Appartement à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 30)

Nouvelle résidence TUSCANA (A/A/A) à Bertrange, cité MILLEWEE Lot : C3_2.02 Votre agence immobilière REAL IMMO vous propose ce magnifique penthouse d'une superficie nette habitable de 133,13 m², situé au 2ième et dernier étage de la résidence. Il vous séduira par ses qualités de finitions supérieures, son exposition SUD-EST, ses beaux espaces ouverts et sa hauteur sous plafond de 3,50 m. L'appartement se compose d'une entrée qui vous mène à un lumineux séjour ouvert sur la terrasse de 65 m² et donnant également accès à la cuisine. La partie nuit vous offrira 1 suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC, 2 chambres et une salle de douche avec WC, une buanderie privative et un WC séparé. Surface habitable : 133,13 m² Surface loggia : 64,81 m² Surface pondérée : 154,57 m² Prix TVAC mixte 3 et 17% : 2.333.852,80 €* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. Prix TVAC 17 % : 2.383.852,80 € Le prix comprend : - 2 emplacements intérieurs - 1 cave privative VEFA, livraison estimée : 2027 La résidence TUSCANA est située dans le projet MILLEWEE, un nouveau lotissement résidentiel de la commune très prisée de Bertrange. TUSCANA a été conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses résidents. Distribuée sur 4 niveaux, TUSCANA accueille 12 appartements de 1 à 3 chambres à coucher, livrés avec parking(s) intérieur(s) et/ou extérieur, avec loggia ou terrasse et certains avec jardin privatif. MILLEWEE est idéalement situé à deux pas de l'Ecole Européenne de Mamer, des connexions avec les grands axes routiers, avec la ville de Luxembourg. Il se trouve en face du centre commercial La Belle Etoile. Découvrez la visite virtuelle ainsi que plus d'informations sur notre site internet : ### . Découvrez les autres résidences de MILLEWEE : VELA : appartements 2 chambres, penthouse 3 chambres SAGITTA : appartements et penthouse 3 chambres ANDROMEDA : dernier lot ? 1 penthouse 3 chambres 170m² GEMINI : appartements 2 et 3 chambres, welness et piscine et les maisons CEPHEUS : maisons 4 chambres avec jardin et terrasses Pour obtenir la documentation ou pour connaître les conditions d'acquisition, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière REAL IMMO au ### ou par email à l'adresse suivante info@real-immo. En savoir plus ?

Nouvelle résidence TUSCANA (A/A/A) à Bertrange, cité MILLEWEE Lot : C3_2.01 Votre agence immobilière REAL IMMO vous propose ce magnifique penthouse d'une superficie nette habitable de 132,09 m², situé au 2ième et dernier étage de la résidence. Il vous séduira par ses qualités de finitions supérieures, son exposition SUD-OUEST, ses beaux espaces ouverts et sa hauteur sous plafond de 3,50 m. L'appartement se compose d'une entrée qui vous mène à un lumineux séjour ouvert sur la terrasse de 66 m² et donnant également accès à la cuisine. La partie nuit vous offrira 1 suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC, 2 chambres et une salle de douche avec WC, une buanderie privative et un WC séparé. Surface habitable : 132,09 m² Surface loggia : 65,66 m² Surface pondérée : 153,79 m² Prix TVAC mixte 3 et 17% : 2.361.219,65 €* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. Prix TVAC 17 % : 2.411.219,65 € Le prix comprend : - 2 emplacements intérieurs - 1 cave privative VEFA, livraison estimée : 2027 La résidence TUSCANA est située dans le projet MILLEWEE, un nouveau lotissement résidentiel de la commune très prisée de Bertrange. TUSCANA a été conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses résidents. Distribuée sur 4 niveaux, TUSCANA accueille 12 appartements de 1 à 3 chambres à coucher, livrés avec parking(s) intérieur(s) et/ou extérieur, avec loggia ou terrasse et certains avec jardin privatif. MILLEWEE est idéalement situé à deux pas de l'Ecole Européenne de Mamer, des connexions avec les grands axes routiers, avec la ville de Luxembourg. Il se trouve en face du centre commercial La Belle Etoile. Découvrez la visite virtuelle ainsi que plus d'informations sur notre site internet : ### . Découvrez les autres résidences de MILLEWEE : VELA : appartements 2 chambres, penthouse 3 chambres SAGITTA : appartements et penthouse 3 chambres ANDROMEDA : dernier lot ? 1 penthouse 3 chambres 170m² GEMINI : appartements 2 et 3 chambres, welness et piscine et les maisons CEPHEUS : maisons 4 chambres avec jardin et terrasses Pour obtenir la documentation ou pour connaître les conditions d'acquisition, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière REAL IMMO au ### ou par email à l'adresse suivante info@real-immo. En savoir plus ?

