Maison à vendre - Verviers VBC91317

Rue de Jehanster 33 4800 Verviers

369 000 €

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VBC91317

  • 5 Chambre(s)
  • 233 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située à proximité de diverses écoles, commerces et structures sportives, charmante et spacieuse maison mitoyenne (+/- 233 m² d'après PEB) avec garage et espace extérieur. Elle se compose: Sous-sol: garage 1 à 2 voitures en enfilade, cave à vins et wc. Rez-de-chaussée: lumineux séjour orienté Sud avec cassette à bois et salle à manger, véranda en verrière type "atelier", cuisine équipée (taque au gaz, hotte, frigo, four, lave-vaisselle), terrasse couverte et cour extérieure. 1er étage: 2 chambres (+/- 17m² et 15m²), salle de bains (baignoire, lavabo, wc), balcon arrière. 2ème étage: 3 chambres (+/- 15 m², 15m² et 7,5m² ). Grenier aménageable (+/- 50m²). Chauffage central au gaz de ville, châssis double vitrage PVC ( à l'exception du rez arrière), volets électriques côté rue, module de domotique, toiture isolée, parquet massif et cheminées d'époque. R.C.: 1.093€, Superficie totale (terrain): 171m². PEB: C, E Spéc: 229 kWh/m².an, E totale: 53 343 kWh/an, n°20250311016814. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Jolis détails architecturaux. Beaux volumes! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

233 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface totale du terrain

171 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Référence PEB

20250311016814

Emission de CO2

42

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC91317 Réf. vendeur: W6908 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,2 km 2' 12'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Hougnes

34 m 6'' 34 m 4'' 34 m 25'' 34 m 25''

Écoles primaires

Ecole Communale Des Hougnes

34 m 6'' 34 m 4'' 34 m 25'' 34 m 25''

Écoles secondaires

Institut Saint-Francois-Xavier

1,3 km 4' 1,4 km 2' 25'' 490 m 6' 490 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2 km 2' 50''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,2 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

246 m 2' 57''

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

2,2 km 9' 2,1 km 3' 614 m 13' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,9 km 6' 627 m 10' 846 m 11'

Supermarchés

Aldi Verviers

1,1 km 4' 1,2 km 2' 6'' 271 m 3' 271 m 3'

Delhaize Heusy

1,1 km 4' 1,2 km 1' 55'' 493 m 9' 734 m 9'

Intermarché Heusy

1,4 km 5' 1,5 km 2' 23'' 788 m 11' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,9 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,8 km 6'

Châteaux

Château De Franchimont

9,8 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,9 km 9'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Verviers" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Heusy" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 14 minutes en voiture.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 9 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (5 minutes de route).Le château "Château De Franchimont" se trouve à 10 minutes de route.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 38 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Verviers-Paleis / Verviers-Palais") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 5 minutes en voiture.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Des Hougnes", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 3 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Francois-Xavier", à 2 minutes en voiture.

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