Appartement à vendre avec 4 chambres - Luxembourg (page 7)

EFFEKT vous propose à MAMER Luxembourg un bien rare sur le marché. Un superbe charmant Duplex de +/- 250 m2 avec un balcon exposition plein sud avec 4 chambres et 2 emplacements de parking. Niveau localisation, Mamer est très bien desservie par les transports publics et d'un accès facile aux réseaux autoroutiers. Les commerces, les centres commerciaux (La Belle Etoile) et surtout les écoles et les bureaux sont, aussi, nombreux, sur les grands axes routiers, comme la route d'Arlon. Ce duplex se trouve au deuxième et troisième étage et se compose de ce qui suit. 2ème étage : -hall d'entrée - WC séparé - cuisine séparée - living et séjour donnant accès au balcon - escalier donnant accès au troisième étage 3ème étage : - mezzanine - hall - deux salle de bains - une salle de douche - 4 chambres - grenier privé avec Sauna et raccordement pour la machine à laver(il exister aussi une buanderie au sous-sol) DESCRIPTIF GENERAL Toiture en ardoises naturelles Espagnoles Tuyaux d´eau en Fusiotherme (utilisés surtout dans les Hopitaux pour avoir de l´eau pure) Blocs en Laitier 24 cm + Facade Isolante Porte d´entrée appartement blindée Velux Cabriolet dans les chambre B9 et C9 Parquet massif partout sauf douche et salles de bains Facade repeinte Garde corps repeints Construction de 1992 . Prix hors frais de notaire, droit d’enregistrement et transcription hypothécaire. N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email : ### En savoir plus ?

Situé dans l’une des adresses les plus prestigieuses et recherchées de Luxembourg, en plein cœur du centre-ville, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie exceptionnel, avec toutes les commodités à proximité immédiate. D’une surface habitable de ±169 m², cet appartement se trouve au 3ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien offre un immense potentiel pour devenir un espace moderne et élégant, parfaitement adapté à vos besoins. L’agencement de l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux - Living lumineux avec accès au balcon - Salle à manger attenante pour des moments conviviaux - Cuisine indépendante, offrant un espace à personnaliser selon vos besoins - 4 chambres à coucher généreuses en dimensions - Deux Salles de bains - WC séparé pour les invités - Débarras pratique pour le rangement - 2 balcons, idéaux pour profiter d’une vue sur le Boulevard Royal Un garage et une cave complètent ce bien. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations au ### ou par email à ### En savoir plus ?

APPARTEMENT LOT 04.01 Situé au rez-de-chaussée et au premier niveau, l'appartement trois chambres dispose d'une surface habitable de 148,61 m2 (155,13 m2 cadastrés), d'une terrasse de 36,80 m2 et d'un jardin de 109,47 m2 au rez-de-chaussée . Ce magnifique appartement disposera de deux emplacements de stationnement en sous-sol dont un extra-large et d'une grande cave de 14,83 m2. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée (3,76 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 67,09 m2 (+ cellier 4,49 m2) avec terrasse de 36,80 m2 et jardin privatif de 109,47 m2 - cabinet de toilette séparé - une belle chambre (13,82 m2) avec salle de douche attenante (2,86 m2). Au premier niveau : - hall de distribution (8,80 m2) avec possibilité de grands rangements - deux très belles chambres à coucher : une de 20,88 m2, la seconde de 18,77 m2 - une salle de bain avec WC et double vasque de 6,10 m2 Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, THE GARDEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.449.000,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.499.000,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. En savoir plus ?

CASTEL Immobilier vous propose un bien d'exception neuf de haut Standing ,situé rue des champs dans le centre de Bertrange : Une maison / triplex, composée comme suit: Au sous- sol une cave, une buanderie et un local technique. Au rez-de-chaussée un spacieux hall d'entrée, un wc séparé , 2 chambres et une salle de bain avec douche , baignoire et wc. Au premier étage une cuisine équipée de haut standing ouverte sur le séjour et une salle à manger / salon donnant accès à une grande terrasse avec une magnifique vue sur le centre de Bertrange. Au deuxième étage 2 chambres spacieuses donnant accès à une belle terrasse couverte et communicante. Une salle de douche à l'italienne complète l'étage. Un emplacement (garage ) et un emplacement extérieur sont inclus dans le prix ainsi qu'un petit jardin. Le prix s'entend tva 17% dont une partie récupérable. Pour plus d'informations ou visite veuillez contacter M. Roberto TOBALDI au 661 421 974 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

DUPLEX LOT 05.01 Situé au rez-de-chaussée et au premier niveau, l'appartement quatre chambres dispose d'une surface habitable de 149,86 m2 (155,11 m2 cadastrés), d'une terrasse de 35,82 m2 et d'un jardin de 131,59 m2 au rez-de-chaussée . Ce magnifique appartement disposera de deux emplacements de stationnement en sous-sol dont un extra-large et d'une grande cave de 14,30 m2. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée (3,76 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 64,18 m2 (+ cellier 3,41 m2) avec terrasse bien orientée de 35,82 m2 et jardin privatif de 153,65 m2 - cabinet de toilette séparé - une belle chambre (13,09 m2) avec salle de douche attenante (3,42 m2). Au premier niveau : - hall de distribution (7,09 m2) avec possibilité de grands rangements - une chambre à coucher (12,85 m2) avec salle de douche privative (4,80 m2) - deux chambres à coucher : une de 12,03 m2 avec accès à un balcon de 9,57 m2, la seconde de 14,28 m2 - une salle de bain avec WC et double vasque de 6,13 m2 Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, THE GARDEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.499.000,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.549.000,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. En savoir plus ?

