Maison à vendre - Aubange

Située dans le joli village de Rachecourt, à 15 minutes de l'autoroute vers le Luxembourg et à proximité immédiate des commodités. Cette maison entièrement rénovée est érigée sur un magnifique terrain aménagé de 17,7 ares, agrémenté d'une piscine chauffée par une pompe chaleur avec volet roulant, elle est traitée au chlore. La villa développe une superficie habitable de 225m2 reparti sur 3 niveaux. Les pièces de vie se situe au premier étage, accédant directement sur une superbe terrasse bien orientée. Cette belle maison dispose de 4 chambres, 1 salle de bains, possibilité d'en faire une deuxième, d'un grand séjour hyper confortable avec cassette à bois, une cuisine de qualité full équipée. De caves sous toutes la maison, ainsi qu'un garage pour une voiture suivi d'un atelier. Coté technique, la maison est équipée de châssis PVC double et triple vitrage avec volets éléctriques, de 24 panneaux photovoltaïques, d'une chaudière au mazout basse condensation de 2013. Pour l'entretien du jardin, il bénéficie d'une tondeuse automatique. Grenier isolé par le sol et mur injecté, elle présente un PEB C ! Vous souhaitez visiter? Contactez-nous au ### En savoir plus ?

Immobilière vous propose dans le village de Guerlange (Aubange), à deux pas de la frontière luxembourgeoise, une très belle maison 4 façades offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un vaste séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’un bureau et d’une salle de bains. À l’étage, le hall de nuit dessert deux grandes chambres ainsi que des greniers offrant un bel espace de rangement. Le sous-sol comprend un garage et des caves. Implantée sur un magnifique terrain de 11 ares, la propriété bénéficie d’un jardin avec vue dégagée sur la campagne, idéal pour profiter du calme environnant. Située dans un quartier résidentiel agréable, cette maison offre un excellent confort de vie tout en étant proche des commodités et de la frontière luxembourgeoise. Une opportunité rare pour les amateurs d’espace et de tranquillité. Pour tous renseignements: W Immobilière - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

We Invest Sud-Luxembourg vous présente ce projet immobilier avec permis d’urbanisme accepté pour la construction de deux duplex, idéalement situé à Aubange, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et française. Implanté dans une zone particulièrement recherchée par les travailleurs frontaliers, ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou promoteurs souhaitant concrétiser rapidement un projet immobilier. Le projet porte sur un terrain de 5,2 ares comprenant actuellement un bâtiment existant à rénover ou à démolir. Un permis d’urbanisme a été octroyé le 11 juin 2025 pour la réalisation d’un projet de démolition-reconstruction de deux logements de type duplex. Le projet prévoit la création de deux unités spacieuses : un premier duplex d’environ 142 m² habitables, un second duplex d’environ 191 m² habitables, chaque logement bénéficiant de deux places de parking privatives dont une couverte. Grâce à sa localisation stratégique, ce projet présente un fort potentiel pour un investissement ou un projet de développement immobilier. Le terrain est libre de constructeur et le projet pourrait, sous conditions, bénéficier du taux de TVA éduit à 6 % dans le cadre d’une démolition-reconstruction. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous : ### - ### En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison de caractère implantée à Aubange, offrant un large potentiel pour une famille en quête d'espace. Cette propriété dispose de 180 m² habitables avec 5 chambres spacieuses. A proximité de toutes les commodités et à seulement 1 minutes de la frontière Luxembourgeoise. Au rez-de-chaussée, des pièces de vie généreuses, une cuisine équipée prolongée par une véranda donnant un accès direct à l'arrière de la maison, un salon séjour, un bureau, une chambre et une salle de bain avec baignoire et douche. Au premier étage, elle dispose de 4 chambres et d'une salle de douche. La maison dispose également de caves sous toute la maison et d'un garage. Cette habitation présente un excellent cadre de vie avec ses espaces généreux. Prendre contact sans attendre via ### . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches. En savoir plus ?

Julietimmo a le plaisir de vous proposer cette maison de caractère à rénover. Idéalement situé dans le village d'Halanzy, à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de la frontière Luxembourgeoise. La maison se compose comme suit ; Au rez-de-Chaussée, un hall d'entrée, un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine avec accès direct sur l'extérieur. Au première étage deux chambres et une salle de douche. Au deuxième étage deux chambres et une salle de bain et au dernier étage un grenier aménageable. A savoir que des caves se trouvent sous toute la maison. Ce bien dispose ainsi d'une grande dépendance de plus ou moins 40m2 composée de 3 parties différentes. Beau jardin pour y passer d'agréable journée ensoleillée. Possibilité d'accéder à l'arrière par un chemin se trouvant sur le cote droit de la maison. Nous contacter sans attendre via ### . Les informations fournies sont à titre informatives et n'engagent pas la responsabilité de l'agence. En savoir plus ?

