Villa à vendre - Waimes (4950)

🏡 Villa 4 façades avec piscine – Nivezé Bas (Jalhay) 📍 Situation Nichée dans le paisible et recherché quartier résidentiel de Nivezé Bas, cette propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et d’un environnement exceptionnel à deux pas du RAVeL, du centre de Spa et des grands axes. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la proximité des commodités. 🏠 Description du bien Construite en 2000, cette villa 4 façades en excellent état allie confort moderne, efficacité énergétique et finitions soignées. Les volumes sont généreux, lumineux et parfaitement entretenus. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour spacieux avec poêle à pellets, cuisine équipée ouverte, véranda avec accès direct à la terrasse et à la piscine, buanderie, WC, deux garages carrelés avec portes sectionnelles électriques. Étage : hall de nuit, trois chambres, salle de bains complète (douche + WC suspendu) et grand dressing. 🌿 Extérieur Le terrain, plat et entièrement clôturé, s’étend sur 1.305 m². Vous y trouverez une grande terrasse de 155 m² orientée ouest, idéale pour profiter du soleil, ainsi qu’une piscine filtrée au sel équipée d’un volet et d’une nage à contre-courant. Le jardin est aménagé et parfaitement entretenu. ⚙️ Caractéristiques techniques Panneaux photovoltaïques : 13 x 320 W Pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire Chauffage central au mazout à condensation + poêle à pellets Citerne d’eau de pluie de 3.000 L avec groupe hydrophore Alarme et parlophone Châssis PVC double vitrage + moustiquaire Compteur bi-horaire Deux garages carrelés avec portes sectionnelles électriques Revenu cadastral : 1.246 € 🚗 Situation et proximité Arrêt de bus : 700 m Gare : 4 km Autoroute : 2,5 km Écoles et commerces à proximité immédiate Spa, Balmoral, RAVeL et bois accessibles à pied 💬 Commentaire MX Immo Une villa coup de cœur offrant un confort complet, une belle performance énergétique et un cadre de vie privilégié. Idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en restant proche de Spa et de ses commodités. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. En savoir plus ?

Votre agence Antoine Immo de Stavelot vous présente cette charmante villa 4 façades du début du 20ème siècle située sur les hauteurs de Trois-Ponts, dans une des plus belles rues du village tout en étant à moins de 500m du centre de ses commodités. Vous serez séduits par ses volumes, son potentiel d’aménagement, ainsi que sa vue imprenable sur les collines. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais ce bien offre une base saine pour tout projet, idéal comme résidence principale ou secondaire. L’habitation se compose comme suit: Rez-de-jardin: hall (2m2), chambre (14m2), salle d’eau (6m2), salon (9m2), chaufferie (9m2), couloir (4m2). Rez-de-chaussée: hall d’entrée (10m2), cuisine équipée (10m2), séjour avec accès balcon (29m2). 1er étage: hall de nuit (4m2), 3 chambres (11m2, 15m2, 15m2), salle d’eau (6m2). Combles: grenier non aménageable (16m2). Extérieurs: garage annexe (17m2) et 2 remises (6m2 et 5m2), vaste parcelle arborée de 1792m2. Techniques et équipements: PEB E, châssis double vitrage PVC (2005’), station d’épuration individuelle (2010’), chauffage central mazout avec cuve aérienne de 2000L, électricité non conforme, RC 1033€. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien ! En savoir plus ?