Luxueux duplex-penthouse. Situé au 2e et 3e (dernier) étage d’une maison bi-familiale très moderne construite en 2007, ce magnifique duplex-penthouse a été planifié avec un soin et un raffinement tout particuliers pour une ergonomie intérieure ouverte de type loft, des finitions et équipements très haut de gamme et une qualité de vie hors pair dans un cadre marqué par un luxe sobre et beaucoup de goût. Ce duplex offre 185 m2 de surface habitable intérieure répartis sur deux étages. Au niveau +2 : Très grand living avec coin déjeuner, préparation pour feu ouvert. De grandes baies vitrées (châssis en aluminium de qualité) donnent sur une très belle loggia de 13 m2 (revêtement au sol en bois Bankirai sur plots) orientée plein sud et offrant de belles vues dégagées sur le voisinage. 2 chambres à coucher avec parquet en hêtre massif et salle de douche commune, vaste buanderie, WC séparé. La cuisine moderne est hyper équipée et on cherchera en vain des équipements manquants. Surface de travail en granite flammé, four et micro-ondes Siemens haut de gamme, plaques over-size à induction, chauffe-plats, magnifique frigo Liebherr, multiples solutions de rangement intégré, accès direct à la loggia. Revêtements de sol en grès cérame Cronos avec spots au sol intégrés, faux plafonds avec spots design haut de gamme intégrés, joints creux. Un escalier flottant en chêne massif dessiné sur mesure relie les deux niveaux. Au niveau +3 : Spacieuse suite parentale avec parquet Haro massif. Luxueuse salle de bains super équipée : douche à l’italienne, WC séparé avec bidet. Grand dressing séparé pouvant également servir de 4ème chambre. Climatisation LG. Terrasse de 6 m2. Au niveau 0 : Grand jardin privatif avec une terrasse de 105m2 orientée plein sud, directement accessible par les parties communes, un garage pour deux voitures en enfilade et un emplacement extérieur complètent l’offre. Objet d’exception : les propriétaires ont choisi exclusivement des revêtements et finitions très haut de gamme : sols en grès cérame très luxueux, bois nobles pour toutes les portes intérieures (KTM à charnières cachées), placards et armoires intégrées, luminaires design. Tous les châssis de fenêtre sont équipés de volets extérieurs électriques. La gestion des luminaires est partiellement orchestrée par système Easyclick, évitant de multiplier les interrupteurs manuels. Entrée en jouissance : à convenir. CPE : E/E Prix : 1.148.000.- €. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS - Excellence in Real Estate En savoir plus ?

DUPLEX LOT 03.01 Situé au rez-de-chaussée et au premier niveau, l'appartement quatre chambres dispose d'une surface habitable de 145,05 m2 (150,90 m2 cadastrés), d'une terrasse de 36,20 m2 et d'un jardin de 153,68 m2 au rez-de-chaussée . Ce magnifique appartement disposera de deux emplacements de stationnement en sous-sol dont un extra-large et d'une cave de 7,64 m2. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée (6,87 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 55,95 m2 (+ cellier 6,33 m2) avec terrasse bien orientée de 36,20 m2 et jardin privatif de 153,68 m2 - cabinet de toilette séparé - une grande master bedroom (17,85 m2) avec salle de douche attenante (5,47 m2) avec double vasque. Au premier niveau : - hall de distribution (4,27 m2) - une chambre à coucher (10,94 m2) avec salle de douche privative (4,01 m2) - deux chambres à coucher : une de 13,58 m2, la seconde de 11,47m2 - une salle de bain avec WC et double vasque de 5,86m2 Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, THE GARDEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.449.000,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.499.000,00 euros Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### ---------- DUPLEX LOT 03.01 Die Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und auf der ersten Ebene und verfügt über eine Wohnfläche von 145,05 m2 (150,90 m2 im Kataster), eine Terrasse von 36,20 m2 und einen Garten von 153,68 m2 im Erdgeschoss. Diese wunderschöne Wohnung wird über zwei Parkplätze im Untergeschoss verfügen, von denen einer extra breit ist, sowie über einen Keller von 7,64 m2. Ideale Konfiguration für diese Wohnung : Im Erdgeschoss : - Eingangshalle (6,87 m2). - Großer offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich von 55,95 m2 (+ Speisekammer 6,33 m2) mit gut ausgerichteter Terrasse von 36,20 m2 und privatem Garten von 153,68 m2 - separate Toilette - ein großes Master-Schlafzimmer (17,85m2) mit angrenzendem Duschbad (5,47 m2) mit Doppelwaschbecken. Auf der ersten Ebene: - Verteilerhalle (4,27m2) - ein Schlafzimmer (10,94 m2) mit eigenem Duschraum (4,01 m2). - zwei Schlafzimmer: eines (11,47 m2), das zweite (13,58m2). - ein Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken (5,86m2). THE GARDEN verfügt über ein AAA-Energiezertifikat und zeichnet sich durch eine moderne, gediegene und zeitlose Architektur aus. Es fügt sich perfekt in den bestehenden städtischen Kontext ein. Priorität für die Qualität der Ausstattung und der Verarbeitung . Das Lastenheft unterstreicht den echten Willen, ein qualitativ hochwertiges Wohnprojekt zu bauen, das eine ruhige und nachhaltige Investition gewährleistet. Verkaufspreis (3% MwSt.*): 1.449.000,00 Euro Verkaufspreis (17% MwSt.): 1.499.000,00 Euro. Die angegebenen Verkaufspreise erwähnen eine Mehrwertsteuer von 3%, die vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen gewährt wird. Der Preis berücksichtigt keine Notar- oder Registrierungskosten. Sind Sie an diesem Projekt interessiert? Kontaktieren Sie sofort die Agentur EFFEKT unter ### oder per E-Mail: ### ---------- DUPLEX LOT 03.01 Located on the ground and second floors, this four-bedroom apartment boasts 145.05 m2 of living space (150.90 m2 registered), a 36,20 m2 terrace and a garden from 153,68 m2 on the first floor. This magnificent apartment has two basement parking spaces, one of which is extra-large, and a 7.64 m2 cellar. Ideal layout for this apartment: First floor : - entrance hall (6,87 m2) - spacious 55,95 m2 living/dining/open-plan kitchen (+6,33 m2 pantry) with 36,20 m2 well-facing terrace and a private garden from 153,68 m2 - separate toilet - large master bedroom (17,85 m2) with en-suite shower room (5,47 m2) with double washbasin. First level : - distribution hall (4,27 m2) - bedroom (10.94 m2) with en-suite shower room (4,01 m2) - two bedrooms: one 11.47 m2, the second 13,58 m2 - a 5,86 m2 bathroom with WC and double washbasin With AAA energy certification, THE GARDEN is distinguished by its modern, stylish and timeless architecture. It blends perfectly into the existing urban context. Priority given to the quality of fittings and finishes. The specifications highlight a genuine desire to build a quality residential project, ensuring a worry-free, long-term investment. Sales price (VAT 3%*): 1,449,000.00 euros Sales price (VAT 17%): 1,499,000.00 euros * The sales prices shown include 3% VAT, subject to certain legal conditions. The price does not include notary or registration fees. Interested in this project? Contact EFFEKT immediately on ### or by email: ### En savoir plus ?

