Appartement à louer - Luxembourg (page 19)

*** DISPONIBILITE 1ER MAI 2025*** Félix Giorgetti vous propose ce magnifique appartement de 42,69 m² de surface habitable sis au 3e étage de la résidence Da Gama au sein du projet Media Bay à Kirchberg. La résidence est située dans un quartier dynamique et bordée d'un espace vert. Celle-ci est proche des Institutions Européennes, des banques nationales et internationales, des grands axes routiers ainsi qu'à cinq minutes de l'aéroport Findel. Le quartier est aussi connu pour sa richesse culturelle, commerciale et sportive. Ce bien se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et sa terrasse de 2,74 m2. Il dispose également d'une chambre et d'une salle de douche. La cave et une place de parking intérieure est incluse. Loyer mensuel : 1.700,00 € Charges mensuel : 200,00 € Caution : 2 mois de loyer Ce bien vous est présenté par le service Location de Félix Giorgetti. Vous souhaitez en savoir plus ou vous désirez le visiter ? N'hésitez pas à nous contacter au ### ou sur ### Nous nous ferons un plaisir de vous accueillir et de concrétiser ensemble votre projet. Retrouvez l'ensemble de nos biens disponibles à la location et à la vente sur ### En savoir plus ?

L'Immobilière de l'Attert vous propose ce bel appartement de 107,77m² à louer dans le village de Schouweiler, commune de Dippach. L'appartement situé au rdch se compose comme suit: - hall d'entrée - wc séparé - grand séjour / salle à manger avec coin cuisine équipée avec sortie sur terrasse de 19,96m² - débarras avec connexion lave-linge - spacieuse salle de bain avec douche, wc, lavabos - 2 belles chambres à coucher. L'appartement dispose d'une cave mais pas de parking. Parking public en face. Loyer : 1950€ Charges : 280€ Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (partagé 50/50 entre locataire et bailleur) Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez nous au 23 62 90 20 ou sur ### Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?

Von Poll vous propose à la location cet appartement entièrement meublé et équipé (+/- 65 m²) au 1er étage, disponible de suite, qui se compose de: - un hall d'entrée avec garde-robe - un living/salle à manger - une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon - un balcon - une chambre à coucher - une salle de bain avec baignoire et douche - une cave - un emplacement de parking. Le loyer comprend toutes les charges sauf l'Internet. Situé dans un clos résidentiel au Limpertsberg, non loin du Glacis. Proche des transports en commun, magasins et centre-ville. Conformément à la loi sur le bail à loyer du 10/7/2024 entrée en vigueur le 1/8/2024, les frais de commission d'agence immobilière d'un mois de loyer +TVA (17%) seront partagés équitablement (50/50) entre le bailleur et le locataire, chacun recevant sa facture. Elle est due à la signature du bail. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. En savoir plus ?

Un app très lumineux direction sud avec des grande fenêtres , un chambre, salon avec cuisine ouvert et une salle de douche. App se trouve au centre de Sandweiler à proximité de tout les transport publics. En savoir plus ?

