Maison à vendre avec 3 façades - Vliermaal

Située au cœur de Hoeselt, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour toute personne à la recherche d’un bien immobilier à la fois pratique et à potentiel de rénovation. Érigée en 1963, cette maison semi-ouverte offre une surface habitable de 171 m², répartie sur un terrain généreux de 643 m². Elle se distingue par ses trois façades, sa largeur de 10 mètres en façade, ainsi que par son intérieur qui, bien que nécessitant des travaux de rénovation, conserve une belle intégrité générale. La propriété dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour les familles, ainsi que d’un séjour chaleureux avec une salle à manger attenante. La cuisine, d’une superficie de 20,61 m², offre une vue agréable sur le jardin extérieur, créant un espace convivial pour cuisiner et recevoir. La maison possède également une salle de bain et un WC séparé, deux éléments essentiels pour la vie quotidienne. L’emplacement de cette résidence est particulièrement attrayant pour les jeunes familles ou ceux souhaitant s’installer dans un environnement paisible et résidentiel. Située à seulement 600 mètres du centre-ville, la propriété permet un accès facile à toutes les commodités : supermarchés, pharmacies, cabinets médicaux, boulangeries et diverses enseignes de restauration. La proximité du centre permet aussi de profiter d’activités culturelles et sportives, notamment grâce à la présence d’un centre culturel avec un espace sportif et une aire de jeux pour enfants. La sortie rapide vers l’autoroute E313 à seulement 1,5 km facilite quant à elle la mobilité vers les villes environnantes et vers d’autres régions. La zone est réputée pour son ambiance conviviale et sa croissance récente, avec plusieurs résidences ayant été rénovées par des générations successives. Le quartier est également calme, sûr et adapté aux familles cherchant un cadre de vie agréable dans la tranquillité tout en restant connecté. Concernant le confort et l’efficacité énergétique, la maison est équipée d’un système de chauffage au mazout, avec des fenêtres en double vitrage qui assurent une isolation correcte. Le bâtiment possède une cave sèche et un accès à un grenier qui pourrait éventuellement être isolé pour améliorer la performance énergétique, actuellement évaluée à 557 kWh/m² par an (classement F). À l’extérieur, vous bénéficiez d’un joli terrassement donnant sur une vaste jardin clôturé, parfait pour les activités en plein air ou pour accueillir des amis et famille lors des beaux jours. La propriété comprend également une garage intérieur, offrant un stationnement sécurisé et pratique. En résumé, cette maison offre un formidable potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur résidence dans un environnement serein et accessible. Avec un prix attractif de 245 000 €, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle bâtisse située à Hoeselt. En savoir plus ?

ENERGIEZUINIGE, INSTAPKLARE GEZINSWONING (HOB) MET 3 SLAAPKAMERS, RUIME GARAGE EN OPEN INDELING OP EEN AANGENAAM PERCEEL GELEGEN IN EEN RUSTIGE DOODLOPENDE STRAAT TE HASSELT (GUIGOVEN). Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat ter hoogte van de Godingolaan 6, combineert deze eigendom het landelijke karakter van Guigoven met de nabijheid van het centrum van Hasselt. Tegelijkertijd bereik je de omliggende gemeenten zoals Alken, Kortessem, Wellen, Tongeren en Sint-Truiden, in slechts enkele minuten. Dankzij de vlotte verbinding naar de E313 en E314 is ook woon-werkverkeer bijzonder comfortabel. De lokale supermarkt vind je alvast op een steenworp terug en het centrum van Kortessem bevindt zich ook op slechts enkele minuutjes rijden. Via een wandelpad dat grenst aan deze doodlopende straat, bereik je zelfs te voet en verkeersarm de kleuterschool ’t Belhameltje. Bovendien ligt het natuurgebied ‘Eggertingen’ ook op wandelafstand. Ideaal voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een interessante vastgoed-opportuniteit in Limburg. Je betreed het gelijkvloers via de inkomhal met apart gasten-toilet. De deur links leidt naar de lichtrijke woon- en eetkamer met open keuken en naastgelegen, ingerichte wasplaats met toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van alle nodige toestellen, voldoende werk- en bergruimte en stijlvolle details. De woon- en eetkamer worden getypeerd door het vrije zicht achteraan het perceel en de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Met het grote openslaande raam betreed u het aangelegde terras die de woonervaring naar buiten toe trekt. Via de houten trap vind je de ruime nachthal (met ingebouwde bergkast waarin ook het ventilatie-systeem werd weggewerkt) die naar drie slaapkamers , het apart toilet en tot slot naar de prachtige badkamer leidt. Als kers op de taart beschikt deze woning over een ruime garage die te betreden valt via de tuin. Deze strakke en energiezuinige woning werd in 2018 gebouwd, waarbij meteen geïnvesteerd werd in extra comfort. De woning heeft een energielabel A over de gevraagde isolatie, een ventilatiesysteem C+, eveneens zeer goed isolerende raamprofielen met hoogrendementsbeglazing, 3 fasen-aansluiting en verwarming volgens condenserende aardgasketel. Deze woning is de perfecte match voor een jong koppel, jong gezin of de bewoner die de té grote woning inruilt voor een zo goed als nieuwe, onderhoudsvriendelijke woning. Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

