Maison à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 17)

MAISON OXALYS : UN ESPACE DE VIE MODERNE À NIEDERKORN Profitez dès aujourd’hui d’un avantage financier unique pour concrétiser votre projet de vie : • Prix initial TVA 3% : 898.040 € • Prix exclusif TVA 3% : 879.079 € Attention : cette offre exclusive est strictement limitée aux 2 premières maisons qui seront signées au sein du projet. Tracol Immobilier vous propose cette maison mitoyenne fonctionnelle, située rue Lisa Berg. Ce bien a été conçu pour offrir une distribution intelligente des pièces et un confort de vie quotidien au sein du nouveau quartier de Mathendahl. CE QUI CARACTÉRISE CETTE MAISON : • Une luminosité naturelle : une double exposition permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée. • Un beau jardin privatif qui permet de profiter des extérieurs à l'avant et à l'arrière de la maison en fonction de l'exposition du soleil. • Une surface généreuse : plus de 190m2 de surface totale (168m2 surface habitable) répartis sur trois niveaux. • Espace nuit complet : 3 chambres spacieuses à l'étage, dont une avec sa propre salle de douche. LE POINT FORT : L'agencement propose deux grands espaces de vie distincts (rez-de-jardin et rez-de-chaussée), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Vous souhaitez consulter les plans et en savoir plus sur cette maison ? Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 691 112 110 En savoir plus ?

MAISON OXALYS : UN ESPACE DE VIE MODERNE À NIEDERKORN Profitez dès aujourd’hui d’un avantage financier unique pour concrétiser votre projet de vie : • Prix initial TVA 3% : 931.814 € • Prix exclusif TVA 3% : 912.177 € Attention : cette offre exclusive est strictement limitée aux 2 premières maisons qui seront signées au sein du projet. Tracol Immobilier vous propose cette maison fonctionnelle, libre de 3 côtés, située rue Lisa Berg. Ce bien a été conçu pour offrir une distribution intelligente des pièces et un confort de vie quotidien au sein du nouveau quartier de Mathendahl. CE QUI CARACTÉRISE CETTE MAISON : • Une luminosité naturelle : une triple exposition permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée. • Un beau jardin privatif : un terrain de plus de 130 m2 qui entoure la maison, idéal pour les moments en extérieur. • Une surface généreuse : plus de 180m2 de surface totale (155m2 surface habitable) répartis sur trois niveaux. • Espace nuit complet : 3 chambres spacieuses à l'étage, dont une avec sa propre salle de douche. LE POINT FORT : L'agencement propose deux grands espaces de vie distincts (rez-de-jardin et rez-de-chaussée), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Vous souhaitez consulter les plans et en savoir plus sur cette maison ? Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 691 112 110 En savoir plus ?

maison jumelée renovée, d'une surface habitable de 143 m2 et d'une surface totale de 247 m2 se composant comme suit: sous-sol (h: 2.38 m): hall (7.66 m2), buanderie (18.86 m2), local technique (8.06 m2), garage (49.23 m2) rez-de-chaussée (h: 2.70 m): hall d'entrée (11.60 m2), séjour avec poêle (41.42 m2), cuisine équipée (23.04 m2), balcon (36,00 m2), WC séparé (2.35 m2) 1er étage (h: 2.39 m): hall (6.89 m2), 3 chambres à coucher (14.20 + 15.38 + 18.75 m2) avec acces au balcon (12.50 m2), salle de bains (8.10 m2) 2e étage (h: 2.40 m): grenier (20.00 m2) jardin avec terrasse (27.00 m2) abri de jardin cour emplacement extérieur détails techniques: façade isolante, dalles en béton, maçonnerie blocs béton, recouvrement toit tuiles, chauffage mazout (radiateurs),panneaux photovoltaïques, fenêtres PVC triple vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, antenne Post, alarme visitez notre site internet ### En savoir plus ?

