Appartement à vendre avec 4 chambres - Luxembourg (page 9)

Dans une maison bifamiliale en état futur d’achèvement, duplex de luxe à vendre au rez-de-jardin et 1er étage. Le bien est disposé comme suit : niveau inférieur (rez-de-chaussée) : hall d’entrée, WC séparé, deux chambres, salle-à-manger et séjour, cuisine, débarras/buanderie niveau supérieur (1er étage) : deux chambres et une salle de bains terrasse de 25,5 m2 au rez-de-jardin 1 emplacement parking intérieur et 1 emplacement parking extérieur cave privative En savoir plus ?

Situé dans la charmante localité de Kleinbettingen, cet appartement d'exception offre un cadre de vie alliant confort, modernité et accessibilité. Avec un prix de 1 307 500 € TVA incluse, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Son emplacement stratégique au sein d’un bâtiment de deux niveaux, accessible par ascenseur et conforme aux normes pour personnes à mobilité réduite, en fait une résidence idéale pour ceux recherchant un logement pratique et élégant. L’appartement, actuellement non loué, dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux souhaitant bénéficier d’un espace de travail ou de détente supplémentaire. La disposition intérieure comprend également une salle de bain équipée d’une douche cabine et d’un lavabo, ainsi qu’un WC séparé, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine, intégrée dans un agencement moderne, est conçue pour répondre aux besoins contemporains, tandis que l’espace dédié au séjour offre une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres situées au deuxième étage du bâtiment. Le chauffage au gaz assure une efficacité énergétique remarquable, renforcée par la certification EPC A+, garantissant des coûts énergétiques maîtrisés. L’extérieur et les commodités complémentaires viennent parfaire cette offre résidentielle. La propriété bénéficie d’un garage individuel, un atout précieux dans cette région, facilitant l’accès et la sécurité pour votre véhicule. La présence d’une buanderie facilite également la gestion quotidienne, apportant confort supplémentaire à la vie de famille ou à l’utilisateur. La situation géographique de Kleinbettingen confère à cette résidence une proximité appréciable avec les commodités locales, tout en offrant une tranquillité certaine loin des nuisances urbaines. Le cadre environnant est propice à des activités de détente ou de promenade, enrichissant la qualité de vie au quotidien. Cette propriété se révèle être une excellente opportunité d’investissement ou une résidence principale pour ceux qui cherchent à bénéficier d’un bien immobilier moderne, sécurisé et bien situé en Belgique. Pour toute personne intéressée par cet appartement exceptionnel ou souhaitant obtenir davantage d’informations, il est vivement conseillé de prendre contact rapidement. Son prix attractif combiné à ses nombreux atouts en fait une offre à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute question relative à cette opportunité immobilière unique à Kleinbettingen. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’acquisition dans cette région dynamique et prometteuse. En savoir plus ?

Highlihgt! Opportunité d'investissement exceptionnelle avec un fort potentiel de rendement ___________________________________________________________________ +Chance de rendement unique : Divisible en 3 unités d'habitation séparées – optimisez vos revenus locatifs ! +Emplacement de premier choix : Vue idyllique sur la Sûre et excellente connexion aux infrastructures. +Potentiel d'augmentation de la valeur : Préparation pour une technologie de pompe à chaleur pérenne. +Grands espaces extérieurs : Terrasse avec vue panoramique et garage spacieux (2-3 places) plus 4 places de parking extérieures. +Flexibilité : Le rez-de-chaussée peut potentiellement être utilisé comme une surface commerciale attrayante. +Emplacement central : À quelques pas de la rue commerçante animée d'Echternach. +Structure efficace : L'escalier existant permet la réalisation facile de 3 unités d'habitation indépendantes. ___________________________________________________________________ +++ OBJET DE RENDEMENT ATTRACTIF : Possibilité de division immédiate en 3 appartements (env. 100 m² chacun) +++ ___________________________________________________________________ Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel d'augmentation de valeur significatif ! Cet objet polyvalent, situé dans un ancien hôtel avec vue sur la charmante Sûre, offre non seulement 4 chambres immédiatement utilisables et une vaste terrasse avec vue sur la rivière, mais surtout la possibilité remarquable de générer des revenus locatifs attractifs et durables grâce à une division facile en trois unités d'habitation séparées. L'ancien étage du personnel sous les combles offre des réserves d'aménagement supplémentaires pour une autre unité d'habitation de haute qualité ou pour agrandir les unités existantes, ce qui augmente encore le potentiel de rendement. L'escalier séparé déjà existant avec trois entrées indépendantes est un avantage décisif et permet une réalisation rentable et simple des trois unités d'habitation. Cette structure est idéale pour les investisseurs qui visent une génération rapide et efficace de revenus locatifs. Outre l'offre de logements flexibles et les surfaces commerciales potentielles au rez-de-chaussée, l'immeuble offre un garage spacieux et des places de parking supplémentaires, ce qui augmente encore l'attractivité pour les locataires. N'hésitez pas à nous contacter pour un entretien personnel. Nous vous présenterons volontiers des calculs de rentabilité détaillés et vous expliquerons les opportunités de rendement attrayantes de cet objet unique. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite afin de vous convaincre de l'énorme potentiel de cet investissement en capital ! AUCUN RISQUE D'INONDATION – Votre investissement est sûr. Vous recherchez un investissement en capital à fort rendement dans un emplacement prisé ? Soyez décisif et saisissez cette opportunité ! Cet immeuble avec son potentiel de rendement exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché. Assurez-vous dès maintenant votre avance en matière d'information. Demandez sans engagement d'autres photos exclusives, des plans détaillés et des informations complètes sur cet objet d'investissement prometteur. En savoir plus ?

