Un emplacement rare, un véritable esprit chalet et une belle base à personnaliser dans un secteur où les opportunités de ce type sont peu fréquentes. À quelques pas seulement des paysages emblématiques des Hautes Fagnes, des promenades, de la piste de ski, du château de Reinhardstein et du lac de Robertville, MX Immo vous propose une propriété à l’esprit chalet bénéficiant d’une situation particulièrement recherchée. Implantée sur une belle parcelle plate de 1.066 m², cette construction traditionnelle 4 façades développe environ 166 m² de surfaces mesurées et séduit immédiatement par son architecture, ses volumes et son environnement verdoyant. La maison nécessite aujourd’hui une remise au goût du jour, mais offre une base saine et surtout un réel potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux, une résidence secondaire de caractère ou un pied-à-terre au cœur d’une des régions les plus appréciées de l’Est de la Belgique. L’organisation intérieure est atypique et participe pleinement à son charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez notamment deux chambres, une salle de bains, un bureau, un WC indépendant ainsi qu’un vaste volume actuellement aménagé en garage. À l’étage, la pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : un séjour sous toiture mansardée, ouvert vers une terrasse en bois, avec une belle hauteur sous plafond et une cassette à bois qui renforce immédiatement l’atmosphère chalet. La cuisine équipée est attenante, tandis qu’une troisième chambre complète ce niveau. Un important volume complémentaire d’environ 34 m², actuellement à l’état de grenier aménageable, offre encore de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite, espace loisirs, bureau ou autre projet selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin majoritairement plat, entouré de verdure, avec une terrasse orientée sud et une agréable sensation d’intimité. Les vues aériennes reprises au dossier montrent également la belle implantation du chalet au sein de sa parcelle et son environnement particulièrement vert. La maison présente une construction traditionnelle avec façades en pierre et crépi, toiture en ardoises et châssis bois double vitrage. Une propriété qui ne demande finalement qu’un nouveau projet pour révéler tout son potentiel.
Située au cœur du très recherché village d’Ovifat, cette propriété de caractère implantée sur une parcelle de 1.017 m² séduira les amateurs de biens authentiques, de volumes et de projets à fort potentiel. Derrière cette architecture régionale typique mêlant pierre du pays et toiture en ardoises naturelles se cache un immeuble composé de deux logements reconnus urbanistiquement, offrant différentes possibilités d’occupation : investissement, projet uni ou bi-familial ou combinaison habitation/rendement locatif. Le rez-de-chaussée propose un appartement spacieux et lumineux comprenant un vaste hall d’entrée, un séjour avec cassette à bois, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche, une buanderie ainsi que plusieurs espaces annexes et caves. À l’étage, le second logement indépendant bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante avec salon lumineux, cuisine équipée avec îlot central, deux chambres et salle de douche. L’ensemble développe environ 218 m² habitables et profite également de nombreuses caves, d’un garage, d'un atelier, de plusieurs emplacements de parking, d’un agréable jardin ainsi que d’une terrasse orientée sud-est. Atouts principaux : • deux logements reconnus urbanistiquement, • architecture régionale recherchée, • façade en pierre du pays, • toiture en ardoises naturelles, • nombreuses caves et espaces de rangement, • garage et stationnements privatifs, • beau potentiel de valorisation. Les deux unités disposent de certificats PEB distincts : • Appartement rez-de-chaussée : PEB G • Appartement étage : PEB D Située à proximité immédiate des Hautes Fagnes, du lac de Robertville et des nombreux attraits touristiques de la région, cette propriété bénéficie d’une localisation particulièrement recherchée aussi bien en résidence principale, secondaire qu’en investissement.
