Maison à vendre avec 5 chambres - Roeselare

Deze prachtige villa is ideaal gelegen in het hart van Rumbeke, waar bakkers, slagers, scholen en andere voorzieningen zich op wandel- en fietsafstand bevinden. Bovendien ligt het befaamde Provinciedomein Sterrebos en AZ Delta op een beperkte afstand. Dankzij de vlotte verbinding naar de ring geniet u van optimaal wooncomfort en bereikbaarheid.Met een perceel van 1225 m² en een bewoonbare oppervlakte van 265 m² biedt deze woning een zee aan ruimte en luxe.De royale inkomhal geeft toegang tot zowel de sfeervolle woon- en eetkamer als de volledig ingerichte keuken. De lichtrijke leefruimte beschikt over een gezellige haard en grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.Daarnaast biedt de keuken directe toegang tot een praktische berging, die vervolgens naar de tuin leidt.Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich verder een inpandige garage, een ruime wasplaats met doucheruimte en een gastentoilet.De aparte bureauruimte maakt deze woning ook uitermate geschikt voor een zelfstandige activiteit.De prachtige zuidoost-gerichte tuin nodigt uit tot ontspanning. Hier vindt u een ruim terras met luifel, een tuinberging met overdekt terras en een serre, waardoor u in elk seizoen van het buitenleven kunt genieten.Op de bovenverdieping biedt de nachthal toegang tot vijf ruime slaapkamers, waarvan één de mogelijkheid biedt om een aanpalende dressing of bureauruimte in te richten.Deze instapklare woning is ruim voorzien van moderne technieken en comfortverhogende voorzieningen, zoals hoogrendementsbeglazing, een warmtepomp, zonnepanelen, een regenwaterput, een alarminstallatie met camerabewaking, een ruime oprit met carport voor diverse wagens, een zijtoegang via de tuin, ... Ook wild geworden van deze thuis?Twijfel niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast! En savoir plus ?

Ruime, instapklare en rustig gelegen woning met op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een gezellige leefruimte met houthaard, een volledig uitgeruste leefkeuken, een bureauruimte (ideaal voor thuiswerk, hobby’s, speelkamer voor de kinderen …), een slaapkamer, berging, garage met wasplaats en een veranda/buitenkamer. De prachtig aangelegde tuin met ruime tuinberging en diverse zon- en schaduwterrassen biedt heel wat mogelijkheden tot ontspanning.Op het verdiep bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en toilet.Extra troeven:Zuidgericht perceelResidentiële omgeving275 m² bewoonbare oppervlakteConform elektriciteitsattestAsbestveiligBeneden en boven voorzien van airco via lucht-luchtwarmtepompZonnepanelen met groenestroomcertificaten (€450)Regenwaterput van 15.000 LOprit met parkeergelegenheid voor meerdere wagensMogelijkheid tot vrij beroep of kangoeroewonenVergunning voor bijgebouw, ideaal als poolhouse, tiny house of zorgunitGelegen nabij scholen, winkels, het bruisende stadscentrum, openbaar vervoer en belangrijke invalswegenInstapklaar!Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst U verdere inlichtingen of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via ### En savoir plus ?

Deze prachtige villa is ideaal gelegen in het hart van Rumbeke, waar bakkers, slagers, scholen en andere voorzieningen zich op wandel- en fietsafstand bevinden. Bovendien ligt het befaamde Provinciedomein Sterrebos en AZ Delta op een beperkte afstand. Dankzij de vlotte verbinding naar de ring geniet u van optimaal wooncomfort en bereikbaarheid.Met een perceel van 1225 m² en een bewoonbare oppervlakte van 265 m² biedt deze woning een zee aan ruimte en luxe.De royale inkomhal geeft toegang tot zowel de sfeervolle woon- en eetkamer als de volledig ingerichte keuken. De lichtrijke leefruimte beschikt over een gezellige haard en grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.Daarnaast biedt de keuken directe toegang tot een praktische berging, die vervolgens naar de tuin leidt.Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich verder een inpandige garage, een ruime wasplaats met doucheruimte en een gastentoilet.De aparte bureauruimte maakt deze woning ook uitermate geschikt voor een zelfstandige activiteit.De prachtige zuidoost-gerichte tuin nodigt uit tot ontspanning. Hier vindt u een ruim terras met luifel, een tuinberging met overdekt terras en een serre, waardoor u in elk seizoen van het buitenleven kunt genieten.Op de bovenverdieping biedt de nachthal toegang tot vijf ruime slaapkamers, waarvan één de mogelijkheid biedt om een aanpalende dressing of bureauruimte in te richten.Deze instapklare woning is ruim voorzien van moderne technieken en comfortverhogende voorzieningen, zoals hoogrendementsbeglazing, een warmtepomp, zonnepanelen, een regenwaterput, een alarminstallatie met camerabewaking, een ruime oprit met carport voor diverse wagens, een zijtoegang via de tuin, ... Ook wild geworden van deze thuis?Twijfel niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast! En savoir plus ?

