GREVENMACHER - Entre vignes, Moselle et art de vivre. Grevenmacher bénéficie d'une situation stratégique entre Luxembourg-ville et Trèves, au coeur d'une région réputée pour sa qualité de vie. Bordée par la Moselle et entourée de vignobles, la commune offre un équilibre rare entre dynamisme local et environnement naturel préservé. La résidence Peninsula, pensée comme un projet à taille humaine, profite d'un cadre calme, tout en restant proche des commerces, services restaurants et infrastructures du quotidien. Les promenades le long de la Moselle, les pistes cyclables et les activités oenologiques participent à un art de vivre unique, apprécié tant par les résidents que par les visiteurs. ***** Un projet intimiste de seulement 16 appartements, signé par WeB Architecture et développé par SOLUDEC Development, acteur de référence au Luxembourg. Peninsula conjugue élégance et durabilité : - Classe énergétique AAA - Géothermie / géocooling & chauffage au sol réversible - Ventilation double flux & isolation renforcée - Triple vitrage aluminium - Pré-équipement bornes électriques & locaux vélos - Finitions haut de gamme Chaque appartement est conçu comme une maison individuelle suspendue : généreux volumes, grandes baies vitrées, luminosité optimale et prolongement vers l'extérieur. ***** Cet appartement sis au 2ème étage de 113 m2 séduit par son agencement et ses prestations de standing. Il se compose de : - Trois chambres confortables - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur - Une grande salle de bains avec WC - Une belle salle de douche - Un hall d'entrée avec WC séparé et débarras - Une terrasse de 22 m2 ***** Prix de vente : 996.963 € (TVA 3%) Adresse : 25-27 Route du Vin - L-6794 Grevenmacher Contactez Bricksquare dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : ###
GREVENMACHER - Entre vignes, Moselle et art de vivre. Grevenmacher bénéficie d'une situation stratégique entre Luxembourg-ville et Trèves, au coeur d'une région réputée pour sa qualité de vie. Bordée par la Moselle et entourée de vignobles, la commune offre un équilibre rare entre dynamisme local et environnement naturel préservé. La résidence Peninsula, pensée comme un projet à taille humaine, profite d'un cadre calme, tout en restant proche des commerces, services restaurants et infrastructures du quotidien. Les promenades le long de la Moselle, les pistes cyclables et les activités oenologiques participent à un art de vivre unique, apprécié tant par les résidents que par les visiteurs. ***** Un projet intimiste de seulement 16 appartements, signé par WeB Architecture et développé par SOLUDEC Development, acteur de référence au Luxembourg. Peninsula conjugue élégance et durabilité : - Classe énergétique AAA - Géothermie / géocooling & chauffage au sol réversible - Ventilation double flux & isolation renforcée - Triple vitrage aluminium - Pré-équipement bornes électriques & locaux vélos - Finitions haut de gamme Chaque appartement est conçu comme une maison individuelle suspendue : généreux volumes, grandes baies vitrées, luminosité optimale et prolongement vers l'extérieur. ***** Cet appartement sis au 1er étage de 113 m2 séduit par son agencement et ses prestations de standing. Il se compose de : - Trois chambres confortables - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur - Une grande salle de bains avec WC - Une belle salle de douche - Un hall d'entrée avec WC séparé et débarras - Une terrasse de 22 m2 ***** Prix de vente : 976.434 € (TVA 3%) Adresse : 25-27 Route du Vin - L-6794 Grevenmacher Contactez Bricksquare dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : ###
Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations : ### ### Idéalement situé au cœur de Belval, dans la résidence moderne et très bien entretenue des Capelli Towers, ce superbe appartement 3 chambres séduit par ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d’une spacieuse terrasse couverte offrant une vue imprenable et entièrement dégagée, idéale pour vos moments de détente. L’appartement dispose également de deux emplacements privatifs ainsi que d’un excellent passeport énergétique A-B, garantissant confort et efficacité énergétique au quotidien. Situé dans un quartier dynamique, moderne et en plein essor, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants, écoles et de toutes les commodités, ce bien allie parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un appartement rare dans un environnement recherché, idéal pour profiter pleinement de la vie à Belval. Il se compose comme suit : - Un hall d’entrée avec meubles sur mesure; - Trois chambres spacieuses et lumineuses; - Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse couverte et cuisine équipée ouverte et bien agencée ; - Une salle de douche contemporaine avec toilettes et accès pour machine à laver et sèche linge; - Une terrasse couverte d'environ 7 m2; - Des toilettes séparées A l'ensemble s'ajoutent également une cave et deux emplacements privatifs dans le garage. Capelli Towers propose à ses résidents, au 15ème étage de la résidence, une toiture terrasse panoramique entièrement aménagée et arborée. Un véritable lieu de rencontre et de convivialité. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces, restaurants, et services essentiels à quelques minutes ; - Infrastructures sportives à proximité ; - Proximité de l'Université de Luxembourg. Autres avantages : - Résidence récente avec ascenseur - Bonne performance énergétique - Environnement urbain jeune, culturel et innovant Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs.
À Weiswampach, découvrez ce magnifique duplex de type penthouse, en excellent état, offrant une surface habitable généreuse de 220 m². Situé dans une résidence moderne construite en 2010, ce bien séduit par son confort, ses volumes spacieux et la qualité de ses prestations. Réparti sur deux niveaux, l’appartement propose au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux de 39 m², une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une salle à manger conviviale. L’espace nuit se compose de trois chambres baignées de lumière, d’une salle de bains spacieuse, d’un WC séparé et d’un hall de nuit fonctionnel. À l’étage, une impressionnante mezzanine de 64 m² offre un espace de vie supplémentaire idéal pour se détendre ou recevoir. Une grande terrasse de 62 m², facilement accessible, complète l’ensemble et permet de profiter d’une vue dégagée ainsi que d’un agréable espace extérieur. Le bien comprend également une cave et deux emplacements de parking intérieurs. Sur le plan technique, l’appartement est équipé d’une pompe à chaleur, de radiateurs, de sols carrelés et de fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants, assurant une excellente isolation. Le prix de vente est fixé à 950.000 €, négociable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.
