Maison à vendre - Plombières VBD75348
Faire offre à partir de 178 000 €
- 3 Chambre(s)
- 124 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 31 m² Terrasse
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Description
Idéalement située à Plombières, au point de jonction des frontières belge, allemande et néerlandaise, cette maison offre un agréable cadre de vie alliant calme, accessibilité internationale et potentiel d’évolution.
Implantée sur une parcelle de ± 390 m², la maison dispose d’un jardin agréable, parfaitement orienté, accessible depuis deux terrasses :
une terrasse couverte de 16 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison,
une terrasse ouverte de 15 m², donnant sur le jardin et sur un entrepôt en cours de construction, ayant déjà reçu un avis favorable (atout rare pour indépendant, stockage ou projet professionnel).
🏠 Composition du bien au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée donnant sue le séjour de 27 m²
Une cuisine de 10 m² ouverte sur la salle à manger.
1er étage :
2 chambres
1 salle de bains
1 WC indépendant
Étage supérieur :
Combles aménageables, offrant la possibilité de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires.
1 WC indépendant
✨ Les + du bien
✔ Situation stratégique à proximité immédiate de l’Allemagne et des Pays-Bas
✔ Parcelle de 390 m²
✔ Deux terrasses dont une couverte
✔ Jardin avec vue sur l’entrepôt en construction (avis favorable obtenu)
✔ Fort potentiel d’extension et d’aménagement
✔ Idéal pour famille, frontalier ou indépendant
⚡Informations pratiques :
Châssis dv en pvc
CC mazout
Alarme volumétrique
PEB: C (174)
RC:404€
📌 Un bien évolutif, parfaitement adapté à un projet de vie ou d’investissement dans une région très recherchée.
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 178.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
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Détails financiers
- Prix: 178 000 €
- Revenu cadastral: 404 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface habitable
124 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
27 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
23 m²
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
10 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
390 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
31 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
390 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
174 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
21617 kWh/an
Date de validité PEB
09/01/2036
Emission de CO2
43
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
01/09/2026
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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