GEMINI est LE nouveau projet UNIQUE et hors du commun qui conjugue Luxe, Art de vivre et Prestige à Luxembourg. La résidence se distingue par sa qualité et sa configuration uniques au Grand-Duché du Luxembourg. Appartement A6 Cet appartement d'une superficie de 207,40 m², situé au 1er étage de la résidence, vous séduira par ses fabuleux volumes grâce à sa hauteur sous plafond de 3,45 m. L'appartement se compose d'une entrée qui vous mènera à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine et donnant également accès à la loggia de 21,23 m². La partie nuit vous offre 4 chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle de douche ainsi qu'un wc séparé et une buanderie privative. Surface habitable : 196,78 m² Surface loggia : 21,23 m² Surface pondérée : 207,40 m² Prix TVAC 3 et 17% : 3.266.190,26 €* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. Prix TVAC (17%) : 3.316.190,26 € Le prix comprend : - 3 emplacements de parking intérieurs - 1 cave privative - 1 cave à vin Disponibilité : à convenir Idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel « MILLEWEE » de la Commune de BERTRANGE, la résidence GEMINI est proche de toutes les commodités. La résidence a été conçue sur l'ancien immeuble de la KBL et comporte 5 niveaux dont 2 sous-sols, 19 appartements plus remarquables les uns que les autres tant au niveau des surfaces et des volumes habitables que des finitions intérieures. Un espace Wellness exceptionnel composé d'une piscine, d'un sauna, d'un hammam et d'un fitness offrira aux résidents de beaux moments de détente et de sport dans ce lieu d'exception. La localisation est idéale, à deux pas de l'Ecole Européenne, des connexions avec les grands axes routiers, avec la ville de Luxembourg et la Belle Etoile. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier REAL IMMO au ### ou par email à l'adresse suivante ### En savoir plus ?

Découvrez ce bel appartement à Grevenmacher, Luxembourg. Ce bien immobilier à couper le souffle, offrant un espace de vie exceptionnel dans une charmante ville luxembourgeoise, est à vendre. Une occasion unique au bord de la Moselle, un projet sans pareil. L'achèvement est prévu pour le printemps 2027. Cette propriété est une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison confortable dans un emplacement de choix. Détails de la propriété : L'appartement dispose de quatre chambres spacieuses et de deux salles de bains - l'une avec baignoire, l'autre avec douche - et est donc idéal pour les familles ou les communautés. Avec une superficie de 142 m² et une terrasse accueillante de 17 m², il offre suffisamment d'espace et de confort. L'emplacement au sud-est garantit de magnifiques rayons de soleil et une atmosphère de vie agréable. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, le grand balcon permet de se détendre en plein air. L'ascenseur dans l'immeuble et un parking à la fois intérieur et extérieur assurent une mobilité et un transport pratiques. La classe d'efficacité énergétique élevée A, associée à un chauffage géothermique et à des pompes à chaleur, contribue à réduire les coûts énergétiques. Des connexions Internet haute vitesse répondent également aux besoins techniques modernes. Installations à proximité : Grevenmacher offre une atmosphère dynamique avec d'excellentes opportunités d'éducation, y compris des écoles et des établissements pédagogiques réputés. Des expériences de shopping et de restauration vous attendent dans les magasins, marchés et restaurants locaux. Pour la détente et les loisirs, des parcs idylliques et des activités de loisirs sont à votre disposition. Les établissements de santé sur place sont de premier ordre, garantissant que vos besoins médicaux sont couverts à proximité. Les transports en commun sont excellemment développés, ce qui permet de faire la navette facilement dans et autour de la ville. N'hésitez pas ! Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui en nous contactant par le formulaire de contact ou par téléphone, afin de fixer un entretien et de découvrir tout ce que ce bel appartement a à offrir ! En savoir plus ?

