Immeuble de rapport à vendre - Liège (Province) (page 7)

Hypercentre, à deux pas de la Place Saint-Paul et Cathédrale,TRES BEL IMMEUBLE DE COMMERCE ET D'HABITATION. EN CONFORMITE URBANISTIQUE pour 1 REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIAL ET 3 APPARTEMENTS 1 CHAMBRE. Superficie totale : +/- 555 m² - Accès indépendant pour le rez-de-chaussée commercial et les appartements. Composition : Sous-sol (+/-76 m²)et rez-de-chaussée (+/-131 m²) : aménagés en surface commerciale - Actuellement libre d'occupation. 1er étage (+/-129 m²) : 1 appartement avec 1 chambre, salle de bain et cuisine privative - Actuellement loué 650 €/mois (eau comprise). 2ème étage (+/-129 m²) : 1 appartement avec 1 chambre, salle de bain et cuisine privative - Actuellement loué 704 €/mois (eau comprise). 3ème étage (+/-90 m²) : 1 appartement avec 1 chambre, salle de bains et cuisine privative - Actuellement loué 620 €/mois (eau comprise). Equipements : compteurs individuels pour l'électricité et le gaz, décompteurs pour l'eau à l'exception du rez-de-chaussée, chauffage central au gaz individuel, châssis en bois avec double vitrage et simple vitrage (partiellement 1er ét. - rez), emplacement machines. Divers : RC actuel total net : 4.295 € - P.E.B. : 1er et 2ème étage: en classe C - 3ème étage: en classe G. EXCELLENTE SITUATION à proximité de nombreux commerces, écoles, axes autoroutiers et transports en commun. En savoir plus ?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte construit en 2003, idéalement situé à Liège, à proximité de toutes les commodités. Érigé sur un terrain d’environ 870 m², ce bien offre des extérieurs de qualité comprenant une terrasse, un espace détente avec jacuzzi ainsi qu’une piscine. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un vaste espace commercial d’environ 174 m², complété par plusieurs surfaces annexes, un WC ainsi qu’une chaufferie. Premier étage : un hall d’entrée, un spacieux séjour comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine, une buanderie, un WC séparé ainsi qu’un couloir. Deuxième étage : un hall de nuit desservant 5 chambres, deux salles de bain ainsi qu’un balcon. Le bien bénéficie d’une configuration idéale pour différents projets : investissement avec rendement locatif, activité commerciale avec logement ou transformation en grande maison unifamiliale. Techniques : chauffage central gaz à condensation, châssis double vitrage en PVC, installation électrique conforme, système d’alarme avec caméras, panneaux solaires (±38 panneaux), PEB B , citerne d’eau de pluie, climatisation intégrée, deux grands garages pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que ±10 emplacements de parking extérieurs. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse ### . En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette ​opportunité d'Investissement : Immeuble de Rapport de 4 Unités ​ Localisation Privilégiée ​Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. C’est l’emplacement idéal pour garantir une stabilité locative à long terme. ​Revenu : Actuel de 1730€, jamais indexé possibilité de 2550€ avec lègere modification ​Gestion : Compteurs individuels permettant une gestion simplifiée et une refacturation claire des charges. ​Points Forts Techniques ​Compteurs : Équipé de compteurs d'avant 1994, offrant une configuration technique robuste et fonctionnelle. Toiture : Bon état Chauffage : Centrale et foyer au gaz Châssis : double vitrage en PVC PEB : D - E. spec : 399 Wh/m2.an - E. total : 18 975 kWh/an - Numéro : 20160622008500 Électricité : Conforme Revenu Cadastral : 875€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** En savoir plus ?

