Villa à vendre - Beaufays VBE37089

Rue Bel Fays 31 4052 Beaufays

529 000 €

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VBE37089

  • 4 Chambre(s)
  • 246 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Dans un quartier résidentiel prisé de Beaufays, découvrez cette agréable villa construite sur une parcelle de 952 m2 dans une rue calme en cul-de-sac ! Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour en L, d'une cuisine, d'une grande véranda donnant sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, d'une buanderie, de 4 belles chambres, d'une salle de bains (bains et douche), de plusieurs caves et d'un grand garage. PEB : classe D. Chauffage central mazout, châssis PVC double vitrage. Travaux de rafraîchissements à prévoir. A visiter sans tarder ! Infos et visites au Tel 04/222.21.21 . Plus de photos sur www.cdconsult.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 529 000 €
  • Revenu cadastral: 2 281 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

246 m²

Surface du séjour

48 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

55 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

38 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

952 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

78679 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37089 Réf. vendeur: 7742020 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tit Abeille Tournesol

1 km 3' 1 km 1' 14'' 1 km 13' 1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Ninane

3,4 km 15' 4,1 km 5' 1,7 km 32' 3,4 km 41'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire De Beaufays

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,7 km 13' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

3,4 km 14' 3,6 km 5' 2,6 km 26' 3,4 km 41'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,7 km 2' 39''

A602 / E25: A3 <-> A26

6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

402 m 5'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

402 m 5'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,2 km 14'

Gares

Tilff

4,3 km 40' 5,4 km 6' 2,3 km 36' 4,3 km 52'

Aéroports

Liège Airport

17,4 km 1º 36' 19,1 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

10,8 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

4,8 km 25' 4,3 km 27' 4,8 km 58'

Supermarchés

Colruyt Beaufays

626 m 2' 5'' 626 m 44'' 501 m 8' 626 m 8'

Proxy Delhaize Beaufays

1,9 km 6' 1,9 km 2' 18'' 1,2 km 12' 1,9 km 22'

Carrefour Market Embourg

3,1 km 11' 3,1 km 3' 2,4 km 24' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7 km 9'

Musées

Boverie

9,4 km 12'

Activités

Maison De La Science

9,5 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,6 km 28'

Châteaux

Domaine De Wégimont

13,5 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,6 km 10'

Éducation

Vivre près de la Rue Bel Fays offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Communale De Ninane" est accessible en 5 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "P'Tit Abeille Tournesol" est à 13 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Communale Primaire De Beaufays" (école primaire) se trouve à 29 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tilff" : 6 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 3 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 13 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 16 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Beaufays" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 10 minutes en voiture.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Source O Rama".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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