REZ DE JARDIN - Rez-de-jardin haut de gamme 4 chambres avec terrasse et jardin XXL à Imbringen (Junglinster) Ce rez-de-jardin offre une surface habitable de 185 m² et se compose comme suit : Intérieur : Séjour / salle à manger Cuisine ouverte Chambre I avec salle de bains en suite Chambre II Chambre III Chambre IV Salle de bains I Salle de bains II WC séparé Débarras I Débarras II Terrasse Jardin Équipements supplémentaires : 2 emplacements de parking intérieur Cave privative Projet HIRONDELLE - Imbringen, commune de Junglinster Le projet HIRONDELLE est situé à Imbringen, un village de la commune de Junglinster, et comprend 4 maisons en bande ainsi qu'une petite résidence avec 4 appartements. Les logements offrent un cadre de vie confortable dans un environnement verdoyant et paisible, avec un accès rapide à la ville. Cadre naturel et paisible Imbringen se trouve à 10 minutes du Kirchberg et à 15 minutes du centre-ville de Luxembourg. Ce projet bénéficie d'un cadre calme, entouré de nature, tout en restant proche de toutes les commodités. Qualité de vie et accessibilité Les habitants profitent d'une atmosphère de village authentique, tout en accédant rapidement aux infrastructures modernes. Deux entrées d'autoroute se trouvent à moins de 8 minutes. L'environnement est idéal pour le jogging, le vélo ou les promenades avec chien ou cheval, en pleine nature. Infrastructures à proximité : Commerces et services : supermarchés, centres commerciaux, magasins de décoration, restaurants, salons de beauté, studios de sport, services médicaux Sport et bien-être : Golf Club de Luxembourg, clubs de volleyball, taekwondo, escalade, pétanque, fitness, football, badminton, échecs, yoga, Pilates Éducation : crèches, École Européenne, écoles publiques, Lycée Linster, école de musique Santé : médecins généralistes, dentistes, institut de gynécologie, Hôpital Kirchberg (10 min), vétérinaire Classe énergétique : B / B Prix de vente TTC (TVA 3% pour usage personnel) : 1.437.160 € Prix de vente TTC (TVA 17% pour investisseurs) : 1.478.160 € Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Niederkorn ? Duplex 4 chambres rénové avec rendement locatif intéressant Giacomo (+352 621 259 069 ? ### ) et Bernard (+352 621 71 28 77 ? ### ) vous proposent en vente un joli duplex complètement rénové de 141 m² habitables, situé dans une zone résidentielle verdoyante à proximité immédiate de toutes commodités. Actuellement, le bien est loué par chambres à 4 locataires différents pour un loyer global charges comprises de 4.300 €/mois. Le parking intérieur est également loué séparément pour 125 €/mois. Agencement : 3? étage Hall d'entrée Cuisine équipée ouverte Grand espace de rangement Salon / salle à manger lumineux 2 chambres avec salle de douche et WC privatifs WC séparé 4? étage Chambre à coucher Deuxième chambre à coucher Salle de douche avec WC Rez-de-chaussée 2 emplacements intérieurs Cave de ± 5 m² Espace dans la buanderie commune Atouts et caractéristiques : Jardin privatif de 100 m² avec abri (eau + électricité) Triple vitrage Volets électriques Internet fibre optique Pompe à chaleur (chauffage & climatisation) Petite copropriété de seulement 3 appartements Charges : 350 €/mois Prix de vente : 890.000 € Disponibilité : à convenir (actuellement loué) Localisation : Niederkorn bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités (transports en commun, commerces, banque, poste, restaurants, etc.) et se situe à seulement quelques minutes de Differdange. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Toutes les offres seront soumises à l'acceptation des propriétaires vendeurs. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Giacomo : ### Bernard : ### Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Contactez votre agent immobilier au ### En savoir plus ?

NOUVEAU PROJET - Résidence "CUSCO" au 3, rue des Fraises, Mullendorf L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter un nouveau projet situé au cœur de Steinsel, un charmant village du Luxembourg. L'appartement Lot N°2 avec une surface habitable de ± 126m² situé au rez-de-chaussée vous offre : un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à une terrasse et un grand jardin de 192m², un débarras, un WC séparé, quatre chambres à coucher, une salle de douche et une salle de bains. Une cave privative complète le bien. **Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 30.000€.** Le prix indiqué pour l'appartement comprend la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement). N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team Tel: ### Email: ### Web: ### En savoir plus ?

