Maison à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 27)

L'agence immobilière LA Immo vous présente cette maison unifamiliale jumelée par le garage - Future construction à Filsdorf. Caractéristiques de la Maison : - Terrain de 6.55ares offrant un espace généreux. - Surface totale de 166 m2, dont 131 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, buanderie, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse garage pour une voiture. - 1er étage : 3 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire/douche/toilette, débarras, et buanderie et une salle de douche. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison jumelée dans l'environnement privilégié de Filsdorf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre future maison ! Coordonnées de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu En savoir plus ?

'agence immobilière LA Immo vous présente cette maison unifamiliale jumelée avec garage - Future construction à Filsdorf. Caractéristiques de la Maison : - Terrain de 2.88 ares offrant un espace généreux. - Surface totale de 140 m2, dont 112 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse garage pour une voiture. - 1er étage : 3 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire/douche/toilette, débarras, et buanderie. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison jumelée dans l'environnement privilégié de Filsdorf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre future maison ! Coordonnées de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu En savoir plus ?

'agence immobilière LA Immo vous présente cette maison unifamiliale jumelée avec garage - Future construction à Filsdorf. Caractéristiques de la Maison : - Terrain de 2.88 ares offrant un espace généreux. - Surface totale de 140 m2, dont 112 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse garage pour une voiture. - 1er étage : 3 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire/douche/toilette, débarras, et buanderie. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison jumelée dans l'environnement privilégié de Filsdorf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre future maison ! Coordonnées de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu En savoir plus ?

LA Immo a le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison signée par le réputé promoteur Maisons Loginter, membre du groupe Arend & Fischbach, synonyme de qualité et de savoir-faire exceptionnel. Nichée dans la charmante commune de Bertrange, cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité, le tout sur un terrain de 1,96 ares. Important : Cette maison est réservée aux personnes éligibles aux aides étatiques, vous permettant de bénéficier d’un accompagnement financier pour votre projet immobilier. Avec une surface habitable de 113 m² répartie sur 2 étages, cette maison est conçue pour les familles modernes. Au rez-de-chaussée, profitez d’un espace de vie lumineux et ouvert : une cuisine spacieuse, idéale pour concocter de bons repas tout en restant connecté à vos proches dans le séjour et la salle à manger. De là, vous accédez directement à une grande terrasse où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. Un bureau pratique, parfait pour le télétravail, complète cet étage, répondant aux besoins des jeunes professionnels d’aujourd’hui. À l’étage, l’espace nuit offre 3 chambres confortables, dont une magnifique **suite parentale, un véritable havre de paix. Ce logement s’accompagne d’un carport pour 2 voitures, idéal pour un quotidien sans souci. Pourquoi choisir Bertrange ? Vivre à Bertrange, c’est bénéficier de la tranquillité d’une ville résidentielle tout en étant proche des commodités essentielles et de Luxembourg-Ville. Avec ses infrastructures modernes, ses espaces verts, et sa proximité avec les principaux axes routiers et transports en commun, Bertrange est l’endroit idéal pour les jeunes familles et professionnels à la recherche d’un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité. Pourquoi choisir Maisons Loginter ? Faire construire avec Maisons Loginter, c’est l’assurance de travailler avec un promoteur de confiance, reconnu pour son expertise et son engagement envers la qualité. En choisissant un promoteur aussi réputé, vous investissez non seulement dans une maison, mais dans un style de vie qui correspond à vos attentes : durable, moderne, et parfaitement adapté à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire tout en profitant des avantages offerts par l’État luxembourgeois. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Contacts de l'agence LA Immo: Téléphone: 621 65 44 44 Email: ### Site web: la-immo.lu En savoir plus ?

LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée avec une surface habitable nette de 124 m2 (surface totale 167 m2), en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 3,71 ares à Beringen dans la commune de Mersch, au centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg. Au rez-de-chaussée se trouve: - un hall d'entrée - trois chambres à coucher, dont une suite parentale incluant dressing et salle de douche, - une salle de bains, - une toilette séparée, - un débarras, - un garage pour une voiture, Le rez-de-jardin se compose de: - une toilette séparée, - un espace très spacieux, incluant une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que le séjour, avec accès à la terrasse orientée pleine Ouest, - un local technique, incluant la buanderie. Les plans sont aménageables. Beringen est idéalement situé au Centre du Grand-Duché du Luxembourg. La localité de Beringen est traversée par le CR 123, qui permet de rejoindre Mersch au Sud ainsi que les Communes de la Nordstad, au Nord. Cette proximité avec Mersch permet de rejoindre aisément les routes nationales qui traversent la commune, à savoir la N7, Luxembourg – Ettelbruck/Diekirch, et la N8, Mersch – Arlon, tout comme l’Autoroute du Nord, l’A7. Beringen offre aussi d’excellentes connections au niveau du transport public. La localité de Beringen dispose d’un lycée classique et technique, de plusieurs aires de jeux ainsi que de restaurants et d’un hôtel. Beringen, de par sa proximité avec Mersch, profite des équipements publics, administrations et services nécessaires à la population. La commune de Mersch fait partie de la Région du Mullerthal, décrit par l'Unesco comme étant "l’un des paysages de grès les plus spectaculaires d’Europe occidentale", qui est fortement connue et reconnue pour ses sentiers auto-pédestres et sentiers VTT. Les adeptes de la nature y trouveront leurs bonheurs. Il en est de même pour les adeptes de la culture avec des activités comme théâtre, musique, danse et bien d’autres encore. Pour toute question, n’hésitez pas à nous contacter: - par téléphone au ### - par mail: ### En savoir plus ?

LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée avec une surface habitable nette de 124 m2 (surface totale 167 m2), en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 3,71 ares à Beringen dans la commune de Mersch, au centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg. Au rez-de-chaussée se trouve: - un hall d'entrée - trois chambres à coucher, dont une suite parentale incluant dressing et salle de douche, - une salle de bains, - une toilette séparée, - un débarras, - un garage pour une voiture, Le rez-de-jardin se compose de: - une toilette séparée, - un espace très spacieux, incluant une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que le séjour, avec accès à la terrasse orientée pleine Ouest, - un local technique, incluant la buanderie. Les plans sont aménageables. Beringen est idéalement situé au Centre du Grand-Duché du Luxembourg. La localité de Beringen est traversée par le CR 123, qui permet de rejoindre Mersch au Sud ainsi que les Communes de la Nordstad, au Nord. Cette proximité avec Mersch permet de rejoindre aisément les routes nationales qui traversent la commune, à savoir la N7, Luxembourg – Ettelbruck/Diekirch, et la N8, Mersch – Arlon, tout comme l’Autoroute du Nord, l’A7. Beringen offre aussi d’excellentes connections au niveau du transport public. La localité de Beringen dispose d’un lycée classique et technique, de plusieurs aires de jeux ainsi que de restaurants et d’un hôtel. Beringen, de par sa proximité avec Mersch, profite des équipements publics, administrations et services nécessaires à la population. La commune de Mersch fait partie de la Région du Mullerthal, décrit par l'Unesco comme étant "l’un des paysages de grès les plus spectaculaires d’Europe occidentale", qui est fortement connue et reconnue pour ses sentiers auto-pédestres et sentiers VTT. Les adeptes de la nature y trouveront leurs bonheurs. Il en est de même pour les adeptes de la culture avec des activités comme théâtre, musique, danse et bien d’autres encore. Pour toute question, n’hésitez pas à nous contacter: - par téléphone au ### - par mail: ### En savoir plus ?

