occupants. Sa localisation permet également un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant la mobilité vers d’autres régions ou villes proches. Pour toute personne intéressée par ce bien exceptionnel ou souhaitant organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier à Tongeren. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence située au cœur de Tongeren, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant caractère, potentiel et localisation stratégique. Proposée au prix de 160 000 €, cette maison offre une surface habitable de 105 m², répartie sur quatre niveaux, avec trois chambres à coucher lumineuses, une salle de bain fonctionnelle, et deux toilettes pour plus de confort. Construite en 1899, cette demeure a bénéficié d’une rénovation partielle entre 2018 et 2019, ce qui lui confère un juste équilibre entre authenticité et modernité. La distribution intérieure propose une cuisine de 13 m², conviviale et pratique, ainsi qu’un séjour chaleureux qui invite à la détente. La présence d’une cave sèche de 25 m² apporte un espace de rangement supplémentaire, tandis que la configuration des pièces et l’abondance de lumière naturelle créent une ambiance accueillante. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété jouit d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreux équipements et commodités. À seulement 300 mètres des écoles et des commerces, elle constitue un choix parfait pour les familles ou les jeunes couples souhaitant équilibrer vie urbaine et tranquillité. La proximité du parc De Motten, du complexe Plinius-zwembad, et des axes routiers principaux facilite également les déplacements quotidiens. Le terrain de 55 m², orienté à l’ouest, permet de profiter pleinement du soleil dans l’après-midi, tandis que le quartier résidentiel bénéficie d’un cadre de vie paisible sans être éloigné des centres d’intérêt de Tongeren. Ce bien immobilier est également intéressant pour les investisseurs ou les acheteurs cherchant une résidence avec du potentiel d’amélioration. La maison n’est pas actuellement louée, ce qui permet une mise en place immédiate pour une occupation personnelle ou une conversion locative. La construction en briques et le double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique, renforçant encore la qualité de vie offerte par cette propriété. Avec sa situation stratégique dans une zone à forte valeur culturelle et son accès facile aux autoroutes, cette résidence représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle demeure à Tongeren ; une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante ville belge. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Berg, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager. Érigée en 1918, cette propriété bénéficie d'une superficie habitable de 192 m², offrant un espace généreux et confortable pour toute la famille. Son agencement intérieur se compose d’un salon lumineux de 13 m², d’une salle à manger de 10 m² idéale pour recevoir, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle et d’une buanderie pratique. La demeure dispose également d’un sous-sol de 14 m², parfait pour le rangement ou comme espace de stockage supplémentaire. Avec un total de quatre chambres et deux salles de bains équipées, cette maison répond aux besoins d’une vie familiale moderne. La consommation énergétique est maîtrisée avec un certificat EPC C et un rapport spécifique de 239 kWh/m²/an, ce qui témoigne de sa performance énergétique conforme aux normes actuelles. La propriété est également équipée de double vitrage et d’un chauffage au mazout, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Située dans un environnement résidentiel paisible à Berg, cette résidence bénéficie d’une situation privilégiée où la tranquillité rencontre la praticité. La parcelle de 337 m² accueille un jardin entretenu, véritable havre de paix pour les activités en plein air, les jeux ou simplement pour profiter du soleil. La proximité immédiate de la nature offre des opportunités infinies pour la randonnée ou le vélo, tout en restant à courte distance des commodités urbaines. La maison est située dans un secteur où la construction est principalement résidentielle, évitant tout risque d'inondation ou de surcharge urbanistique. Près des écoles, des commerces et des axes principaux, cette localité permet une vie quotidienne aisée tout en conservant un cadre calme et verdoyant. Le prix demandé est de 274 000 €, charges comprises, un investissement judicieux dans une région à forte valeur résidentielle. Si cette propriété correspond à vos attentes et que vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter rapidement. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’acquisition dans cette région prisée. Chez nous, vous bénéficierez d’un service professionnel et personnalisé, avec toutes les garanties nécessaires pour concrétiser votre rêve immobilier à Berg. Contactez-nous dès aujourd’hui par téléphone ou par email pour réserver votre rendez-vous et découvrir en personne cette belle opportunité. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un fort potentiel dans un cadre agréable. Érigée en 1918, cette maison dispose d'une superficie habitable de 99 m² répartis sur deux niveaux, offrant un espace intérieur fonctionnel et bien organisé. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz, complété par une pompe à chaleur installée en 2007 et une nouvelle chaudière à condensation en 2024, ce qui garantit un confort thermique performant tout en maîtrisant les coûts énergétiques. La distribution intérieure comprend deux pièces de vie conviviales, une cuisine séparée praticable, ainsi qu'une salle de bain équipée. La première étage accueille deux chambres, de tailles respectives de 11,7 m² et 9,8 m², et un grenier de 24,6 m² pouvant être aménagé selon vos envies, offrant ainsi des possibilités d’extension ou de stockage supplémentaire. La maison est idéalement située dans la rue Sportpleinstraat, à proximité immédiate du centre-ville de Tongeren, offrant un accès facile aux commerces, écoles, espaces verts et transports en commun. La façade orientée au sud confère une luminosité optimale à l’intérieur de la résidence, tandis que l’extérieur se compose d’une agréable terrasse de 22 m² et d’une petite mais charmante jardin de 36 m². La parcelle de 74 centiares présente une largeur de 4 mètres et une profondeur de 24 mètres, facilitant l’entretien tout en profitant d’un espace extérieur lumineux et convivial. Ce bien immobilier se révèle parfait pour un acheteur souhaitant acquérir une maison compacte, parfaitement entretenue, avec un fort potentiel de personnalisation dans une localisation prisée. Le prix demandé pour cette résidence est de 198 000 €, sans TVA. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire. Avec ses caractéristiques solides et ses possibilités d’aménagement, cette propriété offre une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans une région dynamique et recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au numéro indiqué. Ne manquez pas cette chance d’acquérir une maison pleine de potentiel au cœur de Berg, un lieu où il fait bon vivre et investir. En savoir plus ?

Situé au cœur de la charmante ville de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, praticité et potentiel d’investissement. Avec un prix fixé à 350 000 €, cette propriété ne manquera pas de séduire les acheteurs en quête d’un logement clé en main ou d’un projet locatif dans une zone résidentielle très prisée. La maison, construite en 1974, a été soigneusement adaptée au fil des années pour offrir un confort moderne tout en conservant son caractère authentique. Elle se trouve dans un environnement calme et agréable, avec toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate, telles que supermarchés, écoles, restaurants, pharmacies et commerces divers, ce qui facilite largement la vie quotidienne des futurs occupants. L’habitation se déploie sur une surface habitable de 205 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux pour maximiser l’espace et la fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une grande entrée accueille avec élégance, donnant accès à une studio indépendante, idéale pour la location ou pour accueillir des invités, ainsi qu’à un garage intérieur pratique. Le premier étage accueille un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée avec accès à un terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La configuration intègre également un WC séparé et des espaces de rangement astucieux. Au deuxième étage, quatre chambres lumineuses offrent de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins, ainsi qu’une salle de bain complète. Un grenier spacieux en haut complète cette structure, offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou une transformation future. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d’un environnement idéal pour profiter de la qualité de vie locale. La proximité immédiate du centre-ville de Berg permet de bénéficier de toutes les commodités à pied ou à courte distance en voiture. La ville dispose également d’un réseau efficace de routes permettant de rejoindre rapidement les grands axes routiers comme l’E313, ainsi que la gare accessible à quelques minutes à pied pour faciliter les déplacements vers d’autres régions. La propriété dispose d’un jardin orienté nord-est, parfait pour se détendre ou organiser des moments en famille. Ses caractéristiques techniques incluent notamment un chauffage au gaz avec double vitrage performant, assurant une bonne isolation et une efficacité énergétique conforme aux normes actuelles. La propriété est également certifiée selon les réglementations en vigueur avec un certificat électrique récent et un certificat de performance énergétique en ordre valable jusqu’en 2035. En résumé, cette maison constitue une occasion idéale pour les familles ou investisseurs souhaitant s’installer dans une ville dynamique tout en profitant d’un logement prêt à vivre, doté de multiples possibilités d’aménagement et d’extension. N’attendez pas pour découvrir cette résidence exceptionnelle qui allie charme, fonctionnalité et localisation stratégique. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter Tom au ### ou par email à ### . Une opportunité unique vous attend dans cette belle ville de Berg — contactez-nous dès aujourd’hui pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre idéal. En savoir plus ?

