Appartement à vendre avec 5 chambres - Luxembourg

Certains appartements portent une époque. Celui-ci la murmure encore. Au cœur du quartier Merl - l'un des plus calmes, des plus prisés, des plus chaleureux de la Ville de Luxembourg - ce duplex de 180 m² vous attend. À deux pas, le Parc de Merl : son étang, son restaurant, ses pelouses, sa galerie en plein air, ses enfants qui jouent. Un poumon vert, toujours animé, au milieu des quartiers résidentiels les plus recherchés de la capitale. Au premier niveau, un appartement qui fait penser aux grands intérieurs parisiens d'antan : un living généreux avec cheminée, une salle à manger, une chambre/bureau, une salle de bains, une cuisine, un toilette avec son vestibule. Trois balcons. Des hauteurs sous plafond généreuses, cette qualité d'espace qu'on ne trouve plus dans le neuf -héritage direct de la grande maison bourgeoise dont ce duplex est issu. En haut : trois chambres, une chambre de bonnes, une salle de douche. L'étage est intime, recueilli - le plafond y est plus bas, ce qui lui donne un caractère propre. Et la vue imprenable sur les toits de Luxembourg. Et détail que les familles apprécieront : il dispose d'un accès indépendant depuis le couloir. On rentre tard, on ne réveille personne. Une grande maison transformée en deux duplex. Un seul voisin, en bas. Autour, un quartier de maisons et petits immeubles soignés, silencieux, où chaque façade raconte le soin de ses occupants. L'appartement est à refaire entièrement. C'est précisément ce qui le rend précieux : une carte blanche à transformer en véritable bijou. Le caractère est indéniable. Ce que l'endroit attend, c'est quelqu'un qui sait lire un espace avant de le transformer - un œil sensible aux proportions d'époque, le goût d'un intérieur qui ressemble à quelque chose de vrai. Avec un garage fermé, caves généreuses, buanderie commune. Le potentiel est exceptionnel. Il ne demande qu'à être révélé. Visites et informations : Nathalie Meier, ### ---------- Apartment – Duplex – 4 Bedrooms for Sale, Luxembourg-Merl Some apartments carry an era. This one still whispers it. At the heart of the Merl district - one of the quietest, most sought-after, most welcoming neighbourhoods in the City of Luxembourg - this 180 m² duplex is waiting for you. Steps away, the Parc de Merl : its pond, its restaurant, its lawns, its open-air gallery, its children at play. A green lung, always alive, in the middle of the capital's most coveted residential quarters. On the first level, an apartment that brings to mind the grand Parisian interiors of another era : a generous living room with fireplace, a dining room, a bedroom/study, a bathroom, a kitchen, a guest WC with its own entrance hall. Three balconies. Generous ceiling heights — that quality of space no longer found in new builds — a direct inheritance from the grand bourgeois house from which this duplex was born. Upstairs : three bedrooms, a maid's room, a shower room. The floor is intimate, sheltered — the ceilings sit lower here, which gives it a character of its own. And an unobstructed view over the rooftops of Luxembourg. A detail families will also appreciate : the floor has its own independent access from the corridor. Come home late, disturb no one. A grand house converted into two duplexes. One neighbour, downstairs. Around it, a neighbourhood of neat houses and small well-kept buildings, quiet, where every façade speaks of the care of its occupants. The apartment needs a full renovation. That is precisely what makes it precious : a blank canvas to transform into something truly extraordinary. The character is undeniable. What this place is waiting for is someone who knows how to read a space before transforming it - an eye attuned to the proportions of another age, a taste for interiors that feel genuinely beautiful. A private closed garage, generous cellar spaces, and a shared laundry room complete the picture. The potential is exceptional. It simply asks to be revealed. Viewings and information : Nathalie Meier, ### En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Situé au premier étage d'une résidence intimiste de seulement deux appartements à Dudelange, ce magnifique duplex de 5 chambres offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché. Le vaste séjour, ouvert sur une élégante cuisine semi-ouverte entièrement équipée, profite d'une belle hauteur sous plafond (± 2,85 m), de nombreux rangements réalisés sur mesure ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 24 m², exposée plein sud et équipée d'une marquise avec store vertical intégré, prolonge harmonieusement les espaces de vie. Un garage pour deux véhicules (actuellement aménagé en salle de sport), un emplacement extérieur privatif et une cave viennent compléter ce bien aux prestations particulièrement soignées. Il se compose comme suit: Premier niveau: - un hall d’entrée; - une première chambre avec sa salle de douche privative et placards sur mesure, pour une surface d’approximativement 16 m2; - une seconde chambre avec sa salle de douche privative et placards sur mesure, pour une surface d’approximativement 14 m2; - une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche, toilettes, double vasque), dressing et une alcôve pouvant servir de second dressing, d’espace bureau ou de chambre de bébé. - une buanderie avec espace de stockage; - des toilettes séparées. Second niveau: - un palier spacieux et accueillant, ouvert sur le séjour; - une troisième chambre d’approximativement 9 m2, actuellement aménagée en bureau; - une salle de douche avec toilettes ; - un séjour-salle à manger entièrement ouvert, avec accès sur la terrasse; - une cuisine semi-ouverte, récemment agrandie, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements, avec un élégant plan de travail en granit Angola, ; - une terrasse d’environs 24 m2, exposée plein sud, avec marquise (UV 50) avec store vertical intégré. Troisième niveau: - une mezzanine mansardée, d’une surface totale d’approximativement 32 m2, permettant de faire une chambre supplémentaire, un espace bureau, une salle de jeux ou encore un second salon. A l’ensemble s’ajoutent une cave privative, un garage privatif pour 2 véhicules et un emplacement extérieur privatif. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des écoles Boutschebuerg, ainsi que des aires de jeux et du magnifique Parc Le'h. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité du Mont Saint-Jean et la réserve naturelle Haard (zone centrale de la « Minett UNESCO Biosphere »), tandis que les infrastructures sportives (football, tennis, athlétisme...) se trouvent à seulement quelques minutes. Les commerces du quotidien (Proxy Delhaize, E.Leclerc, Lidl, ALDI, Naturata, boulangerie), le centre-ville de Dudelange, les restaurants, pharmacies et services sont rapidement accessibles. Enfin, les transports en commun, la gare CFL et les accès vers Esch-sur-Alzette, Kayl, Bettembourg et l'autoroute A13 facilitent tous vos déplacements. Un bien rare sur le marché, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un confort de vie idéal pour une famille recherchant un logement spacieux dans un environnement privilégié. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