Authentieke Karaktervolle Herenwoning met Garage en Tuin in het Centrum van Rumbeke Deze prachtige, authentieke herenwoning biedt een unieke sfeer van historische charme. Gelegen in het hartje van Rumbeke, deelgemeente van Roeselare, beschikt deze woning over een ruime en lichtvolle leefruimte met een zuidgerichte tuin en terras. Daarnaast zijn er talrijke mogelijkheden om een bureel, winkel of zelfstandige praktijk te vestigen. De woning heeft een garage met recente sectionale poort, bereikbaar via de Koestraat. Het pand is gebouwd tussen 1919 en 1930 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 337 m² op een perceel van 412 m². De woning bevindt zich in een uitstekende locatie nabij het nieuwe AZ Delta en het Westwing Park. Het centrum van Rumbeke biedt een scala aan voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand. Deze locatie biedt zowel de rust van een residentiële buurt als de nabijheid van stedelijke gemakken. Indeling van de Woning: Inkomhal met bureelruimte Ruime, lichtrijke living Keuken met bijkeuken/berging Vroegere winkelruimte, met talrijke mogelijkheden als bureelruimte of zelfstandige praktijk (ook bereikbaar via de voorgevel) Toilet Traphal Vijf slaapkamers Badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo Toilet Zolder bereikbaar via een vaste trap, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte Zeer ruime kelder voor extra opslagruimte Zuidgeoriënteerde tuin met terras met grote zonneluifel en buitenberging Aparte recente garage met sectionale poort, bereikbaar via de Koestraat Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met Lowie Delbeke via ### of ### Tot binnenkort! En savoir plus ?

Deze grote eigendom met atelieruimte is gelegen op een grondoppervlakte van 570 m² en bestaat uit: inkomhal - living - salon - keuken - grote kelder - bureau - badkamer - berging - 5 slaapkamers - toilet - wasplaats - atelier met zoldering - grote koer en terras die kan omgevormd worden tot een tuin - meerdere autotandplaatsen - zéér grote zolder. En savoir plus ?

Cette spacieuse résidence de 194 m² est idéalement située sur la Koning Albert I-laan à Roeselare, à proximité du centre-ville et de la gare. Elle comprend cinq chambres, offrant un espace généreux pour une grande famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec des toilettes invitées, menant à une cuisine entièrement équipée et lumineuse. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger, bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à des portes coulissantes qui donnent accès à une vaste terrasse, parfaite pour des moments de détente en plein air. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une douche, d'un meuble-lavabo, et de toilettes suspendues. Le grenier, accessible par un escalier fixe et isolé, héberge deux autres grandes chambres, offrant encore plus de flexibilité pour aménager des espaces de travail ou des chambres supplémentaires. La maison est actuellement louée pour 651,21 € par mois et dispose d'un certificat de conformité, ce qui peut constituer un avantage pour les investisseurs. Construit en 1954, ce bien présente une installation électrique conforme et est chauffé au gaz. La façade orientée au sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur, le stationnement est aisé devant la maison. Avec un certificat énergétique valide jusqu'en 2034 et un indice de consommation énergétique de 329 kWh/m²/an, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou investisseurs. À découvrir sans tarder pour allier confort et commodité. En savoir plus ?