Bénéficiant d'une excellente situation et d'une visibilité optimale dans le centre du village de Haccourt, l'Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux immeuble de 2006 composé d'un rez-de-chaussée commercial et d'un superbe appartement duplex avec entrée indépendante, terrasse et jardin. Rez-de-chaussée commercial de +/- 112 m² (libre d'occupation dès juillet 2026) : Surface commerciale avec vitrine de +/- 75 m² (poss. agrandissement de cette pièce dans la réserve), réserve de +/- 34 m² avec 2ème accès par une porte latérale, w-c indép., jardin (actuellement empierré). Appartement duplex de +/- 117 m² + terrasse (libre d'occupation) : Rez : petite cour, hall d'entrée privatif. 1er étage : hall avec coin buanderie, living de +/- 30 m² donnant accès à une belle grande terrasse de +/- 31 m² avec escalier vers le jardin (actu. empierré), cuisine équipée, hall de nuit, w-c indép., 2 ch. +/- 12 et 13 m², sdb. 2ème étage : gde pièce de +/- 36 m² avec mezz. sur le living (nbreuses poss. d'affectation : 3ème chambre, bureau, ...). Divers : DV PVC avec volet à l'avant au rez, pompe à chaleur air chaud et froid dans le commerce, chauffage à placer pour l'appart., sup. hab. : +/- 229 m², alarme, 2 compteurs électriques, un compteur d'eau avec décompteur pour l'appart. Infos énerg. pour l'appart. : PEB No. : 20260505005202, PEB : D, E spec : 266 kWh/m².an, E totale : 35 778kWh/an. AVIS AUX INVESTISSEURS ! BONNE CONSTRUCTION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Antoine Immo Nandrin a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Liège, 2 rue Chevaufosse. Composé de 12 studios et implanté dans un secteur stratégique à proximité immédiate des grandes écoles et universités liégeoises, ce bien se trouve dans une localisation idéale pour l'exploitation en kots étudiants — un marché locatif particulièrement solide et porteur à Liège. Composition du bien : Chaque studio dispose d'une cuisine et d'une salle de bain privative. L'immeuble se développe sur 4 niveaux avec 3 studios par niveau, complétés de caves. Atouts techniques : Ce bien dispose d'un permis de location Région wallonne en règle, et répond à toutes les normes en vigueur en matière d'électricité, de gaz et de sécurité incendie. Châssis PVC double vitrage dans l'ensemble de l'immeuble, chauffage central au gaz (chaudière conforme), système d'accès Intratone (badge, digicode, caméra), compteurs électriques individuels par studio, PEB de B à G selon les unités. Informations financières : loyers actuels de 330 à 370 €/studio — revenu mensuel brut total de 4 087 € — revenu annuel NET de 42 224 €, soit un rendement NET de 7,34 % sur base d'un prix de 575 000 €. Un potentiel de revalorisation existe, les loyers actuels étant en dessous du prix du marché locatif étudiant liégeois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au ### par email à ### ou directement au ### En savoir plus ?

Idéalement située au centre du quartier d’Amercoeur (Liège), maison de commerce et d'habitation (+/- 325m² d'après plans) pouvant être affectée en commerce et 2 logements. Ce bien comprend actuellement: Sous-sol : 2 caves. Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale (+/- 105m²) avec entrée indépendante actuellement louée 1.000€/mois. Entresol : espace loué 400€/mois par le locataire du rez commercial. 1er étage : agréable appartement 1 chambre, cuisine semi-équipée et salles de bains (actuellement loué 500€/mois). 2ème et 3ème étages : spacieux appartement duplex 3 chambres, cuisine semi-équipée, salon, salles de bains (actuellement loué en 3 kots (chacun 330€/mois)). Châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz, compteurs indépendants (gaz et électricité), 1 compteur d’eau avec décompteurs. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompiers, urbanisme, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. PEB G, E et C disponibles sur demande. R.C.: 1.331 €, Superficie totale (terrain): 162 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir ! Opportunité à saisir ! ### En savoir plus ?

