Appartement à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 11)

LAROCHETTE Description Appartement neuf n° 02B d'une superficie habitable de /- 90,37 m2 avec une terrasse de /- 17,20 m2 situé au 1er étage du bâtiment '67B' de cette nouvelle résidence "LAROCHETTE" composée de 6 appartements répartis en 2 blocs de 3 niveaux et située dans le magnifique village de Larochette offrant à ses occupants, de par sa situation et son architecture contemporaine, une qualité de vie exceptionnelle proche de la nature et de toutes commodités. Ce bien se compose : d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine à équiper ouverte sur un vaste séjour de /- 33,08 m2 avec accès à la terrasse de /- 17,20 m2, de 3 chambres à coucher ( /- 12,10 m2, /- 12,77 m2 et /- 13,25 m2) et d'une salle de bain avec WC de /- 7,37 m2 Une cave ainsi qu'un emplacement dans une buanderie commune complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur à partir de 12.000,- Euros et/ou un emplacement de parking intérieur à partir de 27.000,- € Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse. Pour plus d'informations veuillez nous contacter. ### ou ### En savoir plus ?

Splendide Appartement Duplex à Bascharage Situé au cœur de Bascharage. ce magnifique appartement duplex de 126 m². construit en 2001. vous séduira par son charme. Idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. cet appartement offre : 3 chambres: Profitez de chambres lumineuses et spacieuses. parfaites pour accueillir toute la famille. - 1 salle de bain élégante: Conçue pour un confort optimal. - 2 WC séparés: Pensés pour plus de praticité au quotidien. - Triple vitrage - 1 cave: Offrant un espace de rangement pour tous vos besoins. - 2 parkings intérieurs sécurisés : Pour votre tranquillité d'esprit. vos véhicules seront abrités et protégés. - Grand jardin commun: Un espace vert idéal pour se détendre. jouer avec les enfants ou organiser des barbecues entre amis. Nichée dans un quartier paisible de Bascharage. cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel tout en étant à proximité des commodités et des transports. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Venez découvrir votre futur chez-vous En savoir plus ?

Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 3 chambres totalement rénové en 2016, avec une très grande terrasse orientée ouest, au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de 1977 située proche de toutes commodités dans la localité prisée de Bereldange, Commune de Walferdange ! Lumineux et optimisé, l’appartement d’une surface habitable de ± 94,30m² se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux desservant toutes les pièces - Grand séjour avec cuisine ouverte de + de 35m² avec accès à la grande terrasse de ± 45m² orientée ouest et disposant d’une marquise - 1ère chambre de ± 16m² avec armoire sur-mesure - 2ème chambre de ± 10,3m² avec armoire sur-mesure - 3ème chambre d’enfant ou bureau de ± 8,5m² - Salle de bains avec 2 lavabos - WC séparé avec lave-mains et emplacement pour machines à laver Viennent compléter l’appartement : - Cave de ± 3m² - Grenier commun et séchoir - Emplacement de parking extérieur loué à 60€ / mois avec possibilité de reprendre le bail L’appartement a été totalement rénové en 2016 : - Nouvelles fenêtres triple vitrage avec moustiquaires et volets électriques - Nouvelles portes intérieures - Nouvelle cuisine - Nouveaux sanitaires - Tous les sols de l’appartement (parquet et carrelage) Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, écoles, banques, police, etc… Arrêt de bus juste à côté de la résidence : accès rapide à Luxembourg-centre, Kirchberg, aéroport, etc… Passeport énergétique F/F Charges = 284€ / mois Fibre internet Disponibilité immédiate Très bon voisinage ! Syndic Genesis réactif À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### En savoir plus ?

