Appartement à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 11)

***German and English version. below** Spacieux appartement de 2001 idéalement sis à Merl à proximité de toutes les commodités (Contact direct : Tél. : (+352) 621 29 79 59) Au 2e étage de la « Résidence Ariane », l'appartement de +- 126 m2, fraichement repeint en des tons clairs, donne sur les côtés et l'arrière de l'immeuble et saura vous séduire par sa luminosité et ses espaces généreux. Il dispose d'un grand salon / salle à manger (+- 46 m2), de 3 chambres à coucher de bonne taille (+-15 m2, +-13 m2, +-12 m2), de deux salles d'eau, d'une cuisine équipée séparée et de deux placards encastrés très pratiques. Le balcon de +- 6 m2 offre une belle vue verdoyante. Le passeport énergétique renseigne une classification E/E. La propriété comprend outre l'appartement, un emplacement intérieur et une grande cave privative. La copropriété dispose outre les parties communes, d'une buanderie commune et d'un grand jardin en commun. Par sa localisation idéale, à distance de marche de toutes les commodités et accès aux grands axes routiers, l'appartement se prête particulièrement bien tant à des couples qu'à des petites familles. L'appartement se compose comme suit : - hall d'entrée, couloir (+- 16 m2) - salon/séjour (+- 46 m2) - cuisine séparée (+- 11 m2) - 1ère chambre (+- 15 m2) - 2e chambre (+- 13 m2) - 3e chambre (+- 12 m2 - salle de bains (+- 8 m2) - salle de douche (+- 4 m2) Autres : - 1 balcon (+- 6m2) - 1 emplacement intérieur - 1 cave privative - buanderie commune Parmi les points forts, il y a lieu de relever : - résidence récente de 2001, localisée à proximité de toutes les commodités - appartement lumineux et très spacieux qui donne sur l'arrière de la résidence - rare sur le marché Localisation : Centre d'affaires du Kirchberg : 10 km Centre-ville : 5 km Gare du Luxembourg : 3 km Aéroport : 10 km Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au 621 29 79 59 ou par courriel : ### Disponibilité : à convenir Le quartier de Merl outre le voisinage du Campus Geesseknäpchen et du Conservatoire, s'est constamment développé les dernières années pour lui conférer un caractère encore plus résidentiel et dispose dès lors de toutes les infrastructures escomptées (i.e. banques ; pharmacie ; médecins ; supermarché ; boulangeries ; écoles ; crèches ; clubs de sports ; restaurants ; commerces ; ?) avec, notamment, une très bonne desserte par les transports en commun et une connexion directe aux grands axes routiers. Avec sa proximité directe tant par rapport au centre-ville que par rapport aux centres d'affaires du Kirchberg et de la Cloche-d ?Or, le quartier est prisé tant par les familles que par les hommes et femmes d'affaires. DEUTSCHE FASSUNG Geräumige und lichtdurchflutete Wohnung von 2001 ideal in Merl gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Direkter Kontakt: Tel.: (+352) 621 29 79 59). Im 2. Stock der ?Résidence Ariane? befindet sich die neu in hellen Tönen gestrichene zu zwei Seiten und auf die Rückseite des Gebäudes blickende Wohnung von ca. 126 m², die Sie mit ihrer Helligkeit und ihren großzügigen Räumlichkeiten überzeugen werden kann. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer / Esszimmer (ca. 46 m²), 3 gut dimensionierte Schlafzimmer (ca. 15 m², ca. 13 m², ca. 12 m²), zwei Badezimmer, eine separate eingerichtete Küche und zwei spraktische Einbauschränke. Der Balkon von ca. 6 m² bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der Energieausweis gibt eine Klassifizierung E/E an. Die Immobilie umfasst neben der Wohnung einen Innenstellplatz und einen großen privaten Keller. Die Eigentümergemeinschaft verfügt neben den gemeinschaftlichen Bereichen über eine gemeinsame Waschküche und einen großen Gemeinschaftsgarten. Durch die ideale Lage, die fußläufig zu allen Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsachsen führt, eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare sowie kleine Familien. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangsbereich, Flur (ca. 16 m²) - Wohnzimmer (ca. 46 m²) - Separate Küche (ca. 11 m²) - 1. Schlafzimmer (ca. 15 m²) - 2. Schlafzimmer (ca. 13 m²) - 3. Schlafzimmer (ca. 12 m²) - Badezimmer (ca. 8 m²) - Dusche (ca. 4 m²) Sonstiges: - 1 Balkon (ca. 6 m²) - 1 Innenstellplatz - 1 privater Keller - gemeinschaftliche Waschküche Zu den Stärken gehören: - Wohnanlage von 2001, in der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen - Helle und sehr geräumige Wohnung, die auf die Rückseite der Wohnung blickt - Selten auf dem Markt Lage: Geschäftszentrum Kirchberg: 10 km Stadtzentrum: 5 km Bahnhof Luxemburg: 3 km Flughafen: 10 km Für die Planung eines Besichtigungstermins oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte direkt telefonisch unter 621 29 79 59 oder per E-Mail: ### Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Das Viertel Merl hat sich in den letzten Jahren ständig entwickelt, um ihm einen zunehmenden Wohncharakter zu verleihen, und verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen (z. B. Banken; Apotheke; Ärzte; Supermarkt; Bäckereien; Schulen; Kindergärten; Sportvereine; Restaurants; Einkaufsmöglichkeiten; ?), sowie insbesondere eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und direkte Verbindungen zu den Hauptverkehrsachsen. Aufgrund seiner unmittelbaren Nähe sowohl zur Innenstadt als auch zu den Geschäftszentren Kirchberg und Cloche-d'Or ist das Viertel sowohl bei Familien als auch bei Geschäftsleuten sehr beliebt. ENGLISH VERSION Spacious and bright apartment from 2001 ideally located in Merl close to all amenities (Direct contact: Tel: (+352) 621 29 79 59) On the 2nd floor of the "Résidence Ariane", the apartment of approximately 126 m2, freshly painted in light tones, overlooks the sides and rear of the building and will charm you with its brightness and generous spaces. It features a large living/dining room (approximately 46 m2), 3 good-sized bedrooms (approximately 15 m2, approximately 13 m2, approximately 12 m2), two bathrooms, a separate equipped kitchen, and two very practical fitted wardrobes. The balcony of approximately 6 m2 offers a beautiful green view. The energy passport indicates a classification of E/E. The property includes, in addition to the apartment, an indoor parking space and a large private cellar. The co-ownership has, in addition to the common areas, a common laundry room and a large shared garden. Due to its ideal location, within walking distance of all amenities and access to major roads, the apartment is particularly well-suited for both couples and small families. The apartment comprises the following: - entrance hall, corridor (approximately 16 m2) - living room/dining room (approximately 46 m2) - separate kitchen (approximately 11 m2) - 1st bedroom (approximately 15 m2) - 2nd bedroom (approximately 13 m2) - 3rd bedroom (approximately 12 m2) - bathroom (approximately 8 m2) - shower room (approximately 4 m2) Others: - 1 balcony (approximately 6 m2) - 1 indoor parking space - 1 private cellar - common laundry room Among the strengths, it is worth noting: - recent residence from 2001, located near all amenities - bright and very spacious apartment overlooking the back of the residence - rare on the market Location: Kirchberg business center: 10 km City center: 5 km Luxembourg train station: 3 km Airport: 10 km For planning a visit or for further information, please contact us directly either by phone at 621 29 79 59 or by email: ### Availability: to be agreed upon The Merl neighborhood, in addition to being adjacent to the Geesseknäpchen Campus and the Conservatory, has continuously developed in recent years to acquire an even more residential character and has all the expected infrastructures (i.e. banks; pharmacy; doctors; supermarket; bakeries; schools; nurseries; sports clubs; restaurants; shops; ...) with particularly good access to public transport and a direct connection to major roads. With its direct proximity to both the city center and the business centers of Kirchberg and Cloche d'Or, the neighborhood is sought after by both families and business people. En savoir plus ?