Appartement 1 chambre avec terrasse panoramique Engel & Völkers vous propose en location ce charmant appartement 1 chambre au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur à Strassen. Ce bien dispose d'une surface habitable de ±63m² et d’une terrasse sur 3 côté de l’appartement. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec placards encastrés - Un séjour donnant accès à une terrasse de ±22m² - Une cuisine équipée neuve avec îlot central et donnant accès à la terrasse - 1 grande chambre à coucher avec armoires encastrées de ±15m² - Une salle de bains - Un WC séparé Un garage comprenant une cave attenante d’environ 3,5m² ainsi qu’un espace dédié à l’installation d’une machine à laver complètent cette offre. Un emplacement de parking est aussi disponible devant le garage. L'appartement est disponible à partir de juin 2025 Loyer : 1.900 euros/mois Charges: 300 euros/mois Caution : 2 mois de loyer Durée du bail : min. 1 an Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% partagée 50% locataire et 50% bailleur Etat des lieux : inclus L’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel : idéalement situé juste à côté du centre-ville, il offre un cadre paisible tout en étant à deux pas du Centre Hospitalier (CHL). Profitez de la tranquillité d’un quartier résidentiel, tout en ayant un accès immédiat à toutes les commodités, commerces et transports en commun. Des supermarchés sont disponibles à environ 600 m. La propriété est très bien desservie par les transports publics et par le réseau routier avec accès à l'autoroute. Les distances : - Centre Hospitalier (CHL): environ 300 m - Arrêt de bus "Belair, Kannerklinick/Maternité": environ 270m - Autoroute A6: environ 1,5 km - Kirchberg: environ 4 km - Gare centrale de Luxembourg: environ 5,2 km - Aéroport de Findel: environ 11,6 km EN: One-bedroom apartment with panoramic terrace Engel & Völkers offers you this charming 1-bedroom apartment for rent on the top floor of a building with an elevator in Strassen. This property has a living area of ±63m² and a terrace on 3 sides of the apartment. It is divided as follows: - An entrance hall with built-in closets - A living room giving access to a terrace of ±22m² - A new equipped kitchen with a central island giving access to the terrace - 1 large bedroom with built-in wardrobes of ±15m² - A bathroom - A separate toilet A garage including an adjoining cellar of approximately 3.5m² as well as a space dedicated to the installation of a washing machine complete this offer. A parking space is also available in front of the garage. The apartment is available from June 2025 Rent: 1,900 euros/month Charges: 300 euros/month Deposit: 2 months' rent Lease duration: min. 1 year Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT shared 50% tenant and 50% landlord Inventory: included The apartment boasts an exceptional location: ideally situated right next to the city-center, it offers a peaceful setting while being just steps away from the Hospital Center (CHL). Enjoy the tranquility of a residential area while having immediate access to all amenities, shops, and public transport. Supermarkets are available at about 600 m. The property is very well served by public transport and the road network with access to the highway. Distances: - Hospital Center (CHL): about 300 m - Bus stop "Belair, Kannerklinick/Maternité": about 270 m - Highway A6: about 1.5 km - Kirchberg: about 4 km - Luxembourg Central Station: about 5.2 km - Findel Airport: about 11.6 km En savoir plus ?

L'agence immobilière JOST Immo est ravie de vous proposer à la location cet appartement 2 chambres situé au rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur construite en 2010 dans le village de Noertrange (commune de Winseler). Il possède une superficie habitable de +/- 95 m² et se compose comme ceci : - Hall d'entrée avec wc individuel - Cuisine équipée indépendante - Living lumineux avec accès à une spacieuse terrasse de +/- 20 m² orientée plein SUD - 2 chambres - Une salle de douche avec double lavabo - Un débarras avec emplacement pour machine à laver Vous disposerez également d'un emplacement de parking intérieur et d'une cave (+/- 5 m²) au sous-sol. Caractéristiques techniques - Système de chauffage central au gaz par radiateurs (chaudière individuelle) - Châssis en PVC avec du double vitrage et des volets électriques Certificat énergétique : F / E Cette résidence est située le long d'une rue calme et bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante ainsi qu'une proximité aux commodités et infrastructures de Wiltz (5 min) et du centre commercial de Pommerloch (10 min). Disponible à partir du 15.07.2025 Conditions financières ?Loyer mensuel : 1.550,00 ?Caution : 3.100,00 € ?Frais d'agence : 906,75 € TTC ?Charges : avances mensuels --> 252-€ / mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Parcelle : Commune Winseler, section B de NOERTRANGE, N° 245/1939 d'une contenance de 24 ares 71 centiares. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

APPARTEMENT MEUBLÉ ? STRASSEN ? DISPONIBLE 1er JUILLET 2025 Nous vous proposons à la location un magnifique appartement meublé de 47 m², situé au 2e étage d'une résidence récente et haut de gamme à Strassen, Route d'Arlon (L-8009). L'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée accueillant Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur Un spacieux séjour lumineux avec accès à un balcon agréable Une chambre à coucher confortable Une salle de bain moderne Une cave privative ainsi qu'une place de parking intérieure viennent compléter ce bien de qualité. Atouts : Résidence moderne Finitions haut de gamme Mobilier de qualité Situation idéale, à proximité des commodités et des grands axes Loyer mensuel : 1.750 € Charges mensuelles : 200 € Disponibilité : 1er juillet 2025 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Bernard Moes au ### ou par email à ### . Vous avez un bien à vendre ou à louer ? N'hésitez pas à me contacter pour une estimation gratuite et sans engagement. En savoir plus ?

