Maison à vendre - Verviers VBD35657

Rue Gueury 26 4800 Verviers

230 000 €

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VBD35657

  • 5 Chambre(s)
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située sur les hauteurs de Verviers, cette spacieuse maison à rénover entièrement offre un énorme potentiel grâce à ses beaux volumes et ses nombreux espaces. Elle se compose de : • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger et cuisine, accès aux caves et toilette indépendante • 1er étage : 2 chambres, un bureau et une salle de bain • 2ème étage : 3 chambres (ou 2 chambres et un dressing) • 3ème étage: vaste grenier aménageable • Sous-sol : caves spacieuses À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’un jardin et de 2 garages. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une habitation familiale spacieuse, ou pour un investissement à fort potentiel. PEB classe E (418 kWh/m².an - 73 333 kWh/an) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 696 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

8 m²

Surface du séjour

17 m²

Surface du bureau

8 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

405 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

418 kWh/m²/an

Référence PEB

20250915019425

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD35657 Réf. vendeur: AdId:288115 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Enfants De La Tourelle

1 km 6' 484 m 40'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

511 m 1' 42'' 511 m 58'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

511 m 1' 42'' 511 m 58'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

938 m 3' 937 m 1' 35'' 0 m 0'' 891 m 11'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

236 m 21''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

272 m 3'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

743 m 9'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

743 m 9'

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

1,3 km 5' 1,2 km 1' 57'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,9 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,3 km 5' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Supermarchés

Bio-Planet Verviers

355 m 1' 11'' 355 m 42'' 355 m 4' 355 m 4'

Carrefour Market Verviers

841 m 2' 48'' 841 m 1' 13'' 0 m 0'' 797 m 10'

Lidl Verviers

832 m 2' 52'' 832 m 1' 41'' 0 m 0'' 832 m 10'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

11,9 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,4 km 2' 52''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,3 km 19'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,1 km 2' 55''

Châteaux

Château De Franchimont

8 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

2,8 km 6'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Verviers-Centraal / Verviers-Central") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Bio-Planet Verviers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Les Enfants De La Tourelle" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Tourisme

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 19 minutes de voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

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