**Description de l'objet** Cette maison bifamiliale attrayante, partiellement modernisée, située à Diekirch, représente une excellente opportunité de vivre dans un environnement résidentiel unique. Son emplacement central, tout en étant calme, vous offre la possibilité d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. Avec environ 211 m² de surface habitable répartis sur trois étages, cette maison dispose de suffisamment d'espace pour deux familles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une unité de logement séparée comprenant un salon accueillant, une cuisine, une chambre et une salle de bains. La seconde unité de logement s'étend sur l'étage supérieur et les combles, et se distingue par ses pièces lumineuses ainsi que par de nombreuses fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. En plus de l'espace de vie, un atrium attrayant, une terrasse, un petit atelier et un local à vélos vous attendent. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de création et d'utilisation individuelle. Le terrain de 170 m² est idéal pour les familles avec enfants. L'atrium simple peut également servir de refuge tranquille même par mauvais temps. Diekirch, située dans la partie nord du Luxembourg, est connue pour ses paysages verdoyants et sa proximité avec la nature. La propriété elle-même se trouve dans un environnement urbain, bien desservi par les principales routes et les transports en commun. La rivière Sauer, qui coule à proximité, confère à la région un caractère charmant, tandis que des commerces et des restaurants se trouvent à proximité immédiate. Malgré la proximité des principales voies de circulation et de la zone piétonne, cette adresse offre une atmosphère calme et paisible, vous permettant de profiter des avantages de la vie urbaine sans renoncer à la sérénité d'un environnement moins animé. Diekirch est un endroit agréable qui allie tranquillité et proximité des commodités urbaines. Laissez-vous convaincre par cette offre exceptionnelle et prenez rendez-vous pour une visite avec nous. En savoir plus ?

Construite en 1906 et entièrement rénovée entre 2017 et 2019, cette demeure allie élégance historique et modernité. Idéalement située sur l’Avenue de la Faïencerie, elle bénéficie d’un emplacement prestigieux, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Luxembourg-Limpertsberg. Son volume à double hauteur, ses nouvelles ailes et sa cuisine ouverte baignée de lumière en font un espace architectural d’exception. Des choix raffinés de couleurs et de matières inspirés de voyages insufflent une atmosphère à la fois apaisante et vibrante, sublimée par un équilibre subtil entre textures, lumière et volumes généreux. Un escalier central majestueux et un jardin verdoyant, préservé des regards, complètent ce cadre unique, conçu comme un véritable cocon de vie. Érigée sur un terrain de 2 ares 12 centiares, cette demeure offre une surface habitable de ± 195 m² et une surface totale de ± 210 m², harmonieusement répartie comme suit : Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un élégant couloir d’entrée de ± 10 m², menant vers un vaste séjour de ± 40 