A CONSTRUIRE - Lot 14B - surface terrain 3,14 ares Maison jumelée d'une suface totale de 176 m2, située dans le lotissement "Hinter den Zengen", dans un endroit calme à 5 minutes de Diekirch rez-de-chaussée: hall d'entrée, living-salle à manger avec cuisine et terrasse, WC séparé, remise, local technique, jardin, garage 1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bains, buanderie grenier non-aménagé -prix affiché, réduction de 3% TVA déduite -chauffage pompe à chaleur -CPE A/A N'hésitez pas à demander une description détaillée de la construction ainsi que des plans et des informations complémentaires. Contact: Mme Andreia Marques tél. 80 83 23-22 ### En savoir plus ?

A CONSTRUIRE - Lot 14A - surface terrain 3,20 ares Maison jumelée d'une surface totale de 176 m2, située dans le lotissement "Hinter den Zengen", dans un endroit calme à 5 minutes de Diekirch rez-de-chaussée: hall d'entrée, living-salle à manger avec cuisine et terrasse, WC séparé, remise, local technique, jardin, garage 1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bains, buanderie grenier non-aménagé -prix affiché, réduction de 3% TVA déduite -chauffage pompe à chaleur -CPE A/A N'hésitez pas à demander une description détaillée de la construction ainsi que des plans et des informations complémentaires. Contact: Mme Andreia Marques tél. 80 83 23-22 ### En savoir plus ?

