Surface commerciale à vendre - Virton RBW18219

Rue d'Arlon 1 6760 Virton

549 000 €

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RBW18219
  • 11 Chambre(s)
  • 535 m²
  • 11 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de Virton à la frontière Luxembourgeoise, au sein de la belle région de la Gaume, cet hôtel à rafraichir représente une opportunité rare pour les investisseurs (gîtes, rbnb, chambres d'hôtes,...). Grâce à son emplacement stratégique, l’établissement attire une clientèle touristique, professionnelle et de passage tout au long de l’année. Ce bien dispose de chambres confortables et d’espaces adaptés dans un cadre chaleureux et convivial. Son potentiel de développement, associé à l’attractivité croissante de la région, en fait un investissement à forte valeur ajoutée. À proximité des principaux axes de communication, des commerces et des sites touristiques, cet établissement offre des perspectives intéressantes. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié et potentiel d'aménagements. Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz, compteur électrique intelligent, système d'alarme, raccordé à l'égout, châssis bois et alu double vitrage Faire offre à partir de 549.000,00 € (offre soumise à l'acceptation des vendeurs). Informations données à titre indicatif et non contractuel ! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 2 759 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

11

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

11

Nombre de toilettes

11

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

210 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW18219 Réf. vendeur: 7443 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Futés

519 m 1' 50'' 519 m 56'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Virton

473 m 1' 38'' 473 m 47'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Virton

473 m 1' 38'' 473 m 47'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte Famille I.s.f.

182 m 36'' 182 m 14'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton

240 m 2' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 332 - Pin - Virton

240 m 2' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 333 - Gérouville - Virton

240 m 2' 53''

Gares

Virton

1,6 km 5' 1,6 km 2' 15'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Supermarchés

Carrefour Market Virton

535 m 4' 661 m 1' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Delhaize Virton

573 m 1' 54'' 573 m 28'' 557 m 7' 573 m 7'

Aldi Virton

903 m 8' 1,1 km 1' 42'' 598 m 8' 629 m 8'

Musées

Musée Archéologique

26,5 km 26'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

19,9 km 20'

Golfs

Golf Découverte Virton

2,8 km 4'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue d'Arlon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 333 - Gérouville - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 332 - Pin - Virton avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

"Abbaye D'Orval" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (26 minutes de route).À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Les P'Tits Futés" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut De La Sainte Famille I.s.f.", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Virton" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Virton" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Virton" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Virton" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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