m², baigné de lumière naturelle. En enfilade, une cuisine séparée, entièrement aménagée Thiex et équipée Miele, offre un espace raffiné et fonctionnel de ± 18 m², sublimé par une hauteur sous plafond remarquable de 4 mètres. La véranda attenante de ± 16 m² prolonge cet espace de vie et donne accès à un jardin privatif, préservé des regards, offrant un cadre intime et verdoyant. Ce niveau comprend une buanderie fonctionnelle avec espace de rangement, intégrant un wc de ± 3 m² pour plus de praticité. Un somptueux escalier en bois d’époque, mène au premier étage, où un palier distribue deux spacieuses chambres de ± 16 m² chacune, au confort et à l’élégance indéniables, ainsi qu’une salle d’eau raffinée de ± 6 m². Le deuxième étage dévoile une somptueuse suite parentale de ± 35 m², conçue pour offrir un havre de sérénité, avec la possibilité de créer deux chambres distinctes selon les besoins. Une salle de bain élégante de ± 9 m² ainsi qu’un espace de rangement viennent parfaire cet étage. Enfin, le sous-sol révèle tout son cachet avec une cave voûtée et ventilée de ± 23 m², idéale pour la conservation de vins et spiritueux, ainsi qu’une cave séparée de ± 23 m², agrémentée d’un espace technique discret et fonctionnel. La cave à vin est spécialement creusée, offrant un espace optimisé où l’on se tient pleinement debout grâce à une hauteur sous plafond de 2,30 mètres. Pensée comme un véritable lieu de vie, cette maison allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre unique où l’architecture et le bien-être se rejoignent parfaitement Détails complémentaires : • Maison entièrement rénovée (2019), offrant des finitions haut de gamme et un état irréprochable, alliant confort, élégance et qualité des matériaux ; • La toiture d’origine a été entièrement refaite à neuf et rehaussée ; • Châssis bois-métal de marque Schüco, double et triple vitrage, volets électriques, centralisés ; • Chauffage au gaz (Buderus), par radiateur ; • Sanitaires aménagés par Sovem, de marque Nobilis, Villeroy&Boch et Bathco, robinetteries encastrées ; • Menuiseries réalisées par Baden Menuiserie ; • Câble Ethernet et Tv dans chaque chambre ; • Système domotique pour alarme et fenêtres ; • Connecté à la fibre optique ; • Alarme, capteurs de mouvements et volumétriques installés par Securi-Tec ; • Sans vis-à-vis (vue sur terrains non-constructibles et jardin) ; • Jardin plat orienté sud-est offrant un cadre idéal pour profiter de l’extérieur ; • Accès rapide aux commerces, aux transports publics et à la Place de Glacis. Idéalement située sur l’Avenue de la Faïencerie, cette propriété jouit d’un emplacement prestigieux, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas du conservatoire, du Lycée Athénée, de l’ISL (International School of Luxembourg) et des institutions européennes du plateau de Kirchberg. Son jardin plat, véritable havre de paix, ainsi que sa proximité immédiate avec les commerces et les transports publics, en font un bien d’exception, parfaitement adapté à une famille en quête de confort et de praticité. Agent responsable : M. Florian Apolinario Tél.: (+352) 691 110 397 E-Mail : ### En savoir plus ?