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### **Maison 2 chambres + bureau** Je vous propose cette Charmante maison de 115 m² habitables, située à Clemency, un cadre paisible offrant une qualité de vie exceptionnelle à proximité des commerces, écoles et transports. Idéale pour une famille, cette maison combine confort, modernité et pratique. Caractéristiques principales : Surface habitable : 115 m² Chambres : 2 chambres spacieuses Bureau : Un bureau idéal pour télétravail ou un espace privé Salles de bains : 1 salle de bain familiale et 1 salle de douche au rez-de-chaussée, rénovée en 2019 Cuisine : Cuisine moderne, aménagée et équipée, datant de 2015 Fenêtres : Triple vitrage installé en 2024 pour un excellent confort thermique et acoustique Portes : Porte d’entrée neuve, installée en 2024, renforçant l'aspect pratique et sécurisé de la maison Toiture : Nouvelle toiture en ardoise, refaite en 2017, garantissant une longévité et une protection optimales Chauffage : Chaudière au mazout, modèle de 1996, en bon état de fonctionnement Autres avantages : Garage spacieux pour stationner votre véhicule ou utiliser comme espace de stockage. Emplacement idéal à Clemency, dans un quartier calme et verdoyant, tout en étant à proximité des principales routes et services. Cadre de vie agréable : Vous apprécierez la tranquillité du quartier tout en étant proche des commerces locaux, des écoles et des infrastructures de loisirs. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en ayant accès aux commodités modernes. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété ! Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Dernière maison disponible!!! LOT 7A – Maison bifamiliale jumelée – Projet de standing Un projet de standing signé par le promoteur de renom Arend & Fischbach, proposant une maison bifamiliale jumelée d’environ 176 m² habitables et 219 m² au total, située dans un environnement calme et verdoyant à Blaschette, entre Luxembourg-Ville et Mersch, à seulement 20 minutes de Luxembourg-Kirchberg. Bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur la nature, cette maison offre un cadre de vie paisible, rare et recherché. Points forts du lotissement: - Cadre de vie paisible et verdoyant dans un quartier résidentiel de qualité - Architecture contemporaine et finitions soignées - Efficacité énergétique élevée : confort optimal et économies durables - Proximité immédiate des services essentiels : écoles, crèches, commerces et infrastructures - Mobilité facilitée : transports en commun, pistes cyclables et accès rapide aux axes routiers - Vue panoramique dégagée sur la nature, situation rare - Investissement sûr et pérenne, signé Arend & Fischbach Disposition des pièces Rez-de-jardin Cuisine ouverte avec salle à manger donnant sur la terrasse de 10,69 m² et le jardin, buanderie, WC séparé, réserve, local technique Rez-de-chaussée Hall d’entrée, séjour lumineux, garage 1er étage Hall de nuit, 2 chambres à coucher, salle de bains Combles Suite parentale avec dressing et salle de douche, débarras Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et confirmation par l’administration compétente) ENVIRONS: Au centre-ville de Lorentzweiler (3 min en voiture) se trouvent une multitude de restaurants, des magasins, des coiffeurs, divers cafés, ainsi qu’un distributeur bancaire. La pharmacie et la boulangerie sont accessibles à 10 min. en voiture. Une station-service TOTAL se trouvent directement à côté de l’accès à l’autoroute A7. Dans le voisinage (14 min) se trouve également le «Mierscherbierg» avec toutes ses commodités. Le centre commercial «Topaze» et le «Walfer Shopping Center» vous offrent un grand choix de restaurants, de magasins de vêtements, une boulangerie et un magasin de grande surface. La nouvelle station de contrôle à Lorentzweiler vous facilite le contrôle technique de votre véhicule. Détendez-vous à l’espace de bien-être «PIDAL» qui offre une piscine, un spa, un fitness et un restaurant à seulement 10 minutes en voiture. Une nouvelle salle de sport, des terrains de volleyball «beach», un terrain de tennis et un terrain de football se trouvent à quelques minutes en voiture. Blaschette est parfait pour les amis de la nature. Le village est entouré de la forêt. Le circuit pédestre de Lorentzweiler de 9 kilomètres et le sentier didactique «Op Kuelent» vous promettent des randonnées de VTT et des sentiers magnifiques par la région du «Guttland». Grâce à l’accès à l’autoroute A7, le Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch sont accessibles à 20 minutes en voiture. En vélo, on peut circuler entre Ettelbruck et Luxembourg sur la piste cyclable de l’Alzette. ECOLES: Ecole préscolaire et primaire: Cycle 1: Bâtiment scolaire «Jos Wohlfart» Cycle 2-4 : Ecole Centrale Maison relais Lorentzweiler Crèche Zwergenhaus Lycées: Lycée Ermesinde Mersch Lycée Classique de Diekirch Lycée Technique Agricole Ettelbruck Lycées Limpertsberg TRANSPORT/BUS À Blaschette, la ligne de bus 235 desserve l’arrêt de bus «rue de Fischbach» et permet par exemple un transport direct vers Lorentzweiler Gare et Eisenborn. La gare ferroviaire de Lorentzweiler est accessible en seulement 6 minutes en voiture et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 15 minutes en train. La ligne de bus 111 desserve l’arrêt de Luxembourg, Badanstalt et la gare de Mersch. Ligne 235: Eisenborn – Lorentzweiler Ligne 111: Lux-Kirchberg – Lorentzweiler – Mersch, Gare Distances Outdoor Fitness Parc Lintgen: 6 km Stade Jean Donnersbach: 5 km Administration Communale de Lorentzweiler: 3 km Gare de Lorentzweiler: 3 km Shopping-Center Mersch: 10 km Lycée Mersch: 9 km Lycées Limpertsberg: 15 km Aéroport de Luxembourg: 13 km Luxembourg-ville: 15 km Restaurants: 5 km Boulangerie: 5 km Servior am Park: 4 km PIDAL: 7 km Walfer Shopping Center: 7 km En savoir plus ?