Résidence "The Journey" Luxueux PENTHOUSE offrant une surface habitable de +/- 135,00 m2. Terrasse: 30,00 m2 3 chambres, 2 salles de douches Vous disposez: - Hall d'entrée avec placards - WC invités - Grand séjour lumineux avec ses larges baies vitrées, sa cuisine ouverte équipée - Garde-manger pour lave et sèche-linge etc. - Accès sur la terrasse de 30,00 m2 orientée sud- ouest - Grande chambre parentale avec son dressing et sa salle de douche privative - Chambre/Bureau - Chambre & salle de douche - Grande cave privative (niveau -1) - Emplacement intérieur pour véhicule (niv.-1) * Possibilité acquérir un 2ème emplacement * LIBRE DE SUITE L'APPARTEMENT N'A JAMAIS ÉTÉ OCCUPÉ Proche des institutions européennes, de l'Hôpital du Kirchberg, ... Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### ************************************************ Residence "The Journey" Luxurious PENTHOUSE offering a living area of +/- 135.00 m2. Terrace: 30.00 m2 3 bedrooms, 2 shower rooms You dispose: - Entrance hall with closets - Guest WC - Large, bright living room with wide bay windows, open equipped kitchen - Pantry for washer and dryer, etc. - Modern terrace of 30.00 m2 facing southwest - Large master bedroom with dressing room and private shower room - Bedroom/Office - Bedroom & shower room - Large private cellar (level -1) - Indoor parking space for vehicle (level -1) * Option to acquire a 2nd parking space * AVAILABLE IMMEDIATELY THE APARTMENT HAS NEVER BEEN OCCUPIED Close to European institutions, Kirchberg Hospital, Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### En savoir plus ?

Lot 3-Duplex gauche RDC+1 À vendre superbe duplex 3 chambres dans une maison bi-familiale situé dans le Quartier Charles de Gaulle à Olm. Creahaus vous présente ce magnifique duplex situé aux rez-de-chaussée et premier étage d’une maison bi-familiale, dans un quartier résidentiel calme et très prisé à Olm, commune de Kehlen, à quelques minutes seulement de Luxembourg-ville. Pensé pour allier confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable, ce bien saura répondre aux attentes des familles ou des couples en quête d’un environnement paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Disposition du bien : Rez-de-chaussée : • Espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte • Accès à une terrasse de 13,5 m² • Jardin privatif • Débarras • WC séparé • Garage fermé + emplacement de stationnement extérieur • Local technique 1er étage : • Hall de nuit • 3 chambres à coucher • Salle de bains Environnement et localisation : Situé dans un cadre verdoyant et résidentiel, ce duplex bénéficie d’une excellente situation : • Écoles et lycée accessibles rapidement • Transports publics à proximité • Accès rapide aux autoroutes et grands axes • Commerces, services et espaces verts à quelques minutes Informations complémentaires : • Plans et cahier des charges disponibles sur demande Prix affiché TVA 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration Contactez-nous au ### ou via ### pour plus d’informations En savoir plus ?

Nouveau projet résidentiel à vendre à Mamer - Périphérie de Luxembourg-ville - Simplex et Duplex - Centre-ville - Zone calme. C'est en plein centre de la localité de Mamer, commune recherchée car dynamique et largement équipée, que seront implantées ces trois (3) maison bi-familiales qui se composent chacune, d'un appartement '2 chambres' avec jardin et d'un duplex '3 chambres'. Le projet s'implante dans la rue du Commerce au centre de la localité et profite ainsi d'une proximité avec tous les commerces et diverses activités qui s'organisent dans la localité. Parmi l'offre de service, on trouve à quelques pas des restaurants, pharmacie, boucherie, boulangerie, salons de coiffure, etc. et toutes les nombreuses enseignes qui ont pignon sur la Route d'Arlon. Mamer a aussi l'avantage d'avoir sur son territoire, le Lycée Josy Barthel et l'Ecole européenne Luxembourg II. Plusieurs lignes de bus traversent le village en particulier via la Route d'Arlon et la gare des trains se trouve à 500 m (6 minutes à pied). ---- Duplex A2 Etage : RdJ +1 et RdJ+2 Chambres : 3 Surface : 145,39 m² Balcon : 12,57 m² Cave : 12 m² Emplacement de parking (intéreur) : 2 ---- Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer un rendez-vous de présentation. IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

