Immeuble mixte à vendre - Jauche

RARE OPPORTUNITÉ À JAUCHE – MAISON 4 FAÇADES AVEC TRIPLE GARAGE ET FORT POTENTIEL Située à Jauche, cette maison 4 façades offre une surface habitable d’environ 172 m² (330 m² au total) sur une parcelle de 790 m². Le rez-de-chaussée est principalement dédié aux espaces utilitaires et comprend plusieurs pièces fonctionnelles ainsi que trois garages spacieux. Les deux principaux garages (±49 m² et ±54 m²) sont équipés de portes sectionnelles électriques en aluminium, bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, d’arrivées d’eau et d’installations électriques, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, profession libérale, stockage…). Un troisième garage (±17 m²), une chaufferie et des espaces de rangement complètent ce niveau. Au premier étage, la partie habitation se compose d’un hall d’entrée menant à un séjour lumineux et chaleureux de ±27 m², châssis PVC double vitrage et poêle à bois, avec accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte (±21 m²), spacieuse et bien équipée (Bosch et Smeg), offre un bel espace de vie convivial. Ce niveau comprend également deux chambres (±9 m² et ±14 m²), une salle de douche avec douche à l’italienne et lavabo, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’une remise avec accès au balcon. Le deuxième étage propose un espace nuit complémentaire avec deux grandes chambres mansardées (±29 m² et ±24 m²) ainsi qu’un débarras. À l’extérieur, jardin clôturé orienté sud-ouest et terrasse carrelée de 32 m². PEB : F – 434 kWh/m².an – 78 268 kWh/an Contact auprès d'Alexis au ### En savoir plus ?

BATHIM est heureux de vous présenter un projet immobilier d’exception au cœur de la charmante campagne de Ramillies, dans le Brabant wallon. Niché dans une paisible rue sans issue, jouxtant le Ravel, à moins de 500 m des commodités et à proximité des grands axes, cet ancien corps de ferme avec son atelier à grains bénéficie d’un permis de rénovation pour sa transformation en neuf habitations modernes alliant charme rural et confort contemporain. Ensemble immobilier composé de deux charmantes maisons de plain-pied avec mezzanine, édifiées à l'emplacement des anciennes étables de la ferme Chaque maison dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un agréable séjour ouvert sur un jardin privatif (+/- 41 et 43m²). Les deux biens bénéficient d'un accès aisé à la cour et au potager communs. L'ensemble est complété par deux caves privatives, un local vélos commun ainsi que des locaux poubelles et une place de parking par maison. Un cadre champêtre, un environnement serein et un projet à façonner sur mesure, idéal pour un investisseur ou un projet familial. Pour toute information ou visite, contactez Jérôme au ### ou ### En savoir plus ?

BATHIM est heureux de vous présenter un projet immobilier d’exception au cœur de la charmante campagne de Ramillies, dans le Brabant wallon. Niché dans une paisible rue sans issue, jouxtant le Ravel, à moins de 500 mètres des commodités et à proximité des grands axes, cet ancien corps de ferme avec son atelier à grains bénéficie d’un permis de rénovation pour sa transformation en neuf habitations modernes, alliant caractère rural et confort contemporain. L’immeuble proposé comprend 4 maisons entièrement à rénover, offrant un superbe potentiel : – Maison n°3 : 247 m² habitables, 32 m² de terrasses, jardin privatif de 70 m² et vaste séjour de 64 m². 3 chambres et 2 salles d’eau. Jardin commun de 660m² avec le lot 4. – Maison n°4 : 225 m² habitables, 12 m² de terrasse et jardin privatif de 24 m².. ². 3 chambres et 2 salles d’eau. Jardin commun de 660m² avec le lot 3. – Maison n°5 : 202 m² habitables, deux terrasses bien orientées et espace de vie de type « loft » lumineux. ². 3 chambres et 2 salles d’eau. -- Maison n°6 : 136 m² habitables, deux chambres + une salle d’eau, 2 terrasses totalisant 47 m², jardin emmuré de 19m² Chaque logement prévoit, un espace buanderie, un WC séparé, deux emplacements de parking privatifs et une cave. L’ensemble s’ouvre sur une grande cour centrale commune de +/- 557m² et d’un potager partagé. Un cadre champêtre, un environnement serein et un projet à forte valeur ajoutée, idéal comme investissement locatif ou pour une occupation mixte. Pour toute information ou visite, contactez Jérôme au ### ou ### En savoir plus ?