RUIME (247m2) EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING (HOB) MET 3 SLAAPKAMERS, PRACHTIG ZONNETERRAS OP EEN PERCEEL VAN 05A38CA TE HASSELT (KORTESSEM) ! Vlakbij het centrum van Kortessem, vinden we aan de Oorsprongstraat 45 deze ruime en moderne gezinswoning terug. Op efficiënte wijze bereik je van hieruit de opritten naar de snelweg (E313) alsook omliggende gemeenten. Bovendien bereik je Hasselt-centrum via de Luikersteenweg binnen het kwartier. De woning werd afgewerkt in 2025 en verkeert dus in nieuwbouwstaat. Aan het energiezuinig karakter van de woning werd logischerwijze veel aandacht besteed. Een A-LABEL en 5 jaar korting op het kadastraal inkomen is hier van het resultaat. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp (met koelfunctie) en beschikt over een ventilatiesysteem D. Deze woning werd in een warme moderne stijl afgewerkt, ademt gezelligheid uit en is, ondanks het halfopen karakter, enorm lichtrijk. Op de gelijkvloerse verdieping vind je eerst een ruime inkomhal met trap naar het eerste verdiep. Vanuit de inkomhal hebben we toegang tot het gastentoilet en betreden we de woonkamer met open keuken. De keuken werd voorzien van alle nodige toestellen en heeft rechtstreeks zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot het overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Aansluitend aan de keuken vinden we nog een ruime berging/wasruimte met alle nodige aansluitingen terug. Deze ruimte geeft op haar beurt toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping tref je de nachthal, 3 ruime slaapkamers, een toilet en twee badkamers. De nachthal geeft via een uittrektrap toegang tot de tweede- / zolderverdieping. Deze niet afgewerkte zolderverdieping biedt plaats aan een mogelijk 4 de slaapkamer. De tuin zal nog worden aangelegd en volledig omheind. Mensen die een moderne, ruime, instapklare en energiezuinige woning zoeken, zijn hier aan het juiste adres. Interesse om eens te komen kijken? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à Beverst, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, performance énergétique et cadre de vie paisible. Située au Lochtstraat 14, cette maison se distingue par son excellente conception et sa construction récente datant de 2010. Offrant une surface habitable de 143 m², cette propriété s’inscrit dans un environnement serein, à proximité de nombreux espaces verts et de zones naturelles telles que le Munsterbos, le Hoefaert et le Parc National des Hauts-de-Henegouwen. Avec un prix fixé à 385 000 €, cette maison représente une valeur sûre pour les familles en quête d’un logement moderne, économe en énergie et bien entretenu. L’intérieur de cette résidence se compose de trois chambres lumineuses, réparties sur trois niveaux. La pièce de vie principale, située au premier étage, bénéficie d’une disposition en L, offrant à la fois un espace détente convivial et une salle à manger avec vue sur le jardin. La cuisine ouverte est équipée d’appareils haut de gamme, notamment une combinée oven, une vapeur et un lave-vaisselle de marque AEG prévu pour 2024, garantissant un confort optimal pour les amateurs de cuisine. La maison dispose également d’une salle de bain moderne avec baignoire, douche et mobilier intégré, ainsi que deux toilettes pour plus de commodité. La distribution est pratique avec une entrée accueillante équipée d’un escalier menant à l’étage supérieur, où se trouvent les chambres et un espace technique. En outre, une cave ou espace de rangement supplémentaire est accessible via une pièce attenante. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un vaste jardin clôturé, idéal pour les activités en famille ou les moments de détente en plein air. La terrasse, accessible depuis la salle de vie par un porte-fenêtre coulissante, invite à profiter des beaux jours dans un espace ombragé ou ensoleillé selon les préférences. La maison est également équipée d’un garage intégré avec espace de rangement, pratique pour le stationnement sécurisé et le stockage. Les panneaux solaires de 4.255 Wp, qui produisent environ 1 700 à 1 800 EUR par an jusqu’en 2030, contribuent à rendre cette habitation particulièrement économe en énergie avec un EPC remarquable de 89 kWh/m² par an (label A). Les autres caractéristiques techniques incluent des volets roulants électriques (sauf certains vélux), une chaudière à condensation haute performance ainsi qu’un système électrique conforme. Située dans une commune appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec les grands centres urbains, cette propriété offre un compromis idéal entre vie rurale et accessibilité. À seulement quelques minutes en voiture de Bilzen ou Maastricht, elle permet de bénéficier des avantages d’un environnement naturel tout en restant connecté aux services essentiels : écoles, pharmacie et commerces locaux sont facilement accessibles. La zone n’étant pas sujette aux risques d’inondation ou de surpopulation, cette maison constitue une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un bien durable, confortable et respectueux de l’environnement. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette résidence d’exception. En savoir plus ?

