Maison à vendre avec 8 chambres - Liège (Province)

Faire offre à partir de 680 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Dans le paisible village d'Oteppe, en plein cœur de la Vallée de la Burdinale, dans un environnement exclusif coupé de tous les regards, cette propriété de prestige vous séduira par son énorme potentiel d'aménagement. Sur une superficie brute totale d'environ 517 m², cette propriété de rêve est faite pour vous si vous recherchez un bien unique à finaliser selon vos propres besoins et envies. Parcelle totale de 70a 72ca. Le bien présente deux lots distincts: une habitation 3 CH de 112 m² (lot A) et la maison principale à finaliser de 307 m² (lot B). Chauffage central au mazout, châssis double vitrage PVC, électricité conforme pour le lot A et à finaliser pour le lot B. Derniers travaux effectués pour le lot B: plomberie + tuyaux de chauffage, chappe, corniche avant/arrière, rejointoiement maison, aménagement parking ext., balcon et terrasse du lot A. Volume et espace au rdv. Idéal pour maison kangourou, villa de prestige ou habitation avec activité indépendant. Lumineuse et agréable, cette propriété n'attend plus que vous! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 201 kWh/m² an - 27985 kWh/an - 20250123034548. A venir visiter sans tarder! L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### ***** En savoir plus ?

Offre exclusive à partir de 490.000€ Propriété unique avec un potentiel varié à Jalhay ! Bienvenue dans votre nouvelle maison ou votre nouvelle opportunité commerciale ! Cette propriété exceptionnelle datant de 1965, située dans un endroit de rêve et calme à Jalhay, offre une multitude de possibilités d'utilisation sur un vaste terrain de 3.453 m². L'ancienne maison d'habitation avec cabinet médical attenant peut facilement être transformée en une luxueuse résidence familiale d'environ 300 m². Alternativement, le bien convient parfaitement à des fins professionnelles telles qu'un cabinet, un atelier, un salon de coiffure, un centre de massage ou de thérapie, ou encore comme maison d'hôtes de charme. En outre, il est possible de diviser la maison en deux unités d'habitation distinctes, ce qui constitue une option attrayante pour une habitation intergénérationnelle ou une location. Points forts de la propriété : - Surface habitable généreuse : jusqu'à 8 chambres possibles - parfait pour une grande famille ou une utilisation commerciale. - Terrasse impressionnante : terrasse ensoleillée de 60 m² avec vue sur le vaste terrain. - Vaste terrain : intimité et beaucoup d'espace pour se détendre ou pour une utilisation commerciale. - Beaucoup de lumière du jour : de grandes baies vitrées créent une ambiance claire et agréable. - Éléments confortables : la cheminée et l'escalier en bois de haute qualité soulignent le caractère charmant de la maison. - Infrastructure parfaite : 2 garages pour 2 voitures chacun et de nombreuses places de parking extérieures assurent le confort. La maison se compose comme suit : Sous-sol : local technique (15,70 m²) - hall (17,07 m²) - 3 caves (34,71 m² & 13,06 m² & 15,65 m²) - toilettes (1,05 m²). Rez-de-chaussée : Entrée (20,30 m²) - Living (50,54 m²) - Cuisine (21,88 m²) - Bureau (11,47 m²) - Toilettes (1,49 m²) - Couloir (5,22 m²) - 3 chambres à coucher (11,47 m² & 27,37 m² & 9,95 m²). Premier étage : Hall (18,57 m²) - 5 chambres (17,87 m² & 15,31 m² & 26,21 m² & 25,68 m² & 21,72 m²) - Salle de bains (9,32 m²) - Salle de douche (4,23 m²) - Dressing (22,51 m²) 2 garages pour 2 voitures chacun - terrasse (60 m²) Cette propriété offre des possibilités infinies - que ce soit comme maison de rêve privée ou comme site pour votre projet professionnel. Ici, les visions peuvent devenir réalité ! Ne laissez pas passer cette rare opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite. ### En savoir plus ?

Présentation complète, plan, vidéo dynamique, sur notre site : ### . Idéal pour investissement, prof libérale ou maison kangourou. L'appartement 1, au rez, se compose : hall de jour, séjour avec cuisine équipée, buanderie avec wc, 2 chambres, cave et salle de douche. L'appartement 2 (duplex), au rez, se compose : Garage et atelier. Au 1ᵉʳ : Séjour, cuisine, buanderie, 3 chambres, salle de bain, wc séparé, terrasse. Au 2ᵉ : mezzanine, 3 chambres, wc séparé et pièce d'eau à aménager. À l’extérieur, les deux lots disposent d'un agréable jardin de 430m², 4 places de parking et d'une cour intérieure. Au niveau technique : Appartement 1 (rez), 2 poêles pellet, châssis DV et SV PVC, Alu, Bois, PEB D (20230905032985 – 39 368kwh/an – 331 kwh/m².an). Appartement 2 (Duplex), pellet, CC gaz naturel, châssis DV PVC et Alu, PEB C (20230905032432 – 53 986kwh/an – 189 kwh/m².an). Électricité conforme pour les deux lots. Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une question ? Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Axel au ### ou via l’adresse ### . Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** En savoir plus ?

