Valora Real Estate vous présente ce magnifique duplex situé dans une maison bi-familiale à Kayl, rue de Noertzange. Le duplex dispose d'une surface habitable de 125 m² pour une surface totale d'environ 143 m². La maison bi-familiale a été construite en 2017 et les travaux ont été achevés en 2020. Niveau 01 * Hall d'entrée : +/- 4 m² * Spacieux séjour avec cuisine ouverte : +/- 33 m² avec accès direct au balcon * Balcon : 5,79 m² * WC séparé : +/- 2 m² Niveau 02 * Chambre à coucher 1 : +/- 18 m² * Chambre à coucher 2 : +/- 10,34 m² * Chambre à coucher 3 : +/- 28,43 m² * Salle de douche : +/- 6,5 m² * Hall de nuit : +/- 7 m² * Débarras / dressing : +/- 5,50 m² Annexes & extérieurs * Une cave privative de 12 m² * Un garage fermé ainsi qu'un emplacement extérieur devant le garage * Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire * Jardin privatif avec abri de jardin Informations complémentaires * Chauffage au sol * Fenêtres triple vitrage * Volets électriques * Ventilation mécanique contrôlée (VMC) * Classe énergétique A/A * Charges mensuelles : +/- 250 € * Résidence sans ascenseur * Bien achevé en 2020 Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers, ce bien bénéficie d'un accès facilité vers Luxembourg-Ville. Un arrêt de bus desservant directement Luxembourg-Ville se trouve juste devant la résidence. À l'arrière du bâtiment, vous profiterez également d'une agréable vue dégagée, offrant calme et luminosité. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter. Valora,äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur
Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence « Banyan » à 83 –91, rue des Muguets bénéficie d’un emplacement stratégique à Luxembourg-Weimershof, à la frontière immédiate du Kirchberg. Ce quartier calme et recherché séduit par sa qualité de vie, tout en offrant un accès immédiat aux infrastructures les plus modernes de la capitale. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 19,60 ares.
Appartement lumineux rénové de 126,33 m2 avec 3 chambres, parking et cave, en plein cœur de Strassen. BRICKS vous propose en exclusivité ce bel appartement très fonctionnel rénové en 2024, de 3 chambres à coucher et sis au 2ème étage de la résidence “Narissa”- une copropriété datant de 1993. Cet appartement offre une surface utile intérieure de 126,33 m2. Il dispose d’excellentes conditions de luminosité et d’une belle terrasse de près de 10 m2 exposée sud-ouest. Il se compose comme suit: Hall d’entrée; WC séparé ; spacieux séjour avec deux espaces distincts (séjour et cuisine/salle à manger/cuisine – espace cosy) avec un accès à la terrasse ; cuisine haut de gamme récente avec meubles d’appoint faits sur mesure et un grand îlot de cuisine) ; 3 chambres à coucher (une chambre parentale et deux chambres d’enfants) ; salle de bains avec lavabo, douche, WC, bidet et menuiseries de marque Villeroy & Boch. L’appartement bénéficie de finitions de bonne qualité (parquets en bois, porte d’entrée de sécurité ; double vitrage ; stores électriques dans le séjour). Une grande cave privative (7,23 m2) et un emplacement de parking intérieur (13,00 m2) complètent le lot. La copropriété dispose d’une buanderie commune, d’un parking souterrain avec une zone dédiée au stationnement de motos, d’un local vélos et d’un ascenseur. Proche du centre-ville de Luxembourg, du CHL, d’une abondance de commerces de proximité ainsi que de plusieurs supermarchés ainsi que de nombreux restaurants. Excellente desserte par les transports en commun (arrêt de bus à 50 mètres). Accès facile aux grands axes routiers. Desserte « Pedibus » devant l’immeuble. CPE : F-E Disponibilité : à convenir. Prix : 1.025.000.- € Avances sur charges : 352 €/mois Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate
Appartement élégant 3 chambres à vendre à Cloche d’Or - Résidence haut de gamme Situé dans le quartier très recherché de la Cloche d’Or, cet élégant appartement se trouve au sein d’une résidence récente livrée en 2023, bénéficiant d’une excellente classe énergétique AAA et offrant des prestations contemporaines de standing. Situé au 5e étage, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une vue dégagée, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. D’une surface habitable d’environ 85 m², le bien se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, conçu pour optimiser l’espace et la lumière naturelle. La cuisine, moderne et de haute qualité, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. L’appartement dispose de trois chambres à coucher, de deux salles de bains ainsi que d’un WC séparé, garantissant confort et fonctionnalité. De nombreux rangements intégrés sont présents dans le hall, tandis que le parquet apporte une touche chaleureuse et élégante. Une terrasse d’environ 15 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, idéale pour se détendre ou recevoir. Les atouts complémentaires : - Emplacement de parking intérieur - Cave privative - Buanderie commune - Local à vélos La localisation est idéale, à proximité immédiate des écoles, du centre commercial, des transports en commun ainsi que des grands axes autoroutiers. Le bien bénéficie également de la proximité du plus grand parc de la ville, parfait pour les activités en plein air et les moments de détente. Ce bien se distingue par la qualité de ses finitions, son design soigné ainsi que par sa situation privilégiée dans l’un des quartiers les plus dynamiques et en plein essor du Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alicja Jimenez au ### ou par e-mail à ### .
