Surface commerciale à vendre - Balen RBQ22188
Molenstraat 2 1 2490 Balen
379 000 €
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Description
Situé au cœur de Balen, cet espace commercial exceptionnel est proposé à la vente au prix de 379 000 €. Niché dans le projet unique de nouvelle construction du Korenplein, le bâtiment est idéalement positionné à quelques pas de la gare, des commerces, ainsi que de nombreuses options de restauration et d'activités sportives. Grâce à ses excellentes liaisons avec les communes environnantes telles que Mol, Leopoldsburg et Lommel, cette propriété offre un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant s'installer dans une région dynamique. Ce bien fait partie d'un projet qui comprend 40 appartements et deux espaces commerciaux, dont un est encore disponible dans le bloc B. L'espace est vendu en état brut, permettant aux futurs propriétaires de l'aménager selon leurs goûts et besoins spécifiques. De plus, il est possible de diviser l'espace si nécessaire, ce qui offre une flexibilité supplémentaire pour l'utilisation commerciale. Cette opportunité est parfaite pour les entrepreneurs à la recherche d'une localisation centrale pour développer leur activité. En termes d'équipements, l'immeuble est doté d'un ascenseur pour faciliter l'accès. Les installations électriques et d'eau sont déjà en place, avec un certificat de conformité électrique disponible. La vente est soumise à des droits d'enregistrement sur la part du terrain (12%) et à la TVA sur la part de la construction (21%). Un parking doit être acquis en même temps que l'espace commercial, garantissant ainsi un confort supplémentaire pour les clients et employés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au Tel 014 76 24 54 ou via Contact .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 379 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Fait partie d'un projet de constructions neuves
Korenplein - Handelspand
Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Zeer centraal gelegen in het centrum op wandelafstand van het station, winkels, tal van horeca en sport gelegenheden. Goede verbinding naar omliggende gemeenten zoals Mol, Leopoldsburg, Lommel, ... Het Korenplein is een uniek nieuwbouwproject dat bestaat uit 40 appartementen en 2 commerciële ruimtes waarvan nog 1 beschikbaar in blok B. Deze kan als geheel worden aangekocht worden. Mocht u de ruimte willen opsplitsen is dit ook mogelijk. De ruimte wordt casco opgeleverd zodat u deze nog naar eigen smaak en wensen kan inrichten. Opzoek naar een toplocatie voor uw zaak? info en verkoop: Voor meer info contracteer ons op 014 76 24 54 of via info@heylenvastgoed.be Verkoop geschiedt onder registratierechten op het grondaandeel (12%) en BTW (21%) op het constructieaandeel. Parking aankopen verplicht. Overstromingsgevoeligheid: P-score klasse A / G-score klasse APrix 184 000 € à 560 000 €
Surface habitable 97 m² à 295 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
2023
Disponibilité du bien
A l’acte
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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