À vendre – Spacieux duplex 5 chambres avec plusieurs loggias au sein du projet KIEM 2050 à Luxembourg-Kirchberg Découvrez ce superbe duplex 5 chambres offrant une surface cadastrale privative de 131,79 m², situé au 4ᵉ étage de la résidence KIEM 2050. Grâce à son architecture contemporaine et à ses volumes généreux, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger conviviale et d’espaces parfaitement pensés pour le quotidien. Les différents espaces extérieurs, accessibles depuis les pièces de vie, prolongent naturellement l’appartement et apportent une agréable luminosité. Le niveau privatif accueille cinq chambres à coucher offrant à chacun son espace, ainsi que des salles d’eau et des espaces de rangement conçus pour répondre aux besoins d’une vie familiale moderne. Vivre à KIEM 2050 Implanté au cœur du Kirchberg, KIEM 2050 est un projet résidentiel de nouvelle génération qui réunit architecture contemporaine, construction durable et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. Pensé pour répondre aux besoins d’aujourd’hui comme aux exigences de demain, le projet propose des logements lumineux et fonctionnels bénéficiant de prestations de qualité, d’excellentes performances énergétiques et d’un environnement privilégié où les espaces verts et les lieux de rencontre occupent une place centrale. Grâce à sa situation exceptionnelle, KIEM 2050 offre un accès immédiat au tram, aux institutions européennes, aux commerces, aux écoles, aux restaurants ainsi qu’aux nombreux espaces de loisirs du Kirchberg. La livraison de la résidence est prévue pour le dernier trimestre 2027. Le projet est développé sous le régime du bail emphytéotique et est soumis aux critères d’éligibilité définis dans le cadre du programme KIEM 2050. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous présenter les modalités d’acquisition ainsi que les conditions applicables. Les frais d’agence sont à charge du vendeur. N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur ### Nous sommes à votre disposition au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Pour procéder à l'achat de cet appartement, il faut répondre aux critères suivants : - Travailler au Luxembourg - Ne pas être propriétaire ou s'engager à vendre son bien dans les 6 mois après la livraison - Achat destiné à une résidence principale Appartement 5 chambres - 139,44 m² - Luxembourg-Kirchberg Lot F7a.410 - 4ème étage Situé au sein de la résidence KIEM 2050, sur le boulevard Pierre Frieden à Luxembourg-Kirchberg, cet appartement s'intègre dans un projet mixte innovant réunissant commerces, bureaux, espaces de co-living, de co-working et logements. Pensé pour offrir un cadre de vie moderne et durable, KIEM 2050 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des institutions européennes, des transports en commun, des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités du quartier. L'appartement se compose de : - Un hall d'entrée avec accès aux différentes pièces - Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte - Cinq chambres confortables - Une salle de bain et une salle de douche - Trois loggias de 6,41m², 1,84 m² et 1,98 m², offrant de beaux espaces extérieurs - Une cave privative incluse Un emplacement de parking est disponible en option. Le prix affiché est TTC à 3 %, hors parking. En savoir plus ?

