Appartement à vendre avec 5 chambres - Luxembourg

Appartement à vendre

1716 Luxembourg

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique duplex de +/- 200m² situé à Limpertsberg. Idéalement situé dans l'une des rues les plus calme du quartier, l'appartement vous séduira par sa luminosité grâce à son exposition Sud. Ce bien offre des espaces de vie lumineux et agréables tout au long de la journée. Profitez également d'un agréable jardin privatif, offrant un véritable espace extérieur en plein cœur de Limpertsberg. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs, restaurants et services sont facilement accessibles. Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement, au 1er étage d'une maison bifamiliale, se compose comme suit : Au premier niveau: - Hall d'entrée - Pièce de vie comprenant espace salle à manger et salon, avec accès directe au balcon exposé Sud - Cuisine équipée séparée avec accès directe à la terrasse et au jardin privatif - Chambre à coucher - Salle de bains avec douche et WC A l'étage supérieur: - Chambre avec suite privative comprenant une douche et un WC, ainsi qu'un accès direct au balcon exposé plein sud - Chambre avec accès directe au deuxième balcon avec vue sur jardin - 2 chambres à coucher - Salle de bain avec baignoire et double vasque Un garage box comprenant deux emplacements, une place de parking extérieure, une cave et une buanderie en commun viennent compléter ce bien. À savoir : - Disponibilité immédiate - Deux duplex sont disponible à la vente dans le même immeuble Visites possibles en semaine et le samedi. Certaines photos de cette annonce présentent un home staging virtuel (aménagement généré par IA) afin d’illustrer le potentiel des pièces. Le mobilier et les éléments de décoration ne sont pas inclus dans la vente. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h). contactez nous ### ou sur ###

Appartement à vendre

8220 Mamer

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement duplex de ± 182 m², pour une surface totale de 210 m², idéalement situé en plein cœur de Mamer. Mamer séduit par son cadre de vie résidentiel haut de gamme, son environnement verdoyant et sa situation stratégique, à la fois paisible et parfaitement connectée à Luxembourg-ville. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, dans une rue calme et prisée, offrant un quotidien confortable, fluide et sécurisé. La commune est reconnue pour la qualité de ses infrastructures, son dynamisme et son excellente offre scolaire. L’appartement se situe à proximité immédiate de la fameuse École Européenne, du lycée Josy Barthel, à moins de 3 minutes de l’école fondamentale de Mamer, des crèches et structures d’accueil, faisant de ce bien un choix idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant s’installer durablement. Les arrêts de bus se trouvent à proximité directe de la résidence, avec des liaisons régulières et rapides vers le centre-ville de Luxembourg. L’accès aux commerces du quotidien (pharmacie, boulangerie, médecin, supermarché Cactus) se fait en moins d’une minute à pied, offrant un véritable confort de vie sans dépendance à la voiture. Le centre commercial Belle Étoile est accessible en seulement 7 minutes. Ce bien offre de très beaux volumes et se distingue par ses 5 chambres, ses 3 terrasses, ses 2 emplacements de parking intérieurs ainsi que ses 3 emplacements extérieurs, des prestations rares pour un appartement, renforçant son caractère exclusif. Cet appartement spacieux et lumineux se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salon - Cuisine équipée ouverte avec îlot central, espace salle à manger et accès à une terrasse orientée plein Sud - Deux chambres à coucher - Salle de bain avec douche et WC - Débarras À l’étage : - Trois chambres à coucher avec accès aux terrasses, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC privatifs - Buanderie - Salle de bain avec WC Une cave, deux emplacements de parking intérieurs ainsi que trois emplacements extérieurs viennent compléter ce bien. À savoir : Chauffage au sol Volets électriques Installation d’une nouvelle chaudière Buderus avec boiler Cosmo neuf (montant total TTC : 25.623 €) Aucun travaux à prévoir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations, contactez-moi au 621 391 355. Estimation de votre bien sous 48 heures : contactez-nous au ### ou par e-mail à ### .