Cette villa de caractère, située à Roeselare, s'érige avec une élégance distincte grâce à ses moellons ardennais du XIXe siècle. Elle offre une vaste surface habitable de 265 m² sur un terrain d'angle spacieux de 1 225 m². Le rez-de-chaussée vous accueille par un hall d'entrée généreux avec un vestiaire et des toilettes pour invités. La pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée en bois, s'ouvre directement sur une grande terrasse et intègre un salon et une salle à manger. La cuisine est entièrement équipée avec un plan de travail en pierre naturelle et tous les appareils nécessaires. Une arrière-cuisine pratique, un garage spacieux avec buanderie et douche, ainsi qu'un bureau viennent compléter cet espace. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin soigneusement aménagé, d'une double allée pavée et d'une carport sécurisée par un portail en fer. Le jardin orienté sud-est inclut une grande terrasse avec auvent, un abri de jardin/atelier, une serre, un étang et la possibilité d'ajouter un autre carport. La nuit, l'étage accessible par le hall de nuit comprend une chambre principale avec placards intégrés, éclairage indirect et lavabo, ainsi que quatre autres chambres équipées de rangements intégrés. La salle de bain familiale est équipée d'une baignoire, d'un meuble lavabo double, de toilettes et d'espaces de rangement. Cette villa bénéficie d'un certificat énergétique EPC B, avec une conformité électrique assurée, ainsi que d'une pompe à chaleur/air conditionné pour un confort optimal. Elle est équipée de 12 panneaux solaires et d'un réservoir d'eau de pluie de 10 000 litres. Un système d'alarme et un vidéophone garantissent sécurité et sérénité. Située à proximité du Sterrebos, de l'AZ Delta, du centre de Rumbeke et de l'autoroute E403, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant centrale. Cette propriété unique est disponible immédiatement à l'achat pour 675 000 €. En savoir plus ?

Cette résidence, située au 169 Rumbeeksesteenweg à Roeselare, est une maison semi-mitoyenne de style art déco construite en 1935 par l'architecte Joseph De Coninck. Avec ses 262 m² de surface habitable, la propriété est reconnue comme un patrimoine architectural pour ses nombreux éléments authentiques, ce qui la dispense d'une obligation de rénovation. Bien que la maison soit en bon état et ait été soigneusement entretenue, elle offre un potentiel de modernisation et d'aménagement afin de combiner vie privée et espace de travail grâce aux dépendances et à l'atelier attenant. Le terrain totalise 773 m² et offre une profondeur considérable, idéale pour créer un jardin agréable et aménager un espace de stationnement privé à l'arrière. La maison dispose de cinq chambres, ce qui la rend parfaite pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau. L'emplacement central est un atout majeur, offrant un accès facile aux commerces locaux et aux commodités essentielles de Roeselare tout en étant situé dans une zone résidentielle paisible. En termes d'efficacité énergétique, la propriété est équipée de double vitrage et d'un système de chauffage au gaz. L'indice de performance énergétique (EPC) est de 455 kWh/m²/an, avec la possibilité de bénéficier d'une prime EPC pour des travaux de rénovation énergétique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Frederik à ### ou au ### Cette maison est disponible dès l'acte notarié pour le prix de 330 000 €. En savoir plus ?

Située sur la Rumbeeksesteenweg à Roeselare, cette résidence offre une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un projet de rénovation ou de nouvelle construction. Avec une surface de terrain généreuse de 600 m² (12 m de largeur sur 57 m de profondeur), cette propriété se prête idéalement à un développement résidentiel à petite échelle grâce à sa façade large et son volume intéressant. La zone arrière offre des possibilités supplémentaires, telles que des installations de stationnement ou des espaces verts, et bénéficie d'une double sortie vers la Rumbeeksesteenweg et la Rozenstraat. La maison jumelée spacieuse, d'une superficie de plancher de 254 m², est entièrement à rénover ou à démolir pour reconstruire, ce qui pourrait inclure la création de plusieurs unités résidentielles, comme des appartements. La possibilité d'aménager la zone arrière pour des installations supplémentaires telles que des abris pour vélos ou des espaces de rangement, ainsi que pour l'aménagement paysager, augmente l'attrait de cette propriété. Bien que le bâtiment nécessite une rénovation obligatoire, il est éligible pour les primes de label énergétique, ce qui peut constituer un avantage financier significatif pour les nouveaux propriétaires. Située dans une zone résidentielle de Roeselare, cette propriété représente un investissement intéressant pour les promoteurs immobiliers ou les particuliers souhaitant créer leur propre espace de vie personnalisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter ### ou appeler le ### En savoir plus ?