MERL Maison neuve avec jardin, standing premium & ISL à pied Le cadre idéal pour accueillir votre famille. Profitez du confort et de l'intimité d'une maison, tout en bénéficiant de la tranquillité d'une résidence bi-familiale haut de gamme, située au cœur du quartier résidentiel très recherché de Merl. À 10 minutes à pied de l'International School of Luxembourg, des écoles publiques et des parcs, ce bien offre un environnement particulièrement adapté à la vie de famille. La maison développe 147 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec 3 chambres, 2 salles de bains, des terrasses et un jardin privatif de 99 m², parfait pour les moments en plein air, les jeux des enfants ou des soirées d'été en famille. ________________________________________ Points forts pour votre famille Quartier calme, vert et sécurisé Écoles, crèches et ISL accessibles à pied Commerces, parc de Merl et arrêts de bus à proximité immédiate Maison pensée pour la vie familiale : espaces lumineux, circulation fluide, extérieur privatif ________________________________________ Caractéristiques du bien Surface habitable : 147 m² sur 3 niveaux Extérieurs : Terrasse de 16 m² + jardin privatif 99 m² Chambres : 3 (dont suite parentale avec dressing) Salles de bains : 2 Stationnement : 1 parking intérieur Rangements : Cave privative ________________________________________ Prestations & Qualité de construction Classe énergétique AB (économe & confortable) Pompe à chaleur & triple vitrage Façade en pierre de taille Isolation acoustique renforcée Finitions intérieures haut de gamme Accès sécurisé aux parkings et caves ________________________________________ Calendrier Début des travaux : Printemps 2026 Livraison : Fin 2027 ________________________________________ Prix 8.500 €/m² (hors TVA) 1.458.218 € TTC (TVA 3%) pour futur occupant 1.508.341 € TTC (TVA 17%) pour investisseur Un positionnement tarifaire attractif à Merl, sans compromis sur la qualité, dans un quartier où l'offre est très limitée. ________________________________________ En résumé Une opportunité rare de s'installer dans un quartier familial et prisé, dans une maison moderne, confortable, économe en énergie et dotée d'un jardin privé ? le tout à proximité immédiate des écoles, des parcs et des services du quotidien. En savoir plus ?

Notre agence immobilière IB-IMMO S.à r.l. S a le plaisir de vous proposer la vente de cette magnifique maison d'habitation unifamiliale, avec vue dégagée, sise à LUXEMBOURG-CENTS dans un quartier et une rue calme et agréable, ainsi que proche de toutes commodités : arrêts de bus tout le long de la route, établissements scolaires, surfaces commerciales (voir DELAIZE + AUCHAN Kirchberg), parcs, airs de jeux, Hôpital Robert Schuman (Hôpital Kirchberg), très proche du quartier du Parlement Européen Luxembourg-Kirchberg (5 min environ), accès autoroutes du côté du quartier Européen, ainsi que quartier du Kiem. *** voir la vidéo du drone ci-jointe et sur YouTube : ### *** Pour tout investisseur, ce bien immobilier peut vous rapporter un capital investi, pour de la location, d'un montant total annuel d'environ 42.000,00 EUR nette, ce qui est très proche des 5% de rentabilité optimale et ainsi très intéressant pour un investissement dans le futur et à longue durée. Un très grand jardin complète l'arrière et tout le côté droit au fond de la maison (jusqu'à environ 100m de longueur de terrains zone verte/agricole). Du côté arrière de la maison, se trouve un coin très sympathique et relaxant, coin barbecue, agréable pour passer le temps avec la famille ainsi qu'entre amis, mis sous abri d'une Pergola avec terrasse. Un plus petit coin vert de jardin se trouve en face, à l'entrée principale de la maison. Un garage box fermé supplémentaire a été ainsi construit séparément de la maison et se trouve à l'arrière de celle-ci. Pour les amateurs de barbecue en famille, la maison offre à disposition des places externes de parking à l'intérieur de la cour, pour un total d'env. 8 voitures. L'entrée principale de la cour est fermée et protégée par une porte et portail métalliques. La maison comprend une surface habitable d'env. 168 m2 (et d'une surface utile totale d'env. 191 m2). Elle comprend ainsi un terrain tout autour d'une contenance totale de 15 ares 37 centiares (dont une partie non constructible). Le bien immobilier est subdivisé en 3 étages en tout, c'est-à-dire, d'un sous-sol -1, d'un rez-de-chaussée, d'un étage supérieur, ainsi que de combles non aménagés. SOUS-SOL -1, composé de : - Garage interne (env. 23m2), avec porte séquentielle et isolée thermiquement, place pour 1 grande voiture, avec petite pièce à l'arrière pour stocker du matériel ou provisions. - Local chaufferie (env.18m2), comprenant une chaudière à condensation gaz, avec un grand boiler d'eau chaude. - Pièce séparée/Local buanderie (env.15m2). - 2ème pièce séparée/chambre/Cave (env. 13m2), pour stockage matériel ou provisions ou autres nécessités... REZ-DE-CHAUSSEE, composé de : - Hall d'entrée (env.10m2), avec cages d'escaliers donnant accès directement au 1er étage. - Salon/salle-à-manger, pièce ouverte (env.33m2), donnant accès à l'arrière à une magnifique Véranda (env.15,50m2) comprenant un chauffage au sol, ainsi que volets électriques et petite fenêtre à ouverture électrique, tous avec télécommandes. - La Véranda est ensoleillée la plupart du temps, ce qui donne une luminosité supplémentaire dans les autres pièces du salon/salle-à-manger. Elle donne accès directement au jardin à l'arrière de la maison. - La cuisine équipée ouverte, séparée (12m2). - Petit WC séparé (env.1,24m2), comprenant un lave-main. 1er ETAGE, composé de : - Couloir central (3,50m2), donnant accès directement aux différentes chambres à coucher et à la salle de bain - Chambre à coucher 1 (env. 8,60m2), avec petite niche. - Chambre à coucher 2 (env. 12m2) - Chambre à coucher 3 (env. 15m2) - Salle-de-bain (env. 10m2), comprenant une baignoire, une douche, 2 lavabos, un WC. COMBLES non aménagés, accessibles par une trappe d'escaliers. CONDITIONS GENERALES : - Toute la maison a été rénovée au fil des années, à partir d'env. '90-2000...jusqu'aux années plus récentes. - Les façades des 3 côtés ont été rénovées en 2016/17 environ et se trouvent dans un état excellent. - La toiture est en ardoises naturelles et est en très bon état général. - Des prises TV sont aussi disponibles dans les deux plus grandes chambres à coucher. - La Véranda est de construction plus récente et est composée d'une structure en aluminium dehors et en bois à l'intérieur, avec moustiquaire. Elle comprend ainsi un chauffage au sol avec des volets et une fenêtre supérieure latérale à ouverture et fermeture électrique, par télécommandes. - Les menuiseries externes (fenêtres) sont en PVC avec double vitrage, dans toute la maison. - La maison est entièrement protégée par un système d'alarme. - Le CPE (Passeport Energétique) est actuellement établi et valable jusqu'en 2035. La classe de performance énergétique est: G. La classe d'isolation thermique est: G. Prix de vente : 1.590.000,00 EUR (négociable), avec possibilité de vendre juste une partie du terrain à zone verte/agricole, si la totalité du terrain (15,37 ares) est trop grand pour acheteur. Prix re-négociable à ce moment là avec vendeur. Disponibilité : immédiate. Pour de plus amples informations, veuillez nous contacter au numéro de tel : 621-373-761 ou bien nous envoyer un email à l'adresse : ### . Nous sommes constamment à la recherche de biens immobiliers pour de la vente ou de la location pour notre portefeuille de clientèle existante. Nous établissons des états des lieux, ainsi que des estimations réelles, professionnelles et gratuites pour tous vos besoins. En savoir plus ?