Située dans un des quartiers les plus prisés d’Heusy, cette superbe villa (+/- 164m² d’après PEB) 3 à 4 chambres avec un spacieux jardin idéalement orienté et à l’abris des regards vous offrira un confort de vie optimal dans une rue calme (voie ans issue). Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilette indépendante avec lavabo, spacieux séjour (+/- 55m²) avec cuisine hyper-équipée récente avec accès direct à la terrasse et au jardin ainsi qu’un bureau ou chambre (+/- 12m²). 1er étage : 3 chambres (+/- 14, 16 et 22m²), salle de bains (douche italienne, double lavabo et WC) ainsi que des espaces rangement et un grenier (+/- 9m. Sous-sol : garage (+/- 41m²) et 3 caves (+/- 9, 15 et 16m²). Chaudière au gaz à condensation, panneaux photovoltaïques, châssis bois double vitrage, cassette à bois. PEB : D, E. spéc.: 337 kWh/m².an, E. totale : 55.291 kWh/an, n° 20260505009021. R.C. : 1.366€, Superficie totale : 3.072 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Superbe villa avec terrain de 3.072m² au calme ! Rare opportunité à saisir ### En savoir plus ?

Faire offre à partir de 495.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa avec garages et jardin, idéalement située à Aisomont sur les hauteurs de Trois-Ponts. Erigée en 2017 avec des matériaux de qualité, vous apprécierez ses confortables espaces de vie, son double garage avec hauteur adaptée pour camions et véhicules utilitaires ainsi que d'excellentes performances énergétiques (PEB classe A) ! Située dans un véritable écrin de verdure, cette offre se présente comme un véritable coup de cœur pour les amateurs de calme et de nature. A découvrir sans tarder ! Sous-sol : v. v. Rez : hall d'entrée, w-c indép., bureau de +/- 11 m², spacieux living de +/- 61 m² avec cuisine équipée ouverte, pièce de rangement, buanderie, 2 garages avec mezzanine de rangement, terrasse avec partie couverte, beau grand jardin, large parking en façade. 1er étage : hall de nuit, 4 chambres de +/- 12, 15, 18 et 19 m², w-c indép., sdd, dressing. 2ème étage : grenier de rangement. Divers : sup. tot. : 1.736 m², hab. : 259 m², DV PVC, poêle à pellets avec 2 conduits d'extraction (rez-de-chaussée et 1er étage), poêle à bois dans la buanderie, électr. OK, système de ventilation simple flux, 20 panneaux photovoltaïques (production de 7.4 KWC). Infos énerg. : PEB No. : 20251024004982, PEB : A, E spec : 80 kWh/m².an, E totale : 20656 kWh/an. SUPERBE SITUATION A LA CAMPAGNE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Faire offre à partir de 399.000 euros. Dans la magnifique commune de Stoumont, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe villa de 2018 avec garage et jardin. Laissez-vous séduire par ses confortables espaces de vie à la luminosité omniprésente, la qualité des matériaux employés ainsi que son studio indépendant aux nombreuses possibilités d'aménagement (profession libérale, Airbnb, ...). Situation stratégique à proximité de nombreuses activités touristiques et balades verdoyantes. Finitions à prévoir. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : studio avec coin cuisine et salle de bains à finaliser, garage, buanderie, agréable jardin avec terrasse. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, chambre ou bureau, spacieux et lumineux living de +/- 44 m², cuisine équipée de +/- 20 m². 1er étage : hall de nuit, salle de bains (double lavabo, baignoire, douche, toilette), trois spacieuses chambres. 2ème étage : grenier de stockage. Divers : superficie totale : +/- 886 m², superficie habitable : +/- 250 m², double vitrage en PVC, chauffage central au gaz propane, panneaux photovoltaïques. ETAT IMPECCABLE ! Informations énergétiques : PEB No. : 20230508016579, PEB : C, E spec : 182 kWh/m².an, E totale : 35035 kWh/an. Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette magnifique villa style fermette 4 façades avec jardin et terrain située au cœur de la campagne à La Reid. Composée de 3 chambres à coucher avec dressing. Jouissant d’un cadre verdoyant et d’un environnement calme. Elle présente un grand séjour lumineux d’environ 40 m², une cuisine américaine équipée avec espace dinatoire, une salle de bains avec baignoire et douche, un bureau, une buanderie, une terrasse donnant accès au jardin, fondation pour un garage à construire ainsi que plusieurs emplacements de parking extérieurs. Le bien est implanté sur un terrain d’environ 1100 m². Caractéristiques techniques : châssis double vitrage en PVC, chauffage central au mazout, électricité conforme, citerne à mazout de 2500 L, citerne d’eau de pluie de 10.000 L avec pompe hydrophore, micro station d’épuration, façade en pierre naturelle, terrain d'1a (jardin), PEB : EN ATTENTE. RC : 666€ + 1€. À voir absolument ! DESCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée : Salon : plancher en chêne avec feu cassette à bois (20 m²). Grand séjour : plancher en chêne, ouvert sur la cuisine (40 m²). Cuisine : full équipée avec taque vitrocéramique et induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, coin repas et plan de travail (46,5 m² avec extension). Hall de séjour : carrelage au sol (6,4 m²). Bureau / salle de jeux : plancher en chêne massif (32 m²). Buanderie et chaufferie : chape au sol (13,2 m²). 1er étage : Hall de nuit : parquet au sol avec Velux (12 m²). Chambre 1 : parquet au sol (9,7 m²). Chambre 2 : parquet au sol (9,5 m²). Chambre parentale : parquet au sol avec dressing intégré et Velux (14,5 m²). Salle de bain : baignoire, douche à l’italienne, meuble double vasque (7 m²). Extérieur : Terrain de 1100 m² (relief modifié). Grande terrasse empierrée à l’avant. Parking extérieur 3 à 4 voitures. Abri de jardin. Emplacement prévu pour garage (dalle et murs à prévoir). COMMODITES : Châssis double vitrage en PVC. Chauffage central au mazout. Citerne à mazout de 2500 L. Électricité conforme. Citerne d’eau de pluie de 10.000 L avec pompe hydrophore. Micro-station d’épuration. Boiler électrique 150 L. Isolation toiture 20 cm et murs 5 cm. Toiture en éternit. Grand parking extérieur (3 à 4 places). PEB : EN ATTENTE. RC : 666€ (maison) + 1€ (jardin) Si vous souhaitez faire de cette habitation votre domicile, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !! En savoir plus ?

