Villa à vendre - La Calamine

VSITE VIRTUELE ### Superbe villa pour des personnes exigeantes dans un magnifique cadre verdoyant à la frontière belgo-allemande. Découvrez dans notre offre cette villa spacieuse et luxueuse qui a beaucoup à vous offrir en termes d’espace, d’équipement et de situation optimale à la frontière belgo-allemande.. Cette villa se trouve dans un endroit de rêve, à l’orée de la forêt et à seulement 1 km du centre de Lontzen, sur un très beau terrain d’environ 2.099 m² avec une vue imprenable. Avec un volume supérieur à la moyenne , la villa s’étend sur trois niveaux avec une partie intermédiaire qui sépare l’aile principale de l’aile secondaire. La surface habitable totale d’environ 193 m² dégage une ambiance moderne et offre à ses occupants les facteurs qui ne manqueront pas de vous convaincre : Facteur de bien-être : -Un espace de vie inondé de lumière, ouvert jusqu’à la charpente et très spacieux qui répond à tous les souhaits, y compris une cheminée ouverte qui divise visuellement la pièce. -Une galerie ouverte qui offre une vue magnifique sur la nature environnante grâce à la grande baie vitrée. Grâce à sa générosité et à sa répartition, cet espace de vie agréable offre des possibilités d’utilisation variées et flexibles. La partie arrière, avec sa grande baie vitrée et son espace de vie ouvert, convient parfaitement comme espace de travail ou comme espace de repos ou de télévision. Le chauffage au sol contribue au bien-être, tout comme la cheminée ouverte. Facteur de plaisir : L’aile de liaison, qui abrite l’entrée avec les toilettes et le vestiaire, permet d’accéder à la salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte, y compris une cuisine équipée moderne avec îlot de cuisson et un accès direct à la terrasse. Grâce à l’architecture ouverte et à l’espace généreux, il est facile de cuisiner pour ses invités ou sa famille en toute convivialité. Facteur pratique Suffisamment d’espace de rangement et de stockage au sous-sol, sous l’aile principale et parties secondaires Il est également possible d’y installer un sauna pour des heures de bien-être agréables (raccordements et douche disponibles). Jusqu’à 2 voitures sont garées en toute sécurité dans le garage de la villa. Facteur de détente : À l’étage supérieur se trouvent 2 chambres à coucher spacieuses et 2 chambres de taille moyenne dont les plafonds atteignent la pointe du toit. Ici, un repos nocturne calme et reposant est garanti. En outre, 2 salles de bains luxueusement équipées se trouvent à ce niveau. Facteur nature : Le jardin joliment aménagé et planté à l’abri des regards, avec deux terrasses pavées pour prendre le soleil, offre une vue panoramique à couper le souffle avec un flair particulier que l’on vous enviera. Facteur sécurité Pour votre sécurité personnelle, la maison est équipée d’un système d’alarme et, au rez-de-chaussée, de vitrage anti-effraction. Facteur énergie La maison, construite en 2005, atteint une très bonne valeur énergétique grâce à une bonne isolation thermique et à une installation de chauffage efficace. En outre, la propriété est équipée d’une citerne d’eau de pluie. Conclusion : une situation unique associée à une architecture moderne et ouverte avec de nombreux détails bien pensés et une qualité sans compromis des matériaux utilisés. Venez visiter avec nous cette, qui répondra à tous vos souhaits. Equipement -Maison individuelle de haute qualité -système d’alarme -Installation photovoltaïque (6,5 kWp) -jardin aménagé de façon qu’il soit à l’abri des regards -2 grandes terrasses -cave (carrelée) -garage (carrelé) avec porte sectionnelle électrique -Plafonnage avec enduit spécial -Chauffage : chauffage central au mazout (Viessmann) – Citerne d’eau de pluie (WC, machine à laver, arrosage du jardin) -chauffage par le sol au rez-de-chaussée -2 salles de bains modernes -Cuisine équipée exquise avec îlot de cuisson, appareils électroménagers inclus – Fenêtres : bois à l’intérieur, aluminium à l’extérieur, vitrage anti-effraction / Toutes les fenêtres au rez-de-chaussée sont du sol au plafond avec accès au jardin. -Revêtement de sol de haute qualité dans les pièces de vie . -Cheminée ouverte des deux côtés dans le salon. Pré-équipement de sauna et douche au sous-sol -Accès pavés. Situation : -Quartier résidentiel calme et idyllique au milieu d’une nature verdoyante. -proximité de la frontière B/D -Quartier résidentiel de haut standing -Distance du centre d’Aix-la-Chapelle (D) : env. 12km -Distance du centre d’Eupen (B) : env. 9km -Accès à l’autoroute à env. 5km -Commerces dans un rayon d’env. 5km -Ecole maternelle et primaire disponibles au centre de Lontzen -Écoles secondaires disponibles à Eupen, Welkenraedt et La Calamine En savoir plus ?