Faire offre à partir de 299 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Situé à proximité directe du centre-ville de Hannut, cet immeuble de rapport vous séduira par son rendement intéressant et sa situation stratégique. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace commercial d'environ 85 m² (actuellement un restaurant italien) récemment entièrement rénové par le locataire et d'un appartement 2 chambres à l'étage d'environ 96 m² à rafraîchir/rénover. Le fond de commerce du restaurant appartient au locataire. Loyers actuels de 1177€ + 90€ de charges pour le commerce et de 741€ pour l'appartement. 1 chaudière au gaz de ville individuelle pour l'appartement et chauffage électrique (pompe à chaleur) pour le commerce, 2 compteurs électriques séparés, 1 compteur d'eau commun, RC 1373€. Électricité conforme pour le commerce et non conforme pour l'appartement. Idéal comme investissement! A venir visiter sans tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB (appartement) : C - 209 kWh/m² an - 26749 kWh/an - 20251025000466. L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### ***** En savoir plus ?

Magnifique immeuble polyvalent situé à Velm, à seulement quelques kilomètres de Saint-Trond, Landen et des communes environnantes. Il se compose d’un espace commercial et de deux appartements. Le rez-de-chaussée commercial comprend une vaste salle, une cuisine professionnelle entièrement équipée, des sanitaires adaptés à la clientèle, ainsi qu’un espace extérieur offrant la possibilité d’aménager une agréable terrasse. Au premier étage également : deux appartements. Le premier, en façade avant, se compose d’un séjour de 29 m², d’une cuisine équipée, d’une salle de douche avec WC et lavabo, ainsi que d’une chambre d’environ 12 m². Le second appartement se compose d’un spacieux séjour de 44 m², d’une salle de douche, d’une chambre d’environ 16 m², d’une arrière-cuisine/buanderie et d'une grande terrasse privative. Cette propriété représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d’un bien polyvalent, situé dans un environnement stratégique, avec de nombreux emplacements de parking. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par e-mail. Cet immeuble à Velm n’attend plus que vous pour concrétiser votre projet. Prix: FOA: 599.000€, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Possibilité d’acquérir un fonds de commerce (mobilier, décoration, équipements de cuisine, etc.). Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

CT IMMO vous présente une opportunité d’investissement offrant un important potentiel de valorisation et de développement; Cette spacieuse maison se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses perspectives d’exploitation, pouvant convenir à différents projets immobiliers, résidentiels ou mixtes selon les démarches administratives requises. Le bien comprend actuellement un agréable duplex 3 chambres aménagé aux étages, composé d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d’une première chambre ainsi que d’une grande salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche italienne et d’un WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires de belles dimensions. Le rez-de-chaussée est actuellement en gros œuvre fermé, offrant une page blanche à l’investisseur et un large éventail de possibilités d’aménagement. Cet espace pourra être développé selon les besoins du futur acquéreur et les autorisations éventuellement requises, permettant d’envisager diverses affectations ou configurations afin d’optimiser le potentiel du bien. Sur le plan technique et énergétique, les étages bénéficient d’un système de chauffage réversible ainsi que de panneaux photovoltaïques, contribuant à l’obtention d’un excellent certificat PEB B. Ce bien représente une réelle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un actif offrant un fort potentiel d’évolution, de création de valeur et d’optimisation des surfaces existantes, tout en disposant d’une partie habitable immédiatement fonctionnelle. Toute exploitation, transformation, division ou changement d’affectation reste naturellement soumise aux autorisations et accords des autorités compétentes. PEB B – 158 kWh/m².an – Consommation théorique totale : 26.010 kWh/an Code unique : 20260428047723 Le bien est vendu avec les éventuelles infractions ou non-conformités urbanistiques pouvant l’affecter. Faire offre à partir de 299.000 €. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou non le bien. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel. Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur : 2 % HTVA (2,42 % TVAC) calculés sur le prix de vente. En savoir plus ?

