En collaboration avec l'agence immobilière Viviane Goethals, ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter à la vente un futur projet de maison unifamiliale situé à Bissen.La maison offre environ 130 m² de surface habitable pour environ 220 m² de surface totale. En option, les combles peuvent être aménagés, offrant un espace supplémentaire d'environ 50 m².(environ 25 m² habitables >H200 cm) L'aménagement intérieur peut être entièrement adapté selon les goûts et les besoins de l'acquéreur. Ce projet comprend une maison clé en main à trois façades, alliant confort moderne et matériaux de qualité, implantée sur un terrain de 3a15ca. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec espace vestiaire, un grand garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un local technique. Le rez-de-jardin se compose d'un espace de vie comprenant une cuisine ouverte et un séjour avec accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également un WC séparé ainsi qu'une buanderie/débarras. À l'étage, la maison offre trois chambres à coucher et une salle de bains. Données techniques: Pompe à chaleur Triple vitrage Volets électriques Chauffage au sol Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux CPE: A Prix affiché avec TVA à 3 %, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Mme Viviane Goethals Tél. : ###
En collaboration avec l'agence immobilière Viviane Goethals, ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter à la vente un futur projet de maison unifamiliale situé à Bissen.La maison offre environ 130 m² de surface habitable pour environ 220 m² de surface totale. En option, les combles peuvent être aménagés, offrant un espace supplémentaire d'environ 50 m².(environ 25 m² habitables >H200 cm) L'aménagement intérieur peut être entièrement adapté selon les goûts et les besoins de l'acquéreur. Ce projet comprend une maison clé en main à deux façades, alliant confort moderne et matériaux de qualité, implantée sur un terrain de 2a24ca. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec espace vestiaire, un grand garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un local technique. Le rez-de-jardin se compose d'un espace de vie comprenant une cuisine ouverte et un séjour avec accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également un WC séparé ainsi qu'une buanderie/débarras. À l'étage, la maison offre trois chambres à coucher et une salle de bains. Données techniques: Pompe à chaleur Triple vitrage Volets électriques Chauffage au sol Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux CPE: A Prix affiché avec TVA à 3 %, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Mme Viviane Goethals Tél. : ###
Bienvenue dans votre nouveau chez-soi à Schengen, dans une maison au caractère exclusif, une architecture harmonieuse et une élégance intemporelle. "Vivez cette propriété spéciale même avant votre visite. En cliquant sur le **symbole YouTube dans cette annonce**, vous aurez un aperçu vidéo exclusif et pourrez ressentir l'architecture, la sensation d'espace et l'atmosphère particulière de cette maison." Cette maison familiale architecturale exigeante est bien plus qu'un simple chez-soi, c'est une déclaration de vie contemporaine. La connexion impressionnante entre le béton brut puriste, les éléments en bois chaleureux et les grandes surfaces en verre crée une atmosphère exceptionnelle où l'architecture et la nature se fondent harmonieusement. Sur un terrain d'environ 5,58 ares, la propriété, avec ses 130 m² de surface habitable, se présente comme un refuge stylé avec une claire empreinte architecturale. Chaque ligne, chaque matériau et chaque ouverture a été conçu pour relier la lumière, l'espace et le paysage. Le salon et la salle à manger baignés de lumière forment le cœur de la maison. L'agencement ouvert et la cuisine designer de haute qualité créent un point de rassemblement représentatif tout en étant confortable pour la famille et les invités. De grandes fenêtres ouvrent l'espace de vie sur la nature et mènent à la terrasse ensoleillée avec une vue dégagée et sans obstacle sur la verdure, un endroit spécial pour des moments de détente et des instants raffinés. **Confort au plus haut niveau** Sur le plan technique, ce foyer exceptionnel impressionne également par ses équipements modernes et durables. La combinaison d'une technologie domestique éco-énergétique, de matériaux de haute qualité et d'une architecture réfléchie crée une sensation de vie qui unit de manière particulière confort, esthétique et durabilité. **Emplacement** Schengen, où la Moselle, les vignobles et la qualité de vie internationale se rencontrent. Située dans l'une des régions les plus pittoresques du Luxembourg, cette propriété offre une combinaison extraordinaire de vie privée, de connexion à la nature et d'accessibilité exceptionnelle. La proximité immédiate de la Moselle et des vignobles environnants confère au site un caractère particulier. Les promenades au bord de l'eau, les sorties à vélo à travers le paysage viticole et les découvertes culinaires font partie intégrante de cette expérience de vie, tout comme la proximité avec Luxembourg, Trèves et Metz. L'emplacement international fait de Schengen un lieu de résidence attrayant pour les navetteurs exigeants et tous ceux qui souhaitent allier tranquillité, nature et accessibilité urbaine. Les restaurants, les commerces et une offre de loisirs variée se trouvent à une distance agréable. Un chez-soi pour des exigences particulières Cette propriété est conçue pour les personnes qui apprécient l'exceptionnel, l'architecture claire, les matériaux de haute qualité, une lumière généreuse et un emplacement privilégié. Laissez-vous séduire personnellement ! Découvrez cette propriété exceptionnelle lors d'une visite privée et prenez rendez-vous dès maintenant pour votre visite personnelle.