B-IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce duplex spacieux d'une surface habitable de +/ 140 m2 à Diekirch - 102, rue Bamerthal. Ce bien unique est idéalement agencé sur deux étages, offrant confort et fonctionnalité pour une vie de famille agréable. Le duplex se compose comme suit : 1er étage: - hall d’entrée, - cuisine équipée, - local technique, - séjour/living, - chambre à coucher. 2e étage: - hall de nuit, - 3 chambres à coucher, - salle de bains avec WC et raccords buanderie, - débarras. Il se rajoute encore un grenier. +++ INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES +++ - Chauffage à mazout individuel - Fenêtres avec du double vitrage - 4 chambres à coucher - Proche de toutes commodités - Bâtiment à seulement 2 unités +++ PROXIMITES +++ Transports: Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck).En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Rrg Diekirch") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 27 minutes en voiture.Une gare CFL ("Diekirch") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture. Éducation : Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Classique De Diekirch" à 7 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole Communale Diekirch" à 7 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Diekirch" à 1 minute en voiture. Transports en commun: Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - K21, RGTR - K20, RGTR - 181 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied. Magasins: Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Diekirch - Match" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Hobbi Diekirch" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Ingeldorf Erpeldingen" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture). Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

Disponibilité : 09/2025 - Construction en cours La superbe résidence neuve COCOON II est idéalement située entre ville et nature dans un beau quartier résidentiel de Senningerberg (Commune de Niederanven), à seulement 4km du Kirchberg et de la ville de Luxembourg. S\'inscrivant dans la continuité du projet COCOON I situé sur le terrain adjacent, ce nouveau projet à faible empreinte écologique (Classe AA) possède des lignes architecturales sobres et contemporaines pour un style de vie moderne en harmonie avec la nature. Composée de 3 niveaux, la résidence accueille une surface de bureau et 2 appartements en rez-de-jardin, ainsi que 4 duplex aux 1er et 2e étages offrant de superbes finitions et personnalisables à souhait. DUPLEX A1.3 Le duplex s\'ouvre sur un hall d\'entrée avec toilettes séparées qui dessert 4 chambres à coucher dont une parentale avec salle de douche en suite et accès vers le balcon, et une salle de bain séparée. L\'étage supérieur abrite les pièces de vie et comprend un grand espace salon - salle à manger avec sortie vers la terrasse, une cusine équipée ouverte avec cellier et des toilettes séparées. Un parking intérieur et une cave sont inclus. Possibilité d\'acquérir un grand jardin privatif en supplément. Les plans et le cahier de charges sont disponibles sur simple demande. Le prix inclut la TVA 3%. *Visuels non contractuels. **Les photos présentées sont celles de la Résidence COCOON I. Contact : Pauline Dieffenbacher - 691 24 19 19. Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### . Availability: 09/2025 - Construction in progress The superb new COCOON II residence is ideally located between town and nature in a beautiful residential area of Senningerberg (Commune de Niederanven), just 4km from Kirchberg and Luxembourg City. Following on from the COCOON I project on the adjacent plot, this new low-energy footprint project (Class AA) features sober, contemporary architectural lines for a modern lifestyle in harmony with nature. Comprising 3 levels, the residence houses an office space and 2 apartments on the garden level, as well as 4 duplexes on the 1st and 2nd floors, offering superb finishes and a wide range of customization options. DUPLEX A1.3 The duplex opens onto an entrance hall with separate toilet leading to 4 bedrooms, including a master bedroom with en suite shower room and access to the balcony, and a separate bathroom. The upper floor houses the living areas and includes a large living-dining room with access to the large terrace, an open-plan fitted kitchen with pantry and separate toilet. Indoor parking and a cellar are included. A large private garden is also available. Plans and specifications are available on request. Price includes 3% VAT. *Non-contractual visuals. **Photos shown are of the Résidence COCOON I. Contact: Pauline Dieffenbacher - ### To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website ### . En savoir plus ?