Nam Property vous propose un immeuble avec deux surfaces commerciales. Les deux locaux commerciaux se composent comme suit : Niveau -1 : espace de stockage, locaux sociaux et techniques (100 m²). Niveau 0 : surface commerciale (100 m²). Niveau 1 : surface commerciale ou bureau (100 m²). Chaque commerce comprend 4 emplacements de stationnement privés en façade. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Revenu locatif actuel : plus de 80.000€ Le revenu cadastral s’élève à 4.645 € et le précompte immobilier à 5.854 € à charge des locataires. Mac Do est installé depuis 1 an à 50m. Le terrain juste à côté vient d’être acheté pour une station de bornes électriques. Très belle opportunité d'investissement ! En savoir plus ?

Ce bâtiment mixte à vendre situé au 176 Steenweg, à Gingelom, représente une opportunité unique pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant allier activité professionnelle et espace de vie. Avec un prix attractif de 149 000 €, ce bien immobilier d’une surface utile d’environ 218 m², érigé en 1918, présente une structure en bon état général et se distingue par sa triple façade ainsi que par une situation commerciale privilégiée en plein centre de Gingelom. Le chauffage au mazout et le double vitrage assurent un confort thermique appréciable, tandis que la présence actuelle de plusieurs espaces fonctionnels offre un cadre propice à une diversité d’usages. L’intérieur du bâtiment comprend une salle de consommation spacieuse, une cuisine, un espace de travail, des sanitaires ainsi qu’une grande salle de réunion. Un atout supplémentaire est le petit extérieur aménagé en terrasse, idéal pour accueillir la clientèle lors des journées ensoleillées. Bien que ce bien ait précédemment servi de friterie-restaurant, il offre également la possibilité d’être transformé en habitation familiale, sous réserve des autorisations nécessaires liées au changement de destination. Cette flexibilité ouvre de nombreuses perspectives, que ce soit pour poursuivre une activité commerciale ou pour réaménager le bâtiment en résidence principale, répondant ainsi à différents projets immobiliers. Le bâtiment est libre de toute location et présente un revenu cadastral de 674 €, sans assujettissement à la TVA. Son classement énergétique est noté D tant pour la performance globale que pour les émissions, ce qui constitue un point à considérer dans le cadre d’éventuelles rénovations énergétiques. La localisation centrale à Gingelom assure un accès aisément aux services locaux, commerces et commodités, tout en bénéficiant d’une bonne desserte vers les communes voisines telles que Landen et Saint-Trond. Pour toute personne à la recherche d’un bien polyvalent dans cette région dynamique, ce bâtiment mixte représente une occasion rare sur le marché. Nous vous invitons à nous contacter au ### ou par e-mail à ### afin d’organiser une visite et d’étudier ensemble les possibilités qu’offre ce bien d’exception. En savoir plus ?

WALHAIN – IMMEUBLE MIXTE RÉSIDENTIEL & PROFESSIONNEL : UNE OPPORTUNITÉ RARE À DÉCOUVRIR ! IDÉAL pour : Projet social, ASBL, Projet éducatifs, co-working mixte, ... | Situé dans un environnement calme et verdoyant, entre l'E411 et la N4, cet immeuble rénové de 1.400 m² sur un terrain de 24.000 m² offre un potentiel exceptionnel pour divers projets. Il comprend 737 m² de bureaux répartis sur deux étages, un appartement de 105 m² pour une conciergerie ou un logement, une cuisine professionnelle de 90 m², une grange de 222 m² avec une belle hauteur sous plafond, et un atelier de 230 m² à l’arrière du bâtiment. L’ensemble est équipé de nombreux aménagements modernes tels que le double flux, une chaudière au gaz, un réseau RJ45 dans tout le bâtiment, et un parking privé de 25 places. Ce bien offre une flexibilité unique pour des projets professionnels, Horeca ou résidentiels, avec un emplacement stratégique et un espace généreux pour répondre à toutes vos ambitions. Prix : 1.799.000 € Hors frais. Disponibilité : immédiate à l’acte. N’attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Organisez une visite ce bien en nous contactant au ### ou par mail a l'adresse ### PEB G : 20240823004257 En savoir plus ?

