Appartement à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 7)

*** PENTHOUSE *** LUXEMBOURG-BONNEVOIE *** ### Direct Immo vous propose à la vente ce superbe penthouse meublé, situé dans le quartier dynamique de Bonnevoie à Luxembourg. Ce penthouse est situé au sein d'un immeuble de 4 étages, accessible par ascenseur. Pour votre confort, il dispose de 5 places de parking intérieur qui sont vendues séparément pour le prix de 295.000€, d'une petite cave, il est équipé d'un système d'alarme et de la climatisation. Ce penthouse spacieux de 115 m², construit en 2020, vous séduira par ses 3 chambres et 2 salles de bains, il est composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La terrasse de 25 m² et le balcon de 15 m² offrent des espaces extérieurs tranquilles où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Ne ratez pas cette opportunité !! Si vous souhaitez plus de renseignements ou effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra au ### ou par mail ### En savoir plus ?

Votre agence Meier Muckensturm vous propose à la vente ce bel appartement offrant 3 chambres situé au sein d'une résidence de standing. En limite de Limpertsberg et face à la forêt de Bambesch, celui-ci offre de beaux volumes une belle qualité de vie ainsi qu'une ambiance lumineuse et aérée. Vous serez accueilli par un large hall d'entrée, un confortable salon/séjour, une cuisine séparée entièrement équipée ainsi q'un balcon offrant une vue dégagée. L'espace nuit se compose de 3 chambres à coucher, garantissant un maximum de tranquillité, une salle de bains incluant une baignoire, une douche ainsi qu'un toilette. Au sous-sol une buanderie commune, une cave, un parking intérieur et la possibilité d'acquérir un second parking en sus du prix (+ 70 000 €) Proches de toutes commodités (bus, supermarché, école, et centre-ville). Pour tous compléments d'informations ou visite contactez dès maintenant votre agent immobilier Christophe CHOUSSY par email : ### ou au 661 727 300 pour plus d'informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

GROUPIMMO vous propose ce beau logement de 5 pièces. situé dans un environnement calme et recherché. idéal pour une famille ou un investisseur. D’une surface habitable de 101.50 m². le bien se compose au premier étage d’un vaste living avec salle à manger. d’une cuisine entièrement équipée. de trois chambres bien proportionnées. d’une salle de bain et d’une salle de douche séparée. offrant un aménagement confortable et pratique au quotidien. À l’étage supérieur. un grenier de 42.80 m² offre un véritable potentiel d’aménagement : chambres supplémentaires. bureau. salle de loisirs ou espace de rangement selon vos besoins. Le bien bénéficie également d’un jardin commun. offrant un espace extérieur agréable à partager. Lumineux et bien agencé. ce bien constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent de l’espace. de la fonctionnalité et du potentiel. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite. contactez GROUPIMMO au 28 77 85 36. En savoir plus ?

Situé dans le paisible village de Godbrange, dans la commune de Junglinster, cet appartement moderne est une opportunité à saisir sur le marché immobilier luxembourgeois. Anciennement un café emblématique du village, ce bâtiment a été entièrement rénové et transformé en 2022 pour devenir une résidence moderne, alliant charme historique et prestations contemporaines. Avec ses trois chambres spacieuses et un total de huit pièces élégamment aménagées, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille. Répartition des pièces par étage sur une surface habitable de env. 105m2 et une surface totale de env 137m2 : 1er étage: - Un hall avec placard - Une cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur un séjour lumineux - Un salon/salle à manger - Une suite parentale avec dressing - Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités ou un bureau - Deux salles de douche modernes, dont une avec placard et l'autre avec connexions pour la machine à laver Sous-sol : - Une cave privative offrant un espace de rangement pratique - Une buanderie Rez-de-chaussée: - Deux emplacements de parking avec borne électrique Les plus de l’appartement : Ce bien est équipé de prestations modernes : borne de recharge pour véhicule électrique, fenêtres en PVC avec triple vitrage garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, ventilation à double flux pour un air sain, et volets électriques alliant confort et sécurité. Un cadre idéalement situé : Godbrange, situé à quelques minutes des principaux axes de communication et commodités, offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour concilier sérénité et proximité avec les centres urbains. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, fruit d’une rénovation réussie, au cœur du village. Pour plus d'informations, contactez-nous : Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster ### ### En savoir plus ?