Appartement à vendre

2155 Luxembourg

Situé à Gasperich, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de ± 105 m² dont ± 95 m² habitables se trouve au 3e étage d'une petite résidence bien entretenue et se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall de ± 13 m² desservant un lumineux et spacieux séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée de ± 30 m², cinq chambres de ± 9 m², ± 10 m² et ± 11 m² (avec salle de bains attenante), ± 15 m² et ± 16 m², une salle de bains de ± 6 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m² et une buanderie de ± 1.5 m². Le bien dispose également d'un agréable jardin privatif et d'une cave de ± 10 m². Détails complémentaires : - Situation idéale, quartier résidentiel - Interphone - Porte sécurisée - Double vitrage sur châssis PVC - Chaudière au gaz - Chauffage par radiateurs - Fibre optique - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun - Disponibilité à l'acte Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ###

Duplex à vendre

4280 Esch-sur-Alzette

Spécialiste de l'immobilier dans la ville d'Esch-sur-Alzette, l'agence idemmo de Foetz vous propose, en exclusivité, ce grand duplex de 111 m² utiles, situé dans l'annexe sur cour d'un immeuble du boulevard Prince Henri, dans le quartier Brill. Réparti sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, il offre à l'étage un séjour avec cuisine, idéal pour la vie de famille. L'espace nuit compte cinq chambres : deux au rez-de-chaussée et trois à l'étage, avec une salle de bains à l'étage, une salle de douche au rez-de-chaussée et un WC séparé. Le bien est complété par une buanderie, un débarras et un garage de 41 m² au rez-de-chaussée. Informations complémentaires : 5 chambres sur deux niveaux Séjour avec cuisine Salle de bains et salle de douche WC séparé Buanderie et débarras Garage de 41 m² Certificat de performance énergétique : en cours À proximité : la gare d'Esch à 13 min à pied, le centre-ville à 10 min à pied, un arrêt de bus à 1 min à pied, un supermarché à 3 min à pied, une école primaire à 1 min à pied, un parc à 3 min à pied, le lycée à 16 min à pied, la clinique à 23 min à pied. Accès rapide vers l'Université du Luxembourg à Belval à 7 min en voiture (3,9 km), l'autoroute à 5 min en voiture (3,0 km), l'aéroport de Luxembourg à 25 min en voiture (28,1 km). Le bien est actuellement en cours de transformation. Des visites sur chantier peuvent être organisées sur rendez-vous. Idéal pour une famille à la recherche d'un grand logement avec garage, à deux pas du centre d'Esch. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Ayrton Silva – ### – ### Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse. À découvrir sans tarder.

Penthouse à vendre

1362 Luxembourg

C'est au 14 Cour du Couvent à Bonnevoie dans une Résidence de 2023 que je vous propose cet EXCEPTIONNEL PENTHOUSE DUPLEX ! Accessible par ascenseur privé, il est composé comme suit : Au 4ème étage ( dernier étage ) : Hall d'entrée Salon / Salle à manger Cuisine ouverte Terrasse de 9m2 2 Chambres 1 Salle de douche Au 3ème étage : Hall Un deuxième salon Un espace dressing ( avec buanderie intégrée ) 3 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle de douche Terrasse de 9m2 Au rez de chaussée : 1 Garage fermé pour 2 voitures 1 Cave Prestations haut de gamme Placards intégrés Domotique BTicino Construction de 2023 Classe énergie AB Triple vitrage Chauffage au sol Double flux ( 3 machines installées ) Infos & Visites : ELHORRY ### ...