Allen Keapler & Partners vous propose de découvrir cette splendide villa 4 façades, idéalement située à Hombourg, à quelques pas de la frontière allemande. Lumineuse et chaleureuse, elle est parfaite pour accueillir une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste jardin, un véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute liberté. La rivière "The Gulp" serpente paisiblement au fond du jardin, offrant un espace de détente unique et relaxant. Située dans un quartier calme et recherché, cette villa vous garantit sérénité et sécurité pour toute la famille. Elle dispose également d’un garage spacieux, parfait pour abriter votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. À l’intérieur, les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, offrent un cadre agréable et chaleureux. De plus, une possibilité d'aménagement pour une deuxième salle de bain est disponible, un atout qui vous permet d’adapter la maison à vos besoins futurs. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception. Un cadre idyllique vous attend, alliant charme, confort et sérénité, tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers. Renseignements via ### ou au ### En savoir plus ?

Faire offre à partir de 330.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Jolie maison 4 façades à rénover (superficie totale d’après PEB +/- 150 m²), 3 chambres, garage et offrant un magnifique espace extérieur. Située proche de Aubel, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, toilette indépendante, séjour (28 m²), cuisine équipée (taque vitro, four, hotte, frigo), salle de bains (baignoire, lavabo, w.c.), buanderie, garage avec grenier de rangement, terrasse et jardin. 1er étage : hall de nuit, 3 chambres avec placards intégrés (13, 14 m²), , salle de bains (baignoire, lavabo, w.c.). 2-éme étage : chambre (17m²) grenier de rangement. Châssis double vitrage pvc, chauffage central mazout. R.C. : 691 €, superficie totale terrain 641 m². PEB: F , E spéc: 418 kWh/m².an, E totale: 63908 kWh/an, n° 20240805-0003331943-RES-1. Agréable situation ! En savoir plus ?