Découvrez cette exceptionnelle résidence à vendre située à Borgloon, une opportunité rare pour les amateurs de propriétés uniques mêlant charme historique et confort moderne. Érigée en 1874, cette magnifique ferme a été entièrement rénovée en 2018, offrant aujourd’hui une surface habitable impressionnante de 720 m² répartie sur trois unités distinctes. La propriété se distingue par ses sept chambres spacieuses, ses trois salles de bains et ses espaces de vie généreux, dont une salle de séjour de 50,83 m² dans la plus grande unité, ainsi qu’une cuisine de 26,4 m² idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. La demeure possède également une cave de 27 m² et une vaste grange de 82,8 m² accessible par une trappe, offrant un potentiel de stockage ou d’extension selon vos projets. La propriété est équipée d’un garage intérieur pouvant accueillir deux à trois véhicules et bénéficie d’un terrain exceptionnel de plus de 35 ares, comprenant un joli jardin ainsi qu’une aire pour chevaux avec deux boxes, parfait pour les amoureux des animaux ou pour exploiter un projet d’élevage. Située dans un environnement rural privilégié à seulement un kilomètre des commodités telles que écoles, commerces et lieux de détente, cette propriété offre un véritable mode de vie paisible tout en restant facilement accessible grâce à la proximité de l’autoroute à moins de dix kilomètres. La maison est chauffée au gaz avec double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique, soutenue par un rapport de consommation énergétique raisonnable avec un certificat EPC datant de 2024. Le cadre extérieur est aussi remarquable par sa configuration : une orientation nord-est, trois façades, une profondeur de 90 mètres et un terrain total de 3519 m² permettant diverses possibilités d’aménagement ou d’expansion future. La propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants, avec disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié. Le prix affiche 795 000 € hors taxes, sans TVA, offrant ainsi une excellente valeur pour une propriété d’une telle envergure et qualité. Pour toute personne intéressée par cette résidence d’exception dans la région de Borgloon, il est vivement conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Que vous soyez à la recherche d’un habitat familial spacieux ou d’un projet d’exploitation rurale, cette demeure offre un potentiel remarquable dans un environnement tranquille mais connecté aux principaux axes routiers. N’hésitez pas à contacter le numéro indiqué pour découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété rare. Ce bien représente une opportunité unique d’investir dans une résidence historique rénovée avec goût, combinée à des espaces extérieurs et des installations adaptées à divers projets personnels ou professionnels. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare à Hoeselt, une résidence solide et accueillante située dans un environnement calme et pratique. Cette maison, bâtie en 1968, repose sur un terrain généreux de plus de 10 ares, offrant un espace de vie spacieux et versatile, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une propriété avec de nombreuses possibilités d'extension ou de rénovation. Avec une surface habitable conçue pour le confort, cette demeure dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bains moderne avec un chauffage au gaz efficace, garantissant des coûts de fonctionnement maîtrisés. La cuisine, récemment rénovée avec des matériaux de qualité et équipée de tous les appareils essentiels, constitue un véritable atout pour les amateurs de gastronomie ou pour ceux souhaitant disposer d’un espace pratique pour la préparation des repas. La disposition intérieure est pensée pour maximiser l’espace avec une entrée accueillante, une pièce de vie en forme de L lumineuse et une véranda fonctionnelle qui prolonge la séjour vers l’extérieur. La propriété bénéficie également d’un sous-sol sec en parfait état, offrant une capacité de stockage supplémentaire, indispensable pour une organisation optimale. Les nombreux bâtiments annexes constituent un véritable plus, notamment une grande zone de stockage ou d’atelier d’environ 289 m², subdivisée en plusieurs espaces pratiques accessibles par une allée pavée permettant un stationnement aisé. Ces structures sont conformes aux réglementations en vigueur depuis 1977, ce qui évite toute démarche administrative supplémentaire. La propriété est bien entretenue, avec des travaux récents tels que la rénovation du toit avec isolation, le remplacement de l’ancienne chaudière par un modèle à condensation performant, ainsi qu’une cuisine équipée moderne. La maison se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville de Bilzen, facilement accessible via l’autoroute E313 à seulement 1,5 km, permettant de rejoindre rapidement des villes comme Hasselt, Diepenbeek ou Genk. La proximité immédiate des écoles, des commerces et des services essentiels confère à cette résidence un excellent confort de vie. Ce bien est proposé au prix attractif de 310 000 €, charges comprises et sans obligation de rénovation immédiate, ce qui en fait une option idéale pour ceux qui recherchent une maison robuste avec beaucoup d’espace et un potentiel d’aménagement selon leurs envies. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Hoeselt. Ce bien représente une opportunité unique d’acquérir une maison spacieuse dotée de nombreux atouts dans un secteur recherché, combinant la solidité de la construction, des espaces généreux et une localisation stratégique. Que vous souhaitiez y vivre immédiatement ou envisager des travaux pour personnaliser la résidence à votre image, cette propriété répondra parfaitement à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette demeure qui n’attend que vous. En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune de Hoeselt, ce bien immobilier représente une opportunité rare pour les amateurs de propriétés avec du caractère. Il s'agit d'une majestueuse maison de maître à rénover, construite en 1932, qui se distingue par sa façade typique et son mansardage avec lucarnes, conférant à l'ensemble un cachet indéniable. La propriété s'étend sur une superficie habitable de 187 m², répartie sur trois niveaux, avec une configuration qui offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie moderne tout en conservant le charme d'origine. La maison dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'un grand salon avec une baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, idéaux pour profiter des beaux jours. La présence d'un grenier aménageable sous mansardes permet également d'optimiser l'espace selon les besoins du futur propriétaire. L'ensemble est complété par un garage, un jardin agréable d'environ 350 m², accessible à la fois depuis la maison et via une voie latérale pour plus de praticité. La propriété est située à quelques centaines de mètres du centre-ville de Hoeselt, à proximité immédiate du charmant domaine de Bockrijck, où l’on trouve tous les services essentiels tels que boulangeries, pharmacie, restaurants et supermarchés. La position stratégique à seulement 1,5 km de l'autoroute E313 facilite l’accès aux villes environnantes telles que Hasselt, Diepenbeek ou Genk, ce qui constitue un vrai atout pour ceux qui recherchent une résidence alliant tranquillité et facilité de déplacement. La région offre également un cadre convivial et familial, parfait pour une famille ou un investisseur souhaitant réhabiliter une bâtisse pleine de potentiel dans un environnement paisible. Le prix demandé pour cette résidence pleine de charme est de 165 000 €, sans TVA, ce qui en fait une opportunité intéressante sur le marché immobilier local. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette maison offre un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent créer leur propre univers dans un cadre authentique. L’isolation actuelle est minimale avec un vitrage en simple vitrage et un système de chauffage au charbon, ce qui laisse place à des améliorations énergétiques possibles selon le cadre réglementaire en vigueur, notamment la nouvelle obligation de rénovation prévue par le gouvernement flamand. Si vous êtes intéressé par cette propriété unique située à Hoeselt, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

Située au cœur de la charmante région de Hoeselt, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un habitat confortable, spacieux et économe en énergie dans un environnement paisible. Construite en 2001 et soigneusement rénovée par ses propriétaires en 2004, cette maison semi-indépendante bénéficie d’un entretien impeccable, d’un agencement pratique et d’un design moderne, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes appréciant le calme et la nature. Son emplacement privilégié dans une rue résidentielle tranquille, en zone rurale, assure une tranquillité absolue tout en étant à proximité des commodités nécessaires pour le quotidien. D’une surface habitable de 254 m², cette propriété dispose de trois chambres confortables, dont une très spacieuse pouvant accueillir un dressing ou une salle de jeux supplémentaire. La pièce maîtresse est une vaste pièce à vivre en forme de L de 45 m², parfaite pour recevoir famille et amis, complétée par une cuisine spacieuse et fonctionnelle. La maison comporte également une salle de bain moderne avec double lavabo, baignoire, douche et WC supplémentaire. Les éléments techniques et énergétiques ont été optimisés récemment : installation de panneaux solaires (6/2025), isolation par EPS (6/2025), chauffage au mazout avec une chaudière toujours entretenue et une certification énergétique remarquable avec un EPC de seulement 148 kWh/m² par an, soit une classe B. La maison est également équipée d’un système d’éclairage LED dans la majorité des pièces, d’un système de water-onkaler, et bénéficie d’un terrain entièrement clôturé et très bien entretenu, comprenant une cour pavée, un garage privé, une remise de jardin et un espace extérieur s’étendant sur 674 m². L’environnement alentour est tout aussi séduisant : cette propriété donne sur un vaste espace vert en arrière, avec une vue dégagée sur les champs environnants, renforçant la sensation de calme et de proximité avec la nature. La commune de Romershoven, fusionnée récemment avec Bilzen, jouit d’un riche patrimoine rural et d’un cadre idyllique au cœur des champs de Haspengouw. La proximité immédiate du centre d’Hoeselt permet un accès facile à toutes les commodités nécessaires — écoles, commerces, services — tout en restant dans un cadre rural privilégié. La localisation stratégique permet également de rejoindre rapidement Tongres en une dizaine de minutes, idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie paisible et accessibilité urbaine. Ce bien immobilier est mis en vente au prix attractif de 359 000 euros, charges comprises. Aucun permis ou procédure particulière n’est en cours ou requis pour cette propriété, qui est immédiatement disponible à la vente. Son excellente performance énergétique, sa conception soignée et son emplacement privilégié en font un choix judicieux pour toute famille désireuse de s’installer dans un environnement serein tout en ayant à portée de main toutes les commodités essentielles. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité à Hoeselt. En savoir plus ?