toute demande à faire seul par email ### aucun renseignement par tel. ================================== LES TERRAINS AVEC CONSTRUCTION LES MOINS CHER A MOINS DE 20 KM de la Ville !!!! ======================================= STRASSEN - proche Ville accès Limpertsberg à 500 m et Kirchberg à 3 km dans NOUVEAU PROJET sur un terrains de 10 ares 2 appartements de 136 m2 avec 5 ch (4 et bureau) 2sdb 3 wc, terrasse de 18m2 aménagée (2e appartement avec terrasse de 16m2) rdch traditionnel, 2 étages en écologique et anti-canicule !!!! CONTRAT DE CONSTRUCTION OBLIGATOIRE !!! AAA - double garage , accès privé bois départ travaux prévue octobre 2026 fin travaux juin 2027 solvabilité exigée terrains à bas prix (part 500000€) avec terrassement, démolition branchements p.ex. également compris terrasse aménagé et clôturé et abri de jardin (terrain privatif) En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose à la vente ce superbe duplex de 150 m² habitables, situé à Enscherange, dans une résidence moderne construite en 2013. Accessible par le premier étage, ce bien s'étend sur deux niveaux et séduit dès l’entrée par un hall spacieux de 10 m² menant à un séjour lumineux de 38 m². La cuisine séparée, entièrement équipée, offre une surface de 15 m². Une salle de bain de 10 m² et une toilette séparée complètent ce niveau. À l’étage supérieur, vous découvrirez quatre grandes chambres aux superficies généreuses – 14, 15, 17 et 18 m² – ainsi qu’une salle de douche moderne de 9 m², offrant un espace de vie confortable et bien réparti. Ce duplex repose sur une structure en béton, bénéficie de sols en carrelage et en laminé, d'une toiture en ardoises et de fenêtres en PVC à double vitrage équipées des volets roulants, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Disponible immédiatement, ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 610.000 EUR, avec possibilité de négociation. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter – nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet. En savoir plus ?

À L'INTERSECTION DU BOULEVARD JOSEPH II ET L'AVENUE MONTEREY DUPLEX DE 220 M² , SALON DE 72 M², 5 CHAMBRES, 3 SDB, 2 GRAND PARKINGS GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce duplex situé en plein coeur de Luxembourg-Ville, au dernier étage d'une résidence recherchée, ce duplex rare de ± 220 m² offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable et dégagée sur la ville et le parc Edith Klein avec une exposition Nord-Est-Sud. Vous serez à 5 minutes à pied de Hamilius (450 mètres) Ancienne résidence de notaire, ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa distribution élégante et son potentiel exceptionnel de valorisation après rénovation. EN DÉTAIL: - Spacieuse hall d'entrée - Grand séjour / living lumineux de 72 m² avec cheminée - Cuisine équipée séparée - 5 chambres à coucher avec placards intégrés ( 17 m² - 16 m² - 16 m² - 15,5 m² - 14,7 m²) dont 2 chambres sous combles récemment isolées, avec WC privatif - 2 salles de bains (dont une avec baignoire + douche) - 1 douche supplémentaire - 4 WC - Balcon entièrement rénové exposé sud de 8,5 m² - 3 caves privatives - 2 emplacements de parking côte à côte en sous-sol - Nouvelle installation de chauffage avec pré-équipement photovoltaïque ÉTAT DU BIEN: - Les espaces de vie ont été fraîchement repeints - Les pièces d'eau nécessitent une rénovation complète - De manière générale, le bien représente une base saine nécessitant une modernisation globale, idéale pour un projet sur mesure UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL : Ce duplex constitue une opportunité rare pour : - Créer une résidence de prestige personnalisée en centre-ville - Optimiser la valeur d'un bien à fort cachet - Réaliser un projet haut de gamme dans un emplacement premium PRIX: 1.780.000 € avec 1 emplacement, deuxième emplacement à négocier. EN RÉSUMÉ: ? Dernier étage ? Vue dégagée exceptionnelle ? Volumes rares en centre-ville ? Fort potentiel après rénovation ? 2 grands parkings (rare en hyper-centre) Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour plus d'informations En savoir plus ?