Cette ruime en élégante résidence, gelegen à Berg, constitue une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier prêt à vivre, offrant un parfait équilibre entre confort moderne et charme classique. Au prix de 489 000 €, cette propriété remarquable présente une surface habitable de 270 m², soigneusement conçue pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un couple souhaitant bénéficier d’un espace généreux et fonctionnel. Construite en 1918, cette bâtisse a été maintenue dans un état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux importants, ce qui en fait une option particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager. L’intérieur de cette résidence dévoile une distribution judicieuse avec quatre chambres spacieuses réparties sur plusieurs niveaux, offrant ainsi un espace intime et confortable pour chaque membre du foyer. La pièce de vie principale est lumineuse et accueillante, agrémentée d’une cheminée qui confère une ambiance chaleureuse. La cuisine séparée dispose d’un espace repas et donne accès à des espaces annexes tels qu’une buanderie, un bureau et une salle polyvalente en sous-sol. La salle de bain moderne, située au premier étage, allie style contemporain et fonctionnalité, tandis que l’ensemble est chauffé au gaz, avec un certificat électrique conforme et un certificat d’énergie EPC de classe B, attestant de la performance énergétique du bâtiment. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Tongeren, Borgloon et Bilzen, avec une accessibilité aisée vers Maastricht, Hasselt et Liège. La Baversstraat 273 bénéficie d’une orientation est pour la façade principale, d’un jardin ensoleillé avec terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage en construction avec une place supplémentaire sous abri. La proximité des axes routiers E313/E40 garantit une mobilité fluide vers les principales villes de la région. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence unique, adaptée à une vie quotidienne confortable et pratique dans un cadre serein. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. En savoir plus ?

Charmante stadswoning te koop in het hart van Tongeren, ideaal voor wie op zoek is naar een woning die nog naar eigen wens kan worden gerenoveerd. Gelegen aan de Kattenstraat 11, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 76 m² verdeeld over twee verdiepingen, met een praktische indeling en een gunstige ligging. De woning beschikt over één slaapkamer, aangevuld met een ruime dressing van ongeveer 7 m², wat extra comfort en functionaliteit biedt. Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige leefruimte van circa 19 m², die na een renovatie volledig kan worden benut als centrale ontmoetingsplek. De open keuken van 9 m² geeft ruimte voor een mooie keukeninstallatie en vormt het hart van het huis. Naast de keuken bevindt zich een badkamer met douchecabine en toilet, waarmee alle basisvoorzieningen aanwezig zijn. De woning heeft twee gevels en rust op een perceel van 42 m², wat een intiem buitenruimte biedt in de stedelijke omgeving. Ondanks dat het huis momenteel nog niet is aangesloten op riolering of gas, beschikt het over dubbele beglazing en een gasverwarming, wat een goede basis vormt voor verdere modernisering. Het bouwjaar van de woning dateert uit 1941 en ligt in een gebied bestemd voor woongebruik met culturele waarde, wat het karakter en de charme van de buurt versterkt. Het EPC-rapport wijst op een verbruik van 373 kWh/m²/jaar, en er is geen energieprestatiecertificaat voor de elektrische installatie. De woning wordt aangeboden voor €159.000, zonder BTW, en is niet verhuurd of recent gerenoveerd zodat er volop ruimte is voor de nieuwe eigenaar om het eigen te maken. De locatie in Tongeren is een groot pluspunt: alles wat men nodig heeft bevindt zich op wandelafstand, inclusief winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl het groene stadspark De Motten slechts enkele minuten verder ligt. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een te renoveren stadswoning met karakter en potentieel, in een dynamische en historische stad. Bent u geïnteresseerd of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via ### of bel naar ### om een bezoek te plannen en deze bijzondere woning persoonlijk te ontdekken. En savoir plus ?