Dominez le Kirchberg avec ce splendide penthouse situé au 11e étage de Da Gama, résidence du domaine Media Bay développé et construit par Félix Giorgetti. Ce bien unique, d\'une superficie généreuse de 182 m², se distingue par ses prestations haut de gamme et ses finitions irréprochables. Chaque détail a été minutieusement choisi par nos architectes d\'intérieur pour offrir un confort inégalé et une sérénité absolue au coeur d\'un environnement exceptionnel. Dès l\'entrée, un hall spacieux agrémenté de rangements intégrés vous accueille. À votre gauche, un magnifique espace de vie de plus de 72 m² vous attend, baigné de lumière naturelle grâce à ses vastes baies vitrées triple vitrage. La cuisine ouverte moderne est le coeur de cet espace convivial et élégant. Deux terrasses somptueuses prolongent cet espace de vie : l\'une, orientée à l\'ouest, de plus de 38 m², et l\'autre, au sud, vous invitent à savourer chaque instant sous le soleil tout en admirant la vue imprenable sur le plateau du Kirchberg. À droite du hall, l\'espace nuit se déploie, séparé par une porte pour garantir votre intimité. Il abrite quatre chambres d\'une surface confortable, dont une suite avec sa salle de douche et une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains. Cette dernière bénéficie par ailleurs d\'un accès à une troisième terrasse de 11 m² orientée ouest. Vous y profiterez d\'une vue apaisante sur la forêt du Grünewald, idéale pour des moments de détente absolue. Ce bien se compose ainsi de : 1 hall 4 chambres, dont une suite avec salle de douche et une suite parentale avec dressing et salle de bains 1 salle de douche avec WC 1 WC séparés 1 buanderie 3 terrasses La cuisine équipée est déjà comprise dans le prix. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un penthouse d\'exception au Kirchberg en pleine propriété. N\'hésitez pas à contacter le service Vente de Félix Giorgetti pour une visite. Le prix est affiché avec une TVA de 3 %. ? Overview the Kirchberg with this splendid penthouse on the 11th floor of Da Gama. Located in the prestigious Media Bay estate, developed and built by Félix Giorgetti, this unique property boasts a generous 182 m² and stands out with its high-end amenities and impeccable finishes. Every detail has been meticulously chosen by our interior architects to offer unparalleled comfort and absolute serenity. This unique property, with a generous surface area of 182 m², boasts top-of-the-range features and impeccable finishes. Every detail has been meticulously chosen by our interior designers to offer unrivalled comfort and absolute peace of mind in the heart of an exceptional environment. When entering, you\'ll be greeted by a spacious hall with built-in storage. To your left, a magnificent living space of over 72 m² awaits you, bathed in natural light thanks to its vast triple-glazed windows. The modern open-plan kitchen is the heart of this stylish, convivial space. Two sumptuous terraces extend this living space: one over 38 m², facing west, and the other south, inviting you to savour every moment in the sunshine while admiring the breathtaking views over the Kirchberg plateau. To the right of the hall is the sleeping area, separated by a door to guarantee your privacy. It houses four comfortable bedrooms, including a suite with its own shower room and a master suite with its own dressing room and bathroom. The latter also benefits from access to a third 11 m2 west-facing terrace. Here, you\'ll enjoy a soothing view of the Grünewald forest, ideal for moments of absolute relaxation. Property Layout ? 1 Hall ? 4 Bedrooms ? 2 Shower Rooms with WC ? 1 Bathroom with WC ? 1 Separate WC ? 1 Laundry Room ? 3 Terraces Don\'t miss this unique opportunity to own an exceptional penthouse in Kirchberg with full ownership. Contact Félix Giorgetti\'s Sales Department for a visit. ? En savoir plus ?

----- ENGLISH VERSION BELOW ----- Contactez Pierrick Dhellemmes au ### pour organiser une visite ! RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente un magnifique duplex neuf livré cet été 2024, siuté à Olm, disposant de 4 chambres, 2 salles de bains, un jardin, une terrasse et 2 emplacements de parking ! L'immeuble se situe dans une rue très calme avec accès direct à la forêt et un champ se trouve juste derrière le jardin, vous assurant une tranquillité inestimable ! Libre de 3 côtés et traversant, le duplex lumineux se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux distribuant toutes les pièces et l'escalier menant au 1er étage - Très grand séjour avec cuisine ouverte non encore aménagée de +/- 48m² avec accès par de grandes baies vitrées à la terrasse et au jardin - Terrasse de +/- 35m² et jardin privatif de +/- 218m² ! - Espace de rangement / garde-robe près de l'entrée ainsi qu'un débarras de +/- 5,5m² - 1ère chambre de +/- 14m² - 2ème chambre de +/- 13,7m² - 1ère salle de bains disposant d'une fenêtre, avec douche et WC Au 1er étage : - Palier - 3ème chambre : suite parentale de +/- 14m² avec sa salle de bains disposant également d'une fenêtre, avec baignoire et WC - Dressing de +/- 5m² - 4ème chambre de +/- 9,1m² pouvant faire office de bureau Viennent compléter l'appartement : - Un emplacement de parking intérieur king size avec branchements existants pour voiture électrique - Très pratique, la cave de +/- 3m² se trouve juste derrière l'emplacement de parking - Un emplacement de parking extérieur - Emplacement machines à laver dans la buanderie commune Les nombreux atouts de ce duplex : - Appartement neuf, pour 1ère habitation - Passeport énergétique A/B, vous permettant d'avoir les meilleures conditions de taux d'intérêt pour votre prêt immobilier - Chauffage au sol - Triple vitrage avec volets électriques (fermés, il fait complètement noir) - Parquet dans les chambres et le dressing - Système de ventilation dans chaque pièce - Vidéophone - Fibre internet Information importante : il reste l'installation de la cuisine, des portes intérieures (du sol au plafond), des lumières et des meubles salles de bains pour un total d'environ 48 000 € TTC. Il s'agit de matériel de haut standing, un acompte de 25 000 € ayant déjà été payé par les propriétaires. Il est tout à fait possible que vous puissiez choisir d'autres équipements selon votre budget. Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### _______________________________________________________________________ ----- ENGLISH VERSION ----- Contact Pierrick Dhellemmes at ### to arrange a viewing! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents a magnificent new duplex delivered in summer 2024, located in Olm, featuring 4 bedrooms, 2 bathrooms, a garden, a terrace, and 2 parking spaces! The building is situated in a very quiet street with direct access to the forest, and a field is located just behind the garden, ensuring invaluable tranquility! Free on 3 sides and crossing, the bright duplex consists of the following: On the ground floor: - Spacious entrance hall distributing all rooms and the staircase leading to the 1st floor - Very large living room with an open kitchen yet to be fitted of +/- 48m² with access via large sliding glass doors to the terrace and garden - Terrace of +/- 35m² and private garden of +/- 218m²! - Storage space/wardrobe near the entrance as well as a storage room of +/- 5.5m² - 1st bedroom of +/- 14m² - 2nd bedroom of +/- 13.7m² - 1st bathroom with a window, equipped with a shower and toilet On the 1st floor: - Landing - 3rd bedroom: master suite of +/- 14m² with its bathroom which also has a window, with a bathtub and toilet - Dressing room of +/- 5m² - 4th bedroom of +/- 9.1m² which can serve as an office Additional features of the apartment: - A king-size indoor parking space with existing connections for an electric car - Very practical, the cellar of +/- 3m² is located just behind the parking space - An outdoor parking space - Washer machine spot in the common laundry room The numerous assets of this duplex: - New apartment, for first habitation - Energy passport A/B, allowing you to have the best interest rate conditions for your mortgage - Underfloor heating - Triple glazing with electric shutters (when closed, it is completely dark) - Parquet flooring in the bedrooms and dressing room - Ventilation system in every room - Videophone - Fiber internet Important information: installation of the kitchen, interior doors (floor to ceiling), lights, and bathroom furniture remains for a total of approximately €48,000, including VAT. This is high-end equipment, with a deposit of €25,000 having already been paid by the owners. It is entirely possible that you can choose other fittings according to your budget. The agency fees of 3% + VAT are payable by the seller. To be visited without delay! Contact me at ### I would be happy to assist you! ### En savoir plus ?