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement duplex de ± 182 m², pour une surface totale de 210 m², idéalement situé en plein cœur de Mamer. Mamer séduit par son cadre de vie résidentiel haut de gamme, son environnement verdoyant et sa situation stratégique, à la fois paisible et parfaitement connectée à Luxembourg-ville. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, dans une rue calme et prisée, offrant un quotidien confortable, fluide et sécurisé. La commune est reconnue pour la qualité de ses infrastructures, son dynamisme et son excellente offre scolaire. L’appartement se situe à proximité immédiate de la fameuse École Européenne, du lycée Josy Barthel, à moins de 3 minutes de l’école fondamentale de Mamer, des crèches et structures d’accueil, faisant de ce bien un choix idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant s’installer durablement. Les arrêts de bus se trouvent à proximité directe de la résidence, avec des liaisons régulières et rapides vers le centre-ville de Luxembourg. L’accès aux commerces du quotidien (pharmacie, boulangerie, médecin, supermarché Cactus) se fait en moins d’une minute à pied, offrant un véritable confort de vie sans dépendance à la voiture. Le centre commercial Belle Étoile est accessible en seulement 7 minutes. Ce bien offre de très beaux volumes et se distingue par ses 5 chambres, ses 3 terrasses, ses 2 emplacements de parking intérieurs ainsi que ses 3 emplacements extérieurs, des prestations rares pour un appartement, renforçant son caractère exclusif. Cet appartement spacieux et lumineux se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salon - Cuisine équipée ouverte avec îlot central, espace salle à manger et accès à une terrasse orientée plein Sud - Deux chambres à coucher - Salle de bain avec douche et WC - Débarras À l’étage : - Trois chambres à coucher avec accès aux terrasses, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC privatifs - Buanderie - Salle de bain avec WC Une cave, deux emplacements de parking intérieurs ainsi que trois emplacements extérieurs viennent compléter ce bien. À savoir : Chauffage au sol Volets électriques Installation d’une nouvelle chaudière Buderus avec boiler Cosmo neuf (montant total TTC : 25.623 €) Aucun travaux à prévoir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations, contactez-moi au 621 391 355. Estimation de votre bien sous 48 heures : contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

En co-exclusivité avec le Groupe IRIS Immobilier et ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A., LA Immo vous offre le nouveau projet THE GARDEN, une signature architecturale d'exception situé au bout d'une impasse paisible à la « Cité Millewee » avec une orientation parfaite à Bertrange à peine 300 mètres de la Belle Étoile. Caractéristiques du lot 08.02: 5 chambres, Loggia & terrasses 62 m2, 167 m2 surface habitable Oubliez les grandes résidences standardisées : THE GARDEN est composé de maisons bi-familiales n'abritant que deux logements par bâtiment ? un Duplex Rez-de-Jardin et un Duplex Penthouse. Vous profitez de l'intimité d'une villa avec un confort absolu, incluant un ascenseur à accès privatif desservant chaque niveau de l'habitation. L'orfèvrerie architecturale et énergétique : ? Façades nobles avec une assise minérale en brique chaleureuse au rez-de-chaussée, surmontée de Crémolite épurée aux étages. ? Détails d'exception avec garde-corps en acier au design personnalisé et menuiseries mixtes ALU/BOIS à haute performance énergétique. ? Classe AAA / maison passive avec isolation de pointe, VMC double flux, pompe à chaleur individuelle et panneaux solaires photovoltaïques. Tous les prix intègrent systématiquement 2 vastes emplacements de parking intérieurs et 1 grande cave privative. Un projet immobilier de qualité à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez-nous. Téléphone: ### Email: ### site web: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l'éligibilité et de l'acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l'administration compétente. En savoir plus ?

En co-exclusivité avec le Groupe IRIS Immobilier et ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A., LA Immo vous offre le nouveau projet THE GARDEN, une signature architecturale d'exception situé au bout d'une impasse paisible à la « Cité Millewee » avec une orientation parfaite à Bertrange à peine 300 mètres de la Belle Étoile. Caractéristiques du lot 10.01: 5 chambres, jardin 97 m2 & terrasses 54 m2, 163 m2 surface habitable Oubliez les grandes résidences standardisées : THE GARDEN est composé de maisons bi-familiales n'abritant que deux logements par bâtiment ? un Duplex Rez-de-Jardin et un Duplex Penthouse. Vous profitez de l'intimité d'une villa avec un confort absolu, incluant un ascenseur à accès privatif desservant chaque niveau de l'habitation. L'orfèvrerie architecturale et énergétique : ? Façades nobles avec une assise minérale en brique chaleureuse au rez-de-chaussée, surmontée de Crémolite épurée aux étages. ? Détails d'exception avec garde-corps en acier au design personnalisé et menuiseries mixtes ALU/BOIS à haute performance énergétique. ? Classe AAA / maison passive avec isolation de pointe, VMC double flux, pompe à chaleur individuelle et panneaux solaires photovoltaïques. Tous les prix intègrent systématiquement 2 vastes emplacements de parking intérieurs et 1 grande cave privative. Un projet immobilier de qualité à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez-nous. Téléphone: ### Email: ### site web: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l'éligibilité et de l'acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l'administration compétente. En savoir plus ?