Ruime woning (woonopp. 260 m²) met 5 slaapkamers, tuin en garage te ROESELARE Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, voorplaats (geschikt als eet- en zithoek), leefruimte, ingerichte keuken, apart toilet (+ lavabo met meubel), droge kelder. Buiten geniet u van een zuidgerichte tuin met 2 terrassen. Via de tuin heeft u toegang tot een diepe garage (mog. plaatsen 2 wagens). Eerste verdiep: 3 grote slaapkamers, badkamer (inloopdouche, toilet en lavabomeubel) en een tweede badkamer (ligbad/douche en eveneens een lavabomeubel). Tweede verdiep: 2 slaapkamers Troeven: * Woonopp. 260 m² * Maar liefst 5 slaapkamers * Zuidgerichte tuin met 2 terrassen * Ruime garage * 10 zonnepanelen * CV op gas * Elek. conform * Gelegen nabij winkels/invalswegen/... Op zoek naar een ruime gezinswoning in Roeselare? Contacteer ons snel! En savoir plus ?

Deze charmante woning is gunstig gelegen in het hart van Roeselare en geniet van een uitstekende bereikbaarheid via diverse invalswegen.Winkels, horecazaken, sportfaciliteiten en middelbare scholen bevinden zich op wandelafstand.Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar de lichtrijke woon- en eetkamer. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken, die directe toegang biedt tot de aangename, kindvriendelijke tuin.Verder treft u hier een vernieuwde badkamer en een praktische kelder.De eerste verdieping bestaat uit een nachthal dat drie ruime slaapkamers met elkaar verbindt.De tweede verdieping te bereiken via een vaste trap, biedt een ruime zolder die mits enkele renovatiewerken, perfect kan worden omgebouwd tot twee bijkomende slaapkamers.Tot slot beschikt deze woning over een ruime zuidoost-gerichte tuin met twee tuinbergingen, een gaskachel en een conforme elektrische installatie. Kortom een veelzijdige woning met veel potentieel op een toplocatie! Ook wild geworden van deze thuis? Twijfel niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast! En savoir plus ?

MODERNE RUIME VILLA MET PRAKTIJK OP BELANGRIJKE INVALSWEG NABIJ CENTRUM grondoppervlak privaat 137 m2 – praktijk 128 m2 bewoonde oppervlakte bovenverdieping : 106 m2 grond 2248 m2 OMSCHRIJVING De woning is zeer goed ingeplant in het geheel en de tuin zeer mooi aangelegd. Aan de voorzijde zijn 2 parkeerstroken in dolomiet .Recent alarmsysteem met buitendetectie, binnendetectie, branddetectie , camerabewaking rondom huis , videofonie systeem. WOONGEDEELTE : ruime inkomhal (4,3x4,25), toilet, brede (1,2) eiken trap naar boven, ruime keuken met aanpalend kleine wasplaats (2,4x2) zeer ruime rechthoekige living (10,3x5) in midden gescheiden door open haard (warmte recuperatie systeem), glaswand en dubbel pivoterende deur in glas (soliver). Het eerste gedeelte is een zithoek , het andere een eethoek. Aansluitend een TV hoek (4,3x4) met houten stijldeuren, parketvloer. De keuken (4,5x5,2) is gebouwd door de firma Obumex uit staden , volledig ingericht met electrische apparaten ( inductie verwarmingsplaten), alsook een recente miele afwasmachine. De bevloering van het woongedeelte bestaat uit bourgondische natuursteen. Alle ramen bestaan uit gelakt aluminium (Reynars) met dubbele beglazing. Twee grote terassen in blauwsteen : 14x6m ; 7,7x4m Grote uitschuifbare zonnewering Phaz (2024) 4,5x3m bovenverdieping: parket tegels ,ruime masterroom (3,5x5) met zicht op de tuin, aansluitende badkamer via schuifdeur.Toilet op de overloop. kamer2 (4,55xx3), terraszijde, lavabo. Kamer 3 (4,9x3), tuinzijde .Kamer 4 (3x3) zijgevel. Douche kamer met lavabo. Kamer 5 (4,33x3) straatzijde , airco. Grote zolderruimte via uitschuibare trap PRAKTIJKGEDEELTE : afzonderlijke ingang , ruime wachtzaal (3,8x3) , toilet,grote praktijkruime (6x6) met wasbak , koud en warm water , chirurgische kraan. , aansluitend via geluidswerende deur , een ruimte (3x2,8) met een granieten werkblad en lavabo , gemetste nissen bedekt met witte faience tegels.De vloeren bestaan uit keramiek tegels.Grote zolder boven praktijkruimte via houten trap in garage. De praktijkruimte kan ook dienst doen als kangoeroe woning, mits kleine aanpassingen. DUBBELE GARAGE (7,3x6), sectionale electrische poort ,met uitgang naar praktijk en privaat gedeelte.Deur naar de tuin.Kabel 3x220v (drijfkracht) naar praktijkruimte. Bijgebouw : vroeger dienstdoend als labo : 4mx4m binnen TUINEN : dolomiettuin met bloemperken aansluitend aan terras, gemetste vijver . Bloementuin met kasseipad.Grastuin met fruitbomen. Electrische laadpaal naast parking (openbare weg) IMMO'S ZICH ONTHOUDEN AUB En savoir plus ?