Toute nouvelle villa contemporaine à Aubel avec grand terrain optionnel !!!! droit d'enregistrement sur le terrain bientôt de 3%!!!! Splendide villa neuve située sur les hauteurs d’Aubel, à 800 mètres du centre du village offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le plateau d’Aubel. L’accès est aisé et proche de toutes les commodités tant en voiture qu’en vélo grâce à la proximité du Ravel Liège – Aix-la-Chapelle. Comme à proximité des trois frontières, accès facile à une zone économique et touristique très appréciable. La parcelle d’environ 820 m² permet de multiples aménagements, tels potager, piscine, plantation, … Cette surface est cependant modulable, le terrain de +/-2.400m² jouxtant la parcelle pouvant être acquis pour divers usages. La superficie habitable est de 250 m² répartis sur deux étages et 82 m² de belles caves. S’y ajoute un grand garage de 33 m² avec une hauteur exceptionnelle de 3 mètres. Au rez, l’espace de vie lumineux (living, salon, cuisine) de 50 m² s’ouvre sur une imposante terrasse orientée sud – sud-est. La cuisine partage cette vue et dispose des toutes dernières commodités telles un plafond acoustique moderne et des lumières intégrées offrant une plus-value au confort général. Implantée entre le garage et l’espace de vie, la buanderie permet un usage optimal. WC indépendant dans le hall d’entrée. Une pièce à l’entrée du rez offre une possibilité pour l’exercice d’une profession libérale. A l’étage, les 3 chambres à coucher sont réparties de manière à disposer chacune de la vue exceptionnelle qu’offre cette implantation. La suite parentale comprend dressing, chambre, salle de bains avec grande douche et baignoire. L’étage dispose aussi d’une salle de douche et d’un WC séparé. Un vaste grenier de 36 m² est accessible via un escalier escamotable. Exceptionnellement, les finitions actuellement non comprises dans le prix sont encore personnalisables. Il s‘agit du choix carrelages, portes intérieures, appareils et meubles sanitaires et de l’ensemble cuisine. La maison répond aux critères Qzen et donc au label A+ car elle dispose des dernières technologies en matière d’isolation et de technique : - Chauffage par pompe à chaleur de marque Stiebel Eltron et chauffage au sol au rez et à l’étage avec régulation local par local - Châssis PVC et alu double vitrage (Schuco - Reynaers) - Electricité conforme avec éclairage, spots et leds déjà intégrés - Isolation toiture 24 cm d’épaisseur - Isolation murs : panneaux rigides PU 12 cm - isolation sol : PU projeté au rez (12 cm) et à l’étage (5 cm) - VMC: ventilation simple flux intelligent C+ (Renson) - pré raccordement installé pour une installation photovoltaïque future si désirée - certificat blower door attestant de la performance à l’étanchéité de l’air du volume chauffé de l’habitation - citerne d’eau de pluie de 10.000 litres avec groupe hydrophore et distribution (WC, vidoir, point extérieur) - traitement des eaux résiduelles via une station d’épuration individuelle L’habitation dispose de tous les raccordements eau, électricité et télécom. Réceptions (documents à disposition): • Installation électrique • Belgaqua • Blower door • DIU (dossier d’intervention ultérieure) En savoir plus ?

Membach (Baelen) | 37 Rue Boveroth | Charmante maison 4 façades avec avec garage située dans le village de Membach. Elle se compose au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour et salle à manger, cuisine semi-équipée avec accès à la terrasse et au jardin, une chambre/bureau au rez-de-chaussée et une toilette séparée. Au 1er étage : 3 chambres, 1 bureau ou dressing. Grenier aménageable. Au sous-sol : salle d'eau, garage, buanderie et caves. Autres : revenu cadastral : 889 € Techniques : chauffage cent.mazout, châssis pvc double vitrage. Peb D : 329 kWh/m².an - 62055 kWh/an n° 20240409026023. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### | ### | ### En savoir plus ?

