Appartement à vendre avec 5 chambres - Luxembourg

Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Duplex de 5 chambres avec un balcon et un garage situé dans une rue sans issue à Strassen Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce spacieux duplex de 5 chambres, occupant les deux derniers étages d’une maison bi-familiale, idéalement située au fond d’une rue sans issue, à proximité du centre de Strassen et offrant un accès rapide à Luxembourg-Ville... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Annelie Bertran et Françoise Lelièvre, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-02UZWX ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. 5-bedroom duplex with balcony and garage on a cul-de-sac in Strassen Engel & Völkers is pleased to offer you this spacious 5-bedroom duplex, occupying the top two floors of a two-family house, ideally located at the end of a cul-de-sac, close to the center of Strassen and offering quick access to Luxembourg City... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Annelie Bertran and Françoise Lelièvre, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-02UZWX DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Duplex mit 5 Schlafzimmern, Balkon und Garage in einer Sackgasse in Strassen Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses großzügige Duplex mit 5 Schlafzimmern anzubieten, das die beiden obersten Etagen eines Zweifamilienhauses einnimmt, ideal gelegen am Ende einer Sackgasse, in der Nähe des Zentrums von Strassen und mit schnellem Zugang zur Stadt Luxemburg... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annelie Bertran und Françoise Lelièvre, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-02UZWX En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier vous présente ce spacieux appartement d’environ 115 m², idéalement situé à Rumelange, à proximité des commodités et des principaux axes. Le bien se compose comme suit : - Hall d’entrée - Salon lumineux - Cuisine - Salle à manger - 4 à 5 chambres à coucher, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement - 2 salles de bains L’appartement est complété par : - une buanderie commune, - une cave privative, - un jardin privatif, - un emplacement de parking extérieur. Grâce à ses beaux volumes, ce bien conviendra parfaitement à une grande famille ou à des acquéreurs recherchant de l’espace et du confort. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au (+352) 28 66 65 27 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

À L'INTERSECTION DU BOULEVARD JOSEPH II ET L'AVENUE MONTEREY DUPLEX DE 220 M² , SALON DE 72 M², 5 CHAMBRES, 3 SDB, 2 GRAND PARKINGS GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce duplex situé en plein coeur de Luxembourg-Ville, au dernier étage d'une résidence recherchée, ce duplex rare de ± 220 m² offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable et dégagée sur la ville et le parc Edith Klein avec une exposition Nord-Est-Sud. Vous serez à 5 minutes à pied de Hamilius (450 mètres) Ancienne résidence de notaire, ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa distribution élégante et son potentiel exceptionnel de valorisation après rénovation. EN DÉTAIL: - Spacieuse hall d'entrée - Grand séjour / living lumineux de 72 m² avec cheminée - Cuisine équipée séparée - 5 chambres à coucher avec placards intégrés ( 17 m² - 16 m² - 16 m² - 15,5 m² - 14,7 m²) dont 2 chambres sous combles récemment isolées, avec WC privatif - 2 salles de bains (dont une avec baignoire + douche) - 1 douche supplémentaire - 4 WC - Balcon entièrement rénové exposé sud de 8,5 m² - 3 caves privatives - 2 emplacements de parking côte à côte en sous-sol - Nouvelle installation de chauffage avec pré-équipement photovoltaïque ÉTAT DU BIEN: - Les espaces de vie ont été fraîchement repeints - Les pièces d'eau nécessitent une rénovation complète - De manière générale, le bien représente une base saine nécessitant une modernisation globale, idéale pour un projet sur mesure UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL : Ce duplex constitue une opportunité rare pour : - Créer une résidence de prestige personnalisée en centre-ville - Optimiser la valeur d'un bien à fort cachet - Réaliser un projet haut de gamme dans un emplacement premium PRIX: 1.780.000 € avec 1 emplacement, deuxième emplacement à négocier. EN RÉSUMÉ: ? Dernier étage ? Vue dégagée exceptionnelle ? Volumes rares en centre-ville ? Fort potentiel après rénovation ? 2 grands parkings (rare en hyper-centre) Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour plus d'informations En savoir plus ?