Située au 79 Molenstraat à Hoeselt, cette maison à rénover offre un potentiel intéressant pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur logement. Construite en 1964, elle se trouve sur un terrain généreux de 1512 m², avec une façade de 11 mètres orientée vers le nord. La propriété comprend une superficie habitable d'environ 180 m² répartie sur deux niveaux, avec trois chambres à l’intérieur, une salle de bain, une cuisine séparée offrant une vue sur le jardin et un salon lumineux avec de grandes fenêtres. Le rez-de-chaussée accueille également une entrée avec un escalier menant à l’étage supérieur, une cave, ainsi qu’un garage intégré, doté d’un espace de stockage et d’une chaufferie. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin spacieux et ouvert, idéal pour des activités en plein air ou pour agrandir la construction si souhaité. La propriété dispose aussi d’un garage indépendant avec un permis déjà en place, ce qui facilite une extension ou un aménagement supplémentaire. Située dans un environnement calme et rural, la maison est proche du centre de Hoeselt ainsi que de celui de Bilzen, accessibles en seulement quelques minutes en voiture. La proximité des axes routiers N20 et E313 permet de rejoindre rapidement des villes telles que Hasselt, Tongeren ou Maastricht. La localisation bénéficie également d’un cadre paisible, entouré de paysages typiques de Haspengouw, offrant un cadre idéal pour ceux recherchant une résidence dans un environnement naturel tout en restant connecté aux commodités urbaines. En savoir plus ?

Située à Wellen, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour investisseurs ou acheteurs souhaitant réaliser un projet de rénovation ou de reconstruction. Avec un prix fixé à 99 000 €, cette propriété ancienne, datant de 1918, offre un potentiel considérable, notamment pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs goûts. La maison se distingue par son charme authentique avec une façade en colombage, un caractère rural et une configuration adaptée pour créer un espace de vie à leur image. La superficie habitable de 62 m² comprend deux chambres à coucher, une cuisine compacte, une salle de bain fonctionnelle et deux toilettes, ce qui constitue une base pratique pour toute transformation ou modernisation. La maison est située sur un terrain de 354 m² orienté nord-ouest, idéal pour concevoir un jardin ou un espace extérieur convivial, tout en bénéficiant d'une localisation calme, à proximité des commodités telles que écoles, commerces et transports en commun. L’emplacement stratégique de cette propriété permet également un accès rapide aux principales voies routières menant vers Hasselt et Sint-Truiden, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La maison dispose d’un garage de 16 m², offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. La propriété possède une toiture datant de l’époque, nécessitant une rénovation complète ou une reconstruction totale, mais elle constitue une excellente base pour un projet résidentiel ou patrimonial. Le bâtiment est équipé de double vitrage et fonctionne actuellement avec un chauffage au charbon, ce qui laisse une possibilité d’amélioration énergétique significative lors des travaux à venir. En outre, cette propriété est soumise à la réglementation belge de rénovation obligatoire pour les bâtiments résidentiels, ce qui doit être pris en compte dans tout projet futur. Vous êtes intéressé par cette opportunité unique à Wellen ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations. Cette résidence offre la possibilité de créer votre propre espace de vie dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Avec ses caractéristiques architecturales charmantes et son potentiel de rénovation élevé, cette propriété représente une option idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec beaucoup de possibilités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment cette maison peut devenir votre futur chez-vous ou votre prochain projet immobilier. En savoir plus ?

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d’habitation rénovée idéalement située à Tongres. Laissez-vous séduire par ses beaux volumes, son agencement harmonieux et son excellent niveau de confort. Profitez de pièces de vie lumineuses, soigneusement entretenues, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce bien se distingue également par ses consommations maîtrisées grâce à d’excellentes prestations énergétiques en classe B ! Sous-sol : grande cave de rangement +/- 40 m². Rez-de-chaussée : spacieux et chaleureux salon de +/- 23 m², cuisine équipée de 2019 ouverte sur la salle à manger de +/- 22 m² bénéficiant d’une baie vitrée offrant un accès direct vers l’extérieur, buanderie, toilette indépendante, terrasse, jardin avec espace potager, carport pouvant accueillir deux voitures. 1er étage : agréable hall de nuit, une chambre généreuse de +/- 16,14 m², salle de douche (douche, lavabo, toilette), bureau ou petite chambre de +/- 8 m². 2ème étage : hall de nuit, une chambre de +/- 15 m², grenier offrant un espace de rangement complémentaire. Divers : superficie habitable : +/- 153 m², superficie totale : 268 m², double vitrage en PVC, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente, électricité conforme, panneaux photovoltaïques. Infos énerg. : PEB No. : 20210209-0002371501-RES-1, PEB : B, E spec : 139 kWh/m².an, E totale : 18432 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à Beverst, une opportunité unique pour les amateurs de confort, de design moderne et de tranquillité. Située au sein d’un cadre paisible dans une rue presque sans passage, cette maison semi-ouverte construite au début des années 2000 allie élégance et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 141 m², cette propriété a été soigneusement entretenue par ses premiers propriétaires et présente aujourd’hui un intérieur lumineux et accueillant, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires. Son architecture épurée, associée à une finition soignée, confère à la maison un cachet contemporain qui ne manquera pas de séduire. L’intérieur est conçu pour optimiser le confort et la convivialité. La distribution s’articule autour d’un espace de vie ouvert, comprenant un salon cosy et une cuisine spacieuse, entièrement orientée vers le magnifique jardin et la terrasse. La porte-fenêtre donne accès à une vaste zone extérieure de 28 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose de trois chambres, dont deux équipées de l’air conditionné, ce qui garantit des nuits agréables même lors des périodes les plus chaudes. La salle de bain moderne est équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble pratique. La maison bénéficie également d’un système de chauffage au mazout avec une chaudière Viessmann, complété par 23 panneaux solaires qui contribuent à réduire significativement les coûts énergétiques. La piscine chauffée par pompe à chaleur, avec son système contre-courant Jetstream, constitue un véritable atout pour se détendre ou recevoir des invités dans un cadre privé et élégant. Le terrain de 445 m², orienté sud-ouest, offre une vue dégagée sur les environs agricoles, garantissant calme et intimité. Le jardin entièrement clôturé comporte un grand terrassement idéal pour les repas en plein air ou les moments de relaxation au bord de l’eau. La propriété comprend également un grand abri de jardin et un espace de stationnement pouvant accueillir trois véhicules. Située à proximité des commodités quotidiennes telles que la boulangerie, la pharmacie et la boucherie, cette maison bénéficie également d’un accès facile aux centres urbains comme Bilzen, Riemst, Tongeren ou Maastricht. Facilement accessible tout en conservant une atmosphère paisible, cette résidence constitue une excellente opportunité pour les familles recherchant un habitat clé en main combinant confort moderne, environnement agréable et proximité des services essentiels. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété à Beverst. En savoir plus ?