Ce magnifique et spacieux duplex à l'architecture contemporaine, en état de futur achèvement se situe au calme, dans une petite résidence de 2 appartements et offre une surface totale de ± 175 m² dont ± 155 m² habitables. Au rez-de chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur le hall d'entrée de ± 3.5 m² desservant un lumineux et spacieux espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger avec une cuisine ouverte de ± 52 m² donnant accès à une terrasse de ± 6.5 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, une salle de bains de ± 7 m² et un espace de ± 22 m² pouvant servir de salle de sport/salle de jeux. Un escalier interne mène au 1er étage donnant sur un couloir de ± 5 m² qui dessert trois chambres de ± 15.5 m², ± 19 m² et ± 24 m² donnant accès à la terrasse et une salle de bains de ± 8.5 m². Le sous-sol comprend deux emplacements de parking de ± 32 m² et une cave de ± 4 m². A l'extérieur une terrasse de ± 32 m² et un jardin privatif de ± 200 m². Détails complémentaires : - Situation idéale au calme - CPE A-B - Chauffage ? pompe à chaleur - Chauffage au sol - Panneaux photovoltaïques - Chauffage au sol - Triple vitrage sur châssis alu - Volets électriques - Porte sécurisée - Terrasses - Jardin - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité - Desservi par les transports en commun, gare à proximité Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### Email : ### En savoir plus ?

Ce magnifique et spacieux duplex à l'architecture contemporaine, en état de futur achèvement se situe au calme, dans une petite résidence de 2 appartements et offre une surface totale de ± 175 m² dont ± 155 m² habitables. Au rez-de chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur le hall d'entrée de ± 3.5 m² desservant un lumineux et spacieux espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger avec une cuisine ouverte de ± 52 m² donnant accès à une terrasse de ± 6.5 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, une salle de bains de ± 7 m² et un espace de ± 22 m² pouvant servir de salle de sport/salle de jeux. Un escalier interne mène au 1er étage donnant sur un couloir de ± 5 m² qui dessert trois chambres de ± 15.5 m², ± 19 m² et ± 24 m² donnant accès à la terrasse et une salle de bains de ± 8.5 m². Le sous-sol comprend deux emplacements de parking de ± 32 m² et une cave de ± 4 m². A l'extérieur une terrasse de ± 32 m² et un jardin privatif de ± 200 m². Détails complémentaires : - Situation idéale au calme - CPE A-B - Chauffage ? pompe à chaleur - Chauffage au sol - Panneaux photovoltaïques - Chauffage au sol - Triple vitrage sur châssis alu - Volets électriques - Porte sécurisée - Terrasses - Jardin - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité - Desservi par les transports en commun, gare à proximité Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### Email : ### En savoir plus ?

G&V Immo vous propose en exclusivité ce charmant appartement situé au deuxième et dernier étage d'une Résidence sise à Echternach. Le bien se situe non loin d'un centre commercial et à proximité de toutes les infrastructures pour vous faciliter votre vie au quotidien. La belle ville d'Echternach est située dans la Petite Suisse Luxembourgeoise et vous offre une vaste infrastructure avec toutes ses commodités, ses infrastructures scolaires, sportives et culturelles. L'appartement se compose comme suit : * hall d'entrée / couloir * living / salle à manger * cuisine équipée * 3 chambres à coucher * salle de douche * WC séparé * débarras * balcon L'habitation est en outre vendue avec une petite cave et un garage individuel fermé. Rénovations faites : WC Séparé : 2012 Fenêtres : 2006 Coplaning et 2012 Kolbett Fenster Salle de douche : 2012 Canalisation : 2024 Toiture : 2024-2025 Chauffage : sera remplacé aux frais du propriétaire actuel Arrêt de bus devant l'immeuble Echternach se trouve à seulement 15 minutes de Junglinster et à 30 minutes de Luxembourg-Ville. *Annonce non contractuelle* Disponibilité : à convenir Venez découvrir ce charmant objet sans tarder ! Profitez des 3.5% de frais d'enregistrement jusqu'à juillet 2025 !!! Annonce non contractuelle Les frais d'intermédiaire sont à charge du vendeur. Pour des informations supplémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Varelas Manuel au 621 287 097 ou par email ### . G&V Immo, votre partenaire Immobilier depuis 2003 En savoir plus ?