Sur une intime parcelle parfaitement exposée et idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, étonnante propriété en excellent état d'entretien type "4 à 5 chambres à coucher + bureau" sur et avec terrain en arrière zone de près de 4.000 m² remarquablement aménagé : plans d'eau, verger, potager, petites dépendances, aire de stationnement, ... Une opportunité rare pour les amoureux de nature. Dépêchez-vous ! En savoir plus ?

SOUS OPTION - nous n'organisons plus de visite. Superbe villa offrant une vue imprenable, idéalement située à Polleur. Cette villa se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau, grand séjour avec accès à la terrasse offrant une superbe vue sur l’arrière, cuisine, salle de bains, une chambre et une toilette séparée. - Au premier étage : trois chambres spacieuses (dont deux avec point d’eau) et rangements sous toiture. - Au sous-sol : plusieurs caves sous toute la superficie de la maison, dont une buanderie, une chaufferie, une cave compteurs (avec toilette) ainsi qu’un grand garage avec espace atelier. - À l’extérieur : grand jardin, seconde terrasse et carport. D’un point de vue technique : châssis bois double vitrage, trois systèmes de chauffage (électrique, mazout et bois), fosse septique, puits artésien, boiler à remplacer, installation électrique non conforme, deux points d’eau extérieurs. Vous serez séduits par ses grands espaces, sa vue, sa situation et la qualité des matériaux utilisés. PEB : catégorie D – 271 kWh/m².an – 90.650 kWh/an – 334 m² de surface de plancher chauffé En savoir plus ?