112, rue du Kiem - Luxembourg-Kirchberg Livraison prévue: mai 2026 Derniers appartements disponibles - seulement 3 lots encore en vente Claude Konrath vous présente l’Appartement 06 au sein de la Résidence RÉIMERWEE, située au 112 rue du Kiem à Luxembourg-Kirchberg. Cet appartement se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa grande terrasse, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme avec un accès rapide aux institutions européennes, aux commerces, aux écoles, aux transports publics et aux axes routiers. Disponibilité prévue en mai 2026. Plus que trois appartements disponibles dans la résidence. Dans le cadre de ce projet, vous devenez également copropriétaire du terrain et donc co-détenteur d’une parcelle d’une superficie totale de 21,99 ares, un avantage patrimonial rare à Luxembourg-Kirchberg. Le prix indiqué comprend la TVA réduite de 3 %, sous réserve des conditions légales en vigueur. Description de l’appartement - Séjour / cuisine ouvert de 55,69 m² - Trois chambres à coucher, dont une avec espace dressing - Deux salles de douche - WC séparé - Débarras - Hall d’entrée spacieux L’appartement dispose d’une grande terrasse de 44,96 m². Surface habitable : 133,42 m² Surface de vente : 146,91 m² Performance énergétique de la résidence Classe énergétique A+ Classe d’isolation thermique A Chauffage par pompe à chaleur air/eau Très faible consommation énergétique Une place de parking intérieure peut être acquise pour 60.000 euros, TVA 17 % incluse. Contact Tél. ### E-mail : ###
Résidence PENINSULA - Appartement “La Ressource” - 3 chambres avec vue imprenable sur la Moselle Engel & Völkers vous propose à la vente la future Résidence PENINSULA, idéalement située au bord de la Moselle et à deux pas du centre de Grevenmacher, offrant une vue imprenable sur la rivière et les vignobles, à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et de Trèves. Le cabinet WeB architecture & urbanisme a conçu cette résidence en alliant élégance et confort, et sa réalisation est assurée par Soludec, acteur reconnu de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg. Cette résidence, érigée sur 3 niveaux et un sous-sol, propose 3 surfaces commerciales ou de bureaux, 16 appartements de 2 à 4 chambres, ainsi qu’un local à vélos et une buanderie commune. PENINSULA s’inscrit dans une démarche d’excellence énergétique grâce à une installation de géothermie et géocooling assurant un chauffage et un rafraîchissement écologiques par le sol, garantissant une classe énergétique AAA, avec des fenêtres triple vitrage équipées de stores extérieurs orientables, ainsi qu’un large choix de personnalisations selon l’avancement des travaux. La livraison aura lieu au plus tard fin novembre 2027. La construction a débuté et sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement “La Ressource”, Lot 105 se situe au 1er étage et dispose d’une surface cadastrale de ±105,55m², d’une terrasse de ±21,74m² et se compose comme suit : - Séjour - cuisine de ±34,71m² avec de grandes baies vitrées - 3 chambres : ±12,91², ±12,68m² et ±16,44m² - 1 salle de bain de ±7,27m²et 1 salle de douche de ±3.96m² - WC séparé Prix de vente TVAC mixte (résidence principale) : 976.434,06 € Prix de vente TVAC 17% (investissement) : 1 ### € Deux emplacements parking obligatoires : à partir de 15.000€ HTVA /emplacement. Cave : 2.000€/m²HTVA. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Matthias May, Françoise Lelièvre, Juliette Majerus et Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-048FRW La commune de Grevenmacher se situe à environ 22 km à l’Est de la ville de Luxembourg, et à proximité immédiate de l’Allemagne avec un accès direct à l’autoroute A1. La région séduit par ses paysages impressionnants et sa tradition viticole séculaire, au cœur de la célèbre Route du Vin. Bordée par la Moselle et entourée de vignobles en terrasses, la commune offre un cadre de vie harmonieux, mêlant nature, art de vivre et dynamisme local. Un environnement idéal pour les amoureux de la nature, des activités de plein air et sportives: piscine de Grevenmacher, sentiers de randonnée, pistes cyclables le long de la Moselle, forêts, domaines viticoles, sans oublier les nombreuses manifestations culturelles et gastronomiques qui rythment la vie locale. Grevenmacher dispose par ailleurs de toutes les infrastructures du quotidien telles que des écoles, des commerces dont le Copal Shopping Center, des restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc… ) et autres services, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Distances : Restaurants : ± 20 m Arrêt de bus : ± 200 m Piscine de Grevenmacher : ± 300 m École primaire de Grevenmacher : ± 550 m Commerce / Shopping : ± 600 m Lycée Maacher : ± 600 m Accès à l’autoroute A1 : ± 1,6 km Shopping Copal : ± 2,1 km Gare de Mertert : ± 3,5 km Luxembourg-Ville (Kirchberg) : ± 22 km Aéroport de Luxembourg-Findel : ± 20 km Trèves (Trier) : ± 25 km ENGLISH VERSION PENINSULA Residence - “La Ressource” apartment - 3 bedrooms with stunning views of the Moselle Engel & Völkers offers for sale the future PENINSULA Residence, ideally located on the banks of the Moselle and just a stone’s throw from the centre of Grevenmacher, offering breathtaking views of the river and the vineyards, only 20 minutes from Luxembourg City and Trier. The firm WeB architecture & urbanisme designed this residence by combining elegance and comfort, and its construction is being carried out by Soludec, a recognised player in property development and construction in Luxembourg. This residence, built over 3 levels and a basement, offers 3 retail or office units, 16 apartments with 2 to 4 bedrooms, as well as a bicycle room and a shared laundry room. PENINSULA is part of an energy-excellence approach thanks to a geothermal and geo-cooling system providing eco-friendly underfloor heating and cooling, ensuring an AAA energy class, with triple-glazed windows fitted with adjustable external blinds, as well as a wide range of customisation options depending on the progress of the works. Delivery will take place by the end of November 2027 at the latest. Construction has started and will be covered by a completion guarantee and will benefit from the ten-year and two-year warranties. The apartment “La Ressource”, Lot 105 is located on the 1st floor and has a cadastral area of ±105.55m², a terrace of ±21.74m² and is composed as follows : - Living room - kitchen of ±34.71m² with large picture windows - 3 bedrooms: ±12.91m², ±12.68m² and ±16.44m² - 1 bathroom of ±7.27m² and 1 shower room of ±3.96m² - Separate WC Sale price incl. VAT mixed (main residence): €976,434.06 Sale price incl. VAT 17% (investment): €1 ### Two mandatory parking spaces: from €15,000 excl. VAT /space. Cellar: €2,000/m² excl. VAT. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Matthias May, Françoise Lelièvre, Juliette Majerus and Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-048FRW The municipality of Grevenmacher is located about 22 km east of Luxembourg City, and in the immediate vicinity of Germany, with direct access to the A1 motorway. The region appeals with its impressive landscapes and centuries-old winegrowing tradition, at the heart of the famous Wine Route. Bordered by the Moselle and surrounded by terraced vineyards, the municipality offers a harmonious living environment, combining nature, a refined lifestyle and local dynamism. An ideal setting for nature lovers and for outdoor and sports activities: the Grevenmacher swimming pool, hiking trails, cycle paths along the Moselle, forests, wine estates, not to mention the many cultural and gastronomic events that punctuate local life. Grevenmacher also has all everyday infrastructure such as schools, shops including the Copal Shopping Center, restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc.) and other services, while benefiting from excellent accessibility. Distances: Restaurants: ± 20 m Bus stop: ± 200 m Grevenmacher swimming pool: ± 300 m Grevenmacher primary school: ± 550 m Shops / Shopping: ± 600 m Maacher Secondary School: ± 600 m Access to the A1 motorway: ± 1.6 km Copal Shopping: ± 2.1 km Mertert railway station: ± 3.5 km Luxembourg City (Kirchberg): ± 22 km Luxembourg-Findel Airport: ± 20 km Trier: ± 25 km DEUTSCHE VERSION Residenz PENINSULA – Wohnung „La Ressource“ – 3 Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf die Mosel Engel & Völkers bietet Ihnen die künftige Residenz PENINSULA zum Verkauf an, ideal gelegen am Ufer der Mosel und nur wenige Schritte vom Zentrum von Grevenmacher entfernt, mit einem atemberaubenden Blick auf den Fluss und die Weinberge, nur 20 Minuten von Luxemburg-Stadt und Trier entfernt. Das Büro WeB Architektur & Städtebau hat diese Residenz entworfen und dabei Eleganz und Komfort vereint; die Realisierung wird von Soludec, einem anerkannten Akteur der Immobilienentwicklung und des Bauwesens in Luxemburg, übernommen. Diese Residenz, errichtet auf 3 Ebenen und mit einem Untergeschoss, umfasst 3 Gewerbe- oder Büroflächen, 16 Wohnungen mit 2 bis 4 Schlafzimmern sowie einen Fahrradraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. PENINSULA folgt einem Ansatz energetischer Exzellenz dank einer Anlage für Geothermie und Geo-Cooling, die eine ökologische Fußbodenheizung und -kühlung gewährleistet, und garantiert die Energieklasse AAA, mit dreifach verglasten Fenstern mit außenliegenden, verstellbaren Lamellenstoren sowie einer großen Auswahl an Personalisierungen je nach Baufortschritt. Die Übergabe erfolgt spätestens Ende November 2027. Der Bau hat begonnen und wird durch eine Fertigstellungsbürgschaft abgedeckt sein und von der zehnjährigen und zweijährigen Gewährleistung profitieren. Die Wohnung „La Ressource“, Los 105, befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Katasterfläche von ±105,55 m², eine Terrasse von ±21,74 m² und setzt sich wie folgt zusammen: - Wohn-/Essbereich – Küche von ±34,71 m² mit großen Fensterfronten - 3 Schlafzimmer: ±12,91 m², ±12,68 m² und ±16,44 m² - 1 Badezimmer von ±7,27 m² und 1 Duschbad von ±3,96 m² - Separates WC Verkaufspreis inkl. MwSt. (gemischter Satz, Hauptwohnsitz): 976.434,06 € Verkaufspreis inkl. 17% MwSt. (Investition): 1 ### € Zwei verpflichtende Stellplätze: ab 15.000 € zzgl. MwSt./Stellplatz. Keller: 2.000 €/m² zzgl. MwSt. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Françoise Lelièvre, Juliette Majerus und Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-048FRW Die Gemeinde Grevenmacher liegt etwa 22 km östlich der Stadt Luxemburg und in unmittelbarer Nähe zu Deutschland, mit direktem Zugang zur Autobahn A1. Die Region begeistert mit beeindruckenden Landschaften und einer jahrhundertealten Weinbautradition, im Herzen der berühmten Weinstraße. An der Mosel gelegen und von Terrassenweinbergen umgeben, bietet die Gemeinde ein harmonisches Lebensumfeld, das Natur, Lebensart und lokale Dynamik verbindet. Ein ideales Umfeld für Naturfreunde sowie für Outdoor- und Sportaktivitäten: Schwimmbad Grevenmacher, Wanderwege, Radwege entlang der Mosel, Wälder, Weingüter, nicht zu vergessen die zahlreichen kulturellen und gastronomischen Veranstaltungen, die das lokale Leben prägen. Grevenmacher verfügt zudem über sämtliche Infrastrukturen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Geschäfte einschließlich des Copal Shopping Center, Restaurants (Bistro Quai, Cento Vini usw.) und weitere Dienstleistungen und profitiert zugleich von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Entfernungen: Restaurants: ± 20 m Bushaltestelle: ± 200 m Schwimmbad Grevenmacher: ± 300 m Grundschule Grevenmacher: ± 550 m Geschäfte / Shopping: ± 600 m Lycée Maacher: ± 600 m Anschluss an die Autobahn A1: ± 1,6 km Copal Shopping: ± 2,1 km Bahnhof Mertert: ± 3,5 km Luxemburg-Stadt (Kirchberg): ± 22 km Flughafen Luxemburg-Findel: ± 20 km Trier: ± 25 km
Résidence PENINSULA - Appartement “La Ressource” - 3 chambres avec vue imprenable sur la Moselle Engel & Völkers vous propose à la vente la future Résidence PENINSULA, idéalement située au bord de la Moselle et à deux pas du centre de Grevenmacher, offrant une vue imprenable sur la rivière et les vignobles, à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et de Trèves. Le cabinet WeB architecture & urbanisme a conçu cette résidence en alliant élégance et confort, et sa réalisation est assurée par Soludec, acteur reconnu de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg. Cette résidence, érigée sur 3 niveaux et un sous-sol, propose 3 surfaces commerciales ou de bureaux, 16 appartements de 2 à 4 chambres, ainsi qu’un local à vélos et une buanderie commune. PENINSULA s’inscrit dans une démarche d’excellence énergétique grâce à une installation de géothermie et géocooling assurant un chauffage et un rafraîchissement écologiques par le sol, garantissant une classe énergétique AAA, avec des fenêtres triple vitrage équipées de stores extérieurs orientables, ainsi qu’un large choix de personnalisations selon l’avancement des travaux. La livraison aura lieu au plus tard fin novembre 2027. La construction a débuté et sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement “La Ressource”, Lot 105 se situe au 1er étage et dispose d’une surface cadastrale de ±105,55m², d’une terrasse de ±21,74m² et se compose comme suit : - Séjour - cuisine de ±34,71m² avec de grandes baies vitrées - 3 chambres : ±12,91², ±12,68m² et ±16,44m² - 1 salle de bain de ±7,27m²et 1 salle de douche de ±3.96m² - WC séparé Prix de vente TVAC mixte (résidence principale) : 976.434,06 € Prix de vente TVAC 17% (investissement) : 1 ### € Deux emplacements parking obligatoires : à partir de 15.000€ HTVA /emplacement. Cave : 2.000€/m²HTVA. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Matthias May, Françoise Lelièvre, Juliette Majerus et Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-049J35 La commune de Grevenmacher se situe à environ 22 km à l’Est de la ville de Luxembourg, et à proximité immédiate de l’Allemagne avec un accès direct à l’autoroute A1. La région séduit par ses paysages impressionnants et sa tradition viticole séculaire, au cœur de la célèbre Route du Vin. Bordée par la Moselle et entourée de vignobles en terrasses, la commune offre un cadre de vie harmonieux, mêlant nature, art de vivre et dynamisme local. Un environnement idéal pour les amoureux de la nature, des activités de plein air et sportives: piscine de Grevenmacher, sentiers de randonnée, pistes cyclables le long de la Moselle, forêts, domaines viticoles, sans oublier les nombreuses manifestations culturelles et gastronomiques qui rythment la vie locale. Grevenmacher dispose par ailleurs de toutes les infrastructures du quotidien telles que des écoles, des commerces dont le Copal Shopping Center, des restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc… ) et autres services, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Distances : Restaurants : ± 20 m Arrêt de bus : ± 200 m Piscine de Grevenmacher : ± 300 m École primaire de Grevenmacher : ± 550 m Commerce / Shopping : ± 600 m Lycée Maacher : ± 600 m Accès à l’autoroute A1 : ± 1,6 km Shopping Copal : ± 2,1 km Gare de Mertert : ± 3,5 km Luxembourg-Ville (Kirchberg) : ± 22 km Aéroport de Luxembourg-Findel : ± 20 km Trèves (Trier) : ± 25 km ENGLISH VERSION PENINSULA Residence - “La Ressource” apartment - 3 bedrooms with stunning views of the Moselle Engel & Völkers offers for sale the future PENINSULA Residence, ideally located on the banks of the Moselle and just a stone’s throw from the centre of Grevenmacher, offering breathtaking views of the river and the vineyards, only 20 minutes from Luxembourg City and Trier. The firm WeB architecture & urbanisme designed this residence by combining elegance and comfort, and its construction is being carried out by Soludec, a recognised player in property development and construction in Luxembourg. This residence, built over 3 levels and a basement, offers 3 retail or office units, 16 apartments with 2 to 4 bedrooms, as well as a bicycle room and a shared laundry room. PENINSULA is part of an energy-excellence approach thanks to a geothermal and geo-cooling system providing eco-friendly underfloor heating and cooling, ensuring an AAA energy class, with triple-glazed windows fitted with adjustable external blinds, as well as a wide range of customisation options depending on the progress of the works. Delivery will take place by the end of November 2027 at the latest. Construction has started and will be covered by a completion guarantee and will benefit from the ten-year and two-year warranties. The apartment “La Ressource”, Lot 105 is located on the 1st floor and has a cadastral area of ±105.55m², a terrace of ±21.74m² and is composed as follows : - Living room - kitchen of ±34.71m² with large picture windows - 3 bedrooms: ±12.91m², ±12.68m² and ±16.44m² - 1 bathroom of ±7.27m² and 1 shower room of ±3.96m² - Separate WC Sale price incl. VAT mixed (main residence): €976,434.06 Sale price incl. VAT 17% (investment): €1 ### Two mandatory parking spaces: from €15,000 excl. VAT /space. Cellar: €2,000/m² excl. VAT. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Matthias May, Françoise Lelièvre, Juliette Majerus and Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-049J35 The municipality of Grevenmacher is located about 22 km east of Luxembourg City, and in the immediate vicinity of Germany, with direct access to the A1 motorway. The region appeals with its impressive landscapes and centuries-old winegrowing tradition, at the heart of the famous Wine Route. Bordered by the Moselle and surrounded by terraced vineyards, the municipality offers a harmonious living environment, combining nature, a refined lifestyle and local dynamism. An ideal setting for nature lovers and for outdoor and sports activities: the Grevenmacher swimming pool, hiking trails, cycle paths along the Moselle, forests, wine estates, not to mention the many cultural and gastronomic events that punctuate local life. Grevenmacher also has all everyday infrastructure such as schools, shops including the Copal Shopping Center, restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc.) and other services, while benefiting from excellent accessibility. Distances: Restaurants: ± 20 m Bus stop: ± 200 m Grevenmacher swimming pool: ± 300 m Grevenmacher primary school: ± 550 m Shops / Shopping: ± 600 m Maacher Secondary School: ± 600 m Access to the A1 motorway: ± 1.6 km Copal Shopping: ± 2.1 km Mertert railway station: ± 3.5 km Luxembourg City (Kirchberg): ± 22 km Luxembourg-Findel Airport: ± 20 km Trier: ± 25 km DEUTSCHE VERSION Residenz PENINSULA – Wohnung „La Ressource“ – 3 Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf die Mosel Engel & Völkers bietet Ihnen die künftige Residenz PENINSULA zum Verkauf an, ideal gelegen am Ufer der Mosel und nur wenige Schritte vom Zentrum von Grevenmacher entfernt, mit einem atemberaubenden Blick auf den Fluss und die Weinberge, nur 20 Minuten von Luxemburg-Stadt und Trier entfernt. Das Büro WeB Architektur & Städtebau hat diese Residenz entworfen und dabei Eleganz und Komfort vereint; die Realisierung wird von Soludec, einem anerkannten Akteur der Immobilienentwicklung und des Bauwesens in Luxemburg, übernommen. Diese Residenz, errichtet auf 3 Ebenen und mit einem Untergeschoss, umfasst 3 Gewerbe- oder Büroflächen, 16 Wohnungen mit 2 bis 4 Schlafzimmern sowie einen Fahrradraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. PENINSULA folgt einem Ansatz energetischer Exzellenz dank einer Anlage für Geothermie und Geo-Cooling, die eine ökologische Fußbodenheizung und -kühlung gewährleistet, und garantiert die Energieklasse AAA, mit dreifach verglasten Fenstern mit außenliegenden, verstellbaren Lamellenstoren sowie einer großen Auswahl an Personalisierungen je nach Baufortschritt. Die Übergabe erfolgt spätestens Ende November 2027. Der Bau hat begonnen und wird durch eine Fertigstellungsbürgschaft abgedeckt sein und von der zehnjährigen und zweijährigen Gewährleistung profitieren. Die Wohnung „La Ressource“, Los 105, befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Katasterfläche von ±105,55 m², eine Terrasse von ±21,74 m² und setzt sich wie folgt zusammen: - Wohn-/Essbereich – Küche von ±34,71 m² mit großen Fensterfronten - 3 Schlafzimmer: ±12,91 m², ±12,68 m² und ±16,44 m² - 1 Badezimmer von ±7,27 m² und 1 Duschbad von ±3,96 m² - Separates WC Verkaufspreis inkl. MwSt. (gemischter Satz, Hauptwohnsitz): 976.434,06 € Verkaufspreis inkl. 17% MwSt. (Investition): 1 ### € Zwei verpflichtende Stellplätze: ab 15.000 € zzgl. MwSt./Stellplatz. Keller: 2.000 €/m² zzgl. MwSt. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Françoise Lelièvre, Juliette Majerus und Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-049J35 Die Gemeinde Grevenmacher liegt etwa 22 km östlich der Stadt Luxemburg und in unmittelbarer Nähe zu Deutschland, mit direktem Zugang zur Autobahn A1. Die Region begeistert mit beeindruckenden Landschaften und einer jahrhundertealten Weinbautradition, im Herzen der berühmten Weinstraße. An der Mosel gelegen und von Terrassenweinbergen umgeben, bietet die Gemeinde ein harmonisches Lebensumfeld, das Natur, Lebensart und lokale Dynamik verbindet. Ein ideales Umfeld für Naturfreunde sowie für Outdoor- und Sportaktivitäten: Schwimmbad Grevenmacher, Wanderwege, Radwege entlang der Mosel, Wälder, Weingüter, nicht zu vergessen die zahlreichen kulturellen und gastronomischen Veranstaltungen, die das lokale Leben prägen. Grevenmacher verfügt zudem über sämtliche Infrastrukturen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Geschäfte einschließlich des Copal Shopping Center, Restaurants (Bistro Quai, Cento Vini usw.) und weitere Dienstleistungen und profitiert zugleich von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Entfernungen: Restaurants: ± 20 m Bushaltestelle: ± 200 m Schwimmbad Grevenmacher: ± 300 m Grundschule Grevenmacher: ± 550 m Geschäfte / Shopping: ± 600 m Lycée Maacher: ± 600 m Anschluss an die Autobahn A1: ± 1,6 km Copal Shopping: ± 2,1 km Bahnhof Mertert: ± 3,5 km Luxemburg-Stadt (Kirchberg): ± 22 km Flughafen Luxemburg-Findel: ± 20 km Trier: ± 25 km
Le réseau idemmo vous présente, en exclusivité, ce très beau triplex bénéficiant de trois façades et agencé comme une maison. La construction date de 1998. Le bien se décline comme suit : Hall d’entrée avec WC séparé. Living/séjour très lumineux donnant accès directement à la terrasse et au jardinet extérieur. Grande cuisine équipée ouverte sur le séjour. À l’étage : grande chambre à coucher avec dressing privatif dans une pièce annexe. Deuxième chambre à coucher et salle de bains avec double lavabo et WC. Au niveau 2 : grande pièce en mezzanine pouvant servir de chambre ou également de bureau. Chambre à coucher. Au sous-sol : garage, caves et buanderie. Emplacement de parking extérieur également devant le garage individuel. Le triplex est agencé comme une maison. Seule l’entrée est commune avec un autre résident. Les plans sont accessibles sur demande. Les avances sur charges s’élèvent à 380 EUR. Les frais d’intermédiation sont à la charge exclusive du vendeur et s’élèvent à 3 % + TVA, compris dans le prix de vente publié. Situation idéale à Bridel, dans l’une des communes les plus recherchées aux portes de Luxembourg-ville. Le bien bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en offrant un accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers le centre-ville, le Kirchberg ou encore la Cloche d’Or. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, crèches et infrastructures sportives. Les transports en commun sont facilement accessibles, garantissant une excellente mobilité au quotidien. Un emplacement stratégique qui combine parfaitement qualité de vie, tranquillité et proximité urbaine. Contactez-nous pour organiser une visite !
Découvrez HERITAGE, un nouveau projet immobilier d'exception situé au cœur du village de Roedgen, dans un environnement verdoyant, calme et recherché, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate de pôles dynamiques tels que Leudelange, Bertrange/Strassen et Luxembourg-Ville. Le projet se compose de 3 immeubles jumelés, totalisant 18 appartements soigneusement conçus, répartis en résidences de 6 logements chacune. L'appartement C-06 : Surface vendable 138,61 m2 (surface cad. 145,14 m2) 1 Emplacement intérieur Terrasse 38,77 m2 Des aménagements de qualité et une attention particulière portée au confort et à la fonctionnalité font de HERITAGE un projet idéal tant pour y habiter que pour un investissement. Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs. Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%)
Ce bien se trouve dans cette Résidence Réf. : D5-10.01_6.1 ? Résidence VOLTA Situé au 6? étage, cet appartement 3 chambres de haut standing s'inscrit au cœur du nouveau quartier résidentiel de la Cloche d'Or, au 28a Boulevard F.W Raiffeisen, l'un des secteurs les plus recherchés de Luxembourg?Ville. D'une surface de 147,47 m², ce bien se compose notamment d'un hall d'entrée avec WC séparé, de deux salles de douche, d'une salle de bain ainsi que d'un séjour de 48,33 m² particulièrement lumineux avec coin cuisine. Une terrasse de 15,42 m², deux loggias de 11,68 m² et 8,08 m² complètent idéalement l'ensemble. La Résidence VOLTA se distingue par des prestations de qualité : - Adresse privilégiée au cœur de la Cloche d'Or, offrant un cadre contemporain et une accessibilité immédiate à toutes les commodités (Shopping Center Cloche d'Or, parc de Gasperich, écoles et lycées de renom) - Quartier idéalement connecté : Tram à proximité, arrêts de bus au pied de la résidence, accès rapide aux principaux axes autoroutiers - Classe énergétique AAA : système de chauffage et rafraîchissement au sol, VMC double flux, fenêtres triple vitrage - Façade en pierre naturelle - Domotique intégrée pour un confort quotidien intelligent Les finitions sont personnalisables afin de refléter l'identité de chaque acquéreur. Information financière : - Prix affiché avec TVA 3 %, sous réserve d'acceptation du dossier par l'AED. - Emplacement intérieur inclus - Cave privative incluse Le quartier de la Cloche d'Or est développé par PROMOBE, acteur majeur du développement immobilier au Luxembourg depuis plus de 40 ans, en partenariat avec Nextensa.