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L'agence SKYIMMO vous propose cette BELLE maison pleine de POTENTIEL située à SERAING composée de : AU RDC : Hall d'entré (9) - Salle à manger (23)- Hall (9) - Salon (37) - Cuisine (28) - Chambre (16) - Salle de bains (3) - WC (1) Au 1ER ÉTAGE : Hall de nuit (7) - 3 Chambres (13-13-11) - Dressing (3) - WC (4) Au 2 EME ÉTAGE : Hall de nuit (11) - Chambres (20-19-16-16) - WC (1) Au SOUS-SOL : Hall (9) - Caves (20-18-13-7) Cette maison offre une terrasse à l'arrière du bâtiment, d'une superficie généreuse de 70 m². Cette maison représente une opportunité rare et pleine de potentiel avec ses 294 m² habitables, offrant la liberté de créer quelque chose de remarquable grâce à ses 8 chambres spacieuses. Toiture : Bon état en pente Électricité : Bi-Horaire Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : Chauffage central au Mazout Revenu cadastral : 1.026 € PEB : F - Espec 464 KwH/m.an E totale 136 447 kWh/an Numéro 20230922024773 Idéalement situé dans Jemeppe, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute et de la gare ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### En savoir plus ?

Ferme soigneusement rénové avec maison de campagne, annexe comprenant 2 appartements et grandes écuries sur 1 hectare de terrain. La ferme historique rénovée Ce bien immobilier unique en région Wallonne, aux abords du Pays de Herve, allie élégance historique et confort moderne, offrant un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un cadre calme et rural tout en étant à proximité des commodités urbaines. Avec une surface habitable totale d’environ 645 m² et une surface utile de 1 250 m², répartis entre une maison principale, une dépendance avec deux unités résidentielles séparées, des écuries et une grange, ce domaine est un véritable joyau. Le terrain s’étend sur une impressionnante superficie de 1ha et offre une vue panoramique époustouflante dans toutes les directions. La maison principale offre amplement d’espace pour toute la famille, tandis que la dépendance, avec ses deux unités résidentielles séparées, ouvre des possibilités d’utilisation variées – que ce soit pour des invités, des membres de la famille ou comme hébergement de luxe pour les vacances. Un autre point fort est l’étendue des prairies qui entourent la propriété. Sur demande, jusqu’à 16 hectares (environ 160 000 m²) de ces espaces verts peuvent également être acquis. Ces terrains sont actuellement utilisés pour une agriculture biologique certifiée. Les origines de cet domaine remontent probablement à 1630. Jusqu’au début du 19e siècle, le domaine a été progressivement agrandi et comprend aujourd’hui une grande maison de ferme indépendante, un bâtiment séparé avec un appartement au rez-de-chaussée et un duplex, ainsi que des écuries et une grange. Entre 1999 et 2019, le domaine a été entièrement rénové par les propriétaires actuels, en mettant l’accent sur la préservation de l’impression historique générale et l’utilisation de matériaux de construction de haute qualité. Des technologies de maison moderne et des solutions durables telles que des pompes à chaleur, des panneaux photovoltaïques et l’utilisation de l’eau de pluie ont été intégrées, ce qui a permis d’obtenir une classe énergétique B pour toutes les unités résidentielles. La maison principale La maison principale offre une surface habitable d’environ 400 m² et une surface utile supplémentaire d’environ 95 m², répartis sur trois étages et une cave voûtée charmante avec poêle à bois et sauna. Dès que vous entrez au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un carrelage en terre cuite et un parquet en bois qui créent une atmosphère chaleureuse. L’entrée, complétée par un poêle à bois moderne, dégage une chaleur agréable. La salle à manger, équipée d’une cuisine équipée sur mesure, est le cœur de la maison et invite à des soirées conviviales. De cet espace, vous avez accès à la terrasse en travertin avec une vue imprenable sur les prairies et les ruisseaux environnants. Le vaste terrain s’étend sur des collines douces et des prairies vertes, offrant une vue panoramique qui impressionne en toutes saisons. Vous pouvez profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté de la nature. Un bureau offre un endroit calme pour travailler, tandis que le salon avec un autre foyer est un lieu idéal pour des moments de détente. Une salle de bain avec une douche italienne de luxe complète l’espace de cet étage. À l’étage, vous trouverez votre propre espace privé : six pièces offrent de multiples possibilités d’utilisation. Trois chambres, tandis qu’une pièce centrale, pouvant servir de salle de musique ou de bibliothèque, est une oasis de calme et de créativité. Une autre salle de bain avec une baignoire, des lavabos et des toilettes complète cet étage. Avec une deuxième cuisine, un espace séparé peut également être créé ici. Les combles aménagés, particulièrement charmants avec des poutres en bois apparentes, se transforment en un studio polyvalent offrant de l’espace pour vos besoins personnels. Un point fort particulier de la maison principale est le sauna dans la cave voûtée. Ce lieu est non seulement idéal pour des moments de bien-être, mais aussi un paradis pour les amateurs de vin qui peuvent y stocker leurs précieux crus. La dépendance La dépendance, anciennement un charmant bâtiment de grange, a été minutieusement rénovée en 2019 avec une attention particulière aux détails. Aujourd’hui, elle abrite un appartement au rez-de-chaussée de 89 m² et un élégant duplex de 145 m², répartis entre le premier et le deuxième étage. L’appartement du rez-de-chaussée impressionne par ses plafonds voûtés, qui allient harmonieusement brique et acier, et offre un concept ouvert et lumineux, combinant un style de vie moderne avec une atmosphère chaleureuse. Il comprend un espace de vie et de salle à manger spacieux et charmant avec cuisine intégrée, une salle de bain moderne avec douche italienne et une chambre. Le duplex du premier étage se distingue par des éléments architecturaux modernes, tels qu’une baie vitrée et un escalier au design industriel. Une chambre et une salle de bain moderne