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette superbe maison 4 façades, idéalement située sur un terrain arboré dans un quartier résidentiel calme et très recherché. Vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité naturelle des espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une salle à manger, un séjour spacieux, une cuisine, ainsi qu’un bureau, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Les espaces de vie s’ouvrent sur de larges terrasses à l’avant et à l’arrière, parfaites pour profiter du jardin arboré, qui dispose également d’une piscine chauffée avec couverture coulissante. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres confortables et une salle de douche. Le sous-sol abrite une cave et un local technique avec chaudière récente. À l’extérieur, une allée privée mène à un garage pour deux véhicules et plusieurs emplacements de parking. Une opportunité rare alliant volumes, confort et cadre privilégié, idéale pour ceux en quête d’espace et de tranquillité. Technique : PEB C, électricité conforme, chaudière mazout à condensation, pompe à chaleur pour la piscine. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour plus d’informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

Maison individuelle entièrement rénovée (aucun travaux à prévoir, directement habitable), disponible immédiatement. Située dans un quartier tranquille à proximité des commerces, écoles, gare, centre sportif, à seulement 1 km du Luxembourg. La maison comprend: - living ouvert (salon, salle à manger) et cuisine équipée - 2 chambres, salle de bain avec douche et baignoire balnéo - grenier aménagé (3ème chambre ou bureau) + grenier aménageable - 2 caves et 1 remise Chauffage central mazout Electricité conforme / PEB D Note: convient aux allergiques: carrelage (rez), parquet (étage), pas de moquette, entretien facile En savoir plus ?

Maison 3 façades à rénover – Athus Située rue du Joli Bois à Athus, cette maison 3 façades à rénover entièrement représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet avec potentiel. Érigée sur une parcelle de 2 ares 28 centiares, la maison offre une surface de plancher chauffée d’environ 108 m² répartie sur deux niveaux. La composition actuelle comprend : au rez-de-chaussée : hall d’entrée, petit salon, salle à manger et cuisine à l’étage : hall de nuit, 2 chambres et une salle de bain. Le bâtiment nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement l’aménagement et les performances énergétiques du logement selon vos besoins. À noter : - le bien nécessite des travaux importants (structure et rénovation globale). - l’accès à la maison se fait via une parcelle voisine (droit de passage existant). Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

AVIS AUX INVESTISSEURS !!!! Le Groupe Arcade Aubange a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport composé de 4 appartements dont un avec garage et jardin situé non loin de la frontière Luxembourgeoise. Trois appartements composé de deux chambres et un studio au rez de chaussée. Façade isolante. Chauffage au mazout avec décompteurs pour chaque appartement. Un appartement avec une entrée privative avec garage et jardin. En règle au niveau de l'urbanisme. Excellente rendement locatif est de 4850 euros par mois. Actuellement tous les appartements sont loués. RC 2353 euros. Superficie de 264 ca. PEB C Numéro certificat 20160111003005 Valable jusqu'au 11 01 2026 Consommation primaire 234 kwh Consommation totale 20749 kwh /an. PEB C Numéro certificat 20160111003492 Valable jusqu'au 11/01/2026 Consommation primaire 196 kwh Consommation totale 13420 kwh/an. Peb C Numéro certificat 20160111003268 Valable jusqu'au 11/01/2026 Consommation primaire 218 kwh Consommation totale 10850 kw/h PEB C Numéro certificat 20160111003182 Valable jusqu'au 11/01/2026 Consommation primaire 147 kwh. Consommation totale 12177 kwh/an A voir sans tarder ### ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

W Immobilière vous propose à Aubange une maison deux façades avec garage et jardin, idéalement située dans un quartier calme et sans passage. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée, chaufferie, vestiaire, garage et buanderie. Au premier étage : trois chambres à coucher, hall de nuit, deux salles de bains modernes et un grenier de rangement. Au deuxième étage : grenier supplémentaire accessible par une trappe escamotable. Cette maison se distingue par ses finitions de qualité, sa cuisine haut de gamme et ses deux salles de bains contemporaines. Sur le plan énergétique, elle bénéficie d’une excellente performance (classe A) grâce à sa pompe à chaleur, son isolation performante, sa ventilation mécanique contrôlée et ses châssis de haute qualité. Les espaces de rangement sont nombreux, avec deux greniers, l’un situé au-dessus du garage et l’autre au dernier étage. Un garage attenant permet de stationner aisément un véhicule. À l’extérieur, le terrain de 3 ares 72 centiares offre un jardin de bonne taille, profitant du soleil en matinée et en fin de journée. Une dalle en béton est déjà en place pour l’aménagement d’une future terrasse. La maison est idéalement située à proximité de la frontière et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Bien vendu sous le régime des droits d’enregistrement. Pour tous renseignements: W Immobilière - ### - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications En savoir plus ?