A vendre, bel appartement-duplex avec 3 chambres sur 85,46m2, situé à Esch-sur-Alzette. Au quatrième étage, cet appartement entièrement rénové vous fera découvrir un hall d'entrée, un WC séparé, une salle de douche, un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte et deux chambres à coucher. Au cinquième et dernier étage, vous trouverez une chambre à coucher en mezzanine et un petit grenier. Au sous-sol, une cave complète ce bel ensemble. Disponibilité: à convenir. L'objet se situe: 25, rue Xavier Brasseur à L-4040 Esch-sur-Alzette. Pour toute information supplémentaire ou une visite sur place veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. ### ### En savoir plus ?

À vendre - Rez de Jardin avec 3 chambres, une jolie terrasse et un jardin privatif Découvrez ce magnifique appartement de 3 chambres, idéalement situé au rez de jardin de la nouvelle résidence intimiste Upperside, au cœur du quartier prisé de Weimershof, Luxembourg. Avec une surface habitable de 131,59 m², cet appartement vous séduira dès l'entrée par un vaste espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte de 12,45 m² et un séjour spacieux donnant accès à une superbe terrasse et un magnifique jardin. La suite parentale, véritable cocon de confort, dispose d'un dressing et d'une salle de douche privative. Deux autres chambres, chacune avec sa salle de douche, garantissent intimité et fonctionnalité pour tous les occupants. Une buanderie pratique et un WC indépendant viennent compléter ce bien raffiné, pensé pour répondre à toutes vos exigences de confort et de modernité. L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme et du certificat de performance énergétique (CPE) AAA, garantissant un haut niveau de qualité et d'efficacité énergétique. Le prix de vente inclut une TVA de 3% (sous réserve des conditions légales) et n'intègre pas la cave privative ni le parking. La résidence Upperside se compose de seulement huit unités, assurant une atmosphère exclusive et tranquille. Située dans le prestigieux quartier de Weimershof, entre la quiétude d'une forêt environnante et la proximité immédiate du centre financier du Kirchberg, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Construite selon les normes de basse énergie, elle se distingue par sa façade majestueuse en pierres naturelles et des finitions de grande qualité, pensées pour offrir un confort optimal. Venez découvrir votre nouveau cadre de vie au sein de cet écrin de verdure et d'exclusivité. Contactez-nous sur upperside.lu En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier est heureux de vous présenter en nouvelle construction cette élégante maison bi familiale jumelée, idéalement située dans la paisible "Rue de l'Europe" à Pontpierre, au sein de la Commune de Mondercange. Cette propriété offre une opportunité unique d'acquérir un logement de qualité, conçu pour répondre aux besoins de la vie moderne et toute en calme. APP 002 (duplex) : 2 Etages Accessible par l’ascenseur (clé privée) sur les deux étages Surface nette intérieure de +/- 124.75m2 Un spacieux hall d’entrée Un grand salon lumineux d'environ 40 m², offrant un accès direct à une spacieuse terrasse d'environ 35 m² qui enveloppe tout l'étage, créant ainsi une ambiance de penthouse Trois spacieuses chambres à coucher de+/- 15.07 m², 16.77 m² et 13.50 m², chacune accompagnée de sa propre salle de bain indépendante dont 2 avec accès à une terrasse de 21,19 m2. Un WC séparé Un vaste débarras Deux emplacements intérieurs Une cave privative Une buanderie commune Un jardin privatif La maison se compose de deux spacieux appartements, dont un appartement en duplex, offrant des surfaces habitables allant de 93 m² à 124 m². Les salons spacieux de cette maison sont baignés de lumière naturelle, grâce à de larges fenêtres qui offrent une vue dégagée sur les environs. Les appartements se composent de 2 à 3 chambres à coucher, adaptées aux besoins des familles de toutes tailles. De plus, de 1 à 3 salles de bain assurent confort et praticité au quotidien. Les vastes terrasses, d'une superficie de 25 m² à 35 m², invitent à la détente en plein air, offrant une vue dégagée sur le paisible paysage environnant. Chaque appartement bénéficie d'un jardin privatif, un espace idéal pour profiter de la nature et créer un coin paisible pour la famille. Des débarras et des WC séparés dans chaque appartement garantissent une organisation sans compromis. De plus, une buanderie commune et des caves privatives sont à disposition pour répondre à vos besoins de rangement et les résidents bénéficient de deux emplacements de stationnement intérieurs par appartement, garantissant sécurité et commodité pour leurs véhicules. Ce bâtiment a été conçu pour allier confort et efficacité énergétique (AA). Il est équipé d'un ascenseur, d'une pompe à chaleur, de fenêtres à triple vitrage, d'un chauffage au sol, et d'une ventilation double flux. Le cahier des charges du projet comprend des finitions haut de gamme, assurant un confort ultime dans chaque espace de la maison. Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 20 ou par courriel ### . En savoir plus ?