Luxembourg-Kirchberg ? Magnifique appartement rez-de-jardin (2025) de 149 m² RE/MAX Real Estate Solutions Bereldange et Diana CAUBET (+352 691 455 545) ont le plaisir de vous présenter ce bien d'exception situé dans le quartier très prisé de Luxembourg-Kirchberg. Situé au sein d'une petite copropriété exclusive de seulement deux unités, ce rez-de-chaussée contemporain achevé en 2025 offre un cadre de vie unique. Alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et performances énergétiques de premier ordre, cet appartement vous procurera l'intimité et le confort d'une véritable maison individuelle. Caractéristiques principales Superficie habitables : 149 m² parfaitement agencés Espace extérieur : Superbe jardin privatif de 100 m² aménagé sur 2 niveaux avec espace potager Espace jour : Grand séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement intégrée Espace nuit : 3 belles chambres spacieuses Sanitaires : 2 salles de bains modernes Confort thermique : Chauffage au sol (gaz) Équipements : Adoucisseur d'eau inclus Performance énergétique : DPE classe A/B Ascenseur : Résidence équipée (faibles charges d'entretien : 60 € / trimestre) Buanderie : Raccordement pour machine à laver possible dans l'appartement ou dans la buanderie commune Annexes : 1 emplacement de garage fermé, 1 cave privative et local à vélos (bike storage) Événement exceptionnel ? Portes Ouvertes Venez visiter ce bien d'exception sans attendre ! ?? Date : Samedi 3 Octobre 2026 ? Horaires : De 13:00 à 15:00 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez dès aujourd'hui votre agente immobilière : Diana CAUBET RE/MAX Real Estate Solutions Bereldange Téléphone : ###
ENGLISH TEXT BELOW Découvrez la Résidence "Lyra", dans le quartier de Nonnewisen à Esch-sur-Alzette, au sud du Luxembourg. Profitant d'un cadre de vie calme, cette résidence offre des appartements modernes, élégants et parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins. Que vous soyez une famille, un.e jeune professionnel.le ou une personne retraitée, ces logements spacieux et accessibles pour les personnes à mobilité réduite allient confort, qualité de vie et praticité, à deux pas des écoles, commerces et transports. Une opportunité rare pour investir dans un environnement d'exception ! ** RÉSIDENCE LYRA ** (20 appartements) - Disponibilité: 2028 - Passeport énergétique en classe A-B-A - A vendre: appartement E02-06 en état de futur achèvement (VEFA) - Localisation: 2ème étage - Surface habitable: 90.91 m² - Balcon intérieur: 5.75 m² - Cave: 4.10 m² - Buanderie commune: emplacement réservé pour votre machine à laver et sèche-linge. Composition de ce bien: - Un hall d'entrée ouvrant sur le couloir principal, - Une chambre parentale spacieuse, - Une salle de douche équipée d'un évier et d'un WC, - Un local technique / débarras pratique, - Un WC séparé, - Deux chambres individuelles, à aménager selon vos préférences, - Un espace de vie lumineux au centre de l'appartement, comprenant une cuisine ouverte donnant sur la salle à manger, reliée au coin détente avec salon et TV. Cet espace offre également un accès direct au balcon intérieur, idéal pour profiter du cadre extérieur. Conditions: - Le prix de cet appartement s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. - Il est également possible d'acquérir une place de stationnement intérieure en plus du prix affiché. - Garanties d'achèvement, décennale et biennale assurées par des organismes de renom. Pour découvrir nos autres biens disponibles, rendez-vous sur ### ****************************** ENG Discover Lyra Residence, located in the sought-after Nonnewisen district of Esch-sur-Alzette in southern Luxembourg. Enjoy a peaceful living environment in this modern, stylish development designed to meet all your needs. Whether you're a family, a young professional, or a retiree, these spacious, accessible apartments (suitable for people with reduced mobility) combine comfort, quality of life, and practicality ? all just steps from schools, shops, and public transport. An exceptional opportunity to invest in a premium environment. ** LYRA RESIDENCE ** (20 apartments) - Availability: 2028 - Energy passport: Class A-B-A - For sale: Apartment