🏡 JALHAY – Bolimpont 14 - Superbe villa 4 façades Maison lumineuse sur 760 m² de terrain avec un gros potentiel d’aménagement en 3 chambres. Le prix affiché est négociable. Idéalement située à Bolimpont 14 à Jalhay, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités, cette maison 4 façades repose sur une fondation extrêmement solide, offrant une base parfaite pour tout projet de transformation ou d’extension. Cette maison dispose d'un puit naturel fonctionnel qui peut vous faire économiser l'or bleu pendant toute la durée de votre occupation pour autant que vous le raccordiez à nouveau. Il est également possible, avant de parler de travaux, d'y aménager en l'état et de tempérer sur quelques années avant de moderniser votre "chez vous". Implantée sur un terrain de 760 m², elle développe 107 m² au sol sur 2 étages, laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement : agrandissement, reconfiguration des volumes, modernisation complète… La structure permet d’envisager sereinement vos projets. Ses atouts majeurs : ✔ Situation recherchée à deux pas du centre ✔ Quartier agréable et facile d’accès ✔ Belle luminosité naturelle ✔ Terrain confortable de 760 m² ✔ Potentiel exceptionnel pour valorisation Cette maison s’adresse autant : Aux familles souhaitant créer leur cocon personnalisé Aux investisseurs recherchant une plus-value après rénovation Aux amateurs de projets Une opportunité rare à Jalhay pour ceux qui souhaitent partir d’une base solide et créer un bien à leur image. 📞 Ne tardez pas. Les biens à fort potentiel dans ce secteur sont rares. Organisez votre visite et projetez-vous. Attention, certaines images ont été retouchées avec l'IA. En savoir plus ?

Une vue imprenable, de beaux espaces, un entretien irréprochable : voici ce qui vous attend en franchissant les portes de cette villa quatre façades située sur les hauteurs de Limbourg. Vous serez tout d'abord charmé par le calme du lieu : la villa se niche au fond d'une rue en cul-de-sac, dans un écrin de verdure. Ses quatre façades, ses hautes haies et son portail électrique garantissent votre intimité. Une fois passés la porte d'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée offrant trois belles chambres, une salle de bain (douche et baignoire), un wc visiteurs, un garage, une belle terrasse surplombant la campagne et une mezzanine dominant le vaste séjour situé au -1. En descendant d'un étage, vous trouverez un petit salon (/chambre), une cuisine chaleureuse full-équipée donnant sur la pièce de vie avec cassette à bois et larges baies vitrées. S'en dégage une impression d'espace et de lumière à couper le souffle. Mais l'atout majeur de cette villa réside à l'extérieur : le jardin impeccablement entretenu avec piscine vous offre une vue exceptionnelle, qui vaut à elle seule le déplacement. Voyez par vous-même ! précision : la vente est soumise à l'octroi d'un bail à l'actuel propriétaire. Contactez l'agence My Place Immo au ### pour une visite ou toute information complémentaire. En savoir plus ?

Bordée à l'arrière par un charmant ruisseau, cette villa spadoise toute proche du lac de Warfaaz et de son centre sportif vous étonnera par ses volumes intérieurs surprenants. Ainsi, au rez-de-chaussée, la salle de séjour et sa cuisine jointive (32m2) sont surplombées par une grande mezzanine de 30m2 pouvant accueillir un bel espace de bureau, voire de chambre supplémentaire. Ce niveau de vie est complété à l'extérieur par une terrasse en "L" de 27m2 communiquant avec le jardin. Ce logement, organisé comme un bungalow de plein pied, comprend également au rez-de-chaussée trois chambres (14,5m2)(15m2)(16m2) et une grande pièce d'eau (11m2). Son jardin arboré s'articule tout autour du bâtiment et donne accès au sous-sol qui comprend un grand garage (27m2), deux caves (27m2)(14m2) mais aussi une salle de bains avec baignoire, douche et wc (9m2). Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. au ### Ce bien est présenté en collaboration avec l'agence Liboy Lejeune & Br Associés. En savoir plus ?

