Appartement à vendre - Herent

Découvrez cet appartement moderne et clé sur porte situé au cœur de Leuven, une ville dynamique riche en culture et en histoire. Ce bien immobilier, proposé au prix de 257 000 €, offre une surface habitable de 40 m² parfaitement optimisée pour une vie urbaine confortable. Idéal pour les jeunes professionnels ou les investisseurs, cet appartement se distingue par ses aménagements soignés et sa localisation privilégiée. Situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment construit en 1971, il bénéficie d’un agencement lumineux comprenant une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte équipée d’un îlot central, d’un combiné four-micro-ondes, d’un réfrigérateur, de deux plaques de cuisson, d’une hotte et de rangements intégrés. La chambre de 12 m² dispose de placards encastrés, offrant un espace de rangement pratique et discret. La salle d’eau, d’environ 3 m², est équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de toilettes, complétant harmonieusement cet ensemble fonctionnel. L’appartement bénéficie d’un environnement agréable avec deux façades exposées à la lumière naturelle, ainsi que d’un chauffage au mazout pour un confort optimal durant les mois plus froids. Il est aussi équipé d’un ascenseur facilitant l’accès à l’étage et dispose d’un espace commun à vélo, idéal pour les résidents soucieux de mobilité douce. La proximité immédiate avec la Sint-Geertruiabdij et la Vismarkt confère à ce logement un attrait supplémentaire, permettant de profiter pleinement du charme et des facilités offertes par le centre-ville de Leuven. La certification énergétique EPC de classe D avec un score de 371 kWh/m²/an indique un niveau d’efficacité qui peut être optimisé, mais reste conforme aux normes en vigueur. La bâtisse n’étant pas occupée actuellement, cette propriété offre une occasion rare pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer dans une zone dynamique. En choisissant cet appartement, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel avec une destination urbaine et culturelle affirmée. La région est idéale pour explorer le patrimoine local tout en profitant de la vie quotidienne aisée qu’offre cette localisation. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations concernant la copropriété, l’état général, ou les autres attestations telles que le certificat électrique ou le bodemattest, n’hésitez pas à contacter Vincent par téléphone au ### ou par email à ### . Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un bien immobilier pratique, bien situé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un environnement vibrant et convivial. En savoir plus ?

Au bord de la Dijle et en plein centre historique de Louvain, nous avons l'honneur de proposer à la vente cet appartement très tendance. Cet appartement est situé au cinquième étage de la toute nouvelle résidence de prestige appelée "The Vine". Ce projet rend hommage à l'histoire de Louvain. Un authentique monastère avec de vastes vignobles s'y trouvait autrefois. L'appartement économe en énergie, d'une surface utile de 53 m², se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un débarras pratique, d'un WC séparé pour les invités, d'un salon confortable et lumineux et d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité. En outre, il y a une chambre spacieuse avec une vue unique sur l'église Saint Gerlach et une buanderie commune avec des machines à laver et des sèche-linge professionnels, ce qui vous permet de gagner beaucoup d'espace dans l'appartement. Cet appartement dispose également d'une salle de bains bien aménagée avec douche à l'italienne et d'une agréable terrasse près de la cuisine et du salon, d'où les occupants de cet appartement peuvent profiter d'une vue dégagée sur Louvain. L'appartement dispose également d'un ascenseur, d'un local à vélos commun, d'un espace de co-working et d'un distributeur de colis Bring-me. En bref, cet appartement luxueux au cœur de Louvain vaut vraiment la peine d'être visité. Pour les décideurs rapides. En savoir plus ?

Vous êtes également à la recherche d'un investissement sûr et rentable avec des perspectives de plus-values ou vous cherchez à acheter votre propre logement pour vos enfants étudiants ? Alors ce studio immaculé et parfaitement entretenu est une véritable opportunité. Nous sommes ravis de proposer à la vente ce studio, rénové en 2021, à quelques pas du centre historique de Louvain et à proximité du Gasthuisberg. Ce studio spacieux avec une surface habitable utile de 29 m² est situé au rez-de-chaussée et comprend un espace de vie et de couchage, une kitchenette rénovée et une salle de bain rénovée. En outre, ce studio cool dispose également d'une place de parking extérieure, qui peut être achetée au prix de 25 000 €. En résumé, ce studio confortable et économe en énergie, avec les transports en commun à deux pas de l'immeuble, convient parfaitement aux parents souhaitant acheter quelque chose pour leurs enfants étudiants, ainsi qu'à un investissement immobilier à valeur sûre avec un potentiel de croissance. Une aubaine pour les décideurs rapides ! En savoir plus ?