Située dans une voie sans issue d'un beau quartier résidentiel de Cheratte-Hauteurs, sur la commune de Visé, à cinq minutes des accès autoroutiers, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette spacieuse villa érigée en 2002. Profitez d'agréables volumes, d'un très beau jardin ornementé et aménagé, d'un spacieux garage et d'excellentes prestations énergétiques en classe B. A découvrir sans tarder ! Ss-sol : v. v. Rez : hall d'entrée, w-c indép., spacieux et lumineux living de +/- 49 m² avec partie verrière (poss. d'enlever la cloison entre le living et la cuisine pour avoir un espace de vie ouvert de +/- 67 m²), gde cuis. équ. +/- 18 m², buand. (ou chambre/bur.) +/- 14 m², garage +/- 26 m², terrasses entourant les pièces de vie +/- 62 m² avec gdes bannes solaires électriques, charmant jardin ornementé, aménagé et entièrement clôturé par des haies, abri de jardin, barrière électrique. Etage : hall de nuit, 3 ch. +/- 12, 12 et 27 m² dont une avec mezzanine et la plus grande avec balcon, gd grenier aménageable en une grande chambre +/- 43 m² sur hourdis et toiture déjà isolée, sdb (baign.&dche). Divers : ch. c. gaz de ville, DV PVC, 3 pann. solaires pour l'eau chaude, 14 pann. photov., citerne d'eau de pluie de 10.000 L, alarme, vidéophone, électr. OK, sup. hab. : +/- 215 m², tot. : 1.173 m². Infos énerg. : PEB No. : 20241112008974, PEB : B, E spec : 137 kWh/m².an, E totale : 37071 kWh/an. SITUATION CALME ! IMPECCABLE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Située à +/- 5 km des Pays-Bas, sur un terrain de +/- 7.784 m² et surplombant le village de Mortroux, cette magnifique propriété avec vue imprenable (+/- 341m² d'après PEB) dispose de 3 à 4 chambres et d’un superbe jardin plat et arboré. Au rez-de-chaussée : vous bénéficierez d’un hall d’entrée avec rangement, de 2 séjours (+/- 26 et 59m²) dont un avec cassette à bois, d’une cuisine équipée (four pyrolyse, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, frigo), de 2 bureaux (+/-17 et 21m²), de 2 chambres (+/- 9 et 13m²), d'une salle de douches (douche, lavabo), d’une buanderie et d’un wc independant. A l’extérieur : un jardin arboré et plat, 2 terrasses (+/- 39 et 49m²) idéalement orientées et offrant une magnifique vue dégagée. Au 1er étage, cette maison dispose actuellement de 2 à 4 chambres (certaines en enfilade) (16, 23,18 et 27m²), d’une salle de douches (douche, lavabo, wc). Au Sous-sol : vides ventilés. Situation idéale à deux pas de Maastricht, de Liège et de l’Allemagne. Chauffage central gaz (2021), châssis double vitrage aluminium, PVC et bois, électricité conforme, cassette à bois. PEB : C, E Spéc: 209 kWh/m².an, E totale: 71.382 kWH/an, n° 20240624008691. R.C. : 1.506€, Superficie totale (terrain) : 7.784m². Coup de cœur assuré ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Plans, PEB, ... téléchargeables sur notre site internet. ### En savoir plus ?

L'immobilière ERA Demoulin vous invite à venir découvrir cette belle villa sise route de Tancrémont 53 à Pepinster Composition: Rez-de-chaussée: hall d’entrée, séjour, cuisine, véranda, 1 chambre, salle de douche, garage. Etage: hall de nuit, 2 chambres, salle de bains Sous-sol : 2 caves et hall Extérieur: Jardin aménagé pelouse et potager Données techniques: Châssis PVC, alu et bois - double vitrage, chauffage mazout Performances énergétiques: D PEB n° 20241203021892 Consommation théorique: 75893 kWh/an Consommation spécifique: 328 kWh/m². En savoir plus ?

PARTNER IMMO a le plaisir de vous présenter cette nouvelle construction 3 façades vendue clé sur porte . Visite virtuelle : ### PEB A+ 19 KWh/m².an n°20240930502181 / 160 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. Qualité de finition et très peu énergivore. Projection virtuelle non contractuelle. Maison vendue clé sur porte ( frais de géomètre, d'architecte, de raccordements et quote-part terrain compris dans le prix ). Vendue sous le régime TVA 21% pour la construction et soumis aux droits d'enregistrement pour la partie terrain. Composition: Rez :hall d'entrée, wc séparé, espace de vie ouvert comprenant cuisine, SàM et salon, une buanderie(réserve), grande terrasse. Emplacements de parking ext. + Carport + espace pour rangement des poubelles. Accès au jardin via un escalier. 1°: palier, trois chambres, WC séparé, salle de bains. 2° : grand grenier de rangement. -1 : Accès à un très grand espace de rangement. Jardin. Finitions sols avec carrelage, VMC, salle de bains équipées avec douche italienne, chauffage par le sol, panneaux photovoltaïques. Belle situation, au calme. Proche des accès autoroutiers. Cahier des charges commercial disponible sur demande et au bureau. Chacun des lots à un emplacement de parking privatif supplémentaire (d'une valeur de 9.000 euros) compris dans le prix d'annonce ! Cette maison fait partie d'un ensemble immobilier constitué de 6 nouvelles constructions semi-mitoyennes. En savoir plus ?