Découvrez cette charmante maison à rénover située dans le paisible village de Garnich, au Luxembourg, offerte en exclusivité par Immo 4 sarl. Construit en 1929, ce bien plein de charme saura séduire ceux qui recherchent un espace généreux et chaleureux, entouré de verdure. Caractéristiques de la Propriété - Surface habitable : 160 m² sur deux étages - Chambres : 4 chambres (dont une à aménager) - Pièces de vie : Salon, living, cuisine spacieuse, bureau - Salle de bain et douche (A aménager) - Stationnement : extérieur et possibilité de créer un garage sur la latérale de maison - Terrasse de +/-30 m² - Terrain total : 9,98 ares Cette maison offre un confort de vie avec des espaces bien pensés pour chaque besoin : cuisine, buanderie, salle de douche, et un grand salon lumineux. Détails par Niveau - Rez-de-chaussée 47,45 m² (avec possibilité d'agrandissement +47m2) : - Hall d'entrée : 9,28 m² - Salon et living : 8,82 + 13,14 m² - Cuisine : 13,41 m² - 1er étage (45,42 m²) : - Chambre 1 : 14,05 m² - Chambre 2 : 12,9 m² - Chambre 3 : 9,2 m² - 2ème étage (32,12 m²) : - Bureau : 8,99 m² - Chambre à finir : 16,33 m² - Sous-sol (44,21 m²) : Débarras, buanderie et espace mazout/chaudière Emplacement et Commodités Garnich est un quartier familial et accueillant, réputé pour son cadre serein. Profitez de la proximité avec des écoles, des commerces, des restaurants locaux et des services de santé. Bien desservi par le réseau de transport, ce quartier offre un accès facile aux environs et au centre-ville. Venez Découvrir Votre Future Maison ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison offrant un cadre de vie unique. Pour planifier une visite, contactez-nous par téléphone 621 37 50 20 ou via notre formulaire en ligne ( ### )
RE/MAX Prestige a le plaisir de vous présenter cette maison d'angle pleine de caractère, idéalement située dans le quartier dynamique et recherché de Luxembourg-Hollerich. Édifiée au début des années 1900 sur un terrain de 2,50 ares, cette propriété séduit par son authenticité, sa luminosité et les nombreuses possibilités de transformation qu'elle offre. Elle développe actuellement environ 115 m² habitables sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent près de 57 m² de combles aménageables, permettant d'envisager une surface habitable totale pouvant atteindre environ 180 m². La surface utile totale de la propriété, incluant le sous-sol, le grenier et le garage, est d'environ 220 m². Avec trois chambres, une terrasse, un espace vert, un vaste garage indépendant et jusqu'à trois emplacements de stationnement, ce bien réunit des caractéristiques particulièrement rares à Luxembourg-Ville. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et le charme propre aux constructions anciennes. Les différents espaces peuvent être repensés afin de créer une maison familiale contemporaine, tout en conservant son identité architecturale. Le rez-de-chaussée se compose comme suit : Un hall d'entrée Une cuisine Une salle à manger Un salon Une salle de bain Le premier étage accueille : Trois chambres Deux chambres communicantes pouvant être réunies pour créer une suite parentale avec dressing Différentes possibilités d'aménagement en bureau, chambre d'enfant ou espace polyvalent Le grenier représente l'un des principaux atouts de la propriété. Avec une surface d'environ 57 m², il constitue un véritable espace supplémentaire à imaginer selon les besoins : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace cinéma ou atelier. Le sous-sol comprend : Une cave Une buanderie Une seconde salle de bain Des espaces de rangement supplémentaires À l'extérieur, la terrasse et l'espace pelouse offrent un agréable prolongement de la maison. Ils permettent d'imaginer un jardin intimiste, un espace repas ou un lieu de détente au cœur de la ville. La propriété dispose également d'un garage indépendant d'environ 30 m², construit en 2010 et accessible séparément. Celui-ci est équipé d'une porte motorisée, de l'eau, de l'électricité ainsi que d'une fosse de réparation. L'ensemble de la propriété permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Une rénovation soigneusement pensée permettra de révéler pleinement le potentiel de cette maison et d'associer le charme de l'ancien au confort contemporain. Des améliorations ciblées portant notamment sur les fenêtres, la façade et les installations techniques permettraient également d'améliorer significativement ses performances énergétiques, avec la possibilité d'atteindre une classe B selon les travaux réalisés. Les atouts principaux : Maison d'angle au charme authentique Emplacement recherché à Luxembourg-Hollerich Environ 115 m² habitables actuellement Potentiel total pouvant atteindre environ 180 m² Grenier aménageable d'environ 57 m² Trois chambres Possibilité de créer une belle suite parentale Terrasse et espace vert Garage indépendant d'environ 30 m² Jusqu'à trois véhicules stationnés sur la propriété Sous-sol avec cave, buanderie et seconde salle de bain Nombreuses possibilités de transformation Fort potentiel d'amélioration énergétique Proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des principaux axes Écoles, crèches, commerces et transports facilement accessibles La situation est particulièrement adaptée à une vie familiale. Plusieurs établissements renommés, parmi lesquels l'Athénée de Luxembourg, le Lycée Michel Rodange, l'École de Commerce et de Gestion, le Lycée Aline Mayrisch et l'International School of Luxembourg, se trouvent à proximité. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'un bien immobilier : un lieu de caractère à transformer, personnaliser et faire évoluer selon leur propre vision. Dans un quartier central et parfaitement connecté, elle représente une opportunité rare d'acquérir une maison avec jardin, garage et fort potentiel d'agrandissement au cœur de Luxembourg-Ville. English version : RE/MAX Prestige is delighted to present this charming corner house, ideally located in the vibrant and highly sought-after district of Luxembourg-Hollerich. Built in the early 1900s on a 2.50-are plot, the property stands out for its authentic character, natural light and numerous possibilities for transformation. It currently offers approximately 115 sqm of living space across two floors, complemented by nearly 57 sqm of convertible attic space, providing the potential to increase the total living area to approximately 180 sqm. The property's total usable floor area, including the basement, attic and garage, is approximately 220 sqm. With three bedrooms, a terrace, a garden area, a spacious detached garage and parking for up to three vehicles, this property combines features that are particularly rare in Luxembourg City. From the moment you enter, the house reveals a warm atmosphere and the distinctive charm of a period property. Its interior can be entirely redesigned to create a contemporary family home while preserving its original architectural identity. The ground floor comprises: An entrance hall A kitchen A dining room A living room A bathroom The first floor comprises: Three bedrooms Two interconnected bedrooms, offering the possibility of creating a spacious principal suite with a dressing room Flexible spaces that could also be used as a home office, children's room or multifunctional area The attic is one of the property's main highlights. Offering approximately 57 sqm, it provides valuable additional space that could be transformed to suit the future owners' needs: a principal suite, additional bedrooms, a home office, a playroom, a cinema room or a creative studio. The basement includes: A cellar A laundry room A second bathroom Additional storage areas Outside, the terrace and garden provide a pleasant extension of the living space. They offer the opportunity to create a private landscaped garden, an outdoor dining area or a peaceful retreat in the heart of the city. The property also benefits from a detached garage of approximately 30 sqm, built in 2010 and accessible via a separate entrance. It is equipped with a motorised door, water, electricity and a vehicle inspection pit. The property can accommodate up to three vehicles in total. A carefully planned renovation would reveal the full potential of this house, combining the charm of a period property with modern comfort. Targeted improvements to the windows, façade and technical installations could also significantly enhance its energy performance, with the potential to achieve an energy rating of B, depending on the work carried out. Key features: Authentic corner house with period charm Sought-after location in Luxembourg-Hollerich Approximately 115 sqm of current living space Potential total living area of approximately 180 sqm Approximately 57 sqm of convertible attic space Three bedrooms Possibility of creating a spacious principal suite Terrace and garden area Detached garage of approximately 30 sqm Parking for up to three vehicles Basement with cellar, laundry room and second bathroom Numerous possibilities for renovation and transformation Strong potential for improved energy efficiency Close to the city centre, central railway station and major transport links Schools, nurseries, shops and public transport within easy reach The location is particularly well suited to family life. Several renowned schools, including the Athénée de Luxembourg, Lycée Michel Rodange, École de Commerce et de Gestion, Lycée Aline Mayrisch and the International School of Luxembourg, are located nearby. This house is intended for those looking for more than simply a property: it is a character-filled home to renovate, personalise and shape according to their own vision. Situated in a central and exceptionally well-connected neighbourhood, it represents a rare opportunity to acquire a house with a garden, garage and significant expansion potential in the heart of Luxembourg City.