avec douche italienne se trouvent à cet étage. Une autre chambre est prête à être séparée. Au deuxième étage, se trouvent deux chambres (dont une est ouverte et peut être fermée par une cloison) et des toilettes. Les surfaces utiles : En plus des maisons d’habitation, la propriété comprend une étable bien entretenue et une impressionnante grange, offrant une surface utile totale d’environ 1 250 m². Ces espaces sont actuellement utilisés par les propriétaires eux-mêmes et servent en partie à l’élevage. Les surfaces ont également été soigneusement rénovées. L’extérieur L’espace extérieur Tous les bâtiments sont disposés autour d’une cour intérieure pavée d’environ 450 m², actuellement réservée à l’usage exclusif du propriétaire. Des places de stationnement séparées pour les locataires et les visiteurs se trouvent derrière l’annexe. Remarque : Comme mentionné précédemment, des terrains supplémentaires peuvent être acquis sur demande. En cas de vente, un mesurage individualisé du terrain sera effectué. Caractéristiques et avantages particuliers : • Accès privé à travers un parc arboré • Accès séparé pour l’exploitation agricole et les bâtiments résidentiels • Système de portail électrique avec interphone vidéo et éclairage extérieur • Installations pour l’élevage de vaches et chevaux ( écuries ouvertes) • Deux appartements, dont un duplex dans l’ancienne grange, revenus locatifs d’environ 19 500 € par an Ce domaine historique offre une occasion unique d’acquérir un morceau d’histoire tout en profitant d’un cadre de vie moderne et incomparable au cœur d’un paysage idyllique. C’est la maison parfaite pour les familles, les navetteurs et les amoureux de la nature qui recherchent l’exceptionnel et apprécient la vie à la campagne. Description du lieu et ses avantages Bienvenue dans le pittoresque village d’Henri-Chapelle, dans la commune de Welkenraedt dans la province de Liège, en Belgique.La région est connue pour son paysage idyllique, ses collines douces et son atmosphère calme et rurale, offrant un équilibre parfait entre charme rural et proximité des commodités urbaines, à quelques minutes de la frontière germano-belgo-néerlandaise. Beauté naturelle et tranquillité La propriété est située dans une région riche en beauté naturelle. Des champs verdoyants, des forêts denses et des sentiers pittoresques invitent à des activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et l’équitation. Excellentes connexions de transport Malgré son cadre rural, l’emplacement bénéficie d’une excellente connexion au réseau de transport. L’autoroute E40 toute proche permet une liaison rapide avec les villes d’Aix-la-Chapelle (Allemagne), Liège et Maastricht (Pays-Bas). Cette excellente connexion fait de l’emplacement un endroit idéal pour les navetteurs qui apprécient la vie à la campagne. Transports publics Même sans voiture, on peut se déplacer aisément. Des bus réguliers desservent Henri-Chapelle et les grandes villes de la région, garantissant une grande flexibilité. Commodités et services À Welkenraedt et dans les communes environnantes, on trouve une variété de commerces, notamment des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des magasins spécialisés. Les services essentiels comme les banques, les bureaux de poste et les centres de santé sont également facilement accessibles. Établissements d’enseignement et de garde La région est idéale pour les familles. Elle offre un bon choix d’établissements éducatifs et de garde, allant des crèches aux écoles primaires et secondaires. Loisirs et sports Les environs d’Henri-Chapelle sont un véritable paradis pour les amateurs de loisirs et de sports. Les clubs sportifs locaux, les terrains de golf et les écuries offrent une multitude d’activités pour tous les âges et toutes les passions. Sites historiques et culturels Henri-Chapelle et la région environnante sont riches en histoire et en culture. Des sites historiques, tels que le „Cimetière des Soldats Américains d’Henri-Chapelle“, offrent un aperçu du passé mouvementé de la région. Informations sur la localisation : • Autoroute E40 à quelques kilomètres • Distance du centre-ville d’Aix-la-Chapelle : environ 17 km • Distance de Eupen : environ 15 km • Distance de Vaals : environ 18 km • Distance de Maastricht : environ 45 km • Distance de Luxembourg : environ 120 km Equipement • Ferme historique (origine 1630) • Rénovation complète et reconstruction partielle entre 1999 et 2019 • Rénovation énergétique approfondie Maison principale • Techniques domestiques, fenêtres et portes entièrement rénovées • Hauteur sous plafond en partie de 3,70 m • Pompe à chaleur • Panneaux solaires • Poêle de base avec commande électrique et deux foyers • Chauffage par le sol • Poêle à bois réversible (poêle de base) dans le salon • Deux salles de bains (rez-de-chaussée + étage) • WC séparé dans les combles • Sauna au sous-sol (avec poêle à bois supplémentaire) • Grande terrasse en travertin (pavé en pierre naturelle) • Cuisine sur mesure avec équipements haut de gamme Dépendance (appartement au rez-de-chaussée et duplex) • Rénovation complète • Pompe à chaleur air-air • Poêles à bois dans les deux appartements • Sols de haute qualité • Salles de bains avec douches à l’italienne • Terrasse Écuries / Grange • Rénovation complète (y compris charpente et ancrage) • Installations pour l’élevage de vaches et de chevaux, fosse à lisier certifiée également disponible • Panneaux photovoltaïques orientés sud, 10 kW • Récupération des eaux de pluie • Extension de la grange ouverte • Abreuvoirs chauffés antigel • Grands espaces de stockage pour la paille et les fourrages • Possibilité de transformation en grande garage pour collection de voitures • 1 borne de recharge pour véhicule électrique Extérieur : • Environ 1 hectare de terrain avec possibilité d’acquérir jusqu’à 16 hectares de prairies supplémentaires. • Cour intérieure avec pavés en pierre naturelle • Accès séparé pour l’agriculture et les bâtiments résidentiels avec éclairage de l’accès et éclairage accentué autour des bâtiments et des terrasses. • Parking séparé avec 4 places pour la dépendance. Divers : • l’installation électrique conforme En savoir plus ?