Villa 3 chambres avec garage et jardin située dans un environnement verdoyant à proximité du centre de Spa Composition: Ss-sol (rez rue): Hall, garage 1 voiture, cave chaufferie.Rez-jardin: Hall d'entrée, wc, débarras, séjour, cuisine (cuisinière électrique, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier). Jardin de +/- 350m² exposé est avec abri. 1er: Hall de nuit, 3 chambres, salle de douche (douche italienne, meuble lavabo, wc). Combles : Grenier de rangement. Caractéristiques: Villa style bel étage à rafraichir. Excellente situation dans un quartier résidentiel prisé à 1km du centre de Spa. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques : Double vitrage. Chauffage central gaz (chaudière récente). PEB D n°20250521036176 (Espec: 330 kWh/m².an - Etotale: 41.434 kWh/an). En savoir plus ?

Vaste villa 4 chambres (poss. 5) de 312m² avec espace professionnel (accès indépendant) de +/- 50m² et double garage idéalement située dans un quartier prisé de Spa. Composition: Rez: Hall d'entrée avec placards, wc, séjour de 73m² avec cassette à bois, cuisine équipée (taque vitro, four, hotte, micro-onde, frigo, double évier), deux chambres chacune avec salle de douches (douche, lavabo). Jardin. Possibilité parking extérieur privatif. Espace professionnel de 47,97m² avec accès indépendant: Salle d'attente, wc, bureau, réserve (wc, raccords machine à lessiver). Etage : Hall de nuit, suite parentale avec salle de bains (baignoire, wc, meuble double lavabo), chambre, salle de douches (coin douche, wc, lavabo, radiateur sèche-serviette), grenier de rangement. Ss-sol : Hall, espace buanderie, wc, chaufferie, 2 caves, double garage. Caractéristiques: Villa 4 chambres de plus de 300m² habitables avec espace professionnel doté d'un accès indépendant. Idéale pour profession libérale. Situation prisée dans une voie sans issue à 1,5km du centre. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques: Double vitrage. Chauffage central mazout. Deux compteurs électriques - Électricité conforme jusqu'en 2046. Visiophonie. Câblage alarme. PEB C n°20230307000219 (Espec: 251 kWh/m².an - Etotale: 129.025 kWh/an). En savoir plus ?

A SAISIR ! Sur une parcelle parfaitement exposée et idéalement située à la limite territoriale de Jalhay-Polleur-Heusy, spacieuse et lumineuse nouvelle villa "3 à 4 grandes chambres à coucher + 1 à 2 salle(s) de bains" vendue à l'état de gros oeuvre fermé. Outre de splendides espaces de vie entièrement ouverts et de plain-pied avec le jardin, une situation géographique fiscalement avantageuse et très pratique à deux pas de toutes les commodités, ce gros oeuvre de qualité soigneusement isolé (12 cm de PU) vous offre également l'atout majeur d'être vendu sous le régime des droits d'enregistrement et non sous celui de la TVA (potentiellement 3 % au lieu de 21 %), soit UNE EPARGNE POUVANT ATTEINDRE 49.500 Eur sur les frais liés à son acquisition. Dépêchez-vous ! En savoir plus ?

Exclusif ! Sur une parcelle de 887 m² d'un clos résidentiel idéalement situé au coeur du village, à deux pas de ses commerces et de toutes les commodités, lumineuse villa en excellent état d'entretien type "4 chambres à coucher + bureau" offrant de plus la possibilité de pouvoir y vivre de plain-pied (deux chambres à coucher + salle de bains au rez-de-chaussée). Outre une situation exceptionnelle et un environnement privilégié, l'immeuble vous offre également un agréable living éclairé sur trois façades et agrémenté d'une cassette à bois, une cuisine américaine équipée, une terrasse bien exposée directement accessible par ceux-ci, un spacieux garage, trois grandes caves dont une buanderie donnant sur le jardin, une installation de chauffage central au gaz couplée à une production d'eau chaude via panneaux solaires (chaudière à condensation VIESSMANN), des châssis PVC double vitrage, des volets au rez-de-chaussée, ... A visiter de toute urgence ! En savoir plus ?