Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Quadruplex avec jardin et garage au coeur d'Echternach Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce quadruplex avec entrée privative, actuellement réparti en 2 duplex et construit en 2014 dans une rue calme du centre d’Echternach. La surface totale du quadruplex est de ±263m², dont ±172m² de surface habitable... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Françoise Lelièvre et Annelie Bertran, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-047IGR ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Quadruplex with garden and garage in the heart of Echternach Engel & Völkers is pleased to present exclusively this quadruplex with private entrance, currently divided in 2 duplexes and built in 2014 in a quiet street in the centre of Echternach. The total area of the two duplexes is approx. 263 m², including approx. 172 m² of living space... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Françoise Lelièvre and Annelie Bertran, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-047IGR DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Maisonettewohnungen mit Garten und Garage im Herzen von Echternach Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv diese 4-stöckige Wohnung mit eigenem Eingang präsentieren zu dürfen, die derzeit in zwei Maisonette-Wohnungen unterteilt ist und 2014 in einer ruhigen Straße im Zentrum von Echternach erbaut wurde. Die Gesamtfläche beider Maisonetten beträgt ca. 263 m², davon ca. 172 m² Wohnfläche... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Françoise Lelièvre und Annelie Bertran, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-047IGR
Espace Immo est fier de vous dévoiler ce penthouse d’exception, véritable bien signature aux prestations rares, situé au cœur de la ville. ✨ Situé au 4 et dernier étage de la résidence, ce penthouse vous séduira par ses volumes, sa luminosité, ses matériaux très haut de gamme et son exclusivité. ✨ Les points forts 411 m² habitables prolongés par 186 m² de terrasses Vue panoramique et volumes exceptionnels. Luminosité optimale grâce à une triple exposition (toutes orientations) Ouverture complète sur l’extérieur en saison estivale Une localisation parfaite, à quelques pas de L'ISL et au coeur du quartier de Merl. 🛋️ Espace de vie - Séjour spacieux avec cheminée contemporaine - Cuisine ouverte haut de gamme avec îlot en inox avec Électroménager Gaggenau - Caves à vin intégrées - Espaces de réception élégants et conviviaux - Système son intégré dans l’ensemble de l’appartement 🛏️ Espace nuit - Suite parentale avec dressing sur mesure - Salle d’eau avec hammam privatif - 3 chambres supplémentaires avec salles d’eau attenantes Toutes les salles de bains en marbre 🎬 Prestations & équipements - Salle de cinéma privée - Matériaux nobles et finitions sur mesure - Menuiseries entièrement réalisées sur mesure - Domotique complète (pilotage à distance) - Chauffage au sol & climatisation intégrée Un ascenseur privatif est à votre disposition. 4 emplacements de parking en sous sol ainsi que deux grandes caves viennent compléter ce bien exceptionnel. Pour toute demande d'information ou visite, veuillez nous contacter téléphone au ### ou par mail à ### Espace Immo – Votre partenaire de confiance pour la vente et la location de votre bien Depuis 25 ans, Espace Immo accompagne ses clients sur le marché luxembourgeois avec sérieux, professionnalisme et proximité. Grâce à notre parfaite connaissance du terrain et des réalités locales, nous mettons tout en œuvre pour valoriser votre bien et optimiser sa commercialisation. Vous souhaitez vendre ou louer ? Faites confiance à une agence expérimentée, réactive et engagée à défendre vos intérêts.
DIEKIRCH – Duplex 140 m² avec 4 chambres | Petite copro (2 unités) | Fort potentiel B-IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce duplex spacieux d’environ 140 m² situé à Diekirch, dans un bâtiment de seulement 2 unités. Vous cherchez de l’espace (4 chambres) et un bien que vous pourrez moderniser à votre goût ? Ce duplex offre une base solide, une distribution fonctionnelle sur deux niveaux et un potentiel intéressant pour créer un intérieur contemporain. Les atouts qui font la différence - ± 140 m² habitables : volumes rares sur le secteur - 4 chambres : parfait pour famille, télétravail, hobby room - Bâtiment à 2 unités : plus d’intimité, copro simple - Proche de toutes commodités (écoles, gare, commerces, bus) - Chauffage individuel au mazout - Double vitrage Idéal pour acquéreurs qui veulent personnaliser : un duplex avec de beaux volumes, à valoriser selon vos envies (budget travaux = valeur ajoutée). Le duplex se compose comme suit : 1er étage : Hall d’entrée, Cusine séparée (équipée), local technique, séjour/living, une chambre à coucher. 2e étage : Hall de nuit, 3 chambres à coucher avec dressing, salle de bains avec WC, débarras. Grenier : Non-aménageable. Visite virtuelle --> Une visite virtuelle est disponible sur demande, afin de découvrir le bien à distance et vous projeter plus facilement avant une visite sur place. Une opportunité intéressante à Diekirch pour qui cherche surface, chambres et potentiel. Contact : 26 81 13 99 Email : ### B-IMMOBILIER – votre partenaire de confiance (Vente – Location – Promotion) dans tout le Grand-Duché. -Sous toutes réserves-
À VENDRE - Penthouse d'exception - Luxembourg-Merl Une adresse rare. Une signature architecturale remarquable. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, à quelques minutes seulement du centre-ville, ce penthouse d'exception incarne une vision contemporaine du luxe, où volumes spectaculaires, lumière omniprésente et prestations ultra haut de gamme se conjuguent avec harmonie. Occupant l'intégralité du dernier étage, cette propriété unique bénéficie d'une orientation plein sud et offre des panoramas ouverts ainsi qu'une qualité d'ensoleillement remarquable, sublimant chaque espace de vie. Accessible par ascenseur privatif, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un cœur de vie aux proportions exceptionnelles : - une cuisine avec espace dinatoire d'environ 70 m², - un salon et une salle à manger d'environ 70 m², baignés de lumière naturelle. Une salle de cinéma privée, entièrement équipée, vient compléter ces espaces dédiés à la réception et au divertissement. L'espace nuit accueille quatre suites, chacune disposant de sa salle de bains privative. La suite principale se distingue par un vaste dressing sur mesure, pensé comme un véritable espace dédié. Des espaces fonctionnels viennent parfaire l'ensemble : buanderie, vestiaire et espaces de rangement. Pensé dans les moindres détails, ce penthouse séduit par l'excellence de ses matériaux et la pureté de ses lignes. Pierre naturelle, bois noble, éléments sur mesure et équipements sanitaires en Corian composent un univers à la fois sophistiqué et chaleureux. Les volumes impressionnent : une hauteur sous plafond allant de 2,60 m à près de 5,00 m, soulignée par une toiture en pente en béton apparent, confère au lieu une identité architecturale forte et contemporaine. Ce bien intègre les dernières innovations en matière de confort et de sécurité : - chauffage au gaz à condensation avec système de chauffage et rafraîchissement par le sol, - châssis aluminium avec triple vitrage, - ventilation mécanique contrôlée, - cheminée à éthanol, - système domotique complet avec pilotage centralisé et diffusion audio intégrée, - système d'alarme, - verrière avec stores motorisés. - etc. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie fluide, élégante et confortable. - Surface cadastrale intérieure : 393 m² - Surface habitable : ± 370 m² - Terrasse : 178 m² - Cave : 27 m² - 4 emplacements de parking intérieurs -- Prix de vente : 5.400.000 € Passeport énergétique : BBB -- Un bien rare, destiné à une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, de discrétion et d'excellence.
