Immeuble mixte à vendre - Lambusart

Contact : Nassim ### / ### We Invest Charleroi vous présente cet immeuble de rapport situé à Wanfercée-Baulet, idéal pour les investisseurs ! Celui-ci bénéficie actuellement d’un revenu locatif mensuel de 1.900€ avec possibilité d’indexer certains loyers (hors commerce). Le commerce était précédemment loué 800€. Il se compose d’un rez commercial, 2 appartements 2 chambres, 1 appartement 1 chambre, 2 garages et un jardin. Il dispose de compteurs individuels en eau, électricité et gaz, chaque unité est équipée de sa propre chaudière Vaillant avec chauffage central au gaz de ville et l’électricité est conforme aux normes en vigueur. Revenu cadastral : 1.392€. Les certificats PEB distincts sont disponibles en annexe et varient entre B et C. Faire offre à partir de 365.000€ sous réserve d’accord du propriétaire. (Annonce à titre indicatif et non-contractuelle, sous réserve d’inexactitude). En savoir plus ?

IMMO VISION vous propose un immeuble mixte situé en plein centre de Châtelet, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement. Commerce au rez-de-chaussée déjà loué, garantissant un revenu immédiat, un plateau supplémentaire au rez-de-chaussée avec coin salle de bain pouvant être aménagé en appartement (sous réserve d’acceptation urbanistique). 1er et 2eme étage, 1 logement duplex de 4 chambres au total et 2 salles de bain, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (colocation, bureaux…) (sous réserve d’acceptation urbanistique). Idéal pour investisseur ou projet mixte habitation/professionnel. Prix : Faire offre à partir de 220.000 € (sous acceptation des propriétaires) Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB D n° 20250527027583 Etotale : 42.050 kwh/an - Eprimaire : 271 kwh/m².an En savoir plus ?

Le service immobilier vous présente un immeuble de construction 2016 d'une superficie totale de +/- 200m2, composé de 2 appartements avec garage situés à proximité de toutes commodités. Composition: Hall d'entrée commun, 2 garages, 1er étage: hall, appartement de +/-70 m² avec living, cuisine équipée, hall de nuit, salle de bain avec baignoire et meuble lavabo, 2 chambres, wc individuel avec lave-mains, buanderie, 2ième étage: idem. Confort: Châssis PVC double vitrage, chauffage central et eau chaude sanitaire au gaz, compteurs individuels eau, gaz, électricité, balcon avant. Revenus locatifs actuels: 1460€/mois. F.O à pd 315.000€. Venez découvrir la suite en contactant le ### En savoir plus ?

Magnifique immeuble de rapport avec 9 unités à vendre à Pironchamps Référence agence : V6031-1666 Visite virtuelle : ### . L'immeuble est agencé comme suit : Rez-de-chaussée : Côté droit, un hall d'entrée avec une unité actuellement utilisée comme commerce, pouvant être transformée en appartement sous réserve d'acceptation de l'urbanisme. Côté gauche, une allée avec une ouverture sectionnelle électrique donne accès aux locaux poubelles, aux parkings extérieurs et à une grande cour bétonnée. 1er étage : Deux appartements de 89 m². 2ᵉ étage : Deux appartements de 80 m². 3ᵉ étage : Deux appartements de 80 m². 4ᵉ étage : Deux appartements mansardés de 33 m². Chaque unité dispose d’une terrasse, sauf les deux appartements mansardés. L’immeuble, récent et bien entretenu, de plus de 500 m² et avec 4 façades, offre une électricité conforme, des compteurs séparés et des chaudières individuelles. Sur les 9 unités, 7 sont actuellement louées pour un revenu mensuel de 4.920 €. Les deux unités vacantes, auparavant louées à 600 € et 800 €, portent le revenu locatif potentiel à 6.320 €, offrant ainsi un rendement net de 7,3 %. Tous les documents relatifs à ce bien sont disponibles en téléchargement sur notre site : ### . Faire offre à partir de 899.999 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires). Les surfaces habitables mentionnées sont basées sur les données de la matrice cadastrale ou du PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification. Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre qui lui convient le mieux, en fonction de critères tels que le montant, les conditions suspensives et le délai de signature. Il n'est pas tenu de retenir l'offre la plus élevée. Estimation gratuite sous 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs. Contactez-nous dès maintenant au ### En savoir plus ?

RUE DU GAZOMETRE 23, 6220 FLEURUS : Bâtiment composé de deux appartements lumineux et de 4 garages. Chaque appartement est composé comme suit : hall d'entrée, cuisine semi-équipé, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et toilette, séjour. Un des deux appartements est actuellement loué. PEB: G pour 905 kWh/m2 par an. CU: 20241121018239. Prix: faire offre a partir de 250.000 euros (sous réserve de l'acceptation du propriétaire) ; LES PLANS SONT FOURNIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL. DAVID ROBIN IMMOBILIER N'ACCORDE AUCUNE GRANTIE Y COMPRIS, SANS S'Y LIMITER, DES GARANTIES QUANT A LA PRECISION DES DIMENSIONS. En savoir plus ?