LIEGE, rue Longue, 44 – immeuble à appartements à vendre, composée de deux appartements. 1. Un duplex composé, au rez-de-chaussée : de deux chambres de 15,21 (3.95*3.85) et 13,71 m² (3.95*3.47) au sous-sol (niveau jardin) : d’une véranda-séjour de 16,87 m² (3.32*5.08) – d’une cuisine meublée de 12,44 m² (3.90*3.19) – d’une chambre de 13,41 m² (3.80*3.53) – d’une salle de bain de 3,06 m² (1.19*2.57) – d’un hall de 8,07 m² (4.98*1.62) et d’une buanderie de 5,97 m² (3.43*1.74) 2. Un duplex composé, au 1er étage : Hall de 6,56 m² (1.64*4.00) – Cuisine non équipée de 14,02 m² (3.47*4.04) - Séjour de 21,56 m² (5.31*4.06) au 2ème étage : Hall de nuit de 6,56 m² (1.64*4.00) – 2 chambres de 10,44 (2.56*4.08) et 13,73 m² (3.45*3.98) - salle de douche, composée d’une douche, d’un lavabo simple et d’un WC, de 6,56 m² (1.64*4.00) RENSEIGNEMENTS DIVERS : Pas de chauffage central – châssis double et simple vitrages – pas de volet – toiture non isolée – communs : un hall d’entrée de 13,73 m² (1.65*8.32) - pas de garage – Ancienne installation électrique – pas de panneaux photovoltaïques – R.C. : 775,00 euros - CERTIFICATS PEB : rez : D – 1er étage : F - Tous les appartements sont actuellement loués. Il est également possible d’acquérir le bâtiment voisin (situé au n°42) : voici le lien de la mise en vente : ### - référence IMMOWEB : Immoweb code : 21547814 En savoir plus ?

LIEGE, rue Longue, 42 – maison de rapport à vendre, composée de trois appartements. 1. Le premier appartement, un duplex, est composé, au rez-de-chaussée : de deux chambres de 20,97 (4.90*4.28) et 15,68 m² (4.90*3.20) au sous-sol (niveau jardin) : d’un séjour de 14,84 m² (4.58*3.24) – d’une cuisine équipée de 25,73 m² (3.18*4.81)+(1.57*2.09) – d’un hall de 5,60 m² (2.68*2.09) – d’une chambre de 16,86 m² (4.30*3.92) – d’une salle de bain, composée d’une baignoire, d’un lavabo simple et d’un WC, de 11,33 m² (3.96*2.86) et d’un local technique de 12,75 m² (3.96*3.22). 2. Le second appartement, situé au 1er étage, est composé, d’un séjour de 16,24 m² (4.01*4.05) – d’une cuisine non équipée de 11,95 m² (2.95*4.05) – d’une chambre de 10,00 m² (4.05*2.47) – d’un hall d’entrée de 1,71 m² (0.99*1.73) – d’un WC de 1,33 m² (0.91*1.46) et d’une salle de bain de 4,07 m² ((1.66*1.72)+(0.83*1.46)) 3. Le troisième appartement, situé au 2ème étage, est composé, d’un séjour de 16,28 m² (4.03*4.04) – d’une cuisine non équipée de 11,95 m² (2.95*4.05) – d’une chambre de 10,30 m² (4.07*2.53) – d’un hall d’entrée de 1,78 m² (1.03*1.73) – d’un WC de 1,32 m² (0.94*1.40) et d’une salle de bain de 4.29 m² ((1.69*1.85)+(0.83*1.40)) RENSEIGNEMENTS DIVERS : Chauffage central au gaz de ville, chaudière à condensation au sous-sol, pour tout l’immeuble, à l’exception de l’appartement du 2ème étage (pas de chauffage central, uniquement un convecteur au gaz dans le séjour) – châssis double vitrage – pas de volet – toiture non isolée – communs : un hall d’entrée de 9,10 m² (7.91*1.15) - pas de garage - jardin sur l’arrière de l’immeuble – Ancienne installation électrique non conforme – pas de panneaux photovoltaïques – R.C. : 1.470,00 euros - CERTIFICATS PEB : rez : E – 1er étage : C – 2ème étage : G Les appartements du rez-de-chaussée et du 1er étage sont actuellement loués. L’appartement du 2ème étage est libre d’occupation. Il est également possible d’acquérir le bâtiment voisin (situé au n°44) : voici le lien de la mise en vente ### - référence IMMOWEB : Immoweb code : 21548830 En savoir plus ?

Trevi Rasquain vous propose cet immeuble de rapport actuellement divisé en 4 logements situé à deux pas de la gare de Huy (en ordre - lettre de la Ville en appuie). L'immeuble se compose comme ceci: au rez de chaussée: un appartement 1 chambre avec cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle de douche et un accès vers la cour et le jardin. A l'entre-sol: un studio. Au 1er étage: un appartement avec une grande pièce de vie, 1 chambre avec une douche et un WC séparé. Au 2ème étage: un appartement avec grande pièce de vie avec mezzanine, une chambre et une salle de douche. L'immeuble est loué (loyers ACTUELS rez: 720€, entre-sol:250€, 1er étage: 700€, 2ème étage: 680€). Caractéristiques de l'immeuble: 3 compteurs électriques, châssis PVC DV, chauffage avec chaudière individuelle dans chaque logement. Appart rez 1: PEB "G", appart rez 2: PEB "F", appart 1er étage: PEB "C", appart 2ième étage: PEB "F". Obligations locatives à respecter. Prix: 320.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Pour plus d'informations: ### et ### . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre ! En savoir plus ?