En co-exclusivité avec le Groupe IRIS Immobilier et ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A., LA Immo vous offre le nouveau projet THE GARDEN, une signature architecturale d'exception situé au bout d'une impasse paisible à la « Cité Millewee » avec une orientation parfaite à Bertrange à peine 300 mètres de la Belle Étoile. Caractéristiques du lot 10.02: 5 chambres, Loggia & terrasses 62 m2, 160 m2 surface habitable Oubliez les grandes résidences standardisées : THE GARDEN est composé de maisons bi-familiales n'abritant que deux logements par bâtiment ? un Duplex Rez-de-Jardin et un Duplex Penthouse. Vous profitez de l'intimité d'une villa avec un confort absolu, incluant un ascenseur à accès privatif desservant chaque niveau de l'habitation. L'orfèvrerie architecturale et énergétique : ? Façades nobles avec une assise minérale en brique chaleureuse au rez-de-chaussée, surmontée de Crémolite épurée aux étages. ? Détails d'exception avec garde-corps en acier au design personnalisé et menuiseries mixtes ALU/BOIS à haute performance énergétique. ? Classe AAA / maison passive avec isolation de pointe, VMC double flux, pompe à chaleur individuelle et panneaux solaires photovoltaïques. Tous les prix intègrent systématiquement 2 vastes emplacements de parking intérieurs et 1 grande cave privative. Un projet immobilier de qualité à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez-nous. Téléphone: ### Email: ### site web: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l'éligibilité et de l'acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l'administration compétente. En savoir plus ?

Ce beau triplex se situe au calme à Merl, dans une petite résidence bien entretenue de 2 appartements et offre une surface totale de ± 232 m² dont ± 197 m² habitables. Au 1er étage la porte d'entrée s'ouvre sur un hall de ± 6 m² desservant le lumineux et spacieux séjour de ± 42 m² donnant accès à un balcon, une cuisine équipée et aménagée de ± 18 m² donnant également accès à un balcon, une salle à manger de ± 12 m², un cellier de ± 3 m² et un wc séparé de ± 2 m². Un escalier mène au 2ème étage et donne sur un hall de nuit de ± 8 m² qui dessert quatre chambres de ± 14 m², ± 14 m², ± 16 m² et ± 20 m² donnant accès au balcon et deux salles de bains de ± 3.5 m² et ± 5.5 m². Au 3ème étage se trouve une spacieuse suite parentale de ± 34 m² avec un coin bureau et de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée de la résidence se trouvent un garage privé avec porte électrique de ± 28 m² et une buanderie/cave privative de ± 5 m². Détails complémentaires : - Situation idéale - Appartement en parfait état - Aucun travaux à prévoir - Chauffage au gaz - Chauffage par radiateurs - Adoucisseur d'eau - Double vitrage sur châssis PVC - Balcons - Garage - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité - Desservi par les transports en commun, gare à proximité Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### Email : ### En savoir plus ?

LOT 08.01 Prix: 1.649.000,00€ TVAC3% Surface: 163m2 Terrasse: 53m2 Jardin: 177m2 Chambres: 5 Salle de bain: 2 Garage: 2 En co-exclusivité avec LA IMMO et le Groupe IRIS Immobilier, ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A. présente MILLEWEE, une signature architecturale d'exception située au bout d'une impasse paisible à la Cité Millewee, à Bertrange. Oubliez les grandes résidences standardisées : MILLEWEE est composé de maisons bi-familiales n'abritant que deux logements par bâtiment — un Duplex Rez-de-Jardin et un Duplex Penthouse. Vous profitez de l'intimité d'une villa avec un confort absolu, incluant un ascenseur à accès privatif desservant chaque niveau de l'habitation. L'orfèvrerie architecturale et énergétique : • Façades nobles avec une assise minérale en brique chaleureuse au rez-de-chaussée, surmontée de Crémolite épurée aux étages. • Détails d'exception avec garde-corps en acier au design personnalisé et menuiseries mixtes ALU/BOIS à haute performance énergétique. • Classe AAA / maison passive avec isolation de pointe, VMC double flux, pompe à chaleur individuelle et panneaux solaires photovoltaïques. Tous les prix intègrent systématiquement 2 vastes emplacements de parking intérieurs et 1 grande cave privative. Pour tout renseignement supplémentaire n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel au ### . En savoir plus ?

LOT 08.02 Prix: 1.649.000,00€ TVAC3% Surface: 167m2 Terrasse: 62m2 Chambres: 5 Salle de bain: 3 Garage: 2 En co-exclusivité avec LA IMMO et le Groupe IRIS Immobilier, ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A. présente MILLEWEE, une signature architecturale d'exception située au bout d'une impasse paisible à la Cité Millewee, à Bertrange. Oubliez les grandes résidences standardisées : MILLEWEE est composé de maisons bi-familiales n'abritant que deux logements par bâtiment — un Duplex Rez-de-Jardin et un Duplex Penthouse. Vous profitez de l'intimité d'une villa avec un confort absolu, incluant un ascenseur à accès privatif desservant chaque niveau de l'habitation. L'orfèvrerie architecturale et énergétique : • Façades nobles avec une assise minérale en brique chaleureuse au rez-de-chaussée, surmontée de Crémolite épurée aux étages. • Détails d'exception avec garde-corps en acier au design personnalisé et menuiseries mixtes ALU/BOIS à haute performance énergétique. • Classe AAA / maison passive avec isolation de pointe, VMC double flux, pompe à chaleur individuelle et panneaux solaires photovoltaïques. Tous les prix intègrent systématiquement 2 vastes emplacements de parking intérieurs et 1 grande cave privative. Pour tout renseignement supplémentaire n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel au ### . En savoir plus ?