Situé à Beverst, cette résidence à vendre offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant rénover un bien immobilier dans un cadre calme et rural. La propriété, datant de 1953, se trouve au numéro 2 de la Sportveldstraat, une voie secondaire paisible qui relie la Maastrichterstraat à la campagne environnante. Avec une superficie totale de 86 m² habitables, cette maison comprend deux chambres, une salle de bain et un espace de vie lumineux. La configuration intérieure propose un hall d’entrée, un séjour spacieux, une zone pour aménager la cuisine accompagnée d’une véranda arrière, ainsi qu’un espace buanderie et un garage attenant. La façade orientée à l’est, avec ses trois façades et sa largeur de 11 mètres, offre un bon potentiel d’aménagement et de rénovation. Le terrain qui accompagne cette propriété couvre une superficie de 617 m², offrant un espace extérieur généreux pour créer un jardin ou une terrasse selon les envies. La maison est actuellement à rénover en profondeur, une étape qui peut également ouvrir la voie à des avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d’une reconstruction après démolition au tarif réduit de 6 %, ce qui constitue une économie appréciable sur les coûts de construction. La proximité des centres urbains de Bilzen, accessible en quelques minutes en voiture, ainsi que la facilité d’accès à Maastricht en une dizaine de minutes, renforcent l’intérêt stratégique de cet emplacement. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ou protégée, ce qui facilite les projets de rénovation ou de reconstruction. Le prix demandé pour cette résidence est de 130 000 €, hors taxes, sans TVA applicable. La propriété n’est pas actuellement louée et sera disponible immédiatement après acte. Elle est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de rénovation ou à bâtir une nouvelle habitation dans un environnement serein. Les conditions de vente offrent également des avantages fiscaux pour l’achat en régime de résidence principale ou pour la reconstruction dans le cadre de la rénovation ou de l’investissement locatif. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact. Ce bien représente une opportunité intéressante pour concrétiser un projet immobilier dans la région de Beverst avec une belle surface de terrain et un bon potentiel de transformation. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Bommershoven, située dans une rue calme offrant un environnement serein et pratique. Cette maison à vendre au prix de 299 500 € représente une opportunité exceptionnelle pour les familles ou investisseurs souhaitant allier confort, espace et potentiel de développement. Construite en 1956, cette habitation a été soigneusement entretenue et a bénéficié de rénovations récentes, notamment la mise en place d'une nouvelle vitrage en 2023, de 16 panneaux solaires installés en 2022, et de volets électriques pour plus de confort et d'efficacité énergétique. La surface habitable de 141 m² se répartit sur plusieurs niveaux, comprenant deux grandes chambres au premier étage, une salle de bain équipée, ainsi qu’un espace de vie lumineux de 30 m². La cuisine équipée adossée à une buanderie, un WC séparé et une vaste véranda de 20 m² complètent l’intérieur. Une pièce supplémentaire de 10 m² attenante à la véranda est déjà équipée d’une seconde douche, offrant un espace idéal à aménager en spa ou en espace détente. La cave de 28 m² offre aussi un espace de stockage appréciable. La propriété se trouve sur un terrain généreux de plus de 1118 m², avec une orientation est qui favorise la luminosité matinale. La maison bénéficie également d’un grand jardin, parfait pour accueillir une famille ou pour des activités de loisir, ainsi que d’un espace extérieur agréable pour profiter du climat local. Outre la maison principale, la propriété dispose d’un terrain constructible adjacent, d’une superficie importante, offrant de multiples possibilités d’aménagements tels qu’un atelier, un entrepôt ou une extension résidentielle. La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien des résidents. La maison dispose également de huit places de parking extérieures, idéales pour accueillir famille et invités. Les équipements modernes tels que les panneaux solaires, le chauffage au gaz et le triple vitrage assurent une excellente performance énergétique et une faible consommation. La propriété est vendue libre de toute location en cours et sera disponible à la signature du compromis. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence pour découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle à Bommershoven. En savoir plus ?