Allen Keapler & Partners vous présente un immeuble rare, niché au cœur de Huy. La Rue du Pont est une adresse qui raconte le passage, le mouvement et la proximité, et ce bâtiment en est l’un des témoins les plus justes. Dès les premiers instants, il se dégage une harmonie évidente entre caractère, usage et potentiel, cette sensation subtile que l’on se trouve face à un bien qui a du sens. Le commerce, déployé sur deux étages, s’inscrit naturellement dans le rythme de la rue. Visible, fluide et vivant, il capte l’attention et accompagne le quotidien urbain avec élégance. C’est un espace qui appelle l’activité, l’échange et la présence, constituant un socle solide et pérenne pour un investissement de qualité. Au-dessus, deux appartements offrent une respiration plus intime. Des lieux de vie équilibrés, baignés de calme et de lumière, dans lesquels on se projette aisément, que ce soit pour une occupation personnelle ou une mise en location. Chaque niveau trouve sa place avec justesse, dans une logique cohérente et maîtrisée. Enfin, le dernier étage ouvre le champ des possibles. Un grenier aménageable, prêt à accueillir un studio indépendant ou à prolonger le dernier appartement en un duplex de caractère. Un espace suspendu, propice aux projets, où l’imagination rencontre la valeur ajoutée. Plus qu’un immeuble, il s’agit d’une vision. Un investissement sûr, évolutif et inspirant, qui traverse le temps et s’adapte aux ambitions de son futur propriétaire. Renseignements via ### ou au ### En savoir plus ?

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 777 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. AVIS AUX PROFILS ENTREPRENANTS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Bénéficiant d'une belle vue dégagée, à proximité immédiate de nombreuses facilités, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de trois appartements avec cinq garages à l'état de gros-oeuvre. Belle promotion immobilière à terminer ! Sous-sol commun : hall commun, trois caves privatives et un local technique. Rez-de-chaussée commun : hall d'entrée, un garage double et 3 emplacements de parking. 1er étage commun : hall. 1er appartement (+/- 120 m²) Sous-sol (rez-de-jardin) : hall, toilette indépendante, pièce rangement, un living en L de +/- 53 m² (salon, salle à manger et cuisine) avec la possibilité de réaliser une terrasse. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, une salle d'eau, 2 ch. de +/- 14 et 15 m², terrasse. 2ème appartement/duplex (+/- 130 m²) 1er étage : hall d'entrée, toilette indépendante, living en L de +/- 46 m² (salon, salle à manger et cuisine), buanderie/chaufferie, terrasse. 2ème étage : hall de nuit, 3 ch. de +/- 12, 24 et 19 m², salle d'eau. 3ème appartement/duplex (+/- 115 m²) 1er étage : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 50 m², buanderie/chaufferie, balcon. 2ème étage : hall de nuit, toilette indépendante, 2 ch. +/- 14 et 22 m², petite pièce dressing, salle d'eau. Divers : sup. tot. : à déterminer après division par le géomètre, sup. hab. : +/- 365 m² + parties communes. BEAU PROJET A POURSUIVRE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Bénéficiant d'une belle vue dégagée, à proximité immédiate de nombreuses facilités, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de trois appartements avec cinq garages à l'état de gros-oeuvre. Avis aux investisseurs ! Sous-sol commun : hall commun, trois caves privatives et un local technique. Rez-de-chaussée commun : hall d'entrée, un garage double et 3 emplacements de parking. 1er étage commun : hall. 1er appartement (+/- 120 m²) Sous-sol (rez-de-jardin) : hall, toilette indépendante, pièce rangement, un living en L de +/- 53 m² (salon, salle à manger et cuisine) avec la possibilité de réaliser une terrasse. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, une salle d'eau, 2 ch. de +/- 14 et 15 m², terrasse. 2ème appartement/duplex (+/- 130 m²) 1er étage : hall d'entrée, toilette indépendante, living en L de +/- 46 m² (salon, salle à manger et cuisine), buanderie/chaufferie, terrasse. 2ème étage : hall de nuit, 3 ch. de +/- 12, 24 et 19 m², salle d'eau. 3ème appartement/duplex (+/- 115 m²) 1er étage : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 50 m², buanderie/chaufferie, balcon. 2ème étage : hall de nuit, toilette indépendante, 2 ch. +/- 14 et 22 m², petite pièce dressing, salle d'eau. Divers : sup. tot. : à déterminer après division par le géomètre, sup. hab. : +/- 365 m² + parties communes. BELLE PROMOTION IMMOBILIERE A TERMINER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Situé au cœur du village de La Minerie, dans un environnement calme et verdoyant, charmant immeuble de rapport rénové comprenant 3 appartements 2 chambres (de +/- 115 m² à 136 m² d'après PEB). Chaque logement bénéficie d’un emplacement de parking privatif. L’immeuble est équipé de châssis PVC double vitrage, de chaudières individuelles au gaz, ainsi que d’une installation énergétique performante comprenant 30 panneaux photovoltaïques et 4 panneaux thermiques (pour l’appartement du 2ème étage). Compteurs séparés : 3 compteurs électriques, 3 compteurs gaz et 1 compteur d’eau avec 4 décompteurs. Revenu locatif actuel : 1.620 €/mois (pour 2 appartements loués), soit 19.440 €/an ( les loyers pratiqués sont actuellement inférieurs au marché). PEB: 2B et 1D disponibles sur demande. R.C. du bâtiment : 1.844€, Superficie totale parcelle : +/- 618m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelles. Idéal pour investissement ! Superbe opportunité ! A ne pas manquer ! ### En savoir plus ?