TRIPLEX AVEC JARDIN PRIVÉ - TERRASSE SQUAREPLUS est fier de vous présenter en exclusivité ce magnifique triplex de 2019 dans le quartier très apprécié de Luxembourg-Weimerskirch. Il dispose de 3 chambres et d'un jardin privé, un véritable atout en plein cœur de la ville de Luxembourg. Construite en 2019, la résidence MOZART ne compte que 3 appartements/triplex de qualité supérieure. Le triplex est composé comme suit : - 2 salles de bain - 3 chambres - Cuisine ouverte entièrement équipée - Grand salon avec accès au jardin - 1 toilette séparée - Buanderie avec rangement - 1 garage fermé Cet appartement dispose également d'une place de parking intérieur. À visiter immédiatement ! Disponible pour le 16-06-25. Pour de plus amples informations, contactez-nous ! En savoir plus ?

APPARTEMENT MEUBLÉ ? STRASSEN ? DISPONIBLE 1er JUILLET 2025 Nous vous proposons à la location un magnifique appartement meublé de 47 m², situé au 2e étage d'une résidence récente et haut de gamme à Strassen, Route d'Arlon (L-8009). L'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée accueillant Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur Un spacieux séjour lumineux avec accès à un balcon agréable Une chambre à coucher confortable Une salle de bain moderne Une cave privative ainsi qu'une place de parking intérieure viennent compléter ce bien de qualité. Atouts : Résidence moderne Finitions haut de gamme Mobilier de qualité Situation idéale, à proximité des commodités et des grands axes Loyer mensuel : 1.750 € Charges mensuelles : 200 € Disponibilité : 1er juillet 2025 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Bernard Moes au ### ou par email à ### . Vous avez un bien à vendre ou à louer ? N'hésitez pas à me contacter pour une estimation gratuite et sans engagement. En savoir plus ?

Exclusivité: Appartement 2 chambres au Centre-Ville de Luxembourg Engel & Völkers vous propose ce superbe appartement lumineux, idéalement situé en plein centre-ville tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié à l’intérieur d’une cour intérieure, à l’écart de la rue. L’appartement de ±98m² se situe au dernier étage vous permettant de profiter d’une vue dégagée et d’un environnement calme et préservé, offrant le parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité. Cet appartement comprend : -Une entrée -Un WC séparé -Un double séjour lumineux de ±52m² avec une cuisine ouverte donnant accès à une loggia de ±10m² -Une chambre de ±15m² -Une deuxième chambre de ±10,5m² -Une salle de douche et buanderie privative avec machine à laver et sèche linge -Un débarras Une grande cave de ±14m² et un emplacement de parking avec borne électrique complètent cette offre. Un deuxième emplacement de parking est disponible ( prix sur demande ). L'appartement est disponible immédiatement Loyer : 3.630 euros/mois Charges : 475 euros/mois (inclus: espace commun, chauffage, eau) Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail: min. 1 an Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus L’appartement fait partie d’un bâtiment de construction récente, situé dans la cour intérieure très calme d’un ensemble de bâtisses historiques en plein Centre-Ville. Choisissez entre une vaste offre de magasins à deux pas et profitez de la proximité de plusieurs très bons restaurants et bars. A noter, se trouvent à proximité de l'appartement toutes commodités et transports publics reliant les axes les plus importants (p.ex. Kirchberg, Limpertberg, Gasperich...). En outre, le Parc Municipal se trouve à 5 min. à pied. Distances: - Boulevard Royal: ±400m - Autoroute A4: ±3,0km - Kirchberg: ±3,0km - Cloche d'Or: ±6,0km - Gare Centrale: ±3,0km - Glacis: ±1,0km EN: Exclusive: 2-bedroom apartment in Luxembourg City Center Engel & Völkers offers you this superb light-filled apartment, ideally located in the city center while benefiting from a prime position within an interior courtyard, away from the street. The apartment of ±98m² is located on the top floor allowing you to enjoy an unobstructed view and a calm and preserved environment, offering the perfect balance between city life and tranquility. This apartment includes: -An entrance -A separate WC -A luminous double living room of ±52m² with an open kitchen giving access to a loggia of ±10m² -A bedroom of ±15m² -A second bedroom of ±10.5m² -A shower room and private laundry with washing machine and dryer -A storage room A large cellar of ±14m² and a parking space complete this offer. A second parking space is available (price on request). The apartment is available immediately Rent: 3,630 euros/month Charges: 475 euros/month (includes: common area, heating, water) Deposit: 2 months' rent Lease duration: min. 1 year Agency fees: 1 month’s rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord Inventory: included The apartment is part of a recently constructed building, located in the very quiet inner courtyard of a set of historic buildings in the heart of the city center. Choose from a wide range of shops just steps away and enjoy the proximity to several very good restaurants and bars. Note that all amenities and public transport connecting the most important routes (e.g., Kirchberg, Limpertberg, Gasperich...) are close to the apartment. Moreover, the Municipal Park is a 5-minute walk away. Distances: - Boulevard Royal: ±400m - A4 Highway: ±3.0km - Kirchberg: ±3.0km - Cloche d'Or: ±6.0km - Central Station: ±3.0km - Glacis: ±1.0km En savoir plus ?