4 Chambre(s)
218 m²
2 Salle(s) de bain
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ROBERTVILLE – MAISON 4 FAÇADES À RÉNOVER AVEC BEAUX VOLUMES ET GRENIER AMÉNAGEABLE MX Immo vous propose cette maison 4 façades idéalement située au cœur du charmant village de Robertville, à proximité immédiate de l’école et à quelques minutes du lac de Robertville, du Signal de Botrange et de l’ensemble des activités qu’offre la région. Proposée au prix attractif de 245.000 €, cette propriété constitue une très belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale à rénover et à personnaliser, avec de véritables volumes et un potentiel d’évolution particulièrement intéressant. La maison développe actuellement environ 167 m² habitables pour près de 277 m² de surfaces totales. Elle comprend trois chambres, mais son principal atout réside dans son vaste grenier aménageable d’environ 68 m², offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de loisirs ou encore un bureau selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Le rez-de-chaussée propose actuellement un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, un séjour, une cuisine, un WC ainsi qu’un garage intégré de près de 24 m². Cette configuration offre une base intéressante pour repenser complètement les espaces de vie et créer, par exemple, un ensemble plus ouvert et contemporain. Au premier étage, on retrouve trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace dressing de près de 11 m². Les chambres présentent des superficies confortables d’environ 12 à 15 m². Le deuxième étage accueille un impressionnant grenier d’environ 68 m² au sol, bénéficiant d’une belle hauteur sous toiture et déjà équipé de châssis PVC double vitrage. Un volume qui apporte une réelle plus-value au potentiel futur de la maison. La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet d’environ 57 m², composé de deux caves, d’une buanderie avec accès vers le jardin et d’une chaufferie. Des espaces pratiques qui renforcent encore le caractère fonctionnel du bien. À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle plate de 271 m² et dispose d’un jardin arrière fermé d’environ 149 m². Un extérieur facile à entretenir, parfaitement adapté à une famille recherchant un jardin sans les contraintes d’une grande propriété. Le bien nécessite aujourd’hui une rénovation et une modernisation, notamment sur le plan énergétique. Cette situation doit toutefois être considérée en regard du prix demandé, des surfaces disponibles et surtout des nombreuses possibilités d’aménagement. La configuration pourrait également convenir à un projet associant habitation et activité professionnelle ou profession libérale, moyennant les éventuelles adaptations et autorisations nécessaires. Une maison accessible financièrement, offrant beaucoup plus de potentiel que ne le laisse supposer sa configuration actuelle : idéale pour une famille souhaitant créer son propre projet à Robertville.
WAIMES – FERMETTE À RÉNOVER SUR ± 1.990 M² – VOLUMES & POTENTIEL MX Immo vous propose cette ancienne fermette 4 façades à rénover, idéalement située en plein cœur de Waimes, rue Joseph Mélotte. Implantée sur une belle parcelle de ± 1.990 m², la propriété bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante avec un accès possible depuis la rue Joseph Mélotte mais également depuis la rue du Moulin. Un véritable atout pour envisager différents projets : grande propriété familiale, rénovation avec dépendances, atelier, profession libérale ou encore réflexion sur une éventuelle division du terrain, naturellement sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. UNE BASE IDÉALE POUR UN BEAU PROJET Le bâtiment développe actuellement ± 171 m² habitables, mais son potentiel réel va nettement plus loin. La propriété présente une surface bâtie au sol de ± 226 m² et environ 350 m² de surfaces mesurées en tenant compte des caves, garage, grenier et volumes annexes. La partie habitation comprend actuellement un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains et diverses pièces de service au rez-de-chaussée. À l’étage : 3 chambres, hall de nuit et WC. Mais c’est surtout dans les volumes complémentaires que réside tout l’intérêt du bien : → ± 64 m² de volume supplémentaire au rez-de-chaussée, avec une hauteur atteignant environ 5,60 m, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. → Grenier aménageable de ± 55 m², accessible par escalier et présentant une belle hauteur sous toiture. → Sous-sol complet de ± 125 m², comprenant notamment un garage pour deux voitures, plusieurs caves et la chaufferie. La bâtisse conserve en outre le caractère typique de la région avec notamment sa façade en pierre du pays. LE TERRAIN : UN VRAI POINT FORT Avec ses ± 1.990 m² en plein centre de Waimes, cette propriété offre un espace extérieur rare pour ce type de localisation. Sa configuration et ses possibilités d'accès renforcent encore son intérêt. Que l’objectif soit de créer une belle propriété familiale avec grand jardin ou d’étudier un projet plus global autour du terrain, le potentiel est clairement présent. Un bien destiné à l’acquéreur qui saura regarder au-delà de l’état actuel et exploiter les volumes, le terrain et la situation.
Située dans le charmant village de Robertville, cette agréable maison de plain-pied séduira par son cadre verdoyant, son environnement à deux pas du lac et des Hautes Fagnes, des son magnifique terrain de plus de 2.300 m² superbement entretenu et profitant d'une vue dégagée (zone agricole). La maison est composée comme suit : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, agréable séjour avec cheminée, cuisine équipée, salle de bain, 3 chambres et 1 bureau, WC séparé, buanderie avec accès à l'extérieur. - Sous-sol : caves sous toute la surface et grand garage. - 1er étage : grand grenier accessible par escalier escamotable. Atouts : - A 100m du lac de Robertville - A 2 pas des Hautes Fagnes - Habitation de plain-pied - Volets électriques - Système d'alarme Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison !
FAYMONVILLE – MAISON 3 FAÇADES RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – PEB B Située à Faymonville, cette maison 3 façades construite en 1946 a bénéficié d’une rénovation en 2018 et propose aujourd’hui un ensemble confortable, fonctionnel et particulièrement intéressant sur le plan énergétique. Avec ses 126 m² habitables, ses 3 chambres et surtout sa belle parcelle de 1.362 m², elle constitue une maison familiale directement habitable bénéficiant d’un vaste extérieur. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d’entrée avec vestiaire Bel espace de vie ouvert de ± 35 m² Salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse Cuisine ouverte et entièrement équipée 1 chambre de ± 10 m², également idéale comme bureau WC indépendant Cellier À L’ÉTAGE : Hall de nuit 2 chambres de ± 11 m² et ± 20 m² Grande salle de bains de ± 13,5 m² Baignoire + douche italienne WC suspendu Buanderie indépendante À L’EXTÉRIEUR : Belle parcelle de 1.362 m² Vaste jardin plat se développant à l’arrière de la propriété Terrasse de ± 30 m² 2 annexes de rangement Allée en gravier Stationnement aisé pour plusieurs véhicules CÔTÉ TECHNIQUE : Rénovation : 2018 Chauffage central au gaz avec citerne enterrée Chauffage par le sol au rez-de-chaussée Radiateurs à l’étage Châssis bois/PVC double vitrage Toiture en tuiles Citerne d’eau enterrée avec groupe hydrophore Compteur électrique bihoraire Revenu cadastral : 614 € SES ATOUTS : ✓ Maison rénovée et directement habitable ✓ Excellent PEB B ✓ 3 chambres ✓ Espace de vie ouvert et lumineux ✓ Grande salle de bains ✓ Terrain de plus de 13 ares ✓ Vaste jardin plat ✓ Plusieurs emplacements de parking ✓ Faible revenu cadastral
Certaines bien immobiliers sont bien plus qu’une simple maison. Elles racontent une histoire, procurent un sentiment de bien-être et offrent un cadre de vie où habiter devient un véritable art de vivre. Cette maison unifamiliale quatre façades située à Waimes allie le charme d’une habitation soigneusement entretenue et rénovée à un terrain exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités aux amoureux de la nature, aux passionnés de jardinage ainsi qu’à toute personne recherchant le calme, l’espace et une qualité de vie incomparable. Érigée sur un terrain d’environ 1.301 m², cet ensemble constitue une parfaite harmonie entre confort de vie, proximité avec la nature et fonctionnalité. Dès l’entrée, on perçoit immédiatement le soin apporté à l’aménagement des extérieurs, véritables écrins de verdure. De vastes pelouses, de magnifiques arbres matures, des parterres soigneusement entretenus, plusieurs serres, un abri de jardin ainsi qu’un charmant pavillon de jardin équipé d’un four maçonné confèrent à cette propriété un caractère tout à fait unique. L’accès principal s’effectue notamment par la route nationale, où un portail plein de charme ouvre sur la propriété. Un accès asphalté traverse le jardin paysager et mène au pavillon de jardin, à la terrasse pavée ainsi qu’à l’entrée principale de la maison. Dès cet instant, l’atmosphère chaleureuse et accueillante laisse entrevoir tout le potentiel et la qualité de vie qu’offre l’ensemble. L’un des points forts est sans conteste le pavillon de jardin couvert, inclus dans la vente. Il est équipé d’une cuisine extérieure avec four et plaque de cuisson, idéale pour préparer pizzas, pains ou d’autres spécialités. Grâce à son aménagement protégé, cet espace peut être utilisé aussi bien durant les beaux jours qu’en saison plus fraîche. Véritable lieu de détente, de convivialité ou de réception pour la famille et les amis, il apporte un charme supplémentaire. Le jardin séduit par son aménagement soigné et son atmosphère digne d’un parc. Entouré d’arbres majestueux, notamment des sapins et des érables, ainsi que d’une végétation mature, il offre un cadre particulièrement paisible et intime. De belles pelouses, des arbustes d’ornement, des massifs de roses en fleurs, divers arbres fruitiers et décoratifs ainsi qu’une tonnelle couverte de vigne composent un ensemble harmonieux et naturel. Plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu’une petite fontaine décorative constitue un élégant point d’attraction qui souligne le caractère unique du jardin. Les amateurs de jardinage y trouveront également un environnement idéal. Deux serres permettent de cultiver et d’entretenir les plantations quelles que soient les conditions météorologiques, tandis qu’un abri de jardin offre un espace de rangement pratique pour les outils, le matériel et les équipements de loisirs. Autre atout rare : la propriété bénéficie de deux accès distincts. Si l’entrée principale et le jardin sont accessibles depuis la route nationale, l’arrière de la maison est desservi par la paisible Rue d’Arimont. Deux accès asphaltés y mènent à l’entrée arrière ainsi qu’au garage, tandis que des chemins aménagés longent les deux côtés de la maison pour rejoindre le jardin. Cette double accessibilité offre un