LOT 09.02 Prix: 1.499.000,00€ TVAC3% Surface: 155m2 Terrasse: 66m2 Chambres: 3 Salle de bain: 3 Garage: 2 En co-exclusivité avec LA IMMO et le Groupe IRIS Immobilier, ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A. présente MILLEWEE, une signature architecturale d'exception située au bout d'une impasse paisible à la Cité Millewee, à Bertrange. Oubliez les grandes résidences standardisées : MILLEWEE est composé de maisons bi-familiales n'abritant que deux logements par bâtiment — un Duplex Rez-de-Jardin et un Duplex Penthouse. Vous profitez de l'intimité d'une villa avec un confort absolu, incluant un ascenseur à accès privatif desservant chaque niveau de l'habitation. L'orfèvrerie architecturale et énergétique : • Façades nobles avec une assise minérale en brique chaleureuse au rez-de-chaussée, surmontée de Crémolite épurée aux étages. • Détails d'exception avec garde-corps en acier au design personnalisé et menuiseries mixtes ALU/BOIS à haute performance énergétique. • Classe AAA / maison passive avec isolation de pointe, VMC double flux, pompe à chaleur individuelle et panneaux solaires photovoltaïques. Tous les prix intègrent systématiquement 2 vastes emplacements de parking intérieurs et 1 grande cave privative. Pour tout renseignement supplémentaire n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel au ### .
DRP Group est fier d'annoncer son nouveau projet : Résidence Obelix. Cette résidence exclusive comprend 6 appartements soigneusement conçus, offrant des agencements flexibles allant de 1 à 4 chambres. L'appartement 01, d'une surface vendable de 161,50 m², est entièrement conforme aux normes d'accessibilité PMR, garantissant ainsi un cadre de vie inclusif, confortable et adapté à tous ses résidents. Appartement 01 : - Configuration jusqu'à 4 chambres - Étage : rez-de-chaussée - Surface habitable: 140,10 m² - Terrasse de 65 m² - Jardin de 100 m² L'appartement 01 vous séduira par sa fonctionnalité ainsi que par son élégance. Avec une vue imprenable depuis l'entrée vous guidant vers le cœur de la maison. Un espace de vie spacieux accueille une grande table pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, créant une séparation naturelle entre la cuisine ouverte et le salon. Chaque espace bénéficie pleinement de la vue sur le jardin, s'étendant bien au-delà vers les collines verdoyantes de l'ouest du pays. L'appartement peut facilement accueillir trois chambres conformes PMR, avec la possibilité de transformer le dressing en bureau ou en une chambre supplémentaire pour créer une quatrième chambre. Conçu selon les normes PMR, il offre des espaces généreux et des zones particulièrement confortables, avec des couloirs et des portes plus larges que la moyenne. À l'extérieur, les résidents profitent d'une grande terrasse directement connectée à la cuisine ouverte et au salon, ainsi que d'un espace extérieur plus intime attenant à la suite parentale. Un jardin privé, ainsi que l'accès au jardin situé à l'avant de la résidence, complètent cette unité exceptionnelle. Le prix indiqué est au taux de TVA super réduit de 3 %. L'emplacement de parking intérieur (la cave incl.) est vendu séparément, pour un montant total de 20 000 € hors TVA. L'emplacement de parking extérieur est vendu séparément pour un montant de 15 000 € hors TVA. Répartie sur 5 étages, la Résidence Obelix offre un cadre de vie calme et confortable, idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et commodité. Chaque appartement dispose d'une terrasse privative et/ou d'un balcon, offrant des vues spectaculaires. Une unité est entièrement conforme aux critères d'accessibilité (PMR), garantissant inclusivité et confort pour tous les résidents. Les résidents peuvent admirer le lever du soleil d'un côté et profiter d'un soleil abondant l'après-midi de l'autre, avant de se détendre avec de magnifiques couchers de soleil. Idéalement située sur la ?Rue du Cimetière' à Kehlen, le projet se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Luxembourg. Il bénéficie également de la proximité de zones clés telles que Mersch, Mamer et Cappellen, facilitant les trajets quotidiens et l'accès aux commodités. Le projet combine design moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique, faisant de la Résidence Obelix un excellent lieu de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée : Tél : ### E-mail : ###
Situé au 7ᵉ étage d’une résidence cet appartement spacieux offre une magnifique vue dominante sur le parc de Differdange. Il se compose comme suit : Hall d’entrée accueillant Cuisine équipée avec accès direct au balcon Grand living avec Cheminée en marbre Deux bibliothèques intégrées de part et d’autre de la cheminée Suite parentale avec salle de bain privative Trois chambres supplémentaires, toutes avec accès au balcon Deux WC séparés Une salle de bain supplémentaire Une cave privative L’appartement dispose également de deux armoires intégrées en chêne, offrant de beaux espaces de rangement. Un objet rare, lumineux et idéalement situé, à proximité des commodités et du parc. Disponible immédiatement. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous contacter.
Bel appartement-duplex récemment entièrement rénové de +/-180 m2 sis au 4e et dernier étage comprenant: 1er niveau: beau living avec cuisine équipée donnant sur balcon avec une magnifique vue, débarras, hall d'entrée, WC séparé, hall de nuit avec placard, 1 chambre à coucher avec salle de douche donnant sur balcon (orientation sud), 1 chambre à coucher avec salle de douche, 2e niveau: 2 chambres à coucher donnant sur balcon (belle vue dégagée) dont une grande chambre parentale (+/-29 m2) avec salle de bains (baignoire, douche à l`italienne, double lavabo et WC) et une deuxième chambre avec salle de douche, WC séparé, hall 2 caves, grand emplacement-souterrain (possibilité de garer 2 voitures l`une derrière l`autre), séchoir commun. Revêtement du sol: parquet et carrelage Triple vitrage Disponible: de suite Quartier résidentiel calme et agréable à quelques minutes du Centre-Ville. Proche de tout commerce, centre commercial, restaurants, clinique, écoles, crèches, accès facile vers l'autoroute, bus et tram.