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement duplex de ± 182 m², pour une surface totale de 210 m², idéalement situé en plein cœur de Mamer. Mamer séduit par son cadre de vie résidentiel haut de gamme, son environnement verdoyant et sa situation stratégique, à la fois paisible et parfaitement connectée à Luxembourg-ville. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, dans une rue calme et prisée, offrant un quotidien confortable, fluide et sécurisé. La commune est reconnue pour la qualité de ses infrastructures, son dynamisme et son excellente offre scolaire. L’appartement se situe à proximité immédiate de la fameuse École Européenne, du lycée Josy Barthel, à moins de 3 minutes de l’école fondamentale de Mamer, des crèches et structures d’accueil, faisant de ce bien un choix idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant s’installer durablement. Les arrêts de bus se trouvent à proximité directe de la résidence, avec des liaisons régulières et rapides vers le centre-ville de Luxembourg. L’accès aux commerces du quotidien (pharmacie, boulangerie, médecin, supermarché Cactus) se fait en moins d’une minute à pied, offrant un véritable confort de vie sans dépendance à la voiture. Le centre commercial Belle Étoile est accessible en seulement 7 minutes. Ce bien offre de très beaux volumes et se distingue par ses 5 chambres, ses 3 terrasses, ses 2 emplacements de parking intérieurs ainsi que ses 3 emplacements extérieurs, des prestations rares pour un appartement, renforçant son caractère exclusif. Cet appartement spacieux et lumineux se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salon - Cuisine équipée ouverte avec îlot central, espace salle à manger et accès à une terrasse orientée plein Sud - Deux chambres à coucher - Salle de bain avec douche et WC - Débarras À l’étage : - Trois chambres à coucher avec accès aux terrasses, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC privatifs - Buanderie - Salle de bain avec WC Une cave, deux emplacements de parking intérieurs ainsi que trois emplacements extérieurs viennent compléter ce bien. À savoir : Chauffage au sol Volets électriques Installation d’une nouvelle chaudière Buderus avec boiler Cosmo neuf (montant total TTC : 25.623 €) Aucun travaux à prévoir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations, contactez-moi au 621 391 355. Estimation de votre bien sous 48 heures : contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

On vous propose à la vente ce superbe Triplex neuf, situé au sein d’une résidence de seulement deux unités, nichée dans une impasse résidentielle particulièrement calme à Luxembourg-Hamm. Développant une surface utile d’environ 142,65 m², ce bien rare séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa conception pensée pour offrir un cadre de vie élégant et fonctionnel. Dès l’entrée, l’appartement révèle une distribution fluide et lumineuse. L’espace de vie principal accueille une cuisine ouverte entièrement équipée qui s’intègre harmonieusement au séjour. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une agréable terrasse d’environ, offrant une vue sur le jardin d'une surface de 35,54 m² et créant une véritable extension extérieure idéale pour les moments de détente ou de réception. La partie nuit se compose de cinq chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bain privative, garantissant un confort optimal et une parfaite intimité pour chaque occupant. Cette configuration rare offre une flexibilité remarquable, permettant d’accueillir une grande famille, des invités ou d’aménager un bureau à domicile. Ce triplex est complété par des annexes particulièrement appréciées à Luxembourg : 1 emplacement de parking privatif en garage ; 1 emplacement de parking extérieur. Situé dans un quartier résidentiel recherché, le bien offre un accès rapide vers Luxembourg-Ville, Kirchberg, l’aéroport ainsi que les principaux axes autoroutiers. Les commerces, transports et infrastructures essentielles se trouvent à proximité immédiate. Ce bien constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un logement spacieux, moderne et idéalement situé aux portes de la capitale. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à contacter . En savoir plus ?