confort d’utilisation remarquable ainsi qu’une grande flexibilité au quotidien. De nombreuses possibilités de stationnement sont également disponibles à l’arrière. La maison elle-même est en excellent état d’entretien. Elle développe environ 160 m² habitables, auxquels s’ajoutent environ 45 m² de surfaces utiles. Sa distribution intérieure s’organise sur plusieurs demi-niveaux, dans le style d’une maison à demi-niveau. Les différents espaces sont reliés par de courtes volées d’escaliers, créant une organisation à la fois originale, dynamique et fonctionnelle. L’intérieur s’ouvre sur un hall d’entrée d’environ 9 m². Le spacieux séjour d’environ 30 m² constitue le cœur de la maison et invite à la détente ainsi qu’aux moments de convivialité en famille. La cuisine principale est équipée d’une cuisine intégrée récente au design intemporel et offre suffisamment d’espace pour accueillir une table à manger, créant ainsi un lieu agréable pour les repas quotidiens comme pour recevoir. Cet étage est complété par une salle de bains entièrement carrelée, équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. La maison dispose également d’une seconde cuisine équipée d’environ 11 m². Bien qu’un peu plus ancienne, elle est parfaitement fonctionnelle et offre de nombreuses possibilités d’utilisation, notamment pour une grande famille, un logement multigénérationnel, l’accueil d’invités ou tout autre projet d’habitat flexible. Une deuxième salle de bains complète encore les équipements. La maison comprend au total quatre chambres, dont l’une est actuellement aménagée en chambre traversante. Une autre chambre bénéficie de sa propre salle de bains privative, offrant ainsi davantage d’intimité et de confort. Cette configuration conviendra parfaitement à une famille, à une activité professionnelle à domicile ou à toute personne recherchant des espaces polyvalents. Un grenier accessible par une échelle escamotable offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol comprend également plusieurs pièces fonctionnelles. Outre le garage, on y trouve deux caves carrelées, dont l’une accueille la chaudière au mazout ainsi qu’une citerne d’environ 2.000 litres. Un accès direct relie le sous-sol au rez-de-chaussée, assurant une liaison pratique entre le garage, les caves et les espaces de vie. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations importantes. En 2014, le système de chauffage au mazout a été remplacé par une chaudière à condensation. En 2015, la toiture a été entièrement rénovée. Les fenêtres ont été progressivement remplacées par des châssis en PVC à double vitrage. Côté garage, la façade est en crépis blanc, tandis que la façade donnant sur le jardin conserve son authenticité en moellons, renforçant tout le charme traditionnel de la maison. Le garage spacieux constitue un autre avantage appréciable. Il permet de stationner un à deux véhicules en enfilade. Une cloison existante peut être supprimée afin d’augmenter encore la capacité de stationnement, ou conservée pour créer un espace atelier, cave, rangement ou local de bricolage. Une porte sectionnelle motorisée complète l’ensemble et apporte un confort supplémentaire. Située à Waimes, cette propriété bénéficie d’un emplacement alliant accessibilité et environnement naturel. Les commerces, écoles, restaurants ainsi que toutes les commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement. Les amoureux de la nature profiteront quant à eux de la proximité immédiate des Hautes Fagnes, du lac de Robertville ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. Les villes de Malmedy, Saint-Vith ainsi que la frontière allemande sont également rapidement accessibles. Cette situation offre ainsi un équilibre idéal entre qualité de vie, infrastructures et loisirs. Cette maison unifamiliale quatre façades séduira les acquéreurs à la recherche non seulement d’un logement, mais d’une maison de caractère offrant de multiples possibilités. Son jardin aménagé avec soin, son pavillon de jardin équipé d’un four, son grand garage, sa distribution intérieure flexible ainsi que ses deux accès indépendants en font un bien rare.
Spacieuse maison à vendre à deux pas du centre de Waimes, habitable tout de suite, elle vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement et sa luminosité. Composition du bien: Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC séparé, salle à manger ouverte sur la cuisine, salon, grand bureau vitré, débarras, terrasse. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres & salle de bain. 2e étage: 2 grandes chambres La maison est entièrement sous caves. L'ancienne partie "grange", à l'arrière, a été réhabilité en salle de fête familiale de plus de 65m² au premier étage et une petite cuisine ainsi que des grands espaces de rangement au rez-de-chaussée. Un beau jardin aménagé ainsi qu'un carport pour deux voitures complètent ce superbe bien. Contactez nous & venez le découvrir sans plus attendre !