Maison individuelle entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 2,55 ares, située en zone mixte U. Le bien offre la possibilité d'être aménagé en deux appartements indépendants (de deux chambres chacun), ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le salon-séjour présente aujourd'hui une configuration évoquant un espace professionnel (esthétique, bien-être). Le bien est actuellement affecté à un usage d'habitation, mais un changement de destination peut être envisagé selon le projet de l'acquéreur. Localisation : * A Steinfort ? Rue de Kleinbettingen * A 15-20 min du centre-ville de Luxembourg * A proximité de toutes commodités (proche des axes autoroutiers, des transports en commun, des écoles, loisirs, parcs, commerces, restaurants, ?) * Entourée de forêts, de sentiers de promenade et de pistes cyclables Présentations détaillées: Maison individuelle de 137 m² entièrement rénovée comprenant : Au RDC surélevé * Une entrée de 12 m² (avec possibilité de rangement sous l'escalier) * Un séjour de 32 m² (actuellement séparé en deux par une simple cloison pour espace esthétique ? chambre) * Une cuisine dinatoire équipée de 19 m² avec accès direct à la terrasse et jardin * Un buanderie de 10 m² * Des toilettes séparées Au 1er étage * Un palier avec accès au balcon avant * Une chambre de 17,60 m² ave accès au balcon avant * Une chambre de 10,70 m² * Une chambre de 9,90 m² avec accès au grand balcon arrière * Une salle de bain de 7 m² avec baignoire, meuble vasque et WC Extérieur * Une terrasse à l'avant de 16 m² orientée Nord-Est * Une terrasse à l'arrière de 20 m² orientée Sud-Ouest donnant sur l'espace jardin, sans vis-à-vis * Un balcon à l'avant * Un balcon à l'arrière Stationnement * Deux places de parking privatives à l'avant de la maison * Possibilité de construire un garage double * Places de stationnement dans la rue Taxe et consommation énergétique : * Chauffage : Electrique + Climatisation réversible par pompe à chaleur * ?€/an d'impôts fonciers * Isolation de façade extérieure (laine de roche) Ce bien est proposé au prix de 885 000 EUR + 10 000 EUR soit un prix total de vente de 895 000 EUR FAI;
PowerPoint Real Estate a le plaisir de vous présenter cette superbe maison jumelée, construite en 2007, offrant environ 140 m² habitables sur un terrain de 4,05 ares. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Junglinster, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à environ 15km de Luxembourg-Ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et des espaces parfaitement pensés pour le confort de toute la famille. Le hall d'entrée mène vers un vaste espace de vie baigné de lumière, où le salon et la salle à manger se prolongent harmonieusement vers une élégante cuisine ouverte entièrement équipée, créant un cadre convivial et raffiné, idéal pour recevoir. Les larges ouvertures offrent un accès direct aux deux terrasses et au jardin privatif, véritables espaces de détente où profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, la maison dispose de trois belles et spacieuses chambres, d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, espace de télétravail, coin lecture ou salle de jeux. Une troisième terrasse, accessible depuis le premier étage, vient compléter les espaces extérieurs et offre un agréable coin de détente supplémentaire. Côté pratique, la maison comprend également une buanderie, un grand garage pouvant accueillir un véhicule ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs. Parfaitement entretenue au fil des années, cette propriété ne nécessite aucun gros travaux et séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant qualité de vie, confort et emplacement privilégié. Les points forts - Maison jumelée construite en 2007 - Environ 140 m² habitables - Terrain de 4,05 ares - Quartier résidentiel calme et recherché - Vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger - Belle cuisine ouverte entièrement équipée - 3 grandes chambres - Salle de bains avec baignoire et douche - Espace bureau / open space - Buanderie - Grand garage - 2 emplacements extérieurs - Jardin privatif - 3 terrasses - Maison parfaitement entretenue - À proximité immédiate du centre de Junglinster, des écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison élégante, parfaitement entretenue et idéalement située dans un quartier résidentiel de Junglinster, l'une des communes les plus prisées de l'est du Luxembourg. Contactez dès aujourd'hui PowerPoint Real Estate pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Une maison de cette qualité, dans un tel environnement, constitue une opportunité à ne pas manquer !
MAISON UNIFAMILIALE À NACHTMANDERSCHEID IMMO KALAC vous propose cette maison unifamiliale située à Nachtmanderscheid, dans la commune de Putscheid. Implantée sur un terrain d'une superficie de 2,65 ares (265 m²), la maison offre une surface habitable nette totale de 110,88 m², répartie sur deux niveaux. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée offre une surface habitable nette de 52,87 m² et se compose comme suit : * Hall d'entrée : 7,90 m² * WC séparé : 1,87 m² * Living avec cuisine : 43,10 m² Surface habitable nette du rez-de-chaussée : 52,87 m² À cela s'ajoutent les surfaces accessoires suivantes : * Chaufferie : 8,59 m² * Carport avec ossature en bois : 35,43 m² * Terrasse : 15,75 m² Total des surfaces accessoires : 59,77 m² Étage L'étage dispose d'une surface habitable nette de 58,01 m² et comprend : * Dégagement : 3,45 m² * Salle de bains : 9,77 m² * Chambre 1 : 16,11 m² * Chambre 2 : 16,56 m² * Chambre 3 : 12,12 m² Surface habitable nette de l'étage : 58,01 m² Surfaces principales Surface du terrain : 265 m² (2,65 ares) Surface habitable nette totale : 110,88 m² Surfaces accessoires : 59,77 m² La maison se distingue par une distribution fonctionnelle et agréable, avec un spacieux espace de vie de plus de 43 m², trois chambres de belles dimensions, une terrasse ainsi qu'un carport à ossature bois. Pour tout renseignement complémentaire concernant ce bien ou pour convenir d'un rendez-vous, IMMO KALAC reste à votre disposition.