Immeuble de rapport de 4 logements au cœur de Namur – Conformité, rendement immédiat et opportunité rare. Idéalement situé en plein centre de Namur, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un bien offrant un rendement immédiat. Composé de 4 appartements une chambre de 42 m² à 60 m², il est actuellement entièrement occupé et génère des revenus locatifs mensuels de 2.365 €. Le bien bénéficie de nombreux atouts techniques et administratifs avec des installations électriques conformes (y compris pour les parties communes), des systèmes de chauffages individuels alimentés au gaz de ville via des chaudières Bulex, des certificats PEB de classes B et C ainsi que des compteurs électriques et gaz individuels et des décompteurs d’eau pour chaque logement. La toiture est recouverte d’ardoises naturelles et les châssis, en bois et PVC, sont équipés de double vitrage. Grâce à sa situation privilégiée au cœur de la ville, à sa conformité urbanistique et à ses revenus locatifs immédiats, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché namurois. Avis aux investisseurs ! En savoir plus ?

Maison de commerce à très fort potentiel, idéalement située à deux pas de la gare et du centre‑ville de Namur, au cœur d’un quartier en pleine évolution. Sa localisation stratégique en fait un bien parfaitement adapté à une activité professionnelle, un projet mixte habitation/profession ou un investissement à rendement. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial, un bureau indépendant et un vaste hall de stockage d’environ 145 m². Des espaces de travail ou de stockage supplémentaires, situés au sous-sol et au premier étage, viennent renforcer le potentiel professionnel du bien et permettent une organisation optimale des activités. L’ensemble se prête idéalement à une profession artisanale, une PME ou à un projet nécessitant de grandes surfaces exploitables. Les étages supérieurs proposent un spacieux duplex comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Le dernier niveau offre une chambre supplémentaire, une pièce polyvalente, un bureau ainsi que deux greniers aménageables, laissant entrevoir un important potentiel d’optimisation. Un garage à l’arrière complète ce bien rare en milieu urbain. Aspects techniques : chaudière gaz Viessmann (2016), compteur électrique général, adoucisseur d’eau et châssis PVC double vitrage (partiellement en façade avant). Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseur ou indépendant, avec possibilité de revalorisation urbaine sous réserve d’autorisations urbanistiques. À découvrir sans tarder – TREVI Namur au ### En savoir plus ?

Easy Home a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte situé sur un terrain constructible de 44 ares. Cet immeuble se compose d'un grand rez-de-chaussée commercial d’une superficie de 84 m², accompagné d’un garage et d’un box. À l’étage, vous trouverez un appartement spacieux de 125 m², comprenant un espace de vie, trois chambres et une salle d’eau. Au sous-sol, plusieurs espaces de stockage et remises sont à votre disposition. Idéal pour les entrepreneurs et les investisseurs, cet immeuble offre un potentiel de développement intéressant pour divers projets. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Les dernières rénovations datent de 1987. Actuellement loué. Développement en projet en cours, dossier auprès de la commune. Prix : 620.000 euros sous réserve de l’acceptation des propriétaires. En savoir plus ?

À vendre – Immeuble mixte de rapport comprenant commerce et 4 appartements Situé au cœur de Saint-Servais, cet immeuble mixte de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement. Offrant une superficie habitable totale de 320 m², il se compose d’un commerce en activité ainsi que de quatre appartements déjà aménagés, le tout en ordre urbanistique. L’immeuble entièrement loué bénéficie d’une configuration idéale pour un rendement locatif attractif. L’ensemble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un commerce exploité en boulangerie, jouissant d’une bonne visibilité et présentant un potentiel commercial intéressant. À ce niveau se trouvent également deux appartements en duplex, chacun comprenant deux chambres, offrant des surfaces agréables et une organisation fonctionnelle. Au premier étage, un appartement de deux chambres, lumineux et bien agencé, complète le niveau intermédiaire. Au deuxième étage, un appartement une chambre. L’immeuble est conforme au niveau urbanistique, offrant ainsi une acquisition sécurisée et une gestion sereine pour tout investisseur souhaitant développer ou optimiser son portefeuille. Sa situation à proximité des transports, commerces, écoles et autres facilités de Saint-Servais en fait un emplacement recherché. Offre soumise à l'accord du propriétaire. En savoir plus ?