5 Chambre(s)
285 m²
1 Salle(s) de bain
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We Invest Malmedy vous présente cette maison 4 façades à finaliser, située à Bévercé, charmant village de la commune de Malmedy. À seulement quelques minutes du centre-ville, le village séduit par son environnement verdoyant et son accès direct à de nombreux sentiers de promenade. Cette habitation constitue une belle opportunité pour un premier achat, permettant d'acquérir une maison déjà bien équipée tout en laissant la possibilité de finaliser certains aménagements selon ses goûts et son budget. Elle se compose d'un agréable séjour avec salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain comprenant une baignoire et une douche, d'une buanderie avec espace pour les machines à laver, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace de rangement. À l'étage, trois chambres à coucher complètent l'ensemble. D'un point de vue technique, le bien bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur installée en 2024, de châssis en PVC double vitrage, d'une installation électrique conforme, d'un boiler électrique ainsi que d'une fosse septique. Le certificat PEB est de classe D (299 kWh/m².an – 37.653 kWh/an – réf. 20260819036787). Construite en 1946, la maison nécessite encore quelques travaux de finalisation, principalement au niveau des aménagements extérieurs et du revêtement de façade. Une belle occasion de personnaliser les dernières finitions et de créer un extérieur à son image. Une maison offrant une belle base, trois chambres et une situation idéale entre Malmedy et la nature, parfaite pour un premier achat !
Située dans un cadre calme et proche de la nature à Born, cette maison individuelle vous attend sur un terrain exceptionnellement spacieux de 1 884 m². Construite en 1965, la maison séduit par sa construction solide, son agencement fonctionnel ainsi que son grand potentiel d'aménagement pour les familles, les amoureux de la nature ou les acheteurs qui accordent de l'importance à l'espace et à l'intimité. D'une surface habitable d'environ 118 m², la propriété offre quatre chambres. Les pièces à vivre lumineuses créent une atmosphère agréable, tandis que le parquet en bois véritable de grande qualité confère aux pièces un charme et une chaleur supplémentaires. La vue dégagée et imprenable à l'arrière de la maison constitue un atout particulier. Le vaste jardin invite à la détente, aux jeux ou au jardinage et offre de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé. La terrasse d'environ 11 m² est l'endroit idéal pour profiter du cadre verdoyant. Des dépendances pratiques et de nombreux espaces de rangement complètent l'offre : une remise d'environ 70 m² de surface utile offre suffisamment d'espace pour un atelier, un espace de loisirs ou un espace de stockage. De plus, la propriété dispose d'un garage pour deux véhicules ainsi que de caves spacieuses. Caractéristiques de l'espace et de l'équipement : - Maison individuelle - Année de construction : 1965 - Terrain : env. 1 884 m² - Surface habitable : env. 118 m² - 4 chambres - Parquet en bois massif - Terrasse d'env. 11 m² - Vastes pièces en sous-sol - Garage pour 2 véhicules - Remise d'env. 70 m² de surface utile - Vue dégagée sur les prairies et les champs à l'arrière - Quartier résidentiel calme à Born Une maison au fort potentiel, nichée dans un cadre verdoyant et dotée d'un terrain offrant tout l'espace nécessaire pour réaliser vos rêves d'habitation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous de visite au ###
HEPPENBACH Am Allerberg, 10 : Vous êtes à la recherche de charme et d’authenticité ? Nous avons ce qu’il vous faut. Située sur le point culminant de l’Allenberg, cette maison de campagne dans son style « vintage » est chargée d’histoire… elle abritait en son temps la première maison communale. Le grand garage avec l’accès à la cave, les 4 chambres à coucher, le grenier aménageable qui donne la possibilité d’agrandir la superficie habitable ainsi que le beau jardin profitant d’un bon ensoleillement complètent le tout. Chauffage central au mazout + présence de 4 conduits de cheminée laissant la possibilité d’installer des poêles à bois complémentaires. Belles et agréables hauteurs sous plafonds et portes en bois de cèdre. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Vous avez des questions ? Nous sommes à votre disposition !
In het gezellige dorpje Heuem (Sankt Vith) vind je deze voormalige herberg, die werd om getoverd tot een gezellig 2e verblijf. Op de gelijkvloerse verdieping vind je een aparte eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken, een zeer ruime salon en als kers op de taart, de voormalige herberg, met toog en originele cafébankjes en tafels. Op de eerste verdieping vinden we 4 2-persoonskamers met eigen ensuite badkamer met inloopdouche en toilet, verder vind je hier nog een linnenkamer en een extra toilet op de gang. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 4 kamers (momenteel ingericht voor 3 - 5 personen) en 2 douchekamers met toilet op de gang. Op de overloop kan je gezellig keuvelen in de zithoek. Pluspunt aan deze woning: je eigen groene oase! Geniet in het groen tussen de bomen en naast het water. EPC: UC:20250621000331 - 264 kWH/m2 - Label D Wglkr/Ag - Vg - Gvv- Gvkr - Gmo Wens je een bezoek? Contacteer Babs op ### of ### .