Allen Keapler & Partners vous propose pour son département « Biens d’investissement » cet immeuble de rapport d’exception, composé de cinq appartements et d'un rez-de-chaussée commercial emblématique et idéalement situé Place du Marché à Liège, un emplacement prestigieux et recherché au cœur du centre-ville. Ce bien rare se compose de plusieurs appartements entièrement loués, générant une rentabilité mensuelle attractive. Un investissement sûr et pérenne, combinant revenus immédiats et valeur patrimoniale durable. Alliant architecture de caractère et aménagements contemporains, l’immeuble séduit par son cachet unique. Chaque logement bénéficie d’un agencement fonctionnel, d’une belle luminosité et d’un cadre de vie agréable, au sein d’un environnement urbain dynamique. Implanté sur l’une des places les plus emblématiques de Liège, à deux pas des commerces, restaurants, transports et institutions, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs exigeants à la recherche d’un rendement élevé dans un emplacement premium. PEB: D - E Théorique : de 25 106 kWh/an. E. Spécifique : de 307 kWh/m2.an. numéro : 20250930014624 PEB: E - E Théorique : de 29 494 kWh/an. E. Spécifique : de 360 kWh/m2.an. numéro : 20250930015018 PEB: D - E Théorique : de 25 264 kWh/an. E. Spécifique : de 309 kWh/m2.an. numéro : 20250930015414 PEB: E - E Théorique : de 33 976 kWh/an. E. Spécifique : de 415 kWh/m2.an. numéro : 20250930016352 PEB: G - E Théorique : de 32 035 kWh/an. E. Spécifique : de 558 kWh/m2.an. numéro : 20250930017746 Infos : ### par email à l'adresse ### En savoir plus ?

Spacieux immeuble de rapport (+/- 327m² d'après PEB) comprenant 2 appartements (chacun avec R.C. distinct), un garage et 2 terrasses idéalement situé à Saint-Remy, à proximité de toutes les commodités. L’immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un agréable appartement (+/- 126m² d’après PEB) 2 chambres avec véranda/buanderie, terrasse et garage. 1er étage : un spacieux duplex (+/- 201m² d'après PEB) 3 chambres (dont 2 qui sont mansardées), bureau/mezzanine et terrasse. Chacun des appartements dispose d’un lumineux séjour/salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains. Châssis double vitrage PVC et simple vitrage bois et aluminium, chauffage central au gaz de ville, poêle à pellets, compteurs individuels. PEB C et C disponibles sur demande. R.C. : 1.381€ ; Superficie totale parcelle : 181 m². Idéal pour investissement ! Belle situation ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