appartement / rez-de-jardin (sur-élevé) à louer dans un quartier calme de Strassen Sis dans une maison bi-familiale jumelée, le bien est agencé comme suit : grand hall d’entrée, séjour avec baie vitrée donnant sur une terrasse orientée sud vaste cuisine équipée fermée, 2 chambres, salle de bains avec baignoire, douche et WC, WC séparé débarras sous-sol : cave et buanderie commune un emplacement parking extérieur En savoir plus ?

Appartement de standing au rdc à l'arrière du bâtiment au calme. L'appartement est équipé d'un système domotique pour la gestion des différentes fonctions (volets, ouverture de la porte, éclairage etc...) et il se compose : - d'un hall d'entrée avec placard qui donne vers le séjour et la partie nuit - d'un séjour de 34 m² avec cuisine équipée ouverte (accès sur une terrasse de 35 m²) - d'une chambre à coucher de 11,50 m² (accès sur la terrasse) - d'une chambre de 14,20 m² avec salle de bains privée (accès sur la terrasse) - d'une salle de douche Au sous-sol : d'une cave, d'un emplacement voiture, d'un emplacement lave-linge dans la buanderie commune. En savoir plus ?

A louer, appartement de 65m2 en plein centre d'Hesperange. Rénové récemment, ce bien se situe au premier étage d'une résidence en bordure de l'Alzette. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée séparée et d'un généreux séjour avec son bureau indépendant et son accès à la terrasse profitant d'une vue sur l'Alzette. La partie nuit quant à elle dispose d'une chambre et d'une salle de bains avec branchements pour la machine à laver et le sèche-linge. Au sous-sol, une cave et un emplacement de parking privatif complètent ce bien. Disponibilité : 1er Septembre 2025 Hesperange se situe aux abords de Luxembourg-ville et à proximité des axes autoroutiers et permet un accès rapide à la Cloche d'Or ainsi qu'à la zone d'activités de Howald. Commerces, restaurants, crèches et école sont accessibles en quelques minutes. L'appartement se situe au : 361, route de Thionville L-5885 Hesperange. Loyer mensuel : 1'700 euros Charges mensuelles : 200 euros Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur. Location exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### . Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. En savoir plus ?

Chambre à louer à Luxembourg ville 1 Chambre pour 1 personne à louer à Luxembourg ville: A la recherche d' une/un nouveau colocataire dans leur appartement situé à Neudorf (Luxembourg ville) près de Clausen. Vous seriez amené à vivre en colocation avec une jeune femme de Malte parlant couramment l'anglais. Chambre séparée disponible avec possibilité d'acheter les meubles: Loyer: 926€ /pers Charges: 122,50€ Garantie: 1.851,65€ Commission d'agence à la charge du locataire : 50 % d'un mois de loyer + 17 % de TVA Disponibilité immédiate période d'essai validée) 1 Personne max L'appartement est entièrement meublé (75m²) et comprend une cuisine aménagée ouverte sur un salon et une salle à manger avec un balcon, 1 salle de bain avec toilettes, 1 toilette indépendant, une buanderie meublée (lave-linge + sèche-linge) dans l'appartement et une cave + 1 terrasse Adresse: 19, rue de Neudorf L-2221 Luxembourg Facilement accessible en bus depuis / vers le centre-ville (5 min) et Kirchberg (10min): lignes de bus disponibles 9, 14, 23, 26 et bus de nuit CN1. quartier est facilement accessible en voiture / autoroute (A1), et à 10 min de l'aéroport, et à 15min en voiture de la Cloche d'Or. Si vous pensez vendre ou louer votre bien, ''active relocation luxembourg'' est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### +352 621 371 144 ### ### En savoir plus ?