Nouveau projet résidentiel aux abords de la route d'Arlon à Mamer comprenant 22 appartements de haut standing répartis sur trois résidences. Implantées dans un environnement paisible et verdoyant proche du Parc Brill, ces résidences offriront : - 6 appartements d'une chambre à coucher, dont 2 avec jardin privatif - 13 appartements de deux chambres à coucher, dont 5 avec jardin privatif - 1 appartement de trois chambres à coucher - 2 duplex de trois chambres à coucher Les superficies varient de 51 m² à 128 m², tous les logements bénéficiant d'un balcon ou d'une terrasse ainsi que d'une cave privative. La situation est idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : accès rapide aux autoroutes, arrêt de bus, École Européenne, Lycée Josy Barthel, supermarchés, commerces, etc. Prix des appartements à partir de EUR 563.872, - Emplacement intérieur (obligatoire) moyennant supplément de EUR 40.130, - N.B. : Tous les prix indiqués s'entendent hors TVA. Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par mail ### ou par tél. : 26 811 911 1 Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

Superbe penthouse avec ascenseur privatif et vue dégagée à Walferdange À seulement 10 minutes en voiture de Luxembourg-Kirchberg et 13 minutes du centre-ville, ce penthouse exceptionnel offre un cadre de vie unique, alliant espace, confort et tranquillité. Accessible directement par un ascenseur privatif, le penthouse se compose comme suit : - Hall d’entrée avec accès direct via l’ascenseur - Grande terrasse panoramique faisant le tour de l’appartement, accessible depuis toutes les pièces - Spacieux salon-séjour lumineux - Cuisine fermée entièrement équipée - Trois chambres à coucher ( 16 m2, 13,6m2 et 14 m2) - Salle de bains avec douche et baignoire - Débarras avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge - Spacieux grenier privatif L’appartement comprend également : - Un emplacement de parking intérieur, situé au sous-sol de la résidence - Un emplacement de parking extérieur - Une buanderie commune Atouts supplémentaires : - Situation privilégiée à Walferdange, commune très recherchée - Proximité immédiate de Luxembourg-Ville et Kirchberg - Bien desservi par les transports publics - Accès rapide à toutes les commodités : PIDAL, supermarché Delhaize, pharmacie, restaurants, commerces, écoles, crèches - Grande terrasse panoramique idéale pour profiter du soleil toute la journée - Garage fermé et emplacement de stationnement extérieur Ce bien rare combine vue dégagée, terrasse exceptionnelle, ascenseur privatif et emplacement idéal — une opportunité à ne pas manquer. En savoir plus ?