E02-06, in future completion condition (VEFA) - Location: 2nd floor - Living area: 90.91 m² - Covered balcony: 5.75 m² - Cellar: 4.10 m² - Shared laundry room: Reserved space for washer and dryer. Property features include: - An entrance hall opening onto the main corridor, - A spacious master bedroom, - A shower room equipped with a sink and toilet, - A practical technical/laundry room, - A separate toilet, - Two individual bedrooms, customizable according to your preferences, - A bright and inviting living space at the heart of the apartment, featuring an open-concept kitchen overlooking the dining area, connected to a cozy relaxation corner with a lounge and TV. This area also offers direct access to the interior balcony, perfect for enjoying the outdoor ambiance. Conditions: - Price listed includes a super-reduced VAT rate of 3% (applicable for primary residence, subject to approval by the Tax and Customs Administration). - An indoor parking space can be purchased additionally at an extra cost. - Completion guarantees, ten-year and two-year warranties provided by renowned insurers and financial institutions. To explore our other available properties, visit ###
abri&co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose ce spacieux appartement de 131,26 m² habitables, idéalement situé dans le quartier résidentiel de Cessange, au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, au premier étage avec ascenseur de la Résidence Galileo, une copropriété soignée construite en 2002. Le bien se compose comme suit : - Séjour / salle à manger de 35,94 m² - Cuisine séparée équipée de 10,86 m², avec accès à un balcon de 5,62 m² - Chambre 1 de 17,51 m² - Chambre 2 de 14,88 m² - Chambre 3 de 11,54 m², avec accès à un balcon de 5,15 m² à l'arrière, offrant une vue dégagée sur les espaces verts - Salle de douche avec WC de 6,64 m² - WC séparé de 1,67 m² - Lingerie / débarras de 5,14 m² - Hall et dégagements de 19,07 m² Le bien est complété par deux emplacements de parking intérieurs et deux caves privatives. L'appartement a conservé ses matériaux d'origine, notamment ses parquets en bois massif, et permet à son acquéreur de le personnaliser selon ses envies. Disponibilité immédiate. Localisation Cessange offre un accès rapide à la Cloche d'Or et à Gasperich, aux principaux axes autoroutiers (France, Belgique, Allemagne) et aux transports en commun vers le centre-ville et la Gare Centrale. Commerces, écoles, infrastructures sportives et espaces verts complètent ce cadre de vie pratique. Information visuelle : Les photographies de cette annonce ont fait l'objet d'un home staging virtuel. Le mobilier et les éléments de décoration ont été ajoutés numériquement à titre illustratif, afin d'aider à la projection dans les volumes. Les éléments structurels et les finitions existantes (couleurs des murs, revêtements de sol, radiateurs, cuisine, sanitaires) n'ont pas été modifiés et correspondent à l'état réel du bien. Contact abri&co Immobilier — Thomas Scherrer ### — ###
HEKTAR vous propose en exclusivité cet appartement d'exception de 3 chambres, situé au 2ème étage d'une résidence construite en 2020 implantée rue de Chiny à Luxembourg-Hollerich dans une rue calme et sans trafic. L'espace de vie, lumineux et parfaitement agencé, s'ouvre sur une cuisine sur mesure équipée d'un îlot central et d'un électroménager Siemens de haut standing. Une arrière cuisine attenante vient compléter cet espace, offrant une solution pratique et appréciable pour le quotidien. L'appartement est doté d'un magnifique parquet en chêne qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble des pièces. Les trois chambres bénéficient de placards intégrés sur mesure, optimisant le rangement et renforçant la fonctionnalité du logement. La chambre principale dispose d'un magnifique dressing attenant, tandis que la salle de bain moderne est partagée entre les trois chambres, accompagnée d'un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, avec une organisation intérieure fluide et parfaitement maîtrisée. Une loggia de 10,54?m² prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. L'appartement est également équipé d'un système d'alarme. Un emplacement intérieur avec cave privative complète ce bien. La résidence SOHO-London bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un cadre résidentiel calme et recherché au coeur de Luxembourg. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Appartement de 100 m² avec studio séparé de 24 m², garage fermé et jardin privé de 47,31 m² situé dans le quartier calme et recherché de Muhlenbach, à proximité du centre-ville. Rez-de-chaussée : cave individuelle n° 001, garage intérieur n° 009 avec cave et jardin n° 020 de 47,31 m² 1er étage : hall d'entrée, living-salle à manger avec balcon, cuisine équipée avec balcon, 3 chambres à coucher, salle de bains, débarras 3e étage : studio de 24 m², 1 mansarde aménagée avec branchements pour une Kitchenette, WC séparé avec branchements pour une douche - disponible de suite - chauffage au gaz - année de construction : 1982 - toit récemment rénové - CPE : F/G - avance mensuelle propriétaire : 360 EUR Contact : Mme Laetitia MAIA tél. : 80 83 23 23 ###
Découvrez cet appartement élégant au cœur d'Echternach, Luxembourg. Avec une surface généreuse de 127,9 m², l'appartement offre trois chambres à coucher lumineuses et un salon spacieux. L'aménagement intérieur moderne confère à ce logement une ambiance luxueuse, idéale pour les familles en quête d'un nouveau chez-soi. L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage qui assurent une isolation thermique optimale. Un point fort est l'ascenseur existant qui facilite l'accès à l'appartement, particulièrement pratique pour la vie quotidienne. L'emplacement de l'appartement est parfait pour ceux qui souhaitent profiter des commodités d'Echternach. De nombreux commerces et possibilités de loisirs se trouvent à proximité. Ce charmant foyer allie confort, modernité et commodité dans l'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. Informations : - Année de construction : 2008 - surface habitable : env. 127 m². - trois chambres à coucher - cuisine équipée avec tous les appareils électroménagers pertinents - balcon - place de stationnement dans le garage souterrain - ascenseur dans l'immeuble - Classe énergétique : F - Classe d'isolation thermique : H - situation centrale dans la zone piétonne
Niché au cœur d'un cadre paisible et prisé à Roodt-sur-Syre, cet appartement récent est situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence calme. Libéré de tout vis-à-vis supérieur, cet appartement de 114 m² nets (120 m² bruts) s'impose comme une véritable parenthèse de quiétude, à seulement douze minutes du dynamisme de Luxembourg-Kirchberg et à 4 minutes en voiture de Niederanven. Dès le hall d'entrée, la lumière naturelle invite à découvrir une pièce de vie majestueuse de 42 m². Orienté idéalement vers le sud-ouest, ce vaste salon baigné de soleil se prolonge naturellement vers une élégante cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir. Une baie vitrée donne accès à une agréable terrasse dominant un paysage verdoyant et arboré, offrant le spectacle apaisant d'une vue totalement dégagée. L'espace nuit a été pensé avec une exigence rare de confort et d'intimité. La suite principale de 17 m² s'accompagne d'une seconde chambre spacieuse de 12 m², tandis qu'une troisième pièce de 17 m² (mansardée) trouvera naturellement sa vocation en chambre d'enfant, espace d'amis ou bureau dédié au télétravail. L'agencement sanitaire se montre d'une fonctionnalité remarquable avec une salle de bain complète, une salle de douche moderne et des toilettes séparées pour vos invités. Le bien se distingue également par un niveau de prestations et des annexes d'une générosité peu commune. Au quotidien, vous bénéficiez d'une buanderie privative intégrée au logement, d'une vaste cave de 10 m² et d'un ensemble exceptionnel de trois emplacements de stationnement privatifs, dont deux intérieurs et un extérieur. La résidence, certifiée de classe énergétique B, dispose d'un chauffage au sol, de fenêtres en triple vitrage avec volets automatisés et d'un ascenseur. Parfaitement connecté, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée où tout se fait à pied. Le campus scolaire, la maison relais et le centre sportif font face à la résidence, la gare se rejoint en cinq minutes de marche et l'accès aux forêts environnantes promet de belles promenades en nature, conjuguant ainsi harmonieusement la tranquillité champêtre et une mobilité absolue vers la capitale. Roodt-sur-Syre est réputée pour son calme et appréciée des amoureux de la nature, tout en offrant toutes les commodités telles que Leclerc, Cactus, la N1, l'autoroute A1, la gare de Roodt-sur-Syre et l'accès à l'aéroport du Findel à 10 min en bus via l'A1. Un lieu de vie parfait alliant confort, modernité et tranquillité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Barbara à ### ou par téléphone au 621 509 032