Cette résidence située à Rumbeke, au cœur de Roeselare, est mise en vente pour 349 900 €. Idéalement agencée pour accueillir une famille, cette maison offre la possibilité de créer jusqu'à cinq chambres. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon équipé d'une cassette à bois, une cuisine entièrement aménagée avec des appareils modernes tels qu'une cuisinière en céramique, un four à air chaud, un four micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. Vous y trouverez également une cave, un WC séparé avec lavabo et une double carport. Le jardin est totalement aménagé et clôturé, avec une nouvelle terrasse ensoleillée, un espace couvert et des arbres fruitiers. À l'étage, vous découvrirez une salle de bain équipée d'un meuble lavabo et d'une baignoire d'angle avec douche intégrée. La buanderie dispose de toutes les installations nécessaires pour accueillir une machine à laver, un sèche-linge ainsi qu'un WC. Trois chambres spacieuses sont accompagnées d'un dressing, offrant suffisamment d'espace pour toute la famille. La deuxième étage dispose également d'une chambre spacieuse pouvant être facilement transformée en deux chambres séparées. La propriété est dotée de nouvelles fenêtres et d'une nouvelle porte d'entrée, ainsi que de volets roulants presque partout pour plus de confort. Une installation récente de chauffage central au gaz garantit une efficacité énergétique optimale avec un EPC de 268 kWh/m²/an. Une citerne d'eau de pluie de 5 000 litres est également disponible. Bien que située dans un quartier calme, la maison bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes et se trouve à proximité immédiate du centre hospitalier AZ Delta et du parc 't Sterrebos. Contactez-nous au ### pour organiser une visite. En savoir plus ?

Cette résidence spacieuse située au 54, Rumbeeksesteenweg, 8800 Roeselare est à vendre pour un prix attractif de 264 000 €. Au fil des années, elle a été soigneusement rénovée et bien entretenue, offrant désormais de grands espaces de vie lumineux et une orientation favorable. L'entrée principale s'ouvre sur une zone commerciale qui peut être utilisée comme studio de manucure, salon de coiffure ou bureau professionnel. On y accède également par un grand garage avec une porte coulissante incorporant une porte d'accès. Une cave sèche accessible depuis l'espace commercial contient un adoucisseur d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine moderne entièrement équipée, une buanderie et une toilette pour invités. La cuisine donne accès à une cour agréable dotée d'un auvent. À l'étage supérieur, deux chambres doubles spacieuses avec armoires encastrées, un bureau et une salle de bain comportant double vasque, baignoire et douche sont présents. Une deuxième volée d'escaliers mène à deux autres chambres à coucher, dont l'une est équipée d'une vasque et d'une douche privées. La maison comprend également un grenier qui a longtemps servi de bureau, mais qui pourrait aisément devenir une cinquième chambre. Cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour ceux cherchant à concilier vie privée et activité professionnelle à domicile. Son label énergétique C signifie qu'il n'est pas nécessaire de procéder à des rénovations énergétiques impératives. Située à proximité de divers commerces, restaurants et transports en commun, elle propose un cadre de vie agréable et pratique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