LOT 10.02 Prix: 1.649.000,00€ TVAC3% Surface: 160m2 Terrasse: 66m2 Chambres: 5 Salle de bain: 3 Garage: 2 En co-exclusivité avec LA IMMO et le Groupe IRIS Immobilier, ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A. présente MILLEWEE, une signature architecturale d'exception située au bout d'une impasse paisible à la Cité Millewee, à Bertrange. Oubliez les grandes résidences standardisées : MILLEWEE est composé de maisons bi-familiales n'abritant que deux logements par bâtiment — un Duplex Rez-de-Jardin et un Duplex Penthouse. Vous profitez de l'intimité d'une villa avec un confort absolu, incluant un ascenseur à accès privatif desservant chaque niveau de l'habitation. L'orfèvrerie architecturale et énergétique : • Façades nobles avec une assise minérale en brique chaleureuse au rez-de-chaussée, surmontée de Crémolite épurée aux étages. • Détails d'exception avec garde-corps en acier au design personnalisé et menuiseries mixtes ALU/BOIS à haute performance énergétique. • Classe AAA / maison passive avec isolation de pointe, VMC double flux, pompe à chaleur individuelle et panneaux solaires photovoltaïques. Tous les prix intègrent systématiquement 2 vastes emplacements de parking intérieurs et 1 grande cave privative. Pour tout renseignement supplémentaire n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel au ### . En savoir plus ?

LOT 10.01 Prix: 1.649.000,00€ TVAC3% Surface: 163m2 Terrasse: 54m2 Chambres: 5 Salle de bain: 2 Garage: 2 Jardin: 97m2 En co-exclusivité avec LA IMMO et le Groupe IRIS Immobilier, ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A. présente MILLEWEE, une signature architecturale d'exception située au bout d'une impasse paisible à la Cité Millewee, à Bertrange. Oubliez les grandes résidences standardisées : MILLEWEE est composé de maisons bi-familiales n'abritant que deux logements par bâtiment — un Duplex Rez-de-Jardin et un Duplex Penthouse. Vous profitez de l'intimité d'une villa avec un confort absolu, incluant un ascenseur à accès privatif desservant chaque niveau de l'habitation. L'orfèvrerie architecturale et énergétique : • Façades nobles avec une assise minérale en brique chaleureuse au rez-de-chaussée, surmontée de Crémolite épurée aux étages. • Détails d'exception avec garde-corps en acier au design personnalisé et menuiseries mixtes ALU/BOIS à haute performance énergétique. • Classe AAA / maison passive avec isolation de pointe, VMC double flux, pompe à chaleur individuelle et panneaux solaires photovoltaïques. Tous les prix intègrent systématiquement 2 vastes emplacements de parking intérieurs et 1 grande cave privative. Pour tout renseignement supplémentaire n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel au ### . En savoir plus ?

EXCEPTIONNEL - APPARTEMENT NEUF AVEC 5 CHAMBRES, GRANDE TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF Imaginez un lieu où espace, lumière et confort moderne s'accordent parfaitement ? Cet appartement neuf en rez-de-chaussée, actuellement en construction, coche clairement toutes les cases? et même plus. Dès l'entrée, un hall accueillant s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 43 m². Cuisine ouverte, volumes généreux, circulation fluide? tout est pensé pour profiter pleinement de chaque instant. La grande baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une magnifique terrasse de plus de 71 m², véritable pièce de vie extérieure, idéale pour les repas d'été, les moments en famille ou les soirées entre amis. Côté nuit, un hall dessert 5 chambres confortables (de 10 à 15,80 m²), parfaites pour une grande famille, le télétravail ou des espaces polyvalents. Deux salles de douche complètent cet espace pour un quotidien organisé. Un WC séparé et un local de rangement renforcent l'aspect pratique. À l'extérieur, vous profitez également d'un grand jardin privatif de plus de 200 m², rare et précieux, qui transforme cet appartement en véritable maison de plain-pied. Les atouts qui font la différence : Superficie habitable généreuse de 153,10 m² Terrasse exceptionnelle de 71 m² Jardin privatif 5 chambres 2 salles de douche WC séparé Local de rangement Cave de plus de 7 m² 2 emplacements de parking en supplément Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui veulent de l'espace sans compromis, dans un cadre moderne et durable. Disponible dans environ 24 mois, c'est le moment idéal pour anticiper et investir intelligemment. Vous voulez plus qu'un appartement ? Ici, vous achetez un véritable art de vivre. En savoir plus ?