----- ENGLISH VERSION BELOW ----- Contactez Pierrick Dhellemmes au ### pour organiser une visite ! RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente un magnifique duplex neuf livré cet été 2024, situé à Olm, disposant de 4 chambres, 2 salles de bains, un jardin, une terrasse et 2 emplacements de parking ! L'immeuble se situe dans une rue très calme avec accès direct à la forêt et un champ se trouve juste derrière le jardin, vous assurant une tranquillité inestimable ! Libre de 3 côtés et traversant, le duplex lumineux se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux distribuant toutes les pièces et l'escalier menant au 1er étage - Très grand séjour avec cuisine ouverte non encore aménagée de +/- 48m² avec accès par de grandes baies vitrées à la terrasse et au jardin - Terrasse de +/- 35m² et jardin privatif de +/- 218m² ! - Espace de rangement / garde-robe près de l'entrée ainsi qu'un débarras de +/- 5,5m² - 1ère chambre de +/- 14m² - 2ème chambre de +/- 13,7m² - 1ère salle de bains disposant d'une fenêtre, avec douche et WC Au 1er étage : - Palier - 3ème chambre : suite parentale de +/- 14m² avec sa salle de bains disposant également d'une fenêtre, avec baignoire et WC - Dressing de +/- 5m² - 4ème chambre de +/- 9,1m² pouvant faire office de bureau Viennent compléter l'appartement : - Un emplacement de parking intérieur king size avec branchements existants pour voiture électrique - Très pratique, la cave de +/- 3m² se trouve juste derrière l'emplacement de parking - Un emplacement de parking extérieur - Emplacement machines à laver dans la buanderie commune Les nombreux atouts de ce duplex : - Appartement neuf, pour 1ère habitation - Passeport énergétique A/B, vous permettant d'avoir les meilleures conditions de taux d'intérêt pour votre prêt immobilier - Chauffage au sol - Triple vitrage avec volets électriques (fermés, il fait complètement noir) - Parquet dans les chambres et le dressing - Système de ventilation dans chaque pièce - Vidéophone - Fibre internet Information importante : il reste l'installation de la cuisine, des portes intérieures (du sol au plafond), des lumières et des meubles salles de bains pour un total d'environ 48 000 € TTC. Il s'agit de matériel de haut standing, un acompte de 25 000 € ayant déjà été payé par les propriétaires. Il est tout à fait possible que vous puissiez choisir d'autres équipements selon votre budget. Photo de home staging virtuel non contractuelle. Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### ___________________________________________________________ ----- ENGLISH VERSION ----- Contact Pierrick Dhellemmes at ### to arrange a viewing! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents a magnificent new duplex delivered in summer 2024, located in Olm, featuring 4 bedrooms, 2 bathrooms, a garden, a terrace, and 2 parking spaces! The building is situated in a very quiet street with direct access to the forest, and a field is located just behind the garden, ensuring invaluable tranquility! Free on 3 sides and crossing, the bright duplex consists of the following: On the ground floor: - Spacious entrance hall distributing all rooms and the staircase leading to the 1st floor - Very large living room with an open kitchen yet to be fitted of +/- 48m² with access via large sliding glass doors to the terrace and garden - Terrace of +/- 35m² and private garden of +/- 218m²! - Storage space/wardrobe near the entrance as well as a storage room of +/- 5.5m² - 1st bedroom of +/- 14m² - 2nd bedroom of +/- 13.7m² - 1st bathroom with a window, equipped with a shower and toilet On the 1st floor: - Landing - 3rd bedroom: master suite of +/- 14m² with its bathroom which also has a window, with a bathtub and toilet - Dressing room of +/- 5m² - 4th bedroom of +/- 9.1m² which can serve as an office Additional features of the apartment: - A king-size indoor parking space with existing connections for an electric car - Very practical, the cellar of +/- 3m² is located just behind the parking space - An outdoor parking space - Washer machine spot in the common laundry room The numerous assets of this duplex: - New apartment, for first habitation - Energy passport A/B, allowing you to have the best interest rate conditions for your mortgage - Underfloor heating - Triple glazing with electric shutters (when closed, it is completely dark) - Parquet flooring in the bedrooms and dressing room - Ventilation system in every room - Videophone - Fiber internet Important information: installation of the kitchen, interior doors (floor to ceiling), lights, and bathroom furniture remains for a total of approximately €48,000, including VAT. This is high-end equipment, with a deposit of €25,000 having already been paid by the owners. It is entirely possible that you can choose other fittings according to your budget. Non-contractual virtual home staging picture. The agency fees of 3% + VAT are payable by the seller. To be visited without delay! Contact me at ### I would be happy to assist you! ### En savoir plus ?