*** ENCORE UNE EXCLUSIVITE OP DER GÄNN *** Maison à rénover à Juglinster, 3 chambres, jardin, garage, +/- 130 m2 Construite en 1972, cette maison est située dans un quartier très calme et résidentiel. Elle offre un réel potentiel mais nécessite quelques travaux de rénovation. Elle est constituée d'un grand hall d'entrée, d'un large espace salon/salle à manger, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine donnant accès vers le jardin. Il y a également un vaste sous-sol avec un garage avec porte motorisée. Le jardin sans vis-à-vis est très agréable. **************************************************************** House to renovate in Juglinster, 3 bedrooms, garden, garage, +/- 130 m2 Built in 1972, this house is located in a very quiet, residential area. It offers real potential but requires some renovation work. It comprises a large entrance hall, a large living/dining area, 3 bedrooms, a bathroom and a kitchen with access to the garden. There's also a vast basement with a garage with motorized door. The unoverlooked garden is very pleasant. **************************************************************** Renovierungsbedürftiges Haus in Juglinster, 3 Schlafzimmer, Garten, Garage, +/- 130 m2. Dieses Haus wurde 1972 erbaut und befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend. Es bietet ein echtes Potenzial, benötigt aber einige Renovierungsarbeiten. Es besteht aus einer großen Eingangshalle, einem großen Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Küche mit Zugang zum Garten. Es gibt auch einen großen Keller mit einer Garage mit motorisiertem Tor. Der Garten ohne vis-à-vis ist sehr angenehm. En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée par le garage (lot 7), d’une surface habitable de +/ 118 m2 (surface totale : +/- 238 m2) sur un terrain de 4 a 19 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir : niveau rez-de-chaussée : côté rue vous avez accès à un double garage pouvant accueillir 2 voitures, 2 places de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison. Au fond du garage se trouvent les raccordements pour la machine à laver et/ou le sèche-linge, ainsi qu’une seconde porte donnant sur le jardin. L’entrée principale de la maison se trouvant à gauche du garage s’ouvre sur un hall d'accueil qui desserve : - un WC séparé, - un séjour/cuisine avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse avec jardin attenant. L’escalier donne accès au 1er étage, desservant : - un hall de nuit, - une salle de douche dotée d’une fenêtre comprenant une douche, une vasque et un WC suspendu, - une suite parentale avec accès à sa propre salle de douche comprenant une douche, une double vasque et un WC suspendu, - une 2ième chambre à coucher, - une 3ième chambre à coucher. L’escalier donne accès au 2ième étage, desservant : - un local technique avec possibilité d’aménager les combles. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 894.150.-EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE. En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée par le garage (lot 6), d’une surface habitable de +/- 108 m2 (surface totale : +/- 204 m2) sur un terrain de 3 a 93 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir : niveau rez-de-chaussée : côté rue vous avez accès à un garage pour 1 voiture, 2 places de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison. Au fond du garage se trouvent les raccordements pour la machine à laver et/ou le sèche-linge, ainsi qu’une seconde porte donnant sur le jardin. L’entrée principale de la maison se trouvant à droite du garage s’ouvre sur un hall d'accueil qui desserve : - un WC séparé avec fenêtre, - un séjour/cuisine avec débarras et des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse avec jardin attenant. L’escalier donne accès au 1er étage, desservant : - un hall de nuit, - une salle de douche dotée d’une fenêtre comprenant une douche, une vasque et un WC suspendu, - une suite parentale, - une 2ième chambre à coucher, - une 3ième chambre à coucher. L’escalier donne accès au 2ième étage, desservant : - un local technique avec possibilité d’aménager les combles. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 833.050.-EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE. En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée (lot 1), d’une surface habitable de +/- 117 m2 (surface totale : +/- 220 m2) sur un terrain de 3 a 05 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir : niveau rez-de-chaussée : côté rue vous avez accès à un garage pour 1 voiture, 1 place de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison. L’entrée principale de la maison se trouvant à droite du garage s’ouvre sur un hall d'accueil qui desserve: - un WC séparé avec fenêtre, - un séjour/cuisine avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse avec jardin attenant. L’escalier donne accès au 1er étage, desservant: - un hall de nuit, - une salle de douche dotée d’une fenêtre, comprenant une douche, une double vasque et un WC suspendu, - une suite parentale avec accès à sa propre salle de douche lumineux comprenant une double vasque, une douche et un WC suspendu, - une 2ième chambre à coucher, - une 3ième chambre à coucher . L’escalier donne accès au 2ième étage, desservant : - local technique/buanderie avec possibilité d’aménager les combles. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 796.350.-EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE. En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée (lot 4), d’une surface habitable de +/-112 m2 (surface totale : +/- 230 m2) sur un terrain de 2 a 72 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir : niveau rez-de-chaussée : côté rue vous avez accès à un garage pour 1 voiture, 1 place de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à un débarras (avec raccordements pour la machine à laver et/ou le sèche-linge) faisant office de passage vers la maison. Au fond du garage se trouve une seconde porte donnant sur le jardin. L’entrée principale de la maison se trouvant à droite du garage s’ouvre sur un hall d'accueil qui desserve: - un WC séparé avec fenêtre, - un séjour/cuisine avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse avec jardin attenant. L’escalier donne accès au 1er étage, desservant: - un palier ainsi qu’un hall de nuit , - une salle de douche dotée d’une fenêtre comprenant une douche, une vasque et un WC suspendu, - une suite parentale avec accès à sa propre salle de douche lumineux comprenant une double vasque, une douche et un WC suspendu, - une 2ième chambre à coucher, - une 3ième chambre à coucher. L’escalier donne accès au 2ième étage, desservant : - un local technique avec possibilité d’aménager les combles. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 784.050.-EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE. En savoir plus ?