LA IMMO a le plaisir de vous présenter l’appartement A-3-24 dans la résidence exclusive « Bei der Distillerie » à Diekirch, désormais disponible à la vente. Cet appartement spacieux dispose de 3 chambres, d’une cave privative et d’une place de parking, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Situé dans le Bloc A de la résidence, il allie design moderne et élégance intemporelle tout en maximisant la lumière naturelle à l’intérieur. Réalisée par le développeur renommé Arend & Fischbach, la résidence « Bei der Distillerie » représente un nouvel art de vivre, alliant sérénité, confort et proximité urbaine. Cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, avec des espaces généreux et une attention particulière aux détails. Idéalement située à Diekirch, la résidence offre un équilibre parfait entre nature et infrastructures. À proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, elle permet de profiter d’un quotidien pratique tout en conservant le charme et la tranquillité d’un environnement résidentiel recherché. Plus qu’un simple logement – l’appartement A-3-24 à « Bei der Distillerie » vous invite à profiter du confort, de l’élégance et d’une qualité de vie élevée dans un cadre prestigieux. Nous restons à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite personnalisée : Contact : Camille HAYAT Tél. : ### Email : ### Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

LA IMMO a le plaisir de vous présenter l’appartement C-3-29 dans la résidence exclusive « Bei der Distillerie » à Diekirch, désormais disponible à la vente. Cet appartement spacieux dispose de 3 chambres, d’une cave privative et d’une place de parking en park-lift, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Situé dans le Bloc C de la résidence, il allie design moderne et élégance intemporelle tout en maximisant la lumière naturelle à l’intérieur. Réalisée par le développeur renommé Arend & Fischbach, la résidence « Bei der Distillerie » représente un nouvel art de vivre, alliant sérénité, confort et proximité urbaine. Cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, avec des espaces généreux et une attention particulière aux détails. Idéalement située à Diekirch, la résidence offre un équilibre parfait entre nature et infrastructures. À proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, elle permet de profiter d’un quotidien pratique tout en conservant le charme et la tranquillité d’un environnement résidentiel recherché. Plus qu’un simple logement – l’appartement C-3-29 à « Bei der Distillerie » vous invite à profiter du confort, de l’élégance et d’une qualité de vie élevée dans un cadre prestigieux. Nous restons à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite personnalisée : Contact : Camille HAYAT Tél. : ### Email : ### Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

Commercial en charge : Massimo Calderaro ### ### Situé au 12, route de Longwy à Rodange, ce duplex de 93 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 1 minute à pied de la gare, idéal pour les déplacements quotidiens. Composition du bien • Séjour lumineux • Cuisine fonctionnelle • 3 chambres • 1 salle de bain • 2 toilettes, dont une intégrée à la salle de bain Annexes • 1 cave privative Points forts • Duplex offrant une répartition optimale des espaces • Proximité immédiate de la gare • Connexions rapides vers Luxembourg-ville et la Belgique • Environnement pratique, proche des commodités Ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement. En savoir plus ?