Offre à partir de 259.000€. Située en plein centre d’Auvelais, cette propriété offre un beau potentiel pour un projet mixte. Idéal pour une activité professionnelle ou un commerce de proximité grâce à sa belle visibilité et son accès direct depuis la rue. La maison dispose d’une entrée indépendante et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, on retrouve un séjour, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle de bains, une buanderie. Au 1er étage, un hall de nuit permet d’accéder à 2 spacieuses chambres à coucher et un dressing. Au 2e étage, vous retrouverez 2 chambres ainsi qu'un spacieux grenier aménageable, un bel atout pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. La propriété ne manque pas d’avantages : trois garages indépendants, une cave de rangement, un emplacement de parking privatif ainsi qu’un espace extérieur latéral. A titre informatif, un pré-accord a été obtenu avec l'urbanisme de Sambreville pour la construction de 2 appartements au-dessus des garages. Eléments techniques : Chauffage central mazout (2015), châssis PVC DV, PEB F, etc.. RC : 1.007€ Cette spacieuse maison de commerce est parfaite pour une grande famille, offrant de beaux volumes et tout l’espace nécessaire pour que chacun puisse s’épanouir confortablement. Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

GILLY rez commercial à vendre pour commerce ou bureaux avec 1 ch. + sdb + cuis. + living + jardin . Tel ### En savoir plus ?

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette spacieuse maison de commerce à rénover avec beau potentiel sur 4 niveaux (rez + 2 étage + combles), grand rez commercial et duplex 3ch, idéalement située en centre-ville à proximité de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : surface à usage commercial à rue (45m2), couloir (6m2), pièce intermédiaire, partie anciennement à usage privative avec séjour (17m2) ouvert sur cuisine équipée et coin repas (19m2). 1er étage : hall avec coin WC séparé (8m2), dégagement, 3 ch (9, 11 et 21m2) et SDB (9m2). 2ème étage : vaste pièce ouverte anciennement à usage de studio avec kitchenette (48m2). Comprend également grenier aménageable dans les combles et série de caves de rangement en sous-sol. Pas d’extérieur. Beaucoup de potentiel, idéal pour commerce et/ou bureaux, très bien situé en plein cœur de Chatelet. FAIRE OFFRE > 65.000 EUR sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis BOIS SV et 2 PVC DV, électricité non conforme, chauffage anciennement via convecteurs gaz. Surface selon PEB (plancher) : 247m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC SURFACE COMMERCIALE ET APPARTEMENT 3 CHAMBRES SOUS-SOL: ENTIEREMENT CAVE SUR TOUTE LA SURFACE ( CAVES DE RANGEMENT, CHAUFFERIE, ESPACE COMPTEURS,...) ESPACE COMMERCIAL (+/- 280 M2): RDC: HALL D ENTREE, ZONE D'ACCUEIL, BUREAUX, SALLE PUBLIQUE AVEC GUICHETS, SANITAIRES (WC ET POINTS D'EAU), PETITE CUISINE ET ESPACE DETENTE, ESPACE TECHNIQUE POUR ARRIVER/DEPART MATERIELS APPARTEMENT: RDC: ENTREE PRIVATIVE 1ER ETAGE: HALL D'ENTREE, LIVING, CUISINE AVEC COIN REPAS,, HALL DE NUIT, 3 CHAMBRES, SALLE DE BAIN AVEC ESPACE BUANDERIE ET POINT D'EAU, RESERVE POSSIBILITE D'AMENAGER LE 2EME ETAGE EN UN APPARTEMENT MANSARDE SUPPLEMENTAIRE ( SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DE L'URBANISME) CHASSIS PVC DOUBLE VITRAGE, CHAUFFAGE CENTRAL GAZ DE VILLE, INSTALLATIONS ELECTRIQUES CONFORMES, COMPTEURS SEPARES (EAU, GAZ, ELECTRICITE) REVENU LOCATIF TOTAL: 3 177 EUROS En savoir plus ?

AUVELAIS-Rue du centre 19: Situé au coeur du centre commerçant d'Auvelais, bel immeuble de rapport avec commerce au rez et appartement duplex aux étages (entrées distinctes). Au rez, sur +/- 65m², espace commercial, bureau, sanitaires et cuisine. Au 1er et 2ème étage, bel appartement duplex de +/- 88m² comprenant au 1er salon, salle à manger, cuisine équipée. Au 2ème, palier distribuant 2 chambres et une salle de douche avec wc. Commodités: Immeuble idéalement situé, châssis DV en PVC de 2016, volets électriques au rez, chauffage central au mazout (calorimètres pour l'appartement), compteurs électriques séparés, compteurs de passage pour l'eau (appartement). Commerce libre, loyer possible +/- 800 €/mois. Loyer possible de l'appartement 700 €/mois. PEB D - 274 kwh/m²/an - CU: 20230404018328. Prix: Faire offre à partir de 189.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Mesures intramuros. En savoir plus ?

