Maison à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 38)

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9831 Consthum

Maison unifamiliale jumelée (Lot 3) à vendre à Consthum dans la rue Kemel. Très bel emplacement avec une belle vue et une orientation sud-est. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un garage pour 1 voiture avec un emplacement supplémentaire devant le garage, un vaste hall d'entrée menant vers un beau séjour/cuisine qui donne sur une terrasse de 24m2 et un WC séparé. Au premier étage : un hall de nuit desservant une suite parentale de 14m2 avec sa salle de douche et son dressing, deux autres chambres à coucher de 14m2 et une salle de bain et douche ainsi qu'une terrasse de 11m2. Au deuxième étage: une buanderie/local technique. Le reste du deuxième étage est proposé en état non-aménagé et présente une belle surface de 34 m2 (hauteur libre >2m). Toutes nos maisons sont construites selon les souhaits individuels de nos clients. Les plans provisoires de la maison et la notice descriptive avec les prestation standard sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus. Pour plus de renseignements : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail: ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9831 Consthum

Maison unifamiliale mitoyenne (Lot 2) à vendre à Consthum dans la rue Kemel. Très bel emplacement avec une belle vue et une orientation sud-est. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un garage pour 1 voiture avec un emplacement supplémentaire devant le garage, un vaste hall d'entrée avec vestiaire menant vers un beau séjour/cuisine qui donne sur une terrasse de 23m2 et un WC séparé. Au premier étage : un hall de nuit desservant une suite parentale de 14m2 avec sa salle de douche et son dressing, ainsi que deux autres chambres à coucher de 15m2 et 16m2 et une deuxième salle de bain et douche ainsi qu'une terrasse de 11m2. Au deuxième étage: une buanderie/local technique. Le reste du deuxième étage est proposé en état non-aménagé et présente une belle surface de 34 m2 (hauteur libre >2m). Toutes nos maisons sont construites selon les souhaits individuels de nos clients. Les plans provisoires de la maison et la notice descriptive avec les prestation standard sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus. Pour plus de renseignements : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail: ###

Maison à vendre

8440 Steinfort

Nous avons le plaisir de vous proposer cette agréable maison jumelée, implantée sur un terrain de 3 ares, qui séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien fonctionnel offrant de beaux volumes ainsi que des possibilités d’évolution. Dès l’entrée, la maison dévoile un intérieur chaleureux et accueillant. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie comprenant un grand séjour avec cuisine. Le salon séparé, spacieux et confortable, constitue un véritable lieu de détente. La présence d’un jardin d’hiver apporte une luminosité supplémentaire et crée une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur, permettant de profiter de l’espace tout au long de l’année. Ce niveau dispose également d’un WC séparé ainsi que d’un garage. Depuis les pièces de vie, vous accédez directement au jardin. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres à coucher aux dimensions confortables, parfaitement adaptées à une famille ou à l’aménagement d’un bureau. La salle de bains complète ce niveau de manière fonctionnelle. Le dernier étage accueille un grand grenier occupant toute la surface de la maison. Cet espace représente une véritable opportunité pour les futurs propriétaires : il pourra être aménagé selon les besoins, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace loisirs ou un bureau. Ce potentiel d’agrandissement constitue un atout indéniable pour valoriser le bien à long terme. Grâce à sa configuration, à ses volumes généreux et à ses possibilités d’aménagement, cette maison représente une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d’une base solide et agréable. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et potentiel, dans un cadre de vie pratique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter sans tarder. Frais d'agence sont à charge du vendeur.

Maison à vendre

7447 Lintgen

New Keys a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette agréable maison moderne d'environ 150 m² habitables, située à Lintgen. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux à prévoir et offre des espaces lumineux et fonctionnels. Construite en 2018, elle se présente comme suit: Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée -Garage pour deux voitures -Buanderie -Local technique -Débarras 1er étage : -Cuisine ouverte sur un vaste séjour d'environ 62 m² -Accès direct à la terrasse -Salle de douche -Terrasse 2e étage : Trois chambres à coucher (± 27 m², 15 m² et 10 m²) Salle de bains Prestations : Chauffage au sol Stores électriques Aucun travaux à prévoir Classe énergétique : B/B

