Rez-de-chaussée à vendre - Watermael-Boitsfort RWC42863
800 000 €
- 3 Chambre(s)
- 225 m²
- 2 Place(s) de parking
- 2 Salle(s) de bain
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Description
À proximité immédiate de la Forêt de Soignes, de la gare de Boitsfort, des écoles internationales, du Golf et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement de standing offrant un cadre de vie rare au cœur d'un environnement verdoyant et résidentiel.
Avec ses ± 266 m² habitables (selon PEB), ce bien séduira les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité.
Les élégantes réceptions de ± 64 m², baignées de lumière grâce aux larges baies vitrées, s'ouvrent sur une vaste terrasse et un jardin privatif orienté plein sud, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité.
La cuisine équipée de ± 14 m² avec espace de rangement attenant allie fonctionnalité et convivialité.
Un bureau indépendant de ± 25 m² constitue un espace idéal pour le télétravail, une profession libérale, une bibliothèque ou une salle TV.
L'espace nuit comprend deux belles suites de ± 30 m² et ± 17 m², chacune bénéficiant de sa salle de bains privative complète.
✔ Appartement de standing
✔ Rez-de-jardin lumineux
✔ Jardin privatif orienté sud
✔ Terrasse ensoleillée
✔ 2 chambres avec salles de bains privatives
✔ Bureau indépendant
✔ Garage fermé 2 voitures
✔ Grande cave privative
✔ Chaudière individuelle
✔ Quartier résidentiel recherché
✔ Proximité transports, commerces et écoles internationales
Un bien rare sur le marché, idéal pour un couple souhaitant conserver de beaux volumes tout en profitant du confort d'un appartement haut de gamme dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles.
Option : studio indépendant ±50 m² au même niveau (idéal rendement locatif, profession libérale ou logement indépendant)
Visite virtuelle disponible sur demande. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 800 000 €
- Frais mensuels: 350 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1997
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
23 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
225 m²
Surface totale
266 m²
Surface du séjour
70 m²
Surface du bureau
16 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
15 m²
Grenier
Non
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
30 m²
Porte de garage motorisée
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
17 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur Bi-horaire
Oui
Compteur d'eau individuel
Non
Compteur de gaz individuel
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Adaptations pour les seniors
Oui
Appartement de service
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
150 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
70 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
221 kWh/m²/an
Référence PEB
598161-01-1
Date de validité PEB
23/10/2031
Emission de CO2
44
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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