À louer, magnifique appartement-duplex de trois chambres sur 166,31 m2, situé à Luxembourg-Pfaffenthal. Au deuxième étage, l'appartement dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un double séjour, d'un WC séparé, de deux chambres et d'une salle de bains. Au troisième étage, vous trouverez une 3ème chambre avec salle de bains privative, un bureau ainsi qu'une grande terrasse. Une cave privative et un emplacement dans une buanderie commune complètent ce bel appartement. Disponibilité : 1er mars 2024 L'objet se situe au 53, rue Laurent Ménager à L-2143 Luxembourg-Pfaffenthal. Le quartier de Luxembourg-Pfaffenthal se situe à moins de 10 minutes à pied par le nouvel ascenceur et 5 minutes en voiture du centre-ville. Toutes les commodités sont accessibles facilement (commerces, lignes de bus, écoles françaises et luxembourgeoises. . . ). Le bâtiment se trouve dans une rue sans issue, donc sans trafic et l'accès au Kirchberg est à moins de 10 minutes en empruntant le funiculaire. Loyer mensuel : 3'150 euros Charges mensuelles : 460 euros Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur Location par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### . Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. En savoir plus ?

À louer bel appartement lumineux avec 2 chambres à coucher (12m2 & 9m2) et un balcon au 2ème étage dans une résidence récente sis au 1, rue des Grottes à Luxembourg-Eich. *** DISPONIBILITÉ : 1ER JUILLET 2025 *** *** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES *** *** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISÉS *** L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Points forts : - Résidence récente - Appartement avec deux chambres à coucher (12m2 & 9m2) - Balcon - Cuisine équipée et ouverte - Finitions modernes - A proximité de tous commerces - A proximité des transports en commun Disposition : Au 2ème étage : - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte - Living - 2 Chambres à coucher (12m2 & 9m2) - Salle de douches - Balcon Au sous-sol : - Cave - Emplacement intérieur La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation : - A quelques pas de l'arrêt de bus « Eecher Klinik » (ligne 10, 11, 26, 71, 81) - Arrêt de bus « Eecher Plaz » à 550 mètres (7 minutes à pieds) (ligne 3, 4, 10, 11, 21, 23, 30, 26, 32, 71, 78, 81 - 6 minutes en voiture de Luxembourg centre-ville - 10 minutes en transports commun de Luxembourg centre-ville - 7 minutes en voiture du Kirchberg - 25 minutes en transports commun du Kirchberg En savoir plus ?

Ce charmant appartement avec entrée privée à Grevenmacher offre une surface habitable de 69 m² et est idéal pour les célibataires ou les couples. La conception lumineuse et moderne de l'appartement crée une ambiance de vie accueillante. L'appartement se compose comme suit : - cuisine entièrement équipée - salon/salle à manger avec accès au balcon - 1 chambre à coucher - 1 salle de bain avec douche, WC et lavabo - 1 dressing-room - 1 débarras avec raccordement pour la machine à laver Pas de cave Pas de place de stationnement Disponible de suite L'emplacement à Grevenmacher vous permet d'être proche des commerces, des restaurants et des transports en commun. Cet appartement allie confort et commodité dans un quartier résidentiel très recherché. Profitez de l'occasion pour visiter ce beau logement. En savoir plus ?

INOWAI Residential vous présente cet appartement lumineux et confortable à Luxembourg-Limpersberg, offrant une surface habitable d'environ 80 m², situé au 1er étage avec un jardin orienté Sud-Est d'une résidence paisible. Le hall d'entrée mène à un spacieux salon avec accès au balcon donnant sur le jardin, ainsi qu'à une cuisine équipée séparée. La partie nuit offre deux grandes chambres à coucher et une salle de bain avec wc. Au rez-de-chaussée on retrouve également une cave privative et une buanderie commune. Ce charmant appartement est idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier paisible tout en restant proche des commodités. Les frais d'agence sont fixés à un mois de loyer hors charges + TVA, partagés à parts égales entre le propriétaire et le locataire. Réf. : 6389 En savoir plus ?