Maison unifamiliale 4 façades sur un terrain de 2.900 m² avec dépendance et potentiel de construction à Heppenbach Vous recherchez une maison offrant de grands espaces, un vaste terrain et la possibilité de réaliser vos propres projets ? Cette propriété pourrait être faite pour vous. Située au cœur du village de Heppenbach, cette maison unifamiliale 4 façades construite en 1970 est implantée sur un terrain d’environ 2.900 m². La propriété comprend également une ancienne grange avec étable ainsi qu’une grande parcelle offrant un intéressant potentiel de développement. Que ce soit pour y établir votre résidence familiale, réaliser un projet intergénérationnel ou investir, ce bien offre de nombreuses possibilités. La maison Entièrement sous cave, la maison dispose d’une distribution généreuse des espaces avec cinq chambres, offrant tout le confort nécessaire à une famille ou à une combinaison habitation / télétravail. La maison est à rénover et offre la possibilité d’être modernisée selon vos goûts et les standards de confort actuels. Le terrain Le terrain d’environ 2.900 m² est accessible par plusieurs côtés et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Outre un grand jardin, la propriété comprend une ancienne grange avec étable ainsi qu’une autre parcelle présentant un potentiel de développement. Une division de la parcelle en deux ou trois lots est envisageable, offrant des perspectives intéressantes pour une nouvelle construction ou un investissement à long terme. Les principaux atouts • Terrain d’environ 2.900 m² • Maison unifamiliale 4 façades (env. 14 × 11 m) • Année de construction : 1970 • 5 chambres • Séjour, cuisine et salle de bains • Maison entièrement sous cave • Grand garage avec accès direct au sous-sol • Terrasse exposée plein sud d’environ 25 m² • Ancienne grange avec étable • Maison à rénover • Performance énergétique : classe G • Parcelle pouvant être divisée en deux ou trois lots Situation La propriété est située au centre de Heppenbach et bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités du quotidien. Une épicerie se trouve à proximité immédiate. L’école, l’église et la salle du village sont accessibles à pied en quelques minutes. Ce bien convient particulièrement à • Les familles recherchant une grande maison avec un vaste jardin • Les amateurs de rénovation et les bricoleurs • Les acquéreurs souhaitant concrétiser leur propre projet d’habitation • Les investisseurs ou promoteurs souhaitant valoriser le potentiel du terrain Cette propriété réunit une maison spacieuse, un vaste terrain et un important potentiel de développement. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent de l’espace et souhaitent concrétiser leurs projets ou exploiter le potentiel de cette parcelle.
Beaucoup d’espace pour toute la famille – Maison 6 chambres à Mirfeld Avec ses six chambres au total, cette maison offre un espace généreux aux familles ou aux personnes ayant des besoins importants en matière d’espace. Au rez-de-chaussée se trouvent une véranda, une cuisine équipée ainsi qu’un salon-salle à manger. Ce niveau est complété par une buanderie avec chauffage central au fioul, un WC séparé et un débarras. Les anciennes étables servent aujourd’hui d’espace utilitaire et abritent les cuves de fioul. Un double garage est également disponible. L’étage supérieur comprend six chambres et une salle de bains avec douche, lavabo et WC. Les caves, d’une superficie d’environ 25 m², offrent un espace de rangement supplémentaire. De plus, le bien dispose d’un grenier aménageable qui offre un potentiel supplémentaire pour créer de l’espace de vie ou pour des utilisations personnalisées. Entre 2017 et 2018, divers travaux de modernisation et de rénovation ont été réalisés. L’ancienne grange a ainsi été aménagée en espace d’habitation, le système de chauffage a été renouvelé et une partie des fenêtres a été remplacée. Mirfeld fait partie de la commune d’Amblève et se trouve à proximité immédiate du centre-ville d’Amel. Les commerces, l’école, une pharmacie, une crèche, une maison médicale et les autres commodités quotidiennes sont ainsi rapidement accessibles. La région est par ailleurs réputée pour son cadre naturel et ses nombreuses possibilités de loisirs. Ce bien immobilier convient particulièrement aux acheteurs à la recherche d’une maison offrant de grands espaces et des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Cette maison bien entretenue à trois façades située à Elsenborn séduit par son emplacement central, ses pièces spacieuses et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Avec une surface habitable d’environ 135 m² et une superficie totale d’environ 270 m², ce bien immobilier offre suffisamment d’espace pour les familles, les couples ou les bricoleurs passionnés ayant des projets ambitieux. La maison a été partiellement rénovée en 2018 et se présente dans un bon état d’entretien. La disposition actuelle des pièces est fonctionnelle et lumineuse, avec un grand potentiel d’aménagement personnalisé. Une grande salle de loisirs complète l’espace disponible et offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Cet espace peut être facilement transformé en deux chambres séparées, ce qui rend le bien particulièrement attrayant pour les familles ou pour combiner vie privée et vie professionnelle. Un autre atout est le grenier, qui se prête parfaitement à l’aménagement d’un espace de vie supplémentaire – idéal pour des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs. L’espace extérieur comprend un jardin qui peut être aménagé selon vos propres souhaits, ainsi qu’un abri pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire ou un espace pour les activités de loisirs. Grâce à sa situation centrale à proximité du centre-ville, les commerces, les infrastructures et les commodités quotidiennes sont rapidement accessibles, tandis qu’Elsenborn est également connu pour son environnement calme et proche de la nature. Une propriété de caractère, avec du potentiel et de multiples possibilités d’utilisation, parfaite pour ceux qui recherchent une maison avec une marge de manœuvre pour l’aménagement.