A vendre, magnifique appartement-duplex avec 3 chambres sur +/-120m2, situé à Esch-sur-Alzette. Au quatrième étage, cet appartement avec accès direct par l'ascenseur vous fera découvrir une entrée, une cuisine équipée fermée, une chambre à coucher, une salle de douche et un séjour composé d'une salle à manger et d'un living. Toutes les pièces ont accès à la superbe terrasse d'une surface supérieure à 100m2 avec vue dégagée et panoramique orientée sur tous les côtés et équipée d'une marquise. Cet étage dispose également d'un système de climatisation. Au cinquième et dernier étage, vous trouverez un palier ouvert servant comme coin de détente et étant prévu comme troisième chambre à coucher, une salle de bains avec baignoire et WC, un sauna et une chambre à coucher avec coin bureau séparé par une étagère fixe. Au sous-sol, une cave privative avec armoires encastrés, une buanderie commune ainsi qu'un garage pour deux voitures complètent ce magnifique ensemble. Disponibilité: à convenir. L'objet se situe: 14, rue Ferdinand Nothomb à L-4264 Esch-sur-Alzette. Pour toute information supplémentaire ou une visite sur place veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. ### ### En savoir plus ?

Cet appartement à vendre à Luxembourg offre un espace de vie bien conçu sur une surface habitable de 32 m². Situé au quatrième étage d'un immeuble de quatre niveaux, il dispose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour ceux qui recherchent des espaces supplémentaires pour un bureau ou un espace de détente. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, l'espace disponible permet d'aménager cet espace selon vos préférences personnelles. La salle de bain est équipée d'une cabine de douche, assurant une utilisation optimale de l'espace, et répond aux besoins quotidiens des résidents. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès à l'appartement, surtout après une journée bien remplie. La localisation à Luxembourg est pratique pour accéder aux commodités locales, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Bien que le type de chauffage ne soit pas spécifié, cet appartement présente un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur domicile dans une ville dynamique. Veuillez noter que la TVA est applicable sur cette propriété. Pour plus d'informations, veuillez vous référer au numéro d'annonce Immovlan RBS63447 ou au numéro de référence du vendeur 85654674. En savoir plus ?

Situé au cœur de Luxembourg, cet appartement offre un cadre de vie contemporain et dynamique, parfait pour les citadins avides de confort et de commodité. Sis au quatrième et dernier étage d'un immeuble moderne équipé d'un ascenseur, ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur les environs. Le code postal 1145 vous place à proximité d'infrastructures essentielles et de transports en commun, assurant une excellente connectivité avec le reste de la ville. L'appartement se compose de trois chambres à coucher, procurant suffisamment d'espace pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La salle de bains est fonctionnelle, avec une douche et des toilettes séparées pour plus de praticité. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, elle offre un potentiel d'aménagement selon les goûts et besoins personnels des futurs propriétaires. En termes d'espace habitable, l'appartement propose une surface de 26 m², promettant une ambiance intime et chaleureuse. Le prix affiché est de 1 850 008 €, avec la TVA applicable. Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un logement dans l'une des villes les plus prisées d'Europe, combinant modernité et emplacement stratégique. En savoir plus ?