Nouveau prix Immobilière Diederich a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison libre des quatre côtés, construite en 1994, et idéalement située sur les hauteurs de Eischen. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la propriété séduit par sa vue dégagée et imprenable sur le village, ainsi que par son agréable jardin soigneusement arboré qui invite à la détente. Édifiée sur un grand terrain de 11,25 ares, la maison offre une surface habitable de 190 m² pour une surface totale de 325 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste living donnant accès à une grande terrasse et au jardin paysager, ainsi qu’une cuisine équipée fonctionnelle qui communique elle aussi directement avec l’extérieur. Sur ce même niveau, une grande chambre parentale avec sa propre salle de bains garantit confort et praticité au quotidien. À l’étage, deux chambres spacieuses viennent compléter la partie nuit. Chacune bénéficie de sa propre salle de bains, offrant ainsi intimité et confort à toute la famille. Le sous-sol propose un spacieux garage pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, une buanderie avec chaufferie et deux caves offrant de belles capacités de rangement. L’extérieur constitue un véritable havre de paix : le vaste jardin, richement planté et soigneusement aménagé, regorge de végétation et de verdure, créant une atmosphère reposante et intime. Un abri de jardin vient compléter cet espace agréable, idéal pour les amateurs de nature et de convivialité en plein air. L’ensemble, parfaitement entretenu, bénéficie d’une luminosité naturelle optimale grâce à la configuration libre des quatre côtés et propose un cadre de vie rare, où confort, calme et verdure se conjuguent harmonieusement. Située à Eischen, dans une commune recherchée, la maison profite d’un emplacement privilégié sur les hauteurs du village, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, tout en offrant un environnement paisible et verdoyant. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison individuelle à vendre par Immo Muller, située dans la charmante ville de Beckerich, au Luxembourg. Offrant une oasis tranquille avec de nombreuses commodités modernes, c'est une opportunité à ne pas manquer. Détails de la propriété: Cette maison spacieuse de 220 m², construite en 1980, s'étend sur un terrain de 8 ares avec un magnifique jardin de 400 m². La propriété comprend deux étages, trois chambres confortables, deux salles de bains et une douche, parfaite pour une grande famille. Deux garages et une place de parking extérieure offrent ample espace pour le stationnement. Profitez des moments de détente sur la terrasse de 50 m² ou le balcon de 10 m², et laissez-vous séduire par une cuisine équipée et une cuisine séparée qui sauront ravir les amateurs de cuisine. Pratique et fonctionnelle, la maison dispose d'une buanderie, d'une cave de rangement et d'un grenier. Le chauffage au mazout assure un confort chaleureux en hiver, tandis que les connexions Ethernet et ligne téléphonique facilitent vos besoins de communication. À proximité des installations, Beckerich offre une atmosphère conviviale et paisible idéale pour les familles. Avec l'accès à plusieurs établissements scolaires renommés, les enfants bénéficieront d'une éducation de qualité. Des boutiques locales et des restaurants vous accueillent pour faire du shopping ou profiter d'un dîner en bonne compagnie. La ville abonde en parcs et espaces de loisirs pour les moments de détente en plein air, et l'accès aux soins de santé n'est jamais loin avec des installations médicales à proximité. Les transports en commun bien desservis aident à connecter cette charmante localité avec les villes voisines, rendant les déplacements faciles et aisés. Ne manquez pas cette opportunité unique! Planifiez dès aujourd'hui une visite de cette splendide propriété en contactant nous via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