Nouveau projet résidentiel à vendre à Mamer - Périphérie de Luxembourg-ville - Simplex et Duplex - Centre-ville - Zone calme. C'est en plein centre de la localité de Mamer, commune recherchée car dynamique et largement équipée, que seront implantées ces trois (3) maison bi-familiales qui se composent chacune, d'un appartement '2 chambres' avec jardin et d'un duplex '3 chambres'. Le projet s'implante dans la rue du Commerce au centre de la localité et profite ainsi d'une proximité avec tous les commerces et diverses activités qui s'organisent dans la localité. Parmi l'offre de service, on trouve à quelques pas des restaurants, pharmacie, boucherie, boulangerie, salons de coiffure, etc. et toutes les nombreuses enseignes qui ont pignon sur la Route d'Arlon. Mamer a aussi l'avantage d'avoir sur son territoire, le Lycée Josy Barthel et l'Ecole européenne Luxembourg II. Plusieurs lignes de bus traversent le village en particulier via la Route d'Arlon et la gare des trains se trouve à 500 m (6 minutes à pied). ---- Duplex B2 Etage : RdJ +1 et RdJ+2 Chambres : 3 Surface : 136,73 m² Balcon : 9,81 m² Cave : 12 m² Emplacement de parking (intéreur) : 2 ---- Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer un rendez-vous de présentation. IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

Nouveau projet résidentiel à vendre à Mamer - Périphérie de Luxembourg-ville - Simplex et Duplex - Centre-ville - Zone calme. C'est en plein centre de la localité de Mamer, commune recherchée car dynamique et largement équipée, que seront implantées ces trois (3) maison bi-familiales qui se composent chacune, d'un appartement '2 chambres' avec jardin et d'un duplex '3 chambres'. Le projet s'implante dans la rue du Commerce au centre de la localité et profite ainsi d'une proximité avec tous les commerces et diverses activités qui s'organisent dans la localité. Parmi l'offre de service, on trouve à quelques pas des restaurants, pharmacie, boucherie, boulangerie, salons de coiffure, etc. et toutes les nombreuses enseignes qui ont pignon sur la Route d'Arlon. Mamer a aussi l'avantage d'avoir sur son territoire, le Lycée Josy Barthel et l'Ecole européenne Luxembourg II. Plusieurs lignes de bus traversent le village en particulier via la Route d'Arlon et la gare des trains se trouve à 500 m (6 minutes à pied). ---- Duplex C2 Etage : RdJ +1 et RdJ+2 Chambres : 3 Surface : 135,42 m² Balcon : 9,81 m² Cave : 11 m² Emplacement de parking (intéreur) : 2 ---- Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer un rendez-vous de présentation. Contact : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

Ce magnifique appartement duplex, construit en 2011, offre un cadre de vie exceptionnel. Très bien aménagé, il se compose de trois chambres confortables, dont une avec salle douche privative. A cela s'ajoute une belle salle de bains lumineuse et cosy. La pièce de vie est très lumineuse grâce à une vue dégagée, et l’ensemble du logement est décoré avec goût, utilisant des matériaux de haut standing. Ce bien immobilier a subi des belles transformations il y a 5 ans, notamment la nouvelle cuisine équipée ainsi que l’aménagement d'un dressing à l’étage. Une cave ainsi qu'un garage pour une voiture viennent compléter le tout. C’est un bien rare, à la fois moderne et chaleureux!!!! Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus. REAL G IMMO vous accompagne dans toutes vos démarches administratives et financières. Nous réalisons également une estimation GRATUITE de votre bien si besoin. En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Duplex lumineux, situé au 2ème (dernier) étage, offrant 3 grandes chambres et 2 espaces bureaux, d'une surface habitable rare de 168 m², à Merl. Disponibilité : octobre 2025 Distribution : hall d'entrée avec penderie sur mesure (6,8 m²) - salon/salle à manger avec une hauteur sous plafond exceptionnelle (33,4 m²) - cuisine équipée séparée (9,6 m²) - hall de nuit (8,6 m²) - 2 chambres spacieuses (15,9 m² et 15,6 m² ) - salle de bain (5,4 m²) - WC séparé (1,85 m²) 2ème étage : salle de jeux / vaste espace bureau (30,4 m²) - suite parentale (23,6 m²) avec une salle de bain attenante (8,1 m²) Extérieur : balcon (4,1 m²) accessible depuis le living et la cuisine Inclus : 1 garage box avec prise électrique et cave attenante (6 m²) Complément d'informations : Confort : ascenseur - hauteur sous plafond - parquet - fenêtres PVC double-vitrage - cuisine équipée - ventilation - placards sur mesure - internet fibre Sanitaires : 2 baignoires - 3 lavabos - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel prisé, à deux du Parc de Merl, de la place de France, à toute proximité de l'école fondamentale, de toutes les commodités, arrêts de bus et du centre-ville Ecoles : crèches - Ecole fondamentale Gaston Diderich - Lycée Athénée de Luxembourg et autres lycées Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright duplex apartment, on the 2nd floor, offering 3 large bedrooms and 2 office spaces, with a rare living area of 168 sqm, in Merl. Availability: October 2025 Distribution: entrance hall with custom-made wardrobe (6.8 sqm) - living/dining room with exceptionally high ceilings (33.4 sqm) - separate fitted kitchen (9.6 sqm) - night hall (8.6 sqm) - 2 spacious bedrooms (15.9 sqm and 15.6 sqm) - bathroom (5.4 sqm) - separate WC (1.85 sqm) 2nd floor: games room / large office area (30.4 sqm) - master suite (23.6 sqm) with en suite bathroom (8.1 sqm) Outside: balcony (4.1 sqm) accessible from the living room and kitchen Included: 1 garage box with electric socket and adjoining cellar (6 sqm) Additional information: Comfort: lift - high ceilings - parquet flooring - PVC double-glazed windows - fitted kitchen - ventilation ? built-in cupboard and wardrobe - fibre internet access Sanitary facilities: 2 baths - 3 washbasins - 2 WCs, 1 of which is separate Heating: gas Environment: sought-after residential area, two minutes from Parc de Merl and Place de France, very close to the primary school, all amenities, bus stops and Luxembourg Ville. Schools: crèches - Ecole fondamentale Gaston Diderich - Lycée Athénée de Luxembourg and other lycées Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