***Contact: Charline ARNOULD ### ou ### *** Charline ARNOULD and COLDWELL BANKER HESTIA GROUP offer for rent this beautiful apartment located on the first floor of a recent and well-maintained residence with an elevator. This bright and well-designed apartment captivates from the entrance with its warm atmosphere and functional layout. The living area facing South is bathed in light throughout the day. It includes a living room, a dining area, and a fully equipped open kitchen. Access to the balcony is directly from the living area, allowing you to enjoy a moment of relaxation outside at any time of the day. The sleeping area consists of two bedrooms, equipped with built-in closets. The modern bathroom features an Italian shower as well as a private toilet and a practical washbasin unit. A second toilet adds real value to daily life. To complete this property, you will benefit from a private cellar and an interior parking space directly accessible by elevator. Located in a peaceful residential environment, the apartment is still in immediate proximity to public transport, highways, schools, and shops. An opportunity not to be missed to live in Capellen in a modern, practical, and comfortable living environment. ***Contact: Charline ARNOULD ### ou ### *** Vous souhaitez vendre ou louer votre bien? Bénéficiez d'une expertise, d'un accompagnement sur mesure et d'estimations précises et réalistes. Profitez d'un service complet avec plus de 10 ans d'expérience sur le marché immobilier luxembourgeois. En savoir plus ?

Duplex 2 chambres meublé – Situation centrale & jardin Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location cet appartement lumineux, entièrement meublé et proposé en première occupation après rénovation du bâtiment en 2025. Situé au rez-de-chaussée surélevé de l’immeuble, il offre une surface habitable de ± 77m². Ce bien se distingue par ses espaces de vie soigneusement aménagés et la présence de nombreux rangements intégrés, garantissant confort et praticité au quotidien. Le bien se compose comme suit: - hall d’entrée avec rangements - salon/ salle à manger et cuisine ouverte équipée donnant accès à un jardin - 1 chambre de ±10m² avec armoires intégrées - 1 salle de douche - 1 WC séparé niveau -1: - 1 chambre de ±18m² avec armoires intégrées (Les meubles et les luminaires sont en cours de livraisons) L’appartement est disponible à partir de Juillet 2025 Loyer : 2.300 euros/mois Charges: 250 euros/mois Garantie locative: 2 mois de loyer Durée du bail: min 1 an Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus Le bien est situé au coeur de la Ville de Luxembourg dans le quartier de Hollerich à quelques minutes à pied du parc Merl-Belair. Il s’agit d’un quartier calme et très agréable pour vivre. Le quartier vous propose une excellente infrastructure : Des commerces, restaurants et bars, boulangeries, supermarchés, écoles (et lycées au campus scolaire « Geesseknäppchen » à Merl), le conservatoire, le parc de Merl-Belair, aires de jeux, des cabinets médicaux et dentaires, stations de service ouvertes le dimanche et jours fériés, le Théâtre National de Luxembourg etc. Distances vers : - Station de bus ‘luxembourg centre Michel Rodange’: ±220m - Campus Geesseknäppchen: ±1,3km - Luxembourg Centre-Ville: ±2km - Kirchberg: ±4.5km - Aéroport International Findel: ±10km - Cloche d’Or: ±3km - Gare de Luxembourg: ±2km EN: Furnished 2-bedroom duplex – Central location & garden Furnished 2-bedroom duplex – Central location & garden Engel & Völkers is pleased to offer for rent this bright apartment, fully furnished and available for first occupancy after building renovation in 2025. Located on the elevated ground floor of the building, it offers a living area of ± 77m². This property is distinguished by its carefully designed living spaces and the presence of numerous built-in storage options, ensuring comfort and practicality in daily life. The property is composed as follows: - entrance hall with storage - living/dining room and open equipped kitchen with access to a garden - 1 bedroom of ±10m² with built-in wardrobes - 1 shower room - 1 separate toilet level -1: - 1 bedroom of ±18m² with built-in wardrobes (Furniture and lighting are in the process of being delivered) The apartment is available from July 2025 Rent: 2,300 euros/month Charges: 250 euros/month Deposit: 2 months' rent Lease duration: min 1 year Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord Inventory: included The property is located in the heart of the City of Luxembourg in the Hollerich district, just a few minutes' walk from Merl-Belair Park. It is a quiet and very pleasant neighborhood to live in. The area offers excellent infrastructure: Shops, restaurants and bars, bakeries, supermarkets, schools (and high schools at the "Geesseknäppchen" school campus in Merl), the conservatory, Merl-Belair Park, playgrounds, medical and dental practices, service stations open on Sundays and public holidays, the National Theatre of Luxembourg, etc. Distances to: - Bus station 'Luxembourg Centre Michel Rodange': ±220m - Geesseknäppchen Campus: ±1.3km - Luxembourg City Center: ±2km - Kirchberg: ±4.5km - Findel International Airport: ±10km - Cloche d’Or: ±3km - Luxembourg Train Station: ±2km En savoir plus ?