toute demande à faire par email à ### svp p/7 ====================================== à 12 minutes de Kirchberg, nouveau projet de 2 maisons jumelées écologiques, 3 ch. dont 1 avec dressing, 2 sdb, 2 wc, 2 terrasses exposée sud-ouest, comme le salon et cuisine, garage et carport POSSIBLE 3 étages 4 ch grde terrasse en toiture - supplément 60000€ délai de construction 7 mois - finition prévue décembre 2026 pour le prix d'un appartement de 110 m2 proche Ville , vous avez ici une maison de 170m2 avec jardin - comparez! En savoir plus ?

Cette maison mitoyenne pleine de charme, construite vers 1700, allie caractère historique et confort moderne. Elle a été entièrement rénovée aux alentours de 2013 et se présente aujourd’hui dans un très bon état général. Avec une surface habitable d’environ 130 m², une surface utile d’environ 26,4 m² et une surface totale d’environ 156 m², la maison offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Le terrain s’étend sur 2 ares. L’un des atouts majeurs de ce bien est son charme unique : la combinaison d’éléments anciens, de matériaux chaleureux et de la structure d’origine confère à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique, perceptible dès l’entrée. Distribution Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec cheminée - WC séparé - Cuisine équipée fermée - Séjour avec accès à la terrasse - Débarras sous l’escalier - Local technique/buanderie avec chauffage et accès à l’arrière de la maison (orientation sud-ouest) 1er étage : - Hall de nuit - Salle de douche avec WC et deux lavabos encastrés - Trois chambres à coucher Extérieur: - Terrasse - 2 emplacements de parking extérieur Le bien est disponible immédiatement et conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant une maison avec histoire et caractère. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Venez découvrir ce bien unique — nous nous réjouissons de votre prise de contact. Immobilière Spautz s.à r.l. ### ### route de Luxembourg L-6130 Junglinster En savoir plus ?