DUPLEX INVESTISSEMENT – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – DUDELANGE Situé,route de Volmerange à Dudelange, ce duplex d’environ 162 m² représente une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien déjà optimisé et générant des revenus. Le bien a été intelligemment transformé en colocation structurée avec : 5 chambres individuelles entièrement exploitées 2 salles de bain 2 WC séparés 1 Cuisine Une grande pièce de vie commune conviviale Revenus locatifs actuels : 4.025 € / mois Bien entièrement loué – rendement immédiat dès acquisition Ce type de configuration répond parfaitement à la demande locative actuelle sur le secteur, assurant une stabilité des loyers et un taux d’occupation élevé. Prix demandé : 890.000 € Points forts : Investissement clé en main Rentabilité attractive Bien déjà exploité en colocation Situation stratégique à Dudelange, proche commodités et axes principaux Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un actif performant sans période de vacance locative. Disponibilité : à convenir Contactez-nous au ### pour plus d’informations ou une visite. En savoir plus ?

Résidence SCHLEIWENHAFF 88B - Duplex II Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouveau projet résidentiel idéalement situé à Schleiwenhaff, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide vers Luxembourg-ville. Un duplex moderne dans une maison bi-familiale, alliant design contemporain, confort haut de gamme et excellente performance énergétique AA, grâce au système de pompe à chaleur installé. Conçue avec des matériaux de qualité et équipée de fenêtres triple vitrage, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et durable. Le bien a été pensé par le cabinet d’architecte Anna Ivanova et sera réalisé par le promoteur 5ive Real Estate Developers S.A., acteur reconnu sur Luxembourg. Le duplex lot 88B - Duplex II se situe au rez-de-chaussée, au premier étage et au deuxième étage ; et dispose d’une surface cadastrale de 165,87m², avec deux terrasse de 15,33m² et de 22,08m² se compose comme suit : D’un séjour/cuisine de 51,19m² avec accès à la terrasse. D’une suite parentale de 26,64m² avec salle de bain. De quatres chambres de 9m², 11,78m², 11,78m² et 12,68m² avec salle de douche. Le duplex propose également un garage ainsi qu’un emplacement extérieur de parking. Prix TVA 3% : 1 247 800,05 €. Le duplex est situé à Schleiwenhaff, un endroit privilégié à la périphérie de Leudelange et à proximité de la Ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or, au milieu de la nature. À Leudelange, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, ainsi qu'une école primaire, des garderies pour enfants, etc. Leudelange est très bien relié aux transports publics et au système de bus scolaire. Distances: - arrêt de bus “Ackerheek”: ± 50m - Gare de Leudelange: ± 500m - Centre commercial “City Concorde”: ± 2,5 km - École primaire, précoce et plusieurs crèches: ± 2,5 km - Zone d’activité “Cloche d’Or”: ± 6 km - Ecole et lycée Vauban : ± 6 km - Ville de Luxembourg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - École européenne à Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autoroute A4: ± 4 km - Autoroute A6: ± 5 km - Aéroport: ± 20 km ENGLISH VERSION SCHLEIWENHAFF Residence 88B - Duplex II Engel & Völkers is pleased to offer for sale this new residential project ideally located in Schleiwenhaff, in a peaceful, green setting, in the immediate vicinity of amenities and with quick access to Luxembourg City. A modern duplex in a two-family house, combining contemporary design, high-end comfort and excellent AA energy performance, thanks to the installed heat pump system. Designed with quality materials and fitted with triple-glazed windows, the residence guarantees optimal thermal and acoustic comfort. Every detail has been considered to offer a refined, functional and sustainable living environment. The property was designed by the architectural firm Anna Ivanova and will be built by the developer 5ive Real Estate Developers S.A., a recognized player in Luxembourg. The duplex lot 88B - Duplex II is located on the ground floor, first floor and second floor; and has a cadastral area of 165.87 m², with two terraces of 15.33 m² and 22.08 m², and is composed as follows: A living room/kitchen of 51.19 m² with access to the terrace. A master suite of 26.64 m² with bathroom. Four bedrooms of 9 m², 11.78 m², 11.78 m² and 12.68 m² with shower room. The duplex also offers a garage as well as an outdoor parking space. Price incl. 3% VAT: €1,247,800.05. The duplex is located in Schleiwenhaff, a prime area on the outskirts of Leudelange and close to Luxembourg City and Cloche d’Or, surrounded by nature. In Leudelange, you will find everything you need for everyday life: supermarkets, medical practices, restaurants, as well as a primary school, childcare facilities, etc. Leudelange is very well connected to public transport and the school bus system. Distances: - “Ackerheek” bus stop: ± 50 m - Leudelange railway station: ± 500 m - “City Concorde” shopping center: ± 2.5 km - Primary school, early education and several daycare centers: ± 2.5 km - “Cloche d’Or” business district: ± 6 km - Vauban School and High School: ± 6 km - Luxembourg City: ± 7 km - Geesseknäppchen Campus / ISL: ± 7 km - European School in Mamer/Bertrange: ± 7 km - A4 motorway: ± 4 km - A6 motorway: ± 5 km - Airport: ± 20 km DEUTSCHE VERSION Residenz SCHLEIWENHAFF 88B - Duplex II Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses neue Wohnprojekt zum Verkauf anzubieten, ideal gelegen in Schleiwenhaff, in ruhiger und grüner Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und mit schnellem Zugang nach Luxemburg-Stadt. Ein modernes Duplex in einem Zweifamilienhaus, das zeitgenössisches Design, gehobenen Komfort und eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse AA vereint, dank der installierten Wärmepumpe. Mit hochwertigen Materialien konzipiert und mit Dreifachverglasung ausgestattet, garantiert die Residenz optimalen thermischen und akustischen Komfort. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein anspruchsvolles, funktionales und nachhaltiges Wohnumfeld zu bieten. Die Immobilie wurde vom Architekturbüro Anna Ivanova geplant und wird vom Bauträger 5ive Real Estate Developers S.A., einem anerkannten Akteur in Luxemburg, realisiert. Das Duplex, Los 88B – Duplex II, befindet sich im Erdgeschoss, im 1. und 2. Obergeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von 165,87 m² sowie zwei Terrassen von 15,33 m² und 22,08 m²; es setzt sich wie folgt zusammen: Ein Wohn-/Küchenbereich von 51,19 m² mit Zugang zur Terrasse. Eine Elternsuite von 26,64 m² mit Badezimmer. Vier Schlafzimmer von 9 m², 11,78 m², 11,78 m² und 12,68 m², jeweils mit Duschbad. Das Duplex bietet außerdem eine Garage sowie einen Außenstellplatz. Preis inkl. 3% MwSt.: 1 247 800,05 €. Das Duplex befindet sich in Schleiwenhaff, einer bevorzugten Lage am Stadtrand von Leudelingen und in der Nähe der Stadt Luxemburg sowie der Cloche d’Or, mitten in der Natur. In Leudelingen finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants sowie eine Grundschule, Kinderbetreuungseinrichtungen usw. Leudelingen ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr und das Schulbussystem angebunden. Entfernungen: - Bushaltestelle „Ackerheek“: ± 50 m - Bahnhof Leudelingen: ± 500 m - Einkaufszentrum „City Concorde“: ± 2,5 km - Grundschule, Précoce und mehrere Kinderkrippen: ± 2,5 km - Gewerbegebiet „Cloche d’Or“: ± 6 km - Schule und Lycée Vauban: ± 6 km - Stadt Luxemburg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - Europäische Schule in Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autobahn A4: ± 4 km - Autobahn A6: ± 5 km - Flughafen: ± 20 km En savoir plus ?