HOWALD TRIPLEX D'EXCEPTION Situation privilégiée dans une rue en impasse Vue panoramique et prestations haut de gamme LUXE, TECHNOLOGIE ET VUE IMPRENABLE Un refuge lumineux au cœur du plateau de Howald, entre élégance contemporaine et douceur de vivre. Ce triplex rare, né de la fusion harmonieuse de deux appartements avec deux entrées indépendantes, entièrement rénovés, conjugue volumes généreux, vues dégagées, technologies intégrées et atmosphère chaleureuse. Un lieu pensé pour ceux qui recherchent à la fois l'exception et l'intimité. UN ESPACE DE VIE RAFFINÉ ET POLYVALENT L'appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère élégante et sereine, tout en conservant ses tableaux électriques séparés d'origine, permettant sa reconversion en deux unités distinctes selon vos besoins. ESPACES DE VIE SOPHISTIQUÉS Niveau 3ème étage : Superbe salon de réception / salle de musique / bureau, s'ouvrant par une baie vitrée sur toute la largeur sur la grande terrasse ensoleillée de 20 m2. La cuisine équipée traditionnelle s'ouvrant sur la même terrasse avec ses équipements haut de gamme (four, plaque de cuisson induction, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle) vous permettent d'organiser des belles fêtes. L'ensemble de l'étage bénéficie d'un éclairage d'ambiance réglable, permettant de créer des atmosphères élégantes et sur mesure. Niveau 4ème étage : Grande cuisine avec îlot central design, matériaux premium et noble en corian, avec électroménagers intégrés, plaque de cuisson à induction, four à vapeur, four traditionnel, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur (Liebherr), cave à vin, machine à café, ouverte sur la salle à manger avec une grande table et un buffet sur mesure, pouvant réceptionner une douzaine d'hôtes pour un déjeuner ou dîner entre amis ou famille. En face, un vaste séjour baigné de lumière naturelle avec une cheminée à éthanol intégrée, une bibliothèque sur mesure avec un espace TV, la technologie LED avec variateur d'intensité permettant de créer des ambiances lumineuses personnalisées et généreuses. Un petit bureau, séparé par une porte coulissante en verre fumé, est doté d'une fenêtre donnant vue sur la seconde terrasse de 10 m2, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. ESPACES NUIT ET DÉTENTE Salle de bains au 4ème étage : Véritable espace « spa » avec baignoire, ambiance zen et luminothérapie, chauffage au sol Suite parentale au 5ème étage avec lit fixe (180cm), rangements intégrés, mini-bar type hôtel et télévision suspendue au plafond mansardé pour un confort absolu Sa belle salle de bains, douche à l'italienne haut de gamme, double vasque et rangements modernes avec chauffage à l'huile, WC séparé, coin lecture et ambiance jour. Chambre supplémentaire avec canapé-lit accessible par un escalier design depuis le « spa » et la salle à manger, facilement transformable en espace bureau. TERRASSES PLEIN CIEL Terrasse 3ème étage (20m²) : Exposée au soleil sud-est (jusqu'à 15h selon saison), avec bacs à plantes à arrosage automatique, deux panneaux chauffants et double marquise. Terrasse supérieure 4ème étage (10m²) : Dotée d'une vue panoramique spectaculaire sur la nature et la ville de Luxembourg, offrant un théâtre de couchers de soleil inoubliables. Equipée d'un panneau chauffant et d'une marquise. TECHNOLOGIE DE POINTE Système domotique KNX avec logiciel CONTROL4 pour la gestion centralisée de l'éclairage, stores, chauffage, son et télévisions. 6 télévisions, certaines sur bras motorisés, une TV escamotable électriquement. Système audio haute-fidélité avec enceintes murales intégrées sur les trois niveaux. Climatisation indépendante dans quatre zones stratégiques de l'appartement. Trois fenêtres à velux électrifiés. DES DETAILS QUI FONT LA DIFFERENCE Rangements sur mesure intégrés dans toutes les pièces, ne nécessitant aucun meuble supplémentaire Suspente en colonnes délimitant avec élégance les espaces bureau/couloir/terrasse et salle à manger. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare d'acquérir un espace de vie alliant confort moderne, technologie de pointe et vues imprenables au cœur de Howald. À visiter absolument pour apprécier tous ses atouts ! COMFORT ABSOLU Deux garages fermés dans le sous-sol de l'immeuble avec deux caves communicantes complètent ce bien d'exception. Divers : Chauffage urbain, double vitrage, ascenseur Prix de vente : 2.990.000.-€ En savoir plus ?

À vendre un Appartement 3 chambres avec jardin d'exception en construction -- Livraison dès Janvier 2026 Résidence Jupita, 70, route de Luxembourg, Lorentzweiler Offrez-vous un cadre de vie moderne et élégant dans la toute nouvelle résidence Jupita, idéalement située à Lorentzweiler, à deux pas de toutes les commodités et des grands axes vers Luxembourg-ville. Détails de la propriété: 3 Chambres 2 salles de douche avec wc 1 wc séparé 1 cuisine ouverte 1 salon 2 terrasses 1 grand jardin 1 emplacement intérieur 1 garage Commodités à proximité: Situé dans un quartier paisible de Lorentzweiler, cet appartement se trouve à proximité de nombreuses commodités. Vous trouverez des écoles de qualité, des options de shopping variées, des restaurants raffinés et des parcs pour vos loisirs en famille. Les infrastructures de santé sont également faciles d'accès, et les options de transport, incluant une excellente desserte en bus et train, rendent vos déplacements très pratiques. TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone 46 91 13 22 ou 621 37 50 20 En savoir plus ?