Située dans la très recherchée cité Lenkeschléi à Dudelange, dans un environnement calme et agréable, cette jolie maison mitoyenne construite en 2019 par Stugalux offre des prestations modernes et de beaux volumes. Le dressing de la suite parentale peut facilement être aménagé en 4e chambre selon les besoins. Érigée sur un terrain de 2,45 ares orienté plein sud, la maison développe une surface brute d’environ 164,88 m², dont 135,78 m² habitables, et dispose de 3-4 chambres à coucher. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Hall d’entrée – Grand séjour ouvert sur la cuisine (51,48m2), aménagé sur deux niveaux, offrant une très belle hauteur sous plafond d'environ 4m et une agréable sensation d’espace – Accès direct à la terrasse (19,38m2) et au jardin – WC séparé - Accès vers une petit terrasse avant de 15,30m2 – Grand garage (19,34m2) – Local technique 1er étage : – Hall de nuit – Suite parentale avec dressing et salle de bains privative – Deux grandes chambres à coucher (13,78m2 et 13,92m2) – Salle de bains – Buanderie Aspects techniques : – Volets électriques – Triple vitrage – Vidéophone - Systèmes d'alarme – Chauffage au sol – Pompe à chaleur - Panneaux solaires Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui : ### En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison jumelée datant des années 1940, idéalement située dans la paisible Rue Guillaume, en plein cœur de Pétange. Cette maison offre un fort potentiel de rénovation et d’aménagement, permettant à ses futurs propriétaires de créer un lieu de vie à leur image. Le bien développe une surface habitable d’environ 175 m² répartie sur quatre niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée: -Hall d’entrée -Séjour lumineux -Cuisine ouverte sur la salle à manger -WC séparé -Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage: -Hall de nuit -Deux chambres à coucher -Salle de bains 2e étage -Grand grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux etc. -Sous-sol -Buanderie -Local technique / chaufferie -Pièce de stockage Extérieurs: -Agréable jardin clôturé -Terrasse La maison bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, transports en commun, administrations communales et principaux axes routiers. La Rue Guillaume fera prochainement l’objet d’un important projet de réaménagement communal visant à embellir l’environnement urbain et à améliorer la qualité de vie des riverains, renforçant ainsi l’attractivité de ce secteur déjà très apprécié. À quelques pas seulement, vous trouverez également un parking CFL ainsi que la gare de Pétange, facilitant les déplacements quotidiens. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour une famille ou pour tout acquéreur souhaitant valoriser un bien de caractère au sein d’une commune dynamique et en pleine évolution. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

FARE S.A. vous présente cette propriété d’exception entièrement rénovée située à Gostingen, dans un environnement calme et verdoyant à seulement +/- 20 minutes du Kirchberg et de Luxembourg-ville. Implantée sur un magnifique terrain de 27,82 ares, cette ancienne propriété de caractère combine parfaitement charme authentique, confort moderne et potentiel exceptionnel. La maison principale, entièrement rénovée, développe environ 210 m² habitables et offre : de spacieux espaces de réception, salon, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, grenier aménagé, caves et locaux techniques. La propriété bénéficie également de vastes dépendances, granges et hangars offrant un potentiel extrêmement rare au Luxembourg. Ces espaces pourront convenir à différents projets (sous réserve des autorisations nécessaires) : garage pour collection automobile, atelier, espace professionnel, showroom, stockage haut de gamme, salle de sport, espace bien-être, atelier artistique, ou projet mixte habitation/professionnel. L’ensemble offre un cadre de vie unique pour une clientèle recherchant : espace, discrétion, caractère, volumes, et proximité immédiate avec Luxembourg-ville. Le terrain de près de 28 ares permet également de profiter d’un environnement particulièrement paisible et privatif. Atouts supplémentaires : maison entièrement rénovée, grands volumes, nombreuses possibilités d’aménagement, vue dégagée, environnement calme, accès rapide vers Kirchberg, l’aéroport et l’Allemagne. Un bien rare destiné aux amateurs de propriétés de caractère et aux acquéreurs recherchant un produit hors du commun sur le marché luxembourgeois. Annonce non contractuelle. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### En savoir plus ?