Commercial en charge : Massimo Calderaro ### ### Cet appartement d’exception, situé au dernier étage d’une résidence récente, se distingue par son raffinement, ses volumes généreux et ses 97 m² de terrasses offrant une continuité rare entre intérieur et extérieur. Conçu pour une clientèle exigeante, il allie confort, design et prestations haut de gamme. Espace intérieur : Les espaces intérieurs bénéficient d’une conception élégante et fonctionnelle : • Séjour généreux avec accès direct aux terrasses • Cuisine moderne, intégrée à l’espace de vie • 3 chambres, dont une suite parentale comprenant : • Salle de bain privative • Toilette intégrée • Dressing aménagé • Accès direct à une terrasse privative • 2 salles de bain aux finitions premium • 3 toilettes • Prestations techniques haut de gamme : • Chauffage au sol dans tout l’appartement • Climatisation intégrée Espaces extérieurs : • Trois terrasses totalisant 97 m² • Expositions multiples offrant lumière naturelle et zones de détente variées • Espaces adaptés pour coin lounge, repas ou aménagements paysagers Stationnement & annexes : • 2 emplacements de parking intérieurs privés • Cave privative au sous-sol • Buanderie commune → Installation complémentaire déjà prévue dans une salle de bain pour l’usage des machines Environnement immédiat : • À l’arrière, accès direct à un chemin menant au bois, idéal pour promenades, sport et relaxation • Station-service ESSO située en face de la résidence • Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes principaux Points essentiels : • Dernier étage d’une résidence récente • Suite parentale avec terrasse privative • Chauffage au sol et climatisation intégrée • 97 m² de terrasses parfaitement exploitées • Accès direct au bois • Deux parkings intérieurs + cave privative En savoir plus ?

Commercial en charge : Massimo Calderaro ### ### Adresse : 1, Rue du Chemin de Fer – Pétange Étage : 4ᵉ étage Ce penthouse privatif au quatrième étage propose 145 m² habitables, construit en 2012 avec des matériaux de qualité supérieure et des finitions haut de gamme. L’ensemble se distingue par son parfait état, ses volumes généreux, son agencement soigné et son espace extérieur exceptionnel. Prestations intérieures • Penthouse privatif sur tout l’étage • Surface habitable : 145 m² • Séjour lumineux avec larges baies vitrées et accès extérieur • 3 chambres spacieuses • 2 salles de bain équipées avec toilettes • Toilette séparée avec buanderie intégrée • Dressing / bureau indépendant • Matériaux de standing : finitions haut de gamme, état irréprochable • Rénovation complète en 2012 L’agencement intérieur se distingue par une optimisation idéale des espaces, valorisant luminosité, confort et circulation fluide entre les pièces. Extérieurs et annexes • Terrasse panoramique de 60 m² longeant toute la façade du penthouse • Accessible depuis les principales pièces de vie et de nuit • Orientation avantageuse, vue dégagée • 2 places de garage intérieures privatives • Accès sécurisé Localisation : Emplacement stratégique et très recherché, à proximité immédiate de : • Gare de Pétange (à quelques pas) • Commerces et services • Écoles • Axes routiers principaux Un bien rare sur le marché, associant surface, prestations haut de gamme, emplacement privilégié et exclusivité, offrant un cadre de vie exceptionnel.Commercial en charge : Massimo Calderaro ### ### Adresse : 1, Rue du Chemin de Fer – Pétange Étage : 4ᵉ étage Ce penthouse privatif au quatrième étage propose 145 m² habitables, construit en 2012 avec des matériaux de qualité supérieure et des finitions haut de gamme. L’ensemble se distingue par son parfait état, ses volumes généreux, son agencement soigné et son espace extérieur exceptionnel. Prestations intérieures • Penthouse privatif sur tout l’étage • Surface habitable : 145 m² • Séjour lumineux avec larges baies vitrées et accès extérieur • 3 chambres spacieuses • 2 salles de bain équipées avec toilettes • Toilette séparée avec buanderie intégrée • Dressing / bureau indépendant • Matériaux de standing : finitions haut de gamme, état irréprochable • Rénovation complète en 2012 L’agencement intérieur se distingue par une optimisation idéale des espaces, valorisant luminosité, confort et circulation fluide entre les pièces. Extérieurs et annexes • Terrasse panoramique de 60 m² longeant toute la façade du penthouse • Accessible depuis les principales pièces de vie et de nuit • Orientation avantageuse, vue dégagée • 2 places de garage intérieures privatives • Accès sécurisé Localisation : Emplacement stratégique et très recherché, à proximité immédiate de : • Gare de Pétange (à quelques pas) • Commerces et services • Écoles • Axes routiers principaux Un bien rare sur le marché, associant surface, prestations haut de gamme, emplacement privilégié et exclusivité, offrant un cadre de vie exceptionnel. En savoir plus ?

Commercial en charge Massimo Calderaro ### ### Situé dans une résidence récente avec ascenseur, ce penthouse de 152 m² offre un cadre de vie lumineux, spacieux et parfaitement agencé, à proximité immédiate des commodités, des espaces verts et à 20 minutes du Kirchberg. Agencement Dès l’entrée, un hall spacieux avec grand dressing intégré permet un rangement optimal au quotidien. Il s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière regroupant salon, salle à manger et cuisine dans un espace harmonieux, avec accès direct à la terrasse de 14 m². La terrasse dispose de deux espaces de rangement fermés, aménagés idéalement pour le stockage. L’espace nuit, séparé par un second hall avec dressing intégré, comprend : • Suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative équipée d’une douche, WC et double vasque. • Seconde grande chambre avec salle de bain attenante comprenant douche, baignoire, WC et double vasque. • Troisième chambre, plus compacte, non meublée, avec accès direct au grenier offrant un espace complémentaire. Prestations & annexes • Résidence avec ascenseur • Châssis en quadruple vitrage • Appartement partiellement meublé : • Meuble TV / salon • Dressings intégrés (hall d’entrée et hall de nuit) • Armoire installée dans une chambre • Cave privative • Deux emplacements de parking privés • Buanderie commune • Local vélo Environnement À deux pas de la résidence : • Parc pour enfants • Accès direct aux bois pour promenades En savoir plus ?

