Villa à vendre - Chaudfontaine VBE37570
429 000 €
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Description
Située dans une impasse particulièrement calme de l'entité prisée de Chaudfontaine, ERA Blavier vous propose cette propriété rare offrant un potentiel exceptionnel tant pour une famille que pour un indépendant.
Implantée sur une parcelle de près de 1.429 m² bénéficiant de trois accès distincts sur deux voiries, cette villa développe de nombreux espaces permettant une multitude de projets.
Elle comprend actuellement 3 chambres, plusieurs espaces de vie lumineux, un garage supplémentaire en sous-sol ainsi qu'un impressionnant garage de près de 120 m² permettant notamment l'accueil simultané de deux camionnettes grâce à sa largeur et sa hauteur exceptionnelles.
Deux grandes pièces situées au rez-de-jardin arrière offrent encore un important potentiel d'aménagement selon vos besoins : bureaux, atelier, profession libérale, logement complémentaire, salle de loisirs ou espace de stockage.
Le terrain et les espaces extérieurs permettent également de nombreux aménagements futurs.
La maison bénéficie notamment d'une chaudière récente et d'un environnement particulièrement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Certains aménagements et travaux de remise au goût du jour permettront au futur acquéreur de personnaliser cette propriété à son image.
Un bien rare aux possibilités multiples à découvrir sans tarder.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 429 000 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
250 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
35 m²
Grenier
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
83 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Largeur de la façade
20 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
16 m²
Surface totale du terrain
1429 m²
Surface constructible
498 m²
Largeur du terrain à rue
30 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
463 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
106266 kWh/an
Référence PEB
20260403037371
Date de validité PEB
03/04/2036
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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