Située dans une voie sans issue d'un beau quartier résidentiel de Cheratte-Hauteurs, sur la commune de Visé, à cinq minutes des accès autoroutiers, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette spacieuse villa érigée en 2002. Profitez d'agréables volumes, d'un très beau jardin ornementé et aménagé, d'un spacieux garage et d'excellentes prestations énergétiques en classe B. A découvrir sans tarder ! Ss-sol : v. v. Rez : hall d'entrée, w-c indép., spacieux et lumineux living de +/- 49 m² avec partie verrière (poss. d'enlever la cloison entre le living et la cuisine pour avoir un espace de vie ouvert de +/- 67 m²), gde cuis. équ. +/- 18 m², buand. (ou chambre/bur.) +/- 14 m², garage +/- 26 m², terrasses entourant les pièces de vie +/- 62 m² avec gdes bannes solaires électriques, charmant jardin ornementé, aménagé et entièrement clôturé par des haies, abri de jardin, barrière électrique. Etage : hall de nuit, 3 ch. +/- 12, 12 et 27 m² dont une avec mezzanine et la plus grande avec balcon, gd grenier aménageable en une grande chambre +/- 43 m² sur hourdis et toiture déjà isolée, sdb (baign.&dche). Divers : ch. c. gaz de ville, DV PVC, 3 pann. solaires pour l'eau chaude, 14 pann. photov., citerne d'eau de pluie de 10.000 L, alarme, vidéophone, électr. OK, sup. hab. : +/- 215 m², tot. : 1.173 m². Infos énerg. : PEB No. : 20241112008974, PEB : B, E spec : 137 kWh/m².an, E totale : 37071 kWh/an. SITUATION CALME ! IMPECCABLE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Logée dans un écrin de verdure, cette charmante villa propose un lieu de vie bercé par la lumière naturelle. Au travers de ses nombreuses ouvertures vers l’extérieure, l’énergie circule dans toutes les parties de la maison. Les traits de crayon de l’architecte sont omniprésents, tellement ce bien est atypique. L’équilibre entre l’espace de vie, les zones de rangement et les extérieurs est parfaitement respecté, de sorte à ce que vous ne manquiez de rien. La proximité des grands axes routiers et des commerces est un plus, pour gagner du temps dans votre vie de tous les jours. A visiter sans modération ! Composition : Rez : hall d’entrée, grand séjour ouvert (50 m²), cuisine (20 m²), chambre (ou bureau 11 m²), WC séparé, buanderie, garage (47 m²) et 2 terrasses. 1 er : hall de nuit, 3 chambres (15 ; 11,5 ; 10 m²) et une salle de bain (bain, douche et WC), 2 ème : bureau ouvert et chambre (24 m²) Equipements : alarme, châssis PVC et merbeau DV, chauffage central mazout, poêle à pellets, électricité conforme, toiture isolée, PEB C – 176 kWh/m²/an – 38.884 kWh/an – 20241120024635 En savoir plus ?

OCCASION RARISSIME A SAISIR ! La campagne en ville. C'est l'impression que cette spacieuse et lumineuse villa située au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Visé vous donnera ! Offrant la possibilité pour chaque membre de la famille de disposer de son espace grâce à ses 4 chambres et ses 3 salles d'eaux, cette villa vous permettra aussi de profiter des beaux jours dans un magnifique jardin bien orienté. Composition RDC: Hall d'entrée, salon et grand séjour en L, cuisine super équipée, buanderie, WC avec lave-mains et garage avec chaufferie. Dans la pièce de vie, vous pourrez, si vous le souhaitez, isoler une partie de la pièce pour en faire une pièce plus calme ou un espace de travail en fermant un vantail coulissant qui, ouvert, s'intègre dans les murs. Grand et beau jardin totalement plat. 1er étage: hall de nuit, WC indépendant, salle de bains, salle de douche, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains. Chaque chambre possède un placard/garde-robe intégré. Grenier accessible par trappe. L'immeuble, précédemment loué, a été totalement remis à neuf; les murs ont également été repeints en blanc. Châssis bois double vitrage, chauffage central au gaz de ville et électricité conformes En savoir plus ?