Bienvenue dans cette charmante résidence à vendre située dans la commune de Diepenbeek, une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison à rénover avec un grand potentiel. Ce bien immobilier, référencé RBV48967, se trouve au 84 de la Lutselusstraat et propose une surface habitable de 147 m², installée sur un terrain de 18a70ca, offrant ainsi un espace généreux idéal pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé. Le prix demandé pour cette propriété est de 245 000 euros, une valeur compétitive pour un terrain aussi vaste et une maison à remettre en état. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui en fait une excellente occasion d’acquérir un bien à rénover selon vos souhaits. Ce logement datant de 1962 présente une structure solide mais nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau de l’isolation et des installations électriques, qui ne répondent pas encore aux normes actuelles. La maison dispose d’un hall d’entrée accueillant, d’un toilette séparé, d’un vestiaire pratique, ainsi que d’un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux avec accès à la terrasse et au jardin orienté au sud-est, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité. La cuisine est équipée d’un feu électrique, d’un four, d’une hotte aspirante et d’un évier, offrant une base fonctionnelle pour aménager selon vos goûts. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un espace de grenier aménageable, ce qui vous permet d’optimiser l’espace selon vos besoins. La maison dispose également d’un garage pratique, et la présence d’un jardin offre un espace extérieur agréable pour les activités en famille ou le jardinage. La localisation à Diepenbeek est particulièrement attractive pour ses qualités résidentielles et son environnement paisible. La propriété est située dans un secteur résidentiel bien établi, avec une configuration en zone de logement. La maison bénéficie d’un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles et des infrastructures essentielles. La région possède un indice énergétique de 725 kWh/m² par an, indiquant la nécessité de travaux d’amélioration thermique, notamment l’isolation du toit qui n’est pas encore isolé. La maison offre une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant investir dans un projet de rénovation, avec la possibilité de créer une résidence sur mesure dans un cadre verdoyant. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité immobilière à Diepenbeek. En savoir plus ?

Magnifique opportunité d'acquérir une résidence située dans la charmante commune de Berg, à Viséweg 446. Ce bien immobilier, mis en vente au prix de 249 000 €, offre une surface habitable généreuse de 190 m² sur un terrain de 460 m², idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un espace confortable et fonctionnel. La maison, construite en 1966, a bénéficié d’un entretien régulier et de plusieurs rénovations majeures : le toit a été renouvelé en 2005, la cuisine modernisée en 2013, la chaudière de chauffage remplacée en 2019, et la chaudière d’eau chaude en 2025. À l’intérieur, vous trouverez un espace de vie convivial de 26 m² doté d’une excellente luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres, avec la possibilité d’installer une climatisation pour plus de confort. La cuisine séparée de 11 m² est pratique et parfaitement adaptée à une utilisation quotidienne. Ce bien se distingue également par ses trois chambres, dont une équipée d’un système de climatisation, une salle de bain compacte, ainsi qu’un WC séparé. La maison est entièrement sous-solée, comprenant une garage intérieur spacieux de 26,8 m² ainsi que des espaces de stockage supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin orienté sud-est, offrant un espace privé et verdoyant pour les moments de détente ou pour accueillir des amis. La propriété dispose également de trois places de parking extérieures et d’un accès pratique aux commodités locales telles que commerces, écoles et transports en commun, étant située à seulement quelques mètres des principales voies d’accès comme l’E313. La localisation tranquille permet de profiter d’un cadre résidentiel tout en restant connecté avec le dynamisme de la région. Cette résidence à Berg est une opportunité rare sur le marché. Son emplacement privilégié dans un secteur résidentiel, combiné à ses caractéristiques modernes et bien entretenues, en fait une option idéale pour ceux qui recherchent un foyer spacieux dans un environnement calme mais bien connecté. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien est disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison alliant confort, praticité et tranquillité dans la commune de Berg. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Berg, une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison à la fois fonctionnelle et entourée d’un environnement naturel préservé. Située au 545 Hasseltsesteenweg, cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités de Tongeren, accessible en quelques kilomètres. Avec un prix attractif de 295 000 €, cette maison constitue un investissement judicieux pour une famille ou pour des amoureux de la nature souhaitant bénéficier d’un espace extérieur généreux. Cette habitation construite en 1961 a été agrandie vers 1982 avec une toiture certifiée conforme, permettant d’offrir une surface habitable de 156 m² répartie sur deux niveaux. La maison se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un W.C. pour invités, d’une cuisine fonctionnelle, d’une pièce polyvalente pouvant servir de salle à manger, de salon ou de bureau, ainsi que d’un séjour lumineux offrant une vue imprenable sur le jardin arrière. La partie jour comprend également une grande chambre actuellement aménagée en deux espaces distincts, avec une salle de bain équipée pour répondre aux besoins modernes. La présence d’une buanderie, ainsi qu’un garage attenant avec accès à la cave, apportent encore plus de praticité à cette propriété. Le véritable