HEKTAR a le plaisir de vous présenter ce superbe Penthouse niché au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement située dans le quartier de Belair, sur la prestigieuse Route d'Arlon. Ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en étant proche des quartiers prisés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. D'une surface habitable de 185,82 m², ce penthouse se distingue par une disposition harmonieuse comprenant trois chambres à coucher, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux et convivial. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 96,09 m² ceinturant l'appartement, avec une plus grande partie exposée sud-est, qui invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air, tout en offrant une belle vue dégagée sur les environs. Le quartier de Belair, reconnu pour son atmosphère résidentielle élégante et paisible, séduit par ses rues arborées, ses demeures de caractère et ses immeubles de standing. Il offre un cadre de vie recherché, alliant confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et infrastructures sportives. Un lieu de vie raffiné, pensé pour offrir un équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et sérénité au quotidien. Deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. Possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 € de TVA sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?

Découvrez ce superbe duplex à vendre à Bastendorf, une opportunité rare pour les amateurs de biens immobiliers modernes et confortables. Situé dans la charmante région de 9350 Bastendorf, ce bien immobilier d’exception est proposé au prix de 1 049 000 €, charges comprises, et bénéficie du régime de la TVA, ce qui en fait une acquisition attractive pour les investisseurs ou les familles en quête d’un logement spacieux. Ce duplex, d’une superficie habitable de 147 m², offre un espace intérieur optimisé et lumineux, parfaitement adapté à un mode de vie contemporain. Son agencement intelligent comprend trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. Ce bien immobilier se distingue par ses équipements modernes et ses fonctionnalités haut de gamme. La cuisine équipée et les sanitaires comprennent notamment deux douchecabines et un toilette, assurant confort et praticité au quotidien. La présence d’un système de chauffage au gaz garantit une gestion efficace de la température intérieure, tandis que la présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’ensemble de l’appartement. La propriété dispose également d’une buanderie pratique, ainsi que d’un garage individuel pour stationner en toute sécurité, un atout majeur dans cette région. La conformité aux certificats et attestations urbanistiques, dont le certificat EPC, assure également une tranquillité d’esprit quant à la légalité et à la performance énergétique du bien. Idéalement située à Bastendorf, cette localisation offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Bastendorf est une localité appréciée pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa proximité avec les centres urbains environnants. La région bénéficie d’un cadre naturel agréable, propice à la détente et aux activités en plein air, tout en étant facilement accessible pour les déplacements professionnels ou familiaux. Que vous soyez à la recherche d’un lieu de résidence principal ou d’un investissement sûr, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Claude Konrath, vous propose cet appartement Duplex idéalement situé à Bastendorf dans le cadre du projet résidentiel "AM HAFF". Cet appartement unique allie le charme de l'histoire et le confort moderne. Niché au cœur de Bastendorf, il offre un cadre de vie paisible et idyllilique, parfait pour les amateurs de la nature. Caractéristiques principales : Surface cadastrale : 171,1 m² Disposition : 1er étage: Hall, Wc séparé, Bureau, séjour, cuisine, salle de douche et une chambre. 2eme étage: deux chambres, salle de douche, WC séparé et une salle de jeux Équipements : 2 emplacements intérieurs privatifs. Cave privative. Accès à un local technique, une buanderie commune et un local vélo. Proximité des villes voisines : 5,9 km de Diekirch. 11,7 km d'Ettelbrück. 28,5 km d'Echternach. Cet appartement offre le calme de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Il est idéal pour les familles, les couples ou les personnes souhaitant allier patrimoine et modernité. Le prix de vente de l'appartement inclut la TVA de 3%. Prix sans indexation ! Pas de frais d'agence ! Pour toute information supplémentaire, contactez-nous: Tel: ### mail: ### Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un des plus beaux villages du Luxembourg ! En savoir plus ?