Veuillez contacter Bardia Allami pour de plus amples informations : ### ### KW Select Luxembourg vous propose, en exclusivité, un magnifique et spacieux appartement de 3 chambres à Buschdorf, à 5 minutes de Mersch. Cet appartement lumineux dispose d’une surface totale de 125 m² et plus de 108 m² de surface habitable dans une petite copropriété. Cet appartement se caractérise par : -3 grandes chambres à coucher de plus de 32 m², de 16 m² et de 13 m², -Un agréable living-cuisine ouverte de plus de 40 m², -Une cuisine moderne full équipée, -Une salle de douche avec WC et coin buanderie, -Balcon, -Grenier complétement aménagé et accessible, -2 places de parking intérieures, -Branchement voiture électrique, -Passeport énergétique A / A, -Système d’aération double flux, -Chauffage au sol, -Ascenseur, -Construction 2022, -Garantie Décennale, -Appartement au 2em et dernier étage avec le comble aménagé ! Cet appartement se caractérise par sa propreté, comme neuf ; il est très lumineux, soigné, possède un design moderne avec finitions parfaites. Le quartier est résidentiel et proche de la nature, mais en même temps, il est très accessible à toutes commodités ; transport public, commerces et restaurants, etc. Cet appartement est une véritable opportunité, vu sa localisation et ses caractéristiques, alors n’hésitez pas à nous contacter. LE CALME ABSOLU : Loin de l'effervescence des grands centres urbains, Buschdorf offre un environnement paisible, idéal pour les familles et ceux qui recherchent une déconnexion totale après le travail. UN ÉCRIN DE NATURE : Dominé par le plateau du Helperknapp, le village est un paradis pour les amateurs de plein air. Les sentiers forestiers et les paysages vallonnés environnants invitent à la randonnée et à la détente. ESPRIT DE COMMUNAUTÉ : Contrairement aux grandes agglomérations, Buschdorf conserve une âme de village où la convivialité et la sécurité règnent, offrant un cadre de vie sain et rassurant. PROXIMITÉ STRATÉGIQUE : Tout en étant niché au vert, vous restez à seulement 5 minutes de Mersch (commerces, lycées, gare) et à environ 25 minutes de Luxembourg-Ville, permettant de concilier vie rurale et obligations professionnelles. Visite virtuelle : ### Frais KW Luxembourg : à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Dans une petite résidence, unité d’habitation comprenant au premier étage un appartement de 105 m2 et au rez-de-chaussée une annexe multi usages de 70 m2 . Appartement lumineux en bon état avec 2-3 chambres, living plein sud ,cuisine équipée séparée, terrasse, grenier et jardin arboré, rue calme à deux pas du tram, bus et lycée de Bonnevoie . En dessous de l’appartement au rez-de-chaussée une annexe-garage de 70 m2 avec lumière du jour, eau, chauffage ,pouvant convenir pour toute activité tertiaire, commerciale ou artisanale. Accès pour voiture ou camionnette. Idéal pour un investisseur ou indépendant !! En savoir plus ?

Appartement 3 chambres au 1er étage d’une résidence de 2005 située 1 rue de l’Alzette à Helmsange (commune de Walferdange). Localisation idéale pour famille avec enfants, grâce à la proximité des écoles, crèches, salles de sport, aires de jeux, piste cyclable, piscine... Surface utile selon cadastre : 105,24m2 (plus 2 balcons surface totale 8m2) Disponibilité immédiate Points forts : - Idéal pour famille avec enfants cherchant la proximité des commerces et écoles, tout en privilégiant le calme - Chambres de bonne taille (15m2, 13m2, 13m2) - Résidence calme et bien entretenue - Living et balcon orientés sud et à l’arrière du bâtiment - Gare de Walferdange à 5min à pied (train vers Luxembourg-ville et Mersch) - Bâtiment de qualité, avec ascenseur, très bien organisé - Piste cyclable Luxembourg – Mersch à 200m - A proximité de tous commerces (supermarché, boulangeries, pharmacie, etc) - Idéal pour famille avec enfants (à proximité des écoles, crèches, aires de jeux, salles de sport,...) - Arrêt de bus devant la porte (Helmsange Tricentenaire – lignes 11, 26, 111) - Libre immédiatement Disposition : 1er étage - Hall d’entrée avec placards - Séjour de 37m2 avec balcon - Cuisine séparée - Hall de nuit - 3 chambres - Balcon accessible depuis 2 chambres - Salle de douche avec WC et emplacement machine à laver/sèche-linge Sous-sol - Parking intérieur - Cave Buanderie commune au rez-de-chaussée Performance énergétique E/E Chauffage au gaz La commission d’agence est payable par le vendeur. Situation : L’immeuble se trouve dans rue de l’Alzette à Helmsange (Walferdange). A pied : - A 2 minutes de la boulangerie - A 5 minutes de la Gare de Walferdange - A 5 minutes de la pharmacie, banques et écoles - A 8 minutes du PIDAL (Piscine intercommunale de l’Alzette) En voiture : - A 5 minutes de 2 centres commerciaux (Walfer Shopping, Cactus Bereldange) - A 7 minutes de l’accès à l’autoroute du Nord - A 12 minutes de Lux-Kirchberg - A 15 minutes de Luxembourg centre-ville En savoir plus ?