Maison à vendre

9356 Bettendorf

Wiesenbach Immobilière vous propose une belle maison à Bettendorf, qui a été construite en 1930 et rénovée en 2017. La maison a une surface habitable d'environ 126,72 m2, une surface totale d'environ 144,95 m2 et ceci sur un terrain de 2,31 ares. Disponibilité : immédiate Elle se compose comme suit: rez-de-chaussée: - hall d'entrée - living / salle à manger - cuisine équipée ouverte (avec accès au jardin et à la terrasse) - buanderie - local technique (chauffage) - garage fermé (1 voiture) 1er étage: - hall de nuit - 1 chambre à coucher avec dressing - salle de bains (avec douche italienne, deux lavabos, WC et chauffe-serviettes) - 2ème living (veranda) 2ème étage: - hall de nuit (bureau) - 2 chambres à coucher - 1 salle de bains (douche italienne, lavabo et WC) Extérieur: - jardin avec gazon naturel et gazon synthétique, clôturé et avec abri de jardin - terrasse Divers: - classe énergétique: G / F valable jusqu'au 08/12/2026 - chauffage: mazout - façade: bon état - toiture: bon état (isolée) - revêtement du sol: carrelage (rez-de-chaussée et 1er étage), vinyle (2ème étage) - fenêtres: double vitrages (+/- 2001) - porte d'entrée (2024) - volets: roulants électriques dans le 2ème living (veranda) - connexion internet: fibre optique N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8705 Useldange

Wiesen-Piront vous propose: ***PROJET AUTORISÉ*** Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (Côté: gauche/ Lot 07) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 4,45 ares dans le nouveau lotissement à Useldange, phase 2. La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 142 m2. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC séparé, un garage qui peut accueillir une voiture, un lumineux salon donnant sur la cuisine ouverte avec accès à la terrasse. De plus, la maison profite d'un emplacement de parking extérieur. L’étage se compose d’un hall de nuit, de 3 chambres à coucher, d'un local technique et d'une salle de bains avec baignoire. Prix: 957.072 € – 3% TVA incluse *) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8705 Useldange

Wiesen-Piront vous propose: ***PROJET AUTORISÉ*** Belle maison unifamiliale mitoyenne (Lot 06) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 2,13 ares dans le nouveau lotissement à Useldange, phase 2. DESTINE UNIQUEMENT A DES PERSONNES PHYSIQUES ELIGIBLES A L'OCTROI D'UNE PRIME DE CONSTRUCTION OU D'ACQUISITION DE LA PART DE L'ETAT. La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 142 m2. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC séparé, un garage qui peut accueillir une voiture, un lumineux salon donnant sur la cuisine ouverte avec accès à la terrasse. L’étage se compose d’un hall de nuit, de 3 chambres à coucher, d'un local technique et d'une salle de bains avec baignoire. Prix: 794.927 € – 3% TVA incluse *) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

Maison à vendre

1738 Luxembourg

CESSANGE | L'ADRESSE ULTIME AUX PORTES DE LA CLOCHE D'OR Le calme absolu. Le luxe sans compromis. Une opportunité rare. Située dans l'impasse la plus exclusive de Cessange, cette MAISON de 2009 redéfinit l'équilibre entre sérénité résidentielle et hyper-proximité urbaine. Aucun travaux, aucune attente : entrez dans la perfection. CE QU'IL FAUT RETENIR : LIFESTYLE : Un séjour magistral de baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse privée et un jardin arboré. SUITE MASTER : Chambre parentale de plain-pied avec salle de bains / douche complète. Intimité totale. 2 Grandes Chambres à l'étage avec ces armoires encastrées et salle de douche/wc TECHNOLOGIE : Climatisation intégrale, domotique de pointe, chauffage au sol et triple vitrage. Le confort version 2026, Système lumière KNX, panneau solaire. LE SOUS-SOL "NEXT LEVEL" : Votre propre salle de sport, un bureau taillé pour le succès et une cave à vin pour vos meilleures cuvées, Grande Buanderie L'EMPLACEMENT : À quelques minutes à pied des parcs, des écoles et du centre névralgique de la Cloche d'Or. Le luxe de tout faire à pied, le silence en prime. "C'est la maison idéale pour ceux qui refusent les compromis. La tranquillité d'une impasse, l'énergie de la ville." Mots Cle: Triple Vitrages | climatisation | système KNX | Grande Cave | Grande cuisine façon américaine | Pass. énergétique C/C | NOVA IMMO x ANGLE AU CARRE