Appartement à vendre

5741 Filsdorf

MAGNIFIQUE TRIPLEX DE 238 M² AU CALME ABSOLU, LIBRE DES 3 CÔTÉS, 5 CHAMBRES, 3 SALLES DE BAINS ET UNE SUPERBE TERRASSE DE 50 M². TEAM Real Estate, vous propose ce très beau triplex d'une surface habitable de 238 m² dont 286 m² de surface totale. Baigné de lumière et offrant de généreux volumes, ce triplex séduit par son agencement spacieux et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille, tout en profitant d’un environnement particulièrement calme et agréable. En détail RDCH - Grand hall d'entrée avec double vestiaire intégré - Living de ± 50 m² avec coin repas et accès terrasse - Cuisine entièrement équipée avec espace dinatoire - Terrasse de 58 m² avec marquise électrique, véritable prolongement de du Living, la terrasse accueille une cuisine extérieure entièrement équipée et ingénieusement fermable. - Jardin commun mais à usage privatif 1ER ÉTAGE - Grand hall de nuit - 1 chambre à coucher de 20 m² avec sa salle de bains et de douche et WC - 2 chambres à coucher de 17 m² et 12 m² - 1 salle de douche avec WC 2ÈME ÉTAGE - Grande chambre de 32 m² utilisée comme bureau, salon TV et fitness avec balcon de 4,5 m² - Chambre à coucher de 20 m² - Salle de douche avec WC et raccords machine à laver SOUS-SOL - Garage double de 42 m² permettant de stationner deux véhicules côte à côte - Cave de 6 m² Un bien rare aux volumes généreux, pensé pour offrir confort, espace et qualité de vie au quotidien. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement tout le potentiel. ENGLISH VERSION STUNNING 238 M² TRIPLEX IN AN EXCEPTIONALLY PEACEFUL SETTING, OPEN ON THREE SIDES, WITH 5 BEDROOMS, 3 BATHROOMS AND A MAGNIFICENT 50 M² TERRACE. TEAM REAL ESTATE is pleased to present this beautiful triplex offering 238 m² of living space and a total floor area of 286 m². Flooded with natural light and boasting generous proportions, this exceptional property stands out for its spacious and functional layout, perfectly suited to family living, while enjoying a particularly peaceful and pleasant environment. In detail GROUND FLOOR Spacious entrance hall with double built-in cloakroom Living room of approx. 50 m² with dining area and direct access to the terrace Fully equipped kitchen with dining area 58 m² terrace with electric awning, offering a true extension of the living space. The terrace also features a fully equipped outdoor kitchen with a cleverly designed enclosure that allows it to be completely closed when not in use. Communal garden with exclusive private use FIRST FLOOR Spacious landing 1 bedroom of 20 m² with en-suite bathroom featuring both a bathtub and shower, and WC 2 bedrooms of 17 m² and 12 m² 1 shower room with WC SECOND FLOOR Spacious 32 m² room currently used as a home office, TV lounge and fitness area, with access to a 4.5 m² balcony Bedroom of 20 m² Shower room with WC and washing machine connections BASEMENT Double garage of 42 m², accommodating two vehicles side by side Private cellar of 6 m² A rare property offering exceptional space, designed to provide comfort, generous living areas and an outstanding quality of life every day. A viewing is highly recommended to fully appreciate everything this unique home has to offer.

Duplex à vendre

2222 Luxembourg

Rue de Neudorf, au calme à l’arrière d’une résidence de 2000 (avec ascenseur), duplex aux 2e et 3e étages d’environ 180 m² habitables, pour 241 m² de surface cadastrale. Il est complété par des combles de rangement, une cave et un double box fermé. Niveau bas (environ 72 m²) -Séjour / salle à manger de 36,5 m² avec accès à une terrasse -Cuisine indépendante équipée de 19,5 m², avec îlot -Hall d’entrée avec dressing intégré sur mesure (16,3 m² avec l’escalier) -WC visiteurs Niveau haut (environ 108 m²) -Chambre 1 d'environ 13 m² avec salle de douche qui communique avec la chambre 2 d'environ 12 m² -Chambre 3 d'environ 13 m² -Chambre 4 d'environ 23 m² -Chambre 5 de 24,1 m² (inclus une salle de douche privative) -Salle de bains familiale de 7,6 m² Annexes Combles de rangement Cave Double box fermé (2 emplacements) Une configuration rare Avec 5 grandes chambres et 3 salles d’eau, le bien convient aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur. Sa distribution se prête à une exploitation en colocation : la chambre 5 a sa salle de douche privative, et les chambres 1 et 2 partagent un accès direct à la leur. Situation locative Le bien est actuellement loué. Sa libération est prévue [début 2027 – date à préciser]. Toutes les informations sont disponibles sur demande. Informations pratiques Chauffage central au gaz (collectif) Charges de copropriété : 350 €/mois État : à rafraîchir