Découvrez cette propriété polyvalente située au cœur de Tongeren, offrant un ensemble unique combinant habitation et activité commerciale. Située à l'adresse Venstraat 33, cette résidence est proposée au prix de 250 000 €, sans TVA. Elle représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant exploiter un bien immobilier avec de multiples usages. La construction datant de 1946 dispose d'une surface habitable accueillante, comprenant deux chambres confortables, une salle de bain équipée, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une bergère ou buanderie pratique. La luminosité naturelle accentue le charme de l'espace de vie, complété par un agréable terrasse et une toiture aménageable en zolder. De plus, cette propriété possède un garage pour assurer un stationnement sécurisé, ainsi qu'un jardin ou terrasse pour profiter des beaux jours. La configuration facilite également l'exploitation commerciale, avec un espace de commerce divisé en deux parties équipées chacune d'une toog, d'une cuisine et de toilettes, ainsi qu'une ancienne salle de fête avec un podium pouvant servir d'espace de stockage ou de salle événementielle. La robustesse de la bâtisse est renforcée par un chauffage au gaz et une isolation conforme aux exigences énergétiques actuelles, avec un certificat EPC attestant d'une consommation annuelle de 271 kWh/m². Ce bien immobilier se distingue par sa flexibilité d’usage dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Tongeren, riche en histoire et en traditions, offre un cadre idéal pour une résidence familiale ou une activité commerciale intégrée à la vie locale. La propriété bénéficie d’une orientation sud-ouest qui permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La vaste zone extérieure composée d’un jardin et d’un terrassement permet de créer un espace de détente ou de réception selon vos préférences. La proximité des commodités, des écoles et des transports en commun ajoute à son attractivité, facilitant la vie quotidienne et l’accès aux grands axes routiers. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié ouvre des perspectives pour concrétiser rapidement votre projet immobilier ou professionnel. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite de cette opportunité exceptionnelle. Que vous souhaitiez transformer cet espace en résidence familiale, y développer un commerce ou investir dans un bien à fort potentiel, cette propriété à Tongeren répondra à vos attentes. Notre équipe sera ravie de vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires à la concrétisation de votre projet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien unique et envisager ensemble ses nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Tongeren, un véritable havre de paix alliant confort, modernité et tranquillité. Proposée au prix de 449 000 €, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison clé sur porte dans une région paisible tout en bénéficiant d’un accès facile aux commodités et aux voies de communication. Située au 131 Sint-Geertruistraat, cette maison se distingue par sa rénovation récente, achevée en 2025, qui garantit une conformité optimale aux normes énergétiques et de sécurité actuelles. Avec une superficie habitable de 170 m² sur un terrain de 949 m², cette résidence offre un espace généreux et lumineux, parfaitement adapté à une vie familiale ou à une résidence secondaire distinguée. L’intérieur de la maison a été entièrement repensé pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. La pièce principale, d’une surface de 32 m², est un espace convivial baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine contemporaine, intégrée à cette pièce, donne directement sur le jardin, créant un environnement idéal pour recevoir ou profiter de repas en famille. La maison compte trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille ou à des invités, ainsi qu’une salle de bains équipée pour répondre à tous les besoins modernes. La propriété dispose également d’un garage spacieux de 49 m², d’une cave de 69 m² offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou un hobby, ainsi que d’un espace buanderie pratique. À l’extérieur, vous serez charmé par un vaste terrassement idéal pour organiser des repas en plein air ou simplement profiter du calme environnant, avec une vue dégagée sur les champs voisins. La maison bénéficie d’un certificat électrique conforme, d’un certificat EPC B, ainsi que d’une installation électrique aux normes, garantissant une consommation énergétique optimisée et une sécurité maximale. Située dans un quartier résidentiel calme de Tongeren, cette propriété propose le parfait compromis entre vie urbaine et nature. La région offre un environnement verdoyant et serein tout en étant bien connectée aux villes environnantes. La proximité des axes routiers facilite l’accès aux grandes villes et aux services essentiels, ce qui constitue un avantage considérable pour les familles ou les professionnels souhaitant concilier tranquillité et praticité. Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, cette maison représente une excellente opportunité d’investissement immobilier dans une localisation privilégiée. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : contactez-nous dès aujourd’hui au ### ou par email à ### pour découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un habitat alliant confort, modernité et efficience énergétique. Avec une superficie habitable de 229 m², cette maison entièrement rénovée en 2015 offre un cadre de vie pratique et chaleureux. La propriété, construite en 1953, a été soigneusement entretenue et présente un état d’entretien excellent. Elle comprend trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’une salle de bain moderne et élégante. La rénovation effectuée en 2015 a permis d’améliorer le confort intérieur tout en conservant le charme authentique de la maison. La maison est également équipée d’un système de chauffage au mazout, complété par 18 panneaux solaires qui assurent une consommation énergétique maîtrisée et un faible impact environnemental. La présence d’un certificat PEB de classe B témoigne de ses bonnes performances énergétiques, contribuant à réduire les coûts de chauffage et la consommation d’énergie. L’espace extérieur trouve son extension dans un jardin privé aménagé avec plusieurs terrasses ensoleillées, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également d’un grand garage, pouvant accueillir un véhicule ou servir d’espace de rangement supplémentaire. Au-dessus du garage, une zone aménageable offre la possibilité d’aménager une studio indépendante ou un espace de travail, parfait pour ceux qui ont besoin d’un espace dédié pour leurs activités professionnelles ou leurs invités. La maison est située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux, assurant un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. La localisation privilégiée permet de profiter du calme résidentiel tout en restant à proximité de l’ensemble des services urbains indispensables. Le prix fixé à 349 900 € reflète la qualité et le potentiel de cette propriété unique. Pour toute personne souhaitant acquérir une maison moderne, bien située et prête à vivre sans travaux importants, cette offre constitue une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir cette belle résidence à Berg, un lieu où il fait bon vivre. En savoir plus ?