Appartement neuf au 1er étage avec balcon Konrath propose à la vente cet appartement dans la nouvelle Résidence OTIUM à Steinsel. Le début de construction est prévu début 2026. Le projet se distingue par une architecture contemporaine, épurée et élégante. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et les espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie. Situé au 1er étage, l appartement N°5 offre une distribution harmonieuse avec trois chambres, un bel espace de vie ouvert et un balcon confortable, parfait pour profiter de l extérieur en toute tranquillité. Situation et cadre de vie Steinsel est une commune très appréciée pour son environnement verdoyant et sa proximité avec la ville de Luxembourg. La résidence OTIUM se situe au cœur du village de Steinsel. Vous profitez d un quartier calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, du centre sportif, de l épicerie, de la boulangerie, de la boucherie, des aires de jeux, des transports publics ainsi que de la PIDAL, avec piscine, sauna et spa. La forêt toute proche invite également à de belles promenades et à la détente. Toutes ces commodités sont facilement accessibles à pied, ce qui fait de Steinsel un village offrant une excellente qualité de vie. Caractéristiques principales - 119,7 m² de surface de vente - Surface cadastrale 109,8 m² - 3 chambres (16 m², 11 m² et 11 m²) - Hall d entrée avec espace vestiaire - WC séparé - Séjour et salle à manger lumineux avec cuisine ouverte - Débarras pratique - Accès direct au balcon - Balcon environ 16 m² - 2 salles de douche (dont une attenante à la chambre 1) - Cave privative (7 m²) - 1 emplacement parking privé inclus Qualité de construction et équipements Konrath Building Concepts mise sur des matériaux durables et un confort moderne. Performance énergétique et confort - Passeport énergétique A+, A+, A+ !!! - Pompe à chaleur avec système aérothermique - Chauffage au sol avec réglage individuel par pièce - Ventilation double flux avec récupération de chaleur - Installation photovoltaïque pour les parties communes Menuiseries et protections solaires - Triple vitrage - Stores à lamelles électriques sur toutes les fenêtres Finitions intérieures - Carrelage ou parquet jusqu à 90 € par m² et peinture double couche inclus dans le prix - Finitions supérieures Lifestyle et Dynamic en option Le prix inclut la TVA 3 pourcent ainsi que 1 emplacement. Prix sans indexation et sans frais d agence. Garantie décennale et biennale. Début de construction début 2026. Contactez nous pour recevoir les plans, la notice descriptive ou fixer un rendez vous. Mail: ### Tél: 33 23 61 En savoir plus ?