EXCEPTIONNEL - APPARTEMENT NEUF AVEC 5 CHAMBRES, GRANDE TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF Imaginez un lieu où espace, lumière et confort moderne s'accordent parfaitement ? Cet appartement neuf en rez-de-chaussée, actuellement en construction, coche clairement toutes les cases? et même plus. Dès l'entrée, un hall accueillant s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 43 m². Cuisine ouverte, volumes généreux, circulation fluide? tout est pensé pour profiter pleinement de chaque instant. La grande baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une magnifique terrasse de plus de 71 m², véritable pièce de vie extérieure, idéale pour les repas d'été, les moments en famille ou les soirées entre amis. Côté nuit, un hall dessert 5 chambres confortables (de 10 à 15,80 m²), parfaites pour une grande famille, le télétravail ou des espaces polyvalents. Deux salles de douche complètent cet espace pour un quotidien organisé. Un WC séparé et un local de rangement renforcent l'aspect pratique. À l'extérieur, vous profitez également d'un grand jardin privatif de plus de 200 m², rare et précieux, qui transforme cet appartement en véritable maison de plain-pied. Les atouts qui font la différence : Superficie habitable généreuse de 153,10 m² Terrasse exceptionnelle de 71 m² Jardin privatif 5 chambres 2 salles de douche WC séparé Local de rangement Cave de plus de 7 m² 2 emplacements de parking en supplément Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui veulent de l'espace sans compromis, dans un cadre moderne et durable. Disponible dans environ 24 mois, c'est le moment idéal pour anticiper et investir intelligemment. Vous voulez plus qu'un appartement ? Ici, vous achetez un véritable art de vivre. En savoir plus ?

toute demande à faire seul par email ### aucun renseignement par tel. ================================== LES TERRAINS AVEC CONSTRUCTION LES MOINS CHER A MOINS DE 20 KM de la Ville !!!! ======================================= STRASSEN - proche Ville accès Limpertsberg à 500 m et Kirchberg à 3 km dans NOUVEAU PROJET sur un terrains de 10 ares 2 appartements de 136 m2 avec 5 ch (4 et bureau) 2sdb 3 wc, terrasse de 18m2 aménagée (2e appartement avec terrasse de 16m2) rdch traditionnel, 2 étages en écologique CONTRAT DE CONSTRUCTION OBLIGATOIRE !!! AAA - double garage , accès privé bois départ travaux prévue octobre 2026 fin travaux juin 2027 solvabilité exigée terrains à bas prix (part 500000€) avec terrassement, démolition branchements p.ex. également compris terrasse aménagé et clôturé et abri de jardin (terrain privatif) En savoir plus ?

Valora Real Estate Agency est ravie de vous présenter ce joli triplex de 5 chambres, offrant 175 m² de surface utile pour une surface totale de 226,48 m², idéalement situé en plein centre-ville de Rumelange. Ce bien séduit par le volume généreux de ses pièces, la qualité de ses finitions et son agencement fonctionnel. Il conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'un bien récent, spacieux et idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Disposition intérieure Rez-de-chaussée * Hall d'entrée * Spacieux living d'environ 29 m² * Nouvelle cuisine séparée, entièrement équipée (14,5 m²), avec accès au balcon * WC séparé d'environ 2 m² 1er étage * Chambre 1 : ± 13 m² * Chambre 2 : ± 17 m² * Salle de bain : ± 12 m² * Hall de nuit avec coin buanderie 2? étage * Chambre 3 : ± 13 m² * Chambre 4 : ± 17 m² * Chambre 5 : ± 12 m² * Salle de douche : ± 4 m² Grenier Grenier accessible par une trappe, offrant une surface utile de 44,47 m², idéal pour le stockage. Extérieurs et annexes * Balcon de 9,65 m² à l'arrière de la résidence * Pièce de stockage d'environ 7 m² * Grand garage de 40,04 m², permettant de garer 2 voitures en enfilade Informations complémentaires * Année de construction : 2007 * Classe énergétique : D / D * Chauffage au gaz * Triple vitrage * Rénové il y a 2 ans Localisation Le triplex est situé en plein centre de Rumelange, dans la rue des Artisans, à quelques pas de l'école primaire Sauerwiesen, de la commune, de la gare, ainsi que de toutes les autres commodités. Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : T : ### E : ### ?Äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. En savoir plus ?