Hello Home a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement 3 chambres situé à Soleuvre. D’une surface de 112,26 m², ce bien situé au deuxième et dernier étage, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, sa vue dégagée et son environnement résidentiel particulièrement calme. La résidence bénéficie en effet d’une situation très agréable, entre une rue en zone 20 et une rue en zone 30, avec très peu de passage automobile. Un véritable atout pour profiter d’un cadre de vie paisible au quotidien. L’appartement se compose notamment d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, de trois chambres, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte donnant accès à un balcon bénéficiant d’une agréable vue dégagée. Le bien dispose également d’une salle de douche, d’un WC séparé, d’un débarras, d’une cave privative ainsi que de deux emplacements de parking : un emplacement intérieur et un emplacement extérieur. Plusieurs travaux ont été réalisés en 2022, notamment la rénovation de la salle de douche, le remplacement des fenêtres, ainsi que la réfection des volets et de leur isolation. Les fenêtres en PVC sont équipées de double vitrage, de moustiquaires et de barres de sécurité. L’appartement est par ailleurs accessible par ascenseur et dispose d’un vidéophone. La résidence, composée de seulement 15 unités, met également à disposition de ses occupants une buanderie commune ainsi qu’un local à vélos. **Les atouts du bien** * Surface de 112,26 m² * 3 chambres * Grande pièce de vie lumineuse * Cuisine semi-ouverte * Balcon avec vue dégagée * Débarras * WC séparé * Environnement très calme * Résidence située entre une zone 20 et une zone 30 * Très faible passage de voitures * Salle de douche rénovée en 2022 * Fenêtres, volets et isolation des volets refaits en 2022 * Double vitrage et moustiquaires * 1 emplacement de parking intérieur * 1 emplacement de parking extérieur * Cave privative * Ascenseur * Vidéophone * Buanderie commune * Local à vélos * Résidence de 15 unités Une belle opportunité à Soleuvre pour les personnes à la recherche d’un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et peu circulé, avec trois chambres, un balcon et deux emplacements de parking. Pour plus d’informations, contactez-nous par email : [ ### ](mailto: ### )
Découvrez ce superbe appartement de 98,36 m² situé dans une résidence récente et contemporaine au cœur de Niederkorn, Luxembourg. Doté de trois chambres lumineuses, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort moderne. Les prestations de qualité incluent des stores électriques, un vitrage triple assurant une excellente isolation phonique et thermique, ainsi qu'un ascenseur garantissant un accès facile à tous les niveaux de la résidence. La disposition des pièces a été pensée pour maximiser la luminosité et offrir des espaces de vie ouverts et conviviaux. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif parfait pour vos moments de détente. Cet appartement combine modernité, sécurité et bien-être, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités de Niederkorn. Bel appartement lumineux à Nidercorn, 3 chambres à coucher Découvrez cet appartement spacieux de 98,36 m2 situé dans un nouveau immeuble. L'appartement se compose de: - Hall d'entrée (7,06 m2) - Débarras (1,83 m2) - Séjour - Salle à manger - Cuisine (33,11 m2) - Chambre à coucher (11,50 m2) + Salle de douche + WC + Double lavabos (6,27 m2) - Chambres à coucher (13,29 m2) - Chambre à coucher (13,05 m2) - 1 salle de bain - WC - Baignoire (8,07 m2) - Cave (6,56 m2) - 1 Emplacement intérieur (16,68 m2) - Jardin PRIVATIF (169,95 m2)!!!!!!