Kehlen - Spacieux duplex familial dans un environnement résidentiel verdoyant Situé au 3, cité Schoulwee à Kehlen, dans un quartier particulièrement calme et résidentiel, découvrez ce magnifique duplex de 147 m² occupant le premier et le deuxième étage d'une maison bi-familiale construite en 2005, sans ascenseur. Offrant de beaux volumes, une luminosité agréable et une vue dégagée sur la verdure, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations de qualité et son agencement idéal pour une vie familiale confortable. Le duplex se compose comme suit : 1er étage : - une entrée accueillante, - un WC invités, - un spacieux living lumineux avec agréable vue sur la verdure, - une cuisine séparée entièrement équipée avec passe-plats, électroménagers SIEMENS et plan de travail en granit, - deux chambres à coucher avec parquet au sol, - une salle de bains avec baignoire, double lavabo et WC. 2ème étage : - un débarras, - une grande chambre parentale avec dressing, - une salle de douche en suite avec WC. Les équipements apportent un confort supplémentaire avec des fenêtres équipées de volets électriques ainsi que des velux motorisés avec télécommande. En complément, le bien dispose : - d'une grande cave privative de 7,67 m², - d'un garage fermé avec porte électrique, - d'un emplacement de parking extérieur privatif, - d'une buanderie commune. Un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et de confort moderne, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Disponibilité à l'acte. Commission d'agence à charge du vendeur. Rosalba MAITRE Téléphone : ### ### En savoir plus ?

À vendre à Esch-sur-Alzette, spacieux appartement idéal pour une famille ou pour un investissement. L'appartement offre une belle distribution des pièces et une surface confortable avec plusieurs espaces de vie. Composition : - Grand salon lumineux d'environ 23 m² - Cuisine équipée d'environ 13,4 m² avec électroménagers (four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo et congélateur) - 3 chambres (environ 15 m², 13 m² et 12 m²) - Hall d'entrée - Salle de bain avec douche italienne - WC avec installation Geberit Équipements et finitions : - Cuisine installée en 2023 - Plaque vitrocéramique / induction - Plan de travail en céramique - Sol carrelage dans les pièces de vie - Sol laminé dans les chambres - Robinetterie Hansgrohe Informations complémentaires : - Classe énergétique : F - Appartement spacieux avec une bonne distribution des pièces N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions ou demandes de visite. Nous nous adaptons à vos besoins. En savoir plus ?

*** CHALEUREUX ET LUMINEUX DUPLEX 3 CHAMBRES + BUREAU + SALLE DE LOISIRS À VENDRE À KEHLEN! *** For English, please change the webpage langage. ARIANE, votre guide immobilier à KEHLEN, vous propose à la vente ce bel appartement trois chambres d'environ 150,39 m2 de surface utile cadastrée, environ 130 m2 habitables et environ 163 m2 de surface au sol, avec cave privative, garage fermé, un beau balcon offrant une orientation Sud et une belle cheminée. Le bien se situe en zone villageoise mixte du PAG de la commune (bureau, profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires). Situé aux 2e et 3e étages d'une petite résidence bien entretenue de 5 unités, construite en 1989 sur une parcelle d'environ 8 ares et 91 centiares, cet appartement libre sur quatre côtés - traversant Nord-Sud et Est-Ouest - vous offre la tranquillité d'une petite copropriété à proximité de toutes les commodités de la commune de Kehlen ainsi que des promenades pédestres et cyclistes dans la nature environnante. Ce bien aux accents luxueux (Versace) et atypiques se compose comme suit: Au deuxième étage (accès privatif - étage complet de 120,39 m2 ) : - Une large entrée à colonnes avec vestiaire desservant : - Une grande chambre lumineuse d'environ 15,16 m2 à l'Est, actuellement meublée avec de grandes armoires à miroir, offrant une jolie vue sur la verdure. - Une belle chambre d'environ 16,09 m2 au Nord. - Une chambre d'environ 9,90 m2 à l'Ouest, accueillant actuellement un sauna en excellent état. - Une première salle de bain avec douche, WC et meuble vasque. - Un WC séparé avec lave-main. - Une belle salle de bain lumineuse avec baignoire, moulures et grands miroirs. - Une grande cuisine équipée à l'Est avec une très belle vue sur le jardin. - Un large living de plus de 30 m2 (environ 35 m2 au sol), offrant une belle orientation avec ses grandes fenêtres tournées vers le Sud. Équipé d'une cheminée en pierre naturelle qui vous ravira les soirs d'hiver, il s'ouvre également sur un agréable balcon de près de 6,5 m2, ensoleillé et entouré de verdure. Au troisième étage (sous combles accessibles par un bel escalier) : - Trois pièces en enfilade actuellement aménagées en bureau/salle de sport, salle d'eau et chambre d'amis ou second bureau. Au rez-de-chaussée : - Une cave privative. - Un grand garage fermé privatif et un emplacement de parking juste devant. - Une cour arrière commune et un très beau jardin commun, planté et idéalement aménagé pour les familles avec enfants. Appartement et résidence bien entretenus: - Peintures récentes, nouvelles fenêtres dans tout l'appartement. - Placards de rangement. - Parlophones. - Nettoyage de la toiture voté. - Installation de la fibre. Situation et transports: Environné de verdure, l'appartement se situe au coeur du village de Kehlen, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités: - École fondamentale, Maison Relais, Maison des jeunes, crèche et aire de jeux à moins de 400 m. - Centre sportif, stade, Badminton International Club, salle de gym/CrossFit, studio Pilates, circuit auto-pedestre, Jardin communautaire et promenades dans la nature à moins de 500 m. - Pharmacie, médecin, administrations communales à moins de 500 m. - Proxy Delhaize à 350 m. - Restaurants à 350 m. - Arrêt de Bus à 110 m, lignes et courses scolaires: 921 (Mersch -LUX Centre, Stäreplaz-Étoile), D28 (Keispelt -LUX Merl), E22 (Keispelt - LUX Limpertsberg), G08 (Mersch -Mamer, Lycée), H08 (Koerich - Mersch), MH2 (Steinfort - Mersch). - Parking public à 200 m. - Chargy Charging Station à 400 m. - Proche des accès autoroutiers. - À 10 minutes de Capellen, Strassen et Mersch ; - À 20 minutes de Luxembourg-Ville. SITUATION IDÉALE À KEHLEN - LIBRE QUATRE CÔTÉS - LUMINOSITÉ - BALCON ORIENTÉ SUD CHALEUREUX, LUXUEUX ET ATYPIQUE - MATÉRIAUX LUXUEUX - BELLES SURFACES - IDÉAL HOME-OFFICE GARAGE PRIVATIF ET CAVE - COMBLES AMÉNAGÉS - PARKING PUBLIC ET LIGNES DE BUS À PROXIMITÉ *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable - Toute offre sera soumise à l'approbation du vendeur. En savoir plus ?