Nouvelle Résidence à Hagen – 27 Appartements répartis sur 5 bâtiments. Résidence V3 Située dans un nouveau lotissement résidentiel très calme à Hagen, cette résidence moderne se compose de 27 appartements répartis sur 5 bâtiments élégants à l’architecture contemporaine et soignée. LOT V3-21 Penthouse au deuxième étage d'une surface utile de 148,38 m2 comprenant 4 chambres à coucher 3 salles de bains séjour avec cuisine ouverte balcon wc séparé hall d'entrée cave 1 emplacement de parking intérieur compris Prix de vente avec parking intérieur et cave inclus : 1.414.793 €. Prix avec 3% TVA, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et qualité de vie grâce à de grandes baies vitrées, des espaces de vie bien pensés et des finitions modernes. Les appartements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, selon la typologie, et sont adaptés aussi bien aux familles qu’aux couples ou investisseurs. Le projet met un accent particulier sur la convivialité et le bien-être, avec des espaces verts paysagers et un environnement paisible à proximité immédiate de la nature. Cette nouvelle résidence à Hagen se distingue par son architecture contemporaine et élégante, répartie sur cinq bâtiments à taille humaine qui s’intègrent parfaitement dans un environnement verdoyant et calme. Au total, vingt-sept appartements neufs sont proposés, chacun bénéficiant de finitions modernes et de qualité, pensées pour offrir confort et bien-être au quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre apaisant. Les larges baies vitrées garantissent une luminosité naturelle généreuse et créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La résidence a été conçue pour offrir aux habitants bien plus qu’un simple lieu de vie : des allées piétonnes agréables et des espaces verts paysagers favorisent un cadre de vie serein et une ambiance conviviale. Située dans un lotissement résidentiel récent, elle offre à la fois tranquillité et sécurité, tout en bénéficiant d’une localisation stratégique à proximité des commodités essentielles et des principaux axes routiers. Vivre dans cette résidence, c’est faire le choix d’un logement moderne, lumineux et fonctionnel, au cœur d’un quartier calme et verdoyant. C’est aussi une opportunité idéale pour les familles et les couples à la recherche d’un cadre de vie agréable, comme pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans une localité en plein essor. En savoir plus ?