Vos Agences Condrogest vous présente cette magnifique demeure à vendre à Nonceveux (Aywaille), datant de la fin du XIXe siècle, nichée au cœur d’un cadre naturel exceptionnel. Érigée sur un terrain de plus de 2 hectares, cette propriété en pierre du pays séduit par son authenticité, ses vastes volumes et son potentiel unique. Cette propriété est idéale pour une résidence principale de caractère, un projet hôtelier ou des chambres d’hôtes. Vous profiterez d’un environnement paisible, agrémenté d’un étang aménagé et d’un accès direct à l’Amblève. La célèbre balade du Ninglinspo, seule rivière de montagne du pays avec ses cascades pittoresques, est accessible à pied depuis la propriété. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de randonnées. L’ensemble de la parcelle est en zone constructible, offrant de nombreuses possibilités de projets (sous réserve d’acceptation urbanistique). La maison principale, au charme indéniable, nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. L’ancien fenil a été aménagé en un espace indépendant comprenant une entrée privée, un salon avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains. Équipements : chauffage central au mazout (nouveau brûleur) - Forage privé alimentant le réseau intérieur et extérieur, raccordé également à l'eau de ville. Prix : 650 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?

Dieses Mietshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die vom dynamischen Immobilienmarkt in Eupen profitieren möchten. Ideal gelegen im Zentrum der malerischen Unterstadt von Eupen, bietet dieses Gebäude seinen Mietern Nähe und Bequemlichkeit. Hauptmerkmale: Strategische Lage: Das Gebäude befindet sich im Herzen der Unterstadt von Eupen und profitiert von einer zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Dienstleistungen, was es für potenzielle Mieter äußerst attraktiv macht. Solide Struktur: Das Gebäude besteht aus 5 separaten Wohnungen und ist auf einer soliden Grundlage errichtet, was langfristige Beständigkeit und Wertsteigerung für Investoren gewährleistet. Attraktive Mieteinnahmen: Mit einer monatlichen Mieteinnahme von 2900 € bietet dieses Gebäude eine solide und attraktive finanzielle Rendite und stellt somit eine stabile Einnahmequelle für seine Besitzer dar. Erweiterungspotenzial: Mit Potenzial für Verbesserungen und Erweiterungen bietet das Gebäude Investoren die Möglichkeit, ihre Rendite durch zukünftige Renovierungen oder Umgestaltungen weiter zu optimieren. Ob Sie ein erfahrener Investor sind, der nach neuen Möglichkeiten sucht, oder ein Einzelner, der ein Immobilienvermögen aufbauen möchte, dieses Mietshaus in Eupen ist eine vielversprechende Investition, die Rentabilität, Stabilität und Wachstumspotenzial vereint. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in die blühende Zukunft von Eupen zu investieren. En savoir plus ?