VOUS CHERCHEZ UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT ? Cet immeuble mixte en ordre urbanistique pour 2 unités est maintenant disponible. Idéalement situé au centre d’Éghezée (en face de l’Académie de musique), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par ses grands volumes. Le bien se compose d'un rez commercial de 246 m2, à exploiter en l’état ou réaménager, d'un appartement DUPLEX à rafraîchir, de 71 m2 au 1er étage et 72 m2 au 2e étage. Ce logement offre un séjour lumineux de potentiellement 30 m2, une grande cuisine séparée, 4 belles chambres de 10 à 18 m2 et une agréable terrasse. Occupation : commerce libre, appartement sous bail de 9 ans jusqu'au 30/06/28. Chauffage central au gaz de ville pour l’appartement et électricité conforme. Chauffage au mazout pour le commerce. Venez découvrir ce bien aux multiples possibilités, à visiter sans tarder ! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB appartement : C - 201 kWh/m² an – 36 819 kWh/an - 20240715012351. ** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### ** En savoir plus ?

📍 Située sur l’axe principal et commercial du centre d’Eghezée, cette propriété offre une opportunité rare : une maison confortable combinée à un espace commercial indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif. 🏢Rez commercial (±30 m²) avec accès indépendant Parfaitement visible depuis la rue, cet espace de ±30 m² constitue une excellente opportunité pour une activité indépendante, un bureau ou une mise en location 🏡 Partie habitation – Confort et volumes Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC • Séjour lumineux de ±34 m² avec feu ouvert • Cuisine équipée (meubles, taque, four, hotte, frigo, lave-vaisselle, double évier) • Véranda de ±20 m², orientée sud-ouest, avec accès direct au jardin 1er étage : • Hall de nuit • 3 chambres de ±18 m², 16 m² et 11 m² • Salle de bain spacieuse de ±13 m² • Petit grenier de rangement 2ème étage : • Grenier aménageable de ±30 m² offrant un beau potentiel d’extension Sous-sol • Caves carrelées sur ±85 m², idéales pour stockage ou atelier 🚗 Extérieurs & commodités : 5 emplacements de parking en façade - Garage traversant avec volet électrique ⚙️Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout - Châssis PVC double vitrage - Toiture en ardoises naturelles - PEB : classe D 📌 Situation idéale : À proximité immédiate de nombreux commerces (Hubo, Colruyt, McDonald’s) et à seulement 20 mètres du carrefour du Cheval Blanc, garantissant visibilité, accessibilité et attractivité commerciale. 💡 Les atouts du bien ✔ Double usage : habitation + commerce ✔ Possibilité de revenu locatif ✔ Excellente visibilité ✔ Nombreux parkings ✔ Beaux volumes et potentiel d’aménagement Document et prix informatifs et non contractuels. En savoir plus ?

Idéalement située et bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle, cette spacieuse fermette avec dépendances s’étend sur un terrain de 3.800 m² et offre de nombreuses possibilités d’exploitation et de développement. Implantée en zone d’habitat à caractère rural au plan de secteur, elle constitue un emplacement de choix pour un projet à usage mixte. Le bien propose environ 285 m² habitables ainsi que près de 450 m² de dépendances, comprenant granges et garages, offrant un potentiel remarquable. Rare sur le marché, cette propriété séduit également par son accessibilité optimale grâce à deux accès distincts via deux rues. Faire offre à partir de 465.000€. PEB : 497kWh/m².an, lettre « F ». Les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel, et la présente annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d’informations, rendez-vous sur ### ou contactez-nous au ### En savoir plus ?