Maison à vendre - Andrimont VBD69455
Faire offre à partir de 199 000 €
- 6 Chambre(s)
- 186 m²
- 3 Salle(s) de bain
- 13 m² Terrasse
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Description
Idéalement située au cœur d'Andrimont, cette imposante maison de ±186 m² habitables (selon PEB) séduit par ses volumes généreux, sa polyvalence et son emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
Vendue comme maison unifamiliale, la propriété se compose de 6 chambres et de 3 salles de douche, offrant de nombreuses possibilités d’occupation : grande famille, profession libérale, colocation encadrée ou projet d’investissement (sous réserve des autorisations requises).
Les espaces de vie lumineux et bien agencés garantissent un confort optimal au quotidien.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin agréable ainsi que d’une terrasse de 13 m², de véritables atouts en centre-ville.
🔹 Les atouts du bien :
Imposante maison unifamiliale
±168 m² habitables
6 chambres
3 salles de douche
Situation centrale et stratégique
🌳 Extérieurs :
Jardin et terrasse de 13 m²
⚡Informations pratiques :
Châssis DV en PVC
Chauffage central gaz de ville
PEB : D (293)€
Rez-de-chaussée actuellement loué à 450 €/mois.
Un bien recherché sur le marché, idéal pour les amateurs de grands volumes et de potentiel, au sein d’un environnement urbain dynamique.
✔ Libération: en fonction de du locataire.
💰Faire offre à partir de 199.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
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Détails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 1 063 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1918
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
14 m²
Surface habitable
186 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
37 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
24 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
2 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
83 m²
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
13 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
196 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
293 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
54444 kWh/an
Date de validité PEB
02/01/2036
Emission de CO2
54
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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