Située au cœur de Leuven, cette charmante studio à vendre représente une opportunité idéale pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant acquérir un bien dans une ville dynamique et bien connectée. Avec un prix attractif de 160 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 22 m², parfaitement optimisée pour une vie moderne en milieu urbain. La résidence, construite en 1975, se trouve au troisième étage d’un immeuble de quatre niveaux, bénéficiant d’une orientation vers l’arrière, ce qui garantit un environnement paisible et lumineux. La pièce principale, spacieuse pour sa catégorie, bénéficie d’une exposition agréable, renforçant le confort et la luminosité du logement. La salle de bain séparée est fonctionnelle et conçue pour répondre aux besoins quotidiens des occupants. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à cet appartement situé dans un quartier résidentiel. Le bien est actuellement loué pour l’année académique en cours à un loyer net de 450 €, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs désirant générer un revenu immédiat. La copropriété inclut une cave communautaire pour le rangement et un espace à vélos sécurisé en sous-sol, répondant aux attentes de la vie urbaine moderne. La localisation est particulièrement avantageuse : à proximité immédiate des principales universités et campus, l’appartement se trouve également à une distance à pied de la gare de Leuven, facilitant ainsi tous les déplacements quotidiens ou professionnels. La proximité des commodités et le cadre résidentiel en font un choix judicieux pour ceux qui recherchent la commodité et la tranquillité dans un environnement urbain. Ce logement bénéficie d’un bon niveau d’isolation énergétique avec un certificat spécifique (167 kWh/m²/an), bien qu’il soit à noter que le certificat électrique ne répond pas encore aux normes en vigueur. L’immeuble dispose d’un ascenseur et est situé dans une zone à usage résidentiel, avec deux façades offrant une meilleure isolation phonique et thermique. La construction datant de 1975 confère un charme classique à l’ensemble, tout en étant adaptée pour une rénovation ou modernisation selon les préférences du nouvel acquéreur. En somme, cette opportunité à Leuven combine localisation stratégique, rentabilité locative et potentiel de valorisation dans un marché immobilier en constante évolution. N'hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations via ### ou au ### Pour découvrir plus de détails tels que l’EPC ou le certificat de conformité, rendez-vous sur notre site internet : ### . En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un investissement sûr et rentable ou d'un appartement à acheter pour vous ou vos enfants étudiants ? Dans ce cas, cet appartement rénové et prêt à l'emploi, situé à quelques pas de la gare et au cœur du centre historique de Louvain, pourrait être une véritable opportunité pour vous. Cet appartement lumineux se trouve au cinquième étage d'une résidence bien entretenue appelée "Residentie Binnenhof", construite en 1968, et bénéficie d'une situation centrale et tranquille. Cette propriété a une surface utile de 64 m2 et comprend un hall d'entrée, un salon confortable avec une kitchenette entièrement équipée adjacente, une salle de bain avec douche et toilettes et 2 chambres à coucher de taille normale. En bref, cet appartement lumineux et prêt à l'emploi avec 2 grandes chambres à coucher vaut vraiment la peine d'être visité. Pour les personnes qui décident rapidement. En savoir plus ?