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet immeuble de caractère séduit par son potentiel et sa fonctionnalité. Composé de quatre appartements spacieux 457m2 selon CPEB), chacun offrant deux chambres, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un projet de rénovation. Détails des appartements : Nombre d'appartements : 4 Composition : Chaque appartement comprend deux chambres lumineuses, un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains. État : Les appartements sont à rafraîchir, offrant la possibilité de les personnaliser selon vos goûts et besoins. PEB: Partiel : 20240705013141 App 10: (100m2) 20240705014892 - G - 53039 kwh/an - 533 kwh/m2/an App 12: (130m2) 20240705013426 - F - 64233 kwh/an - 493 kwh/m2/an App 14: (111m2) 20240705013303 - F - 51568 kwh/an - 464 kwh/m2/an App 16: (116m2) 20240705013289 - E - 41000 kwh/an - 354 kwh/m2/an Installations supplémentaires : Garages : Trois garages individuels sont à disposition, offrant des solutions de stationnement sécurisées ou des espaces de rangement supplémentaires. Terrain : Le vaste terrain attenant à l'immeuble est un atout majeur, idéal pour des aménagements extérieurs tels qu'un jardin commun, une aire de jeux ou des espaces de détente. Cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation après rénovation, tout en bénéficiant d'un emplacement de choix. C'est l'opportunité parfaite pour investir dans un projet à fort rendement ou pour créer un espace de vie harmonieux et adapté à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au ### En savoir plus ?

TREVI LIEGE vous présente cette superbe maison située dans un quartier attractif proche du centre ville, entièrement rénovée et aménagée en 8 unités (7 kots et 1 appartement avec terrasse). Ce bien génère un revenu locatif annuel de 36.240€ hors charges. La maison se compose comme suit : un élégant hall d’entrée, 7 kots, 2 cuisines communes équipées, 3 salles de bain partagées (avec douche ou baignoire) et plusieurs WC. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant dispose d’une douche, d’une cuisine équipée et d’une terrasse avec vue dégagée sur la ville. L’ensemble est en excellent état, entièrement loué et équipé d’un chauffage commun au gaz. Electricité est conforme et PEB "D". Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, idéal pour les investisseurs ou familles nombreuses ! Pour plus d’informations, rendez-vous sur notre site ### . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