Penthouse à vendre

9125 Schieren

6428€/m2 Penthouse moderne au dernier étage à Schieren, offrant deux grandes terrasses orientées est et ouest avec vues dégagées sur la nature et le château de Birtrange. Cinq chambres, espace de vie lumineux, deux salles de bains, ascenseur privé et accès exclusif au jardin. À dix minutes à pied de la gare, avec connexion directe vers Pfaffenthal-Kirchberg. Garage privé et parking extérieur complètent ce bien rare et serein. - Penthouse au dernier étage ? deux terrasses de 30 m² avec vues dégagées - Environnement calme ? nature, château de Birtrange, ruisseau - Espace de vie ouvert ? cuisine moderne et séjour lumineux - Cinq chambres ? toutes avec accès direct aux terrasses - Deux salles de bains ? dont une ensuite avec baignoire - Ascenseur privé ? accès direct à l'appartement - Jardin à usage exclusif ? rare pour un penthouse - Proche de la gare ? 10 min à pied, accès rapide à Kirchberg - Commodités proches ? écoles, commerces, sport - Garage privé Honoraires à la charge de vendeur.

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

3355 Leudelange

A Leudelange, projet de construction d'un duplex dans maison bi-familiale. D'une surface de 165.87 m2, le duplex se compose comme suit: - au 1er étage : hall d'entrée, 3 chambres à coucher, 2 salles de douche, buanderie, accès à l'étage - au 2ème étage : hall, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, accès à une première terrasse, WC séparés, suite parentale avec dressing et accès à une terrasse et salle de douche privative, chambre/bureau Un emplacement extérieur et un garage au rez-de-chaussée viennent compléter l'ensemble PRIX TTC 3% : 1.247.800 euros Plus d'informations au ### Réf agence : 88B - Duplex 2 - LEUDELANGE 1610 LN

Duplex à vendre

9747 Enscherange

Immo Weiss vous propose à la vente ce superbe duplex de 150 m² habitables, situé à Enscherange, dans une résidence moderne construite en 2013. Accessible par le premier étage, ce bien s'étend sur deux niveaux et séduit dès l’entrée par un hall spacieux de 10 m² menant à un séjour lumineux de 38 m². La cuisine séparée, entièrement équipée, offre une surface de 15 m². Une salle de bain de 10 m² et une toilette séparée complètent ce niveau. À l’étage supérieur, vous découvrirez quatre grandes chambres aux superficies généreuses – 14, 15, 17 et 18 m² – ainsi qu’une salle de douche moderne de 9 m², offrant un espace de vie confortable et bien réparti. Ce duplex repose sur une structure en béton, bénéficie de sols en carrelage et en laminé, d'une toiture en ardoises et de fenêtres en PVC à double vitrage équipées des volets roulants, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Disponible immédiatement, ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 550.000 EUR, avec possibilité de négociation. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter – nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet.