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous présentent ce Duplex "A" de Standing, avec des finitions Haut de Gamme à Olm (Capellen) 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, quartier résidentiel très calme (zone 30 km/h) Le Projet Immobilier (VEFA) comprend +/- 242m2 brute pour +/- 165m2 habitable : Grand séjour/Cuisine donnant accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec Dressing, 2 pièce d'eau avec wc, 1 toilette séparée, 1 bureau avec accès indépendant, Un jardin privatif avec autorisation communale pour la construction d’une piscine Disponible pour chaque logement : Garage privatif pour deux voitures, Place de parking extérieure, Cave privative Architecture épurée et contemporaine, Intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, Construction massive de qualité supérieure, Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, Conformité aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-B Cahier des charges sur demande, et personnalisable selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique Un emplacement idéal alliant tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités : Crèches à 500 m, Écoles précoces et fondamentales à 450 m, École Européenne de Mamer à 5 km Centre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) à 500–700 m Supermarché Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, Cactus Belle Étoile à 6 km Autoroute A6 à 1,9 km, Gare de Capellen à 1,9 km, Arrêts de bus à 600 m (lignes 811, 812, 822) et 700 m (lignes 823, 824, 904) Zone d’activités de Capellen à 1,5 km Poste de police à 800 m Prix affiché TVA 3 % : 1.299.000€ Prix affiché TVA 17 % : 1.349.000€ Le prix indiqué inclut la TVA super-réduite de 3%, applicable en cas d'affectation à une résidence principale, sous réserve de l'acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d’investissement locatif, une TVA de 17% s’applique sur la partie construction. Les frais d’acte de vente ne concernent que la quote-part du terrain Pour obtenir des informations complémentaires, plans, CPE, ou organiser un rendez-vous sur place ou dans nos bureaux : ### / ### WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu En savoir plus ?

Découvrez un concept unique à Luxembourg : des appartements spacieux conçus pour le coliving, alliant confort privé et convivialité. Chaque unité comprend : - 5 chambres privatives avec salle de bain individuelle - Grand séjour avec cuisine équipée haut de gamme - Terrasse ou balcon selon l'unité Finitions modernes et matériaux durables Une localisation idéale : au coeur du nouveau quartier durable Kiem 2050, proche des institutions européennes, transports, commerces et espaces verts. Les avantages du projet : - Construit selon les standards environnementaux les plus exigeants - Espaces communs extérieurs : jardin d'hiver, potager urbain, espaces détente - Mobilité douce et infrastructures de quartier En savoir plus ?

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Contact direct : ### 621 328 175 KW Select, le spécialiste de l’immobilier, vous propose de découvrir en exclusivité ce rare duplex situé au 60 Avenue de la Liberté à Niederkorn, offrant une surface généreuse d’environ 170 m² utiles répartis sur deux niveaux. Immeuble entièrement rénové en 2013 avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée à l'efficacité énergétique. Performance Énergétique : Ce bien bénéficie d'une Classe Energétique très avantageuse, attestant de sa faible consommation d'énergie et de son empreinte environnementale réduite. Ces performances sont le résultat des rénovations complètes de 2013 à l’exception des façades extérieures (isolation, menuiseries, installation). Ce bien se compose comme suit : A l’étage principal nous retrouvons - Un hall avec placard sur mesure, - Une 1ère chambre équipée d’une kitchenette et de sa salle de douche/WC privative, - Un hall ouvert, - Un salon avec cuisine ouverte entièrement aménagée, - Une 2nde chambre, - Une 3ème chambre, - Un WC séparé. A l’étage supérieur nous retrouvons - Un hall ouvert, - Une 4ème chambre avec son dressing, - Une 5ème chambre, - Une salle de bain avec baignoire, double vasques et WC. - Aménagements qualitatifs : Meubles sur mesure avec de nombreux rangements, fenêtres récentes, appartement très