TREVI LIEGE vous présente cette superbe maison située dans un quartier attractif proche du centre ville, entièrement rénovée et aménagée en 8 unités (7 kots et 1 appartement avec terrasse). Ce bien génère un revenu locatif annuel de 36.240€ hors charges. La maison se compose comme suit : un élégant hall d’entrée, 7 kots, 2 cuisines communes équipées, 3 salles de bain partagées (avec douche ou baignoire) et plusieurs WC. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant dispose d’une douche, d’une cuisine équipée et d’une terrasse avec vue dégagée sur la ville. L’ensemble est en excellent état, entièrement loué et équipé d’un chauffage commun au gaz. Electricité est conforme et PEB "D". Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, idéal pour les investisseurs ou familles nombreuses ! Pour plus d’informations, rendez-vous sur notre site ### . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Ferme entièrement rénové avec maison de campagne, appartements , écuries pour exploitation biologique et plus de 17 ha m² de terrain La ferme historique rénovée Ce bien immobilier unique en région Wallonne aux abords du Pays de Herve, allie élégance historique et confort moderne, offrant un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un cadre calme et rural tout en étant à proximité des commodités urbaines. Avec une surface habitable totale d’environ 645 m² et une surface utile de 1 250 m², répartis entre une maison principale, une dépendance avec deux unités résidentielles séparées, des écuries et une grange, ce domaine est un véritable joyau. Le terrain s’étend sur une impressionnante superficie de 17 ha et offre une vue panoramique époustouflante dans toutes les directions. La maison principale offre amplement d’espace pour toute la famille, tandis que la dépendance, avec ses deux unités résidentielles séparées, ouvre des possibilités d’utilisation variées – que ce soit pour des invités, des membres de la famille ou comme hébergement de luxe pour les vacances. Les vastes écuries et la grange imposante offrent non seulement de l’espace pour les animaux, mais aussi pour la réalisation de projets créatifs. Chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé et témoigne de l’harmonie entre tradition et modernité. Les origines de cet domaine agricole biologique remontent probablement à 1630. Jusqu’au début du 19e siècle, le domaine a été progressivement agrandi et comprend aujourd’hui une grande maison de ferme indépendante, un bâtiment séparé avec un appartement au rez-de-chaussée et un duplex, ainsi que des écuries et une grange. Entre 1999 et 2019, le domaine a été entièrement rénové par les propriétaires actuels, en mettant l’accent sur la préservation de l’impression historique générale et l’utilisation de matériaux de construction de haute qualité. Des technologies de maison moderne et des solutions durables telles que des pompes à chaleur, des panneaux photovoltaïques et l’utilisation de l’eau de pluie ont été intégrées, ce qui a permis d’obtenir une classe énergétique B pour toutes les unités résidentielles. La maison principale La maison principale offre une surface habitable d’environ 400 m² et une surface utile supplémentaire d’environ 95 m², répartis sur trois étages et une cave voûtée charmante avec poêle à bois et sauna. Dès que vous entrez au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un carrelage en terre cuite et un parquet en bois qui créent une atmosphère chaleureuse. L’entrée, complétée par un poêle à bois moderne, dégage une chaleur agréable. La salle à manger, équipée d’une cuisine équipée sur mesure, est le cœur de la maison et invite à des soirées conviviales. De cet espace, vous avez accès à la terrasse en travertin avec une vue imprenable sur les prairies et les ruisseaux environnants. Le vaste terrain s’étend sur des collines douces et des prairies vertes, offrant une vue panoramique qui impressionne en toutes saisons. Vous pouvez profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté de la nature. Un bureau offre un endroit calme pour travailler, tandis que le salon avec un autre foyer est un lieu idéal pour des moments de détente. Une salle de bain avec une douche italienne de luxe complète l’espace de cet étage. À l’étage, vous trouverez votre propre espace privé : six pièces offrent de multiples possibilités d’utilisation. Trois chambres, tandis qu’une pièce centrale, pouvant servir de salle de musique ou de bibliothèque, est une oasis de calme et de créativité. 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L’appartement du rez-de-chaussée impressionne par ses plafonds voûtés, qui allient harmonieusement brique et acier, et offre un concept ouvert et lumineux, combinant un style de vie moderne avec une atmosphère chaleureuse. Il comprend un espace de vie et de salle à manger spacieux et charmant avec cuisine intégrée, une salle de bain moderne avec douche italienne et une chambre. Le duplex du premier étage se distingue par des éléments architecturaux modernes, tels qu’une baie vitrée et un escalier au design industriel. Une chambre et une salle de bain moderne avec douche italienne se trouvent à cet étage. Une autre chambre est prête à être séparée. Au deuxième étage, se trouvent deux chambres (dont une est ouverte et peut être fermée par une cloison) et des toilettes. Les écuries et la grange À côté des maisons résidentielles se trouvent un bâtiment d’écuries bien entretenu et une impressionnante grange d’une superficie utile totale d’environ 1 250 m². Ces espaces sont actuellement utilisés par les propriétaires pour des activités agricoles et comme espaces de stockage. La grange a été rénovée à plusieurs reprises au fil des ans et a été convertie pour l’élevage de vaches et de chevaux. Les écuries et la grange s’intègrent harmonieusement dans le paysage rural et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation en tant que ferme agricole. L’extérieur Tous les bâtiments sont disposés autour de la cour pavée de 450 m², actuellement réservée à l’usage exclusif des propriétaires. Des places de parking séparées pour les locataires et les visiteurs se trouvent derrière la dépendance. Le domaine s’étend sur 17 hectares de terres agricoles actuellement cultivées en bio certifié. On y trouve de nombreux biotopes et deux ruisseaux. L’ensemble de la propriété est clôturé et le domaine est accessible par une entrée en forme d’allée arborée. Caractéristiques et avantages particuliers : • Accès privé à travers un parc arboré • Accès séparé pour l’exploitation agricole et les bâtiments résidentiels • Système de portail électrique avec interphone vidéo et éclairage extérieur • Installations pour l’élevage de vaches et chevaux ( écuries ouvertes) • Deux appartements, dont un duplex dans l’ancienne grange, revenus locatifs d’environ 19 500 € par an • 17 hectares de prairies gérées en bio depuis 27 ans, avec ruisseaux, biotopes et grande biodiversité. Ce domaine historique offre une occasion unique d’acquérir un morceau d’histoire tout en profitant d’un cadre de vie moderne et incomparable au cœur d’un paysage idyllique. C’est la maison parfaite pour les familles, les navetteurs et les amoureux de la nature qui recherchent l’exceptionnel et apprécient la vie à la campagne. Description du lieu et ses avantages Bienvenue dans le pittoresque village d’Henri-Chapelle, dans la commune de Welkenraedt dans la province de Liège, en Belgique.La région est connue pour son paysage idyllique, ses collines douces et son atmosphère calme et rurale, offrant un équilibre parfait entre charme rural et proximité des commodités urbaines, à quelques minutes de la frontière germano-belgo-néerlandaise. Beauté naturelle et tranquillité La propriété est située dans une région riche en beauté naturelle. Des champs verdoyants, des forêts denses et des sentiers pittoresques invitent à des activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et l’équitation. Excellentes connexions de transport Malgré son cadre rural, l’emplacement bénéficie d’une excellente connexion au réseau de transport. L’autoroute E40 toute proche permet une liaison rapide avec les villes d’Aix-la-Chapelle (Allemagne), Liège et Maastricht (Pays-Bas). Cette excellente connexion fait de l’emplacement un endroit idéal pour les navetteurs qui apprécient la vie à la campagne. Transports publics Même sans voiture, on peut se déplacer aisément. Des bus réguliers desservent Henri-Chapelle et les grandes villes de la région, garantissant une grande flexibilité. Commodités et services À Welkenraedt et dans les communes environnantes, on trouve une variété de commerces, notamment des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des magasins spécialisés. Les services essentiels comme les banques, les bureaux de poste et les centres de santé sont également facilement accessibles. Établissements d’enseignement et de garde La région est idéale pour les familles. Elle offre un bon choix d’établissements éducatifs et de garde, allant des crèches aux écoles primaires et secondaires. Loisirs et sports Les environs d’Henri-Chapelle sont un véritable paradis pour les amateurs de loisirs et de sports. Les clubs sportifs locaux, les terrains de golf et les écuries offrent une multitude d’activités pour tous les âges et toutes les passions. Sites historiques et culturels Henri-Chapelle et la région environnante sont riches en histoire et en culture. Des sites historiques, tels que le „Cimetière des Soldats Américains d’Henri-Chapelle“, offrent un aperçu du passé mouvementé de la région. Informations sur la localisation : • Autoroute E40 à quelques kilomètres • Distance du centre-ville d’Aix-la-Chapelle : environ 17 km • Distance de Eupen : environ 15 km • Distance de Vaals : environ 18 km • Distance de Maastricht : environ 45 km • Distance de Luxembourg : environ 120 km Équipements : • Ferme historique (origine 1630) • Rénovation complète et reconstruction partielle entre 1999 et 2019 • Rénovation énergétique approfondie Maison principale • Techniques domestiques, fenêtres et portes entièrement rénovées • Pompe à chaleur • Panneaux solaires • Poêle de base avec commande électrique et deux foyers • Chauffage par le sol • Poêle à bois réversible (poêle de base) dans le salon • Deux salles de bains (rez-de-chaussée + étage) • WC séparé dans les combles • Sauna au sous-sol (avec poêle à bois supplémentaire) • Grande terrasse en travertin (pavé en pierre naturelle) • Cuisine sur mesure avec équipements haut de gamme Dépendance (appartement au rez-de-chaussée et duplex) • Rénovation complète • Pompe à chaleur air-air • Poêles à bois dans les deux appartements • Sols de haute qualité • Salles de bains avec douches à l’italienne • Terrasse Écuries / Grange • Rénovation complète (y compris charpente et ancrage) • Installations pour l’élevage de vaches et de chevaux, fosse à lisier certifiée également disponible • Panneaux photovoltaïques orientés sud, 10 kW • Récupération des eaux de pluie • Extension de la grange ouverte • Abreuvoirs chauffés antigel • Grands espaces de stockage pour la paille et les fourrages • Possibilité de transformation en grande garage pour collection de voitures • 1 borne de recharge pour véhicule électrique Extérieur : • Environ 170 000 m² de terrain agricole, actuellement certifié bio • Cour intérieure avec pavés en pierre naturelle • Accès séparé pour l’agriculture et les bâtiments résidentiels avec éclairage de l’accès et éclairage accentué autour des bâtiments et des terrasses. • Parking séparé avec 4 places pour la dépendance. Divers : • l’installation électrique conforme En savoir plus ?