Maison jumelée – Lot 81 Nouveau lotissement « Kummerhéicht » à Mondercange Située dans un cadre résidentiel verdoyant et paisible, cette maison jumelée moderne offre des prestations de qualité et des espaces de vie lumineux, parfaitement adaptés à la vie de famille. SURFACES : terrain : 3,01 ares habitable : 134 m2 surface utile : 160 m2 Composition de la maison : Rez-de-chaussée - Vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle - Accès direct à une agréable terrasse de 12,5 m2 orientée est et un jardin privatif, parfaits pour les moments en extérieur - Réserve pratique pour rangement du quotidien - WC séparé - Garage fermé pour une voiture - Un emplacement extérieurs pour voitures 1er étage - Hall de nuit distribuant les différentes pièces - Suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche privative - Deux chambres à coucher supplémentaires, confortables et bien agencées - Salle de bain avec baignoire - Buanderie - WC - Local technique Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente). En savoir plus ?

Maison jumelée – Lot 80 Nouveau lotissement « Kummerhéicht » à Mondercange Située dans un cadre résidentiel verdoyant et paisible, cette maison jumelée moderne offre des prestations de qualité et des espaces de vie lumineux, parfaitement adaptés à la vie de famille. SURFACES : terrain : 3,01 ares habitable : 134 m2 surface utile : 160 m2 Composition de la maison : Rez-de-chaussée - Vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle - Accès direct à une agréable terrasse de 12,5 m2 orientée est et un jardin privatif, parfaits pour les moments en extérieur - Réserve pratique pour rangement du quotidien - WC séparé - Garage fermé pour une voiture - Un emplacement extérieurs pour voitures 1er étage - Hall de nuit distribuant les différentes pièces - Suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche privative - Deux chambres à coucher supplémentaires, confortables et bien agencées - Salle de bain avec baignoire - Buanderie - WC - Local technique Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente). En savoir plus ?

Nouveau Lotissement "Kummerhéicht" à Mondercange Le lot 81 se compose comme suit : réz-de-chaussée - séjour/salle à manger/cuisine - débarras - WC - garage pour 1 voiture - terrasse - 1 emplacement extérieur pour 1 voiture Etage 01 - hall - suite parentale avec dressing et salle de douche - salle de bain - buanderie / local technique - 2 chambres à coucher Prix Lot 81 : 1.148.000,-€ TVA 17 % (investissement) SURFACES : terrain : 3.01 ares habitable : +- 134 m2 non-habitable: +- 6 m2 non-chauffée : +- 20 m2 Classe énergétique: A/B/A Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation & Environnement Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes. Mobilité & Transports Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports : Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux. Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles. En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions. Éducation & Accueil Mondercange propose une offre éducative complète: Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»). Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville. Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs. Commodités & Vie quotidienne Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien: Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles. Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place. Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région. Loisirs, Culture & Sports Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié: Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands. Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts. Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités : Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore. Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande. Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille. Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz. Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays: Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique. Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante. Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation. Santé Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines. Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Qualité de vie & Développement durable Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable: 161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements. Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles. Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet. En savoir plus ?

Nouveau Lotissement "Kummerhéicht" à Mondercange Le lot 80 sur un terrain de 3,01 ares se compose comme suit : réz-de-chaussée - séjour/salle à manger/cuisine - débarras - WC - garage pour 1 voiture - terrasse - 1 emplacement extérieur pour 1 voiture Etage 01 - hall - suite parentale avec dressing et salle de douche - salle de bain - buanderie / local technique - 2 chambres à coucher Prix Lot 80 : 1.148.000,-€ TVA 17 % (investissement) SURFACES : terrain : 3.01 ares habitable : +- 134 m2 non-habitable: +- 6 m2 non-chauffée : +- 20 m2 Classe énergétique: A/B/A Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation & Environnement Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes. Mobilité & Transports Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports : Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux. Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles. En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions. Éducation & Accueil Mondercange propose une offre éducative complète: Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»). Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville. Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs. Commodités & Vie quotidienne Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien: Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles. Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place. Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région. Loisirs, Culture & Sports Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié: Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands. Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts. Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités : Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore. Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande. Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille. Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz. Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays: Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique. Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante. Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation. Santé Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines. Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Qualité de vie & Développement durable Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable: 161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements. Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles. Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet. En savoir plus ?