lumineux et orienté ouest. Dispose d’un monte-charge. Aucun travail à prévoir. - Extérieur : Balcon offrant une superbe vue sur la ville. - Annexes : Cave d'environ 9,5 m². Deux grands parkings publics à proximité immédiate de l'immeuble. Atouts commodités, tout à proximité : - Commerces, supermarchés, restaurants - Écoles, crèches, infrastructures sportives - Transports en commun (arrêts de bus à quelques minutes) - Accès rapide aux axes routiers (Autoroute, RN) - Proximité des centres-villes de Niederkorn et Differdange Parfait pour une famille recherchant un logement spacieux, fonctionnel, économe en énergie et bien situé. Visite virtuelle disponible sur demande. Les frais d'agence sont à charge de la partie venderesse. Contactez-moi sans tarder pour tout complément d’information et pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Bel appartement spacieux d'une surface habitable de 171 m2 dans une résidence à 4 unités, se composant comme suit: au rez-de-chaussée: hall d'entrée commun (14.57 m2), local technique (12.19 m2), accès aux garages au 1er étage (h:2.51 m): hall d'entrée (22.62 m2), grande cuisine équipée avec séjour (57.68 m2) et balcon (12.61 m2), 5 chambres à coucher (14 ### + 17.22 m2) dont 2 chambres communiquantes (18 ### m2), salle de bains (11.15 m2), WC séparé (2.46 m2) 3 garages 3 emplacements extérieurs jardin avec abri de jardin et cour détails techniques: façades isolantes ( crépi), dalles en béton, maçonnerie en blocs béton 24 cm, toiture tuiles + zinc, chauffage à mazout (radiateurs), fenêtres en PVC double + triple vitrage, volets roulants manuels, antenne Post, satellite, fibre optique, parlophone, alarme avec détecteurs et contacts veuillez consulter notre site web ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW Découvrez la résidence "Lyra", dans le quartier de Nonnewisen à Esch-sur-Alzette, au sud du Luxembourg. Profitant d'un cadre de vie calme, cette résidence offre des appartements modernes, élégants et parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins. Que vous soyez une famille, un.e jeune professionnel.le ou une personne retraitée, ces logements spacieux et accessibles pour les personnes à mobilité réduite allient confort, qualité de vie et praticité, à deux pas des écoles, commerces et transports. Une opportunité rare pour investir dans un environnement d'exception ! ** RÉSIDENCE LYRA ** (20 appartements) - Disponibilité: 2028 - Passeport énergétique en classe A-B-A - A vendre: appartement E03-04 en état de futur achèvement (VEFA) - Localisation: 3ème étage - Surface habitable: 128.74 m² - Balcon intérieur: 6.57 m² - Cave: 5,64 m² - Buanderie commune: emplacement réservé pour votre machine à laver et sèche-linge. Composition de ce bien: - Un hall d'entrée ouvrant sur le couloir principal, - Un local technique / débarras pratique, - Un WC séparé, - Une salle de douche équipée d'un évier et d'un WC, - Une chambre parentale spacieuse, - Quatre chambres individuelles, à aménager selon vos préférences, - Un espace bureau, - Une pièce de vie lumineuse au coeur de l'appartement, comprenant un espace détente avec salon et TV, relié à la cuisine ouverte et salle à manger. Cet espace donne également un accès direct au balcon intérieur, idéal pour profiter de l'environnement extérieur. Conditions: - Le prix de cet appartement s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. - Il est également possible d'acquérir une place de stationnement intérieure en plus du prix affiché. - Garanties d'achèvement, décennale et biennale assurées par des organismes de renom. Pour découvrir nos autres biens disponibles, rendez-vous sur ### ****************************** ENG Discover Lyra Residence, located in the sought-after Nonnewisen district of Esch-sur-Alzette in southern Luxembourg. Enjoy a peaceful living environment in this modern, stylish development designed to meet all your needs. Whether you're a family, a young professional, or a retiree, these spacious, accessible apartments (suitable for people with reduced mobility) combine comfort, quality of life, and practicality ? all just steps from schools, shops, and public transport. An exceptional opportunity to invest in a premium environment. ** LYRA RESIDENCE** (20 apartments) - Availability: 2028 - Energy Passport: Class