Appartement d'Exception de 106.21 m2 au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine équipée séparée, salon-salle à manger, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, spacieuse cave, garage box avec E-charger, libre à l'acte notarié. Haut plafonds avec moulures, travaux réalisés en respectant le style du bâtiment, chaudière individuelle.
ELENI GROUP a le plaisir de vous présenter ce grand duplex situé dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu d’une rue en impasse et en bord de rivière d'un surface de +/- 234 m², qui séduit par son élégance et ses prestations de grand luxe. Baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses larges baies vitrées, il offre de superbes volumes, sublimés par une spectaculaire mezzanine ouverte sur deux niveaux. L’espace de vie, raffiné et contemporain, s’accompagne d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée (Miele, Bora). Réparti sur 3 niveaux avec ascenseur, ce bien propose un confort absolu, complété par de vastes terrasses, un jardin privatif, ainsi que des équipements premium (domotique, triple vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur, ventilation double flux). Vue panoramique, classe énergétique A/A. Un bien rare alliant luxe, nature et proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Contactez l'agence pour organiser une visite sur ### .
Rare à Bonnevoie : Spacieux Rez-de-Jardin de 131 m² avec extérieur privatif exceptionnel Découvrez ce superbe appartement de 131,53 m², conçu comme une véritable maison de ville. Alliant confort moderne et luminosité, ce bien se distingue par son jardin à usage privatif de plus de 150 m² et sa jolie terrasse. Un véritable écrin de verdure en plein cœur urbain. Les points forts du bien : Espace de vie : Une pièce de réception baignée de lumière avec une cuisine de standing, neuve et entièrement équipée, idéale pour vos moments de convivialité. Côté nuit : Trois chambres spacieuses offrant calme et flexibilité (chambres d'enfants, suite parentale ou bureau pour le télétravail). Confort optimal : Deux salles de douche modernes et un espace de rangement pratique. Un cadre de vie privilégié : Situé dans le quartier dynamique et cosmopolite de Bonnevoie, vous profitez d'une vie de quartier authentique. Tout est accessible à pied : commerces de proximité, écoles, restaurants branchés et transports (tram/bus/gare). Prix affiché avec TVA à 3% (sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration). Une opportunité rare combinant surface généreuse et extérieur privé. Contactez-nous au (352) 621 13 07 32 pour une visite privée.
Découvrez cet immeuble résidentiel à taille humaine composé de six appartements, alliant élégance, sérénité et fonctionnalité, au cœur d’un environnement recherché. Idéalement situé, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers, permettant un accès rapide à Luxembourg-ville ainsi qu’aux principaux pôles économiques de la région. Commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et attractif pour les occupants. L’immeuble se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent potentiel, tant pour un investissement patrimonial que locatif. Sa configuration en plusieurs unités garantit une gestion optimisée et une demande locative soutenue. Les appartements disposent d’une excellente performance énergétique (CPE A), assurant un confort optimal et des coûts d’exploitation réduits — un atout majeur pour les locataires comme pour les investisseurs. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, performance énergétique et rentabilité.
**Bertrange 117 rue de luxembourg** Appartement au RDc de ±98 m², 3 chambres, rénové, grande terrasse plein sud et balcon, situé dans la commune de Bertrange, Luxembourg. Le bien étais complètement rénové pour une valeur de +/- 100'000.-€ Caractéristiques : +/- 98 m² 3 chambres Salon / salle à manger Cuisine ouverte équipée Salle de bains avec douche italienne et baignoire WC séparé 1 terrasse de 16 m²(plein sud) 1 balcon de 5 m² Cave privative !!!Un garage box fermé extérieur est disponible sur demande (50'000.-€) Important: La rénovation de la façade du immeuble est voté et sur charge du vendeur!(30'000.-€) Disponible immédiatement Les visites sont organisées après réception d'une preuve bancaire confirmant qu'un dossier de crédit a été ouvert ou que les fonds nécessaires sont disponibles.
