Villa à vendre - Kraainem RBW09115

Avenue des Rhododenrons 22 1950 Kraainem

1 195 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 340
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue des Rhododenrons 22 1950 Kraainem

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Description

Villa à rénover de 340 m² habitables (510 m² construits), située sur un terrain de coin de 9 ares 60, dans un quartier calme à proximité de Stockel.

Composition :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec WC
Bureau (12 m²)
Living avec feu ouvert (40 m²)
Salle à manger (30 m²)
Cuisine (15 m²)
Buanderie (8 m²)
Garage

1er étage :
Hall de nuit avec WC
5 chambres (25, 24, 17, 16 & 12m²)
3 salles de bains

Sous-sol :
Caves (60 m²)

Grenier :
Grenier aménageable (90 m²)

Extérieur :
Allée de garage
Jardin orienté sud-est

Informations techniques :
Chaudière au gaz
Châssis double vitrage en PVC
Volets
Citerne d’eau de pluie

Tous les documents et renseignements complémentaires sont disponibles sur notre site internet.
À visiter sans tarder !
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Détails financiers

  • Prix: 1 195 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

24 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

340 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

60 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

90 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

28 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

960 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

537 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW09115 Réf. vendeur: 7714358 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Happy Feet Stockel 2

1 km 3' 1,1 km 1' 40'' 846 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

837 m 3' 1,2 km 2' 6'' 681 m 10' 837 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

837 m 3' 1,2 km 2' 6'' 681 m 10' 837 m 10'

Écoles secondaires

Go! Meertalig Atheneum Woluwe

1,7 km 6' 1,7 km 4' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,1 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,6 km 6'

Bus

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

757 m 9'

TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express)

768 m 9'

TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express)

768 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

2,1 km 25'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,5 km 18'

Gares

Delta

6,7 km 33' 9,2 km 10' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Aéroports

Brussels Airport

8,3 km 35' 10,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Albert Huart

1,4 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Stockel/Stokkel

1,4 km 7' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Villo - Stockel / Stokkel

1,4 km 16'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Wezembeek

1,1 km 4' 1,1 km 2' 5'' 779 m 13' 1,1 km 13'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

1,1 km 4' 1,1 km 2' 8'' 810 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Kraainem

1,6 km 5' 1,6 km 2' 30'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

9,5 km 13'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

7,7 km 11'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9,6 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

12,7 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

3,2 km 5'

Magasins

Ce bien, situé près de Rhododendronslaan - Avenue des Rhododendrons, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Lukoil Wezembeek" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Kraainem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven, TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express) avec une station située à 9 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec une station située à 17 minutes à pied, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" est accessible en 5 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 11 minutes.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le château "Porte De Hal" se trouve à 17 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Stockel/Stokkel", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 33 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 22 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Meertalig Atheneum Woluwe" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Happy Feet Stockel 2", à 12 minutes.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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plan coupe.pdf

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plans facades.pdf

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overstromingsrapport.pdf

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ru rhododendrons 22.pdf

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