niuVitis-estate à Grevenmacher vous propose en collaboration directe avec Architecture WEB un appartement de très haut-standing dans la future résidence "Peninsula". L'appartement (lot 1.01) se compose d'un grand séjour/salon/cuisine, 2 chambres à coucher, 1 Suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 1 WC séparé, 1 bureau et un débarras. A l’extérieur il y a une jolie terrasse exposé au Sud de 17,70 m2. Laissez-vous séduire par l’architecture contemporaine de cette résidence luxurieuse avec vue Moselle Le projet se compose de 16 appartements et 8 surfaces commerciaux. ********************************************************************************** niuVitis-estate in Grevenmacher bietet Ihnen in direkter Zusammenarbeit mit dem Architekten des Projekts Architecture WEB eine Wohnung mit sehr gehobenem Wohnkomfort in der zukünftigen Residenz "Peninsula" an. Die Wohnung (Los 1.01) besteht aus einem großen Wohn-/Wohn-/Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, 1 Master-Suite, 1 Badezimmer, 1 Duschzimmer, 1 separates WC, 1 Büro und einem Abstellraum. Nach außen hin gibt es eine schöne Terrasse mit Südausrichtung mit einer Fläche von 17,70 m2. Lassen Sie sich von der zeitgenössischen Architektur dieser luxurieusen Residenz mit herrlicher Aussicht auf die Mosel verführen. Das Projekt besteht aus 16 Wohnungen und 8 Gewerbeflächen. En savoir plus ?

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niuVitis-estate à Grevenmacher vous propose en collaboration directe avec l’architecte du projet Architecture WEB un appartement de haut-standing dans la future résidence "Peninsula". L'appartement (lot 0.01) se compose d'un grand séjour/salon/cuisine, 3 chambres à coucher, 1 Suite parentale, 2 salles de bain, 1 WC séparé et un débarras. A l’extérieur il y a une grande terrasse exposé au Sud de 39.74qm. Laissez-vous séduire par l’architecture contemporaine de cette résidence haut standard, avec vue Moselle Le projet se compose de 16 appartements et 8 surfaces commerciaux. ********************************************************************************** niuVitis-estate in Grevenmacher bietet Ihnen in direkter Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro WEB ein hochwertiges Apartment in der zukünftigen Residenz "Peninsula" an. Die Wohnung (Lot 0.01) besteht aus einem großen Wohn-/Wohn-/Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, 1 Master Suite, 2 Badezimmern, 1 separaten WC und einem Abstellraum. Außen gibt es eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse von 39.74qm. Lassen Sie sich von der zeitgenössischen Architektur dieser Residenz mit hohem Standard und mit Moselblick verführen. Das Projekt besteht aus 16 Wohnungen und 8 Gewerbeflächen. En savoir plus ?

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette magnifique maison avec une surface habitable nette de +/- 245,32 m2, bien située dans une rue calme et agréable à Oetrange, commune de Contern. Implantée sur un terrain de 4a 75ca dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour familles, cette maison contemporaine et moderne vous offre une excellente qualité de vie. La maison équipée d'un ascenseur privatif et d'un système de climatisation, porte une attention particulière aux détails et aux prestations haut de gamme, en garantissant un confort optimal grâce à des pièces de vie avec des beaux volumes ouverts vers l'extérieur par de larges baies vitrées. Proximité directe avec tous les services qui agrémentent la vie quotidienne, tels que commerces, supermarchés, écoles et transports en communs. L'autoroute E29 permet de rejoindre le centre-ville et le Kirchberg en une dizaine de minutes. La maison bi-familiale au numéro 1A se compose comme suit : RDC / SOUS-SOL - hall d'entrée avec ascenseur et escalier, - cave et local technique, - garage. RDJ / 1ER ETAGE - hall avec ascenseur, escalier et WC séparé, - spacieux salon avec cuisine et accès à deux terrasses ainsi qu'au jardin. 2ÈME ÉTAGE - hall avec ascenseur, escalier et espace pour un bureau, - 3 grandes chambres à coucher dont une avec accès à une terrasse, - salle de bains et salle de douche. COMBLES - hall avec ascenseur et escalier, - suite parentale avec grande chambre à coucher, dressing, salle de bains et terrasse. Brochure et plans disponible sur simple demande ! Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au ### / ### En savoir plus ?

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette magnifique maison avec une surface habitable nette de +/- 233,62 m2, bien située dans une rue calme et agréable à Oetrange, commune de Contern. Implantée sur un terrain de 2a 4ca dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour familles, cette maison contemporaine et moderne vous offre une excellente qualité de vie. La maison équipée d'un ascenseur privatif et d'un système de climatisation, porte une attention particulière aux détails et aux prestations haut de gamme, en garantissant un confort optimal grâce à des pièces de vie avec des beaux volumes ouverts vers l'extérieur par de larges baies vitrées. Proximité directe avec tous les services qui agrémentent la vie quotidienne, tels que commerces, supermarchés, écoles et transports en communs. L'autoroute E29 permet de rejoindre le centre-ville et le Kirchberg en une dizaine de minutes. La maison bi-familiale au numéro 1B se compose comme suit : RDC / SOUS-SOL - hall d'entrée avec ascenseur et escalier, - cave et local technique, - garage. RDJ / 1ER ETAGE - hall avec ascenseur et escalier, - spacieux salon avec débarras, WC séparé, cuisine et accès à la terrasse ainsi qu'au jardin. 2ÈME ÉTAGE - hall avec ascenseur, escalier et espace pour un bureau, - 3 grandes chambres à coucher dont une avec un dressing, - salle de bains et salle de douche. COMBLES - hall avec ascenseur et escalier, - suite parentale avec grande chambre à coucher, dressing, salle de bains et terrasse. Brochure et plans disponible sur simple demande ! Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au ### / ### En savoir plus ?