Ce somptueux penthouse neuf est situé dans une résidence de standing de seulement 7 unités. Niché dans une rue résidentielle et paisible de Strassen, ce bien de luxe allie un design raffiné à une construction de haute qualité. L'appartement, accessible directement par ascenseur, offre une surface habitable de 178,48 m² et se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres, de deux salles de bains, d'un débarras et d'un WC séparé. La grande terrasse de 48,47 m² orientée plein sud est idéale pour profiter du soleil. Le plan ainsi que les aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables. Les prestations haut de gamme incluent : * Chauffage au sol * VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) * Fenêtres en aluminium avec triple vitrage * Volets électriques * Matériaux de qualité (carrelage à 150 €/m² ou parquet à 200 €/m²) * Sanitaires Villeroy & Boch et Hansgrohe * Douche à l'italienne avec paroi en verre * Vidéophone Une cave et la possibilité d'acquérir deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. Située à la périphérie de Luxembourg-Ville, Strassen est l'une des communes les plus recherchées du Grand-Duché grâce à ses excellentes infrastructures (commerces, transports, accès autoroutier). Cette propriété est un investissement idéal pour l'avenir. Le prix est affiché avec une TVA de 3 %, sous réserve de remplir les conditions légales requises. Un dossier détaillé est disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### +352 691 761591 ou par email à ### En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Max - Penthouse 23.2.2 (VEFA) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception soit pour votre habitation principale ou pour un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. - Information: livraison prévue pour le premier trimestre 2026. Bien concerné (situé au deuxième et dernier étage): - Superficie idéale de 180.62 m2, conçue pour un confort optimal et un style moderne avec une terrasse panoramique sous les toits de 85.27 m2. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à la terrasse pour profiter des beaux jours. - Local à rangement dissimulé à l'arrière de la cuisine (débarras). - 1 chambre parentale, avec dressing et salle de bain privative comprenant un double lavabo et WC, et un accès direct au balcon de 5.10 m2. - 3 autres chambres spacieuses à aménager selon vos préférences ayant toutes un accès direct à la terrasse sous les toits, offrant tranquillité et espace. - Salle de douche avec lavabo et WC. - WC visiteurs. Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern penthouse within the Max Residence ? Penthouse 23.2.2 (Off-plan purchase) ** Seize this unique opportunity to acquire an exceptional property, whether for your main residence or a secure rental investment, in a high-end residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location offers a perfect combination of comfort, profitability, and quality of life. Key Features: - A development consisting of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units in Max and 17 in Moritz. - Delivery expected in the first quarter of 2026. Property Details (located on the second and top floor): - Spacious 180.62 m² layout for optimal comfort and modern style, complemented by a panoramic roof terrace of 85.27 m². - Bright living room with an open, fully equipped kitchen opening onto the terrace, ideal for enjoying sunny days. - Hidden storage space behind the kitchen (storage room). - Master bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom including double sinks and WC, with direct access to a 5.10 m² balcony. - Three additional spacious bedrooms to customize as you wish, all with direct access to the roof terrace, offering tranquility and space. - Designer shower room with sink and WC. - Guest toilet. Comfort & Security: - Elevator servicing all levels, from basement to the top floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Option to add an indoor parking space (additional cost). - Exceptional energy performance (Class A-A-A) ensuring low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door, and video intercom. Peace of Mind & Quality: - Covered by a 10-year structural guarantee and a 2-year warranty, providing long-term tranquility and security. Don't miss out on this extraordinary investment opportunity ? perfect for high-value rental yields or a premium private residence! Explore our extensive range of exclusive properties at ### and find the ideal solution to realize your real estate ambitions. En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** RÉSIDENCE STEPHANIE (8 appartements) ** - Appartement C-E00-03 (coût modéré) - Localisation: nouveau lotissement "Zolwerfeld II" à Capellen - Disponibilité pour mars 2027 Nichée dans un environnement naturel très verdoyant et paisible, cette localisation résidentielle permet à ses futurs habitants de profiter d'un accès pratique en voiture, tout en étant à proximité des transports en commun, avec des lignes de bus disponibles depuis la route d'Arlon et un réseau ferroviaire desservant la Gare de Capellen. À vendre : un appartement en état de futur achèvement (VEFA) à coût modéré (la vente est soumise à certaines dispositions prévues par la loi), d'une superficie totale de 118.31 m², situé au rez-de-chaussée, doté d'une terrasse privée de 9,91 m² et d'un jardin exclusif de 180,02 m². Vous bénéficierez également d'une cave privative de 5.86 m² et d'un emplacement réservé pour votre machine à laver et votre sèche-linge dans la buanderie commune. Le bien se compose des espaces suivants : - Un hall d'entrée avec couloir principal, - Une salle de rangement (débarras), - Un WC séparé, - Deux chambres individuelles, - Une salle de douche avec toilettes, - Une chambre parentale séparée suivie d'une troisième chambre individuelle, - Un espace de vie central avec cuisine ouverte et salle à manger donnant vue sur le salon/TV, le tout bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin privatifs. L'immeuble bénéficie d'une classification énergétique de classe A et d'une isolation thermique de classe A. Cet appartement vous assure un confort de vie optimal, avec la possibilité de sélectionner parmi une gamme de carrelages modernes, de sanitaires Villeroy & Boch et d'une robinetterie Grohe. Il est équipé de chauffage par le sol, d'une ventilation mécanique contrôlée, de stores électriques et de fenêtres à triple vitrage. Le prix de cet appartement s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines et inclut une place de stationnement intérieure; il est également possible d'acquérir une seconde place de parking en supplément, au prix de 30 000 euros (TVA de 17 %). Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale fournies par des banques et assurances de renommée. D'autres biens sont disponibles sur ### ****** ** RÉSIDENCE STEPHANIE (8 apartments) ** - Apartment C-E00-03 (moderate cost) - Location: new development "Zolwerfeld II" in Capellen - Available from March 2027 For sale: an off-plan apartment (VEFA) at a moderate cost (subject to certain legal provisions), with a total area of 118.31 m², located on the ground floor, featuring a private terrace of 9.91 m² and an exclusive garden of 180.02 m². You will also benefit from a private cellar of 5.86 m² and a reserved space for your washing machine and dryer in the communal laundry room. The property comprises the following spaces: - An entrance hall with a main corridor, - A storage room (débarras), - A separate WC, - Two single bedrooms, - A shower room with toilet, - A separate master bedroom followed by a third single bedroom, - A central living area with an open kitchen and dining room overlooking the living room/TV area, all with direct access to the private terrace and garden. The building benefits from an energy rating of class A and thermal insulation of class A. This apartment guarantees optimal living comfort, with the possibility to choose from a range of modern tiles, Villeroy & Boch sanitary fixtures, and Grohe taps. It is equipped with underfloor heating, controlled mechanical ventilation, electric shutters, and triple-glazed windows. The price includes a super-reduced VAT rate of 3% (when the property is used as the primary residence), subject to approval by the Land Registry Office, and covers one indoor parking space. A second parking space can be purchased separately for €30,000 (including 17% VAT). Completion, ten-year, and two-year warranties are provided by reputable banks and insurance companies. Other properties are available at ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** RÉSIDENCE STEPHANIE (8 appartements) ** - Appartement C-E01-03 (coût modéré) - Localisation: nouveau lotissement "Zolwerfeld II" à Capellen - Disponibilité pour mars 2027 Nichée dans un environnement naturel très verdoyant et paisible, cette localisation résidentielle permet à ses futurs habitants de profiter d'un accès pratique en voiture, tout en étant à proximité des transports en commun, avec des lignes de bus disponibles depuis la route d'Arlon et un réseau ferroviaire desservant la Gare de Capellen. À vendre : un appartement en état de futur achèvement (VEFA) à coût modéré (la vente est soumise à certaines dispositions prévues par la loi), d'une superficie totale de 118.33 m², situé au 1er étage et doté d'un balcon de 7.41 m². Vous bénéficierez également d'une cave privative de 5.92 m² et d'un emplacement réservé pour votre machine à laver et votre sèche-linge dans la buanderie commune. Le bien se compose des espaces suivants : - Un hall d'entrée avec couloir principal, - Une salle de rangement (débarras), - Un WC séparé, - Deux chambres individuelles, - Une salle de douche avec toilettes, - Une chambre parentale séparée suivie d'une troisième chambre individuelle, - Espace de vie avec cuisine ouverte et salle à manger donnant vue sur le salon/TV, bénéficiant d'un accès direct au balcon. L'immeuble bénéficie d'une classification énergétique de classe A et d'une isolation thermique de classe A. Cet appartement vous assure un confort de vie optimal, avec la possibilité de sélectionner parmi une gamme de carrelages modernes, de sanitaires Villeroy & Boch et d'une robinetterie Grohe. Il est équipé de chauffage par le sol, d'une ventilation mécanique contrôlée, de stores électriques et de fenêtres à triple vitrage. Le prix de cet appartement s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines et inclut une place de stationnement intérieure; il est également possible d'acquérir une seconde place de parking en supplément, au prix de 30 000 euros (TVA de 17 %). Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale fournies par des banques et assurances de renommée. D'autres biens sont disponibles sur ### ****** ** RÉSIDENCE STEPHANIE (8 apartments) ** - Apartment C-E01-03 (moderate cost) - Location: new development "Zolwerfeld II" in Capellen - Available from March 2027 Nestled in a highly green and peaceful natural environment, this residential location offers future residents convenient car access while remaining close to public transportation, with bus lines available from Arlon Road and a railway network serving Capellen Station. For sale: an off-plan apartment (VEFA) at a moderate cost (subject to certain legal provisions), with a total area of 118.33 m², situated on the 1st floor and featuring a balcony of 7.41 m². You will also benefit from a private cellar of 5.92 m² and a reserved space for your washing machine and dryer in the communal laundry room. The property includes the following spaces: - An entrance hall with a main corridor, - A storage room, - A separate WC, - Two single bedrooms, - A shower room with toilet, - A separate master bedroom followed by a third single bedroom, - A central living area with an open kitchen and dining room overlooking the living room/TV area, with direct access to the balcony. The building benefits from an energy class A rating and thermal insulation class A. This apartment guarantees optimal living comfort, with the option to select from a range of modern tiles, Villeroy & Boch sanitary fixtures, and Grohe taps. It is equipped with underfloor heating, controlled mechanical ventilation, electric shutters, and triple-glazed windows. The price of this apartment includes a super-reduced VAT rate of 3% (when the property is used as the primary residence), subject to approval by the Land Registry Office, and includes one indoor parking space. A second parking space can also be purchased separately for €30,000 (including 17% VAT). Completion, ten-year, and two-year warranties are provided by reputable banks and insurance companies. Other properties are available at ### En savoir plus ?