Carihome a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex situé dans la charmante commune d'Esch-sur-Alzette. Spacieux, lumineux et parfaitement agencé, ce bien est idéal pour une grande famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à un vaste séjour. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin entièrement privatif, véritable havre de paix à l'abri des regards. Une pièce pouvant servir de bureau ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle de douche élégante. Ce bien coup de coeur offre également deux caves privatives ainsi qu'un emplacement de stationnement intérieur. Choisissez la clé de la réussite immobilière avec Carihome. * Les prix affichés comportent les frais d'agence 3%+TVA En savoir plus ?

Idéalement situé avec accès vers l'A7, les grands axes routiers, le transport en commun, toutes les commodités, chemins de promenades et pistes cyclables, cet appartement très soigné offre: hall d'entrée, grand salon et salle à manger avec cuisine équipée ouverte et terrasse, 3 chambres dont une avec dressing, salle de douches, toilette séparée, cave privative, emplacement dans le garage commun pouvant accueillir 2 voitures (37,07 m2), jardin commun, buanderie, local poubelles etc. Excellent état. Disponibilité: à convenir En savoir plus ?

Lot : B8_03_01 Ce penthouse d'une superficie nette habitable de 171,61 m², situé au 3ème étage de la résidence Andromeda, vous séduira par ses beaux espaces et son hauteur sous plafond de 3,50 m. L'appartement se compose d'une entrée privative dès l'ascenseur, qui vous mènera à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine et donnant également accès à la grande terrasse de 67,64 m². La partie nuit vous offrira 3 chambres dont une avec salle de bains privative, une salle de douche, un wc séparé ainsi qu'une buanderie. alle de douche, ainsi qu'un wc séparé et une buanderie privative. Surface habitable nette : 171,61 m² Surface terrasse: 67,64 m² Surface pondérée : 205,43 m² Prix TVAC 3 et 17% : 2.896.373,03 €* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. Le prix comprend : - 2 emplacements intérieurs - 1 cave privative - la cuisine équipée d'une valeur TTC de EUR 31.191,60 Prix TVAC 17 % : 2.946.373,03€ Le prix annoncé est un PRIX FIXE : ce dernier ne connaitra aucune indexation de prix jusqu'à la livraison de l'appartement. LIVRAISON A CONVENIR. Découvrez la visite virtuelle ainsi que plus d'informations sur notre site internet : ### . La résidence ANDROMEDA est située dans le projet Millewée, un nouveau quartier résidentiel de la commune très prisée de Bertrange. Découvrez les autres résidences de Millewée : VELA : appartements 2 chambres, penthouse 3 chambres SAGITTA : appartements et penthouse 3 chambres GEMINI : appartements 2 et 3 chambres, welness et piscine et les maisons CEPHEUS : maisons 4 chambres avec jardin et terrasses ANDROMEDA a été conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses résidents. Distribuée sur quatre niveaux, ANDROMEDA accueille 7 appartements de 3 chambres à coucher, de 91 à 171 m² habitables. Chaque unité comprendra de beaux espaces extérieurs (terrasse, jardin), avec une hauteur sous plafond de 2,79 m et de 3,50 m pour le penthouse du 3ème étage et disposera également de parkings. La localisation est idéale, à deux pas de l'Ecole Européenne, des connexions avec les grands axes routiesr, avec la ville de Luxembourg et la Belle Etoile. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier REAL IMMO au ### ou par email à l'adresse suivante ### En savoir plus ?