Penthouse à vendre

2514 Luxembourg

PENTHOUSE D'EXCEPTION DERNIER ÉTAGE KIRCHBERG Bien ultra rare avec terrasses panoramiques de 330 m² Adresse : Kirchberg Luxembourg SITUATION GÉNÉRALE Situé au 12e et dernier étage d'un immeuble de standing construit en 1975, ce penthouse exceptionnel fait partie des biens les plus rares actuellement disponibles sur le marché locatif luxembourgeois. Il bénéficie d'un accès totalement exclusif avec deux ascenseurs arrivant directement dans le hall privé du penthouse, garantissant une confidentialité et un confort absolus. Le bien a été entièrement rénové en 2015 avec des prestations haut de gamme et se distingue par des hauteurs sous plafond exceptionnelles comprises entre 4,5 et 5 mètres, offrant des volumes spectaculaires et une sensation d'espace unique au Luxembourg. SURFACES Surface habitable intérieure : 278,52 m² Terrasses et balcon : 330,06 m² Surface totale : 608,58 m² DISTRIBUTION INTÉRIEURE Entrée et circulations L'arrivée se fait directement dans un hall privé via les deux ascenseurs. Le bien comprend un hall principal de 21,04 m², un hall secondaire de 4,14 m², une cage d'escalier intérieure de 10,07 m², deux ascenseurs privatifs intégrés, un local technique de 3,12 m² ainsi qu'une réserve de 13,39 m². Espaces de vie La zone de vie est composée d'une cuisine indépendante de 31,95 m² et d'un vaste salon salle à manger de 37,25 m² équipé de deux cheminées, offrant un cadre de réception élégant et chaleureux. Ces espaces donnent un accès direct à une première terrasse panoramique de 153,47 m² ainsi qu'à un balcon de 18,59 m². Zone nuit L'espace nuit comprend un hall de distribution de 6,46 m², trois chambres respectivement de 11,19 m², 12,75 m² et 16,69 m². Les pièces d'eau comprennent une salle de douche avec WC de 12,20 m², une salle de bain principale avec WC de 22,17 m² ainsi qu'un WC séparé de 4,54 m². Suite parentale La suite parentale constitue un espace entièrement privatif avec un hall de 5,24 m², une salle de bain avec WC de 9,84 m² et une chambre principale de 46,32 m². Elle bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse exceptionnelle de 158 m². ESPACES BIEN-ÊTRE Le penthouse intègre des prestations rares pour ce type de bien avec une salle de sport privée ainsi qu'un espace spa et hammam directement inclus dans la surface habitable. ANNEXES ET ÉQUIPEMENTS Le bien dispose de trois emplacements de parking intérieurs inclus dans la location. L'immeuble comprend également un système de chauffage collectif, un local vélos et un local poubelles. La cave privative n'est pas comprise dans la location. ENVIRONNEMENT Situé au cœur du quartier du Kirchberg, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des institutions européennes et des principaux axes de la ville. Les transports en commun sont accessibles au pied de l'immeuble, avec un arrêt de bus et des stations de vélos. Le tram se trouve à proximité immédiate. L'École européenne est accessible en environ 10 minutes à pied, tout comme les institutions européennes. Le centre-ville et le centre commercial Auchan sont accessibles en une dizaine de minutes. PRESTIGE ET HISTOIRE Ce penthouse possède une valeur historique et symbolique rare. Le bien a été habité par la famille grand-ducale et a accueilli des réceptions privées prestigieuses, dont une réception officielle ayant accueilli la Reine d'Angleterre. INFORMATIONS FINANCIÈRES 3 emplacements de parking intérieurs inclus Cave non comprise dans la location CONCLUSION Ce penthouse réunit des caractéristiques extrêmement rares sur le marché locatif luxembourgeois, avec un dernier étage, des volumes exceptionnels, des terrasses uniques et un niveau de prestation élevé. Il s'adresse à une clientèle recherchant un bien de prestige offrant à la fois confort, confidentialité et qualité de vie exceptionnelle. Contact: Ilias Vissitovitch ###

