Maison à vendre - Verviers VBD35657

Rue Gueury 26 4800 Verviers

230 000 €

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VBD35657

  • 5 Chambre(s)
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située sur les hauteurs de Verviers, cette spacieuse maison à rénover entièrement offre un énorme potentiel grâce à ses beaux volumes et ses nombreux espaces. Elle se compose de : • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger et cuisine, accès aux caves et toilette indépendante • 1er étage : 2 chambres, un bureau et une salle de bain • 2ème étage : 3 chambres (ou 2 chambres et un dressing) • 3ème étage: vaste grenier aménageable • Sous-sol : caves spacieuses À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’un jardin et de 2 garages. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une habitation familiale spacieuse, ou pour un investissement à fort potentiel. PEB classe E (418 kWh/m².an - 73 333 kWh/an) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 696 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

8 m²

Surface du séjour

17 m²

Surface du bureau

8 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

405 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

418 kWh/m²/an

Référence PEB

20250915019425

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD35657 Réf. vendeur: AdId:288115 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Enfants De La Tourelle

1 km 6' 484 m 40'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

511 m 1' 42'' 511 m 58'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

511 m 1' 42'' 511 m 58'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

938 m 3' 937 m 1' 35'' 516 m 11' 891 m 11'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

236 m 21''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

272 m 3'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

743 m 9'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

743 m 9'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,3 km 5' 1,2 km 1' 58'' 948 m 8' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,9 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,3 km 5' 1 km 6' 1,2 km 14'

Supermarchés

Bio-Planet Verviers

354 m 1' 10'' 354 m 42'' 354 m 4' 354 m 4'

Carrefour Market Verviers

841 m 2' 48'' 841 m 1' 13'' 523 m 10' 797 m 10'

Lidl Verviers

831 m 2' 52'' 831 m 1' 41'' 631 m 10' 831 m 10'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

11,9 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,4 km 2' 52''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,3 km 19'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,1 km 2' 55''

Châteaux

Château De Franchimont

8 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

2,8 km 6'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Bio-Planet Verviers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 8 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 19 minutes de route.À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Villes proches

Alsdorf se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 35 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" à 11 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Enfants De La Tourelle" à 4 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 6 minutes.

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