WillBe Home vous propose à la vente ce superbe appartement lumineux de 102 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, construite en 2011, dans un quartier résidentiel prisé de Berchem. Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés, d'un WC séparé, ainsi que d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse orientée plein sud. La partie nuit comprend trois grandes chambres et une salle de bain avec baignoire et WC. Un emplacement de parking extérieur, un garage box fermé au sous-sol avec cave adjacente complètent ce bien. Une buanderie commune est également à disposition des résidents. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Berchem, avec un accès rapide aux axes autoroutiers et aux transports en commun. Écoles, crèches et infrastructures sportives se trouvent également à proximité. Un bien parfait pour une famille ou un couple à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. Disponibilité : Immédiatement Si ce bien vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir davantage d'informations, contactez-nous au 26 26 25 50 ou par email à ### En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des écoles, à quelques minutes à pied de l'arrêt de tram alphonse weicker (Auchan Kirchberg), Cimm Immobilier Luxembourg vous propose en exclusivité à la vente ce lumineux appartement de 3 chambres, au 3e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, disposant d'une terrasse ainsi qu'un emplacement de parking intérieur et d'une cave. A venir visiter sans tarder ! L'appartement se compose : hall d'entrée, salon, cuisine (2018), terrasse, hall de nuit, 3 chambres, salle de bains (avec buanderie privée). Charges : 280€ / mois. L'appartement est actuellement loué. L'appartement est sous bail emphytéotique. Equipement technique : châssis PVC double vitrage de décembre 2023, chauffage central au gaz. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Cimm Immobilier au ### En savoir plus ?

RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier à Junglinster, vous proposent ce grand appartement en VEFA lumineux de 3 chambres à coucher, d'environ 94 m2, bien situé, mais au calme, rue de la Gare, au 2e étage d'une petite résidence calme livrable au 4e trimestre 2025, proche de toutes commodités. Profitez de ce bien fonctionnel, confortable, neuf et coquet avec de beaux volumes, avec un jardin privatif exclusif, en hauteur, à l'arrière de la résidence. IDÉAL POUR COUPLES ET JEUNES FAMILLES ! ! ! Cet appartement occupe 3 façades du bâtiment sur l'arrière du futur bâtiment. Il dispose de nombreuses entrées de lumière afin de profiter d'une grande luminosité naturelle et vous fera vous sentir comme dans un cocon. Il se compose actuellement (modifications possibles) de : - L'entrée qui se fait par un hall-couloir, qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement, depuis le hall d'entrée avec un WC invités, puis l'espace de nuit, pour finir dans la salle de vie - Un WC « invités » (+/-1,35m2) - 3 chambres à coucher (+/-10,80m2, +/-10,80m2 et +/-10,50m2) - Un salle de bain (+/-5,40m2) - Un grand espace de vie (+/-37m2), avec sa cuisine, ouvert sur l'extérieur sur 3 côtés donnant sur une grande terrasse (+/-35m2) et un jardin privatif (+/-237m2), en hauteur, à l'arrière du bâtiment - Une grande cave (+/-11m2) au rez-de-chaussée et deux emplacements dans le parking commun de la résidence, en sous-sol, complètent ce bien - Triple-vitrage aux fenêtres, vidéophone, ascenseur - Junglinster se trouve à quelques minutes en voiture du Kirchberg. Cet appartement est un des meilleurs produits de la résidence, notamment avec ses 3 façades et son jardin privatif en hauteur. La résidence se trouve au centre de Junglinster, avec toutes les commodités et les distractions à proximité (y compris la gare). Ce bien se trouve 19-21 rue de la Gare, 6117 Junglinster. Livraison prévue 4e trimestre 2025. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). En savoir plus ?

CK House & Realty propose à la vente un Penthouse de 3 chambres (Lot 047/4.2) au 4ème étage. L'appartement est situé dans une nouvelle résidence "Millcreek" en construction dans le quartier "Mühlenbach" à Luxembourg-Ville. Le bâtiment abrite un total de 15 unités résidentielles et 2 unités commerciales. L'appartement est divisée comme suit: Entrée avec vestiaire et hall, toilettes invités, grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte avec rangement et accès à la grande terrasse. De l'autre côté du couloir, on accède à l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Une place de parking en sous-sol peut être achetée à partir de 59 000 € TTC 3% TVA. La cuisine n'est pas inclus dans le prix d'achat. Les prix d'achat indiqués incluent 3% de TVA. Avec son architecture contemporaine et sa situation centrale la résidence ''Millcreek'' offre à ses occupants une qualité de vie idéale. Situé à quelques minutes du centre de Luxembourg-ville, de Rollingergrund, Belair et du Kirchberg, cet immeuble dispose d'une localisation exceptionnelle. De nombreuse commodités comme un arrêt de bus, une pharmacie, la clinique d'Eich, le parc Mühlenbach, un bureau des postes, un hall sportif, une école fondamentale et divers lycées sont à proximité. Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Krause au Tél: ### ou par e-mail à l'adresse ### Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. En savoir plus ?