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse-duplex, entièrement rénové en 2016/17, occupant les derniers étages d’une résidence érigée en 1978, composée de 30 unités réparties sur trois blocs. Avec une surface habitable de ±161m² (surface cadastrale 195m²), l’appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses finitions soignées et sa vue imprenable sur la forêt du Bambesch et les alentours. Le 4ᵉ étage développe ±106m² habitables et s’ouvre sur un hall d’entrée menant vers un vaste séjour de ±43,3m² avec cuisine ouverte de ±12m², complétée par un petit débarras/buanderie. Cet espace de vie s’ouvre sur un balcon de ±9m², offrant une vue spectaculaire sur la vallée et le Bambesch. La partie nuit comprend un WC séparé ainsi qu’un hall distribuant deux chambres (±18m² et ±15,4m²), chacune dotée de sa salle de douche privative. L’une d’elles bénéficie en outre d’un balcon couvert de ±5m². Le 3ᵉ étage (±55m²) accueille deux chambres supplémentaires, toutes deux ouvertes sur un balcon (±10,3m²) avec une vue dégagée. La suite parentale (±35,2m²) dispose d’une élégante salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC. La seconde chambre (±13,8m²) profite également de sa salle de douche discrètement intégrée. Un WC séparé et un hall, avec une seconde porte d’entrée, complètent ce niveau. Deux spacieuses caves privatives (±23m² et ±6,6m²) ainsi qu’un large emplacement intérieur (±33m², ±4,15m x 8m) pour 1 à 2 voitures viennent parfaire ce bien d’exception. La rénovation complète a porté sur l’installation électrique, les fenêtres bois/alu avec triple vitrage et volets électriques, les radiateurs, la cuisine, les salles de bains ainsi que les sols en carrelage et parquet massif. Le séjour dispose également de raccordements pour l’installation d’une cheminée. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 490€/mois. La résidence se présente en bon état d’entretien. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans et l’adresse sur simple demande: ### Cette propriété vous est présenté par Matthias May, Engel & Völkers Luxembourg. Ce bel appartement de 4 chambres est situé dans une rue paisible du quartier résidentiel de Belair-Nord et profite d’une vue dégagée imprenable sur la vallée, à l’arrière de la résidence. Le quartier de Belair se distingue par la qualité de ses infrastructures : boulangeries, coiffeurs, pharmacie, cabinets médicaux, supermarchés et restaurants se trouvent à proximité immédiate. Les familles apprécieront la présence de l’école fondamentale Aloyse Kayser et de nombreuses crèches accessibles à pied, tandis que le Campus Geesseknäppchen et l’ISL se trouvent à quelques minutes. Le bien bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun ainsi que d’un accès rapide au réseau routier et autoroutier. La place de l’Étoile, avec son arrêt de tramway, se situe à seulement 1,2 km. À noter : dans les prochaines années, le secteur autour du stade Josy Barthel et du centre de recyclage fera l’objet d’une requalification urbaine avec la création de nouveaux logements, commerces et espaces de détente. L’extension de la ligne de tramway le long de la route d’Arlon est également prévue. Ces aménagements viendront renforcer l’attractivité du quartier et la valorisation de ce bien, tout en limitant l’impact des travaux sur la qualité de vie des résidents car pas à proximité immédiate. Distances : - arrêt de bus « Belair, Rue d'Ostende » ±350 m - école primaire « Aloyse Kayser » : ±400 m - Piscine Belair : ±500 m - Stäreplaz, tramway : ±1 km - Supermarché Delhaize et Lidl : ±1 km - Kirchberg : ±3 km - Autoroute A4 : ±3 km /A6: ±2 km - Aéroport Findel : ±11 km ENGLISH VERSION Engel & Völkers is delighted to present this superb penthouse duplex, fully renovated in 2016/17, occupying the top floors of a residence built in 1978 comprising 30 units divided into three blocks. With a living surface of ±161m² (cadastrale area 195m²), the apartment impresses with its exceptional brightness, refined finishes, and breathtaking views over the Bambesch forest and the surroundings. The 4th floor offers ±106m² of living space and opens onto an entrance hall leading to a spacious living room of ±43,3m² with an open-plan kitchen of ±12m², complemented by a small storage/laundry room. This living area extends onto a balcony of ±9m², enjoying spectacular views of the valley and the Bambesch. The night area includes a separate WC and a hallway leading to two bedrooms (±18m² and ±15,4m²), each with its own private shower room. One of them also benefits from a covered balcony of ±5m². The 3rd floor (±55m²) accommodates two additional bedrooms, both opening onto a balcony (±10,3m²) with unobstructed views. The master suite (±35,2m²) features an elegant bathroom with bathtub, walk-in shower, double washbasin, and WC. The second bedroom (±13,8m²) also benefits from an en suite shower room. A separate WC and a hallway with a second entrance door complete this level. Two spacious private cellars (±23m² and ±6.6m²) as well as a large indoor parking space (±33m², ±4.15m x 8m) for 1 to 2 cars perfectly complement this exceptional property. The complete renovation covered the electrical installation, wood/aluminium windows with triple glazing and electric shutters, radiators, kitchen, bathrooms, as well as tiled and solid parquet flooring. The living room is also equipped with connections for a fireplace installation. Monthly co-ownership charges amount to approximately €490. The residence is in good overall condition. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Matthias May, Engel & Völkers Luxembourg. This beautiful 4-bedroom apartment is located in a quiet street in the residential area of Belair-Nord and enjoys unobstructed panoramic views over the valley at the rear of the residence. The Belair district is renowned for the quality of its infrastructure: bakeries, hairdressers, pharmacies, medical practices, supermarkets, and restaurants are all within easy reach. Families will appreciate the nearby Aloyse Kayser primary school and several childcare facilities, while the Geesseknäppchen Campus and ISL are only a few minutes away. The property also benefits from excellent public transport connections as well as quick access to the road and motorway network. Place de l’Étoile with its tram stop is just 1.2 km away. Please note: in the coming years, the area around the Josy Barthel stadium and the recycling centre will undergo urban redevelopment, with the creation of new housing, shops, and leisure areas. The extension of the tram line along the Route d’Arlon is also planned. These developments will further enhance the attractiveness and value of the property, while the impact of construction works on residents’ quality of life will remain limited, as they are not in the immediate vicinity. Distances: Bus stop “Belair, Rue d'Ostende”: ±350 m Primary school “Aloyse Kayser”: ±400 m Belair swimming pool: ±500 m Stäreplaz, tram stop: ±1 km Supermarkets Delhaize and Lidl: ±1 km Kirchberg: ±3 km Motorway A4: ±3 km / A6: ±2 km DEUTSCHE VERSION Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung (Duplex) vorstellen zu dürfen, das 2016/17 vollständig renoviert wurde und die obersten Etagen einer 1978 erbauten Residenz mit 30 Einheiten in drei Blöcken einnimmt. Mit einer Wohnfläche von ±161m² (Katasterfläche 195m²) besticht die Wohnung durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, hochwertige Ausstattungen und den unverbaubaren Blick auf den Bambesch und die Umgebung. Das 4. Obergeschoss bietet ±106m² Wohnfläche und öffnet sich zu einer Eingangshalle, die in ein großzügiges Wohnzimmer von ±43,3m² mit offener Küche von ±9m² führt, ergänzt durch einen kleinen Abstellraum für die Waschmachine. Dieser Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon von ±10,2m² mit spektakulärem Blick über das Tal und den Bambesch. Der Nachtbereich umfasst ein separates WC sowie einen Flur, der zwei Schlafzimmer (±18m² und ±15,4m²) erschließt, jeweils mit eigenem Duschbad. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen überdachten Balkon von ±5m². Das 3. Obergeschoss (±55m²) beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einem Balkon (±10,3m²) und freier Aussicht. Die Master-Suite (±35,2m²) verfügt über ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Das zweite Schlafzimmer (±13,8m²) ist ebenfalls mit einem diskret integrierten Duschbad ausgestattet. Ein separates WC und ein Flur mit einer zweiten Eingangstür runden dieses Geschoss ab. Zwei großzügige Privatkeller (±23m² und ±6,6m²) sowie ein großer Tiefgaragen- Stellplatz (±33m², ±4,15m x 8m) für 1 bis 2 Autos vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot. Die umfassende Renovierung umfasste die Elektroinstallation, Holz-/Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, Heizkörper, Küche, Bäder sowie Fliesen- und Massivparkettböden. Im Wohnzimmer sind zudem Anschlüsse für den Einbau eines Kamins vorhanden. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 490 €. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Engel & Völkers Luxemburg. Dieses schöne Apartment mit 4 Schlafzimmern befindet sich in einer ruhigen Straße im Wohnviertel Belair-Nord und bietet einen unverbaubaren Panoramablick über das Tal und den Bambesch auf der Rückseite der Residenz. Das Viertel Belair zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Bäckereien, Friseure, eine Apotheke, Arztpraxen, Supermärkte und Restaurants befinden sich in leicht zugänglicher Entfernung. Familien profitieren von der Grundschule Aloyse Kayser sowie mehreren fußläufig erreichbaren Kindertagesstätten, während der Campus Geesseknäppchen und die ISL nur wenige Minuten entfernt liegen. Die Immobilie ist zudem sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und verfügt über eine schnelle Anbindung an das Straßen- und Autobahnnetz. Die Place de l’Étoile mit ihrer Straßenbahnhaltestelle liegt nur 1,2 km entfernt. Hinweis: In den kommenden Jahren wird das Gebiet rund um das Josy-Barthel-Stadion und das Recyclingzentrum im Rahmen einer städtebaulichen Umgestaltung mit neuen Wohnungen, Geschäften und Freizeitzonen aufgewertet. Zudem ist die Verlängerung der Straßenbahnlinie entlang der Route d’Arlon geplant. Diese Entwicklungen werden die Attraktivität des Viertels und den Wert der Immobilie weiter steigern, während die Bauarbeiten die Lebensqualität der Bewohner nicht beeinträchtigen, da sie sich nicht in unmittelbarer Nähe befinden. Entfernungen: Bushaltestelle „Belair, Rue d'Ostende“: ±350 m Grundschule „Aloyse Kayser“: ±400 m Schwimmbad Belair: ±500 m Stäreplaz, Straßenbahn: ±1 km Supermärkte Delhaize und Lidl: ±1 km Kirchberg: ±3 km Autobahn A4: ±3 km / A6: ±2 km Flughafen Findel: ±11 km
La porte d'entrée s'ouvre sur un hall de ± 6 m² desservant le lumineux et spacieux séjour avec parquet massif de ± 55 m² donnant accès à un balcon de ± 10 m², une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant également accès à un balcon de ± 2.5 m², une spacieuse chambre de ± 18 m² avec deux dressings de ± 7.5 m² et ± 1.5 m² et une salle de bains attenante de ± 5 m². Un escalier mène à l'étage et donne sur un hall de nuit de ± 3 m² desservant trois chambres de ± 10 m², ± 10,5 m² et ± 17,5 m², toutes donnant accès à une belle terrasse de ± 41 m² faisant le tour de l'appartement, ainsi qu'à une salle de bains de ± 5 m². Au sous-sol de la résidence se trouve un emplacement de parking avec porte électrique de ± 14 m², deux caves privatives de ± 6 m² chacune, une buanderie commune. Un emplacement de parking extérieur vient compléter le bien. Détails complémentaires : - Situation idéale, à proximité du centre-ville et de Kirchberg - Appartement en parfait état - Parquet - Chauffage au gaz - Chauffage par radiateurs - Double vitrage sur châssis PVC - Volets électriques - Porte sécurisée - Fibre optique - Terrasses - CPE E-E - Emplacements de parking intérieur et extérieur - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité - Desservi par les transports en commun, gare à proximité Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### Email : ###
Résidence SCHLEIWENHAFF 88B - Duplex II Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouveau projet résidentiel idéalement situé à Schleiwenhaff, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide vers Luxembourg-ville. Un duplex moderne dans une maison bi-familiale, alliant design contemporain, confort haut de gamme et excellente performance énergétique AA, grâce au système de pompe à chaleur installé. Conçue avec des matériaux de qualité et équipée de fenêtres triple vitrage, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et durable. Le bien a été pensé par le cabinet d’architecte Anna Ivanova et sera réalisé par le promoteur 5ive Real Estate Developers S.A., acteur reconnu sur Luxembourg. Le duplex lot 88B - Duplex II se situe au rez-de-chaussée, au premier étage et au deuxième étage ; et dispose d’une surface cadastrale de 165,87m², avec deux terrasse de 15,33m² et de 22,08m² se compose comme suit : D’un séjour/cuisine de 51,19m² avec accès à la terrasse. D’une suite parentale de 26,64m² avec salle de bain. De quatres chambres de 9m², 11,78m², 11,78m² et 12,68m² avec salle de douche. Le duplex propose également un garage ainsi qu’un emplacement extérieur de parking. Prix TVA 3% : 1 247 800,05 €. Le duplex est situé à Schleiwenhaff, un endroit privilégié à la périphérie de Leudelange et à proximité de la Ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or, au milieu de la nature. À Leudelange, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, ainsi qu'une école primaire, des garderies pour