Claude Konrath vous propose ce penthouse idéalement situé à Luxembourg-Eich, à deux pas de la Place d’Eich, avec une excellente connexion au réseau de transports publics. Le prix affiché est un prix de vente de lancement, lequel offre une opportunité d'achat unique. Le prix affiché comprend la TVA à raison de 3%. La surface du sol de l'appartement est de 100.46m2. Le penthouse profite d'une terrasse de 81.66m2 et d'une cave de 2.66m2. La surface pondérée de 133,2 m² correspond à l’ensemble des surfaces, et elle est également retenue par le cadastre pour le calcul des quotes-parts (millièmes). Un emplacement de stationnement privatif dans le garage souterrain est disponible au prix de 45.000 euros TVA de 17% incluse. Date de livraison: Q2 2028 Un projet fiable – Garantie pour votre tranquillité ! Le prix de vente inclut une TVA de 3 %, et les coûts de construction ne seront pas indexés pendant la durée des travaux. La récupération de la TVA est possible à hauteur maximale de 50 000 €, à condition que l’acquéreur établisse sa résidence principale dans le bien et que l’approbation de l’administration fiscale soit obtenue. Contactez-nous au numéro de téléphone : ### ou par courrier électronique à l'adresse suivante : ### En savoir plus ?

"active relocation luxembourg" vous propose à la vente un très beau penthouse de 141m² avec 3 chambres et 56 m² de terrasses (avec une triple exposition) situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue située dans une rue calme et sans issue à Sanem. Il comprend un hall d'entrée avec grand placard, un grand et lumineux séjour avec la cuisine équipée ouverte et accès à 2 terrasses (25m² et 6,50m²), 3 chambres (16m², 13m², 11m²) dont 1 avec accès vers une 3ème terrasse de 25m², 1 salle de douche avec douche italienne avec WC et racordements machine à laver, un WC séparé, 1 débarras. Ce beau bien est complété par un emplacement de parking intérieur et d'une cave. L'appartement est partiellement équipé avec la climatisation. A quelques minutes des commerces et des principaux accès routiers. Arrêt de bus (Sanem Kierch) à 300m : lignes 14, 701, 662 Gare à 2,5 km. Ecoles, sentiers de promenade et piste cyclabe à proximité immédiate. Si vous pensez vendre ou louer votre bien, ''active relocation luxembourg'' est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### ### ### En savoir plus ?

+++ TRAVAUX EN COURS +++ +++ GROS OEUVRE FERME ¦ LIVRAISON Q3 2026 +++ +++ PAS D'INDEXATION DES PRIX +++ Groupe Iris Immobilier SA est fier de vous présenter son projet situé sur la route de Capellen à Holzem (commune de Mamer). À quelques kilomètres de Luxembourg-Ville, cette commune est une destination de choix, idéale pour les personnes en quête de quiétude, tout en restant proche des commodités de la ville. Avec son architecture contemporaine et épurée, ce projet immobilier se compose de 4 maisons bifamiliales, chacune offrant 2 duplex. Chaque duplex propose une surface habitable spacieuse allant de 107 m² à 133 m², comprenant un bel espace de vie et 3 chambres. Les espaces sont baignés de lumière grâce à une grande baie vitrée exposée plein sud, menant directement à une terrasse et offrant une atmosphère confortable avec vue sur la nature. MAISON 2 – LOTUS - DUPLEX 2 Surface habitable : environ 117,21 m² - 1 hall d’entrée - 1 grand séjour-cuisine-salle à manger - 3 chambres à coucher - 2 salles de douche - 1 WC séparé - 1 buanderie - 1 emplacement intérieur - 1 terrasse - 1 cave Les équipements allient confort et efficacité énergétique. Les duplex sont équipés de triple vitrage, d'un système de chauffage au sol et d'une VMC double flux. L’emplacement de voiture intérieur inclus offre un confort supplémentaire. Un cahier des charges détaillé est à votre disposition pour vous garantir une qualité de finition exceptionnelle. Le prix de vente est fixe et garanti, et il est affiché en TVA à 3% et 17% pour les investisseurs. Contactez-nous au (+352) 28 66 65 28 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

HORUS Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 3 chambres, faisant +/-100m², situé au 3e étage, avec ascenseur, d'une résidence de 10 unités à Differdange. L'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec armoire intégrée - Une cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger (+/-40m²) avec accès à la première terrasse - Trois chambres à coucher (+/-12m² chacune) dont une avec accès à la deuxième terrasse - Une salle de douche avec WC - Un WC séparé Vient compléter ce bien immobilier : - Deux terrasses exposées Nord-Ouest (+/-4m² et +/-18m²) - Un emplacement de parking intérieur - Une cave privative (+/-6m²) - Un emplacement dans la buanderie commune Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : M. Ricardo SANTOS (+352) 661 919 399 ### Retrouvez l'annonce détaillée sur notre site internet : ### En savoir plus ?