REEDS 80% VERKOCHT ! Aankopen aan 6% btw is mogelijk !Op een uiterst rustige locatie nabij het centrum van Roeselare vinden we deze volledig afgewerkte nieuwbouwwoning met 3 slpks (5 mogelijk!), zongerichte tuin en parkeerplaats. Deze half-open nieuwbouwwoning werd gebouwd en volledig afgewerkt in 2024 met extra aandacht voor een kwalitatieve en duurzame afwerking alsook de energiezuinigheid van de woning. Deze energiezuinige woning is voorzien van zonnepanelen, een ventilatiesysteem C+ (Renson) en wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas via een energiezuinige condensatieketel (Vaillant). Daarnaast beschikt deze rustig gelegen woning over een zeer lichtrijke leefruimte met zicht op de zongerichte tuin en voorzien van een volledig ingerichte open keuken met kwalitatieve toestellen. Verder is er een prachtige en ruime badkamer met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.Ook zijn er 3 slaapkamers en heeft u als koper de mogelijkheid om op de 2de verdieping nog een 4de en 5de slaapkamer te creëren. Vervolgens werd er ook een regenwaterput voorzien van 7.500 l die aangesloten is op de woningDeze half-open nieuwbouwwoning is niet alleen zeer kwalitatief en duurzaam afgewerkt, maar heeft is ook zeer energiezuinig. Dit bewijst het E-peil 11, waardoor dit een BEN-woning is en u als koper een extra voordeel heeft. Namelijk 100% korting op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar lang. Daarnaast beschikt u als koper ook over een parkeerplaats en heeft u ook toegang tot de overdekte fietsenbergingen. Indeling: -Gelijkvloers: inkomhal met apart gastentoilet voorzien van een handwasbakje - aparte bergruimte met de voorzieningen voor uw wasmachine en droogkast - zeer lichtrijke leefruimte met zicht op de zongerichte tuin en voorzien van een volledig ingerichte open keuken ( uitgerust met AEG-toestellen : warmeluchtoven, microgolfoven, vaatwas, ingebouwde koelkast en diepvries, inductiekookplaat, dampkap en spoelbak) - zongerichte tuin die volledig is ingezaaid en omheind + voorzien is van een aangelegd zongericht terras - tevens kan u de tuin ook bereiken via het tuinpoortje die u aan de zijkant van de woning terugvindt. -1ste verdieping: nachthal - apart hangtoilet - 3 slaapkamers - ruime badkamer voorzien van een ligbad, prachtige inloopdouche en een dubbele wastafel met bijhorend kastmeubel en spiegel-2de verdieping: via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping, die u de mogelijkheid geeft tot het creëren van een 4de en 5de slaapkamer - Daarnaast is er ook nog een aparte technische ruimte met de condensatieketel (Vaillant) en het ventilatiesysteem (Renson)Troeven: -Rustige ligging-Half-open bebouwing-6% btw is mogelijk! -3 slaapkamers (5 mogelijk!)-cv op aardgas via energiezuinige condensatieketel -zonnepanelen-ventilatiesysteem C+-zongerichte tuin die volledig omheind is-aangelegd terras-zijdelingse toegang van de tuin via poortje-Parkeerplaats + overdekte fietsenbergingBent u op zoek naar een ruime half-open nieuwbouwwoning die volledig is afgewerkt en een zuidgerichte tuin heeft? Contacteer ons dan snel voor een bezoek ter plaatse via ### of ### En savoir plus ?

Deze goed onderhouden villa te Roeselare geniet een rustieke woonstijl en is gelegen vlakbij Centrum Roeselare, diverse winkels, openbaar vervoer & vlakbij De Ring (vlotte verbinding naar autosnelwegen, …). Indeling: Gelijkvloers: – ruime inkomhal – apart toilet – ingerichte keuken met eetplaats – extra berging nabij keuken – wasruimte – lichtrijke leefruimte met zitplaats – 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer met dressing) – badkamer met douche, ligbad & badkamermeubel – garage Eerste verdiep: – 2 slaapkamers – open ruimte die kan ingedeeld worden in 2 extra (slaap)kamers Ruime oprit naar de woning toe Prachtige voortuin & achtertuin Terras Tuinhuis Algemene info: – EPC: 230 kWh/m² jaar – opp. perceel: 782 m² – CV op aardgas (condensatiegaswandketel) + inbouwcassette – regenput aanwezig Indien u meer info of een bezoek wenst, contacteer Immo-deal bv: ### En savoir plus ?