enfants, etc. Leudelange est très bien relié aux transports publics et au système de bus scolaire. Distances: - arrêt de bus “Ackerheek”: ± 50m - Gare de Leudelange: ± 500m - Centre commercial “City Concorde”: ± 2,5 km - École primaire, précoce et plusieurs crèches: ± 2,5 km - Zone d’activité “Cloche d’Or”: ± 6 km - Ecole et lycée Vauban : ± 6 km - Ville de Luxembourg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - École européenne à Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autoroute A4: ± 4 km - Autoroute A6: ± 5 km - Aéroport: ± 20 km ENGLISH VERSION SCHLEIWENHAFF Residence 88B - Duplex II Engel & Völkers is pleased to offer for sale this new residential project ideally located in Schleiwenhaff, in a peaceful, green setting, in the immediate vicinity of amenities and with quick access to Luxembourg City. A modern duplex in a two-family house, combining contemporary design, high-end comfort and excellent AA energy performance, thanks to the installed heat pump system. Designed with quality materials and fitted with triple-glazed windows, the residence guarantees optimal thermal and acoustic comfort. Every detail has been considered to offer a refined, functional and sustainable living environment. The property was designed by the architectural firm Anna Ivanova and will be built by the developer 5ive Real Estate Developers S.A., a recognized player in Luxembourg. The duplex lot 88B - Duplex II is located on the ground floor, first floor and second floor; and has a cadastral area of 165.87 m², with two terraces of 15.33 m² and 22.08 m², and is composed as follows: A living room/kitchen of 51.19 m² with access to the terrace. A master suite of 26.64 m² with bathroom. Four bedrooms of 9 m², 11.78 m², 11.78 m² and 12.68 m² with shower room. The duplex also offers a garage as well as an outdoor parking space. Price incl. 3% VAT: €1,247,800.05. The duplex is located in Schleiwenhaff, a prime area on the outskirts of Leudelange and close to Luxembourg City and Cloche d’Or, surrounded by nature. In Leudelange, you will find everything you need for everyday life: supermarkets, medical practices, restaurants, as well as a primary school, childcare facilities, etc. Leudelange is very well connected to public transport and the school bus system. Distances: - “Ackerheek” bus stop: ± 50 m - Leudelange railway station: ± 500 m - “City Concorde” shopping center: ± 2.5 km - Primary school, early education and several daycare centers: ± 2.5 km - “Cloche d’Or” business district: ± 6 km - Vauban School and High School: ± 6 km - Luxembourg City: ± 7 km - Geesseknäppchen Campus / ISL: ± 7 km - European School in Mamer/Bertrange: ± 7 km - A4 motorway: ± 4 km - A6 motorway: ± 5 km - Airport: ± 20 km DEUTSCHE VERSION Residenz SCHLEIWENHAFF 88B - Duplex II Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses neue Wohnprojekt zum Verkauf anzubieten, ideal gelegen in Schleiwenhaff, in ruhiger und grüner Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und mit schnellem Zugang nach Luxemburg-Stadt. Ein modernes Duplex in einem Zweifamilienhaus, das zeitgenössisches Design, gehobenen Komfort und eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse AA vereint, dank der installierten Wärmepumpe. Mit hochwertigen Materialien konzipiert und mit Dreifachverglasung ausgestattet, garantiert die Residenz optimalen thermischen und akustischen Komfort. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein anspruchsvolles, funktionales und nachhaltiges Wohnumfeld zu bieten. Die Immobilie wurde vom Architekturbüro Anna Ivanova geplant und wird vom Bauträger 5ive Real Estate Developers S.A., einem anerkannten Akteur in Luxemburg, realisiert. Das Duplex, Los 88B – Duplex II, befindet sich im Erdgeschoss, im 1. und 2. Obergeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von 165,87 m² sowie zwei Terrassen von 15,33 m² und 22,08 m²; es setzt sich wie folgt zusammen: Ein Wohn-/Küchenbereich von 51,19 m² mit Zugang zur Terrasse. Eine Elternsuite von 26,64 m² mit Badezimmer. Vier Schlafzimmer von 9 m², 11,78 m², 11,78 m² und 12,68 m², jeweils mit Duschbad. Das Duplex bietet außerdem eine Garage sowie einen Außenstellplatz. Preis inkl. 3% MwSt.: 1 247 800,05 €. Das Duplex befindet sich in Schleiwenhaff, einer bevorzugten Lage am Stadtrand von Leudelingen und in der Nähe der Stadt Luxemburg sowie der Cloche d’Or, mitten in der Natur. In Leudelingen finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants sowie eine Grundschule, Kinderbetreuungseinrichtungen usw. Leudelingen ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr und das Schulbussystem angebunden. Entfernungen: - Bushaltestelle „Ackerheek“: ± 50 m - Bahnhof Leudelingen: ± 500 m - Einkaufszentrum „City Concorde“: ± 2,5 km - Grundschule, Précoce und mehrere Kinderkrippen: ± 2,5 km - Gewerbegebiet „Cloche d’Or“: ± 6 km - Schule und Lycée Vauban: ± 6 km - Stadt Luxemburg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - Europäische Schule in Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autobahn A4: ± 4 km - Autobahn A6: ± 5 km - Flughafen: ± 20 km
Cette habitation avec beaucoup de charme et de cachet vous est proposée en exclusivité par EASYMMO.LU. Elle est située dans une impasse pittoresque à quelques pas du centre de Remich. Détails de la propriété: Cette propriété spacieuse de 216 m², rénovée en 2021, offre un cadre de vie familial avec ses quatre chambres (possibilité de créer une 5ème chambre) et ses deux salles de bains. La maison comprend quatre étages, offrant ainsi un espace de vie généreux et bien divisé. L'atout majeur de ce bien est sa cuisine ouverte entièrement équipée, avec ses grands plans de travail, son frigo à vin et ses plafonds voûtés. De plus, les amateurs de vin pourront savourer les avantages d'une cave à vin au sous-sol. Notez que bien que la propriété ne dispose pas de jardin ou de terrasse, elle constitue un excellent investissement par son emplacement central à Remich, offrant un accès facile à toutes les commodités locales. Il est possible d'acquérir séparément un emplacement de parking intérieur à 500m au prix de 30.000 euros. Commodités à proximité: Au cœur de Remich, cette propriété est entourée de diverses écoles et institutions éducatives, garantissant un avenir académique prometteur pour vos enfants. Vous pourrez apprécier une variété d'options de shopping et de restauration, permettant de satisfaire tous vos besoins quotidiens. Remich offre également de nombreux parcs pour se détendre et profiter d'activités en plein air. Les infrastructures de santé sont bien développées, avec des établissements médicaux facilement accessibles. En termes de transport, l'accès à des services de transport en commun efficaces permet de rejoindre facilement les principales villes du Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.
