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Description

À vendre : Immeuble commercial à Buggenhout / Opstal pour 249 000 €. Situé dans la charmante ville de Buggenhout, cet espace de 126 m² est idéal pour divers types d'activités professionnelles comme un bureau, une pratique médicale, une boutique de vêtements ou même un établissement de restauration. Construit avec des matériaux de haute qualité et rénové en 2012, ce bâtiment lumineux bénéficie de grandes baies vitrées qui offrent une visibilité commerciale optimale. L'intérieur est aménagé de manière fonctionnelle avec trois toilettes et une cave. Le bâtiment est entièrement prêt à l'emploi et dispose de nombreuses fonctionnalités modernes incluant l'accès pour personnes à mobilité réduite, le chauffage et la climatisation par pompe à chaleur, et la ventilation mécanique dans toutes les pièces. En termes de sécurité, il est équipé de dispositifs anti-incendie et anti-vol, ainsi que d'une porte d'entrée automatique et d'une sonnette avec vidéophone. Le certificat énergétique EPC est de classe A et l'installation électrique est en conformité. La propriété dispose également d'un raccordement à l'électricité et à l'eau. Situé dans une zone résidentielle, cet immeuble peut potentiellement être utilisé pour un usage mixte (commerce-résidence) sous réserve de l'approbation municipale des changements de destination souhaités. Avec un revenu cadastral de 907 €, cette offre représente une excellente opportunité d'investissement pour toute personne cherchant à établir ou à étendre ses activités commerciales dans un emplacement stratégique à Buggenhout.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 198 000 €
  • Revenu cadastral: 907 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBQ15757 Réf. vendeur: 3828984 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groepsopvang Nieuwstraat

310 m 1' 2'' 310 m 39'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius

521 m 1' 44'' 576 m 1' 6'' 521 m 6' 521 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius

468 m 1' 33'' 523 m 59'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Vincentiuscollege

388 m 1' 17'' 475 m 52'' 388 m 5' 388 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,3 km 15'

Bus

De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp

308 m 4'

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde

308 m 4'

De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde

334 m 4'

Gares

Buggenhout

424 m 1' 47'' 374 m 47'' 424 m 5' 424 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

28 km 1º 45' 32 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Festercars

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

6,1 km 21' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Supermarchés

Delhaize Buggenhout

73 m 14'' 73 m 7'' 73 m 53'' 73 m 53''

Lidl Buggenhout

458 m 1' 31'' 458 m 54'' 458 m 6' 458 m 6'

Okay Buggenhout

2,8 km 10' 3 km 4' 2,1 km 18' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

22,6 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

21,7 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

25,4 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

29 km 31'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

1,5 km 2' 24''

Transports

Une gare SNCB ("Buggenhout") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 28 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ringlaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 21 minutes avec votre vélo.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 15 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Festercars") est à seulement 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Buggenhout" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Buggenhout" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Buggenhout" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 25 minutes de route.Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 2 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Site Mini-Europe".Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 31 minutes de route.

Villes proches

Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp, De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde, De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Vincentiuscollege", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Vincentius", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Groepsopvang Nieuwstraat" à 1 minute en voiture.

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