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

2410 Strassen

toute demande à faire seul par email ### aucun renseignement par tel. ================================== LES TERRAINS AVEC CONSTRUCTION LES MOINS CHER A MOINS DE 20 KM de la Ville !!!! ==================================== nous avons 7 maisons et 2 triplex de 180 à 210m2 à partir de 1297000 ================================ STRASSEN - proche Ville accès Limpertsberg à 500 m et Kirchberg à 3 km dans NOUVEAU PROJET sur un terrains de 10 ares 2 appartements de 136 m2 avec 5 ch (4 et bureau) 2sdb 3 wc, terrasse de 18m2 aménagée (2e appartement avec terrasse de 16m2) rdch traditionnel, 2 étages en écologique et anti-canicule !!!! CONTRAT DE CONSTRUCTION OBLIGATOIRE !!! AAA - double garage , accès privé bois départ travaux prévue début 2027 fin travaux fin 2027 solvabilité exigée terrains à bas prix (part 500000€) avec terrassement, démolition branchements p.ex. également compris terrasse aménagé et clôturé et abri de jardin (terrain privatif)

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

1543 Luxembourg

Lot F9a.030 - Rez-de-parc Situé au sein de la résidence KIEM 2050, sur le boulevard Pierre Frieden à Luxembourg-Kirchberg, cet appartement de co-living s'intègre dans un projet mixte innovant réunissant commerces, bureaux, espaces de co-living, de co-working et logements. Pensé pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel, KIEM 2050 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des institutions européennes, des transports en commun, des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités du quartier. L'appartement se compose de : - Un hall d'entrée desservant les différentes pièces - Un vaste espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte - Cinq chambres confortables, idéales pour une organisation en co-living - Des espaces sanitaires aménagés pour le confort des occupants - Un espace extérieur privatif Le prix affiché est TTC à 17%.

Duplex à vendre

2222 Luxembourg

Nous vous présentons ce grand duplex de 5 chambres, d'une surface habitable d'environ 142 m2 et d'un joli balcon à Luxembourg-Neudorf. --- IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT OU POUR UNE FAMILLE ! --- Le bien est situé au 2ème et dernier étage (avec ascenseur) dans une résidence bien entretenue. L'appartement duplex se compose comme suit : - hall d'entrée - grand séjour lumineux de 28 m2 (possibilité de convertir en 2 chambres) - cuisine séparée, non équipée - chambre 1 de 16 m2 avec accès au balcon de 5 m2 (peut également être utilisée comme salon) - chambre 2 de 9 m2 - salle de bain avec baignoire - toilette séparée À l'étage : - salle de douche avec toilette - chambre 3 de 12,50 m2 - chambre 4 / bureau de 7 m2 - chambre 5 de 10 m2 Au sous-sol : - une cave privative de 4 m2 - un garage privé de 19 m2 avec deux emplacements de parking extérieurs privatifs En option : 1 garage fermé individuel supplémentaire avec 2 places de parking devant : 95.000 € Informations complémentaires : - résidence en retrait de la rue - proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, école primaire, etc. - plusieurs places de stationnement public devant la résidence et arrêts de bus à deux pas (vers le quartier Kirchberg ou le centre-ville, par exemple) - chauffage au gaz Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Appartement à vendre

