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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur de Berg, une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier entièrement rénové dans un quartier dynamique et chargé d’histoire. Avec un prix compétitif, cette propriété représente une occasion idéale pour les familles ou les investisseurs souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines. La propriété bénéficie d’une conception moderne combinée à des éléments authentiques, ce qui lui confère un charme exceptionnel. Son état de rénovation complet garantit une qualité de vie optimale, avec des équipements modernes et une mise en valeur du patrimoine architectural local. Ce bien immobilier est équipé d’un chauffage au gaz et de double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. La résidence n’est actuellement pas louée, ce qui offre la possibilité d’emménager rapidement ou de la mettre en location. La certification électrique est en règle, et le certificat d’efficacité énergétique (EPB) est en cours d’établissement, attestant de la conformité aux normes en vigueur. La propriété se trouve dans un secteur résidentiel avec une valeur culturelle, dans un environnement où la tranquillité doit cohabiter avec la proximité des écoles, des commerces et des espaces verts tels que le parc De Motten. La localisation stratégique permet également d’accéder facilement aux principaux axes de transport et aux zones commerciales, rendant cette offre encore plus attractive. Située dans la région de Berg, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans une ville alliant histoire et modernité. La proximité des services, la qualité de vie offerte par le quartier et l’état impeccable du bien en font une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif, cette propriété répond à tous vos critères. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

EPB nog af te leveren

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU41891 Réf. vendeur: 4140763 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

3 km 13' 3,9 km 4' 2,7 km 36' 3 km 36'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

2,1 km 9' 2,5 km 3' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

2,1 km 9' 2,5 km 3' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Tongeren

2,5 km 12' 3,2 km 4' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3 km 2' 54''

Bus

De Lijn - T2 - Rutten-Koninksem-Tongeren-Berg-Kets.-'sHeren

59 m 43''

De Lijn - 738 - Belbus Tongeren Zondagbediening

59 m 43''

De Lijn - 61 - Maaseik - Vroenhoven - Tongeren

694 m 8'

Gares

Tongeren / Tongern / Tongres

1,9 km 10' 2,6 km 3' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

20,3 km 1º 18' 26,9 km 18' 16,7 km 1º 57'

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,8 km 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongres

2 km 23'

Supermarchés

Ad Ambiorix

2,5 km 12' 3,4 km 4' 2 km 29' 2,5 km 30'

Spar Express Tongeren

2,8 km 13' 3,4 km 4' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Carrefour Market Tongeren

3,1 km 14' 4,1 km 5' 2,8 km 35' 3,1 km 37'

Éducation

"Go! Middenschool Tongeren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Mereltjes" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Lutgart", à seulement 9 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Ad Ambiorix" (4 minutes en voiture), "Spar Express Tongeren" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 738 - Belbus Tongeren Zondagbediening, De Lijn - T2 - Rutten-Koninksem-Tongeren-Berg-Kets.-'sHeren avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 61 - Maaseik - Vroenhoven - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tongres" à seulement 23 minutes à pied.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") se trouve à 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongeren / Tongern / Tongres".

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