--- OPTION --- Athus, dans la Grand Rue, Century 21 Cofilux vous propose ce petit immeuble mixte composé d'un rez commercial de +/- 75 m² (loué à 550 € ) et d'un appartement de +/- 90 m² avec 2 chambres (loué 670 €). Le rez commercial est composé d'une pièce principale à l'avant, une espace de stockage à l'arrière, un wc, une coure extérieur et un cave (compteur d'eau, chaudière, espace de stockage). L'appartement se présente en duplex : 1er étage (+/- 50 m²) Cuisine ouverte sur le séjour et au 2em étage (+/- 50 m²) : hall de nuit, 2 chambres et une salle de douche. La séparation des niveaux est en bois, les châssis sont en PVC DV. PEB D (317 kWh/m².an; 28.663 kWh/an;20260221013554). L'installation électrique est en conformité. Chauffage au mazout avec la possibilité d'installer une chaudière au gaz de ville ). RC 1.405 € et Précompte 1.739 €. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Le prix est indicatif ne mettant pas en charge la responsabilité de l'agence En savoir plus ?

Athus, en plein-centre ville, Century 21 Cofilux vous propose d'acquérir une maison entièrement rénovée. Ce bien se compose comme suit : 3 chambres avec 2 salles de douches avec wc, cave, terrasse et jardinet. Surface au sol +/- 50 m² par niveau soit +/- 200 m² d'habitation. PEB C (192 kWh/m².an - 22.833 kWh/an - 20230504016716) et installation électrique en conformité. Chauffage aux pellets, châssis en PVC DV et séparations des niveaux en béton. Tous les compteurs sont individuels et actuellement la maison est louée à 1.900 €/mois Il est possible d'acquérir la maison voisine pour 350.000 € Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Le prix est indicatif ne mettant pas en charge la responsabilité du vendeur. En savoir plus ?

Athus, dans une rue calme, Century 21 Cofilux a le plaisir de vous proposer 4 lots dont le lot 1: Une grande maison de ville 3 façades avec 6 chambres sur un terrain de +/- 5,5 ares exposé S-O et dans une impasse. La maison se compose comme suit: Rez: Hall de jour, Wc, Salon/salle à manger, cuisine avec accès vers une terrasse donnant sur une vue d'un splendide jardin arboré. 1er Etage: Hall de nuit, salle de bain, 3 chambres de 14 m²). 2em Etage: hall de nuit, petit grenier, 3 chambres dont deux en enfilades (10 et 15m²). Toutes les séparations des niveaux sont en bétons. Caves sous toute la maison incluant garage (3 voitures), chaufferie. Chauffage au mazout. L'installation électrique n'est pas en conformité et le PEB est E (358 kWh/m².an - 60.880 kWh/an - 20250912010680). L'allée pouvant, accueillir 4 voitures, sera réparée pour la vente. Ce bien est idéal pour une famille nombreuse et ou travailleurs frontaliers. Lot 2 : Terrain en zone d'habitat à bâtir,+/- 3 ares, pour une maison 3 façades. Prix 70.000 € Lot 3 : Terrain en zone d'habitat pour un complément de jardin pour le lot 1 ou le lot 2,+/- 3,7 ares. Prix 20.000 € Lot 4 : Terrain en zone d'habitat pour un complément de jardin pour le lot 1 ou le lot 2 ,+/- 11,8 ares. Prix 40.000 € (en option) Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Le prix est indicatif ne mettant pas en charge la responsabilité du vendeur. En savoir plus ?

Groupe Arcade a le plaisir de vous présenter cette maison trois façades d'une contenance de 08 a 40ca dans la commune d'Aubange avec accès à tous les grands axes routiers vers le Grand Duché de Luxembourg et la France. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une grande pièce de vie comprenant le salon et salle à manger, une cuisine semi équipée donnant sur l'arrière terrasse, une salle de bain et un WC elle dispose également de caves de 44.24m² ainsi que d' un garage de 3.66m sur 5.51m avec une hauteur de 2.12 Au premier étage, un hall de nuit, deux chambres. Au deuxième étage deux chambre et un grenier. Electricité non conforme. Vous serez également séduit par son jardin R.C: 837 EUROS Prête pour les visites, elle vous attend !! Certificat PEB: 20240207008437 Classe: E Consommation spécifique : 342 kWh/m².an, Consommation totale: 75140 kWh/an. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications ### En savoir plus ?

Athus, en plein-centre ville, Century 21 Cofilux vous propose d'acquérir une maison entièrement rénovée. Ce bien se compose comme suit : 4 chambres avec 2 salles de douches avec wc, cave, terrasse et jardinet. Surface au sol +/- 60 m² par niveau soit +/- 240 m² d'habitation. PEB B (151 kWh/m².an - 32.943 kWh/an - 20230504016676) et installation électrique en conformité. Chauffage au gaz de ville, châssis en PVC DV et séparations des niveaux en béton. Tous les compteurs sont individuels et actuellement la maison est louée à 1.900 €/mois Il est possible d'acquérir la maison voisine pour 250.000 €. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Le prix est indicatif ne mettant pas en charge la responsabilité du vendeur. En savoir plus ?