Ensemble immobilier rare avec habitation rénovée, 4 garages et entrepôt Les points forts ✓ Habitation entièrement rénovée ✓ Plus de 460 m² de surfaces utiles ✓ 3 chambres ✓ Séjour lumineux ✓ Véranda chauffée ✓ 4 garages sectionnels ✓ Entrepôt indépendant de 109 m² ✓ Grenier aménageable de plus de 110 m² ✓ Parcelle de 922 m² ✓ Multiples possibilités d'exploitation Composition Habitation Hall d'entrée Séjour lumineux de 30 m² Cuisine équipée Véranda chauffée 3 chambres Salle de bains Buanderie Rez-de-chaussée 4 garages indépendants Chaufferie Espaces de rangement Espaces complémentaires Entrepôt indépendant de 109 m² Grenier aménageable de plus de 110 m² Un bien aux multiples possibilités Ce bien ne se limite pas à une simple habitation. L'ensemble offre une combinaison devenue particulièrement rare : une maison rénovée, plusieurs garages, un vaste espace de stockage et d'importantes réserves de surfaces exploitables. À l'arrière de la propriété, l'entrepôt de 109 m² constitue un véritable atout. Accessible aisément et immédiatement exploitable, il conviendra parfaitement à une activité artisanale, du stockage professionnel, une collection de véhicules ou tout projet nécessitant de grands volumes. Les quatre garages renforcent encore la polyvalence du bien, tandis que le vaste grenier aménageable ouvre de nombreuses perspectives d'évolution. Pour qui ? Cette propriété conviendra notamment : • Aux artisans souhaitant regrouper habitation et activité professionnelle • Aux indépendants recherchant des espaces de stockage ou un atelier • Aux passionnés d'automobiles, motos ou véhicules de collection • Aux investisseurs sensibles aux biens à usages multiples • Aux familles recherchant de grands volumes et une propriété différente des standards actuels Situation Situé à Elsenborn, à proximité immédiate des Hautes-Fagnes, le bien bénéficie d'un environnement apprécié pour son cadre naturel, ses nombreuses possibilités de loisirs et sa qualité de vie.
ELSENBORN Kalterherberger Straße, 15 : Construite en 2006, cette agréable villa est idéalement située à Elsenborn, au sein de la commune de Bütgenbach, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au bout d’une voie sans issue. Implantée sur une généreuse parcelle de 2.333 m², elle bénéficie d’une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l’entrée, un hall accueillant mène vers un vaste espace de lumineux composé d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Cet agencement moderne, fonctionnel et convivial est complété par une arrière-cuisine, une buanderie, un WC séparé ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle. À l’étage, le hall de nuit dessert 4 chambres à coucher, dont une spacieuse suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. Une seconde salle de bains complète ce niveau. Deux des chambres bénéficient en outre d’un accès direct à une agréable terrasse offrant une vue dégagée. Grâce à ses baies vitrées, la maison profite d’une luminosité naturelle exceptionnelle dans l’ensemble des pièces. Les aménagements extérieurs, soigneusement entretenus, comprennent un vaste jardin situé à l’arrière de la propriété, une terrasse idéalement orientée plein sud. Côté technique, le bien dispose d’un certificat PEB de catégorie B, de châssis en PVC à double vitrage, d’une ventilation mécanique contrôlée double flux, de panneaux solaires ainsi que d’une installation électrique conforme jusqu’en 2032. Il est recommandé de prévoir, à court ou moyen terme, la rénovation complète des façades en raison de malfaçons lors des travaux d’exécution. Une propriété idéale pour les familles à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Bütgenbach.