Elégante propriété entièrement rénovée avec soin, située au cœur des paysages typiques du Pays de Herve. La propriété, qui bénéficie d’infrastructures équestres, se présente sur ± 1 ha 92 a 99 ca. Cette dernière profite de deux entrées à rue sécurisées par portail. Corps de logis : Sous-sols : Diverses caves, chaufferie, … Rez-de-chaussée : Hall d’entrée menant d’une part à une cuisine hyper équipée sur terrasse avec piscine, un bureau, un séjour avec salle à manger et un salon TV avec cheminée de Herve fonctionnelle, une buanderie donnant sur une grange aménageable de ± 130 m² au sol, garage deux voitures, … 1er étage : Hall de nuit desservant 4 chambres, 2 salles de bains, un dressing et une surface libre aménageable de ± 130 m². 2ème étage : Une grande chambre avec salle de bains. Techniques : C.C Mazout, 40 panneaux photovoltaïques (production annuelle ± 12Mwh), … Infrastructures équestres : Ecurie de type barns en L comprenant 5 boxes dont 2 boxes poulinières, fenil de 6 x 3, … La grange comporte 3 boxes, voir plus au besoin. Piste extérieure drainée de 40 x 20 Terre : La propriété est implantée sur ± 1 ha 92 a 99 ca dont partie en zone d'habitat à caractère rural. Conditions : Renseignements complets et visite en après signature de NDA & Validation propriétaire En savoir plus ?

Belle villa 4 façades de 1997 composée comme suit: Il s'agit d'un viager occupé • garage deux voitures, grandes caves sous toute la surface, citerne d'eau de pluie de 7.500 litres • Au rez-de-jardin, salon, salle à manger avec clim, nouvelle cuisine full équipée, salle de bain, wc séparé et une grande chambre (16m²) • Au 1er étage, 4 chambres dont une avec clim (dimensions des chambres : 19,6 m², 15,2 m², 13 m² et 14,4 m²), salle de bain. • Grand grenier mansardé sur toute la surface • Jardin avec abris de jardin, hangar à bois, piscine de 10x4 m, grande terrasse, douche extérieure, nouvelle banne solaire électrique, chauffe terrasse. Chauffage central au mazout, les clim sont réversibles, insert à bois, double alarme avec cameras. En savoir plus ?