? ! Maison bi-familiale lumineuse avec fort potentiel à Echternach ! Opportunité rare ! ? Située au cœur d'Echternach, dans une impasse, cette maison bi-familiale lumineuse offre un cadre de vie privilégié, baigné de soleil tout au long de la journée. Idéale pour une grande famille ou un investisseur, elle séduit par son agencement spacieux, son fort potentiel d'extension et la possibilité de générer des revenus locatifs attractifs. Caractéristiques principales : Surface du terrain : 4a 52ca Surface totale : env. 180 m² + 1 grenier aménageable (potentiel d'au moins 80 m² supplémentaires selon le projet) Exposition : Maison très lumineuse avec une orientation optimale pour profiter du soleil toute la journée Environnement : Rue calme en impasse, parfaite pour la tranquillité et la sécurité Appartement 1 (principal) : Surface habitable : 124,23 m² Agencement : Spacieux salon lumineux, cuisine séparée, 2 grandes chambres, salle de bain, WC invités, espace de rangement Loyer potentiel : env. 1.800 €/mois Appartement 2 (secondaire) : Surface habitable : 50,57 m² Agencement : Séjour convivial, cuisine séparée, 1 chambre confortable, salle de bain récemment rafraîchie Loyer potentiel : env. 1.200 €/mois Potentiel locatif total : env. 3.000 €/mois Travaux à prévoir : Bien que la maison nécessite quelques rénovations pour atteindre son plein potentiel, le second appartement a déjà été rafraîchi, offrant un espace prêt à être loué ou habité. Le grenier offre une opportunité unique d'agrandissement, avec la possibilité de créer au moins 80 m² supplémentaires selon le projet. Points forts : Potentiel d'extension important Excellente rentabilité locative Luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres et une orientation idéale Quartier résidentiel calme et recherché Proximité immédiate des commodités, des écoles et des espaces verts d'Echternach Documents disponibles : Plans détaillés et extrait cadastral sur demande. ? Un bien rare à fort potentiel vous attend à Echternach. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut offrir ! ? Équipements À Proximité Echternach est connue pour son atmosphère conviviale et son riche patrimoine historique. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux excellentes infrastructures éducatives de la ville. Les options de shopping et de restauration y sont nombreuses, allant des boutiques locales aux restaurants accueillants. En matière de loisirs, les parcs et espaces verts enchanteurs invitent à des promenades relaxantes. Les services de santé sont accessibles avec des installations modernes dans les environs. Le transport est opportun avec des liaisons de bus assurant une connectivité facile vers d'autres régions. En savoir plus ?