Développé par Eiffage Real Estate Luxembourg, grand groupe de construction en Europe et acteur emblématique de la promotion immobilière européenne avec des concepts innovants, et par Perrard développement. L'appartement lot C35, d'une surface cadastrale de 107.98 m², se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une entrée avec hall dessert une cuisine ouverte ainsi qu'un séjour spacieux, pour un agencement fluide et agréable à vivre. L'appartement dispose également d'un espace extérieur de 35.32 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Il est possible d'acquérir une place de parking, en supplément, au prix de 51 300 € HT. TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration En savoir plus ?

Castel Immobilier propose à la vente ce superbe pentouse en Duplex situé au 4ème et 5ème étage de la future résidence Cloche à Belval. idéalement située au coeur du dynamique quartier de Belval, Cloche, résidence mixte de bureaux et d'appartements proposera des prestation haut de gamme. Situé au 4ème et 5ème étage l'appartement comporte: Cuisine, spacieux séjour, 4 chambres, salle de bains et toilettes. Le penthouse offre un balcon et une terrasse pour une surface totale de 117m2. Une cave et 2 emplacements de parking (inclus dans le prix) viennent compléter l'appartement. Possibilité d'acquérir un emplacement supplémentaire au prix de 40.000 Euros HTVA. Le tarif proposé inclut le taux de TVA réduit pour une occupation personnelle et sous réserve d'accord de l'administration. En savoir plus ?