BHS Immo vous propose cet immeuble mixte idéalement situé à Herstal, reconnu urbanistiquement en 4 unités. Le bien se compose d'un commerce en rez-de-chaussée ainsi que de trois unités aux étages, offrant un rendement locatif immédiat avec un potentiel d'optimisation significatif après travaux de rénovation. Ce bien représente un beau projet d'investissement pour tout acquéreur souhaitant valoriser un immeuble à fort potentiel. Les loyers actuels peuvent en effet être sensiblement revus à la hausse après rénovation, portant le rendement locatif potentiel à 2800 €/mois. Actuellement, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un commerce en place depuis de nombreuses années actuellement loué 600 €/mois. Au premier étage : un appartement deux chambres de 90 m², actuellement loué 500 €/mois, avec une valeur locative estimée à 850 €/mois après travaux. Aux deuxième et troisième étages : deux appartements une chambre, chacun loué 500 €/mois, avec une valeur locative estimée à 650 €/mois par unité après travaux. TECHNIQUES : Châssis PVC double vitrage, compteurs séparés par unité (eau, gaz, électricité), installation électrique non conforme pour les appartements, chauffage par convecteurs au gaz. PEB : D – D – G (n° 20190221023801 – 20190221023762 – 20190221023632). Intéressé ou envie d'en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### . Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. En savoir plus ?

Vaste immeuble loué actuellement 120.000 € /an, anciennement affecté à l’usage de maison de repos accessible par une allée privative idéalement situé sur les hauteurs de Herstal (Milmort) dans un agréable endroit calme, à proximités de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Il comprend actuellement au Rez-de-chaussée : 62 chambres, un espace cuisine, une pièce de vie (espace repos/détente), des sanitaires et des WC. Au Sous-sol : salle de réception, buanderie. A l’extérieur : parking, terrasse. Le bien est actuellement loué. Superficie construite au sol : +/- 1.500 m² (cette superficie est donnée à titre purement indicatif). Nombreuses possibilités d’affectation (sous réserve des autorisations nécessaires). Chauffage central au mazout. Châssis double vitrage bois. Etat général : à rafraîchir/rénover. PEB: F, E.Spec.: 508 kWh/m².an, E. Totale: 801 058 kWh/an, n°20250305017841. Superficie totale terrain : +/- 4.644 m². R.C.: 13.634€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités! Situation idéale! ### En savoir plus ?

Ensemble de 2 maisons avec dépendances sur et avec terrain de +/- 989 m² offrant de nombreuses possibilités (idéal profession libérale) idéalement située dans une rue calme de Lixhe (Visé). La 1ère maison (+/- 181 m² d’après PEB) aménagée dans une ancienne grange comprenant 2 chambres en enfilades (+/- 18 et 41 m²) sera normalement libre à l’acte. La 2ème maison (+/- 224 m² d’après PEB) comprenant 3 belles chambres (+/- 17, 24 et 34 m²) et de spacieux combles de +/- 97 m² éventuellement aménageables est actuellement louée 800€/mois. Ces maisons disposent également d’un parking et d’un accès par un portail au fond d’une allée privative ainsi que d'un beau jardin avec dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (+/- 62 m² bâti au sol, l’étage d’une partie des dépendances appartient au voisin et ne fait donc pas partie de la vente). Chauffage central au mazout (maison 1) et au gaz (maison 2), châssis simple et double vitrage bois, 2 citernes d’eau de pluie avec groupe hydrophore, 40 panneaux photovoltaïques (répartis sur les 2 maisons). PEB : D et D, E Spéc: 280 et 264 kWh/m².an, E totale: 50.633 et 59.123 kWh/an, n° 20240915010533 et 20240915011176. R.C. total : 934€ (337€ et 597€), superficie totale parcelle : 989 m². Un plan de géomètre devra être réalisé concernant les dépendances divisées avec le voisin (pouvant entrainer une révision du R.C.,). Nombreuses possibilités (profession libérale, habitation et investissement, …). Informations données à titre indicatif et non contractuelles! Opportunité à saisir ! ### En savoir plus ?