A vendre, belle maison mitoyenne de +/- 150m2 avec 3 chambres sur un terrain de 1,90 ares, situé à Esch-sur-Alzette (Lallange). Au rez-de-chaussée, cette maison vous fera découvrir un hall d'entrée, un WC séparé, une salle à manger, une cuisine équipée semi-ouverte sur le living avec sortie sur la terrasse et le jardin avec petit chalet orienté sud-ouest. Au premier étage, vous trouverez un palier, une salle de bains et deux chambres à coucher. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un grenier et une spacieuse chambre. Au sous-sol, une cave, une buanderie et un garage fermé avec sortie sur la terrasse et le jardin ainsi qu'un emplacement de parking devant le garage complètent ce bel ensemble. Disponibilité: à convenir. L'objet se situe: 52, rue de Lallange à L-4201 Esch-sur-Alzette. Pour toute information supplémentaire ou une visite sur place, veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. ### ### En savoir plus ?

Maison individuelle 4 façades libres à Merscheid, d'une surface de +/- 150 m2, 3 chambres à coucher, salle de bains, salle de douche, garage pour 2 voitures, terrasse avec marquise, contenance du terrain de 5,50 ares. Nichée dans un environnement naturel, cette maison individuelle libre sur 4 façades allie confort et tranquillité. Située dans le village paisible de Merscheid, elle est idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant bien connectée aux services essentiels. Extérieurs et cadre de vie : - Terrain de 5,50 ares plat et joliment aménagé - Jardin privé avec arbres fruitiers et aire de jeux pour enfants - Terrasse orientée sud-ouest avec marquise, parfaite pour les repas et moments de détente - Environnement rural calme Intérieur : - Surface habitable d'environ 150 m² répartis sur deux niveaux - 3 chambres à coucher - 1 salle de bains + 1 salle de douche ? fonctionnelles et bien agencées - Cuisine équipée semi-ouverte - Séjour avec accès direct vers la terrasse et le jardin Atouts principaux : - Maison libre sur 4 côtés - Beaux volumes - Terrain entretenu, parfait pour enfants, animaux ou jardinage - Située dans une région boisée et vallonnée appréciée pour sa qualité de vie Localisation dans le village de Merscheid (Commune de Putscheid) - En plein cœur du Parc naturel de l'Our : idéal pour les amoureux de la nature - À proximité de Vianden, Hosingen, Diekirch - Accès rapide à l'Allemagne - Régions riches en sentiers de randonnée, pistes cyclables, forêts et paysages préservés - Calme absolu, à seulement 10 min des commodités essentielles Informations complémentaires : - Chauffage : mazout - Classe énergétique : GI - Servitude de passage au profit d'un voisin. - Disponibilité : à convenir Pour tout renseignement complémentaire ou visite éventuelle, veuillez nous contacter par tél. : ### En savoir plus ?

TOP: Intimité unique : 3 chambres, chacune avec salle de bain attenante et dressing _____________________________________________________________________ +++ Derniers jours : Sécurisez votre AIDE GOUVERNEMENTALE ! +++ _____________________________________________________________________ Surface du terrain : 4,44 ares, Surface habitable : 177m² Garage de haute qualité plus salle de loisirs polyvalente Jardin accueillant _____________________________________________________________________ Options de stationnement optimales : 2 places de garage, place moto spéciale dans le garage, 3 places de stationnement extérieures _____________________________________________________________________ Maison parfaite pour les familles et les professionnels exigeants _____________________________________________________________________ + Accès rapide aux écoles et à la Maison Relais (à pied) + Garage avec salle de loisirs intégrée + Connexion fibre optique disponible + Pièces lumineuses et conviviales + État excellent + Espace de vie et cuisine ouverts avec accès direct à la terrasse et au jardin _____________________________________________________________________ Cette maison individuelle exceptionnelle, avec ses 177 mètres carrés de surface habitable, combine un confort de vie moderne avec un emplacement incomparable. Située dans une rue calme et à circulation réduite, elle offre l'équilibre idéal entre un refuge privé et la proximité du centre-ville animé, accessible en seulement 20 minutes maximum. La proximité de la gare, accessible à pied, assure une excellente connexion aux transports en commun. Le cœur de la maison est constitué des trois chambres, chacune équipée d'une luxueuse salle de bain privative et d'un dressing – une solution optimale pour les familles ou comme chambre d'amis exclusive. Les grandes baies vitrées et le concept d'espace ouvert inondent les pièces de lumière naturelle et créent une atmosphère accueillante. Trois balcons offrent également des retraites privées en plein air avec des vues pittoresques. La salle de loisirs polyvalente laisse place à une personnalisation individuelle, que ce soit comme espace de fitness, atelier ou salle de jeux. Au rez-de-chaussée, une terrasse spacieuse et un jardin aménagé avec soin invitent à la détente, aux grillades ou aux rassemblements conviviaux, créant ainsi une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. En plus des espaces de vie spacieux, cette maison se distingue par ses options de stationnement complètes : deux places de garage offrent une protection pour vos véhicules, une place dédiée dans le garage pour une moto ainsi que trois places de stationnement extérieures pour les invités ou d'autres véhicules. Le chauffage au gaz assure un climat ambiant efficace et agréable, tandis que le design moderne et lumineux traverse toute la maison. Cette propriété unique, avec sa combinaison d'espaces de vie spacieux, son emplacement idéal et ses extras particuliers, est un véritable bijou. Saisissez l'occasion de vous laisser séduire par cette maison exceptionnelle. En savoir plus ?