atout de cette maison réside dans ses extérieurs exceptionnels. Un vaste jardin orienté vers le nord-est offre un espace privé idéal pour profiter du calme et de la verdure. La propriété dispose d’une magnifique weide de 23 ares 47 centiares, soigneusement ensemencée, avec quelques arbres fruitiers et un panorama à couper le souffle. Accessible depuis le jardin ou par une voie agricole latérale, cette zone est parfaite pour les amateurs d’élevage ou pour ceux souhaitant exploiter pleinement l’espace extérieur pour loisirs ou activités agricoles. La propriété est située dans une zone résidentielle calme, dans un cadre rural protégé où toute nouvelle construction est exclue, assurant ainsi la pérennité du paysage environnant. Bien que nécessitant une rénovation conformément à l’étiquette EPC F (698 kWh/m²/an), cette maison représente une excellente base pour réaliser un projet de transformation personnalisé dans un environnement privilégié. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique à Berg. Que vous soyez à la recherche d’un lieu de vie paisible ou d’un projet de rénovation dans un cadre verdoyant, cette résidence possède tous les éléments pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et envisager ensemble le potentiel exceptionnel de cette propriété. La combinaison d’un environnement naturel exceptionnel, d’un espace intérieur spacieux et d’un terrain généreux en fait un bien immobilier très intéressant dans la région de Tongeren. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche et de vous aider à faire de ce bien votre futur chez-vous. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre, située au 411 Viséweg, 3700 Tongeren, s'étend sur un terrain de 670 m² dans le pittoresque village de Sluizen. Avec une surface habitable de 187 m², cette maison datant des années 1900 a bénéficié d'une rénovation structurelle approfondie autour de 1989, incluant le remplacement du toit et des structures en bois par des dalles en béton, ainsi qu'une nouvelle installation électrique et des fenêtres à double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce à vivre, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et installations pour une buanderie, ainsi qu'une véranda offrant une vue sur le jardin. À l'étage, la maison propose trois chambres de bonnes dimensions, un hall de nuit et une salle de bains spacieuse. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, accessible via l'installation d'un escalier fixe. Un sous-sol complet héberge le système de chauffage central au mazout et deux caves voûtées. À l'extérieur, les résidents peuvent profiter d'un jardin avec vue sur les champs avoisinants et d'un garage attenant. Une étable, incluse dans cette offre, peut être démolie pour créer une connexion directe et lumineuse vers le jardin depuis la cuisine et la pièce à vivre. Le bien est situé à proximité du centre-ville de Tongeren, accessible en cinq kilomètres seulement, et de l'autoroute E313 à environ quatre kilomètres. La façade orientée à l'ouest assure une belle exposition lumineuse, tandis que l'absence de zone inondable garantit la sécurité du lieu. Toutefois, l'EPC affiche un indice de consommation énergétique de 613 kWh/m² par an, ce qui implique une obligation de rénovation énergétique pour le futur acquéreur. Des primes intéressantes peuvent être obtenues sous réserve des conditions d'éligibilité. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Borgloon, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant caractère, espace et rénovation récente. Nichée au 100 Rullecovenstraat, cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 268 m², offrant un cadre de vie spacieux et convivial. Construite initialement entre 1900 et 1918, la maison a été minutieusement rénovée en 2025-2026, ce qui lui confère un intérieur moderne tout en conservant son charme d’origine. La distribution intérieure comprend un grand salon lumineux de 54,52 m² avec une vue dégagée, idéal pour accueillir famille et amis, complété par une cuisine pratique de 7,56 m². La maison est également équipée d’une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que d’un WC séparé, offrant confort et fonctionnalité pour la vie quotidienne. La propriété possède trois belles chambres à l’étage, accessibles via une circulation fluide, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau ou une dressing. La deuxième mezzanine, accessible par une trappe dans le grenier, sert d’espace de stockage supplémentaire ou de rangement pratique. La présence d’un garage de 24 m² ajoute une commodité supplémentaire, permettant de stationner un véhicule ou de stocker divers équipements. À l’extérieur, vous pouvez profiter d’un jardin agréable où il est possible d’aménager une terrasse ou un espace de jeux pour enfants, tout en bénéficiant d’un environnement calme et reposant. La maison est idéalement située à proximité des écoles (à seulement 1,2 km), des transports en commun (620 mètres) et des axes routiers principaux accessibles en moins de 10 km, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité d’investissement ou d’installation familiale dans une région paisible tout en restant connectée aux commodités de la vie quotidienne. La maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux importants, grâce à sa récente rénovation. Le prix demandé s’élève à 269 000 € hors TVA, ce qui représente une valeur sûre dans la région. La propriété possède également plusieurs atouts tels qu’un terrain de 3 ares 32 centiares, une façade de 7 mètres et trois niveaux offrant une configuration idéale pour une vie familiale confortable. Son orientation, sa conception ingénieuse et son emplacement stratégique en font un bien à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une résidence durable et fonctionnelle dans la magnifique région de Borgloon. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ; cette maison pourrait devenir votre futur chez-vous dans cette charmante commune belge. En savoir plus ?