À VENDRE – Maison jumelée par le garage (Lot 25) – Kleinbettingen Située dans le nouveau lotissement « Hanner Dem Huerwerbesch », rue Foullert à Kleinbettingen (commune de Steinfort), cette maison jumelée de 99,22 m² habitables allie confort moderne, performance énergétique et cadre verdoyant. Points forts : • Classe énergétique A-B-A • Terrain de 2,48 ares avec jardin privé • Terrasse de 11,25 m² orientée vers l’arrière de la maison • Garage intérieur pour 1 voiture + maisonnette en bois avec carport vélos • Environnement calme et verdoyant, idéal pour familles • À quelques minutes à pied de la gare de Kleinbettingen Aménagement intérieur : Rez-de-chaussée • Hall d’entrée • Local technique / buanderie • WC séparé • Espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur séjour et salle à manger Étage • 3 chambres • Salle de douche avec lavabo et WC Équipements et finitions : • Pompe à chaleur et chauffage au sol • Ventilation double flux • Triple vitrage • Finitions personnalisables selon vos choix Informations financières et garanties : • Prix affiché incluant TVA super-réduite de 3 % • Garantie d’achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ###
À VENDRE – Maison jumelée par le garage (Lot 26) – Kleinbettingen Située dans le nouveau lotissement « Hanner Dem Huerwerbesch », rue Foullert à Kleinbettingen (commune de Steinfort), cette maison jumelée de 99,22 m² habitables allie confort moderne, performance énergétique et cadre verdoyant. Points forts : • Classe énergétique A-B-A • Terrain de 2,42 ares avec jardin privé • Terrasse de 11,25 m² orientée vers l’arrière de la maison • Garage intérieur pour 1 voiture + maisonnette en bois avec carport vélos • Environnement calme et verdoyant, idéal pour familles • À quelques minutes à pied de la gare de Kleinbettingen Aménagement intérieur : Rez-de-chaussée • Hall d’entrée • Local technique / buanderie • WC séparé • Espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur séjour et salle à manger Étage • 3 chambres • Salle de douche avec lavabo et WC Équipements et finitions : • Pompe à chaleur et chauffage au sol • Ventilation double flux • Triple vitrage • Finitions personnalisables selon vos choix Informations financières et garanties : • Prix affiché incluant TVA super-réduite de 3 % • Garantie d’achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ###
Adresse : 8, Bunte Wee, L-9366 Ermsdorf B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle située dans un environnement calme et verdoyant à Ermsdorf, dans la commune prisée de la Vallée de l’Ernz. Construite en 1998, cette propriété offre une surface habitable d’environ ± 170 m² et une surface totale d’environ ± 294 m². Elle séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel ainsi que ses nombreux équipements de confort. La maison dispose notamment d’une piscine naturelle privative, d’un espace wellness avec sauna, douche et WC, ainsi que d’un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules. Implantée sur un terrain de 8,34 ares avec un agréable jardin plat, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant le calme, le confort et la qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Composition du bien Sous-sol : Le sous-sol propose de nombreux espaces pratiques et dédiés au confort : - Buanderie - Plusieurs caves (4) - Local technique - Espace wellness comprenant un sauna, une douche et un WC Surface non habitable : ± 125 m² Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée : ± 6,6 m² - WC séparé : ± 1,9 m² - Bureau : ± 11,6 m² - Séjour / salle à manger lumineux : ± 45 m² - Cuisine équipée fermée : ± 17,4 m² - Débarras : ± 3,4 m² - Garage fermé pour deux voitures : ± 40,7 m² - Balcon : ± 30,8 m² Surface habitable : ± 85,9 m² Surface non habitable : ± 40,7 m² 1er étage : - Hall / palier : ± 13,4 m² - Salle de bains : ± 12,4 m² - Chambre à coucher 1 : ± 22,8 m² - Chambre à coucher 2 : ± 15,5 m² - Chambre à coucher 3 : ± 12,4 m² - Dressing : ± 7,2 m² Surface habitable : ± 83,7 m² ++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++ - Jardin plat soigneusement aménagé - Balcon d’environ ± 30 m² - Emplacements extérieurs pour deux véhicules - Maison individuelle - Année de construction : 1998 - Chauffage par pompe à chaleur (installée en 2025) - Fenêtres double vitrage - Velux électriques - État général : bon état ++ POINTS FORTS DU BIEN ++ - Situation calme et privilégiée dans la Vallée de l’Ernz - Maison prête à habiter - 3 chambres à coucher - Bureau pouvant être utilisé comme espace de télétravail ou chambre supplémentaire - Grand séjour lumineux avec de beaux volumes - Cuisine équipée fermée - Garage double - Piscine naturelle privative - Espace wellness avec sauna, douche et WC - Jardin plat soigneusement aménagé - Nombreux espaces de rangement Cette propriété constitue une opportunité rare pour les familles souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en bénéficiant d’un confort moderne et d’équipements de qualité. Les espaces généreux, la piscine naturelle et l’espace wellness en font un lieu de vie particulièrement agréable en toute saison. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez B IMMOBILIER. B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers au Grand-Duché de Luxembourg. - Sous toutes réserves -