OPTION - OPTION - OPTION We Invest Liège et Milla vous présentent une demeure unique de 368 m² de superficie habitable. Elle comprend deux annexes de 20 et 30 m² à côté de la maison, un garage motorisé de 33 m², plusieurs emplacements de parking à l’avant, le tout sur un superbe terrain de 2865 m² entouré notamment de pâturages. Nichée dans un cadre paisible, cette demeure allie charme et tranquillité. Avec ses espaces modulables, elle est idéale pour un investissement d'envergure ou pour créer la maison familiale de vos rêves. Profitez du calme et du cachet de cette propriété tout en développant votre projet. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Le bien se compose comme suit : RDC : Cuisine (20) - Salle à manger (27) - Salon (37) - Buanderie (12) - Hall d'entrée (18) 1ERE ETAGE : Hall (20) - 6 Chambres (12 - 13 - 14 - 16 -18 - 19) - Salle de bains (10) - Salle de douche (1) 2EME ETAGE : Hall (3) - 2 chambres (17 - 26) - 3 greniers (11 - 12 - 25) Au niveau technique : Toiture : Tuiles Electricité : bi-horaire - NON CONFORME Chauffage : chauffage central au mazout Châssis : Simple/Double vitrage bois Revêtement au sol : carrelage et parquet Revenu cadastral : 1078 PEB : E Vous désirez réaliser une visite ou avoir des renseignements ? N'hésitez pas à nous contacter au ### En savoir plus ?