Maison à vendre

8318 Capellen

Nichée au cœur de Capellen, dans une rue sans issue paisible et confidentielle, cette élégante maison familiale de ±180 m² séduit par son emplacement privilégié et ses volumes généreux. Implantée en perpendiculaire de la Route d’Arlon, elle bénéficie d’un calme absolu tout en offrant un accès immédiat aux commodités essentielles : pharmacie, supermarché, commerces et services se trouvent à quelques pas seulement. La propriété se compose de 3 chambres spacieuses et de 2 salles de douches, pensées pour le confort quotidien d’une famille. Construite il y a plusieurs années, la maison a su traverser le temps avec une remarquable qualité de construction. Son excellente isolation en est la preuve, notamment grâce à une cave parfaitement saine et sèche, témoignant d’un bâti solide et entretenu avec soin. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants. La véranda attenante à la cuisine constitue un véritable atout : un lieu chaleureux et convivial, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente, été comme hiver. Un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules complète cet ensemble rare, répondant aux exigences les plus élevées en matière de praticité. À l’extérieur, un jardin agrémenté d’un potager ravira les amateurs de verdure et offrira aux enfants un cadre sécurisé pour jouer. Une maison de caractère, alliant sérénité, fonctionnalité et emplacement central, parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie harmonieux au cœur de Capellen.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8720 Rippweiler

MAISON "Heeschluecht" du projet "AM DUERF" à vendre - une harmonie entre tradition et modernité. Au cœur du charmant village de Rippweiler, la Société Nationale de la Réhabilitation du Patrimoine réalise un projet exceptionnel et vous propose une maison qui s’inspire de l’architecture des anciennes fermes tout en offrant le confort et les prestations de la vie moderne. La cour intérieure de cette propriété recrée une ambiance authentique de village, imprégnée de l’architecture traditionnelle. Les travaux de construction viennent de débuter. Autorisé pour la construction: Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée Atelier/Bureau(12,64m2) WC séparé(1,76m2) Buanderie privée( 6,19m2 ) Cave(7,76m2) Garage intérieur (18,50m2) Un Garage intérieur et un emplacement extérieur sont inclus dans le prix de vente! 1ier étage: Séjour & Cuisine avec arrière cuisine & Salle à manger(38,37m2) Chambre avec dressing & sdd:(26,15 m2) 2e étage : 2 chambres, 1 salle de bains & un espace polyvalant (69,24m2) Grenier(3,04 m2) Proximité des villes voisines : 7km de Redange. 10 km de Mersch. 25 km de ville de Luxembourg. 2km du P+R Schwebach (En bus jusqu'à la ville de luxembourg en seulement 30 minutes !) Rippweiler, niché dans les douces collines du paysage luxembourgeois, est un village idyllique qui allie parfaitement tranquillité et proximité avec la nature. Ses environs pittoresques invitent à de paisibles promenades et balades à vélo, tout en offrant une infrastructure moderne à portée de main. Le caractère accueillant du village crée une atmosphère agréable et sûre dans laquelle les familles, les couples et les individus se sentent chez eux. Le prix de vente de la maison inclut la TVA de 3%. Pour toute information supplémentaire, contactez-nous: Tel: ### mail: ###

Maison à vendre

7759 Roost

Maison isolée libre de 4 côtés d'une surface habitable de 125 m2 et d'une surface totale de 211 m2 sur un terrain de 4.19 ares au rez-de-chaussée (h 2.18 m): hall d'entrée (9.05 m2), cuisine équipée (14.95 m2), séjour (28.20 m2), réserve (4.95 m2), salle de douche avec WC (4.74 m2), buanderie (7.50 m2), garage (16.24 m2), chaufferie (41.18 m2) au 1er étage (h 2.24 m): hall (5.16 m2), 3 chambres (11.10 + 15.24 + 16.04 m2), salle de bains (7.76 m2) au 2ième étage: grenier 28 m2 jardin avec terrasse 12 m2 cour 21.80 m2 (devant la maison) garage (pour 3 voitures) 3 parkings extérieurs détails techniques: façade crépi, dalles en béton, maçonnerie blocs béton, recouvrement toiture: tôle, chauffage à gaz (radiateurs), fenêtres en bois double vitrage, volets roulants manuels et électriques, antenne collective et Post veuillez consulter notre site ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9838 Eisenbach