Situé au cœur de Leuven, cet appartement à vendre constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier bien situé dans une ville dynamique. Offrant une surface habitable de 47 m², cet appartement comprend une pièce de vie lumineuse d'environ 16 m², bénéficiant de hautes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle et offrent une vue agréable sur un toit végétalisé. La cuisine adjacente est équipée de rangements, d'une hotte, d'une plaque électrique et d'une sortie pour lave-vaisselle, permettant de profiter d'un espace fonctionnel pour la préparation des repas. La mezzanine accueille une chambre spacieuse d'environ 16 m², bénéficiant également de grandes fenêtres qui favorisent une atmosphère claire et aérée. La salle de bain dispose d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, complétant ainsi cet espace résidentiel pratique et confortable. Cet appartement se trouve au deuxième étage d’un bâtiment calme, situé à l’arrière de la propriété, offrant ainsi une tranquillité appréciable. Le bâtiment est doté d’un ascenseur pour faciliter l’accès, ainsi que d’un espace sécurisé pour le stationnement des vélos. La localisation est stratégique, à distance de marche du centre-ville de Leuven et du centre-ville, avec un accès facile aux principales routes comme l’E40 et l’E314/A2, facilitant ainsi les déplacements vers Bruxelles, Liège, Hasselt ou Genk. La proximité de nombreuses écoles, commerces et autres commodités en fait un lieu idéal pour vivre ou investir dans cette région attrayante. Le prix demandé pour ce bien immobilier est de 289 000 €, sans TVA, ce qui en fait une offre compétitive dans le secteur résidentiel de Leuven. La propriété est à rénover, offrant ainsi la possibilité de mettre à son goût un appartement prêt à devenir un véritable chez-soi ou un investissement locatif attrayant. Son classement EPC en classe C indique une efficacité énergétique correcte, avec un certificat valable jusqu’au 21 mai 2029. La configuration inclut une seule chambre, une salle de bain et des toilettes séparées, avec un chauffage au gaz assurant un confort thermique optimal. La façade orientée nord-ouest et la présence de deux façades confèrent à cet appartement un caractère lumineux tout au long de la journée. L’environnement résidentiel est calme, non soumis à des risques d’inondation et situé dans un secteur dédié au logement résidentiel, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. Pour toute personne souhaitant acquérir un appartement bien placé dans une ville universitaire et touristique renommée, cette opportunité à Leuven mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel. En savoir plus ?

Cette studio se situe au cœur de Leuven, dans la rue Andreas Vesalius. Elle bénéficie d'une localisation centrale, à proximité immédiate de la Grand-Place, des rues commerçantes et du centre-ville, facilitant ainsi l'accès à toutes les commodités, restaurants et services de la ville. La proximité des campus universitaires, du parc urbain et de l'hôpital Heilig-Hart en fait une localisation pratique pour étudiants, professionnels ou ceux recherchant une résidence proche des institutions clés de la ville. L’appartement, situé au premier étage, est accessible par ascenseur ou par les escaliers. Il occupe une surface de 25 m² et comprend une pièce principale aménagée en espace de vie et de sommeil, avec une kitchenette équipée comprenant un double brûleur, une hotte aspirante et un évier. La salle de bain privative dispose d’une douche, d’un lavabo et d’un toilette, offrant un confort simple mais fonctionnel. La propriété est vendue non meublée mais prête à être habité ou louée. L’état technique de la propriété est conforme aux normes en vigueur, avec un certificat électrique délivré et un diagnostic de performance énergétique (EPC) attestant d’un classement raisonnable. La propriété n’est pas située dans une zone inondable et ne possède pas de jardin ou de terrasse, mais sa situation urbaine permet un accès aisé aux transports en commun et aux infrastructures essentielles. La disponibilité est immédiate, ce qui en fait une option attractive pour un investissement ou une résidence principale dans la région de Leuven. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Leuven, une ville renommée pour son dynamisme universitaire et sa richesse culturelle. Cette studio à vendre, emblématique d’un projet de rénovation totale, représente un investissement de choix ou une résidence idéale pour étudiants ou jeunes professionnels. Avec un prix fixé à 285 000 €, cette propriété offre un potentiel intéressant dans un secteur stratégique. La localisation de cet appartement, au sein d’un petit immeuble comprenant sept entités, assure une atmosphère conviviale tout en étant proche des principales commodités et campus universitaires. Ce bien immobilier de 29 m², entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, se distingue par son aménagement moderne et fonctionnel. La studio, située au rez-de-chaussée, bénéficie d’une pièce principale spacieuse équipée d’un parquet élégant, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle de bain privative. La conception soignée inclut également des éléments pratiques tels que des rideaux et un système d’éclairage intégré, garantissant un confort optimal dès la livraison prévue pour février 2026. Le bâtiment possède également une terrasse orientée à l’est, idéale pour profiter du soleil matinal, ainsi qu’un jardin commun pour les résidents. La présence d’un système de chauffage au gaz et de double vitrage assure une efficacité énergétique appréciable. En outre, la copropriété dispose d’un interphone pour plus de sécurité et d’un espace dédié au stockage des vélos, renforçant la praticité du quotidien. Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate des écoles, des transports publics et des commerces essentiels. La zone est classée en secteur résidentiel (habitat), ce qui garantit une tranquillité appréciable tout en restant connecté au centre-ville. Pour les investisseurs ou familles cherchant une résidence principale dans une ville universitaire en plein essor, cette offre constitue une opportunité rare à Leuven. La possibilité de bénéficier d’une garantie locative jusqu’en septembre 2065 à un loyer mensuel de 875 € plus charges vient renforcer l’intérêt de cet achat. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé au cœur de Leuven, idéal pour ceux qui recherchent confort, praticité et proximité des commodités. Offrant une superficie habitable d'environ 110 m², cet appartement situé au premier étage d’un immeuble résidentiel construit en 1969 a été récemment rénové pour garantir une qualité de vie optimale et une tranquillité d’esprit à ses futurs occupants. La propriété comprend trois chambres à coucher, dont une de 16 m², et deux autres de 11 m² chacune, offrant un espace suffisant pour une famille ou des professionnels cherchant un logement confortable. La pièce de vie principale, d'une superficie de 32 m², bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et s’ouvre sur un terrasse de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en extérieur. La cuisine est fonctionnelle, adjacente à la salle de bains récente de 5 m², équipée pour répondre aux besoins quotidiens. La distribution intérieure comprend également une entrée avec vestiaire intégrée, un WC séparé et un espace de rangement dans la zone nuit, contribuant à une organisation efficace de l’espace. Ce bien immobilier bénéficie d’un cadre de vie pratique, en proximité immédiate du centre-ville de Leuven, avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo. Situé dans un quartier résidentiel calme, l’appartement se trouve à proximité du célèbre UZ Gasthuisberg ainsi que du centre de recherche IMEC, ce qui en fait une option particulièrement attrayante pour les professionnels et étudiants. Le bâtiment a été entièrement rénové ces dernières années : le toit, l’ascenseur, le système de chauffage, l’électricité dans les parties communes, ainsi que les couloirs et l’entrée ont été modernisés, assurant sa durabilité et minimisant les coûts futurs pour ses occupants. La copropriété dispose également d’un parking privé en sous-sol, comprenant une place de stationnement réservée à l’unité, ainsi que deux caves pour le stockage. Deux espaces vélos communs complètent cette offre pratique. Le prix demandé pour cette opportunité rare sur le marché immobilier de Leuven est fixé à 398 000 €, charges comprises. Le certificat PEB indique une consommation énergétique annuelle estimée à 248 kWh/m², attestant d’un bon niveau d’efficacité énergétique. Le logement est non soumis à la TVA et bénéficie d’un kadastraal inkomen modéré de 1 282 €, ce qui optimise son attractivité d’un point de vue fiscal. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété, n’hésitez pas à contacter notre agence par email à ### ou par téléphone au ### Pour consulter la documentation complémentaire (attestations, plans, certificats), rendez-vous sur notre site internet à l’adresse suivante : ### . Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un appartement moderne et bien situé au centre de Leuven, alliant confort contemporain et emplacement stratégique. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un investissement fantastique dans la région de Louvain ? Cette chambre d'étudiant est faite pour vous ! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un appartement de plain-pied idéalement situé au cœur de Leuven, à une adresse prisée : Tervuursestraat 139, 3000 Leuven. Avec un prix attractif de 245 000 €, cette propriété représente un investissement judicieux, que ce soit pour une résidence principale ou une location à rendement locatif. Son emplacement stratégique permet un accès facile à toutes les commodités, aux établissements d’enseignement, notamment la célèbre université de Leuven, ainsi qu’aux services essentiels, ce qui en fait un choix pratique pour tout type de résident ou investisseur. Ce bien immobilier, construite en 1992, offre une surface habitable de 21 m² optimisée pour maximiser l’espace disponible. La configuration, simple mais fonctionnelle, comprend une pièce principale servant de séjour, avec une kitchenette intégrée équipée d’une plaque de cuisson à deux foyers, d’un réfrigérateur encastré, d’un lave-vaisselle et d’un espace micro-ondes. La salle de bain compacte est équipée d’une douche, d’un lavabo avec miroir et d’un WC. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz et de double vitrage pour assurer confort et efficacité énergétique. L’appartement est actuellement loué jusqu’en septembre 2026, à un tarif mensuel de 686,36 €, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs cherchant une rentabilité immédiate. La certification EPC B souligne l’efficience énergétique du logement, avec une consommation primaire de 132 kWh/m² par an, attestant de la conformité aux normes environnementales. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable tout en étant à proximité des principales attractions de Leuven. La résidence ne dispose pas d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, mais elle offre un accès pratique aux transports et aux services urbains. De plus, la copropriété comprend une cave à vélos commune et des espaces pour la gestion des déchets. La réglementation urbanistique indique que le bien est situé en zone résidentielle, sans risque d’inondation ou de restrictions majeures. Si vous recherchez une opportunité d’investissement fiable ou souhaitez vous installer dans un lieu stratégique, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante studio à Leuven, un bien immobilier idéal pour les étudiants ou jeunes professionnels recherchant une résidence pratique, moderne et prête à vivre. Située au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu à l’intersection de Brusselsestraat et Riddersstraat, cette propriété offre une surface habitable de 33 m². Son agencement ingénieux comprend une entrée fonctionnelle, une salle de bains rénovée de 5 m², ainsi qu’un espace de vie lumineux doté d’un nouveau revêtement de sol et d’une cuisine moderne et épurée. La pièce principale bénéficie d’un bon éclairage naturel, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La présence d’une cave privative de 4 m² constitue un atout pratique pour le rangement, tandis que la résidence dispose également d’un espace sécurisé pour le stationnement des vélos, notamment pour les vélos électriques. En termes de confort, la chaudière a été récemment renouvelée en 2024, offrant un chauffage individuel fiable, tandis que l’isolation thermique et la double vitrage garantissent une excellente performance énergétique, avec un EPC de 205. L’emplacement de ce bien immobilier est stratégique : à seulement quelques minutes à pied du campus Gasthuisberg, il se situe en dehors du centre urbain mais à proximité immédiate des commodités essentielles. La proximité de la ring de Leuven et de l’E314 facilite les déplacements en voiture ou en transport en commun. À deux pas, on trouve une variété de cafés, restaurants, supermarchés et boutiques, parfaits pour profiter pleinement de la vie citadine sans les désagréments du bruit ou de l’agitation. La zone résidentielle est calme, sécurisée et adaptée à une vie quotidienne confortable tout en offrant un accès facile aux principales infrastructures éducatives et professionnelles de la région. Le quartier jouit également d’un environnement agréable, avec des espaces verts à proximité pour les moments de détente ou de loisirs. Ce studio est une excellente opportunité d’investissement ou de première acquisition à Leuven, bénéficiant d’un prix attractif fixé à 270 000 €. La propriété n’est pas actuellement louée et est vendue sans TVA, ce qui permet une acquisition simple et transparente. Pour toute personne intéressée par ce bien ou souhaitant organiser une visite, il est conseillé de contacter Ludovic au ### ou par email ### . N’hésitez pas à consulter également notre site internet pour télécharger les certificats liés à la propriété ou obtenir davantage d’informations administratives. Avec sa configuration moderne, sa localisation privilégiée et ses équipements récents, cette studio représente une opportunité exceptionnelle pour investir dans le marché immobilier dynamique de Leuven. En savoir plus ?

Ce charmant appartement en duplex, situé au cœur de Leuven, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. D'une superficie totale de 47 m², il se compose d'une grande pièce à vivre d'environ 25 m², équipée d'une cuisine entièrement aménagée et séparée par une cloison, ainsi que d'un coin nuit indépendant d'environ 12 m². La propriété dispose également d'une salle de bains équipée ainsi que d'une espace de rangement, le tout bénéficiant d'une belle luminosité grâce à de hauts plafonds et à de grandes fenêtres à double vitrage. L’appartement, situé au deuxième étage d’un bâtiment comprenant deux niveaux, est chauffé au gaz. Il est doté d’un système d’isolation efficace, avec une consommation énergétique évaluée à 329 kWh/m² par an. La cuisine et la salle de bains, toutes deux de 3 m², sont entièrement équipées pour assurer confort et praticité. En outre, une place de parking extérieure est disponible à l’achat pour faciliter le stationnement dans la région. Situé entre la Vismarkt et le quartier piétonnier de la Mechelsestraat, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié en zone résidentielle. La rue est calme tout en étant proche des commerces, des espaces verts et des transports en commun, ce qui en fait une option pratique pour une vie urbaine agréable. La propriété n’est pas encore occupée, offrant ainsi la possibilité d’emménager ou de louer immédiatement. En savoir plus ?