LA IMMO vous présente un havre de paix au cœur de Mersch : la Résidence ITALIC, prochainement en construction. Dans un quartier résidentiel recherché de Mersch, LA IMMO vous invite à découvrir ce superbe appartement neuf, situé au 3e étage d’une résidence de standing en future construction. Ce bien allie confort moderne, lumière naturelle et qualité de vie. À deux pas de toutes les commodités offertes par la ville dynamique de Mersch. Ce projet est réalisé par le développeur immobilier renommé Arend & Fischbach, gage de qualité, de savoir-faire et de pérennité. Composition de l'appartement : - Hall d’entrée accueillant - Séjour, cuisine et hall – 60 m², un espace de vie fluide et convivial, baigné de lumière - Hall de nuit – 5 m² - Suite parentale avec salle de douche intégrée et WC séparé – 37 m² - Chambre 1 – 12 m² - Chambre 2 – 12 m² - Salle de bains – 6 m² - Débarras – 5 m² - WC séparé – 2 m² - Balcon – 23 m², idéal pour vos moments de détente au soleil - Cave privée - 2 emplacements intérieur. Pourquoi choisir Mersch ? Située au centre du pays, Mersch est une commune en plein essor qui conjugue cadre naturel verdoyant et excellente connectivité, grâce à ses gares, ses axes autoroutiers et ses infrastructures modernes. Vous y trouverez écoles, commerces, centres culturels, équipements sportifs, ainsi que de magnifiques sentiers de promenade le long de l’Alzette et à travers les forêts environnantes. Laissez-vous séduire… Un lieu de vie pensé pour votre bien-être, mêlant nature, accessibilité et modernité. Que vous soyez à la recherche de votre premier chez-vous, d’un investissement pérenne ou d’un cadre de vie familial, cet appartement coche toutes les cases. Contactez dès maintenant LA IMMO pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous autour de ce projet prometteur. Un nouveau chapitre de vie vous attend à Mersch. Votre contact : Camille HAYAT Tél. : ### Email : ### En savoir plus ?

LA Immo vous propose la nouvelle résidence «MILAN » avec 10 unités (1-3 chambres) en construction en plein coeur de Steinfort. Le Lot 9 de 99 m2 est situé au 3e étage et se compose comme suit: Hall d'entrée, séjour/cuisine, 3 chambres, 2 salles de douche, WC séparé, grande terrasse de 34 m2, cave 5 m2. Prix de vente affiché avec 3% TVA inclus. Imaginée par le bureau Zak Architect, sous la direction de l’architecte Zakaria Majdouline, la résidence se distingue par une architecture contemporaine et épurée, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant. MILAN incarne une nouvelle vision de l’habitat : élégante, fonctionnelle et durable. Un projet exclusif à taille humaine: Répartie sur trois étages, la résidence se compose de 10 appartements lumineux aux agencements soignés : 4 appartements d’une chambre, idéals pour les jeunes actifs ou investisseurs, 4 appartements de deux chambres, conçus pour un confort familial, 2 appartements de trois chambres, aux volumes généreux et finitions raffinées. Chaque logement a été pensé pour offrir espace, luminosité et qualité de vie, avec des terrasses ou balcons privatifs et des matériaux de haute qualité. À quelques minutes seulement de la capitale, vous profitez d’un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et transports publics, tout en vivant dans un environnement verdoyant et apaisant, entouré de parcs et forêts. La commune de Steinfort séduit par son atmosphère conviviale et ses nombreuses infrastructures : Loisirs : piscine communale, centre sportif, centre culturel, skatepark, tennis club, et parc d’attractions, Éducation : crèche à 500 m, école primaire à 350 m, maison relais à 500 m. La Résidence MILAN répond aux normes les plus exigeantes en matière d’efficacité énergétique (classe AA). Ses systèmes de chauffage, ventilation et électricité de dernière génération garantissent confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. La Résidence MILAN n’est pas seulement une nouvelle adresse : c’est une invitation à vivre autrement, entre sérénité, confort et raffinement. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations sur ce projet d’exception. Coordonnées de l'agence LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: ### En savoir plus ?