L'étude LP&Co, notaires associés (Me Lambin, Petit et Colles) a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble mixte situé en plein centre d’Auvelais, à l’Avenue de la Libération, bénéficiant de très beaux volumes et surfaces, idéal pour investisseurs, professions libérales et/ou salles de conférences. Un permis a été octroyé en 2022 pour la transformation de cette ancienne agence bancaire en centre de kinésiologie avec bureaux et conciergerie. Le bien se compose actuellement comme suit : Au rez-de-chaussée : un sas avec petit hall d’entrée, un couloir donnant sur un coin sanitaire composé d’un évier indépendant, deux toilettes individuelles classiques, une toilette prévue pour accès PMR, trois grandes salles de conférence (remises à neuf), une grande cuisine installée partiellement équipée (remise à neuf) ; une cage d’escalier donnant sur les étages ; Au premier étage (à l’état de gros œuvre fermé mais non achevé) : - Un bureau ; - Une chambre (« conciergerie ») ; - Une pièce destinée à devenir une cuisine (non placée) ; - Une pièce avec arrivées pour sanitaires ; Au deuxième étage (à l’état de gros œuvre fermé mais non achevé) : - une pièce destinée à être un « réfectoire » (à équiper d’une cuisine) ; - un emplacement de stockage ; A l'extérieur : un jardin (à remettre en état). Chauffage : chaudière au gaz (gaz de ville). Châssis/vitrages : double vitrage. Toiture : tuiles sur la partie avant ; roofing sur la partie arrière. Prix demandé : 400.000€. Sous réserve d'acceptation du propriétaire. En savoir plus ?

Contact +32 471/59.31.30 / ### - We Invest Charleroi vous présente cet immeuble mixte. Idéal pour les investisseurs, il bénéficie d'un revenu locatif mensuel de 2.550€. Situé à Ransart, ce bien unique offre de nombreuses possibilités grâce à son emplacement stratégique, à seulement 1,5 km de l’aéroport. Cette propriété comprend une surface commerciale de 120 m², elle dispose également d’un appartement de 51 m² comprenant une chambre et un duplex de 118 m² comprenant deux chambres. Chauffage central au gaz de ville individualisé , PEB D pour les appartements, RC : 1.070€. Prix : 350.000 € sous réserve d’accord du propriétaire. (Annonce à titre indicatif et non contractuelle, sous réserve d’inexactitudes). En savoir plus ?

Contact : Sabrina au 0492.29.39/17 ou par mail ### . Ce bâtiment idéalement situé au cœur de Sambreville n'attend plus que vous. Anciennement à destination d'une polyclinique, cet espace polyvalent comprenant différents cabinets/ locaux (14 surfaces) et un appartement vous offre la possibilité d'une rentabilité optimale pouvant atteindre les 14.000 euros/mois. Cet espace se compose au rez-de-chaussée de l'accueil, salles d'attente, cabinets/locaux, cuisine, grand espace intérieur + un extérieur et un grand garage. A l'étage, on retrouve l'appartement avec une cuisine équipée, un espace séjour, une salle de bain, une salle de douche et trois chambres. Le bien bénéficie également de caves reprenant la superficie du rez-de-chaussée. Chauffage central au gaz, électricité conforme, châssis double vitrage, PEB C. Prix : 797.000 euros (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Vous souhaitez le visiter? N'attendez-plus! En savoir plus ?

Située au cœur du village d'Arsimont, cette maison qui fut l'objet d'une rénovation, offre une belle opportunité d'investissement. Divisée en deux appartements 2 chambres, elle est entièrement louée et génère un rendement locatif de 1.400€ hors charges. Chaque appartement dispose d'un agencement fonctionnel et d'espaces lumineux, avec des pièces spacieuses et bien aménagées. Les locataires bénéficient d'un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités locales et des axes principaux. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien avec un potentiel de revenus immédiat, cette maison est un choix judicieux. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité. Prix : 269.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. En savoir plus ?