2514 Luxembourg

PENTHOUSE D'EXCEPTION DERNIER ÉTAGE KIRCHBERG Bien ultra rare avec terrasses panoramiques de 330 m² Adresse : Kirchberg Luxembourg SITUATION GÉNÉRALE Situé au 12e et dernier étage d'un immeuble de standing construit en 1975, ce penthouse exceptionnel fait partie des biens les plus rares actuellement disponibles sur le marché locatif luxembourgeois. Il bénéficie d'un accès totalement exclusif avec deux ascenseurs arrivant directement dans le hall privé du penthouse, garantissant une confidentialité et un confort absolus. Le bien a été entièrement rénové en 2015 avec des prestations haut de gamme et se distingue par des hauteurs sous plafond exceptionnelles comprises entre 4,5 et 5 mètres, offrant des volumes spectaculaires et une sensation d'espace unique au Luxembourg. SURFACES Surface habitable intérieure : 278,52 m² Terrasses et balcon : 330,06 m² Surface totale : 608,58 m² DISTRIBUTION INTÉRIEURE Entrée et circulations L'arrivée se fait directement dans un hall privé via les deux ascenseurs. Le bien comprend un hall principal de 21,04 m², un hall secondaire de 4,14 m², une cage d'escalier intérieure de 10,07 m², deux ascenseurs privatifs intégrés, un local technique de 3,12 m² ainsi qu'une réserve de 13,39 m². Espaces de vie La zone de vie est composée d'une cuisine indépendante de 31,95 m² et d'un vaste salon salle à manger de 37,25 m² équipé de deux cheminées, offrant un cadre de réception élégant et chaleureux. Ces espaces donnent un accès direct à une première terrasse panoramique de 153,47 m² ainsi qu'à un balcon de 18,59 m². Zone nuit L'espace nuit comprend un hall de distribution de 6,46 m², trois chambres respectivement de 11,19 m², 12,75 m² et 16,69 m². Les pièces d'eau comprennent une salle de douche avec WC de 12,20 m², une salle de bain principale avec WC de 22,17 m² ainsi qu'un WC séparé de 4,54 m². Suite parentale La suite parentale constitue un espace entièrement privatif avec un hall de 5,24 m², une salle de bain avec WC de 9,84 m² et une chambre principale de 46,32 m². Elle bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse exceptionnelle de 158 m². ESPACES BIEN-ÊTRE Le penthouse intègre des prestations rares pour ce type de bien avec une salle de sport privée ainsi qu'un espace spa et hammam directement inclus dans la surface habitable. ANNEXES ET ÉQUIPEMENTS Le bien dispose de trois emplacements de parking intérieurs inclus dans la location. L'immeuble comprend également un système de chauffage collectif, un local vélos et un local poubelles. La cave privative n'est pas comprise dans la location. ENVIRONNEMENT Situé au cœur du quartier du Kirchberg, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des institutions européennes et des principaux axes de la ville. Les transports en commun sont accessibles au pied de l'immeuble, avec un arrêt de bus et des stations de vélos. Le tram se trouve à proximité immédiate. L'École européenne est accessible en environ 10 minutes à pied, tout comme les institutions européennes. Le centre-ville et le centre commercial Auchan sont accessibles en une dizaine de minutes. PRESTIGE ET HISTOIRE Ce penthouse possède une valeur historique et symbolique rare. Le bien a été habité par la famille grand-ducale et a accueilli des réceptions privées prestigieuses, dont une réception officielle ayant accueilli la Reine d'Angleterre. INFORMATIONS FINANCIÈRES 3 emplacements de parking intérieurs inclus Cave non comprise dans la location CONCLUSION Ce penthouse réunit des caractéristiques extrêmement rares sur le marché locatif luxembourgeois, avec un dernier étage, des volumes exceptionnels, des terrasses uniques et un niveau de prestation élevé. Il s'adresse à une clientèle recherchant un bien de prestige offrant à la fois confort, confidentialité et qualité de vie exceptionnelle. Contact: Ilias Vissitovitch ###

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

1543 Luxembourg

Lot F7b.020 - Rez-de-Parc Situé au sein de la résidence KIEM 2050, sur le boulevard Pierre Frieden à Luxembourg-Kirchberg, cet appartement de co-living s'intègre dans un projet mixte innovant réunissant commerces, bureaux, espaces de co-living, de co-working et logements. Pensé pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel, KIEM 2050 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des institutions européennes, des transports en commun, des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités du quartier. L'appartement se compose de : - Un hall d'entrée desservant les différentes pièces - Un vaste espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte - Cinq chambres confortables, idéales pour une organisation en co-living - Des espaces sanitaires aménagés pour le confort des occupants - Un espace extérieur privatif Le prix affiché est TTC à 17 %.