HOUSE BROKERS Real Estate vous propose cette nouvelle résidence à Steinfort. Le duplex se trouve au 1er et 2ème (dernier) étage avec balcon et terrasse orientée sud. L'appartement se compose comme suit: 1er étage - entrée avec un coin pour vestiaire - spacieux séjour avec accès au balcon de 13.93m2 orientée sud et donnant sur l'arrière de l'immeuble - cuisine ouverte sur le séjour avec un débarras - 1 chambre à coucher avec dressing et salle de douche en suite avec WC - un WC séparé 2ème étage - 3 chambres à coucher dont une avec accès à la terrasse de 9,93m2 - une salle de douche avec WC - un débarras L'appartement se complète par une cave et un emplacement de parking au 1er sous-sol. Le prix annoncé de 1.088.293€ s'entend avec TVA à 3%. Situation idéale proche du centre de Steinfort et à proximité de l'école, de la piscine municipale, des infrastructures sportives, des restaurants et accès facile à l'autoroute. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, toute l'équipe HOUSE BROKERS Real Estate est à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en oeuvre tout son savoir-faire en vue d'une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété. Nous travaillons en réseau avec la Bourse Immobilière. Nous sommes membres de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et travaillons dans le respect de leur code de déontologie. La commission d'agence est à charge du vendeur et s'élève à un maximum de 3% du prix de vente + 17% TVA En savoir plus ?

!!!!!!!!DÉMARRAGE DE CONSTRUCTION 12/2024!!!!!!!!!!! -Prix 3%/m2 cadastré de 7.568 € -Projet financier/ Garantie bancaire de la banque BGL BNP Luxembourg Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, ce penthouse quatre chambres dispose d'une surface cadastrale de 150,40 m2 (138,45 m2 habitables) et de trois terrasses de+- 13,00 m2,+- 26,00 m2 et +-30,00 m2. Ce magnifique appartement disposera d’un garage pour deux voitures côte-à-côte. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - boite aux lettres - espace poubelles - garage - local buanderie et technique - deux belles chambres à coucher de 13,35 m2 et 13,75 m2 - une salle de douche - un cabinet de toilette séparé - une master bedroom de 22,60 m2 avec salle de douche privative (avec WC) et accès terrasse… vue complètement dégagée ! Au premier étage : - hall de distribution et circulation (possibilité de placards) - un cabinet de toilette séparé - un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 36,50 m2 avec accès à deux terrasses… vue complètement dégagée ! - une chambre à coucher de 12,70 m2 Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, le projet WALDBLECK se distingue de par une architecture qualitative, différenciante et s'intégrant parfaitement à l’environnement verdoyant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.349.000,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.399.000,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d’enregistrement. N`hésitez pas à nous contacter au ### ou ### ---------- !!!!!!!!!!!BAUSTART 12/2024!!!!!!!!!!! -Preis 3%/m2 katasterpflichtig von 7.568 €. -Finanzprojekt/ Bankgarantie der Bank BGL BNP Luxembourg Dieses Vier-Zimmer-Penthouse befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock und verfügt über eine Katasterfläche von 150,40 m2 (138,45 m2 Wohnfläche) und drei Terrassen von+- 13,00 m2,+-26,00 m2 und +- 30,00 m2. Diese wunderschöne Wohnung wird über eine Garage für zwei nebeneinander stehende Autos verfügen. Idealer Grundriss für diese Wohnung: Im Erdgeschoss : - Eingangshalle - Briefkasten - Mülltonnenbereich - Garage - Waschküche und Technikraum - zwei schöne Schlafzimmer von 13,35 m2 und 13,75 m2 - ein Duschbad - eine separate Toilette - ein Master-Schlafzimmer von 22,60 m2 mit eigenem Duschbad (mit WC) und Zugang zur Terrasse... völlig freie Sicht! Im ersten Stock: - Verteiler- und Verkehrshalle (Möglichkeit von Einbauschränken) - eine separate Toilette - ein wunderschöner Wohn-/Ess-/Küchenbereich von 36,50 m2 mit Zugang zu zwei Terrassen ... völlig freier Blick! - ein Schlafzimmer von 12,70 m2 Das Projekt WALDBLECK verfügt über eine AAA-Energiezertifizierung und zeichnet sich durch eine qualitativ hochwertige und differenzierende Architektur aus, die sich perfekt in die grüne Umgebung einfügt. Priorität für die Qualität der Ausstattung und der Endbearbeitung . Das Lastenheft unterstreicht den echten Willen, ein qualitativ hochwertiges Wohnprojekt zu bauen, das eine ruhige und nachhaltige Investition gewährleistet. Verkaufspreis (3% MwSt.*): 1.349.000,00 Euro Verkaufspreis (17% MwSt.): 1.399.000,00 Euro. * Die angegebenen Verkaufspreise nennen eine Mehrwertsteuer von 3%, die vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen gewährt wird. Der Preis beinhaltet keine Notar- oder Registrierungskosten. Bitte zögern Sie nicht, uns unter ### oder ### zu kontaktieren. ---------- !!!!!!!!!!!START OF CONSTRUCTION 12/2024!!!!!!!!!!! -Price 3%/m2 cadastralized € 7,568 -Financial project/ Bank guarantee from BGL BNP Luxembourg Located on the ground and second floors, this four-bedroom penthouse has a floor area of 150.40m2 (138,45 m2 living space) and three terraces of +-13,00 m2,+- 26,00 m2 and +- 30,00 m2. This magnificent apartment has a garage for two cars side by side. Ideal layout for this apartment: First floor : - entrance hall - mailbox - garbage can - garage - laundry and technical room - two attractive bedrooms of 13,35m2 and 13.75 m2 - shower room - separate toilet - a 22.60 m2 master bedroom with private shower room (with WC) and access to the terrace... a completely unobstructed view! Second floor : - distribution hall and circulation (possibility of cupboards) - separate toilet - a magnificent 36,50 m2 living/dining/kitchen area with access to two terraces... unobstructed views! - one bedroom of 12,70 m2 With AAA energy certification, the WALDBLECK project stands out for its high-quality, distinctive architecture that blends seamlessly into its verdant surroundings. Priority given to the quality of equipment and finishes. The specifications highlight a genuine desire to build a quality residential project, ensuring a serene and sustainable investment. Sales price (VAT 3%*): 1,349,000.00 euros Sales price (17% VAT): 1,399,000.00 euros * The sales prices shown include 3% VAT, subject to certain legal conditions. The price does not include notary or registration fees. Please do not hesitate to contact us on ### or ### En savoir plus ?