Spacieux appartement de 2001 idéalement sis à Merl à proximité de toutes les commodités (Contact direct : Tél. : (+352) 621 29 79 59) Au 2e étage de la « Résidence Ariane », l'appartement de +- 126 m2, fraichement repeint en des tons clairs, donne sur les côtés et l'arrière de l'immeuble et saura vous séduire par sa luminosité et ses espaces généreux. Il dispose d'un grand salon / salle à manger (+- 46 m2), de 3 chambres à coucher de bonne taille (+-15 m2, +-13 m2, +-12 m2), de deux salles d'eau, d'une cuisine équipée séparée et de deux placards encastrés très pratiques. Le balcon de +- 6 m2 offre une belle vue verdoyante. Le passeport énergétique renseigne une classification E/E. La propriété comprend outre l'appartement, un emplacement intérieur et une grande cave privative. La copropriété dispose outre les parties communes, d'une buanderie commune et d'un grand jardin en commun. Par sa localisation idéale, à distance de marche de toutes les commodités et accès aux grands axes routiers, l'appartement se prête particulièrement bien tant à des couples qu'à des petites familles. L'appartement se compose comme suit : - hall d'entrée, couloir (+- 16 m2) - salon/séjour (+- 46 m2) - cuisine séparée (+- 11 m2) - 1ère chambre (+- 15 m2) - 2e chambre (+- 13 m2) - 3e chambre (+- 12 m2 - salle de bains (+- 8 m2) - salle de douche (+- 4 m2) Autres : - 1 balcon (+- 6m2) - 1 emplacement intérieur - 1 cave privative - buanderie commune Parmi les points forts, il y a lieu de relever : - résidence récente de 2001, localisée à proximité de toutes les commodités - appartement lumineux et très spacieux qui donne sur l'arrière de la résidence - rare sur le marché Localisation : Centre d'affaires du Kirchberg : 10 km Centre-ville : 5 km Gare du Luxembourg : 3 km Aéroport : 10 km Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au 621 29 79 59 ou par courriel : ### Disponibilité : à convenir Le quartier de Merl outre le voisinage du Campus Geesseknäpchen et du Conservatoire, s'est constamment développé les dernières années pour lui conférer un caractère encore plus résidentiel et dispose dès lors de toutes les infrastructures escomptées (i.e. banques ; pharmacie ; médecins ; supermarché ; boulangeries ; écoles ; crèches ; clubs de sports ; restaurants ; commerces ; ...) avec, notamment, une très bonne desserte par les transports en commun et une connexion directe aux grands axes routiers. Avec sa proximité directe tant par rapport au centre-ville que par rapport aux centres d'affaires du Kirchberg et de la Cloche-d'Or, le quartier est prisé tant par les familles que par les hommes et femmes d'affaires.
L'agence Property Invest City vous propose à la vente : Situé à Luxembourg-Beggen, dans un quartier recherché de Luxembourg-Ville, à proximité du plateau du Kirchberg, des institutions européennes, des écoles ainsi que de nombreux commerces et commodités, cet agréable appartement duplex se trouve aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d’une petite copropriété. L’appartement dispose d’une surface utile de ± 102 m² et se compose comme suit : Au premier niveau, un hall d’entrée dessert un living de ± 20 m², une première chambre de ± 12 m², une salle de bains de ± 7 m² équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo, ainsi qu’une cuisine équipée de ± 15 m² offrant une agréable vue sur le jardin. Une seconde chambre de ± 11 m² complète ce niveau. À l’étage supérieur, vous trouverez une suite parentale de ± 15 m², bénéficiant de sa propre salle de douche de ± 4 m² avec douche, WC et lavabo. Une cave privative de ± 3 m² ainsi qu’une partie privative du jardin viennent compléter ce bien. Généralités : - Appartement lumineux ; - Double vitrage avec châssis en PVC ; - Toiture en ardoise ; - Chauffage au gaz ; - Chaudière remplacée en 2025 ; - Vue dégagée sur le jardin ; - Quartier résidentiel recherché ; - Proximité immédiate des transports en commun ; - À proximité du plateau du Kirchberg et des institutions européennes ; - Petite copropriété. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter l’agent responsable : Florian Apolinario, ### ###
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