Nouveau projet résidentiel à [BETTENDORF] – Lotissement « RUE AM KRIPPEL » (Maisons modernes, lumineuses et conçues pour un confort durable) B IMMOBILIER, en collaboration avec Arend & Fischbach, promoteur luxembourgeois actif depuis plus de 30 ans, vous propose un nouveau lotissement résidentiel de standing situé dans un environnement calme et privilégié. Reconnue pour la qualité de ses constructions, la durabilité des matériaux utilisés et le respect des standards énergétiques les plus exigeants, la société Arend & Fischbach a développé au fil des années plusieurs milliers de logements au Luxembourg. Elle offre ainsi à ses acquéreurs un investissement fiable, durable et sécurisé. Plus d’informations sur le promoteur : ### --> Localisation Adresse : [RUE AM KRIPPEL] – [BETTENDORF] Un quartier apprécié pour sa qualité de vie, ses espaces verts, sa tranquillité et ses commerces de proximité, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes et services. --> Informations générales - Promoteur : Arend & Fischbach - Nombre d’unités : [2] maisons unifamiliales jumelées - Type de construction : VEFA (Future construction) - Standard énergétique: NZEB – Nearly Zero Energy Building - Stationnement : Carport - Extérieurs : Terrasses + Jardins privatifs --> Maison – Lot N° [B] Au rez-de-jardin : - carport 2 voitures et un emplaçement extérieur - terrasse de 14,40 m2 Au rez-de-chaussée : - grand séjour avec cuisine - hall d'entrée - réserve - local technique - WC privatif Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - débarras - WC privatif (Possibilité d’adaptations intérieures selon l’avancement du chantier.) Prestations haut de gamme selon cahier des charges (Prix affiché avec TVA 3% sous condition d’occupation principale) --> Points forts du lotissement - Cadre résidentiel calme et verdoyant - Architecture moderne & finitions soignées - Haute performance énergétique = confort + économies - Accès facilité aux écoles, crèches, commerces & services - Mobilité simple : bus, pistes cyclables, accès rapide aux axes routiers - Un investissement sûr & durable signé Arend & Fischbach Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : ### Email : ### --> Découvrez nos offres : ### – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.)
Nouveau projet résidentiel à [BETTENDORF] – Lotissement « RUE AM KRIPPEL » (Maisons modernes, lumineuses et conçues pour un confort durable) B IMMOBILIER, en collaboration avec Arend & Fischbach, promoteur luxembourgeois actif depuis plus de 30 ans, vous propose un nouveau lotissement résidentiel de standing situé dans un environnement calme et privilégié. Reconnue pour la qualité de ses constructions, la durabilité des matériaux utilisés et le respect des standards énergétiques les plus exigeants, la société Arend & Fischbach a développé au fil des années plusieurs milliers de logements au Luxembourg. Elle offre ainsi à ses acquéreurs un investissement fiable, durable et sécurisé. Plus d’informations sur le promoteur : ### --> Localisation Adresse : [RUE AM KRIPPEL] – [BETTENDORF] Un quartier apprécié pour sa qualité de vie, ses espaces verts, sa tranquillité et ses commerces de proximité, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes et services. --> Maison – Lot N° [A] - Type : Maison individuelle jumelée - Surface habitable : [± 125 m²] - Surface terrain : [± 2,75 ares] - Terrasse et jardin privatif inclus Au rez-de-jardin : - carport 2 voitures - terrasse de 14,40 m2 Au rez-de-chaussée : - grand séjour avec cuisine - hall d'entrée - réserve - local technique - WC privatif Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - débarras - WC privatif (Possibilité d’adaptations intérieures selon l’avancement du chantier.) Prestations haut de gamme selon cahier des charges (Prix affiché avec TVA 3% sous condition d’occupation principale) --> Points forts du lotissement - Cadre résidentiel calme et verdoyant - Architecture moderne & finitions soignées - Haute performance énergétique = confort + économies - Accès facilité aux écoles, crèches, commerces & services - Mobilité simple : bus, pistes cyclables, accès rapide aux axes routiers - Un investissement sûr & durable signé Arend & Fischbach Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : ### Email : ### --> Découvrez nos offres : ### – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.)
Située dans la très recherchée Rue du Kiem, à proximité immédiate du plateau de Kirchberg, cette maison de 100 m² habitables représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer un bien à leur image. Le secteur bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des institutions européennes, des commerces, des écoles et des transports en commun. La maison nécessite une rénovation complète, offrant un fort potentiel de transformation. De gros travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin en terrasses, idéal pour aménager différents espaces de détente ou de loisirs. Caractéristiques principales : Environ 100 m² habitables Rénovation complète à prévoir Gros travaux nécessaires Jardin en terrasses Sans parking Emplacement recherché à proximité du plateau de Kirchberg Une opportunité rare de réaliser un projet de rénovation dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale.
Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, située à Tetange/Kayl dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché. Nichée dans une cité privée, accessible uniquement aux résidents grâce à une barrière, elle offre un cadre de vie sécurisé, paisible et idéal pour une famille. Avec une surface habitable d'environ 175 m² et une surface totale d'environ 210 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son excellent état général. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée WC séparé Cuisine moderne rénovée en 2024 Spacieux salon et salle à manger, baignés de lumière avec accès sur terrasse 1er étage : 1 chambre 1 superbe suite parentale avec dressing et salle de douche 1 Salle de douche Dernier niveau : Bureau ou débarras selon vos besoins Salle de bains avec baignoire Grande chambre à coucher Sous-sol : Cave Cave à vin Garage pour 1 voiture 1 emplacement de parking extérieur Bureau Cuisine d'été avec un accès au jardin Salle de douche avec WC Cette maison allie parfaitement le charme d'un environnement résidentiel privilégié au confort d'une rénovation complète. Sa cuisine récente, ses espaces de vie fonctionnels et son emplacement exceptionnel en font un bien rare sur le marché. Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche de tranquillité, de sécurité et d'une maison prête à emménager, à proximité de toutes les commodités.
Wiesenbach Immobilière vous propose une charmante maison située dans une impasse, ceci à Gosseldange, qui a été construite den 1961. La maison a une surface habitable d'environ 140 m2, une surface totale d'environ 190 m2 et ce sur un terrain de 15,55 ares. À noter avant toute visite: la maison est à rénover entièrement. Dans son état actuel, elle n'est pas habitable. Le prix demandé tient compte de cet état. Disponibilité: immédiate Elle se compose comme suit: - hall d’entrée - cuisine - salle à manger - living - 2 salles de bains - 3 chambres à coucher - caves, chaufferie, garage classe énergétique: I/I valable jusqu'au 18/03/2036 N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ###
Bungalow avec vue panoramique imprenable sur Echternach ? Beaucoup de potentiel dans un emplacement prisé Bienvenue dans ce bungalow bien entretenu situé dans un emplacement recherché d'Echternach ? une propriété avec beaucoup de potentiel et une vue magnifique sur la ville. Dès l'entrée de la maison, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux et lumineux, qui offre une vue directe sur le salon accueillant. De grandes fenêtres panoramiques créent une atmosphère de vie lumineuse et offrent une merveilleuse vue à perte de vue sur Echternach. Depuis le salon, vous accédez directement à la terrasse, qui invite à se détendre et à profiter de la vue. Grâce à sa conception généreuse, le salon offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable ainsi qu'un coin repas. Ainsi, la salle à manger adjacente peut facilement être utilisée comme chambre supplémentaire si nécessaire, offrant des possibilités d'aménagement flexibles. La cuisine séparée dispose également d'un accès direct à l'extérieur et offre suffisamment d'espace pour réaliser votre cuisine de rêve selon des normes modernes. L'espace de vie est complété par une autre grande chambre et un bureau, qui peut également être utilisé comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou salle de loisirs. Une salle de bain avec douche et des toilettes pour invités séparées complètent l'offre résidentielle. La maison est partiellement sous-solée et dispose de trois places de garage pratiques. Un jardin fait également partie de la propriété et invite à aménager l'espace extérieur selon vos souhaits. Le bungalow est en bon état, mais nécessite une rénovation pour l'adapter aux normes de vie actuelles. C'est justement ce qui en fait son attrait particulier : ici, vous avez la possibilité de réaliser vos propres idées de logement et de créer une maison selon vos désirs. Si vous recherchez un bungalow à Echternach avec beaucoup de potentiel, un espace généreux et une vue exceptionnelle, vous trouverez ici l'occasion idéale. Votre intérêt est-il piqué ? Nous serions ravis de vous présenter ce bungalow lors d'une visite personnelle. Convainquez-vous par vous-même de l'emplacement attrayant, de l'espace généreux et des multiples possibilités d'aménagement de cette maison selon vos idées personnelles. Nous attendons avec impatience votre prise de contact !
Découvrez cette maison individuelle située à Noerdange, Luxembourg. Mise en vente par CV IMMO, cette propriété peut être trouvée uniquement sur athome.lu. Détails de la propriété: Charmante maison de 220 m² répartie sur trois étages, offrant un espace de vie généreux. Construite en 1992, elle dispose de 3 chambres à coucher et de 2 douches, idéale pour une famille. La maison inclut une cuisine équipée séparée, parfaite pour les amateurs de cuisine, et une buanderie pratique. Avec une terrasse de 30 m² exposée plein sud et un jardin spacieux de 716 m², profitez d'agréables moments en extérieur. Deux places de parking intérieures et deux extérieures assurent un stationnement aisé. Avec une cave et des installations rénovées au fil des ans, cette maison représente une excellente opportunité d'achat. À proximité: Noerdange est un village paisible offrant une atmosphère conviviale et un cadre de vie agréable. Profitez de l'accès facile aux écoles et aux commodités pour l'éducation des enfants. Pour vos besoins quotidiens, des boutiques locales ainsi que des restaurants accueillants sont facilement accessibles. Les amateurs de plein air peuvent profiter des parcs et espaces de loisirs à proximité. Les infrastructures de santé sont également facilement accessibles, tout comme les options de transport facilitant les déplacements dans la région. Ne manquez pas cette opportunité! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.