Maison mitoyenne (lot 05), en cours de construction, disponible fin 2027, d'une surface habitable de 141 m2, sur un terrain de 2.25 ares, se composant comme suit: au rez-de-jardin: couloir (4 m2), séjour avec cuisine (43 m2) et accès à la terrasse (35 m2), local technique /buanderie (16 m2), WC séparé (2 m2), débarras (8 m2) au rez-de-chaussée: hall d'entrée (10 m2), 3 chambres (14 + 15 + 20 m2), salle de douche (7 m2), débarras (8 m2) jardin emplacement extérieur: 2 Prix du projet (terrain + frais de construction avec terrasse: 675.000 € TTC (3%) la construction sera réalisée par MAJERUS-GEIMER CONSTRUCTIONS SARL 1 terrasse INCLUSE dans l'offre (alentours) EXCLUS du prix sont: peinture intérieure, cuisine construction durable au moyen de briques à isolation répartie et isolante en terre cuite ou autres, d'une capacité thermique et acoustique remarquable, fenêtres triple vitrage en PVC, toiture plate, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée ind., finitions durables et hautes de gamme, revêtements du sol et finitions internes personnalisables, salle de bains de haut standing (équipées de mobiliers et douche plain-pied) veuillez consulter notre site ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9838 Eisenbach

Maison unifamiliale (lot 08) en bande, en costruction, d'une surface habitable de 121 m2, sur un terrain de 2.74 ares, se composant comme suit: au rez-de-jardin: hall d'entrée (3 m2), couloir (5 m2), 3 chambres dont 1 avec dressing (13 + 13 + 18 m2), salle de douche (7 m2) au rez-de-chaussée: hall (3 m2), séjour/cuisine (40 m2) avec accès sur terrasse (24 m2), Wc (2 m2), buanderie/local technique (11 m2), buanderie (6 m2) jardin emplacement extérieur: 2 Prix du projet (terrain + frais de construction avec terrasse: 685.000 TTC (3%) la construction sera réalisée par MAJERUS-GEIMER CONSTRUCTIONS SARL 1 terrasse INCLUS dans l'offre (alentours) EXCLUS du prix sont: peinture intérieure, cuisine construction durable au moyen de briques à isolation répartie et isolante en terre cuite ou autres, d'une capacité thermique et acoustique remarquable, fenêtres triple vitrage en PVC, toiture plate, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée ind., finitions durables et hautes de gamme, revêtements du sol et finitions internes personnalisables, salle de bains de haut standing (équipées de mobiliers et douche plain-pied) La construction est déjà en cours. veuillez consulter notre site ###

Maison à vendre

8278 Holzem

Wiesen-Piront vous propose à Holzem (commune de Mamer) : Une maison unifamiliale libre de 3 côtés en future construction NZEB – Nearly Zero Energy Building. Terrain de 3,84 ares Surface totale : 192 m² Rez-de-jardin : garage, local technique, cave, palier, buanderie Rez-de-chaussée : hall d’entrée, coin vestiaire, séjour avec cuisine ouverte avec accès terrasse & jardin, salle de douche avec WC, chambre à coucher, parking extérieur Étage : hall de nuit, salle de douche avec WC, 2 chambres à coucher, grenier Prix : 1.220.101.-€ TVA 3% incluse*) *Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6435 Echternach