Valora Real Estate Agency est ravie de vous présenter ce joli triplex de 5 chambres, offrant 175 m² de surface utile pour une surface totale de 226,48 m², idéalement situé en plein centre-ville de Rumelange. Ce bien séduit par le volume généreux de ses pièces, la qualité de ses finitions et son agencement fonctionnel. Il conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'un bien récent, spacieux et idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Disposition intérieure Rez-de-chaussée * Hall d'entrée * Spacieux living d'environ 29 m² * Nouvelle cuisine séparée, entièrement équipée (14,5 m²), avec accès au balcon * WC séparé d'environ 2 m² 1er étage * Chambre 1 : ± 13 m² * Chambre 2 : ± 17 m² * Salle de bain : ± 12 m² * Hall de nuit avec coin buanderie 2? étage * Chambre 3 : ± 13 m² * Chambre 4 : ± 17 m² * Chambre 5 : ± 12 m² * Salle de douche : ± 4 m² Grenier Grenier accessible par une trappe, offrant une surface utile de 44,47 m², idéal pour le stockage. Extérieurs et annexes * Balcon de 9,65 m² à l'arrière de la résidence * Pièce de stockage d'environ 7 m² * Grand garage de 40,04 m², permettant de garer 2 voitures en enfilade Informations complémentaires * Année de construction : 2007 * Classe énergétique : D / D * Chauffage au gaz * Triple vitrage * Rénové il y a 2 ans Localisation Le triplex est situé en plein centre de Rumelange, dans la rue des Artisans, à quelques pas de l'école primaire Sauerwiesen, de la commune, de la gare, ainsi que de toutes les autres commodités. Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : T : ### E : ### ?Äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. En savoir plus ?