Situé au cœur de Tongeren, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation avec un potentiel de rendement élevé. La résidence située au Neremweg 81 se compose de deux maisons adjacentes, offrant une surface habitable totale d’environ 200 m², répartie entre une maison de 132 m² et une autre de 68 m². Ces biens, à rénover entièrement, permettent une personnalisation complète selon vos goûts et besoins, en offrant la possibilité de fusionner les deux habitations pour créer une demeure spacieuse, idéale pour une grande famille ou un projet d’habitat partagé. La propriété est bâtie en 1874, ce qui lui confère un charme authentique tout en nécessitant des travaux de remise à neuf pour répondre aux standards modernes. Au-delà des deux maisons, cette opportunité se distingue par ses 16 garages, construits en 1975, soigneusement situés sur un terrain de près de 10 ares (9a87). Ces garages, éventuellement inclus dans la vente, représentent une valeur ajoutée substantielle pour générer des revenus locatifs supplémentaires, en particulier auprès des résidents ou des petites entreprises locales. La configuration permet d’envisager une diversification de l’usage du bien : une partie pourrait servir d’espace de stockage ou de stationnement, tout en assurant un rendement intéressant pour l’investisseur. La situation géographique de cette propriété bénéficie d’un cadre calme tout en étant facilement accessible au centre de Tongeren, facilitant ainsi la gestion quotidienne ou la location à court et long terme. Le prix fixé à 185 000 € reflète une opportunité d’acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation dans un secteur résidentiel en pleine expansion. La propriété ne dispose pas encore d’un certificat électrique conforme ni d’un certificat PEB à jour, indiquant que des travaux seront nécessaires pour assurer la conformité et améliorer ses performances énergétiques. Son statut de bien à rénover ouvre la voie à une multitude de projets, que ce soit pour créer une résidence familiale unique ou pour optimiser la rentabilité locative. Vous souhaitez profiter de cette occasion pour investir dans un bien immobilier chargé d’histoire et de potentiel à Tongeren ? Contactez dès aujourd’hui notre équipe au ### ou par email à ### pour organiser une visite et envisager concrètement votre futur projet immobilier. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Tongeren, une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un logement prêt à vivre. Proposée au prix de 299 000 €, cette maison offre une surface habitable généreuse de 180 m², répartie sur plusieurs niveaux, dans un état impeccable. Sa localisation privilégiée dans le centre-ville permet de profiter pleinement de toutes les commodités à proximité, tout en bénéficiant d’un environnement calme et convivial. La propriété possède une architecture datant de 1918, alliant le cachet traditionnel à des rénovations modernes qui garantissent un confort optimal. Ce bien immobilier se distingue par ses quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. La maison comprend également une salle de bain équipée et un système de chauffage au gaz performant, complété par du double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. Le terrain de 180 m² offre un espace extérieur agréable, notamment avec un terrasse ensoleillée et couverte, permettant de profiter du climat local tout au long de l’année. Les rénovations récentes entre 2018 et 2024 incluent un nouveau toit, une nouvelle chaudière, ainsi que l’installation d’unités d’air conditionné modernes, témoignant d’un investissement dans la pérennité et la qualité du logement. Situé dans une zone résidentielle à forte valeur culturelle, le quartier garantit un cadre de vie agréable pour ses occupants. La propriété est conforme aux normes d’électricité et possède un certificat spécifique, attestant de sa conformité aux réglementations en vigueur. Cet emplacement stratégique offre une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun, facilitant la vie quotidienne. Avec un indice de performance énergétique certifié (EPC) à 371 kWh/m²/an, cette maison constitue un investissement judicieux aussi bien pour une résidence principale que pour la location. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Cette opportunité unique mérite toute votre attention — contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout ce que cette résidence a à offrir. En savoir plus ?