Maison à vendre - Aubange VBD36856

Avenue de la Gare 58 6790 Aubange

275 000 €

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VBD36856

  • 4 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Aubange, à deux pas de la France (Mont St-Martin) et à deux pas du Luxembourg (Rodange), Century 21 Cofilux a la plaisir de vous proposer cette charmante maison de ville 4 façades sur un terrain de +/- 7 ares exposé N-O. La maison se compose comme suit: hall d'entrée, bureau/chambre, salon-salle à manger, cuisine, débarras et Wc. 1er Etage: Hall de nuit, 3 chambres (16,16 et 17 m²) et une salle de bain. Grenier avec plancher isolé aménageable en 2 chambres. Les séparations des niveaux sont en bois, les châssis en PVC DV, le chauffage (2013) est au mazout. L'installation électrique est en conformité. Les PEB est E (424 kWh/m².an - 84.468 kWh/an - 20250821018325). Tout y est pour rendre la vie agréable dans la maison : cave, coure, long jardin, allée latérale privée donnant accès au garage. La toiture a été entièrement révisée, la charpente est en bonne état. La maison est idéale pour les familles nombreuses. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Le prix est indicatif ne mettant pas en charge la responsabilité du vendeur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 190 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Surface du bureau

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

650 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

720 m²

Surface constructible

80 m²

Profondeur du terrain

60 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

424 kWh/m²/an

Référence PEB

20250821018325

Date de validité PEB

21/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD36856 Réf. vendeur: 3199 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nounours Et Patachon

1,7 km 6' 1,7 km 2' 2'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

138 m 27'' 138 m 11'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

138 m 27'' 138 m 11'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Écoles secondaires

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

2,5 km 9' 2,6 km 3' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

1,6 km 2' 4''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,6 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

95 m 1' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard

95 m 1' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus

95 m 1' 8''

Gares

Aubange

295 m 59'' 295 m 25'' 295 m 4' 295 m 4'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

1,3 km 1' 41''

Supermarchés

Spar Aubange

212 m 42'' 212 m 17'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Carrefour Express Athus

3,1 km 11' 3,2 km 4' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Delhaize Athus

3,8 km 14' 3,8 km 5' 2,9 km 45' 3,7 km 45'

Musées

Musée Gaspar

15 km 15'

Golfs

Golf Découverte Virton

21,8 km 23'

Éducation

"Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Nounours Et Patachon" à 20 minutes à la marche.

Tourisme

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Aubange" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Athus" (4 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (5 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") se trouve à 2 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aubange".

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