Valeur Real Estate vous propose avec son agent Alexandre Rodenbourg (691 599 989) un superbe duplex avec 3 chambres possibles, jardin et terrasses à Tétange dans la commune de Kayl. Ce magnifique duplex de 136,42 m² habitables se situe au 3ième étage dans une résidence moderne (2014) qui est bien entretenue. Alliant espace, luminosité et prestations de qualité, ce bien séduit par ses deux terrasses, son jardin privatif de 60 m², ainsi que la possibilité d'aménager une troisième chambre au dernier niveau. Disposition du bien Rez-de-chaussée : - Garage fermé de 21 m² (1 grand véhicule ou 2 petites voitures) - Cave privative - Buanderie commune - Jardin privatif de 60 m², parfaitement exposé et clôturé 3ième étage : - Hall d'entrée de 7,03 m² - Superbe espace de vie de 39,96 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager Zanussi, plan de travail en granit, nombreux rangements) - Chambre à coucher 1 : 16,46 m² - Chambre à coucher 2 : 10,44 m² - Salle de douche : 7,65 m², moderne et lumineuse - Terrasse avant : 9 m² - Terrasse arrière : 6 m², idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée 4ième étage : - Grenier aménagé de 54,88 m² au sol, actuellement utilisé comme séjour avec bar - Possibilité d'y créer une troisième chambre, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins Caractéristiques techniques - Année de construction : 2014 - Passeport énergétique : C / C - Dalles en béton - Chaudière au gaz (2014) - Fenêtres triple vitrage PVC (anthracite extérieur / blanc intérieur) - Volets électriques - Porte d'entrée blindée - Façade isolée / toiture en zinc - Électricité conforme et en parfait état - Fibre optique installée - Syndic : Habigest - Pas d'ascenseur - Charges mensuelles de 300€ Atouts du bien - Surface habitable de 136 m² - Deux terrasses + jardin privatif de 60 m² - Garage privatif et cave - Cuisine haut de gamme (granit / Zanussi) - Possibilité 3e chambre - Excellente orientation soleil - Résidence récente, calme et bien entretenue - Aucun travaux à prévoir Situation et commodités - Situé à Tétange, dans la commune dynamique de Kayl, ce duplex bénéficie d'une situation privilégiée, à la fois calme et parfaitement connectée : - Gare de Tétange à 5 minutes à pied ? liaison directe vers Noertzange (correspondances pour Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Dudelange) - Arrêts de bus à proximité immédiate avec lignes directes vers Luxembourg-Ville, la Gare Rocade, Esch-sur-Alzette, Belval, Dudelange et Kayl-centre - Commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie, coiffeur, restaurants - Crèches et écoles fondamentales à Tétange et Kayl - Installations sportives locales (terrains, salle omnisport, clubs associatifs) - Sentiers, parcs et zones boisées à quelques pas pour vos promenades ou activités extérieures - Accès rapide aux autoroutes A13 et A4, permettant de rejoindre Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Belval ou Dudelange en quelques minutes En résumé - Ce duplex lumineux et moderne offre un confort de vie exceptionnel dans un environnement paisible et bien desservi. - Avec ses volumes généreux, son jardin privatif, ses deux terrasses et la possibilité d'aménager une troisième chambre, il constitue une opportunité à Tétange pour ceux qui recherchent espace, qualité et tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour plus d informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Alex Rodenbourg au 691 599 989.
Penthouse 3 chambres d'une surface de 110 m² avec une vue dégagée situé 5 rue de la Roche, en plein cœur de Bertrange. Le bien qui se trouve dans une résidence moderne et bénéficiant d'un passeport énergétique classé B, se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec meubles encastrés - Un salon-salle à manger avec accès à une terrasse de 48 m² via des baies vitrées de plus de 4 mètres de hauteur - Une cuisine avec accès à un grand débarras - 3 chambres - 2 salles de bains avec toilettes Complètent l'ensemble : - 2 emplacements de parking en sous-sol - Une cave privative - Une buanderie commune Bertrange bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du centre commercial "Belle Étoile", offrant un accès rapide à Luxembourg-ville, des connexions rapides aux autoroutes, et une proximité immédiate avec les écoles, crèches, restaurants, espaces verts et autres commodités. Résidence et appartement de standing offrant des prestations et des finitions de qualité. Informations et visites : ### / ###
GREVENMACHER - Entre vignes, Moselle et art de vivre. Grevenmacher bénéficie d'une situation stratégique entre Luxembourg-ville et Trèves, au coeur d'une région réputée pour sa qualité de vie. Bordée par la Moselle et entourée de vignobles, la commune offre un équilibre rare entre dynamisme local et environnement naturel préservé. La résidence Peninsula, pensée comme un projet à taille humaine, profite d'un cadre calme, tout en restant proche des commerces, services restaurants et infrastructures du quotidien. Les promenades le long de la Moselle, les pistes cyclables et les activités oenologiques participent à un art de vivre unique, apprécié tant par les résidents que par les visiteurs. ***** Un projet intimiste de seulement 16 appartements, signé par WeB Architecture et développé par SOLUDEC Development, acteur de référence au Luxembourg. Peninsula conjugue élégance et durabilité : - Classe énergétique AAA - Géothermie / géocooling & chauffage au sol réversible - Ventilation double flux & isolation renforcée - Triple vitrage aluminium - Pré-équipement bornes électriques & locaux vélos - Finitions haut de gamme Chaque appartement est conçu comme une maison individuelle suspendue : généreux volumes, grandes baies vitrées, luminosité optimale et prolongement vers l'extérieur. ***** Cet appartement sis au 2ème étage de 144 m2 séduit par son agencement et ses prestations de standing. Il se compose de : - Une suite parentale avec sa salle de bains privative - Deux chambres confortables - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur - Une belle salle de douche avec WC - Un hall d'entrée avec WC séparé et débarras - Une terrasse de 23 m2 et un balcon de 5 m2 ***** Prix de vente : 1.293.970 € (TVA 3%) Adresse : 25-27 Route du Vin - L-6794 Grevenmacher Contactez Bricksquare dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : ###