Magnifique villa de 2016 (+/- 306m² d’après PEB), 3 à 4 ch. avec jardin et piscine, possibilité de profession libérale et vue panoramique sur le plateau de Herve. Au calme, dans un quartier résidentiel, elle se compose comme suit : Sous-sol : -2 : caves aménagées +/-150m² accessibles via monte-charge. -1 : caves aménagées (15, 22, 49m²) idéales pour profession libérale ou maison kangourou avec entrée indépendante, cuisine hyper-équipée/séjour, 2 terrasses (20 et 46m²) dont une couverte avec accès au jardin et à la piscine, wc (poss. salle de bains), chambre, buanderie, WC indépendant et espace rangement. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, superbe séjour +/- 54m² avec vue et accès direct à une terrasse +/-20m² et cuisine ouverte hyper-équipée (four, micro-ondes, machine à café, lave-vaisselle, frigo américain, congélateur, taque, hotte), suite parentale +/-30m² avec dressing et salle de bains (douche italienne, baignoire, lavabo), buanderie, wc indépendant et garage (+/-29m²). 1er étage :espace détente/salle de sport, 2 chambres (12 et 21m²) dont une suite parentale avec dressing (11 m²) et salle de bains (baignoire, douche, double lavabo). 2ème étage : espace mezzanine +/- 35m² (poss. ch. supplémentaires). A l’extérieur:joli jardin orienté plein sud, piscine,terrasses et parking. Chauffage pompe à chaleur air/eau, châssis triple vitrage PVC, électricité conforme, 42 panneaux photovoltaïques. PEB : B, E Spéc: 86 kWh/m².an, E totale: 26.321kWh/an, n° 20241016004305. R.C. : 1665€. Superficie totale : 926m². Bien d'exception! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante villa avec jardin ornementé, dévoilant une agréable vue arrière sur les campagnes. Idéalement implantée à 5 minutes de Visé et à 15 minutes de Maastricht, étant ainsi proche d'une multitude de commodités, cette maison vous propose également une superficie habitable de +/- 180 m², d'agréables espaces de vie et une possibilité d'y exercer une profession libérale accessible par une entrée latérale indépendante. Sous-sol : quatre caves dont une chaufferie et une buanderie, beau double garage, jardin arboré. Rez-de-chaussée : hall d'accueil avec hall de nuit en mezzanine, coin vestiaire avec placards sur mesure, toilette indépendante, bel espace de vie de +/- 44 m² avec cheminée, cassette à bois et placards sur mesure, cuisine entièrement équipée, séjour de +/- 19 m² (seconde entrée vers cette pièce, idéal pour profession libérale) avec baie vitrée vers la terrasse et vue dégagée sur les campagnes, terrasse arrière de +/- 39 m² avec banne solaire électrique. Etage : hall de nuit avec coin bureau, 4 ch. +/- 9, 11, 12 et 22 m², nvelle salle de douches (lavabos, douche et toilette). Divers : ch. c. maz., DV bois, alarme, citerne d'eau de pluie de 3.000 L non-raccordée, sup. tot. : 859 m², hab. : +/- 180 m² + caves. Infos énergétiques : PEB No. : 20241018022113, PEB : E, E spec : 423 kWh/m².an, E totale : 89 248 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! ETAT IMPECCABLE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa avec garage et jardin, idéalement implantée dans un cadre verdoyant à Saive. Erigée avec des matériaux de qualité, ce bien aux nombreuses possibilités d'aménagement met à votre disposition une confortable surface habitable de +/- 250 m², un agréable jardin aux abords campagnards ainsi qu'une situation idéale dans un quartier résidentiel en étant à proximité de toutes commodités. Sous-sol : garage, caves de rangement, chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 40 m² (salon, salle à manger), cuisine, véranda de +/- 14 m², hall de nuit, quatre chambres de +/- 11, 13, 14 et 15 m², salle de douches (douche, lavabo), terrasse, beau jardin avec abri en dur, parking. 1er étage : espace de +/- 100 m² anciennement utilisé en appartement indépendant réaménageable en plusieurs chambres supplémentaires + salle d'eau. Divers : superficie totale : 1.344 m², R.C : 1.115 €, superficie habitable : +/- 250 m², châssis en double vitrage PVC et bois, volets partout au rez-de-chaussée, toiture récemment rénovée, chauffage central au mazout, système d'alarme, citerne d'eau de pluie. Informations énergétiques : PEB No. : 20230814010497, PEB : E, E spec : 351 kWh/m².an, E totale : 104204 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Au coeur des jolies campagnes entre Bombaye et Warsage, découvrez cette charmante villa avec caves, garage et jardin. Profitez d'une situation campagnarde tout en étant à deux pas des nombreux commerces du centre du village, de bonnes performances énergétiques et de ses beaux espaces extérieurs à l'abri des regards. Sous-sol entièrement carrelé : trois caves dont une chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec mezzanine, toilette indépendante, living de +/- 33 m² (salon, salle à manger), cuisine équipée de +/- 12 m², buanderie, grand garage de +/- 9 m de long, grande terrasse de +/- 41 m², beau jardin plat et arboré avec abri de jardin. Etage : hall de nuit, trois chambres sur parquet massif de +/- 14, 17 et 28 m², salle de bains (lavabos, baignoire, douche et toilette). Divers : superficie totale : 700 m², superficie habitable : +/- 150 m² + garage + caves, R.C. : 1.083 €, chauffage central au mazout, double vitrage en bois. Informations énergétiques : PEB No. : 20230327019314, PEB : D, E spec : 281 kWh/m².an, E totale : 51 782 kWh/an. A DECOUVRIR ! ETAT IMPECCABLE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?