Adresse du bien : 6 Am Zeep L-7415 Brouch Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Ce superbe et moderne appartement grenier entièrement aménagé, offrant un esprit duplex, construit en 2019 avec 128 m² de surface utile, 3 chambres et 2 parking, dans le canton de Mersch. Distribution : Niveau 0 : cuisine / salon / séjour (47,3 m²) - placard (1,5 m²) - suite parentale avec salle de bain attenante (30,1 m²) - WC (1,9 m²) Niveau 1 : bureau (11,3 m²) - chambres (15,5 m² + 11,4 m²) - salle de bain (9,3 m²) Extérieur : balcon (6,5 m²) Inclus : 2 places de parking - 2 caves Complément d'informations : Confort : chauffage au sol - fenêtres triple-vitrage - volets électriques - salle de bain attenante à la suite parentale avec douche à l'italienne - fenêtres triple-vitrage - chauffage au sol - parquet massif - porte de parking automatique - vidéophone - cuisine équipée avec matériaux de qualité - buanderie privative dans l'appartement Chauffage : pellets Environnement : quartier résidentiel - loisirs / hall sportif et aire de jeux pour enfants à proximité Ecoles : Campus Helperknapp à 5 minutes à pieds (école fondamentale, maison relais) - crèche à 1km Situé à seulement 20 minutes du Kirchberg, ce bien séduit par son magnifique espace de vie ouvert : une cuisine moderne s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux donnant un accès direct à un balcon sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur les champs. L'appartement comprend trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Le grenier aménagé offre un espace bureau, ainsi que deux chambres et une salle de bain. Alliant volume, confort et luminosité, cet appartement au charme unique conviendra aussi bien à une famille qu'à un jeune couple en quête d'un cadre paisible tout en restant proche de la ville. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 6 Am Zeep L-7415 Brouch Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed This superb, modern, fully converted attic apartment, offering a duplex feel, was built in 2019 with 1,375 ft² of floor space, 3 bedrooms, and 2 parking spaces, in the canton of Mersch. Layout: Level 0: kitchen/living room/family room (47.3 sqm) - closet (1.5 sqm) - master bedroom with en-suite bathroom (30.1 sqm) - toilet (1.9 sqm) Level 1: office (11.3 sqm) - bedrooms (15.5 sqm + 11.4 sqm) - bathroom (9.3 sqm) Outside: balcony (6.5 sqm) Included: 2 parking spaces - 2 cellars Additional information: Comfort: underfloor heating - triple-glazed windows - electric shutters - en-suite bathroom in the master bedroom with walk-in shower - triple-glazed windows - underfloor heating - solid wood flooring - automatic parking door - videophone - fitted kitchen with high-quality appliances - private laundry room in the apartment Heating: pellets Environment: residential neighborhood - leisure facilities/sports hall and children's playground nearby Schools: Helperknapp Campus 5 minutes' walk away (elementary school, after-school care) - nursery 1 km away Located just 20 minutes from Kirchberg, this property charms with its magnificent open-plan living space: a modern kitchen opens onto a large, bright living room with direct access to an unobstructed balcony offering breathtaking views of the fields. The apartment has three spacious bedrooms, including a master suite with its own private bathroom. The converted attic offers an office space, as well as two bedrooms and a bathroom. Combining space, comfort, and light, this uniquely charming apartment is ideal for a family or a young couple looking for a peaceful setting while remaining close to the city. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

HORUS Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 3 chambres faisant +/-104m², situé au 3e étage, avec ascenseur, dans une résidence de 15 unités à Ettelbruck. L'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée ouverte (+/-12m²) sur le salon / salle à manger (+/-35m²) avec accès sur le balcon - Trois chambres à coucher (+/-9m², +/-13m² et +/-16m²) - Une salle de douche avec coin buanderie - Un WC séparé Vient compléter ce bien immobilier : - Un balcon (+/-4m²) - Une cave privative L'appartement a été rénové en 2023. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : Mme Letitia DA COSTA (+352) 621 692 308 ### Retrouvez l'annonce détaillée sur notre site internet : ### En savoir plus ?