STEINFORT - Entre nature et excellence. À la frontière du Luxembourg et de la Belgique, la résidence Optimum se dévoile comme un havre de quiétude, où architecture contemporaine et verdure s'harmonisent. Nichée sur la Route d'Arlon, elle profite d'un emplacement stratégique : commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et transports accessibles à pied ou en quelques minutes. La commune de Steinfort, dynamique et conviviale, séduit par sa qualité de vie : sentiers, pistes cyclables, associations culturelles et sportives, mais aussi une mobilité optimale grâce à l'autoroute A6, la gare de Kleinbettingen et les liaisons directes vers Luxembourg-ville et Bruxelles. ***** Un projet intimiste de seulement 10 appartements, signé par Kaell Architectes et développé par SOLUDEC Development, acteur de référence au Luxembourg. Optimum conjugue élégance et durabilité : - Classe énergétique AAA - Géothermie / géocooling & chauffage au sol réversible - Ventilation double flux & isolation renforcée - Triple vitrage bois/alu - Pré-équipement bornes électriques & locaux vélos - Finitions haut de gamme (Duravit, Hansgrohe, Berloni) - Jardins privatifs, loggias ou terrasses selon les unités Chaque appartement est conçu comme une maison individuelle suspendue : généreux volumes, grandes baies vitrées, luminosité optimale et prolongement vers l'extérieur. ***** Cet appartement de 111.52 m2 (116.34 m2 selon cadastre) séduit par son agencement et ses prestations de haut standing. Il se compose de : - Trois chambres confortables - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur - Deux belles salles de douche avec WC - Un hall d'entrée avec WC séparé et débarras - Une loggia de 12 m2 Atouts complémentaires : - Cave privative incluse - Emplacement de parking intérieur inclus - Ascenseur desservant tous les niveaux - Buanderie et nombreux rangements intégrés - Jardin collectif paysager et espaces partagés ***** Prix de vente : 1 087 587 € (TVA 3%) Adresse : 44 Route d'Arlon - L-8410 Steinfort Contactez Bricksquare dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : ### - ###
STEINFORT - Entre nature et excellence. À la frontière du Luxembourg et de la Belgique, la résidence Optimum se dévoile comme un havre de quiétude, où architecture contemporaine et verdure s'harmonisent. Nichée sur la Route d'Arlon, elle profite d'un emplacement stratégique : commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et transports accessibles à pied ou en quelques minutes. La commune de Steinfort, dynamique et conviviale, séduit par sa qualité de vie : sentiers, pistes cyclables, associations culturelles et sportives, mais aussi une mobilité optimale grâce à l'autoroute A6, la gare de Kleinbettingen et les liaisons directes vers Luxembourg-ville et Bruxelles. ***** Un projet intimiste de seulement 10 appartements, signé par Kaell Architectes et développé par SOLUDEC Development, acteur de référence au Luxembourg. Optimum conjugue élégance et durabilité : - Classe énergétique AAA - Géothermie / géocooling & chauffage au sol réversible - Ventilation double flux & isolation renforcée - Triple vitrage bois/alu - Pré-équipement bornes électriques & locaux vélos - Finitions haut de gamme (Duravit, Hansgrohe, Berloni) - Jardins privatifs, loggias ou terrasses selon les unités Chaque appartement est conçu comme une maison individuelle suspendue : généreux volumes, grandes baies vitrées, luminosité optimale et prolongement vers l'extérieur. ***** Cet appartement de 112.32 (117.15 m2 selon cadastre) séduit par son agencement et ses prestations de haut standing. Il se compose de : - Trois chambres confortables - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur - Deux belles salles de douche avec WC - Un hall d'entrée avec WC séparé et un débarras - Une loggia de 12 m2 Atouts complémentaires : - Cave privative incluse - Emplacement de parking intérieur inclus - Ascenseur desservant tous les niveaux - Buanderie et nombreux rangements intégrés - Jardin collectif paysager et espaces partagés ***** Prix de vente : 1 094 898 € (TVA 3%) Adresse : 44 Route d'Arlon - L-8410 Steinfort Contactez Bricksquare dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : ### - ###
STEINFORT - Entre nature et excellence. À la frontière du Luxembourg et de la Belgique, la résidence Optimum se dévoile comme un havre de quiétude, où architecture contemporaine et verdure s'harmonisent. Nichée sur la Route d'Arlon, elle profite d'un emplacement stratégique : commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et transports accessibles à pied ou en quelques minutes. La commune de Steinfort, dynamique et conviviale, séduit par sa qualité de vie : sentiers, pistes cyclables, associations culturelles et sportives, mais aussi une mobilité optimale grâce à l'autoroute A6, la gare de Kleinbettingen et les liaisons directes vers Luxembourg-ville et Bruxelles. ***** Un projet intimiste de seulement 10 appartements, signé par Kaell Architectes et développé par SOLUDEC Development, acteur de référence au Luxembourg. Optimum conjugue élégance et durabilité : - Classe énergétique AAA - Géothermie / géocooling & chauffage au sol réversible - Ventilation double flux & isolation renforcée - Triple vitrage bois/alu - Pré-équipement bornes électriques & locaux vélos - Finitions haut de gamme (Duravit, Hansgrohe, Berloni) - Jardins privatifs, loggias ou terrasses selon les unités Chaque appartement est conçu comme une maison individuelle suspendue : généreux volumes, grandes baies vitrées, luminosité optimale et prolongement vers l'extérieur. ***** Cet appartement de 101.24 m2 (104.84 m2 selon cadastre) séduit par son agencement et ses prestations de haut standing. Il se compose de : - Trois chambres confortables - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur - Une arrière-cuisine pouvant servir de rangement - Une grande salle de bains avec WC - Un hall d'entrée avec WC séparé et un vestiaire - Une loggia de 10 m2 Atouts complémentaires : - Cave privative incluse - Emplacement de parking intérieur inclus - Ascenseur desservant tous les niveaux - Buanderie et nombreux rangements intégrés - Jardin collectif paysager et espaces partagés ***** Prix de vente : 988 829 € (TVA 3%) Adresse : 44 Route d'Arlon - L-8410 Steinfort Contactez Bricksquare dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : ### - ###