En collaboration avec IH Invest À vendre Élégant duplex avec jardin privatif dans un quartier d'exception Un cadre de vie privilégié : Offrez-vous le charme d'une adresse rare, à deux pas du parc Tony Neuman, des écoles réputées et des transports publics, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Parking facile à proximité immédiate. Un bien unique dans une petite résidence : Au 2ème et 3ème (dernier) étage d'une résidence intimiste de seulement 3 unités, ce duplex libre de trois côtés offre environ 110 m² de confort. Entièrement rénové en 2016 (double vitrage, chauffage au gaz de ville), il est vendu entièrement meublé et équipé ? prêt à vivre dès le premier jour. Espaces de vie : - 3 chambres avec rangements intégrés (12 m², 10 m² et 7,2 m²) - 1 salle de bain avec WC + possibilité d'aménager une 2ème salle d'eau - 1 WC séparé - Cuisine ouverte et parfaitement équipée, donnant sur un spacieux living / salle à manger baigné de lumière Prestations supplémentaires : - Sous-sol avec caves et buanderie communes, lave-linge et sèche-linge privatifs - Jardin privatif de ± 90 m², au calme absolu, à l'arrière de la résidence Pour qui ? Ce bien est idéal pour : - Un pied-à-terre haut de gamme, habitable immédiatement - Un investisseur à la recherche d'un excellent rendement locatif (location meublée, colocation, bureaux) - Une famille en quête d'un logement clé en main Actuellement loué : 3.495 € / mois hors charges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Patrick : ### En savoir plus ?

En collaboration avec IH Invest À vendre Élégant duplex avec jardin privatif dans un quartier d'exception Un cadre de vie privilégié : Offrez-vous le charme d'une adresse rare, à deux pas du parc Tony Neuman, des écoles réputées et des transports publics, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Parking facile à proximité immédiate. Un bien unique dans une petite résidence : Au 2ème et 3ème (dernier) étage d'une résidence intimiste de seulement 3 unités, ce duplex libre de trois côtés offre environ 110 m² de confort. Entièrement rénové en 2016 (double vitrage, chauffage au gaz de ville), il est vendu entièrement meublé et équipé ? prêt à vivre dès le premier jour. Espaces de vie : - 3 chambres avec rangements intégrés (12 m², 10 m² et 7,2 m²) - 1 salle de bain avec WC + possibilité d'aménager une 2ème salle d'eau - 1 WC séparé - Cuisine ouverte et parfaitement équipée, donnant sur un spacieux living / salle à manger baigné de lumière Prestations supplémentaires : - Sous-sol avec caves et buanderie communes, lave-linge et sèche-linge privatifs - Jardin privatif de ± 90 m², au calme absolu, à l'arrière de la résidence Pour qui ? Ce bien est idéal pour : - Un pied-à-terre haut de gamme, habitable immédiatement - Un investisseur à la recherche d'un excellent rendement locatif (location meublée, colocation, bureaux) - Une famille en quête d'un logement clé en main Actuellement loué : 3.495 € / mois hors charges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Patrick : ### En savoir plus ?