LA Immo vous propose la nouvelle résidence «MILAN » avec 10 unités (1-3 chambres) en construction en plein coeur de Steinfort. Le Lot 10 de 112 m2 est situé au 3e étage et se compose comme suit: Hall d'entrée, séjour/cuisine 49 m2, 3 chambres, 2 salles de douche, WC séparé, grandes terrasses de 23 m2 + 5 m2, cave 5 m2. Prix de vente affiché avec 3% TVA inclus. Imaginée par le bureau Zak Architect, sous la direction de l’architecte Zakaria Majdouline, la résidence se distingue par une architecture contemporaine et épurée, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant. MILAN incarne une nouvelle vision de l’habitat : élégante, fonctionnelle et durable. Un projet exclusif à taille humaine: Répartie sur trois étages, la résidence se compose de 10 appartements lumineux aux agencements soignés : 4 appartements d’une chambre, idéals pour les jeunes actifs ou investisseurs, 4 appartements de deux chambres, conçus pour un confort familial, 2 appartements de trois chambres, aux volumes généreux et finitions raffinées. Chaque logement a été pensé pour offrir espace, luminosité et qualité de vie, avec des terrasses ou balcons privatifs et des matériaux de haute qualité. À quelques minutes seulement de la capitale, vous profitez d’un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et transports publics, tout en vivant dans un environnement verdoyant et apaisant, entouré de parcs et forêts. La commune de Steinfort séduit par son atmosphère conviviale et ses nombreuses infrastructures : Loisirs : piscine communale, centre sportif, centre culturel, skatepark, tennis club, et parc d’attractions, Éducation : crèche à 500 m, école primaire à 350 m, maison relais à 500 m. La Résidence MILAN répond aux normes les plus exigeantes en matière d’efficacité énergétique (classe AA). Ses systèmes de chauffage, ventilation et électricité de dernière génération garantissent confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. La Résidence MILAN n’est pas seulement une nouvelle adresse : c’est une invitation à vivre autrement, entre sérénité, confort et raffinement. Pour plus d'informations veuillez nous contacter par e-mail: ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique Duplex aux 2ème et 3ème étages d’une petite résidence de 6 unités, alliant modernité, confort et luminosité. Idéal pour une famille, il dispose de 4 extérieurs privatifs (40 m² cumulé) offrant double exposition avant/arrière. Il se compose comme suit : Niveau 2 - Grand séjour style loft avec cuisine ouverte, accès balcon arrière de 9 m² - Dressing à l’entrée - Chambre avec balcon de 6.5 m2 - Salle de bain avec WC Niveau 3 - Suite parentale avec 2 dressings et terrasse arrière de 10 m² - Chambre avec terrasse de 15 m² - Salle de bain avec douche et WC Atouts Classe énergétique A/A Triple vitrage et chauffage au sol Panneaux solaires thermiques Vidéophone Buanderie commune Cave 5.24 m² Local vélo Emplacement parking 15 m² Emplacement parking 13 m² Situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, ce duplex bénéficie d’une proximité appréciable avec de nombreux services et commerces : établissements scolaires, accès direct aux transports en commun, médecins et pharmacie à proximité, ainsi que divers commerces et restaurants. Visite virtuelle disponible sur demande Commission d’agence à charge du vendeur. En savoir plus ?

MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer cet appartement qui vous séduira par son exceptionnelle luminosité, ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs, situé dans le charmant quartier de Leudelange! Cet appartement offre une superficie spacieuse de 142 m² au troisième et dernier étage, garantissant une abondance de lumière naturelle et un sentiment de tranquillité. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses et accueillantes ainsi que de deux salles de bains équipées pour l'installation d'une machine à laver, parfait pour les familles ou toute personne recherchant un espace supplémentaire. La hauteur sous plafond impressionnante ajoute une touche d'élégance, tandis que le grand salon offre un accès direct à deux balcons agréables, idéaux pour déguster votre café du matin ou vous détendre le soir. La cuisine bien conçue dispose également d'un accès à un troisième balcon, facilitant ainsi la jouissance de l'air frais. Parmi les points forts supplémentaires, on trouve deux places de parking intérieures pratiques et une cave pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une buanderie pour la machine à laver et le sèche-linge, si vous ne souhaitez pas les installer dans l'appartement. Avoir tout cet espace sur un même étage est très rare ! Situé dans un bel environnement, cet appartement est en bon état et prêt à vous accueillir pour y créer votre propre espace de vie. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir un cadre de vie confortable dans cette belle région ! Leudelange offre un cadre de vie résidentiel recherché, calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de la ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or (Ban de Gasperich). Il offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité, avec d'excellents liens de transport, y compris un accès immédiat à l'autoroute A4 et des services de bus fréquents. Un accès rapide à l'autoroute A4 (Leudelange-Nord) vers Luxembourg et Esch-sur-Alzette. Plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements, avec des trajets vers la gare centrale prenant environ 10 minutes. Commodités du quartier : proximité du parc d'affaires Am Bann, des commerces, restaurants et de la nature, tout en étant un havre de paix en banlieue. Cet emplacement est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée avec un accès rapide aux commodités de la ville. Pour vos projets d'achat, de vente ou de location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Bénéficiez de services sur mesure, de haute qualité et de notre expertise approfondie en immobilier. Nos évaluations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

Situé au cœur de Belval, ce superbe appartement dispose d'une surface habitable de ±95 m², niché au 5ème étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie contemporain et confortable. L'appartement se compose comme suit : Un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée Une agréable terrasse orientée est Trois chambres à coucher Une salle d'eau avec toilettes et espace buanderie Un WC séparé La propriété comprend également : Deux emplacements de parking privatifs (parklift) Une cave privative En + : Les résidents ont accès à une terrasse avec vue panoramique! Grâce à son excellent passeport énergétique A-B, ce bien garantit confort de vie et efficacité énergétique au quotidien. L'appartement est situé dans un quartier en développement, proche des écoles, des commerces, des bureaux et des centres de recherche. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. En savoir plus ?