Highlihgt! Opportunité d'investissement exceptionnelle avec un fort potentiel de rendement ___________________________________________________________________ +Chance de rendement unique : Divisible en 3 unités d'habitation séparées – optimisez vos revenus locatifs ! +Emplacement de premier choix : Vue idyllique sur la Sûre et excellente connexion aux infrastructures. +Potentiel d'augmentation de la valeur : Préparation pour une technologie de pompe à chaleur pérenne. +Grands espaces extérieurs : Terrasse avec vue panoramique et garage spacieux (2-3 places) plus 4 places de parking extérieures. +Flexibilité : Le rez-de-chaussée peut potentiellement être utilisé comme une surface commerciale attrayante. +Emplacement central : À quelques pas de la rue commerçante animée d'Echternach. +Structure efficace : L'escalier existant permet la réalisation facile de 3 unités d'habitation indépendantes. ___________________________________________________________________ +++ OBJET DE RENDEMENT ATTRACTIF : Possibilité de division immédiate en 3 appartements (env. 100 m² chacun) +++ ___________________________________________________________________ Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel d'augmentation de valeur significatif ! Cet objet polyvalent, situé dans un ancien hôtel avec vue sur la charmante Sûre, offre non seulement 4 chambres immédiatement utilisables et une vaste terrasse avec vue sur la rivière, mais surtout la possibilité remarquable de générer des revenus locatifs attractifs et durables grâce à une division facile en trois unités d'habitation séparées. L'ancien étage du personnel sous les combles offre des réserves d'aménagement supplémentaires pour une autre unité d'habitation de haute qualité ou pour agrandir les unités existantes, ce qui augmente encore le potentiel de rendement. L'escalier séparé déjà existant avec trois entrées indépendantes est un avantage décisif et permet une réalisation rentable et simple des trois unités d'habitation. Cette structure est idéale pour les investisseurs qui visent une génération rapide et efficace de revenus locatifs. Outre l'offre de logements flexibles et les surfaces commerciales potentielles au rez-de-chaussée, l'immeuble offre un garage spacieux et des places de parking supplémentaires, ce qui augmente encore l'attractivité pour les locataires. N'hésitez pas à nous contacter pour un entretien personnel. Nous vous présenterons volontiers des calculs de rentabilité détaillés et vous expliquerons les opportunités de rendement attrayantes de cet objet unique. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite afin de vous convaincre de l'énorme potentiel de cet investissement en capital ! AUCUN RISQUE D'INONDATION – Votre investissement est sûr. Vous recherchez un investissement en capital à fort rendement dans un emplacement prisé ? Soyez décisif et saisissez cette opportunité ! Cet immeuble avec son potentiel de rendement exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché. Assurez-vous dès maintenant votre avance en matière d'information. Demandez sans engagement d'autres photos exclusives, des plans détaillés et des informations complètes sur cet objet d'investissement prometteur. En savoir plus ?

*** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** Situé dans le village paisible de Hobscheid, ce spacieux triplex inversé construit en 2015, d'une surface habitable de ± 240 m² pour une surface totale de ± 275 m² alliant comfort et élégance se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un spacieux garage de ± 33 m² offre la possibilité de garer 2 véhicules et un espace de rangement. Une entrée commune ainsi qu'une cage d'escalier donne accès à l'appartement. Au -1, un hall de ± 11 m² donne l'accès à la pièce de vie de cet appartement. Un magnifique séjour ± 55 m² disposant d'une cuisine super équipée ouverte avec ilot central. Cette pièce baigne de lumière, en faisant un lieu de réception idéal avec sa terrasse semi couverte de ± 32 m² idéale pour apprécier la nature et les journées ensoleillées. Cet étage se complète par un WC séparé de ± 2 m² ainsi qu'une cage d'escalier vers l'étage inférieur. Au - 2, un pallier de ± 20 m² déssert la chambre parentale de ± 27 m² et sa salle de bain privative de ± 12 m² avec douche, baignoire et meuble de salle de bain avec double vasque et grands miroirs. On retrouve aussi un immense dressing de ± 16 m² pouvant servir de chambre supplémentaire. un WC séparé de ± 3 m² et une buanderie de ± 9 m². Un escalier permet l'accès au dernier étage. Au - 3, on retrouve un grand hall de ± 30 m² faisant aujourd'hui office de salle de jeux pour les enfants, deux chambres de respectivement ± 14 et 18 m² avec accès direct au jardin, une salle de bain de ± 11 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m² et une pièce multifonctionelle de ± 15 m². Détails complémentaires : - Appartement et copropriété en excellent état, finitions soignées - Rapport qualité-prix imbattable, prestation du plus haut standing - 2 caves, une au RDC et une au -1 de ± 6 m² chacune - Construction récente (2015) avec chauffage au sol - Chassis aluminium double vitrage - Finitions soignées et matériaux de standing - Classe énergétique B-B - Emplacement idéal, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants,...) - Cadre verdoyant dans le calme absolu Agent responsable : Julien Bastin Mobile : ### E-mail : ### En savoir plus ?