A-B-A - For sale: Unit E03-04, in future completion (VEFA) - Location: Third floor - Living area: 128.74 m² - Indoor balcony: 6.57 m² - Private cellar: 5.64 m² - Shared laundry room: Reserved space for washer and dryer. Property features include: - An entrance hall leading into the main corridor, - A practical technical/storage room, - A separate WC, - A shower room equipped with a sink and toilet, - A spacious master bedroom, - Four versatile bedrooms, customizable to your preferences, - Office space, - A bright and inviting living area at the heart of the apartment, featuring a relaxation zone with a lounge and TV, connected to the open-concept kitchen and dining area. This space also offers direct access to the interior balcony, perfect for enjoying the outdoor environment. Conditions: - Price listed includes a super-reduced VAT rate of 3% (applicable for primary residence, subject to approval by the Tax and Customs Administration). - An indoor parking space can be purchased additionally at an extra cost. - Completion guarantees, ten-year and two-year warranties provided by renowned insurers and financial institutions. To explore our other available properties, visit ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW Découvrez la résidence "Lyra", dans le quartier de Nonnewisen à Esch-sur-Alzette, au sud du Luxembourg. Profitant d'un cadre de vie calme, cette résidence offre des appartements modernes, élégants et parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins. Que vous soyez une famille, un.e jeune professionnel.le ou une personne retraitée, ces logements spacieux et accessibles pour les personnes à mobilité réduite allient confort, qualité de vie et praticité, à deux pas des écoles, commerces et transports. Une opportunité rare pour investir dans un environnement d'exception ! ** RÉSIDENCE LYRA ** (20 appartements) - Disponibilité: 2028 - Passeport énergétique en classe A-B-A - A vendre: appartement E03-01 en état de futur achèvement (VEFA) - Localisation: 3ème étage - Surface habitable: 126.46 m² - Balcon: 10 m² - Cave: 5,29 m² - Buanderie commune: emplacement réservé pour votre machine à laver et sèche-linge. Composition de ce bien: - Un hall d'entrée ouvrant sur le couloir principal, - Une salle de douche équipée d'un évier et d'un WC, - Un local technique / débarras pratique, - Un WC séparé, - Quatre chambres individuelles, à aménager selon vos préférences, - Une chambre parentale spacieuse, - Un espace de vie lumineux au coeur de l'appartement, comprenant un coin détente avec salon et TV connecté à la cuisine ouverte donnant sur la salle à manger, avec un accès direct au balcon pour profiter du cadre extérieur. Conditions: - Le prix de cet appartement s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. - Il est également possible d'acquérir une place de stationnement intérieure en plus du prix affiché. - Garanties d'achèvement, décennale et biennale assurées par des organismes de renom. Pour découvrir nos autres biens disponibles, rendez-vous sur ### ****************************** ENG Discover Lyra Residence, located in the sought-after Nonnewisen district of Esch-sur-Alzette in southern Luxembourg. Enjoy a peaceful living environment in this modern, stylish development designed to meet all your needs. Whether you're a family, a young professional, or a retiree, these spacious, accessible apartments (suitable for people with reduced mobility) combine comfort, quality of life, and practicality ? all just steps from schools, shops, and public transport. An exceptional opportunity to invest in a premium environment. ** LYRA RESIDENCE** (20 apartments) - Availability: 2028 - Energy Passport: Class A-B-A - For sale: Unit E03-01, in future completion (VEFA) - Location: Third floor - Living area: 126.46 m² - Balcony: 10 m² - Private cellar: 5.29 m² - Shared laundry room: Reserved space for washer and dryer. Property features include: - An entrance hall leading into the main corridor, - A shower room equipped with a sink and toilet, - A practical technical/storage room, - A separate WC, - Four versatile bedrooms, customizable to your preferences, - A spacious master bedroom, - A bright, central living area, including a relaxation corner with a sofa and connected TV, integrated with an open-plan