Situé au calme à Mamer, cette maison bi-familiale, construite en 2022 avec des finitions de qualité dans une copropriété de 2 unités, bénéficie d'une surface totale de ± 220 m² dont ± 120 m² habitables avec un beau jardin avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 15 m² dessert un séjour de ± 40 m² comprenant la salle à manger et la cuisine ouverte (avec four, frigo, plaque de cuisson Bora à induction avec aspiration intégrée, etc...), une chambre de ± 15 m² (avec salle de douche), un wc séparé de ± 2 m², un garage de ± 15 m² ainsi qu'une terrasse de ± 21 m² avec le jardin de ± 350 m² accessible par le séjour. Le 1er étage comprend un hall de ± 9 m², deux chambres de ± 12 et 14 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 5 m² (avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne). Au sous-sol, un premier hall de ± 17 m² mène à une cave de ± 12 m², un local poubelle de ± 10 m² et un local technique de ± 6 m². Un second hall donne vers une chaufferie de ± 6 m² et une buanderie privative de ± 12 m². Détails complémentaires : - Maison datant de 2022 avec des finitions de qualité, en excellent état - Passeport énergétique "A-B" - Chauffage au gaz, par le sol, VMC double flux - Panneaux solaires pour l'eau chaude - Châssis en pvc, triple vitrage, volets électriques - Vidéophone, Fibre optique - Ascenseur - Borne de recharge électrique pour voiture dans le garage - Charges mensuelles de ± 350 € - Possibilité d'agrandir la terrasse (4m de profondeur) CONTACT : JImmy de Brabant - ### - ### En savoir plus ?

Maison de 189 m² habitables est située dans la commune pittoresque de Diekirch, une région renommée pour son charme naturel et son cadre de vie paisible. Entourée de paysages verdoyants et bénéficiant d'une atmosphère sereine, Diekirch est le lieu idéal pour s'installer en famille. La maison se distingue par ses espaces lumineux et bien agencés. La cuisine, d’une surface généreuse de 18,2 m², entièrement équipée, peut accueillir une grande table pour des moments conviviaux. Avec trois chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une famille, avec la possibilité de transformer l'une d'elles en bureau ou en salle de jeux selon vos besoins. Diekirch, avec son centre historique, ses commerces, écoles, et ses infrastructures modernes, est une ville animée et accueillante. Connue pour ses festivals et sa brasserie locale, la commune combine le charme d’une petite ville avec toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 77 85 36 ou par email à ### . En savoir plus ?

Maison de charme 146 m2 avec 3 chambres située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de Bourglinster. Rénovée avec goût dans les années 2000 (fenêtres double vitrage, chaudière, cuisine, salle de bains, etc). Surface totale de la maison : 245m2 + terrasses Surface utile : 146m2 A l'étage se trouve un espace de 33m2 avec chambre, dressing et bureau. Au rez-de-chaussée, 2 belles pièces de 30 et 21m2 qui peuvent être utilisées pour une activité artisanale, artistique, atelier, hobby room ou autre. Points forts : - Environnement calme et vert - Aucuns travaux à prévoir - Atelier à l'arrière du bâtiment constituant un réel atout - A 15 minutes de Lux-Kirchberg (5 minutes de Junglinster) Disposition : Rez-de-chaussée - Entrée - Séjour 34m2 - Cuisine 18m2 - Débarras - WC séparé - Atelier 30m2 - Pièce supplémentaire 21m2 - Buanderie 10m2 - Cave à vin - Garage 1 voiture 1er étage - Hall de nuit - Espace parental avec chambre, dressing et bureau (total 33m2) - 2 chambres de 14m2 - Salle de douche avec WC À l'arrière - Terrasse 32m2 - Espace terrasse supérieur 86m2 Grenier La commission d'agence est payable par le vendeur Situation : La maison se trouve au sein du village de Bourglinster, au coeur de la nature, 10 rue de Gonderange à : - Quelques minutes à pied du château de Bourglinster - 5min en voiture de Junglinster et ses commerces - 15min en voiture du plateau du Kirchberg - 15min en voiture de Mersch En savoir plus ?