STEINFORT - Entre nature et excellence. À la frontière du Luxembourg et de la Belgique, la résidence Optimum se dévoile comme un havre de quiétude, où architecture contemporaine et verdure s'harmonisent. Nichée sur la Route d'Arlon, elle profite d'un emplacement stratégique : commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et transports accessibles à pied ou en quelques minutes. La commune de Steinfort, dynamique et conviviale, séduit par sa qualité de vie : sentiers, pistes cyclables, associations culturelles et sportives, mais aussi une mobilité optimale grâce à l'autoroute A6, la gare de Kleinbettingen et les liaisons directes vers Luxembourg-ville et Bruxelles. ***** Un projet intimiste de seulement 10 appartements, signé par Kaell Architectes et développé par SOLUDEC Development, acteur de référence au Luxembourg. Optimum conjugue élégance et durabilité : - Classe énergétique AAA - Géothermie / géocooling & chauffage au sol réversible - Ventilation double flux & isolation renforcée - Triple vitrage bois/alu - Pré-équipement bornes électriques & locaux vélos - Finitions haut de gamme (Duravit, Hansgrohe, Berloni) - Jardins privatifs, loggias ou terrasses selon les unités Chaque appartement est conçu comme une maison individuelle suspendue : généreux volumes, grandes baies vitrées, luminosité optimale et prolongement vers l'extérieur. ***** Cet appartement de 102.53 m2 (107.47 m2 selon cadastre) séduit par son agencement et ses prestations de haut standing. Il se compose de : - Trois chambres confortables - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur - Deux salles de douches raffinées et WC - Un hall d'entrée avec WC séparé et rangement/débarras - Une terrasse et jardin de 69 m2 Atouts complémentaires : - Cave privative incluse - Emplacement de parking intérieur inclus - Ascenseur desservant tous les niveaux - Une terrasse et jardin de 69 m2 ***** Prix de vente : 995 309 € (TVA 3%) Adresse : 44 Route d'Arlon - L-8410 Steinfort Contactez Bricksquare dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : ### - ###
STEINFORT - Entre nature et excellence. À la frontière du Luxembourg et de la Belgique, la résidence Optimum se dévoile comme un havre de quiétude, où architecture contemporaine et verdure s'harmonisent. Nichée sur la Route d'Arlon, elle profite d'un emplacement stratégique : commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et transports accessibles à pied ou en quelques minutes. La commune de Steinfort, dynamique et conviviale, séduit par sa qualité de vie : sentiers, pistes cyclables, associations culturelles et sportives, mais aussi une mobilité optimale grâce à l'autoroute A6, la gare de Kleinbettingen et les liaisons directes vers Luxembourg-ville et Bruxelles. ***** Un projet intimiste de seulement 10 appartements, signé par Kaell Architectes et développé par SOLUDEC Development, acteur de référence au Luxembourg. Optimum conjugue élégance et durabilité : - Classe énergétique AAA - Géothermie / géocooling & chauffage au sol réversible - Ventilation double flux & isolation renforcée - Triple vitrage bois/alu - Pré-équipement bornes électriques & locaux vélos - Finitions haut de gamme (Duravit, Hansgrohe, Berloni) - Jardins privatifs, loggias ou terrasses selon les unités Chaque appartement est conçu comme une maison individuelle suspendue : généreux volumes, grandes baies vitrées, luminosité optimale et prolongement vers l'extérieur. ***** Cet appartement de 112.32 m2 (117.40 m2 selon cadastre) séduit par son agencement et ses prestations de haut standing. Il se compose de : - Trois chambres confortables - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur - Deux salles de douches raffinées et WC - Un hall d'entrée avec toilette séparée et rangement/débarras - Une terrasse et jardin de 74 m2 Atouts complémentaires : - Cave privative incluse - Emplacement de parking intérieur inclus - Ascenseur desservant tous les niveaux - Buanderie et nombreux rangements intégrés - Jardin collectif paysager et espaces partagés ***** Prix de vente : 1 058 202 € (TVA 3%) Adresse : 44 Route d'Arlon - L-8410 Steinfort Contactez Bricksquare dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : ### ou ###
BETTEMBOURG - Situation idéale à proximité immédiate de restaurants, commerces, transports, salle de sport, accès routiers et espaces verts, à 10 min de Luxembourg-ville. Découvrez le projet "Le Village" : un projet à taille humaine et vertueux de seulement 9 appartements sur deux bâtiments, centré autour de l'esprit de la maison de famille. Mais encore ? Des matériaux de qualité, des châssis éco-responsables en aluminium recyclé, une performance énergétique ABA, un concept vertueux mis en œuvre lors de la préparation des bâtiments. Les résidents auront également accès à un grand jardin doté d'un verger, une vue arrière complètement dégagée. Cet appartement de 102,53 m² (hors cloisons) est composé de : - Un séjour ouvert sur une cuisine pour une surface total de 40,83 m², donnant accès à une grande terrasse de 21,21 m² et un cellier, - Une chambre parentale de 14,7 m² avec salle de douche privative de 3,6 m², - Une deuxième et une troisième chambres, - Une seconde salle de douche, - Un WC séparé. Le prix inclut deux places de parking intérieur et une cave privative (5,87 m²), Tous les prix de vente sont exprimés en TVA 3% (sous réserve d'acceptation de l'AED). Début des travaux : Avril 2025 Fin des travaux : Décembre 2026 ### Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Bricksquare : ### ou ###
Résidence « Côté Verger » - Construction en cours ! HABITEA PROMOTION vous présente son nouveau projet immobilier situé à Elvange, au sein de la commune de Schengen. Idéalement implantée en bout d'impasse, la résidence bénéficie d'un environnement calme et privilégié tout en restant à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commerces essentiels. La résidence « Coté Verger », à taille humaine (2 appartements), offre à ses futurs résidents un cadre de vie à la fois convivial, intimiste et exclusif. Sur le plan architectural, elle se distingue par un style moderne et intemporel, mettant en valeur des finitions soignées associant des éléments en bois à des teintes contemporaines. L'appartement A.01 est un agréable duplex de 3 chambres d'une superficie habitable de 126,20 m², agrémenté d'une belle terrasse de 14,40 m², idéale pour profiter des beaux jours. Sont inclus dans le prix de l'appartement : -1 parking extérieur privatif -1 parking intérieur privatif (type garage) -1 cave privative Services communs de la résidence : -1 buanderie commune -1 local poubelles commun Équipements techniques : -Construction conforme à la norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) -Classe énergétique A / B / A -Chauffage au sol -Pompe à chaleur -Système de ventilation contrôlée individuel -Isolation performante de façade -Fenêtres à triple vitrage Les plans peuvent être adaptés et personnalisés en collaboration avec notre architecte, afin de répondre au mieux à vos besoins et à vos attentes. Pour toute information complémentaire, notre équipe se tient à votre entière disposition. Les prix s'entendent TVA incluse à 3 % et respectivement 17 % pour le différentiel sur la quote-part construction, conformément au plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines (sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3 %).
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