À vendre Élégant duplex avec jardin privatif dans un quartier d'exception Un cadre de vie privilégié : Offrez-vous le charme d'une adresse rare, à deux pas du parc Tony Neuman, des écoles réputées et des transports publics, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Parking facile à proximité immédiate. Un bien unique dans une petite résidence : Au 2ème et 3ème (dernier) étage d'une résidence intimiste de seulement 3 unités, ce duplex libre de trois côtés offre environ 110 m² de confort. Entièrement rénové en 2016 (double vitrage, chauffage au gaz de ville), il est vendu entièrement meublé et équipé ? prêt à vivre dès le premier jour. Espaces de vie : - 3 chambres avec rangements intégrés (12 m², 10 m² et 7,2 m²) - 1 salle de bain avec WC + possibilité d'aménager une 2ème salle d'eau - 1 WC séparé - Cuisine ouverte et parfaitement équipée, donnant sur un spacieux living / salle à manger baigné de lumière Prestations supplémentaires : - Sous-sol avec caves et buanderie communes, lave-linge et sèche-linge privatifs - Jardin privatif de ± 90 m², au calme absolu, à l'arrière de la résidence Pour qui ? Ce bien est idéal pour : - Un pied-à-terre haut de gamme, habitable immédiatement - Un investisseur à la recherche d'un excellent rendement locatif (location meublée, colocation, bureaux) - Une famille en quête d'un logement clé en main Actuellement loué : 3.495 € / mois hors charges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Patrick : ### En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Moritz ? Appartement 24.1.4 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (1er étage): - Superficie idéale de 126.35 m2, conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès au premier balcon de 7.70 m² pour profiter des beaux jours. - 3 chambres spacieuses dont 2 avec un accès direct au deuxième balcon de 6.75 m2, offrant tranquillité et espace. - Salle de bain design, équipée de 2 lavabos et WC. - Salle de douche avec lavabo et WC. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment within the Moritz Residence ? Apartment 24.1.4 (already rented) ** Don't miss this exceptional opportunity to acquire a high-quality property with a secure rental income in a luxury residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location combines comfort, profitability, and excellent quality of life. Key Features: - A development of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units in Max and 17 in Moritz. Property Details (first floor): - Spacious 126.35 m² layout, designed for optimal comfort and modern style. - Bright living room with a fully equipped open kitchen, opening onto a first balcony of 7.70 m² to enjoy sunny days. - Three spacious bedrooms, two of which have direct access to a second balcony of 6.75 m², offering tranquility and space. - Designer bathroom with two sinks and WC. - Shower room with sink and WC. - Storage room (technical room/storage). Comfort & Security: - Elevator serving all levels from basement to second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Optional indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (Class A-A-A), ensuring low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a reinforced door, and a video intercom. Peace of Mind & Quality: - Covered by a 10-year structural guarantee and a 2-year warranty, ensuring long-term peace of mind and security. Don't miss this unique opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-yield rental income! Browse our wide selection of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate ambitions. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Max ? Appartement 24.0.5 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (rez-de-jardin): - Superficie idéale de 126.68 m2, conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à la première terrasse de 7.70 m² et avec vue sur le jardin privatif de +/- 247 m2 pour profiter des beaux jours. - 3 chambres spacieuses dont 2 avec un accès direct à la deuxième terrasse de 6.75 m2, offrant tranquillité et espace. - Salle de bain design, équipée de 2 lavabos et WC. - Salle de douche avec lavabo et WC. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment within the Max Residence ? Apartment 24.0.5 (already rented) ** Seize this unique opportunity to acquire an exceptional property with a secure rental investment in a high-end residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location combines comfort, profitability, and quality of life. Main features: - Complex of 31 apartments distributed over two elegant residences: 14 units for Max and 17 for Moritz. Unit concerned (ground floor garden): - Ideal size of 126.68 m², designed for optimal comfort and a modern style. - Bright living room with an open, fully equipped kitchen, leading to the first terrace of 7.70 m² and offering views of the private garden (~247 m²) to enjoy sunny days. - 3 spacious bedrooms, including 2 with direct access to the second terrace of 6.75 m², providing tranquility and space. - Designer bathroom with two sinks and toilet. - Shower room with sink and toilet. - Storage room (technical room/storage). Comfort and security: - Elevator serving all levels, from the basement to the second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Possibility to add an indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (class A-A-A) ensuring low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door, and video intercom. Quality and peace of mind: - Covered by a ten-year and two-year warranty, ensuring long-term tranquility and security. Don't miss this opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-value rental income! Browse our wide range of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate projects. En savoir plus ?