Dans un endroit recherché et calme d'Echternach, à quelques pas du lac, nous vous présentons cette nouvelle maison unifamiliale prête à emménager, qui convainc par sa générosité, son équipement moderne et sa haute efficacité énergétique. La maison offre un salon et une salle à manger lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte, idéal pour passer des moments agréables en famille ou entre amis. De là, vous accédez directement au jardin avec une grande terrasse qui invite à la détente. Points forts de la propriété : Construction neuve, prête à emménager 3 chambres à coucher suite parentale avec dressing et accès direct à la terrasse Grand grenier aménageable ou habitable Spacieux salon/salle à manger avec cuisine ouverte Garage & local technique séparé jardin avec grande terrasse Chauffage au sol Volets roulants électriques Classe énergétique A Terrain de 3,7 ares Cette propriété allie confort d'habitation moderne, équipement haut de gamme et situation de premier ordre - idéale pour les familles ou les couples qui exigent qualité et tranquillité. Prix : 1.280.000 €. Prix : 1.230.000 € ( 3 % TVA) Le prix indiqué peut tenir compte de l'application de la TVA super-réduite de 3% dans le cadre d'une première occupation. L'avantage fiscal correspondant (jusqu'à un maximum de 50.000 €) peut être remboursé par l'Etat luxembourgeois après l'achat, sous réserve des conditions légales ainsi que de l'approbation par les autorités compétentes.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6435 Echternach

Dans un endroit recherché et calme d'Echternach, à quelques pas du lac, nous vous présentons cette nouvelle maison unifamiliale prête à emménager, qui convainc par sa générosité, son équipement moderne et sa haute efficacité énergétique. La maison offre un salon et une salle à manger lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte, idéal pour passer des moments agréables en famille ou entre amis. De là, vous accédez directement au jardin avec une grande terrasse qui invite à la détente. Points forts de la propriété : Construction neuve, prête à emménager 3 chambres à coucher suite parentale avec dressing et accès direct à la terrasse Grand grenier aménageable ou habitable Spacieux salon/salle à manger avec cuisine ouverte Garage & local technique séparé jardin avec grande terrasse Chauffage au sol Volets roulants électriques Classe énergétique A Terrain de 3,7 ares Cette propriété allie confort d'habitation moderne, équipement haut de gamme et emplacement de premier choix - idéal pour les familles ou les couples qui exigent qualité et tranquillité. Prix : 1.180.000 €. Prix : 1.130.000 € (TVA 3 % incluse) Le prix indiqué peut tenir compte de l'application de la TVA super-réduite de 3% dans le cadre d'un premier achat. L'avantage fiscal correspondant (jusqu'à un maximum de 50.000 €) peut être remboursé par l'Etat luxembourgeois après l'achat, sous réserve des conditions légales ainsi que de l'approbation par les autorités compétentes.

Maison à vendre

4482 Belvaux

Biever-Leruth Immo a le plaisir de vous proposer, en mandat exclusif, cette charmante maison unifamiliale idéalement située au 30, rue Michel Rodange à L-4482 Belvaux, sur un terrain de 3 ares et 07 centiares. Disponible immédiatement, cette propriété séduit par son excellent potentiel, ses volumes généreux et ses nombreuses rénovations récentes. Elle offre une surface habitable d'environ 140 m², parfaitement agencée pour une vie familiale confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec armoire encastrée, menant à un vaste espace de vie lumineux comprenant le salon et la salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, allie fonctionnalité et convivialité. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres à coucher, ainsi que d'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et de toilettes. Le grenier, accessible par trappe, accueille un sauna privatif, offrant un véritable espace bien-être à domicile. Le rez-de-jardin dispose d'une superbe véranda récente, dotée d'un chauffage au sol (2022), s'ouvrant sur un jardin agréable avec abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le niveau inférieur comprend une chambre de loisir, une buanderie / chaufferie avec douche, ainsi qu'un garage fermé pour un véhicule avec porte motorisée. Un emplacement de parking extérieur sur terrain privé vient parfaire l'ensemble. Prestations & équipements Véranda récente avec chauffage au sol (2022) Toiture entièrement refaite avec isolation de 12 cm (juillet 2024) Chaudière au gaz avec pompe neuve (2025) Double vitrage et volets électriques Connexion Internet par fibre optique Construction de 1977, avec nombreuses rénovations de qualité Le passeport énergétique est classé G/H et est valide jusqu'au 09/09/2026. Pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter au 621 666 776 ou ### Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.