kitchen overlooking the dining area, with direct access to the balcony to enjoy the outdoor setting. Conditions: - Price listed includes a super-reduced VAT rate of 3% (applicable for primary residence, subject to approval by the Tax and Customs Administration). - An indoor parking space can be purchased additionally at an extra cost. - Completion guarantees, ten-year and two-year warranties provided by renowned insurers and financial institutions. To explore our other available properties, visit ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW Découvrez la Résidence "Lyra", dans le quartier de Nonnewisen à Esch-sur-Alzette, au sud du Luxembourg. Profitant d'un cadre de vie calme, cette résidence offre des appartements modernes, élégants et parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins. Que vous soyez une famille, un.e jeune professionnel.le ou une personne retraitée, ces logements spacieux et accessibles pour les personnes à mobilité réduite allient confort, qualité de vie et praticité, à deux pas des écoles, commerces et transports. Une opportunité rare pour investir dans un environnement d'exception ! ** RÉSIDENCE LYRA ** (20 appartements) - Disponibilité: 2028 - Passeport énergétique en classe A-B-A - A vendre: appartement E02-01 en état de futur achèvement (VEFA) - Localisation: 2ème étage - Surface habitable: 126.46 m² - Balcon: 10 m² - Cave: 5.29 m² - Buanderie commune: emplacement réservé pour votre machine à laver et sèche-linge. Composition de ce bien: - Un hall d'entrée ouvrant sur le couloir principal, - Une salle de douche équipée d'un évier et d'un WC, - Un local technique / débarras pratique, - Un WC séparé, - Quatre chambres individuelles, à aménager selon vos préférences, - Une chambre parentale spacieuse, - Un espace de vie lumineux au centre de l'appartement, comprenant une cuisine ouverte donnant sur la salle à manger, reliée à un coin détente avec salon et TV. Cet espace offre également un accès direct au balcon, idéal pour profiter du cadre extérieur. Conditions: - Le prix de cet appartement s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. - Il est également possible d'acquérir une place de stationnement intérieure en plus du prix affiché. - Garanties d'achèvement, décennale et biennale assurées par des organismes de renom. Pour découvrir nos autres biens disponibles, rendez-vous sur ### ****************************** ENG Discover Lyra Residence, located in the sought-after Nonnewisen district of Esch-sur-Alzette in southern Luxembourg. Enjoy a peaceful living environment in this modern, stylish development designed to meet all your needs. Whether you're a family, a young professional, or a retiree, these spacious, accessible apartments (suitable for people with reduced mobility) combine comfort, quality of life, and practicality ? all just steps from schools, shops, and public transport. An exceptional opportunity to invest in a premium environment. ** LYRA RESIDENCE ** (20 apartments) - Availability: 2028 - Energy passport: Class A-B-A - For sale: Apartment E02-01, in future completion condition (VEFA) - Location: 2nd floor - Living area: 126.46 m² - Balcony: 10 m² - Cellar: 5.29 m² - Shared laundry room: Reserved space for washer and dryer. Property features include: - An entrance hall opening onto the main corridor, - A shower room equipped with a sink and toilet, - A practical technical/laundry room, - A separate toilet, - Fourth individual bedrooms, customizable according to your preferences, - A spacious master bedroom, - A bright and inviting living space at the heart of the apartment, featuring an open-plan kitchen overlooking the dining area, connected to a cozy relaxation corner with a lounge and TV. This area also provides direct access to the balcony, perfect for enjoying the outdoor ambiance. Conditions: - Price listed includes a super-reduced VAT rate of 3% (applicable for primary residence, subject to approval by the Tax and Customs Administration). - An indoor parking space can be purchased additionally at an extra cost. - Completion guarantees, ten-year and two-year warranties provided by renowned insurers and financial institutions. To explore our other available properties, visit ### En savoir plus ?

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