Bel immeuble rénovée en 2020 composé d’un rez commercial(a rénover) avec duplex 3 chambres et de 3 appartements 1 chambre tous loués. Situé en plein cœur de Charleroi à 2 pas de la nouvelle université et des commerces. Composition : Rez commercial +/-60 m² avec duplex :salon-cuisine-salle de bain-3 chambres et wc. 1er étage :appartement : Hall d’entrée-salon avec cuisine équipé ouverte-salle de douche et chambre. 2ème étage : appartement : : Hall d’entrée-salon avec cuisine équipé ouverte-salle de douche et chambre. 3ème étage : : Hall d’entrée-salon avec cuisine équipé ouverte-salle de douche et chambre. Sous-sol :Cave. Confort :Châssis PVC DV- chauffage central gaz avec vannes thermostatiques-chaudière individuelle Vaillant à condensation-compteurs séparés-poutrains-claveaux. FAIRE A PARTIR DE 399.000 € A visiter sans plus tarder!!! En savoir plus ?

MAISON DE COMMERCE 5 CHAMBRES COUR ET JARDIN IMMO VISION vous propose cette maison de commerce et d’habitation avec entrée indépendante. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée donnant accès au commerce et à la pièce de vie, accessible également par une entrée indépendante depuis l’extérieur. La partie privée se compose d’un salon +/- 19 m², une salle à manger +/- 19,15 m², une cuisine +/- 18 m² et une véranda +/- 7,35 m², ainsi qu’une cour et un jardin de +/- 55m². Au 1er étage : un hall de nuit +/- 7,47 m² distribuant sur deux chambres +/- 27 m² et 17 m², (dont l’une est actuellement aménagée en salon(rose)), ainsi qu’une salle de douche avec WC de +/- 2,57 m². Au 2ème étage : un hall de nuit de +/- 9 m², donnant accès à trois chambres (+/- 16,30m², 8m² et 15,60m²), ainsi qu’une deuxième salle de douche de +/- 3,49 m². Equipements : Châssis PVC double vitrage, toiture récente en bon état, chauffage central mazout, très bonne performance énergétique. Prix : faire offre à partir de 245.000€ RC : 1727€ PEB C (20230830023139-225kwh/m²an-57826kwh/an) Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** En savoir plus ?

GILLY - Chaussée impériale 99: A proximité de toutes les facilités, bel immeuble de rapport en TB état composé de 2 logements dont un libre. Revenus locatifs possible (1.140 €/mois). Cet immeuble, en ordre d'urbanisme, est composé au rez d'un appartement une chambre de +/- 50m² avec living, cuisine, salle de bain et une chambre + cave privative et jardin. Loué 440 €/mois. PEB E - 419 Kwh/m²/an. Sur le 1er et 2ème étage, appartement duplex, 2 chambres de +/- 75m² avec salon, cuisine, coin repas, salle de bain + wc, 2 chambres. Location possible = 700 €/mois. PEB E - 385 Kwh/m²/an - CU: 20241105002964. 2 caves en sous-sols. Commodités: châssis DV en PVC, installations électriques conformes jusqu'en 2029, compteurs eau, gaz et électricité séparés, chauffage central gaz avec chaudières Vaillant. Prix: 195.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). En savoir plus ?

Maison de commerce située à Gilly, proche de toutes commodités. Le bien se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée desservant un local bureau, un local de rangement, des sanitaires et une vaste pièce de stockage (40m²) Au 1er étage: Séjour avec cuisine semi-équipée, salle de douche avec WC, une chambre, accès à une terrasse donnant sur la partie arrière du bâtiment. La partie arrière se compose d'une entrée supplémentaire, d'un séjour avec cuisine, une salle de douche et de deux chambre. Au 2ème étage: séjour avec cuisine semi-équipée, salle de douche, 2 chambres. Bâtiment avec un bon potentiel pour une division en plusieurs logement (sous réserve d'acceptation des autorités compétente). CC GAZ - Châssis PVC DV - PEB label G 587 Kwh/m².an - travaux à prévoir mais bon potentiel (poss. collocation) - Faire offre à partir de 139.000€ (L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues) En savoir plus ?

Rêvimmo Charleroi vous présente cet immeuble à appartement idéalement situé, à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des grands axes routiers. Ce bâtiment est composé de 3 appartements (deux de 69 m² et un de 77 m²) qui sont en ordre urbanistique. Une 4ème unité d'environ 70 m² est possiblement exploitable (au rez de chaussée) après régularisation urbanistique. Il présente donc un gros potentiel de rentabilité (d'environ 8%). Superficie totale du bâtiment d'environ 300 m² (hors cave). Chaque appartement possède une chaudière au gaz et à ses compteurs individuels : eau, gaz et électricité ! Loyers actuels totaux 1.500 €/mois E total 19344 Label PEB C PEB (E-SPEC) 253 kwh/m²/an PEB code unique 20190918022028 Faire offre à partir de 215.000 € + frais d'agence de 12.500 € HTVA à charge de l'acquéreur ! Dossier complet disponible sur demande. Infos et visites: Rêvimmo Charleroi ### ou ### - ### En savoir plus ?