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

1543 Luxembourg

Lot F9b.150 - Rez-de-chaussée Situé au sein de la résidence KIEM 2050, sur le boulevard Pierre Frieden à Luxembourg-Kirchberg, cet appartement de co-living s'intègre dans un projet mixte innovant réunissant commerces, bureaux, espaces de co-living, de co-working et logements. Pensé pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel, KIEM 2050 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des institutions européennes, des transports en commun, des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités du quartier. L'appartement se compose de : - Un hall d'entrée desservant les différentes pièces - Un vaste espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte - Cinq chambres confortables, idéales pour une organisation en co-living - Des espaces sanitaires aménagés pour le confort des occupants - Un espace extérieur privatif Le prix affiché est TTC à 17%.

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

1543 Luxembourg

Lot F9b.130 - Rez-de-chaussée Situé au sein de la résidence KIEM 2050, sur le boulevard Pierre Frieden à Luxembourg-Kirchberg, cet appartement de co-living s'intègre dans un projet mixte innovant réunissant commerces, bureaux, espaces de co-living, de co-working et logements. Pensé pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel, KIEM 2050 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des institutions européennes, des transports en commun, des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités du quartier. L'appartement se compose de : - Un hall d'entrée desservant les différentes pièces - Un vaste espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte - Cinq chambres confortables, idéales pour une organisation en co-living - Des espaces sanitaires aménagés pour le confort des occupants - Un espace extérieur privatif Le prix affiché est TTC à 17%.

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

1543 Luxembourg

Lot F8a.130 - Rez-de-chaussée Situé au sein de la résidence KIEM 2050, sur le boulevard Pierre Frieden à Luxembourg-Kirchberg, cet appartement de co-living s'intègre dans un projet mixte innovant réunissant commerces, bureaux, espaces de co-living, de co-working et logements. Pensé pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel, KIEM 2050 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des institutions européennes, des transports en commun, des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités du quartier. L'appartement se compose de : - Un hall d'entrée desservant les différentes pièces - Un vaste espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte - Cinq chambres confortables, idéales pour une organisation en co-living - Des espaces sanitaires aménagés pour le confort des occupants - Un espace extérieur privatif Le prix affiché est TTC à 17%.

Triplex à vendre

2715 Luxembourg

Triplex avec 5 chambres et deux garages à Luxembourg-Merl Situé dans un environnement urbain recherché, au sein d'une résidence construite en 1989, ce spacieux triplex de 180 m² habitables occupe les derniers niveaux de l'immeuble et offre des volumes rares sur le marché luxembourgeois. Réparti sur trois niveaux, le bien séduit par son agencement fonctionnel et son important potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement. Au deuxième étage, l'espace de vie s'articule autour d'un agréable séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle et donnant accès à un balcon de 4 m². Ce niveau comprend également une cuisine, deux chambres de 16 m² chacune, une salle de bains, un WC séparé ainsi que de généreux espaces de circulation. Le troisième étage accueille deux chambres supplémentaires de 15 m², deux salles de bains et un second WC séparé, offrant un confort optimal pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités en toute indépendance. Au dernier niveau, une vaste pièce multifonctionnelle de 47 m² constitue un véritable atout. Cet espace peut aisément être aménagé en suite parentale, bureau, salle de loisirs, espace de télétravail ou cinquième chambre selon les besoins de ses futurs occupants. Le bien est complété par une cave privative de 6 m² ainsi que par deux garages fermés de 18 m² chacun, particulièrement appréciés dans ce secteur. Doté de châssis en bois avec double vitrage et d'un chauffage au gaz, cet appartement est disponible immédiatement à l'acte. Grâce à ses cinq chambres, ses trois salles de bains, ses vastes espaces de vie et sa localisation privilégiée à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes de communication, ce bien représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d'espace au coeur de Luxembourg. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Contact: Philippe Mélard ### ###