Studio à vendre - Louvain RBV93391

Tervuursestraat 44 0109 3000 Louvain

179 000 €

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RBV93391

  • 26 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez ce charmant studio à vendre au cœur de Leuven, une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux souhaitant s’installer dans cette ville dynamique. Situé dans la Tervuursestraat 44, ce bien immobilier offre une surface habitable de 26 m², parfaitement optimisée pour un mode de vie pratique et contemporain. Son prix attractif de 195 000 € en fait une option intéressante dans le marché immobilier local. Bien que compact, cet appartement a été soigneusement aménagé pour maximiser l’espace, avec un mobilier de qualité et une disposition intelligente qui facilitent la vie quotidienne. Le bâtiment, datant de 1968, dispose d’un ascenseur et d’un système de contrôle d’accès par parlofon, assurant confort et sécurité à ses occupants. Les équipements intérieurs du studio sont modernes et fonctionnels. La cuisine, équipée d’une plaque de cuisson, d’un réfrigérateur et d’une hotte aspirante, permet de préparer facilement les repas. La salle de bains est équipée d’un lavabo, d’un bain/douche et de toilettes, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La propriété bénéficie également du double vitrage, favorisant une bonne isolation thermique et acoustique. La chaudière au mazout assure le chauffage, avec une consommation maîtrisée grâce à un certificat énergétique classé en A. En complément, un stationnement payant est disponible dans la zone, et le logement se trouve au premier étage d’un immeuble de trois étages, dans un quartier résidentiel calme mais bien connecté. Le secteur autour de Leuven offre de nombreux avantages : proximité des commodités, des écoles, des transports publics et des espaces verts. La résidence est située dans une zone à forte valeur résidentielle, conforme aux réglementations urbaines en vigueur, avec un indice G-score et P-score en classe A, garantissant une urbanisation durable. La gestion des charges est simple avec une provision mensuelle de 100 €, incluant le chauffage, l’eau froide et chaude ainsi que les frais communs. Ce bien n’est pas occupé actuellement, ce qui vous permet une entrée immédiate ou une mise en location rapide si vous souhaitez investir. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un pied-à-terre ou un investissement locatif dans cette ville pleine de charme.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 528 €
  • Frais mensuels: 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Surface habitable

26 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

206 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV93391 Réf. vendeur: 4294959 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Prutske

351 m 1' 41'' 789 m 1' 54'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Mater Dei

232 m 51'' 232 m 34'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Mater Dei

232 m 51'' 232 m 34'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles secondaires

Sancta Maria Leuven

232 m 51'' 232 m 34'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,1 km 2' 49''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,7 km 8'

Bus

De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven

254 m 3'

De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot

254 m 3'

De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan

254 m 3'

Gares

Heverlee

2,4 km 8' 2,5 km 4' 1,8 km 24' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels Airport

17,6 km 1º 3' 23 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Leuven II

349 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Heilige Geeststraat

365 m 1' 18'' 365 m 4' 365 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Parking Bodart

785 m 9'

Supermarchés

Aldi Leuven

721 m 4' 1,1 km 3' 514 m 9' 716 m 9'

Spar Leuven Brusselsestraat

651 m 2' 33'' 3 km 5' 515 m 8' 650 m 8'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

855 m 2' 56'' 3,3 km 5' 686 m 10' 855 m 10'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

41,1 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,8 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

28,2 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

29,3 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,1 km 16'

Transports

Vivre près de Tervuursestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Heverlee Parking Bodart" à 9 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heverlee" est à moins de 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Heilige Geeststraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 16 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Leuven" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (8 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven, De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan, De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Kleuterschool Mater Dei" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Lagere School - Mater Dei", à seulement 3 minutes de marche.Le trajet vers la crèche "'T Prutske" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sancta Maria Leuven" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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