Adresse du bien : 12 Rue Belle-Vue L?7350 Lorentzweiler L-7350 Lorentzweiler Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Dans une résidence bi-familiale jumelée se trouve ce superbe appartement triplex passif A+ avec jardin paysager et vues panoramiques sur la vallée à Lorentzweiler. Description Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec espace vestiaire dédié (11,3 m²) - cave / buanderie / local technique (11,5 m²) - garage intérieur (16 m²) avec porte automatique. Une spacieuse allée privative située à l'avant de la résidence permet de stationner aisément deux véhicules supplémentaires 1er Étage : vaste espace de vie ouvert comprenant une cuisine haut de gamme entièrement équipée, séjour/salle à manger (44,3 m²) avec accès direct au jardin et à la terrasse en teck (15 m²) - WC séparé (1,5 m²) 2ème Étage : hall de nuit (3,7 m²) - 2 chambres (15,6 m² + 10,2 m²) - salle de bain avec baignoire et double vasque (7,3 m²) - WC séparé (1,5 m²) 3ème Étage : 3ème chambre ou bureau (11 m²) Extérieur : abri de jardin (8,5 m²) - terrasse (15 m²) - jardin privé (384 m²) avec éclairage extérieur intégré et bassin à poissons Complément d'informations : Équipements : terrasse en teck (15 m²) - système d'arrosage automatique, récupérateur d'eau de pluie et composteur. Informations complémentaires : Confort : chauffage au sol intégral - pompe à chaleur géothermique Buderus (avec fonction rafraîchissement) - système de ventilation Paul - volets électriques - porte de garage automatique Sanitaires : 1 baignoire - 4 lavabos - 2 WCs Chauffage : pompe à chaleur (géothermie) Environnement : Située dans une rue résidentielle calme (zone 20 km/h) sur les hauteurs de Lorentzweiler, cette propriété offre un parfait équilibre entre confort moderne, nature et qualité de vie. À seulement 7 minutes à pied d'une école et d'une crèche, et à proximité immédiate d'une excellente épicerie italienne, d'une pharmacie, d'une boulangerie et d'une boucherie, le quartier est particulièrement pratique et adapté aux familles. Le bien se trouve à quelques pas des sentiers de la forêt du Gréngewald et de la vallée de l'Alzette (sentiers CFL 16 & 17), un cadre idéal pour les amateurs de plein air et de détente. Cette bien offre le privilège d'un environnement verdoyant sans compromis sur la connectivité et l'accessibilit : l'autoroute A7 est accessible en 2 minutes, et la gare de Lorentzweiler permet de rejoindre gratuitement Kirchberg et Luxembourg-Ville en seulement 10 à 15 minutes. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 12 Rue Belle-Vue L?7350 Lorentzweiler L-7350 Lorentzweiler Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate In a semi-detached bi-family residence, you will find this stunning A+ passive triplex apartment with a landscaped garden and panoramic views over the valley in Lorentzweiler Layout: Ground Floor: entrance hall with a dedicated wardrobe area (11.3 sqm) - cellar/ laundry space/technical room (11.5 sqm) Floor 1: spacious open-plan, fully equipped kitchen and living/dining area (44.3 sqm) direct access to the garden and teak deck terrace ( 15 sqm) - guest toilet (1.5 sqm) Floor 2: night hall (3.7 sqm) - 2 bedrooms (15.6 sqm + 10.2 sqm) - bathroom with bathtub and double sink (7.3 sqm) - separate toilet (1.5 sqm) Floor 3: bedroom /home office (11 sqm) Ground floor: indoor garage (16 sqm) and generous private driveway in front of the residence comfortably accommodates 2 vehicles. Exterior: garden shed ( 8.5 sqm) - terrace (15 sqm) - private garden (384 sqm) with integrated outdoor lighting and a peaceful fish pond Additional Information: Comfort: floor heating throughout - energy-efficient Buderus ground-source heat pump (with cooling element) - Paul air ventilation system - electric shutters - automatic garage door. Sanitary facilities: 1 bathtub - 4 washbasins - 2 toilets Heating: heat pump Environment: Located on a calm residential road (20 km/hr limit), in one of the most prestigious heights of Lorentzweiler, this home offers a perfect blend of modern luxury and serene nature. The area is also particularly practical and family-friendly. A local school and nursery/daycare are reachable within only 7 minutes on foot, while an excellent Italian grocery store, a pharmacy, bakery, and butcher are all nearby. Together, these amenities make daily life exceptionally convenient and allow the neighborhood to feel highly self-sufficient for families. The property is just a short walk from the Gréngewald and Alzette valley trails, offering miles of beautiful walking paths and cycling routes (CFL Trails 16 & 17) right at your doorstep-ideal for outdoor enthusiasts and relaxation. Despite its tranquil, green setting, the property provides excellent connectivity. The A7 motorway is reachable in 2 minutes, and the Lorentzweiler train station offers free, direct access to Luxembourg City and Kirchberg in approximately 10-15 minutes. This A+ rated Passive property offers peak energy efficiency, featuring premium Parador engineered wood parquet and designer Cerdisa Italian tiling throughout. The interior's high-end craftsmanship is matched by a spectacular garden and mature fruit tress, providing a sustainable retreat with unobstructed valley views. Fully equipped with an automated watering system, rainwater collection, and eco-friendly storage, this residence perfectly balances independent, luxury living with modern self-sufficiency. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?