OPPERVLAKTEN:Bewoonbare (alle verdiepingen samen) oppervlakte: ± 430m2Grondoppervlakte: 1.196 m2Aantal aangelegde parkeerplaatsen op het terrein: 12 + dubbele garage.INDELING:Gelijkvloers (± 240 m2):Woongedeelte (± 175 m2): afzonderlijke inkomdeur in glas - inkomhal (10 m2) met gastentoilet (1,6 m2) en vestiaire (1,6 m2) - gang (18,2 m2) - open living (69,2 m2) - tussenruimte (24,3 m2) met schuifraam en zicht op tuin - keuken (20,9 m2) met deur naar de zonnige tuin (alle privacy) - 2 kamers (11,8 m² en 15,9m²) .Garage (± 65 m2): dubbele garage voorzien van 2 sectionaalpoorten – afzonderlijke ingangsdeur - radiatoren - tuinberging met waterverzachter - dubbele deur naar de tuin - badkamer met douche en lavabo – toilet - tweede trap naar de verdieping.Eerste verdieping (± 190 m2): traphal (16 m2) met de trap, toilet en inkom - open leefruimte van 76,6 m2 - 3 kamers 1 (10m², 14,5m2 en 19m²) - gang - voorzieningen W+E+afvoer (voor tweede keuken/badkamer) - polyvalente ruimte (50 m2) met hoogte tot in de nok, CV-lokaal met nieuwe hoogrendementsketel van het merk "Buderus" en grote warm-water boiler.Zolderruimte (± 40m²): bereikbaar via valluik, geïsoleerd. GROTE TROEVEN van dit pand:- Ligging: hoek- en zichtlocatie (invalsweg met veel passage en vlakbij R32 en autosnelweg E403). - Vele bestemmingsmogelijkheden, conform de verkavelingsvoorschriften van 06/09/2004 : bewoning (ook kangoeroe-woning), handel, horeca, vrije beroepen, kantoor, ... - Voldoende parkeergelegenheid op het terrein + grote tuin.- Gunstige EPC-score: 174 kWh/m2 : goede isolatie, overal dubbele beglazing en nieuwe CV-ketel.NUTSVOORZIENINGEN:Stads -en regenwater (15.000 liter), CV op aardgas, nieuwe (2019) hoogrendementsketel 40kW van het merk Buderus type GB212-40H-gas Logamatic MC110, 3 aparte thermostaten, 3 aparte circuits collectoren, keukenboiler, elektriciteit (drijfkracht, 3N400V, 40A) gekeurd met aparte zekeringskast boven en beneden, telefonie/distributie, riolering, 1 videofoon + 2 parlofoons beneden, 3 parlofoons op verdieping, bekabeling voor netwerk (gescheiden kabelgoten voor computer en telefoon).LIGGING:Vlotte bereikbaarheid met een mobiscore van 7,7/10. Invalsweg naar Roeselare! Op enkele meters van R32 en snelle verbinding via E403 (Brugge/Kortrijk).Tevens op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, tandarts, apotheek,… Bushalte op 100m (centrum, station, zwembad,...).* Bijzonderheden- Elektrische keuring conform (gekeurd tot 2045)- Voorheen kantoor met woonfunctie, op heden tweegezinswoning.- Onze referentie op ### .CENTRO |VASTGOED is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van residentieel en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.Wilt u ook weten hoeveel uw gebouw waard is?Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur de Roulers, au numéro 9B de la Rijselstraat. Cette prestigieuse maison de maître, construite en 1966, offre un généreux espace habitable de 410 m² sur un terrain de 480 m², avec une façade orientée sud-est. Vous serez immédiatement charmés par l'élégance de ses éléments authentiques, tels que les arcs au plafond dans le hall d'entrée, le parquet somptueux et la cheminée. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée avec une ambiance chaleureuse. À l'avant, une pièce polyvalente peut servir de bureau ou d'espace commercial, accompagnée d'un garage et d'une entrée spacieuse. Le premier étage est accessible par un escalier imposant et abrite trois chambres ainsi qu'une salle de bains aménagée. La deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'une pièce de rangement et d'une salle d'eau. Un sous-sol et un grenier complètent les nombreuses possibilités de stockage de cette propriété. Bien que la maison nécessite quelques rafraîchissements, son potentiel est indéniable pour ceux qui cherchent une demeure alliant charme et emplacement privilégié. L'aspect énergétique est à noter avec un certificat EPC F (531 kWh/m²/an) et une émission de CO2 de 39. L'installation électrique requiert toutefois des travaux de conformité. Profitez de cette occasion unique pour acquérir une résidence pleine de caractère en plein centre-ville. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix est fixé à 475 000 €, disponible immédiatement à l'acte. En savoir plus ?