Villa à vendre - Waremme VBD68793

Avenue Edmond Leburton 120 4300 Waremme

765 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 300
  • 3 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Avenue Edmond Leburton 120 4300 Waremme

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Description

"VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE" - Idéalement située à Waremme, Trevi Rasquain vous propose cette superbe villa de plain-pied 5 chambres aux volumes généreux et aux rénovations de qualité !! D'une superficie de 300 m², elle comprend : hall d'entrée, spacieuse pièce de vie, cuisine full équipée, buanderie, chaufferie, wc, 2 salle de bains, 5 chambres, 3 garages, caves ainsi qu'une dépendance avec entrée indépendante idéal pour y accueillir un bureau, un cabinet ou tout autre activité professionnelle !! Les extérieurs sont soigneusement aménagées et idéalement conçus pour la détente (terrasses, jacuzzi, pièce d'eau, etc.). Grâce à ses rénovations récentes, le maison vous offre un confort énergétique remarquable (PEB B !!) Infos techniques : 36 panneaux photovoltaïques, chauff. centr. au mazout (chaudière à condensation), pompes à chaleur, climatisation, nouvelle installation électrique, châssis dbl vitr. alu, adoucisseur, portail électrique, système d'alarme et caméras de vidéosurveillance, etc... Prix : 765.000 €. A VISITER SANS PLUS TARDER !! Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'informations www.trevirasquain.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 765 000 €
  • Revenu cadastral: 2 900 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1982

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1951 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

127 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39547 kWh/an

Date de validité PEB

07/11/2035

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD68793 Réf. vendeur: 7327249 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ô Comme 3 Pommes

1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 0 m 0'' 1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

358 m 3' 380 m 36'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

358 m 3' 380 m 36'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

916 m 3' 916 m 1' 8'' 0 m 0'' 902 m 11'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

531 m 6'

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

361 m 4'

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

376 m 5'

Gares

Borgworm / Waremme

1,6 km 7' 1,4 km 1' 55'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

18 km 1º 5' 20,6 km 14' 0 m 0''

Supermarchés

Comarché Waremme (Gerardmer)

413 m 1' 24'' 413 m 26'' 347 m 4' 347 m 4'

Intermarché Waremme

961 m 3' 961 m 1' 45'' 0 m 0'' 961 m 12'

Lidl Waremme

753 m 2' 33'' 753 m 1' 8'' 0 m 0'' 753 m 9'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,9 km 12'

Musées

Préhistomuseum

32,8 km 26'

Activités

Maison Des Terrils

25,1 km 17'

Châteaux

Château De Jehay

24 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

17,7 km 15'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Sittard se trouve à 52 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. Hasselt se trouve à 32 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Comarché Waremme (Gerardmer)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Waremme" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Waremme" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Waremme II", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Laurent" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ô Comme 3 Pommes" à 13 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Borgworm / Waremme") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 20 minutes de route.26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".À 17 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

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Documents

waremme - avenue edmond leburton 120.jpg

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