INOWAI Residential vous propose ce penthouse en duplex idéalement situé, proche de toutes commodités. Accessible par un ascenseur menant dans son hall d'entrée, cet appartement offre au premier niveau un bel espace de vie climatisé de 42 m², une cuisine équipée séparée ainsi qu'un premier espace nuit composé d'une chambre avec placard sur mesure et d'une salle de douche avec WC. Depuis le séjour vous accèderez à une grande terrasse idéalement exposée de plus de 100 m². A l'étage, l'appartement offre un deuxième espace nuit composé d'une chambre de 20 m² avec un coin bureau séparés par des rangements, une salle de bain, un sauna ainsi qu'une mezzanine avec placard intégré pouvant être transformée en chambre. Un garage double ainsi qu'une cave complètent cette offre. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite de ce bel appartement. Disponibilité : à convenir Ref.: 5088 En savoir plus ?

+++ 75 % VENDUS +++ RESTE ENCORE UN PENTHOUSE DISPONIBLE Penthouse en vente dans un nouveau projet situé à Dudelange dans quartier Budersberg dans une rue sans issue. Ce projet se trouve a proximité de beaucoup de commodités tels que : - Axes routiers - Supermarché - Ecoles - etc... Cette construction est divisée en 2 rez-de-jardins et 2 penthouses. Ce bien se compose comme suit: Penthouse à gauche de 110m2 - Hall d'entrée - Espace séjour/cuisine/salle à manger lumineux de +/- 39,87m2 - 3 spacieuses chambres à coucher - 2 salles de bain - Débarras - Terrasse de +/- 13,58m2 - 2 emplacement intérieurs - 1 cave privative Le bâtiment sera muni d'un local vélo/poussettes et d'un local poubelle commun. La résidence sera construite avec des belles finitions intérieures et sera livrée clés en main avec les standards actuels: - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Triple vitrage Ce projet sera réalisé par la société B4U s.à.r.l Un cahier des charges, comprenant toutes les informations concernant votre menu intérieur, va être mise à votre disposition. Pour plus de détails par rapport à ce projet, on vous invite à nous contacter au 28 66 65 29 ou par courriel au ### En savoir plus ?

À vendre - Penthouse avec 3 chambres, une jolie loggia et une vue imprenable sur la forêt de Neudorf Découvrez ce magnifique penthouse de 3 chambres, idéalement situé au dernier étage de la nouvelle résidence intimiste Upperside, au cœur du quartier prisé de Weimershof, Luxembourg. Avec une surface habitable de 124,13 m², ce penthouse vous séduira dès l'entrée avec son ascenseur privatif qui s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte de 7,62 m² et un séjour spacieux donnant accès à une superbe loggia. La suite parentale, véritable cocon de confort, dispose d'un dressing et d'une salle de bain privative. Deux autres chambres, chacune avec sa salle de douche, garantissent intimité et fonctionnalité pour tous les occupants. Une buanderie pratique et un WC indépendant viennent compléter ce bien raffiné, pensé pour répondre à toutes vos exigences de confort et de modernité. L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme et du certificat de performance énergétique (CPE) AAA, garantissant un haut niveau de qualité et d'efficacité énergétique. Le prix de vente inclut une TVA de 3% (sous réserve des conditions légales) et n'intègre pas la cave privative ni le parking. La résidence Upperside se compose de seulement huit unités, assurant une atmosphère exclusive et tranquille. Située dans le prestigieux quartier de Weimershof, entre la quiétude d'une forêt environnante et la proximité immédiate du centre financier du Kirchberg, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Construite selon les normes de basse énergie, elle se distingue par sa façade majestueuse en pierres naturelles et des finitions de grande qualité, pensées pour offrir un confort optimal. Venez découvrir votre nouveau cadre de vie au sein de cet écrin de verdure et d'exclusivité. Contactez-nous sur upperside.lu En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique penthouse, construit en 2015, idéalement situé dans une rue calme et agréable de Differdange. Offrant une superficie habitable de 116 m², ce bien spacieux et lumineux saura vous séduire par ses prestations modernes et ses volumes généreux. Composition du bien : - Grand hall d'entrée - WC séparé - Spacieux living avec salle à manger et cuisine ouverte - Buanderie et débarras - Superbe terrasse de ± 58 m², idéale pour profiter des beaux jours - Deux chambres à coucher - Une chambre d'enfant ou bureau - Dressing - Grande salle de bain avec baignoire, douche et un WC Annexes : - Deux parkings intérieurs - Cave privative Ce penthouse représente une opportunité rare sur le marché grâce à son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par mail à ### En savoir plus ?