Situé au coeur du quartier résidentiel de Belair, au sein d'une belle résidence datant de 1930, ce superbe appartement associe avec élégance le charme de l'ancien à des éléments modernes. Grands volumes, confort et luminosité caractérisent cette belle propriété, qui offre une surface de 150 m2 ainsi que deux belles terrasses de part et d'autre, pour un total de 30 m2. Situé au 2ème étage sans ascenseur, la porte d'entrée en fer forgé s'ouvre sur un très grand hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces. La partie jour, orientée plein sud, comprend un espace salon-salle à manger en enfilade, ainsi qu'une vaste cuisine équipée séparée, avec espace repas et loggia. À l'autre extrémité du hall se trouve la partie nuit, qui comprend une belle chambre parentale, une salle de bain avec baignoire et douche, une très grande chambre d'enfant, une chambre d'invités, ainsi qu'un bureau avec placards sur mesure. Agréable et chaleureux, ce bien bénéficie de belles finitions et se situe à quelques minutes à pied du centre-ville et des commodités. Contact : Bob KIEFFER - 691 250 226. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Découvrez ce nouveau projet exclusif composé de 4 spacieux duplex / maisonnettes situés à Asselborn, dans un environnement calme et verdoyant. Construction réalisée par un entrepreneur-promoteur de renom ; plans encore modulables ; matériaux de qualité haut de gamme ! Composition du lot n° 1.2 d'une surface habitable de 139,08 m² avec 4 chambres à coucher : - 1er étage : hall d'entrée / couloir (11,25 m²), séjour avec cuisine ouverte (40,26 m²), arrière-cuisine (4,34 m²), débarras (2,41 m²), WC séparé (3,95 m²), chambre/bureau (9,44 m²) - 2ème étage : hall de nuit (6,45 m²), chambre avec dressing (20,25), deux autres chambres (13,56 et 12,65 m²), salle de bains (8,03 m²), buanderie (6,49 m²) En supplément : - Grande terrasse ensoleillée (orientation sud) de 21,38 m² - 1 emplacement couvert + 1 emplacement extérieur - Jardin privatif de 67,54 m² - Grenier aménageable Accessibilité idéale : - 4 km de Troisvierges (gare ferroviaire vers Luxembourg-Ville) - 9 km de Clervaux (commerces, écoles, restaurants, etc.) - 10 km du Shopping Center Massen (large offre commerciale et alimentaire) - Accès rapide à la N7 vers Diekirch et Luxembourg-Ville Aspects techniques : Pompe à chaleur, chauffage au sol, fenêtres PVC triple vitrage, volets roulants électriques, VMC double flux. Le prix de vente se comprend hors TVA - prix des emplacements, de la terrasse et du jardin privatif inclus ! Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : ### ou par tél. : 26 811 911-1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.
Nous vous proposons ce magnifique appartement en triplex situé au calme dans une petite copropriété de 3 unités. Cet appartement de 165 m2 comprend : - au rdc : un hall d'entrée, une salle de bain, une chambre, - au 1er étage : un séjour ouvert sur la cuisine (35 m2), un bureau (8 m2), un wc séparé, un couloir - au 2ème étage : deux chambres (15 m2 et 13 m2), un dressing, une salle de bain, un couloir et une mezzanine de 13 m2. Vous trouverez également une terrasse de 15 m2 au 1er étage et une terrasse de 15 m2 au RDC et cave. Le prix est affiché TTC. Les travaux débuteront au début de l'année 2026 et la fin des travaux est prévue pour le milieu de l'année 2027. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro 352 26 54 00 69 / ###
Documents et informations téléchargeables sur : ### Un appartement spacieux au cœur de Wiltz L'agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir ce spacieux appartement lumineux, idéalement situé en Grand-Rue à Wiltz, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Implanté au premier étage d'une petite résidence sans ascenseur, ce bien séduit par ses 132 m² habitables, ses volumes généreux et ses quatre chambres, offrant un confort rare en plein centre-ville. Une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant de l'espace et une localisation stratégique. Composition Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour de 43 m², baigné de lumière naturelle, ouvert sur la cuisine et donnant un accès direct à une terrasse de 26 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Sur ce même niveau, une quatrième chambre ou bureau offre une flexibilité idéale pour le télétravail ou une chambre d'amis. L'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, ainsi que deux salles de douche, assurant confort et praticité au quotidien. Caractéristiques techniques Chauffage central au mazout Châssis PVC double vitrage CPE : G / G Charges mensuelles : 170,00 € (avance sur provisions) Information cadastrale Commune de Wiltz ? section WA de Wiltz Parcelle n° 223/4985, lieu-dit « Grand-Rue » Contenance de 2 ares 01 centiare ? bâtiment à appartements Le montant de 566.000,00 € est un montant n'engageant pas le vendeur et ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Un appartement aux volumes rares en centre-ville, combinant espace, luminosité et situation privilégiée. Une opportunité à découvrir sans tarder. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire au ### ou par mail à ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Résidence PENINSULA - Appartement “L'Escapade” - 4 chambres avec vue imprenable sur la Moselle Engel & Völkers vous propose à la vente la future Résidence PENINSULA, idéalement située au bord de la Moselle et à deux pas du centre de Grevenmacher, offrant une vue imprenable sur la rivière et les vignobles, à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et de Trèves. Le cabinet WeB architecture & urbanisme a conçu cette résidence en alliant élégance et confort, et sa réalisation est assurée par Soludec, acteur reconnu de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg. Cette résidence, érigée sur 3 niveaux et un sous-sol, propose 3 surfaces commerciales ou de bureaux, 16 appartements de 2 à 4 chambres, ainsi qu’un local à vélos et une buanderie commune. PENINSULA s’inscrit dans une démarche d’excellence énergétique grâce à une installation de géothermie et géocooling assurant un chauffage et un rafraîchissement écologiques par le sol, garantissant une classe énergétique AAA, avec des fenêtres triple vitrage équipées de stores extérieurs orientables, ainsi qu’un large choix de personnalisations selon l’avancement des travaux. La livraison aura lieu au plus tard fin novembre 2027. La construction a débuté et sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement “L'Escapade”, Lot 001 se situe au rez-de-chaussée et dispose d’une surface cadastrale de ±145,05m², d’une terrasse de ±38,34m² et se compose comme suit : - Séjour - cuisine de ±46,08m² avec de grandes baies vitrées - 4 chambres : ±14,3m², ±13,97m², ±14,43m² et ±13,24m² - 1 salle de bain de ±5,61m²et 1 salle de douche de ±7,07m² - WC séparé - Débarras de ± 4,83m² Prix de vente TVAC mixte (résidence principale) : 1.300.565,76 € Prix de vente TVAC 17% (investissement) : 1.350.565,76 € Deux emplacements parking obligatoires : à partir de 15.000€ HTVA /emplacement. Cave : 2.000€/m²HTVA. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Matthias May, Juliette Majerus, Mathieu Bagard et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxembourg. La commune de Grevenmacher se situe à environ 22 km à l’Est de la ville de Luxembourg, et à proximité immédiate de l’Allemagne avec un accès direct à l’autoroute A1. La région séduit par ses paysages impressionnants et sa tradition viticole séculaire, au cœur de la célèbre Route du Vin. Bordée par la Moselle et entourée de vignobles en terrasses, la commune offre un cadre de vie harmonieux, mêlant nature, art de vivre et dynamisme local. Un environnement idéal pour les amoureux de la nature, des activités de plein air et sportives: piscine de Grevenmacher, sentiers de randonnée, pistes cyclables le long de la Moselle, forêts, domaines viticoles, sans oublier les nombreuses manifestations culturelles et gastronomiques qui rythment la vie locale. Grevenmacher dispose par ailleurs de toutes les infrastructures du quotidien telles que des écoles, des commerces dont le Copal Shopping Center, des restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc… ) et autres services, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Distances : Restaurants : ± 20 m Arrêt de bus : ± 200 m Piscine de Grevenmacher : ± 300 m École primaire de Grevenmacher : ± 550 m Commerce / Shopping : ± 600 m Lycée Maacher : ± 600 m Accès à l’autoroute A1 : ± 1,6 km Shopping Copal : ± 2,1 km Gare de Mertert : ± 3,5 km Luxembourg-Ville (Kirchberg) : ± 22 km Aéroport de Luxembourg-Findel : ± 20 km Trèves (Trier) : ± 25 km ENGLISH VERSION Residence PENINSULA - Apartment "L'Escapade" - 4 bedrooms with stunning views of the Moselle Engel & Völkers is offering the future PENINSULA Residence for sale. Ideally located on the banks of the Moselle River and a stone's throw from the center of Grevenmacher, it offers breathtaking views of the river and vineyards, just 20 minutes from Luxembourg City and Trier. The WeB architecture & urbanisme firm designed this residence to combine elegance and comfort, and its construction is being carried out by Soludec, a recognized player in real estate development and construction in Luxembourg. This residence, built on three levels with a basement, offers three commercial or office spaces, 16 apartments with two to four bedrooms, as well as a bicycle storage room and a shared laundry room. PENINSULA is committed to energy excellence thanks to a geothermal and geocooling system that provides eco-friendly heating and cooling via the ground, guaranteeing an AAA energy rating, with triple-glazed windows equipped with adjustable external blinds, as well as a wide range of customization options depending on the progress of the work. Delivery will take place by the end of November 2027 at the latest. Construction has begun and will be covered by a completion guarantee and will benefit from ten-year and two-year warranties. The apartment "L'Escapade", Lot 001, is located on the ground floor and has a cadastral area of ±145.05m², a terrace of ±38.34m², and is composed as follows: - Living room - kitchen of ±46.08m² with large bay windows - 4 bedrooms: ±14.3m², ±13.97m², ±14.43m², and ±13.24m² - 1 bathroom of ±5.61m² and 1 shower room of ±7.07m² - Separate WC - Storage room of ±4.83m² Sales price VAT included mixed (main residence): €1,300,565.76 Sales price VAT included 17% (investment): €1,350,565.76 Parking: Local regulations require two parking spaces per dwelling. Two mandatory parking spaces: from €15,000 excl. VAT /space. Cellar: €2,000/m² excl. VAT. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Matthias May, Juliette Majerus, Mathieu Bagard et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxembourg. The municipality of Grevenmacher is located about 22 km east of the city of Luxembourg, and in close proximity to Germany with direct access to the A1 motorway. The region is attractive for its impressive landscapes and centuries-old wine-making tradition, at the heart of the famous Wine Route. Bordered by the Moselle and surrounded by terraced vineyards, the municipality offers a harmonious living environment, blending nature, lifestyle, and local dynamism. An ideal environment for nature lovers, outdoor activities, and sports: Grevenmacher swimming pool, hiking trails, cycling paths along the Moselle, forests, wine estates, not to mention the numerous cultural and gastronomic events that punctuate local life. Grevenmacher also has all the daily infrastructure such as schools, shops including the Copal Shopping Center, restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc...), and other services, all while benefiting from excellent accessibility. Distances: Restaurants: ± 20 m Bus stop: ± 200 m Grevenmacher swimming pool: ± 300 m Grevenmacher primary school: ± 550 m Shopping / Shopping: ± 600 m Maacher High School: ± 600 m Access to the A1 motorway: ± 1.6 km Copal Shopping: ± 2.1 km Mertert train station: ± 3.5 km Luxembourg City (Kirchberg): ± 22 km Luxembourg-Findel Airport: ± 20 km Trier: ± 25 km DEUTSCHE VERSION Residenz PENINSULA - Wohnung "L'Escapade" - 4 Zimmer mit atemberaubendem Blick auf die Mosel Engel & Völkers bietet Ihnen die zukünftige Residenz PENINSULA zum Verkauf an, die ideal am Ufer der Mosel und nur wenige Schritte vom Zentrum von Grevenmacher entfernt liegt und einen atemberaubenden Blick auf den Fluss und die Weinberge bietet, nur 20 Minuten von Luxemburg-Stadt und Trier entfernt. Das Büro WeB architecture & urbanisme hat diese Residenz unter dem Motto „Eleganz und Komfort” entworfen, und die Umsetzung übernimmt Soludec, ein renommiertes Unternehmen im Bereich Immobilienentwicklung und Bauwesen in Luxemburg. Diese Wohnanlage mit 3 Etagen und einem Untergeschoss bietet 3 Gewerbe- oder Büroflächen, 16 Wohnungen mit 2 bis 4 Schlafzimmern sowie einen Fahrradraum und eine gemeinsame Waschküche. PENINSULA verfolgt einen Ansatz der Energieeffizienz dank einer Geothermie- und Geokühlungsanlage, die eine ökologische Beheizung und Kühlung über den Boden gewährleistet und eine Energieeffizienzklasse AAA garantiert, mit dreifach verglasten Fenstern, die mit verstellbaren Außenjalousien ausgestattet sind, sowie einer großen Auswahl an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt. Die Fertigstellung ist spätestens für Ende November 2027 vorgesehen. Die Bauarbeiten haben begonnen und werden durch eine Fertigstellungsgarantie sowie eine zehnjährige und zweijährige Gewährleistung abgedeckt. Die Wohnung "L'Escapade", Los 001 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von ±145,05m², eine Terrasse von ±38,34m² und setzt sich wie folgt zusammen: - Wohnzimmer - Küche von ±46,08m² mit großen Fensterfronten - 4 Schlafzimmer: ±14,3m², ±13,97m², ±14,43m² und ±13,24m² - 1 Badezimmer von ±5,61m² und 1 Duschbad von ±7,07m² - Separates WC - Abstellraum von ±4,83m² Verkaufspreis inkl. MwSt. gemischt (Hauptwohnsitz): 1.300.565,76 € Verkaufspreis inkl. MwSt. 17% (Investition): 1.350.565,76 € Zwei verpflichtende Stellplätze: ab 15.000 € zzgl. MwSt./Stellplatz. Keller: 2.000 €/m² zzgl. MwSt. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Juliette Majerus, Mathieu Bagard et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxemburg. Die Gemeinde Grevenmacher liegt etwa 22 km östlich der Stadt Luxemburg und in unmittelbarer Nähe zu Deutschland mit direktem Zugang zur Autobahn A1. Die Region besticht durch ihre beeindruckenden Landschaften und ihre jahrhundertealte Weinbautradition im Herzen der berühmten Weinstraße. Eingebettet zwischen der Mosel und umgeben von terrassierten Weinbergen bietet die Gemeinde eine harmonische Lebensumgebung, die Natur, Lebenskunst und lokalen Dynamismus verbindet. Ein ideales Umfeld für Naturliebhaber, Outdoor- und Sportaktivitäten: Schwimmbad Grevenmacher, Wanderwege, Radwege entlang der Mosel, Wälder, Weingüter, und nicht zu vergessen die zahlreichen kulturellen und gastronomischen Veranstaltungen, die das lokale Leben prägen. Grevenmacher verfügt zudem über alle alltäglichen Infrastrukturen wie Schulen, Geschäfte einschließlich des Copal Shopping Centers, Restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, usw.) und andere Dienstleistungen, und profitiert gleichzeitig von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Entfernungen: Restaurants: ± 20 m Bushaltestelle: ± 200 m Schwimmbad Grevenmacher: ± 300 m Grundschule Grevenmacher: ± 550 m Einkaufsmöglichkeiten / Shopping: ± 600 m Lycée Maacher: ± 600 m Zugang zur Autobahn A1: ± 1,6 km Shopping Copal: ± 2,1 km Bahnhof Mertert: ± 3,5 km Luxemburg-Stadt (Kirchberg): ± 22 km Flughafen Luxemburg-Findel: ± 20 km Trier: ± 25 km
Penthouse Contemporain d'Exception à Wintrange - Au cœur de la région viticole de Schengen Découvrez une opportunité rare d'acquérir un penthouse remarquable dans le charmant village de Wintrange, à quelques pas des célèbres « Baggerweieren » et entouré des vignobles pittoresques de la Moselle. Achevée en 2025 et actuellement en phase finale, cette résidence d'exception offre aux futurs propriétaires un avantage unique : la possibilité de personnaliser les finitions, notamment le parquet, les équipements sanitaires et les aménagements finaux. Le bien peut également être acquis en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement), DRP Group se tenant à votre entière disposition pour finaliser le penthouse selon vos souhaits. Un Chef-d'Oeuvre Architectural Unique Avec une surface utile de 310 m², ce penthouse se distingue par son architecture impressionnante, ses volumes en double hauteur et son extraordinaire sensation d'ouverture et de continuité. Baigné de lumière naturelle et offrant une vue dégagée et imprenable sur les vignobles environnants, ce bien allie élégance contemporaine, chaleur et confort. Un ascenseur privatif vous conduit directement dans votre penthouse, renforçant l'exclusivité et l'intimité de cette propriété d'exception. Des rangements sur mesure ainsi qu'une cuisine équipée haut de gamme sont proposés en option, vous permettant de personnaliser l'intérieur selon vos envies. Distribution & Composition Premier étage - Entrée principale du penthouse - Hall d'entrée lumineux avec vue sur le jardin - Escalier privatif Deuxième étage - Niveau principal de vie - Arrivée de l'ascenseur privatif - Spectaculaire terrasse intérieure de 45 m², pouvant être entièrement isolée du reste de l'appartement Impressionnantes fenêtres électriques (2,5 m x 3 m) Possibilité d'ouverture complète pour admirer le ciel et inonder l'espace de lumière - Cuisine équipée avec îlot central ouverte sur une salle à manger lumineuse - Salle à manger située sous une remarquable double hauteur - Spacieux séjour (bibliothèque et rangements intégrés disponibles en option) - Vestiaire séparé - WC invités séparé - Buanderie indépendante - Grand couloir reliant élégamment l'espace de vie à l'espace nuit Espace nuit - Trois chambres de 15 m² chacune, disposant d'une salle de bains privative : Baignoire Douche à l'italienne en carrelage Tivoli WC séparé - Quatrième chambre - somptueuse suite parentale comprenant : Chambre de 20 m² Dressing privatif de 10 m² en double hauteur Salle de bains en suite avec : WC séparé Douche à l'italienne Espace bien-être privatif Terrasse intérieure de 15 m² Sauna Points forts - Sensation d'espace et de confort exceptionnelle - Architecture unique et baignée de lumière - Volumes en double hauteur - Atmosphère moderne et chaleureuse - Deux impressionnantes terrasses privatives - Garage pour deux véhicules - Ascenseur privatif Confort & Performance énergétique - Chauffage au sol - Fenêtres en bois triple vitrage - Fenêtres électriques - Vidéophone - Matériaux et finitions haut de gamme Ce penthouse conjugue parfaitement architecture contemporaine, confort et art de vivre privilégié dans l'une des régions les plus recherchées du Luxembourg. Un véritable bijou pour les acquéreurs exigeants en quête d'exclusivité et de sérénité. Le prix indiqué inclut une TVA de 3 % (sous réserve d'acceptation par les autorités compétentes) et correspond au bien dans son état actuel d'achèvement. Les travaux de finition peuvent être réalisés sur demande, moyennant un budget supplémentaire à partir de 100 000 €, selon le niveau de matériaux, d'équipements et de personnalisation souhaité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée : Tél: ### E-Mail: ###
Duplex / Triplex 4 chambres à Boevange-sur-Attert ? 170 m² MT REAL ESTATE INVEST vous propose à la vente ce spacieux duplex / triplex moderne situé à Boevange-sur-Attert, dans un environnement calme et verdoyant, avec accès rapide vers Luxembourg-Ville via l'A7. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, combinant nature, tranquillité et proximité des infrastructures essentielles, notamment la gare de Mersch ainsi que les commerces et services du quotidien. Description du bien Surface habitable : ± 170 m² Prix : 796.855 € Le logement se compose de : Quatre chambres Deux salles de bains Un WC séparé Une cuisine ouverte Un vaste séjour lumineux Un jardin privatif Une terrasse pour chaque pièce de vie L'architecture a été conçue pour offrir une excellente luminosité et une connexion directe aux espaces extérieurs. Le bien est entièrement climatisé. Performance énergétique et équipements La performance énergétique et la réduction de la consommation constituent un axe central du projet. Le bien comprend : Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques inclus dans l'offre de base Chauffage performant Pré-câblage pour installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique Climatisation complète Chaque logement est préparé pour l'installation d'une borne de recharge. Options disponibles (TVA 3 % sous conditions) Trois emplacements au prix de 34.500 € par emplacement Jardin privatif au prix de 14.500 € Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de TVA à 3 % pour résidence principale. Points forts Environnement résidentiel calme Accès rapide vers Luxembourg-Ville Proximité gare de Mersch Volumes généreux Prestations énergétiques modernes Bien rare dans le secteur Pour toute demande de visite ou informations complémentaires : Bernard Moes MT REAL ESTATE INVEST ### ### Giacomo Bertoni ### ###
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