LA Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison libre de trois côtés dans la Commune de Berdorf (Luxembourg) dans un état exceptionnel, construite en 2020, offrant des prestations modernes et de généreux volumes dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 500 m², cette propriété dispose d’une surface habitable de 176 m² pour une surface totale de 261 m². Son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux en font un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec les commodités. Un intérieur pensé pour le confort La maison se compose de : Une spacieuse suite parentale avec dressing avec une salle de bains privative et spacieuse Un grand séjour avec accès à la terrasse couverte de 50 m2 et vue idyllique. Deux chambres supplémentaires ; Cuisine haut de gamme (Siemens) avec bar pour 4 personnes * Une seconde salle de bains ; * Deux toilettes séparées ; * Espace supplémentaire polyvalent de 12.5 m2 pour bureau, hobby comme fitness etc Cette propriété est complétée par: * Un garage pour une voiture avec 4 places de parking devant le garage et arrosage automatique devant la maison * Une cave * Une buanderie spacieuse * Deux réserves offrant de nombreux espaces de rangement avec espace rangement pratique sous l’escalier. À l’extérieur, vous profiterez d’une très belle Pergola Bioclim (avec spots LED) idéale pour les repas en plein air, les moments de détente et les soirées conviviales en famille ou entre amis. Intallations techniques haut de gamme comme système domotique, alarme câblé, adoucisseur d’eau « Grünbeck », pompe à chaleur avec chauffage au sol, panneau solaire thermique, triple vitrage avec volet électrique. Points forts de la propriété: • Construction récente (2020 – prestations modernes et excellente performance énergétique. • Maison libre de trois côtés** – luminosité optimale et davantage d’intimité. • Terrain de 500 m² – espace extérieur agréable et facile à entretenir. • Surface habitable nette de 176 m² (surface totale 261 m2) – volumes généreux parfaitement adaptés à une famille. • Environnement calme et verdoyant – cadre de vie paisible à proximité de la nature avec vue arrière imprenable et non constructible et terrain clôturé. • **Situation privilégiée** – accès rapide à Echternach avec super-marchés et centre commercial, Diekirch, Ettelbruck ainsi qu’à l’Allemagne avec restaurants, boucherie, piscine ouverte à +/- 700 mètres. Vous êtes à Luxembourg-Kirchberg en +/- 40 minutes. • Bien clé en main – pas de travaux à prévoir. Une opportunité rare pour les familles souhaitant s’installer dans une maison récente, spacieuse et parfaitement entretenue dans l’une des régions les plus agréables de l’Est luxembourgeois. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par e-mail à ### ou par téléphone au ###
LA Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison libre de trois côtés à Bollendorf-Pont dans la Commune de Berdorf à seulement 6 km d'Echternach dans un état exceptionnel, construite en 2020, offrant des prestations modernes et de généreux volumes dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 500 m², cette propriété dispose d’une surface habitable de 176 m² pour une surface totale de 261 m². Son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux en font un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec les commodités. Un intérieur pensé pour le confort La maison se compose de : Une spacieuse suite parentale avec dressing avec une salle de bains privative et spacieuse Un grand séjour avec accès à la terrasse couverte de 50 m2 et vue idyllique. Deux chambres supplémentaires ; Cuisine haut de gamme (Siemens) avec bar pour 4 personnes * Une seconde salle de bains ; * Deux toilettes séparées ; * Espace supplémentaire polyvalent de 12.5 m2 pour bureau, hobby comme fitness etc Cette propriété est complétée par: * Un garage pour une voiture avec 4 places de parking devant le garage et arrosage automatique devant la maison * Une cave * Une buanderie spacieuse * Deux réserves offrant de nombreux espaces de rangement avec espace rangement pratique sous l’escalier. À l’extérieur, vous profiterez d’une très belle Pergola Bioclim (avec spots LED) idéale pour les repas en plein air, les moments de détente et les soirées conviviales en famille ou entre amis. Intallations techniques haut de gamme comme système domotique, alarme câblé, adoucisseur d’eau « Grünbeck », pompe à chaleur avec chauffage au sol, panneau solaire thermique, triple vitrage avec volet électrique. Points forts de la propriété: • Construction récente (2020 – prestations modernes et excellente performance énergétique. • Maison libre de trois côtés** – luminosité optimale et davantage d’intimité. • Terrain de 500 m² – espace extérieur agréable et facile à entretenir. • Surface habitable nette de 176 m² (surface totale 261 m2) – volumes généreux parfaitement adaptés à une famille. • Environnement calme et verdoyant – cadre de vie paisible à proximité de la nature avec vue arrière imprenable et non constructible et terrain clôturé. • **Situation privilégiée** – accès rapide à Echternach avec super-marchés et centre commercial, Diekirch, Ettelbruck ainsi qu’à l’Allemagne avec restaurants, boucherie, piscine ouverte à +/- 700 mètres. Vous êtes à Luxembourg-Kirchberg en +/- 40 minutes. • Bien clé en main – pas de travaux à prévoir. Une opportunité rare pour les familles souhaitant s’installer dans une maison récente, spacieuse et parfaitement entretenue dans l’une des régions les plus agréables de l’Est luxembourgeois. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par e-mail à ### ou par téléphone au ###
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