***PRIX FIXE***Début des travaux en septembre !*** Vous êtes à la recherche d'une résidence moderne et luxueuse? Le Groupe Iris Immobilier SA est fier de vous présenter son tout nouveau projet situé route de Capellen à Holzem (commune Mamer) A quelques kilomètres de Luxembourg-Ville, cette commune est une destination de choix, idéale pour les personnes à la recherche de quiétude, tout en restant proche des commodités de la ville. Avec son architecture contemporaine et épurée, ce projet immobilier se compose de 4 maisons bifamiliales, offrant 2 duplex par maison. Chaque duplex propose une surface habitable spacieuse allant de 107m2 à 133m2, composé d’un bel espace de vie et de 3 chambres. Les espaces sont baignés de lumière par une grande baie vitrée exposée plein sud, menant directement sur une terrasse et offrant une atmosphère confortable avec vue sur la nature. Les jardins privatifs offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. MAISON 2 – LOTUS - DUPLEX 2 Surface habitable +/- 107,16m2 1 hall d’entrée 1 grand séjour-cuisine-salle à manger 3 chambres à coucher 2 salles de douches 1 WC séparé 1 buanderie 1 emplacement intérieur 1 jardin privatif 1 terrasse 1 Cave .Les équipements allient confort et efficacité énergétique. Les duplex sont équipés de triple vitrage, d'un système de chauffage au sol et d'une VMC double flux. L’emplacement de voiture intérieur inclus offre un confort supplémentaire. Un cahier des charges détaillé est à votre disposition pour vous garantir une qualité de finition exceptionnelle. Le prix de vente est fixe et garanti, et il est affiché en TVA 3% et 17% (résidence principale) Pour plus d'informations sur ce projet immobilier d’exception, veuillez nous contacter au 28 66 65 20 ou par e-mail à ### . Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de planifier une visite pour vous faire découvrir ces superbes duplex. En savoir plus ?

***PRIX FIXE***TRAVAUX EN COURS!*** Vous êtes à la recherche d'une résidence moderne et luxueuse? Le Groupe Iris Immobilier SA est fier de vous présenter son tout nouveau projet situé route de Capellen à Holzem (commune Mamer) A quelques kilomètres de Luxembourg-Ville, cette commune est une destination de choix, idéale pour les personnes à la recherche de quiétude, tout en restant proche des commodités de la ville. Avec son architecture contemporaine et épurée, ce projet immobilier se compose de 4 maisons bifamiliales, offrant 2 duplex par maison. Chaque duplex propose une surface habitable spacieuse allant de 107m2 à 133m2, composé d’un bel espace de vie et de 3 chambres. Les espaces sont baignés de lumière par une grande baie vitrée exposée plein sud, menant directement sur une terrasse et offrant une atmosphère confortable avec vue sur la nature. Les jardins privatifs offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. MAISON 4 - PETUNIA - DUPLEX 2 Surface habitable +/- 114,43m2 1 hall d’entrée 1 grand séjour-cuisine-salle à manger 3 chambres à coucher 2 salles de douches 1 WC séparé 1 buanderie 1 emplacement intérieur 1 jardin privatif de +/- 111,55m2 1 terrasse de +/-14,87m2 1 Cave Les équipements allient confort et efficacité énergétique. Les duplex sont équipés de triple vitrage, d'un système de chauffage au sol et d'une VMC double flux. L’emplacement de voiture intérieur inclus offre un confort supplémentaire. Un cahier des charges détaillé est à votre disposition pour vous garantir une qualité de finition exceptionnelle. Le prix de vente est fixe et garanti, et il est affiché en TVA 3% et 17% (résidence principale) Pour plus d'informations sur ce projet immobilier d’exception, veuillez nous contacter au 28 66 65 20 ou par e-mail à ### . Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de planifier une visite pour vous faire découvrir ces superbes duplex. En savoir plus ?