Maison à vendre

9990 Weiswampach

Immo Weiss a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maître située au centre de Weiswampach. Datant d'environ 1789, cette propriété est érigée sur un terrain de 8,44 ares et offre une surface totale de 380m², dont une surface habitable de 173m². Au rez-de-chaussée, une imposante entrée de 18m² vous accueille chaleureusement. Vous y trouverez également une cuisine équipée de 16m², une buanderie de 17m², un élégant séjour avec une alcôve vitrée de 43m², un salon de 20m² avec une impressionnante cheminée ouverte, ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage, accessible par un hall de nuit de 12m², comprend trois chambres à coucher de 17m², 18m² et 19m², ainsi qu'une salle de bain de 7m². Cette propriété dispose également de deux greniers aménageables de 50m² et 100m², qui peuvent être facilement convertis et intégrés à la surface habitable existante, ainsi qu'une cave de 25m². Du point de vue technique, la maison est équipée d'une chaudière au mazout datant de 2017, de radiateurs, de planchers en bois, d'une toiture en ardoises, et de fenêtres en bois avec du double vitrage et, partiellement, du simple vitrage. Classe énergétique : en cours Disponibilité immédiate. Prix de vente : 540 000 € Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous organiser une visite sur place. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Maison à vendre

7258 Helmsange

Joli appartement duplex de luxe, en VEFA(nouvelle construction), d’environ 124 m² nets habitables, comprenant 3 chambres à coucher et un superbe jardin privatif de ± 280 m², orienté ouest, situé dans une maison bi-familiale totalement indépendante à Helmsange, commune de Walferdange. Le bien est situé dans une rue très calme, en impasse, et se trouve dans la dernière maison de la rue, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Classe énergétique : A–B Haute performance énergétique et faible consommation. Construit par le constructeur Constantini, l’un des plus grands et réputés constructeurs au Luxembourg. Composition du duplex – LOT 1 : Rez-de-chaussée : - 1 chambre à coucher - Salle de douche avec WC - Hall d’entrée - Garage pour 2 voitures (31,47 m²) Rez-de-jardin : - Grand espace de vie ouvert : salon, salle à manger et cuisine, avec accès direct à la terrasse de 35 m² et au jardin privatif - Suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC - Petite chambre / bureau - Salle de douche avec WC - Cave à vin - Hall avec possibilité de rangements sur mesure - Cave - Espace de stockage sous l’escalier - Local technique commun Les deux appartements bénéficient également d’une surface de jardin commun de ± 33 m², pouvant accueillir un abri de jardin, utilisable par les deux unités. Vous profitez ainsi d’un bien moderne, clé en main, offrant confort, qualité de construction, excellente performance énergétique et une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et recherché. Prix affiché TVA 3 % incluse, prix ferme et non indexé. Premier lot vendu – le démarrage de la construction de l’ensemble du projet est prévu. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ### ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

7670 Reuland

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison unifamiliale libre de quatre côtés séduit par son cadre naturel et sa qualité de construction. Elle est bâtie avec une façade traditionnelle en mortier taloché, sur des blocs Bisotherm écologiques avec isolation minérale intégrée, pour un confort optimal. Implantée sur un terrain spacieux de 4.88 ares, elle dispose d'un logement intègre compris, avec une vue dégagée sur les champs. Un véritable havre de paix, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Cette maison unifamiliale d'une superficie au sol habitable de 300.39 m2 se compose comme suit : Rez de chaussée : - Hall / Commun 19.14 m2 - Local Technique 10.69 m2 - Hall / Maison 6.22 m2 - Garage 37.20 m2 - Atelier 14.80 m2 - Débarras 2.89 m2 - SDB 6.53 m2 - Buanderie 5.57 m2 - LOGEMENT INTEGRE - Cuisine/salon 35.83 m2 - Chambre 11.00 m2 - SDB 4.00 m2 1er étage : - Hall 15.06 m2 - Salon 28.53 m2 - Cuisine/Salle a manger 35.78 m2 - WC 2.78 m2 - Buanderie 6.94 m2 - Débarras 2.89 m2 Combles : - Hall 7.51 m2 - Suite parentale 32.30 m2 avec dressing et salle de bain - SDB 10.03 m2 - Chambre 1 19.60 m2 - Chambre 2 19.41 m2 - Débarras 2.89 m2 Surface totale au sol : 337.59 m² En plus, la maison dispose d'une terrasse de 39.67 m2 qui donne sur le jardin orienté plein nord et de plusieurs emplacements. - Prix HTVA : 1.557.426,50 € - Prix TVAC 17% : 1.749.684,00 € - Prix TVAC 3% : 1.699.684,01 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et domaines) N'hésitez pas à nous contacter directement au : ### / ###