LIXEAS Real Estate est fier de présenter cet appartement moderne et énergétiquement efficace de 200 m², idéalement situé dans le paisible village d'Oetrange, au sein de la très convoitée commune de Contern. Située dans une maison bifamiliale récemment achevée, cette résidence exceptionnelle de quatre niveaux offre un mélange parfait de technologie de pointe, de construction durable et de design contemporain. Avec quatre chambres spacieuses et trois salles de bains élégantes, l'appartement offre un espace de vie généreux parfaitement adapté aux familles ou aux professionnels recherchant à la fois confort et fonctionnalité. Construite en 2024, la propriété intègre les normes de construction les plus récentes et des technologies intelligentes, garantissant une performance énergétique élevée et un confort de vie à long terme. Les finitions haut de gamme, les grandes baies vitrées et les aménagements bien pensés contribuent à créer une atmosphère lumineuse et accueillante sur les quatre niveaux. Située à Oetrange, cette maison allie la tranquillité de la campagne à une accessibilité exceptionnelle. Grâce à un accès pratique à l'autoroute et à la gare d'Oetrange, vous pourrez vous rendre rapidement à Luxembourg, au Kirchberg et à l'aéroport. Les résidents bénéficient d'une qualité de vie élevée grâce aux écoles locales, aux pistes cyclables et aux sentiers de randonnée à proximité, ainsi qu'à l'accès aux services quotidiens de Contern et des environs. Le célèbre Kikuoka Country Club n'est qu'à quelques minutes, et la magnifique région de la Moselle offre des loisirs et des attractions culturelles à proximité de la maison. En outre, la zone industrielle et logistique de Contern offre de nombreuses possibilités d'emploi au niveau local. L'appartement comprend : - Spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée de matériel haut de gamme et accès immédiat à la terrasse plein sud - 4 chambres à coucher - 3 salles de bains - 1 cave de stockage privée - 1 local technique/chaufferie - 1 buanderie - 1 garage avec une place de parking intérieure Détails supplémentaires : - Pompe à chaleur - Fenêtres à triple vitrage - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Chauffage par le sol - Stores électriques - Classe de performance énergétique : A - Classe d'isolation thermique : A Disponibilité : Immédiate Vous pouvez trouver plus de photos sur notre site web ### Une occasion rare de posséder un appartement nouvellement construit, prêt pour l'avenir, offrant espace, sérénité et un accès facile à la ville de Luxembourg. Bienvenue dans votre nouvelle vie à Oetrange. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à l'adresse ### ou au numéro ### En savoir plus ?

L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente un duplex avec quatre chambres dans le nouveau projet résidentiel « AM BACH 764 » situé à Wiltz. Description : Idéalement localisée en plein coeur de Wiltz. La résidence « AM BACH 764 » est située proche de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée ...). La résidence se compose de 11 appartements allant de 1 chambre à 4 chambres à l'architecture moderne et lumineuse. L'appartement ### de 160,20 m² ici présenté se compose comme suit: Hall d'entrée 2 Salle de douche 4 chambres Débarras cuisine ouvert au salon donnant accès au terrasse cave privative 3 Parking intérieur - 1 Parking extérieur L'appartement comprend trois parkings intérieurs qui n'est pas dans le prix de l'appartement. Les prix s'entendent hors TVA.Plus renseignements sur demande. Prix de l'appartement TTC 17% 879.382,36-€ Prix de l'appartement TTC 3% 829.382,48-€ Prix parking intérieur 22.500,00- HTVA Prix parking extérieur 12.500,00 -HTVA Parcelles : Commune de WILTZ section WB de NIEDERWILTZ N° 561/3930 d'un contenance de 14 ares et 95 centiares au lieudit « Rue du Dix Septembre » Le montant de 791.879,66- (prix HTVA) est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

CRI Claude Rizzon Immobilier vous propose à la vente en future construction (livraison 2027) ce magnifique penthouse idéalement situé à Mondercange dans un quartier calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités. Sur +/- 187 m² de surface totale et +/- 156 m² de surface habitable, cet appartement se développe comme suit: Au sous-sol semi enterré: - un parking extérieur et un garage - une cave - une buanderie commune - un local poubelles, un local vélo Au 1er étage: - un hall d'entrée - un débarras - un wc séparé - 3 chambres de 14 m², 15 m², 15 m² - une suite parentale de +/- 25 m² avec dressing et salle de douche avec wc - une salle de bain avec wc Au 2ème étage: - un living avec cuisine ouverte de +/- 49 m² donnant sur une terrasse de 21 m² - un wc séparé Prix indiqué avec TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration de l'enregistrement et des domaines. Pour tout renseignement, vous pouvez nous appeler directement au ### ou via le site. En savoir plus ?