Ce bien immobilier intéressant allie une situation centrale à Saint-Vith à une intimité agréable. Les commerces, les écoles, les restaurants et autres commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes, tandis que la propriété offre un cadre de vie calme et protégé. Avec une surface habitable d’environ 147 m², la maison offre de multiples possibilités pour différents concepts d’habitation. Que ce soit comme maison individuelle spacieuse, pour le télétravail ou pour concrétiser vos idées d’aménagement personnelles, l’agencement bien pensé des pièces s’adapte avec souplesse à vos besoins. Le terrain de 477 m² dispose d’un jardin offrant un espace pour se détendre, jouer ou jardiner, et ouvrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous pourrez y créer votre espace extérieur personnel, entièrement selon vos envies. Le bien immobilier séduit également par son grand potentiel d’aménagement. Grâce à des travaux de modernisation ou de rénovation ciblés, vous pourrez créer un foyer parfaitement adapté à vos souhaits. L’offre est complétée par un garage qui offre non seulement un emplacement protégé pour votre véhicule, mais aussi un espace de rangement supplémentaire. Un bien immobilier aux possibilités d’utilisation variées, doté d’un potentiel de développement attractif et bénéficiant d’un emplacement très recherché – idéal pour tous ceux qui souhaitent aménager leur futur chez-soi à leur guise.
Dernière opportunité : plus qu’un seul appartement disponible! Vivre de manière durable avec des charges permanentes basses – en plein cœur de St. Vith. * Appartement neuf A++ avec coûts énergétiques minimaux ! * Fini les factures de chauffage élevées – Appartement moderne en copropriété au cœur de St. Vith ! * Investissez aujourd’hui, économisez demain – Propriété écoénergétique dans un emplacement privilégié ! Votre logement pour les prochaines décennies. Cet appartement moderne en copropriété, situé au centre de St. Vith, allie une architecture intemporelle à une technologie tournée vers l’avenir. Avec une classe énergétique A++, une pompe à chaleur, une installation photovoltaïque et un chauffage au sol, vous bénéficiez non seulement d’un confort optimal, mais aussi de charges de copropriété durablement basses. Ici, vous n’investissez pas seulement dans des mètres carrés, mais dans la sécurité, la prévisibilité et la qualité de vie. Ce qui rend cet appartement unique : ✔ Classe énergétique A++ – prêt pour les exigences de demain ✔ Pompe à chaleur & photovoltaïque – plus d’indépendance face à la hausse des prix de l’énergie ✔ Chauffage au sol agréable ✔ Finitions modernes et de haute qualité ✔ Emplacement central – tout accessible à pied ✔ Idéal pour couples, jeunes familles ou résidence senior L’avantage décisif : les coûts récurrents. Alors que de nombreux logements existants devront être rénovés énergétiquement à l’avenir, vous vivez ici déjà à la pointe de la technologie. Cela signifie pour vous : des coûts énergétiques plus bas à long terme, aucune obligation de rénovation à court terme, et une grande stabilité de la valeur. Emplacement central à St. Vith – commerces, restaurants, écoles et infrastructures à proximité immédiate. Un mode de vie moderne avec confort urbain dans une petite ville agréable à vivre. Idéal pour : • Couples et célibataires recherchant confort et durabilité • Actifs souhaitant vivre au centre-ville • Acheteurs investissant consciemment dans l’efficacité énergétique • Personnes anticipant déjà les besoins de demain Estimation des coûts mensuels de chauffage : quasi nuls, selon l’ensoleillement annuel (un appartement existant comparable, classe D, a des coûts énergétiques mensuels de 150 à 275 €). PEB : A++ (-39 kWh/m².an) – n° PEB : 20250411500594 Possibilité d’acquérir une place de garage pour 15 000 €. Prix d’achat : 325 000 € hors frais annexes.
Charmant chalet en bois en pleine nature A la sortie du village de Recht, en pleine nature et avec une allée privée, ce charmant chalet en bois vous attend – un lieu plein de calme, d’intimité et de qualité de vie dans l’une des plus belles régions de l’Eifel belge. La propriété est située dans la zone de loisirs et offre, avec un terrain spacieux de 2.801 m², de nombreuses possibilités de détente et d’épanouissement. Le chalet est construit selon une méthode de construction en bois à double paroi de haute qualité et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante en toute saison. A l’intérieur, vous trouverez : une cuisine équipée, trois chambres, un salon confortable et un accès direct à la grande véranda couverte avec un poêle à pellets, ainsi qu’une terrasse d’environ 40 m² qui invite à la détente en plein air. La maison dispose d’un sous-sol complet. Le jacuzzi extérieur est un autre atout, parfait pour se détendre après une longue journée. Un système d’alarme assure votre sécurité. Situé à l’orée de la forêt, le chalet est un refuge idéal pour les amoureux de la nature, les personnes en quête de tranquillité et les amateurs de randonnée. Vous trouverez des commerces, une boulangerie, un médecin et une pharmacie dans le village. L’autoroute E42 est accessible en seulement 5 minutes et offre une connexion optimale vers Saint-Vith, Malmedy, Liège ou Luxembourg. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite !
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