Très joli appartement quasi-neuf et avec grande terrasse, situé en pleine nature à Bissen. L'appartement se situe au rez-de-chaussée de la résidence Kina, un immeuble à 12 unités construit en 2022 dans une impasse d'un lotissement résidentiel. L'environnement est très calme et agréable, d'autant plus que l'immeuble donne directement sur un joli parc, avec chemins piétons qui accèdent au centre sportif. Ce moderne appartement se caractérise par ses belles hauteurs sous plafond de plus de 1m70. Côté jour l'appartement comprend un espace de vie agréablement lumineux avec cuisine équipée (électroménagers AEG, hotte aspirante), salle à manger et salon donnant sur la spacieuse terrasse de 33 m² et vue sur la nature. Côté nuit, le logement propose une chambre parentale d'environ 17m² et 2 chambres à coucher enfant d'environ 11 m², une très confortable salle de bains avec douche italienne, double lavabo et un wc, un deuxième wc séparé, et un débarras/buanderie, le tout accessible par un couloir de distribution avec espace vestiaire. L'objet comprend également deux spacieuses emplacements dans le garage au sous-sol, avec une cave attenante et grande facilité d'accès. Des emplacements pour visiteurs sont disponibles devant la résidence. La disponibilité est a convenir. Éléments techniques: triple vitrage, chauffage au sol, VMC, CPE triple A, volets électriques, fibre optique. Plans et photos supplémentaires disponibles sur simple demande. Vous avez des questions ou aimeriez visiter? Contactez-nous et nous vous aiderons avec plaisir. En savoir plus ?

***DEBUT DES TRAVAUX*** Groupe Iris vous propose Downtown – Un projet d'exception en VEFA Découvrez Downtown, une résidence exclusive située au cœur de Bonnevoie, un quartier en plein essor offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ce bijou architectural, inspiré du style urbain des grandes métropoles, se compose de 12 appartements et 2 penthouses, conçus pour allier confort, élégance et performance énergétique. Classé AAA, Downtown répond aux normes les plus exigeantes en matière d'efficacité énergétique, grâce à une pompe à chaleur, une ventilation double flux, un triple vitrage et un chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. Chaque logement bénéficie de finitions haut de gamme, alliant design contemporain et matériaux de qualité, pour une atmosphère à la fois raffinée et fonctionnelle. Idéalement situé, ce projet profite d'une accessibilité exceptionnelle : le tramway à votre porte vous connecte directement au centre-ville, tandis que les commerces, écoles et infrastructures environnantes assurent un cadre de vie dynamique et pratique. Bonnevoie, en pleine transformation, séduit par son mélange harmonieux entre modernité et convivialité, faisant de Downtown une adresse de choix pour un investissement pérenne ou une résidence principale d'exception. App 01 - 115 m2 de surface nette intérieure - 6 m2 de balcon - 3 chambres à coucher - 3 salles de bain - 1 dressing - Cuisine ouverte sur salle à manger et living Possibilité d'acquérir un parking intérieur pour 60.000€ HTVA Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! En savoir plus ?

***DEBUT DES TRAVAUX*** Groupe Iris vous propose Downtown – Un projet d'exception en VEFA Découvrez Downtown, une résidence exclusive située au cœur de Bonnevoie, un quartier en plein essor offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ce bijou architectural, inspiré du style urbain des grandes métropoles, se compose de 12 appartements et 2 penthouses, conçus pour allier confort, élégance et performance énergétique. Classé AAA, Downtown répond aux normes les plus exigeantes en matière d'efficacité énergétique, grâce à une pompe à chaleur, une ventilation double flux, un triple vitrage et un chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. Chaque logement bénéficie de finitions haut de gamme, alliant design contemporain et matériaux de qualité, pour une atmosphère à la fois raffinée et fonctionnelle. Idéalement situé, ce projet profite d'une accessibilité exceptionnelle : le tramway à votre porte vous connecte directement au centre-ville, tandis que les commerces, écoles et infrastructures environnantes assurent un cadre de vie dynamique et pratique. Bonnevoie, en pleine transformation, séduit par son mélange harmonieux entre modernité et convivialité, faisant de Downtown une adresse de choix pour un investissement pérenne ou une résidence principale d'exception. App 13 - 77 m2 de surface nette intérieure - 13 m2 de balcon - 3 chambres à coucher - 2 salles de bain - 1 WC séparé - Cuisine ouverte sur salle à manger et living Possibilité d'acquérir un parking intérieur pour 60.000€ HTVA Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! En savoir plus ?