Maison à vendre - Aubange VBE32561

Rue des Lavandières 5 6790 Aubange

475 000 €

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VBE32561

  • 4 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue des Lavandières 5 6790 Aubange
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Description

W Immobilière vous propose, dans le charmant village de Battincourt (Aubange), une agréable maison 4 façades avec garage et jardin, située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un lumineux séjour salon-salle à manger donnant accès à la terrasse, d’une cuisine équipée, ainsi que d’un garage et d’une buanderie. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres et une salle de douche récemment rénovée. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé de plus de 800 m², orienté sud-ouest, ainsi que d’une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison offre un cadre de vie confortable et harmonieux, à proximité des commodités, et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de sérénité. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

158 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

829 m²

Surface constructible

93 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

399 kWh/m²/an

Référence PEB

20260204002053

Date de validité PEB

04/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32561 Réf. vendeur: 10081 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pauline Pirson

3 km 10' 3 km 5' 2,4 km 36' 3 km 36'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

123 m 24'' 123 m 14'' 123 m 1' 29'' 123 m 1' 29''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

123 m 24'' 123 m 14'' 123 m 1' 29'' 123 m 1' 29''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Des Arts Et Metiers

7 km 38' 11,1 km 12' 5 km 1º 14' 7 km 1º 24'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

5,2 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,3 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

265 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

265 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

2,9 km 34'

Gares

Halanzy

4,1 km 14' 4,1 km 7' 3,2 km 39' 4,1 km 49'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

4,9 km 7'

Supermarchés

Delhaize Halanzy

4,5 km 23' 4,6 km 8' 3,3 km 34' 4,5 km 54'

Spar Aubange

4,4 km 15' 4,4 km 6' 3,6 km 45' 4,4 km 52'

Louis Delhaize Messancy

6,3 km 28' 8,1 km 11' 4,6 km 1º 7' 6,3 km 1º 15'

Musées

Musée Gaspar

14,6 km 17'

Golfs

Golf Découverte Virton

19,9 km 23'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue des Lavandières, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Halanzy" (8 minutes en voiture), "Spar Aubange" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Messancy" (11 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 7 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 14 minutes en voiture.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 39 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" est accessible en 12 minutes.Le trajet vers la crèche "Pauline Pirson" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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