!!!!!!!!!!DÉMARRAGE DE CONSTRUCTION 12/2024!!!!!!!!!!! -Prix 3%/m2 cadastré de 7.410 € -Projet financier/ Garantie bancaire de la banque BGL BNP Luxembourg Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, ce penthouse quatre chambres dispose d'une surface cadastrale de 155,30 m2 (141,10 m2 habitables) et de trois terrasses de +-15,00 m2,+-21,00 m2 et +-28,00 m2. Ce magnifique appartement disposera d’un garage pour deux voitures côte-à-côte. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - boite aux lettres - espace poubelles - garage - local buanderie et technique - deux belles chambres à coucher de 11,65 m2 et 12,15 m2 - une salle de douche - un cabinet de toilette séparé - une master bedroom(avec dressing) de 22,65 m2 avec salle de douche privative (avec WC) et accès terrasse… vue complètement dégagée ! Au premier étage : - hall de distribution et circulation (possibilité de placards) - un cabinet de toilette séparé - un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 40,55 m2 avec accès à deux terrasses… vue complètement dégagée ! - une chambre de 13,85 m2 Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, le projet WALDBLECK se distingue de par une architecture qualitative, différenciante et s'intégrant parfaitement à l’environnement verdoyant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.349.000,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.399.000,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d’enregistrement. N`hésitez pas à nous contacter au ### ou ### ---------- !!!!!!!!!!!BAUSTART 12/2024!!!!!!!!!!! -Preis 3%/m2 katasterpflichtig von 7.410 €. -Finanzielles Projekt/ Bankgarantie der Bank BGL BNP LuxembourgDieses Vier-Zimmer-Penthouse befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock und verfügt über eine Kadasterfläche von 155,30 m2 (141,30 m2 Wohnfläche) und drei Terrassen von +-15,00m2, +-21,00 m2 und +-28,00 m2. Diese wunderschöne Wohnung wird über eine Garage für zwei nebeneinander stehende Autos verfügen. Idealer Grundriss für diese Wohnung: Im Erdgeschoss : - Eingangshalle - Briefkasten - Mülltonnenbereich - Garage - Waschküche und Technikraum - zwei schöne Schlafzimmer von 11,65 m2 und 12,15 m2 - ein Duschbad - eine separate Toilette - ein Master-Schlafzimmer ( mit Ankleide)von 22,66 m2 mit eigenem Duschbad (mit WC) und Zugang zur Terrasse... völlig freie Sicht! Im ersten Stock: - Verteiler- und Verkehrshalle (Möglichkeit von Einbauschränken) - eine separate Toilette - ein wunderschöner Wohn-/Ess-/Küchenbereich von 60,11 m2 mit Zugang zu zwei Terrassen ... völlig freier Blick! - ein Schlafzimmer von 13,85 m2 Das Projekt WALDBLECK verfügt über eine AAA-Energiezertifizierung und zeichnet sich durch eine qualitativ hochwertige und differenzierende Architektur aus, die sich perfekt in die grüne Umgebung einfügt. Priorität für die Qualität der Ausstattung und der Endbearbeitung . Das Lastenheft unterstreicht den echten Willen, ein qualitativ hochwertiges Wohnprojekt zu bauen, das eine ruhige und nachhaltige Investition gewährleistet. Verkaufspreis (3% MwSt.*): 1.349.000,00 Euro Verkaufspreis (17% MwSt.): 1.399.000,00 Euro * Die angegebenen Verkaufspreise nennen eine Mehrwertsteuer von 3%, die vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen gewährt wird. Der Preis beinhaltet keine Notar- oder Registrierungskosten. Bitte zögern Sie nicht, uns unter ### oder ### zu kontaktieren. ---------- !!!!!!!!!!!START OF CONSTRUCTION 12/2024!!!!!!!!!!! -Price 3%/m2 cadastralized € 7,410 -Financial project/ Bank guarantee from BGL BNP LuxembourgLocated on the ground and second floor, this four-bedroom penthouse has a floor area of 155.30 m2 (142.33 m2 living space) and three terraces of +-15,00m2, +-21,00 m2 and +-28,00 m2. This magnificent apartment will have a garage for two cars side by side. Ideal configuration for this apartment: First floor: - entrance hall - mailbox - garbage room - garage - laundry and technical room - two beautiful bedrooms of 11,65 m2 and 12,15 m2 - a shower room - a separate toilet - a master bedroom of 22,66 m2 ( with dressing) with private shower room (with WC) and access to the terrace... a completely clear view ! On the second floor : - hall of distribution and circulation (possibility of wall cupboards) - a separate toilet - a magnificent living/dining/kitchen area of 51,05 m2 with access to two terraces... completely clear view ! - one bedroom of 13,85 m2 Benefiting from an AAA energy certification, the WALDBLECK project distinguishes itself by a qualitative, differentiating architecture, perfectly integrated into the green environment. Priority is given to the quality of the equipment and finishes. The specifications highlight a real desire to build a qualitative residential project, thus ensuring a serene and sustainable investment. Selling price (VAT 3%*) : 1.349.000,00 euros Sales price (VAT 17%): 1.399.000,00 euros * The sales prices indicated are subject to a 3% VAT rate, subject to certain legal conditions. The price does not take into account any notary or registration fees. Do not hesitate to contact us at ### or ### En savoir plus ?