A 2 pas du boulevard de l'Automobile, cet imposant immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investisseur. Un permis d'urbanisme a été obtenu en 2023 pour diviser l'immeuble en 4 appartements, dont 3 avec terrasse. Jardin et sous-sols. Permis et plans sont disponibles sur demande. PEB n° 20210507015769 - Indice E - E spec 369 kWh/m².an - E totale 27.385 kWh/an En savoir plus ?

Admirablement située, cette imposante maison de maître d'env.850 m² habitables, actuellement reprise au Cadastre comme bâtiment d'aide sociale, dispose de 2 accès (quai Churchill et quai de la Boverie). Façade de 12 m côté Churchill et de 6 m côté Boverie. Une rénovation en profondeur est nécessaire pour lui rendre son lustre d'antan. Idéal pour une profession libérale, un projet immobilier. Libre d'occupation. Electricité conforme. Visites sur rdv. En savoir plus ?

IDEAL POUR INVESTISSEURS - EN ORDRE URBANISTIQUE! Trevi Rasquain vous propose cet immeuble de rapport de 4 appartements dans une maison de maître entièrement rénovée et divisée en 2007 + 12 emplacements de parkings extérieurs actuellement loués. L'immeuble se compose comme suit: au rez-de-chaussée --> 2 appartements comprenant chacun un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, une buanderie et 2 chambres. Au premier étage, nous avons 2 appartements style duplex identiques avec séjour et cuisine semi-équipée et à l'étage, 2 chambres et une salle de bains. Chaque appartement dispose d'une agréable terrasse privative. Caractéristiques de l'immeuble: EN ORDRE URBANISITIQUE, électricité conforme, châssis PVC DV, chauffage central gaz (chaudières individuelles), eau et électricité compteurs séparés. 1er - PEB "D" - 295 kWh/m², 2ème - PEB "D" - 307 kWh/m², 3ème - PEB "D" - "324" kWh/m², 4ème - PEB "C" - "234" kWh/m². Très bon état général! Obligations locatives à respecter--> Bonne rentabilité locative: +- 3500€/mois ! TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT. Prix: Faire offre à partir de 695.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Pour plus d'informations: ### et ### . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre ! En savoir plus ?

Idéalement située sur les hauteurs de JUPILLE, dans le quartier de Bois de Breux, ensemble de 2 maisons réunifiées en maison unifamiliale à rénover composée comme suit: rez-de-chaussée: hall d'entrée, living, cuisine avec sortie sur terrasses (dont une couverte) et joli jardin, salle à manger, garage, salle de douche, 2 wc et débarras, 1er: hall de nuit, 3 chambres ainsi que 2 pièces (13 et 11m²) accessibles par le garage (possibilité d'aménager en chambres) 2ème: hall de nuit, 2 chambres ainsi qu'une pièce de 28 m² accessible par le garage (possibilité chambre), sous-sol: 2 caves. Les châssis sont en double vitrage (PVC et bois) avec volets, le chauffage est au gaz (foyer + poêle à pellets dans la salle à manger), le compteur électrique est bi-horaire. Idéale famille nombreuse ou profession libérale! PEB : G - n° 20230522034094 En savoir plus ?

OPTION ! #BONIM vous présente en exclusivité cette propriété remarquable bénéficiant d'une situation privilégiée, à l'abri de tout regard. La propriété est composée de deux habitations. Adresse : Chemin du Moulin Gohy n°2 et n°4. Elle développe une superficie totale de +/- 365 m² sur une terrain bien orienté de +/- 2.354 m2. L'habitation principale comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, 4 bureaux, espace de rangements, atelier et étable. Le rez-de-chaussée dispose d'un potentiel d'aménagement intéressant et idéal pour profession libérale. Au 1er étage : salon très lumineux avec vue sur le jardin, salle à manger et cuisine équipée. Au 2e étage : 6 chambres à coucher, une salle de bains, toilette indépendante. La seconde habitation comprend : hall d'entrée , deux chambres à coucher, une salle de bains, cuisine et grande pièce à vivre. Techniques : châssis pvc double vitrage, chauffage cent.au mazout (chaudière de 2021), captage privé d'eau souterraine, . Autres : emplacements voitures (2 car-ports) , superficie parcelle de +/- 2.354 m². Certificats PEB : Chemin du Moulin G n°2 : Peb C : Etotal : 29381 (E-SPEC : 217) 20240515004645 + Chemin du Moulin G n°4 : Peb D : Etotal : 129668 (E-SPEC : 265) 20240515004533. Revenu cadastral : 1.162 €. Renseignements complémentaires via ### En savoir plus ?